[아유경제=조명의 기자] 정부가 2025년 공공주택 25만2000가구를 공급한다는 목표를 제시했다. 이는 올해 목표였던 20만5000가구보다 22.9% 늘어난 수준으로 역대 최대 규모다. 국토교통부(장관 박상우ㆍ이하 국토부)는 이달 12일 한국토지주택공사(LH) 서울본부에서 주택 공급 공공기관 간담회를 개최해 올해 주택 공급 실적을 점검하고 2025년 공급계획을 집중 논의했다. 정부는 올해 건설형 공공주택(공공분양ㆍ공공건설임대) 착공 5만1000가구, 인ㆍ허가 14만 가구를 목표로 세웠다. 실적 점검 결과, 착공은 지난해 실적(1만8000가구)의 3배에 가까운 총 5만2000가구에 대한 발주를 완료했고 대부분 시공자 선정까지 된 상태다. 인ㆍ허가는 LH, 서울주택도시공사(SH), 경기주택도시공사(GH), 인천도시공사(iH)가 담당하고 있는 물량(12만9000가구) 대부분이 신청을 마치고 승인 절차를 진행 중이다. 연말에 기초 지자체 정비 물량까지 포함해 실적이 집계될 예정이다. 국토부는 2025년 무주택 서민과 취약계층의 주거 안정을 강화하고 민간의 공급 위축을 보완하고자 건설형 공공주택, 매입임대 등 공공주택 25만2000가구를 공급한다는 계획이다. 건설형 공공주택 인ㆍ허가 14만 가구, 매입임대 6만7000가구, 전세임대 4만5000가구 등이다. 건설형 공공주택은 당초 계획(13만5000가구)보다 5000가구를 늘려 14만 가구 인ㆍ허가를 추진한다. 착공은 올해(5만 가구) 대비 2만 가구가량 많은 7만 가구를 추진한다. 특히 주택 공급 속도를 높이기 위해 계획 물량의 20% 이상은 상반기 내에 인ㆍ허가 승인 신청 또는 착공할 계획이다. 신축매입임대는 내년까지 수도권 중심으로 11만 가구 이상 공급한다. 이달 초 기준 21만 가구 이상 신축매입약정이 신청됐고, 매입 심의 등 후속 절차를 진행 중이다. 신축매입약정은 아파트와 같은 양질의 주택을 신속하게 공급하고, 지역 건설 경기 회복에 기여하면서 도심 내 나대지나 노후 상가, 호텔 등을 효율적으로 이용하는 사업모델이다. 입주자 모집에서 높은 청약경쟁률을 기록할 정도로 선호도 높은 만큼 역세권 아파트 등을 포함해 중형 평형 위주로 본격 공급한다. 3기 신도시 등 공공택지의 경우 지구계획 변경을 통해 올해 1만7000가구에 이어 2025년 1만8000가구를 추가 확보해 2027년까지 5만 가구를 추가로 확보한다는 계획이다. 국토부는 공공주택 공급뿐 아니라 민간의 공급여건 개선에도 나선다. 주택도시보증공사(HUG)는 PF보증 공급 등을 통해 민간에 원활한 자금 조달을 지원하고, 한국부동산원은 올해 신설된 공사비검증지원단ㆍ공사비계약 컨설팅팀 등을 통해 공사비 분쟁 예방ㆍ해소에 적극 나설 계획이다. 박상우 장관은 "민생 안정의 핵심인 주거 양극화 해소를 위해 공공기관이 적극적인 역할을 해줘야 한다"라며 "국민 주거 안정을 최우선으로 남은 한 달 동안 올해 공급 목표 달성에 차질이 없도록 이행 상황을 촘촘하게 관리할 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 최근 한국토지주택공사(LH)는 2025년 공공주택 총 6만 가구를 착공한다고 밝혔다. 올해 5만 가구보다 1만 가구 더 늘어난 물량이다. LH는 올해 착공 물량을 3만8000가구로 계획했으나, 민간 건설 경기 위축으로 연초부터 주택시장 수급에 대한 우려가 확산되자 선제적으로 착공 물량을 5만 가구로 늘렸다. 물량 확보를 위해 3기 신도시 대지 조성 공사 등 선행 공정과 주택 착공을 병행해 3기 신도시 착공 물량을 1만 가구로 확대했다. 부진한 민간 경기 활성화를 위해 민관공동사업인 민간 참여 주택건설사업 물량도 13개 블록 1만319가구로 늘렸다. 신속한 의사 결정을 위해 CEO를 단장으로 한 `공공주택 공급 촉진 추진단`을 신설하고, 수시로 현안과 착공 진행현황도 점검했다. 특히 지난 4월 공사발주ㆍ계약에 관한 업무가 조달청으로 이관됨에 따라 시공자 선정까지 행정 절차가 2개월 이상 증가해 착공 지연 우려가 커지자 조기 발주 물량도 확대했다. LH는 조달청과 협의해 소규모 공사는 통합 발주하고 지연이 예견되는 일부 착공 물량은 조기 발주하면서 지난 11월 발주 절차를 마쳤다고 전했다. 현재 공공주택 5만 가구의 건설 시공자로 69개 컨소시엄이 선정됐으며 연내 착공일 지정이 완료된 상황이다. 올해 착공을 마친 공공주택 건설현장은 경기 고양창릉 S-5블록을 시작으로 단계적으로 분양에 들어가고 2027년 하반기부터는 입주가 시작될 예정이다. 5만 가구 건설을 위해 2025년부터 3년간 투입되는 총 공사비는 17조 원을 넘어설 전망이다. LH는 2025년 공공분양주택인 뉴:홈 4만1000가구, 건설임대주택 1만9000가구 등 6만 가구 착공에 들어가 최대한 공급 물량을 늘린다는 계획이다. 올해 착공 물량 5만 가구 중 82%가 연말에 집중된 쏠림을 개선하기 위해 2025년 상반기 1만2000가구, 3분기까지 2만2000가구를 착공해 연중 착공 물량도 분산한다. 이를 위해 올해부터 설계, 발주 등의 착공 선행 단계를 1년 이상 미리 진행하고, 수도권 사업지구를 중심으로 단지ㆍ주택 분야 인ㆍ허가를 동시에 추진하고 있다는 것이 LH의 설명이다. 이한준 LH 사장은 "앞으로도 정부의 주택 공급 확대 정책에 발맞춰 주거 안정을 위한 노력을 지속할 것"이라며 "국민들이 실제 체감할 수 있도록 가용한 모든 수단을 동원해 신속하게 주택을 공급해 나가겠다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 2024년, 올해도 이제 막바지를 향해 달려가고 있다. 1년간 부동산시장에선 어떤 이슈들이 관심을 끌고 큰 영향을 미쳤을까. 기본적으로 올해 키워드는 `주택 공급`과 `대출 제한` 등 크게 2가지로 요약된다. 정부는 이를 위해 두 번의 부동산 대책을 발표했고, 과도한 수요 억제를 위해 전방위적으로 대출 규제에 나서기도 했다. 여기에 거시적으로는 한국은행이 하반기 들어 약 4년 반 만에 기준금리 인하를 단행하는 등 이전과 다른 양상을 보이기도 했다. 