[아유경제=정윤섭 기자] 서울 중랑구 상봉역4구역 가로주택정비사업이 공동시행자 선정 계획을 다시 발표했다. 이곳은 시공자 선정 입찰도 동시에 진행하고 있으며 앞서 지난 3일 현장설명회(이하 현설)에는 7개 사(▲DL건설 ▲코오롱글로벌 ▲금호건설 ▲우미건설 ▲동문건설 ▲KCC건설 ▲한신공영) 등이 참여한 바 있다. 이달 4일 상봉역4구역 가로주택정비사업조합(조합장 김호철ㆍ이하 조합)은 공동시행자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 12일 오후 4시 조합 사무실에서 현설을 개최하며 이날 다수 업체의 참여가 이뤄질 경우 이달 22일 오후 4시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다. 제출은 전자조달시스템 나라장터를 통한 전자투찰 및 입찰 관련 서류를 밀봉해 조합 사무실에 방문 제줄하면 된다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲입찰공고일 현재 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제17조에 해당하는 업체 ▲업무 수행에 결격 사유가 없는 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배포한 입찰지침서를 수령한 업체 ▲마감 전일까지 입찰보증금 5000만 원을 현금으로 납부한 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 이 사업은 중랑구 봉화산로30길 61(상봉동) 일원 8552㎡를 대상으로 지하 2층에서 지상 10층 규모의 공동주택 4개동 206가구 및 부대복리시설 등을 지을 예정이다. 단 향후 건축심의 및 모아타운 계획(소규모주택정비 관리계획 등) 인허가 과정에서 변경될 수 있고, 통합 정비가 추진될 경우 지상 최고 35층까지 건설될 수 있다. 이곳은 지하철 7호선ㆍ경의중앙선ㆍ경춘선 환승역인 상봉역이 도보 5분 이내에 있고 교육시설로는 상봉초, 증흥초, 목동초, 장안중, 상봉중, 중랑중, 중화고 등의 학군이 형성돼 있다. 더불어 주변에 봉화산을 중심으로 근린공원 봉화원, 신내공원, 옹기테마공원, 봉수대공원 등이 인접해 주거환경이 쾌적하다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정윤섭 기자] 경기 의정부시 장암6구역 재개발사업이 주요 협력 업체 선정 계획을 공개했다. 지난 3일 장암6구역 재개발 조합 설립 추진위(위원장 김부경)는 설계자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 추진위는 오는 11일 오후 3시 추진위 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 업체의 참여가 이뤄질 경우 이달 22일 오후 3시 전자조달시스템 누리장터 및 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲공고일 현재 「건축사법」 제23조에 따라 건축사사무소 개설 신고를 마친 업체 ▲공고일 현재 행정처분 및 국세ㆍ지방세 체납 사실이 없는 업체 ▲현설에 참석한 업체 등이어야 한다. 이 사업은 의정부 동일로476번길 11(신곡동) 일원 1만6735.2㎡를 대상으로 지하 2층에서 지상 28층 규모의 공동주택 407가구 및 부대복리시설 등을 지을 예정이다. 한편, 이곳은 의정부경전철 발곡역이 도보로 15분 거리에 있고 교육시설로는 청룡초, 의정부초, 발곡초, 장암초, 발곡중, 발곡고 등이 있다. 더불어 주변에 발곡근린공원, 장암발곡근린공원, 청룡어린이공원, 중랑천이 인접해 주거환경이 쾌적한 편이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 부산광역시 동삼1구역 재개발사업이 협력 업체 선정에 나섰다. 