이에 본보는 2024년 올 한해를 되돌아보고 부동산시장 내 크게 주목을 받았던 주요 이슈들을 정리해봤다. ■ 정부, 1ㆍ10 부동산 대책 발표… 주택 공급 계획 `천명` 올해 초부터 정부는 `1ㆍ10 부동산 대책`을 발표함과 동시에 재개발ㆍ재건축 등 도시정비사업에 대한 규제를 완화함으로써 주택 공급 물량을 확대하겠다는 강한 의지를 드러냈다. 구체적으로 살펴보면, 결국 1ㆍ10 부동산 대책의 핵심은 30년 이상 된 아파트의 경우 안전진단(재건축 진단) 절차를 생략하고 재건축을 착수할 수 있도록 해 주택 공급을 빠르게 늘리겠다는데 방점을 둔다. 기본적으로 재건축사업을 위해서는 안전진단이라는 절차를 반드시 거쳐야 했고, 해당 절차에서 D등급(A~E) 이하를 받지 못하면 재건축 추진 자체가 불가능했다. 그런데 지난 11월 14일부로 관련 내용이 국회 본회의를 통과하면서 2025년 6월부터는 재건축 진단 통과 절차가 없더라도 재건축 추진에 들어갈 수 있게 됐다. 이에 평균적으로 10년 이상 소요되던 재건축 사업 기간이 최소 2~3년 단축될 수 있게 됨에 따라 빠른 물량 공급이 가능해졌다. 최근 국토교통부(장관 박상우ㆍ이하 국토부)에 따르면 서울지역에서 재건축 안전진단을 통과한 단지는 2018년~2022년 연평균 4.4곳에 불과했으나, 지난해 71곳으로 16배가량 확대됐다. 같은 기간 전국 기준으로도 평균 13곳에서 지난해 163곳으로 안전진단 통과 단지가 대폭 늘어났다. 준공 30년 경과 시 재건축 진단 통과 없이도 사업 착수가 가능하고 정비구역 지정 전에도 추진위를 구성할 수 있게 됐다. ■ 8ㆍ8 부동산 대책… 도시정비사업 단계 축소에 그린벨트 `해제` 이어서 정부는 두 번째 공급 대책인 `8ㆍ8 부동산 대책`을 발표했다. 이 역시 주택 물량 공급을 목적으로 이뤄진 정책으로 1ㆍ10 부동산 대책과 일맥상통한다. 주요 내용은 크게 두 가지로 서울 그린벨트(개발제한구역)를 대규모로 풀어 2025년까지 수도권에 8만 가구 규모의 신규 택지를 조성함과 동시에 재개발ㆍ재건축사업 특례법(재건축ㆍ재개발사업 촉진에 관한 특례법)을 제정해 사업 기간을 단축함으로써 서울 내 주택 공급이 원활해지도록 했다. 특히 주택 공급 부족에 대한 우려에 불식시키기 위해 2012년 이후 12년 만에 처음으로 서울 그린벨트 해제를 단행했다는 점이 눈에 띈다. 지난달(11월) 5일 국토부는 8ㆍ8 부동산 대책 후속 조치로 서울 그린벨트 해제를 통한 수도권 신규 택지 5만 가구 계획을 발표했다. 신규 택지 후보지로는 ▲서울 서초구 서리풀지구(2만 가구) ▲경기 고양시 대곡역세권(9400가구) ▲의왕시 오전ㆍ왕곡동(1만4000가구) ▲의정부시 용현동(7000가구) 등 4곳이 선정된 바 있다. 정부는 2026년 지구지정, 2029년 첫 분양, 2031년 입주를 목표로 한다는 구상이다. ■ 1기 신도시 재건축 선도지구 13곳 선정 지난 11월 27일에는 국토부가 1기 신도시 5곳(분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ중동ㆍ산본)에서 가장 먼저 재건축을 추진하는 이른바 `선도지구` 단지들을 선정해 발표했다. 총 13개 구역에 이르며 3만6000가구의 규모다. 앞서 1기 신도시 정비 선도지구 공모에는 총 15만3000가구가 몰렸다. 당초 선정 기준 물량 대비 5.9배 많은 수준이다. 특히 경기 성남시 분당의 신청이 선정 규모의 7.4배로 가장 높고 주민동의율도 90%를 넘겨 경쟁이 가장 치열한 것으로 나타났다. 이후 선정 결과 먼저 성남시 분당에서는 ▲샛별마을 동성, 라이프, 우방 등 2843가구 ▲양지마을(1단지 금호ㆍ2단지 청구ㆍ6단지 금호청구 등 4392가구 ▲시범단지(우성ㆍ현대) 등 3개 구역에서 1만948가구가 선정됐다. 고양시 일산은 ▲백송마을(1ㆍ2ㆍ3ㆍ5단지) 2732가구 ▲후곡마을(3ㆍ4ㆍ10ㆍ15단지) 2564가구 ▲강촌마을(3ㆍ5ㆍ7ㆍ8단지) 3616가구 등 3개 구역 총 8912가구가 선정됐다. 안양시 평촌은 ▲꿈마을(금호ㆍ한신ㆍ라이프ㆍ현대) 1750가구 ▲샘마을(임광ㆍ우방ㆍ쌍용ㆍ대우ㆍ한양) 2334가구 ▲꿈마을(우성ㆍ동아 등) 1376가구 등 3개 구역 5460가구가 선정됐다. 부천시 중동은 ▲반달마을A(삼익ㆍ동아ㆍ선경ㆍ건영) 3570가구 ▲은하마을(대우동부ㆍ효성쌍용ㆍ주공1단지 등) 2387가구 등 2개 구역 5957가구가 선정됐다. 마지막으로 군포시 산본은 ▲자이백합ㆍ삼성장미ㆍ산본주공11단지 등 2758가구 ▲한양백두ㆍ동성백두ㆍ극동백두 등 1862가구로 2개 구역 총 4620가구가 시범단지로 선정되는 기염을 토했다. 이번에 1기 신도시 선도지구로 선정된 구역들은 사업성 개선을 위한 용적률 상향 및 고밀개발이 확정되며, 재건축 진단 절차 역시 면제된다. 정부는 2025년 특별정비구역 지정 이후 2026년 관리처분계획 수립, 2027년 착공 및 2030년 입주를 목표로 한다. ■ 서울시 "신속통합기획 순항 중" 신속통합기획은 2021년 서울시가 재개발ㆍ재건축을 활성화하기 위해 최초로 실시, 법제화돼 전국으로 확산된 정책이다. 최근 서울시는 신속통합기획에 대해 "단순히 주거환경 개선을 넘어 도시공간 전체의 변화를 도모하는 일련의 과정"이라고 정의했다. 신속통합기획은 복잡한 절차를 단축하고 사업지별 맞춤형 기획으로 도시정비사업을 지원하는 정책으로 약 3년간 서울시 대표 도시ㆍ주택 정책으로 자리를 잡았다. 서울시 관계자는 "앞으로도 재개발ㆍ재건축 추진에 있어 공공성과 사업성을 고려해 신속한 사업 추진을 위한 행정적 지원을 다하겠다"고 밝혔다. 시에 따르면 3년여 기간 동안 138개소의 정비계획을 지원, 88개소를 기획 밑그림을 완료해 약 16만 가구의 주택 공급 계획을 수립했으며, 27개소는 정비구역 지정 완료돼 조합 설립, 사업시행인가 등 절차를 진행하고 있다. 오세훈 시장은 지난 11월 21일 서울도시건축전시관에서 개최한 `도시를 보는 새로운 시선 : 신속통합기획 전시회` 개회식에서 "몇 년 뒤에는 신속통합기획이 이름만 `신통`한 것이 아니라 절벽에 이르렀던 서울 주택 공급에 전기(轉機)를 마련했다는 역사적인 평가를 받을 수 있도록 전폭적으로 지원해 나가겠다"고 말했다. ■ 가계부채 우려 속 전방위 대출 규제 `강화` 4년 5개월 만에 기준금리 `인하` 금융 분야에선 올해 주택 거래량 증가와 금리 인하 기대감 등이 맞물리면서 지난 7월~8월 가계대출 규모가 월간 5~10조 원 수준으로 폭증하는 모습을 보인 바 있다. 이에 정부는 전방위적인 대출 규제를 본격적으로 시작했다. 지난 9월 금융위원회는 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 적용을 발표하는 등 가산금리(스트레스 금리 1.5% 수준)를 통해 대출 한도 축소를 유도했고, 민간 시중은행 중심으로 가계부채 총량 관리에 들어가는 등 가수요 대출 차단에 나섰다. 여기에 정부 정책자금 대출인 디딤돌대출을 개편하면서 서민 실수요 대출 한도를 수천만 원 축소하면서 실수요자들 역시 대출이 제한되기도 했다. 아울러 유관 업계 전문가들은 올해 부동산시장의 가장 큰 특징 중 하나는 기준금리 인하라고 볼 수 있다고 짚었다. 지난 10월과 11월 한국은행은 두 차례에 걸쳐 기준금리를 종전 3.5%에서 0.5%p 낮춘 3%로 인하했다. 2020년 5월 이후 4년 5개월 만의 금리 인하로 정부가 본격적인 통화 정책 전환에 나선 것이다. 보통 금리와 주택 가격은 반비례 관계로 금리가 오르면 주택 가격이 상승하고, 금리가 내려가면 주택 가격이 상승하는 경우가 일반적이다. 그만큼 금리 인하는 집값 상승 요인 중 하나로 여겨진다. 다만 최근 윤석열 대통령의 비상계엄령 선포로 정치적 불확실성이 더해지면서 금리 인하가 부동산시장에 미치는 영향은 제한적일 것이라는 데 유관 업계 전문가들의 의견이 모이고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] 강남구의회 노애자 의원(국민의힘)은 지난 6일 열린 강남구의회 제323회 제2차 정례회 예산결산특별위원회 회의에서 2025년도 예산안 심의를 진행하며, 강남구 실정을 고려한 세입ㆍ세출 편성이 필요하다고 강조했다. 노애자 의원은 "기획예산과 직원들이 예산 편성을 위해 많은 노력을 기울였다"라며, "그럼에도 불구하고 기획예산과의 재정 전망 분석과 강남구의 실정 간에 괴리가 존재하는 부분이 있어 이를 정확히 짚고 넘어가고자 한다"라며 질의를 시작했다. 노 의원은 "기획예산과에서 작성한 2025년도 예산안 재정 전망에서는 부동산시장 둔화, 취득세 정체, 국세수입 저조 등을 이유로 자체수입 여건이 어려울 것으로 예상했으나, 실제로 내년도 지방세입은 올해 대비 6.25% 증가한 336억 원이고 세외수입 또한 증가 추세에 있다"면서 "이는 강남구 현황을 반영한 정확한 재정 전망으로는 보이지 않는다"고 지적했다. 이어서 그는 "세출 여건 분석에서도 저출산, 고령화에 따른 인구 구조 변화 외에도 지방소멸 가속화 및 지방-교육재정에 대한 재원 배분 전망이 행정안전부의 예산편성 운용기준을 그대로 반영한 것에 불과하다"라고 날카롭게 비판했다. 또한, 개정된 예산편성 기준이 부서별 예산안에 제대로 반영되지 않은 현황에 대해서도 지적했다. 노 의원은 "2025년 강남구 예산편성 기준에 따라 기존에 `급량비`로 쓰이던 용어를 `급식비`로 변경해야 함에도 불구하고, 제출된 예산안에는 용어 현행화가 전혀 이뤄지지 않았다"고 재차 지적했다. 끝으로 노 의원은 "강남구는 지방자치시대를 선도하는 구로서, 25개 자치구 중 모범이 돼야 한다"며, "그동안 의례적으로 반복돼 온 예산 편성 기준과 재정 전망에 의존할 것이 아니라 시대적 변화와 구정 현실에 맞춘 예산 편성 및 재정 전망 분석을 적극적으로 실시해 정밀한 행정 운영을 해야 한다"고 재차 강조했다. 이에 기획예산과장은 "강남구 재정에 많은 관심을 갖고 중요한 지적을 해주심에 감사드리며, 말씀하신 사항들을 면밀히 검토해 향후 예산 편성에 신중을 기하겠다"라고 답변했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울시가 동대문구 신설동 풍물시장 일대 상권 활성화를 위해 신설 지구단위계획구역을 확장하는 등 재정비한다. 서울시는 이달 11일 열린 제17차 도시ㆍ건축공동위원회에서 `신설 지구단위계획구역 및 계획 결정 변경(안)`을 수정 가결했다고 밝혔다. 동대문구 천호대로 17 및 천호대로4길 19-3(신설동) 일원 16만2354㎡의 대상지는 지하철 1ㆍ2호선, 우이신설 경전철이 지나는 신설동역세권과 왕산로ㆍ천호대로ㆍ서울풍물시장을 포함하며, 주거지역과 상업지역이 혼재된 곳이다. 시는 지역 중심지로서 위상이 높아진 지역적 여건 변화를 반영하고 풍물시장 일대 활성화를 위해 지구단위계획을 재정비했다. 동대문구 지역 중심 경계까지 지구단위계획구역을 북쪽으로 1만6739㎡ 확장하고 상업ㆍ업무 기능을 도입키로 했다. 역세권 주변에는 업무ㆍ교육 기능을 권장용도로 계획했다. 청계천변 이면부는 제조업 전면 불허 규제를 완화하고, 주거환경에 영향을 미치지 않는 도심산업용도는 허용해 풍물시장 주변 상권 활성화를 유도한다. 또한 공공보행통로 조성, 건축한계선 설정 등을 통해 풍물시장으로의 접근성을 높이고, 부설주차장을 추가로 설치해 일반에 개방할 경우 용적률 인센티브를 부여할 계획이다. 아울러 지역 활성화를 위해 획지계획을 폐지하고 공동개발 규제를 완화해 주민 주도의 자율적 공동개발을 유도키로 했다. 서울시 관계자는 "이번 신설 지구단위계획 재정비를 통해 신설동이 도심 관문으로서 미래 변화를 준비할 계기를 마련했다"며 "풍물시장 활성화와 중심지 기능 강화를 통해 지역 주민과 방문객 모두 긍정적인 변화를 체감할 수 있을 것으로 기대한다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울 마포구 지하철 5ㆍ6호선 공덕역 인근에 지상 24층 규모 업무ㆍ문화시설이 건립된다. 서울시에 따르면 시는 이달 11일 개최된 제17차 도시ㆍ건축공동위원회에서 `염리동 168-9 역세권 활성화사업 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)`을 수정 가결했다. 