이달 4일 동삼1구역 재개발 정비사업조합(조합장 장숙희ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 법무사를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 조합은 별도의 현장설명회 없이 이달 12일 오후 4시 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이번 입찰은 일반경쟁입찰 및 적격심사 방식으로 진행된다. 이 사업은 부산 영도구 장수4길 95(동삼동) 일대 9만5242㎡를 대상으로 조합 등은 이곳에 지하 5층에서 지상 30층에 이르는 공동주택 19개동 1999가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이곳은 교육환경이 우수한 곳으로 동삼초등학교, 봉삼초등학교, 영도제일중학교, 부산체육고등학교 등이 인근에 있다. 여기에 단지 주변에 홈플러스, 광명어린이공원, 해동병원 등이 위치해 있어 생활 인프라 역시 양호하다. 한편, 동삼1구역은 2005년 12월 조합설립인가, 2007년 2월 사업시행인가, 2008년 1월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정윤섭 기자] 서울 동대문구 장안동 현대아파트(이하 장안현대) 재건축사업이 시공자 찾기에 다시 나섰다. 지난 3일 장안현대 재건축 조합(조합장 김수규)은 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 11일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 오는 5월 28일 오후 3시 전자조달시스템 누리장터 및 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰 방식(도급제ㆍ내역입찰)으로 진행되는 이번 입찰은 ▲「건설산업기본법」에 따른 토목공사업 및 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유한 업체 ▲「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허를 보유한 업체 ▲「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허를 보유한 업체 ▲「전기공사업법」에 따른 전기공사업 면허 ▲「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허 등을 보유해야 한다. 각각의 면허를 만족하는 업체 간 공동도급이 가능하다. 이에 더해 ▲입찰보증금 140억 원을 마감 2일 전까지 「정비사업 계약업무 처리기준」 제10조의2제2항에 정하는 보증서로 납부한 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰안내서를 수령한 업체 ▲입찰제안서를 마감 전까지 제출한 업체 등이어야 한다. 이 사업은 동대문구 한천로 224(장안동) 일원 2만5244㎡를 대상으로 지하 3층에서 지상 29층 규모의 공동주택 7개동 746가구 및 판매시설 등을 짓는다. 한편, 이곳은 지하철 1호선ㆍ경의중앙선 환승역인 회기역이 버스로 15분 거리(도보 포함)에 있고 교육시설로는 배봉초, 휘봉초, 진동중, 휘경여자중, 휘경공업고, 휘봉고 등 학군을 형성하고 있다. 더불어 주변에 배봉산, 배봉산둘레길, 중랑천제3체육공원 등과 함께 중랑천이 흘러 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=송예은 기자] 부산광역시(시장 박형준)는 `전세피해 지원 확대 추진계획`을 수립해 서민임차인 보호에 적극 나선다. 시는 그간 전세사기피해 임차인 지원을 위해 전세피해지원센터 운영, 주거ㆍ금융지원 사업 지원 등을 추진해왔으나, 피해자의 정신적, 물질적 피해 회복 지원을 위해 소통에 기반한 정책이 필요하다고 판단해 이번 계획을 수립하게 됐다. 2022년 하반기부터 촉발된 전국적 전세사기 피해 확산, 조직적 전세사기, 무자본 갭투자 등으로 대규모 피해임차인 발생이 지속되고 있어 임차인 지원을 위한 주거지원 등의 대응책을 마련하고 신규 피해확산 차단을 위한 피해 예방 정책을 강화한다는 계획이다. 