마포구 독막로 311(염리동) 일원 9808.6㎡의 대상지는 지하철 5ㆍ6호선 공덕역세권에 위치한 업무ㆍ근린생활시설로, 경의선숲길과 인접해 있다. 시는 최근 경의선숲길 북측의 도시정비형 재개발사업이 완료됨에 따라 남측의 보행환경 개선과 공덕역 일대 중심 기능 강화를 위한 계획을 수립했다. 앞으로 이곳엔 지하 6층~지상 24층 규모 업무시설과 문화시설, 다양한 지역 필요시설이 들어선다. 시는 용도 계획을 통해 저층부 가로를 활성화하는 한편, 경의선숲길과 연계한 공개공지ㆍ공공보행통로ㆍ보행자전용도로 등을 조성해 쾌적한 보행환경을 실현토록 했다. 업무시설에는 대기업 본사 입주로 중심 기능을 강화하고, 스타트업ㆍ벤처ㆍ취업 지원, 복합문화 체험공간 운영 등 지역과 상생하는 프로그램 운영을 추진할 예정이다. 별동에는 공공임대상가, 공유주방, 서울형 키즈카페, 노인여가복지시설, 보건지소 등 지역맞춤형 공공시설을 조성한다. 향후 건축위원회 심의 등 인ㆍ허가 절차를 거쳐 2026년 상반기 공사 착수, 2029년 준공을 목표로 추진될 예정이다. 서울시 관계자는 "이번 계획 결정으로 공덕역 역세권 중심의 마포ㆍ공덕권역 도심 지원 업무기능의 거점 역할을 함과 동시에 경의선숲길에도 더 큰 활력을 불어넣을 것으로 기대한다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 `주간아파트 가격동향`에 따르면 12월 2주(지난 9일 기준) 전국 아파트값은 하락(-0.03%)을 기록했다. 수도권은 보합 전환, 서울은 상승폭 축소, 지방은 하락폭 확대한 상황이다. 한국부동산원 관계자는 "재건축 추진 단지 등 일부 선호 단지에 대한 수요는 유지되고 있으나, 대출 규제 여파 등으로 관망세 짙어지며 거래 문의가 다소 한산한 모습을 보이는 등 전주 대비 상승폭 축소했다"고 분석했다. 이번 주 수도권 아파트값 변동률은 0%를 기록했고, 서울의 경우 0.02%로 전주(0.04%) 대비 낮은 상승세를 보인 것으로 파악됐다. 자치구별로 광진구(0.07%)는 광장ㆍ자양동 정주여건 우수 단지 위주로, 용산구(0.04%)는 한강로3가ㆍ이촌동 주요 단지 위주로, 성동구(0.02%)는 성수ㆍ옥수동 위주로, 도봉구(0.02%)는 도봉ㆍ방학동 위주로, 마포구(0.02%)는 공덕ㆍ대흥동 역세권 단지 위주로 상승했다. 강남의 경우 서초구(0.07%)는 서초ㆍ반포동 주요 단지 위주로, 강남구(0.07%)는 개포ㆍ압구정동 재건축 추진 단지 위주로, 영등포구(0.04%)는 신길ㆍ여의도동 위주로, 양천구(0.03%)는 목동ㆍ신정동 위주로 상승했다. 인천광역시(-0.05%)에서 중구(-0.13%)는 운서ㆍ중산동 위주로, 남동구(-0.09%)는 만수ㆍ논현동 위주로, 계양구(-0.06%)는 계산ㆍ병방동 위주로, 연수구(-0.06%)는 연수동 위주로, 부평구(-0.05%)는 부평ㆍ부개ㆍ산곡동 위주로, 서구(-0.03%)는 석남ㆍ당하동 위주로 하락한 것으로 나타났다. 지방(-0.05%)은 시ㆍ도별로 부산(-0.06%), 대전(-0.04%), 대구(-0.12%), 충남(-0.02%), 충북(0%), 강원(-0.01%), 광주(-0.06%), 울산(0%), 세종(-0.05%), 전남(-0.02%), 전북(-0.08%), 경남(-0.07%), 경북(-0.06%), 제주(-0.04%) 등의 결과를 보였다. 한편, 전국의 아파트 전세가격(0.01%)은 전주(0.02%) 대비 낮은 상승세를 보였고, 서울 아파트 전셋값(0.01%)은 전주(0.02%) 대비 낮은 상승세를 보인 상황이다. 한국부동산원은 신축 및 학군지 등 선호 단지 위주로 전세가격 상승 지속되고 있으나, 일부 지역 신규 입주 영향 등으로 거래 가능 가격이 하향 조정되는 등 혼조세를 보이며 전주 대비 상승폭 축소했다고 분석했다. 서울에서 중랑구(0.06%)는 묵동ㆍ중화동 역세권 대단지 위주로, 광진구(0.05%)는 자양ㆍ광장동 위주로, 노원구(0.05%)는 월계ㆍ하계동 위주로, 중구(0.03%)는 신당동 및 만리동2가 중ㆍ소형 규모 위주로, 용산구(0.02%)는 한남ㆍ도원동 위주로 상승했다. 강남권을 보면 서초구(0.07%)는 반포ㆍ잠원동 학군지 위주로, 강남구(0.07%)는 개포ㆍ일원동 주요 단지 위주로, 강서구(0.04%)는 염창ㆍ등촌동 역세권 위주로, 영등포구(0.04%)는 대림ㆍ여의도동 위주로, 양천구(0.03%)는 목동ㆍ신정동 위주로 상승했다. 인천(-0.01%)의 경우 연수구(0.05%)는 동춘동 대단지 위주로, 계양구(0.02%)는 작전ㆍ병방동 역세권 위주로 상승했으나, 중구(-0.05%)는 중산ㆍ운남동 위주로, 서구(-0.04%)는 신규 아파트 입주 영향으로 당하ㆍ원당동 위주로 하락하는 등 인천 전체 하락 전환했다. 경기(0.03%)에서 성남 수정구(-0.21%)는 단대ㆍ태평동 구축 위주로, 광명시(-0.18%)는 광명ㆍ철산동 위주로 하락했으나, 성남 중원구(0.24%)는 상대원ㆍ하대원동 위주로, 고양 일산동구(0.13%)는 장항동 교통 호재 지역 위주로, 화성시(0.12%)는 영천ㆍ반송동 위주로, 구리시(0.09%)는 교문ㆍ인창동 역세권 위주로 상승했다. 지방(0%)은 시ㆍ도별로 부산(0.04%), 대전(0%), 대구(-0.07%), 충남(-0.02%), 충북(0%), 강원(0.01%), 광주(0.03%), 울산(0.05%), 세종(0.08%), 전남(-0.01%), 전북(-0.01%), 경남(0.02%), 경북(-0.02%), 제주(-0.04%) 등의 결과를 보였다. 세종은 정주여건 양호한 다정‧새롬‧보람동 위주로 상승했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울 성동구 금호벽산아파트 리모델링사업이 본격 추진된다. 서울시는 이달 11일 열린 제17차 도시ㆍ건축공동위원회에서 `금호벽산 지구단위계획 결정(안) 자문 및 경관계획(안)`을 수정 동의ㆍ원안 가결했다고 밝혔다. 성동구 금호로 100(금호동1가) 일원 8만4501.7㎡를 대상으로 하는 이곳은 대현산공원ㆍ독서당공원과 인접한 지역으로 지하철 5호선 행당역과 신금호역 사이에 위치해 있다. 금호벽산은 준공 후 23년이 경과돼 공동주택 리모델링사업 추진을 위해 지구단위계획에 대한 자문ㆍ경관심의를 받았다. 이번 결정으로 리모델링 계획은 종전 지상 최고 20층(64.6m) 공동주택 1707가구, 용적률 219.07%에서 지상 최고 24층(71.4m) 공동주택 1963가구, 용적률 316.2%로 변경된다. 향후 성동구에서 사업계획승인ㆍ지구단위계획 의제 처리 후 리모델링사업이 본격적으로 진행될 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 의왕시 부곡다구역 재건축사업이 사업시행인가를 향한 막바지 절차에 다다랐다. 최근 의왕시에 따르면 시는 이달 5일 부곡다구역 재건축 정비사업조합(조합장 최병선ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제56조 및 동법 시행령 제49조 규정에 따라 공람한다고 공고했다. 이 사업은 의왕시 부곡초등1길 16(삼동) 일대 6만916.8㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 건폐율 23.56%, 용적률 292.36%를 적용한 지하 4층에서 지상 29층에 이르는 공동주택 12개동 1511가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲49㎡ 282가구 ▲59A㎡ 657가구 ▲59B㎡ 244가구 ▲60㎡ 98가구 ▲62㎡ 49가구 ▲72㎡ 38가구 ▲84㎡ 143가구 등이다. 이곳은 지하철 1호선 의왕역이 도보권에 위치한 곳으로 교육시설은 의왕부곡초등학교, 의왕부곡중학교, 의왕고등학교 등이 있다. 여기에 롯데슈퍼프레시, 농협하나로마트 등이 단지 근처에 있어 무난한 주거환경을 갖추고 있다. 한편, 부곡다구역은 2021년 3월 조합설립인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 12억 원이 넘는 주택을 보유해 주택금융공사(HF)의 주택연금 가입이 불가능한 노령가구를 위한 민간 종신 주택연금이 출시된다. 금융위원회(이하 금융위)는 이달 11일 열린 정례회의에서 이와 같은 내용을 포함한 25건의 혁신금융서비스를 신규로 지정했다고 밝혔다. 먼저, 하나은행과 하나생명보험의 `12억 원 초과 주택 보유자 대상의 민간 주택연금 서비스`를 혁신금융 서비스로 신규 지정했다. 이에 따라 부동산에 자산이 치중돼 있어 노후소득이 부족하나 HF 주택연금 가입이 불가능했던 노령가구도 민간의 종신 주택연금을 이용할 수 있게 된다. 가입자ㆍ배우자 모두 사망 시까지 대출금을 지급하고, 대출 상환 시에는 담보 주택의 처분대금 한도로만 상환의무를 부담하면 된다. 또한 KB캐피탈 등 16개 금융회사의 `클라우드를 활용한 생성형 AI의 내부망 이용`을 혁신금융 서비스로 신규 지정했다. 해당 서비스를 통해 고객과 내부 임직원들이 생성형 AI를 활용해 다양한 서비스 제공이 가능할 것으로 보인다. 금융위는 기준에 지정된 혁신금융서비스 10건에 대해서 지정 내용 변경(8건), 지정기간 연장(1건), 규제 개선 수용(1건)을 결정했다. 6개 조각투자 업체들에 대한 혁신금융서비스 지정내용 변경을 통해 이들이 개별 상품에 대한 광고를 확대할 수 있도록 영업여건을 개선해 줬으며, 투자자들을 보호하기 위한 조치를 강화하도록 했다. 우리카드와 현대카드에 대해서는 `부동산 월세 카드납부 서비스`에 대한 규제 개선 수용사실을 통지하면서 금융시장ㆍ질서 안정성을 높이기 위한 부가 조건을 추가로 부과했다. SK증권에 대해서는 혁신금융서비스 지정기간 연장 결정으로 `해외주식 소수단위 거래지원 서비스`를 안정적으로 제공할 수 있도록 했다. 이와 함께 신한은행이 `음식 주문중개를 통한 소상공인 상생 플랫폼 서비스`를 지속해서 제공하기 위한 관련 규제 개선 요청을 수용해 관련 법령 정비를 추진하기로 했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 2025년부터 연면적의 50%까지 주택을 짓는 복합사업에도 도시재생씨앗융자가 허용된다. 국토교통부(장관 박상우ㆍ이하 국토부)는 내년 1월 1일부터 쇠퇴도심에서 상가, 창업시설을 조성하는 사업자에게 저리 대출을 지원하는 주택도시기금 `도시재생씨앗융자`를 개편ㆍ시행한다고 밝혔다. 도시재생씨앗융자는 지자체 지정 도시재생활성화지역에서 소규모 도시재생사업을 진행하는 사업자에게 저리 융자를 지원해 노후 도심을 활성화하기 위한 제도다. 연면적 1만 ㎡ 미만 시설을 조성할 때 전체 사업비 70% 이내(민간 50억 원ㆍ공공 100억 원)를 7년간(최대 12년) 융자해 준다. 정부는 2020년부터 투기를 우려해 주택복합사업을 제한해 왔다. 그러나 거주인구 확보와 상가 공실 문제 대응에 어려움이 있어 2025년부터 건물 연면적의 50%까지 주택복합을 허용하기로 했다. 다만, 악용 방지를 위해 차주 본인ㆍ배우자, 가족 등의 거주가 금지된다. 상가만 조성하면 연 2.2%, 상가와 주택을 복합 조성하면 연 4%(잠정)로 나눠 대출금리를 차등 적용한다. 융자심사요건 중 임대료 인상률 기준은 대폭 강화한다. 조성된 상가를 임차한 자영업자들이 오랜 기간 저렴한 임대료로 영업할 수 있도록 융자심사 평정표의 임대료 인상률 심사항목 배점을 높이고, 임대공급 비율 심사항목도 추가한다. 또한 배우자, 자녀, 특수관계인(차주가 대표이사ㆍ주주ㆍ경영실권자인 법인 등) 등 사실상 동일 차주에 대한 융자신청 횟수를 1회로 제한해 특정인에게 혜택이 집중되지 않도록 중복융자를 제한한다. 만기 연장 시 원금 일부 상환 또는 가산 금리를 적용하고, 회수한 원리금은 새로운 융자 지원에 활용하는 등 기금의 재무 건전성도 높인다는 방침이다. 다만, 이미 융자를 받은 사업장에 대해서는 상환금 마련을 위한 충분한 유예 기간을 부여한다. 