이번 계획은 좀 더 세밀한 피해 대응을 위해 소통과 예방에 중점을 두고, `전세사기로부터 부산 서민 임차인 보호`를 목표로 3대 추진전략 12대 추진과제를 담았다. 첫째, 소통을 기반으로 전세피해 대응 및 예방에 나선다. 시는 기존에 추진하고 있는 전세사기 피해예방 교육 및 홍보, 전세사기 대응 민관합동 전담팀(TF) 운영에 이어 ▲매월 전세사기 피해자와의 정기간담회 개최 ▲전세사기 피해자 대상 피해 설문조사 실시 및 대응방안 분석을 통한 대책 수립ㆍ반영 ▲전세사기 피해 예방을 위한 홍보 및 교육 강화 등을 추진한다. 둘째, 피해자들에게 실질적인 도움을 줄 수 있도록 전세사기 피해지원을 확대한다. 시는 신속한 피해지원을 위해 기존 이주비 정액 지원(150만 원)에서 이주비(150만 원) 또는 긴급생계비(100만 원)를 피해자가 선택해 지원받을 수 있도록 보건복지부와 사회보장제도 신설 관련 사전 협의를 실시하고, `부산시 주택임차인 보호지원 조례` 개정을 검토할 예정이다. 또한, 전세피해 임차인 긴급 주거지원으로 한국토지주택공사(LH)와 부산도시공사가 보유한 부산시 소재 공공임대주택을 추가 확보해 최대 163가구를 전세피해확인서 발급 대상자에게 임시거처로 제공한다. 아울러, 전세사기 피해발생 건물 54곳에 대해 건물관리 실태현황 현장조사도 실시해 관리실태 및 건물 안전상태를 파악하고 전세피해 건물 중 시설 유지관리가 미흡해 안전사고ㆍ화재 예방이 필요한 경우, 시가 피해건물 시설관리에 도움을 줄 수 있는 업체를 찾아 피해건물 임차인에게 안내할 계획이다. 이외에도 소규모 집합건물 건축허가 시 관리인 선임, 관리비 집행내역 등을 공개하도록 권고 요청할 예정이며, 소유권 이전등기 법률서비스는 올해 2월부터 지원하고 있다. 셋째, 전세사기 단속을 강화해 건전한 부동산 시장을 조성한다. 중개사무소 지도ㆍ점검을 통한 불법 중개행위 단속 및 위법 임대사업자 관리 감독을 강화할 예정이다. 부산시는 전세사기 피해를 함께 극복할 수 있도록 전세피해 임차인과 정기적인 소통창구를 마련하고, 임차인의 입장에서 도움이 되는 정책들을 마련해 지속해서 지원해 나갈 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=송예은 기자] 서울 강남구(청장 조성명)는 지난 3월 18일부터 22일까지 가로판매대, 구두수선대, 허가노점 등 144개소를 대상으로 대청소를 추진했다고 밝혔다. 강남구에는 가로판매대, 구두수선대 등 보도상 영업시설물이 112개소, 규격노점, 푸드트럭 등 허가노점이 32개소가 있다. 이 중 136개소가 `내 점포 내가 청소`를 원칙으로 시설물 자체 정비에 참여했다. 이들은 겨우내 묵은 때ㆍ먼지ㆍ제설제 등으로 오염된 가판대와 노점의 외벽을 물청소하고, 겨울 동안 임의로 설치한 차양과 바람막이 등 확장 시설물과 불법 적치물을 정비했다. 먹거리 노점은 주변 보도블록의 기름때 등 오염물을 제거했다. 구는 노령ㆍ장애 등의 사유로 자체 정비가 어려운 영업시설 8개소에는 살수장비와 인력을 지원했다. 또한 강남역과 삼성역 등에 있는 노점방지시설인 돌화분, 원형 벤치 등 61개소에서 버려진 담배꽁초 등을 깨끗하게 청소했고, 봄맞이 식물을 식재할 계획이다. 조성명 청장은 "보도의 영업시설물을 정비해 봄을 맞은 보행자들에게 안전하고 쾌적한 보행 환경을 제공했다"고 설명했다. 강남구는 앞으로도 지속적으로 환경정비를 실시해 도시 미관을 개선해 나갈 방침이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=송예은 기자] 부산광역시(시장 박형준)는 `부산 수변관리 기본계획`을 수립하고, `수변` 중심으로 도시 공간구조를 개편하겠다고 밝혔다. 부산의 중요한 자산인 수변공간은 그간 산업화ㆍ도시화를 거치며 산업ㆍ기반 시설 등으로 경직됐다. 시민 일상 공간과의 단절은 물론 도시의 저성장, 기존 시설의 노후화 및 수변의 사유화 등이 지속돼 수변공간의 활용과 관리에 대한 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 이에, 시는 수변공간을 시민들이 쉽게 누릴 수 있는 일상 공간이자, 지속가능한 도시발전의 새로운 발판이 되는 활력 거점으로 조성해 부산이 미래지향 수변도시로 거듭나기 위한 정책과 전략을 수립한다. `부산 수변관리 기본계획`은 지난해 2월 용역을 착수해, 내년 초 완료를 목표로 수립 중이다. 특히, 시는 시 총괄디자이너(나건 홍익대학교 교수)와의 협업을 통해 혁신적인 디자인 요소를 이번 기본계획에 대폭 적용함으로써 수변도시 부산의 매력과 도시브랜드를 높인다는 방침이다. 수변도시 부산을 구상함에 있어 서비스 디자인 사고 접근으로 부산만의 독특한 도시디자인 정체성을 확립하고, 시민 시각의 차별화된 계획 등 체계적인 계획 수립 방안을 다각도로 논의할 계획이다. 아울러 정기적으로 도시디자인 관련 협업 등을 통해 수변공간 곳곳에 매력적이고 활기찬 혁신적인 디자인 요소가 적용될 수 있는 방안을 찾을 예정이다. ▲열린 수변 ▲활기찬 수변 ▲안전한 수변 ▲건강한 수변을 목표로 하는 '부산 수변관리 기본계획'의 주요 내용은 우선, 시민 중심 열린 수변 조성을 위해 ▲공원, 공지 등 모두가 공유하는 공간 확보 ▲창의적 스카이라인, 건축디자인 등 부산만의 특화 경관 형성 ▲보행가로 등 다양한 접근체계 구축 방안 등을 모색한다. 부산의 미래 활력을 높이기 위한 방안으로 ▲주거, 상업, 업무 복합공간 등 미래 활력거점 조성 ▲중심지와 연계 등 거점 간 연계성 강화 ▲여가ㆍ문화 특화공간 조성 등 다양한 활용ㆍ활동 지원 등을 구상한다. 또한, 새로운 정책을 실현하기 위해 건축가이드라인 등 명확하고 예측 가능한 기준을 제시할 예정이다. 부산시는 뉴욕, 싱가포르 등 세계적인 수변도시들과 같이 수변 중심 도시구조로 전환하고 혁신적인 도시디자인을 입혀 글로벌 허브도시로 성장시켜 나갈 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=송예은 기자] 박상우 국토교통부 장관이 지난 2일 취임 100일을 맞아 진행된 출입기자단 차담회에서 `부동산 규제 완화`를 핵심과제로 강조하고, 올해 4월 건설업 위기설을 일축했다. 박 장관은 최근 로또분양과 부동산시장 왜곡의 주범으로 지목된 분양가상한제는 물론 재건축초과이익환수제도, 정밀안전진단 등 3대 규제 완화를 지목했다. 그는 "재건축을 활성화할 수 있도록 국회에 계류된 법안을 빨리 개정하는 데 가장 주력하고 있다"고 강조하며 제22대 새 국회가 개원하기 전이라도 처리해야 할 법안이 있으면 되도록 빨리 개정할 수 있게 하겠다는 의지를 드러냈다. 박 장관은 아파트 매매시장과 관련해선 "현재 가격은 최고점을 찍은 2021년 10월의 85~90% 수준"이라며 전주까지 46주 내리 상승한 전셋값에 대해 별도 조치를 시사한 것으로 전해졌다. 지금 같은 전셋값 상승 추세에 대한 대책을 마련하고 있다는 소식이다. 급등한 공사비와 고분양가 등에 따른 주택 공급 절벽 우려에 대해서는 `연착륙` 기조를 강조했다. 특히 박 장관은 "총선이 끝나면 어느 건설사가 부도날 것이라는 등 얘기가 많이 떠도는데, 정부는 부동산시장을 경착륙시킬 생각이 없다"며 4월 프로젝트파이낸싱(PF) 위기설을 일축했다. 다만 현행 PF사업의 시행사(민간 사업자) 자기자본비율이 너무 낮다는 데는 의견이 모여 이를 개선해야 한다고 봤다. 지방의 미분양 아파트 문제에 대해서는 기업구조조정(CR) 리츠 등을 통해 지방 미분양 주택 문제를 해결하는 등 정책 수단을 가동할 예정이며 "공공주택(뉴홈) 사전청약 후 본청약이 일부 지연되고 있는 점에 대해 송구스럽게 생각한다"고 전했다. 한국토지주택공사(LH)의 카르텔 혁파와 조직 축소 등과 관련해서는 "잘못된 건 일벌백계하고, LH가 할 일은 또 하게 해야 한다"고 말했다. 최근 건설 경기 회복 지원 방안에서 건설사의 부실 사업장을 LH가 3조 원의 유동성을 공급해 매입하는 방안에 대해 밝힌 입장이다. 전세사기 문제를 두곤 야당의 `선구제 후구상`에 관한 반대 입장을 재차 강조하며 "피해 보신 금액을 최대한 돌려받을 수 있도록 해야 하지만 정부 재정의 이름으로 무조건 구제하긴 어렵다"고 말했다. 