국토부 관계자는 "성공적인 도시재생을 위해서는 민간의 자유롭고 창의적인 활동이 필수적"이라며 "이번 도시재생씨앗융자 개편을 통해 쇠퇴지역 상권이 활성화되고 자영업자들이 보다 안정적으로 영업할 수 있기를 기대한다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 인천광역시가 시민 중심 교통도시 조성을 목표로 인천 남동구 구월2지구 신도시 개발 계획단계부터 교통 문제를 최소화하기 위한 사람 중심 교통 정책 검토에 나섰다. 시는 이달 5일 `구월2지구 교통대책 회의'를 개최하고 인천도시공사에 미래지향적 교통 체계를 구축할 것을 요청했다고 최근 밝혔다. 특히 환승센터, 대중교통, 도로망, 주차, 보행ㆍ자전거 시설, 교통안전 등 다양한 분야에서 시민들이 안전하고 편리하게 교통을 이용할 수 있는 맞춤형 교통 대책 수립을 강조했다. 구월2지구는 인천 남동구 구월ㆍ남초ㆍ수산동, 연수구 선학동, 미추홀구 문학ㆍ관교동 3개 구와 6개 동 일원 약 220만 ㎡를 규모로 첨단산업과 주거 단지가 어우러진 자족도시를 목표로 개발이 추진 중이며, 약 3만9000여 명이 입주 예정이다. 이는 서구 루원시티 개발사업 면적의 약 2.4배, 남동구 논현2지구 택지개발사업과 비슷한 수준으로 현재 인천에서 계획된 단일 개발사업 중 가장 큰 규모다. 이곳은 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선 인천시청역과 인접하고, 인천종합터미널ㆍ제2경인고속도로 남동 나들목(IC)과도 접하고 있어 교통시설 간 효율적 연계와 교통 혼잡 완화 대책이 필수적인 곳이다. 이에 시는 개발계획에 대해 교통 전문가들이 검토ㆍ논의를 진행할 수 있도록 의견을 전달하고, 광역적 교통 대책 외에 구월2지구 내 도로 용량, 보행ㆍ자전거 이용 환경, 교통안전시설 등 사람 중심의 스마트 교통체계가 구축될 수 있도록 협의를 이어간다는 계획이다. 인천시 관계자는 "인천시는 시민이 행복한 교통, 지속 가능한 교통, 사람 우선의 미래 교통 체계 구축을 목표로 교통 정책을 추진하고 있다"라며 "구월2지구 신도시 개발 초기 단계부터 각 교통 분야를 꼼꼼히 검토해 사람 중심의 교통 대책이 수립될 수 있도록 노력하겠다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 한국토지주택공사(LH)는 최근 산업통상자원가 주최 `2024 제19회 지속가능경영 유공 정부포상` 시상식에서 산업통상자원부 장관상을 수상했다고 밝혔다. 지속가능경영 유공 정부포상은 2006년부터 지속가능경영 실천과 사회적 가치창출을 통해 국가와 사회 발전에 기여한 기업ㆍ기관에 정부가 직접 포상하는 상이다. 이번 수상으로 LH는 고유사업과 연계한 ESG 가치창출 노력과 ESG 경영체계 우수성을 대외적으로 인정받게 됐다. E(환경) 분야에서는 태양광설비와 단열로 에너지소비를 최소화하는 제로에너지 주택적용 확대, 온실가스를 흡수하는 탄소상쇄숲 조성 등 민간에서 추진하기 어려운 친환경 건축을 선도한 점이 높이 평가 받았다. S(사회) 분야는 저출생 해결을 위해 보육ㆍ의료·문화시설을 집적한 아이돌봄 클러스터 조성, 층간소음 개선 자재ㆍ기술 개발 등이, G(지배구조) 분야에는 노동이사제 도입ㆍ운영, 건설현장 불법행위 근절을 위한 신고채널 활성화 등이 높이 평가받았다. LH 관계자는 "LH가 그간 추진해 온 ESG 경영확산 노력을 대외적으로 인정받은 만큼, 앞으로도 공공 부문 ESG경영의 선도기관으로서 책임감을 갖고 ESG 경영을 지속 강화하겠다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울 동작구 지하철 7호선ㆍ신림선 보라매역 인근에 지상 최고 29층 높이 공동주택 775기구가 들어선다. 서울시는 이달 11일 열린 제17차 도시ㆍ건축공동위원회에서 `보라매역세권 장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 지정 및 계획 결정(안)`을 수정 가결했다고 밝혔다. 대상지는 동작구 여의대방로22나길 31-7(신대방동) 일원 2만8035㎡ 규모로, 「역세권 장기전세주택 건립 운영기준」에 따라 지하철 7호선ㆍ신림선 보라매역세권에 해당한다. 그러나 노후ㆍ불량 건축물이 밀집해 열악한 주거환경에 대한 개선 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 이번 지구단위계획 결정에 따라 이곳에는 지하 3층~지상 29층 공동주택 775가구(장기전세주택 171가구) 등이 건립될 예정이다. 인근 여의대방로22나길ㆍ여의대방로22바길 도로를 넓혀 연결하고, 재가노인복지시설도 새로 짓는다. 서울시 관계자는 "이번 지구단위계획안 결정에 따른 보라매역세권의 장기전세주택 공급으로 서민 주거 안정에 도움이 될 것으로 기대된다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 인천광역시 우남아파트 재건축사업이 중요 협력 업체 선정에 나섰다. 지난 11일 우남아파트 재건축 정비사업조합(조합장 강태랑ㆍ이하 조합)은 정비사업전문관리업자(이하 정비업자)를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 별도의 현장설명회 없이 오는 19일 오후 2시 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 및 적격심사 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 「도시 및 주거환경정비법」 제102조에 의거 정비업자로 등록돼 있어야 하며, 공동참여가 불가하다. 이 사업은 인천 미추홀구 숙골로8번길 14(도화동) 일원 3642.01㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 2층에서 지상 20층에 이르는 공동주택 108가구 및 오피스텔 24실 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이곳은 인천 지하철 1호선 도화역이 약 1.5㎞ 거리에 위치한 곳으로 교육시설은 도화초등학교, 선인중학교, 선인고등학교 등이 있다. 