박 장관은 위와 같은 의견을 전하며 부동산 규제를 완화하고 건설 경기를 지원하기 위해 법 개정이 중요하다며 조속한 국회 개의를 촉구했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 전북 전주시 동양아파트 인근구역 재개발사업이 사업시행 변경인가를 위한 막바지 절차에 다다랐다. 최근 유관 업계에 따르면 전주시는 지난달(3월) 18일 동양아파트 인근구역 재개발 정비사업조합(조합장 김종철ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제56조 및 동법 시행령 제49조에 따라 공람한다고 공고했다. 이에 따르면 이 사업은 전주 덕진구 태진로 61(진북동) 일원 3만7306.8㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 2층에서 지상 25층에 이르는 공동주택 656가구 및 부대복리시설 등을 짓는다. 이곳은 KTX 전주역이 3.5㎞ 거리에 위치한 곳으로 교육시설로는 진북초등학교, 중앙중학교, 신흥고등학교 등이 있다. 여기에 단지 주변에 이랜드 NC, 홈플러스, 전주병원 등이 있어 좋은 주거환경을 갖추고 있다. 한편, 동양아파트 인근구역은 2010년 1월 조합설립인가, 2019년 11월 사업시행인가, 2022년 3월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=송예은 기자] 고양특례시(시장 이동환)는 `주거취약계층 주거지원사업`, `주거취약계층 홈 케어 지원사업`, `간편 집수리 교육` 등 취약계층의 주거 안정을 위해 다양한 지원사업을 펼치고 있다고 전했다. 2022년 국토교통부 `주택 이외의 거처 주거실태조사`에 따르면 전국 44만3126가구, 고양시 기준 6983여 가구가 반지하, 옥탑방, 고시원, 비닐하우스, 숙박업소 객실 등 주택 이외의 불안정한 곳에 거주하고 있는 것으로 나타났다. 시는 지난해 `주거취약계층 주거지원사업(주거사다리사업)`을 통해 비정상적인 거처에 3개월 이상 거주한 288가구, 위기 상황으로 주거 지원이 필요한 86가구 등 총 374가구가 공공임대주택에 입주할 수 있도록 연계ㆍ지원했다고 밝혔다. 또한 해당 사업의 일환으로 취약계층이 경제적 부담 때문에 이사를 못 가는 일이 없도록 생필품 구입 비용을 가구당 최대 70만 원까지 지원하고 있다. 지난해에는 64가구에 냉장고, 세탁기 등 생필품 구입 비용을 지원한 바 있다. 아울러 `비정상거처 거주자 이사비 지원사업`으로 주택이 아닌 거처에서 공공ㆍ민간임대주택으로 이사하는 153가구에게 가구당 이사비 40만 원을 지급했다. 주거 정보가 부족하거나 이주 절차가 힘들어 주거 상향을 포기하는 취약계층에게는 주택 물색 과정에 동행하는 등 현장 중심의 지원이 이뤄진다. 시는 거주자가 자립할 수 있도록 지난해 주거상향사업 지원자를 대상으로 4회에 걸친 요리 교실을 진행했고, 자원봉사자와 함께 주거취약가구 25개소에 단열 에어캡 부착을 지원했다. 올해는 임대주택으로 이주했으나 경제적 부담이 많은 가구를 대상으로 단열과 차광에 도움이 되는 `커튼 설치 지원사업`을 새롭게 추진할 계획이다. 또한, 고양시는 저소득가구 장애인의 안전과 편의 증진을 위해 주택 개조를 지원하고 있다. `장애인 주택개조사업`은 소득 수준이 전년도 도시근로자 월평균 소득 이하인 장애인 가구에 ▲개방형 싱크대 설치 ▲출입문 단차 제거 ▲안전 손잡이 설치 등 공사비용 중 가구당 380만 원까지 지급한다. 아울러 중위소득 50% 이하 가구의 창호ㆍ문ㆍ보일러 교체와 엘이디(LED) 조명 설치 등 에너지 효율 향상을 돕는 `햇살하우징사업`, 열악한 주거환경에 거주하는 18세 미만 저소득 아동가구의 환경ㆍ위생을 개선하는 `아동주거 빈곤가구 클린서비스사업`, 기초연금 수급 노인 가구의 주거나 안전시설 보강 등을 지원하는 `어르신 안전하우징사업` 등도 함께 실시한다. 이밖에 고양시지역사회복지협의회와 협력해 에어컨, 세탁기를 청소하는 `주거취약계층 홈 케어 지원사업`도 계속 진행할 계획이다. 