여기에 단지 주변에 홈플러스, 이마트, 인천사랑병원 등이 있어 무난한 주거환경을 갖추고 있다. 한편, 우남아파트는 2017년 3월 조합설립인가, 2021년 9월 사업시행인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 부천시 삼우아파트, 성원주택, 수정빌라(이하 삼우ㆍ성원ㆍ수정) 가로주택정비사업이 최근 사업시행계획의 변경을 마무리했다. 최근 부천시에 따르면 시는 이달 2일 삼우ㆍ성원ㆍ수정 가로주택정비사업조합(조합장 김범길ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조제1항 및 제5항, 동법 시행규칙 제10조제2항 규정에 따라 인가ㆍ고시했다(관리처분계획 포함). 주요 변경 내용으로는 ▲공사기간 변경 ▲설계 변경(부대시설 및 근린생활시설 면적 변경, 재료마감 변경) 등이다. 이 사업은 부천시 원종로119번길 79(고강동) 외 6필지 일대 3735.5㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 2층에서 지상 12층에 이르는 공동주택 108가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲44㎡ 8가구 ▲54A㎡ 18가구 ▲54B㎡ 12가구 ▲59A㎡ 53가구 ▲59B㎡ 4가구 ▲77㎡ 2가구 ▲84A㎡ 6가구 ▲84B㎡ 1가구 ▲84C㎡ 3가구 ▲84D㎡ 1가구 등이다. 이곳은 지하철 7호선 까치울역, 부천종합운동장역을 이용할 수 있는 곳으로 수주초, 수주중, 수주고 등이 도보권에 위치해 있어 무난한 교육환경을 갖추고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 정부가 대내외 불확실성 확대 속에서도 주택 공급이 차질 없이 이뤄질 수 있도록 하겠다고 밝혔다. 정부는 이달 10일 김범석 기획재정부(이하 기재부) 제1차관과 진현환 국토교통부(이하 국토부) 제1차관 공동 주재로 기재부ㆍ국토부ㆍ금융위원회ㆍ금융감독원이 참석한 가운데 `제10차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF`를 개최했다. 지난 10월 기준 서울 아파트 매매거래량(4000건)은 올해 고점인 7월 9518건 대비 58% 감소했고, 이달 1주 차 주간 서울 아파트 가격 상승률은 0.04%, 서울 아파트 전세가격 상승률도 0.02%를 기록하는 등 상승폭 둔화세가 이어지는 상황이다. 김 차관과 진 차관은 "대내외 불확실성 확대에 대응해 안정적 주택 공급이 부동산시장 안정에 필수적"이라며 "주택 공급이 차질 없이 이뤄질 수 있도록 유관 부처가 긴밀히 협조하겠다"라고 밝혔다. 특히 김 차관은 `8ㆍ8 부동산 대책` 후속 조치를 지속해서 추진하고, 2025년 공공주택 물량도 역대 최대 수준인 25만2000가구를 공급하는 등 정부가 서민 주거 안정을 위해 추진해 온 정책 과제들을 차질 없이 진행해 나가겠다고 밝혔다. 진 차관은 지난 11월 5일 수도권 그린벨트를 활용한 신규 택지 5만 가구 발표에 이어 그달 27일 3만6000가구 규모의 1기 신도시 선도지구 발표를 통해 안정적인 주택 공급 기반을 확보했으며, 노후저층주거지에 기반ㆍ편의시설과 주택정비를 패키지로 지원하는 뉴:빌리지 선도사업 30곳 안팎을 연말까지 선정하는 등 주거 안정을 위한 노력을 이어가고 있다고 강조했다. 8ㆍ8 부동산 대책 발표 이후 비아파트 6년 단기 등록임대를 허용하는 「민간임대주택에 관한 특별법(민간임대주택법)」 개정을 완료한 데 이어 도시정비사업 절차 간소화, 공공지원 강화를 위한 「재건축ㆍ재개발 촉진법에 관한 특례법(재건축 촉진법)」 제정(안)을 발의하는 등 주요 정책과제를 대부분 완료했다. 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 개정 등 연내 계획된 후속 조치도 신속히 완료할 계획이다. 2025년 6월 시행을 앞둔 재건축 패스트트랙, 온라인 총회 개최ㆍ의결 도입 등을 담은 「도시 및 주거환경정비법」 개정안에 앞서 현장설명회를 개최하고 도시정비사업 현장에서 신속히 효과가 나타날 수 있도록 적극 지원한다는 방침이다. 아울러 8ㆍ8 부동산 대책 후속 조치 중 민간시장의 호응이 높은 공공 신축 매입 약정은 지난 6일 기준 21만1000가구에 이르는 매입 신청이 접수됐고, 이 중 7만2000가구가 심의를 통과했다. 이에 한국토지주택공사(LH)는 추가 심의ㆍ약정 체결 등 후속 절차를 조속히 완료해 11만 가구 신축 매입 약정 목표 물량을 차질 없이 공급한다는 계획이다. 수도권 공공택지 미분양 매입 확약의 경우 지난달(11월) 말 기준 2만2000가구 매입 확약이 접수됐으며 연말까지 3000가구 착공, 나머지 물량도 2025년까지 착공할 수 있도록 관리해 나갈 예정이다. 정부는 올해 공공주택 14만 가구 인ㆍ허가 목표를 위해 지자체 도시정비사업 등 추가 인ㆍ허가 물량을 확보하고, 착공 조기화를 통해 주택건설시장에 활력을 불어넣겠다고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 그동안 사업자별로 개별 운영돼 온 전기차 급속충전기를 앞으로는 서울시가 통합 관리하고 충전소 정보 제공도 업그레이드한다. 서울시는 최근 전기차 충전서비스 품질 강화를 위해 `서울형 급속충전기 통합 관리 체계ㆍ인증제`를 도입한다고 밝혔다. 인증된 충전기는 이달 10일부터 내비게이션 앱을 통해 확인할 수 있으며, 시는 이용자가 인증된 충전기를 쉽게 알아볼 수 있도록 브랜드(BI)도 부착한다. 시에 따르면 올해 10월 기준 서울 시내 전기차는 8만2000대, 충전기는 7만2000기로 세계 평균(충전기 1기당 10대) 대비 높은 충전기당 차량 비율(충전기 1기당 1.1대)을 기록하고 있다. 특히 그동안 50여 개의 충전 사업자가 서로 다른 운영시스템을 기반으로 급속충전기를 운영하면서 부정확한 정보 제공, 고장 발생 시 느린 대응, 유지관리 미흡 등의 문제가 제기돼 왔다. 이에 충전기의 양적 확충뿐 아니라 서비스ㆍ이용 편의 수준을 높이기 위해 이번 통합 관리ㆍ인증제를 도입하게 됐다는 것이 시 관계자의 설명이다. 