시는 민관 복지자원을 활용해 지난해 총 176가구에 대해 집수리를 지원, 주거환경을 개선했다. 시는 시민의 주거 복지 향상을 위해 주거 관리 역량을 강화한다. 노후 주택에 거주하는 시민들을 위한 `간편 집수리 교육`은 실리콘, 전기ㆍ수전 수리, 공구 사용 등에 대한 이론과 실습이 이뤄진다. 호응도가 높은 집수리 교육은 지난해 6회 실시한 데 이어 올해는 10회가 예정돼 있다. 주거 문제를 겪고 있는 시민들에게 관련 정보를 제공하기 위해 동행정복지센터ㆍ한국토지주택공사(LH)ㆍ한국부동산원 등과 함께 `찾아가는 주거 복지 이동상담소`도 운영한다. 자연재해, 강제 퇴거, 파산 등 갑작스러운 위기 상황에 처한 시민에게는 3~6개월의 임시 거처를 제공하는 `희망더하기주택` 5가구가 마련돼 있다. 시는 앞으로도 시민들이 주거 문제에 대한 고민을 덜고, 안전하고 쾌적한 주거환경에서 생활할 수 있도록 주거 복지 증진에 집중한다는 방침이다. 주거 복지 상담이 필요한 경우 주거복지센터를 방문하거나, 전화로 문의하면 된다. 고양시 관계자는 지역사회와 협력해 주거복지 네트워크를 강화하고, 취약계층의 가구별 주거 여건을 반영한 맞춤형 지원책을 가동하고, 시민 모두가 안정된 주거환경을 보장받을 수 있도록 촘촘한 주거 안전망을 구축해 나갈 방침이라고 설명했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정윤섭 기자] 대전광역시 도마ㆍ변동16구역(대건연립) 재개발사업이 시공자 선정 일정을 재공지했다. 이달 3일 도마ㆍ변동16구역 재개발 조합(조합장 박종배)은 오후 4시 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 개최했다. 그 결과, 건설사 참여 부족으로 유찰됐다. 이에 조합은 곧바로 시공자 재입찰공고를 냈다. 공고에 따르면 조합은 오는 11일 오후 4시 조합 사무실에서 현설을 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 다음 달(5월) 2일 오후 4시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲공고일 현재 「건설산업기본법」 제9조에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제7조제1항 규정에 따른 건설업자로 보는 등록사업자 ▲마감 하루 전까지 입찰보증금 150억 원을 현금 납부 또는 입찰이행보증보험증권(단 시공자 선정 후 7일 이내 현금으로 전환해 입금 요망)으로 제출한 업체 ▲현설 참석 업체 ▲현설에서 배부한 입찰참여확약서(조합 배부 양식에 한함)를 마감 5일 전까지 제출한 업체(직접 제출 원칙) 등이어야 한다. 컨소시엄 구성은 불가하다. 이 사업은 대전 서구 용화4길 52(도마동) 일대 12만5215㎡를 대상으로 지하 4층에서 지상 38층 규모의 공동주택 2162가구 및 부대복리시설 등을 지을 예정이다. 조합원 수는 780명으로 파악됐다. 이곳은 대전 지하철 1호선 용문역이 버스로 20분 이내에 있고 대전서남부터미널, 서대전IC 등을 이용할 수 있어 교통환경이 양호하다. 교육시설로는 유천초, 변동중, 도마초, 도마중, 서대전여자고, 대전제일고, 배재대 등의 학군이 형성돼 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=송예은 기자] 서울 강북구 전역을 대상으로 노후주거지 정비 방향을 설정하는 `강북구 주거지정비 기본계획 수립 용역`이 본격 착수됐다. 이는 도시정비사업에 대한 구민 수요가 늘어남에 따라 종합적인 정비 방향을 구상하기 위해 마련된 것으로, 구 전역을 대상으로 정비 방향을 선제적으로 구상해 구민들이 체계적이고 효율적으로 도시정비사업을 추진할 수 있도록 돕는 것이 취지이다. 기초자치단체가 관할구역 전체를 대상으로 종합적인 정비 방향을 수립하는 것은 강북구가 처음이다. 계획 범위는 녹지지역 등 도시정비사업 추진이 불가능한 곳을 제외한 구 전역으로 ▲강북구 주요 현황 및 노후주거지 특성 분석 ▲기반시설 확충 구상 ▲노후주거지 유형화 및 사업 방식 검토 ▲유형별 정비 방향 설정 및 주요 지역 정비 방안 구상 등이 이번 계획에 담길 예정이다. 