시는 사업자별로 개별 운영되던 급속충전기를 직접 통합 관리하고, 충전소 정보 제공 절차를 간소화하는 통합 체계 구축에 나선다. 1차로 올해 4월부터 시 재원이 투입된 ㅍ충전기 약 1000기의 제조사별로 상이했던 고장 코드를 표준화하고 기존에 최대 1시간 이상 걸렸던 충전소 정보제공 통신주기를 1분 이내로 통일했다. 향후 민간 충전기까지 통합 관리 범위를 확대하기 위해 시스템 고도화도 추진한다는 계획이다. 아울러 국내 최초로 서울형 급속충전기 인증제를 도입했다. 이를 통해 충전기의 성능 강화, 고장 예방과 신속 대응, 정확하고 빠른 정보 제공을 통해 전기차 이용자들이 고장 걱정 없이 신뢰하고 사용할 수 있는 환경을 조성한다는 목표다. 인증제는 충전 성능, 통신 적절성, 유지관리 체계 3개 분야 총 9개 세부 항목을 종합적으로 검증해 인증 여부를 결정하게 된다. 인증은 정기ㆍ수시 점검을 통해 관리되며, 유효기간은 2년이다. 인증 여부는 전기차와 전기ㆍ통신 전문가로 구성된 인증심의위원회에서 서류심사, 현장점검, 통신 테스트 등 검증과정을 거쳐 최종 결정한다. 시는 올해 9월부터 시 재원이 투입된 급속충전기 중 697기를 단계적으로 평가 중이며, 우선 234기를 평가해 현재까지 81기를 인증 완료했다. 인증된 충전기는 카카오내비, 티맵, KEVIT, 일렉베리 등 주요 내비게이션 앱을 통해 확인할 수 있다. 인증된 충전기는 앱에서 `서울형 급속충전기 인증 충전소` 또는 `서울형 인증` 표시로 손쉽게 식별할 수 있다. 앞서 시는 시민 공모, 전문가 자문 등을 거쳐 인증된 충전기를 한눈에 알아볼 수 있게끔 부착할 `서울형 인증 브랜드(BI)`도 개발했다. 올해 8월부터 이들 충전기에서 충전율, 비상정지버튼 눌림, 커넥터 체결 정보 등 추가 정보를 제공(일렉베리, KEVIT)하고 있으며, 내년부터 네이버지도 앱, 카카오내비, 티맵으로도 확대한다는 계획이다. 시는 충전기 인증을 점차 확대하는 한편, `QR 간편 신고` 등을 도입해 충전소 고장 신고 창구도 간소화ㆍ일원화할 예정이다. 서울시 관계자는 "이번에 도입한 서울형 급속충전기 인증제는 단순한 충전소 관리를 넘어 전기차 충전 체계에 새로운 기준을 세우는 출발점이 될 것"이라며 "충전기 통합 관리와 인증제를 통해 빠르고 편리하고 안전한 전기차 충전 서비스 모델을 제시해 나가겠다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 국토교통부(장관 박상우ㆍ이하 국토부)는 최근 전국의 섬과 공원 등으로 생필품ㆍ음식 등의 배송을 지원하는 K-드론 배송 상용화사업을 성공적으로 마무리했다고 밝혔다. K-드론 배송 상용화사업은 드론을 활용한 배송이 실증에 그치는 것이 아니라 국민이 언제ㆍ어디에서나 드론 배송을 편리하게 이용할 수 있는 상용화를 촉진하기 위해 올해부터 추진됐다. 올해 사업에는 14개 지자체와 16개 배송사업자가 참여해 50개 지역(32개 섬 지역ㆍ17개 공원ㆍ1개 항만)에서 드론 배송 서비스를 진행했다. 사업에 참여한 드론 배송 사업자는 총 2993회 배송하고 서울-부산 왕복 13회 거리에 해당하는 1만635km를 날았다. 드론 배송은 국토부에서 제공하는 `드론 배송 가이드라인`에 따라 드론식별장치를 부착해서 지정된 드론 배송로를 이용해 비행했다. 이륙부터 착륙까지 안전관리절차를 준수하면서 배송이 이뤄져 한 건의 인적ㆍ물적 피해가 발생하지 않았다는 것이 국토부의 설명이다. 국토부는 이번 사업에 참여해 K-드론 배송 상용화에 앞장선 제주특별자치도와 볼로랜드를 올해 최우수 드론 배송 사업기관으로 선정하고, 장관상을 시상했다. 또한 울주군청과 파블로항공은 한국교통안전공단이사장상을, 여수시와 니나노컴퍼니는 항공안전기술원장상을 각각 받았다. 제주특별자치도는 장거리 비행이 가능한 드론을 활용해 부속 섬 지역의 물류 접근성 개선을 위해 적극적으로 참여한 점과 드론 이착륙 인프라를 안정적으로 운영ㆍ관리한 성과를 인정받았다. 볼로랜드는 국내기술로 자체 제작한 드론으로 1000m 산간 지역의 등산로와 캠핑장에 음식과 식료품 배송이 가능하도록 해 지역 상점의 새로운 판로를 개척했다는 점에 우수한 평가를 받았다. 국토부 관계자는 "드론배송 상용화사업은 섬ㆍ공원ㆍ항만 등 지역주민과 이용객의 편의를 증진하기 위해 올해부터 본격적인 상용화를 지원하는 것으로 지자체와 지역주민의 관심이 높았다"라며 "앞으로 드론 배송 서비스 모델 확대와 배송 물품의 다양화를 통해 드론 배송이 더욱 성장하도록 노력하겠다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 구로구 고척동 한성아파트(이하 고척한성) 소규모재건축사업이 주요 협력 업체 선정에 나섰다. 이달 10일 고척한성 소규모재건축 정비사업조합(조합장 고현준ㆍ이하 조합)은 종전ㆍ종후자산 감정평가 업무를 담당할 업체를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 17일 오후 3시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최해 원활한 참여가 이뤄지면 같은 달 24일 오후 3시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이번 입찰은 일반경쟁입찰 및 적격심사 방식으로 진행되며, 공동참여는 불가하다. 한편, 이 사업은 구로구 중앙로15길 132-60(고척동) 외 일대 6508㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 공동주택 254가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이곳은 교통환경이 무난한 곳으로 지하철 2호선 양천구청역과 1호선 개봉역을 이용할 수 있고 오류IC, 서부간선도로가 가깝다. 여기에 인근에 고척고, 덕의초, 오류중, 고척도서관 등이 있어 교육환경 역시 양호하다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지