구체적으로 구역의 현황, 특성, 문제점, 잠재력, 추진 또는 예정인 도시정비사업 등을 조사ㆍ분석한 뒤 도로ㆍ공원ㆍ녹지 등 각 지역에 부족한 기반시설 확충 방안을 구상한다. 이후 고도지구ㆍ자연경관지구ㆍ우이천변ㆍ역세권 등으로 노후주거지를 유형화하고 ▲재개발ㆍ재건축 ▲소규모주택정비사업(모아타운ㆍ가로주택 등) ▲역세권 사업 ▲지구단위계획사업 등 유형별 특징에 맞는 정비 방향을 제시한다. 구는 2025년 9월까지 이 같은 내용을 담은 `주거지정비 기본계획 수립 용역`을 완료할 계획이며, 정비계획ㆍ지구단위계획 등 주거지 정비와 관련한 도시계획 수립 또는 변경 시 해당 기본 계획 내용을 고려할 방침이다. 강북구는 단독 및 다세대주택 비율이 서울시 평균보다 약 1.5배 높으며, 20년 이상 건축물의 비율은 81.5%에 달해 구민들의 도시정비사업에 대한 열망이 컸던 만큼 이번 주거지정비 기본 계획을 통해 사업 추진을 돕는 등 필요한 지원을 아끼지 않을 방침이다. 한편, 강북구는 지난달(3월) 29일 2024년 제2차 신속통합기획 재개발 후보지로 미아동 345-1 일대가 선정됐다고 밝혔다. 해당 지역은 노후도 및 반지하주택 비율 등 기반시설이 열악해 주거환경 개선이 필요하고 주민동의율도 과반수 이상으로 주민들의 재개발 의지와 열망이 높은 지역이다. 강북구는 올해 상반기 해당 지역에 대한 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역을 착수하고 주민의 의견을 모아 정비계획을 수립할 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 전북 전주시 인후동 가로주택정비사업이 시공자 선정에 나섰다. 지난 2일 인후동 가로주택정비사업조합(이하 조합)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 11일 오후 3시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 오는 5월 17일 오후 3시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제9조에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제7조제1항에 따라 건설업자로 보는 등록사업자 ▲입찰보증금 8억 원을 현금 납부 또는 이행보증증권으로 제출한 업체 ▲입찰제안서를 입찰마감 전까지 제출한 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 이 사업은 전주 덕진구 팽나무3길 24-22(인후동1가) 일대 8684.98㎡를 대상으로 조합 등은 지하 2층에서 지상 27층에 이르는 공동주택 4개동 263가구 등을 짓는다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정윤섭 기자] 서울 중랑구 상봉역4구역 가로주택정비사업이 시공자 선정을 향한 기대감을 높이고 있다. 이달 3일 상봉역4구역 가로주택정비사업조합(조합장 김호철ㆍ이하 조합)은 오후 2시 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 개최했다. 그 결과, 7개 사가 참석해 성황리에 마쳤다. 이날 현설에 참석한 곳은 ▲DL건설 ▲코오롱글로벌 ▲금호건설 ▲우미건설 ▲동문건설 ▲KCC건설 ▲한신공영 등으로 파악됐다. 현설에서 좋은 결과를 얻은 조합은 예정대로 오는 24일 오후 4시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다. 제출은 전자조달시스템 나라장터를 통한 전자투찰 및 입찰 관련 서류를 밀봉해 조합 사무실에 방문 제줄하면 된다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲입찰보증금 20억 원을 마감 3일 전까지 현금으로 납부한 업체 ▲현설에 참석해 입찰지침서를 수령한 업체 ▲입찰서를 마감 전까지 제출한 업체 등이어야 한다. 아울러 ▲「건설산업기본법」 제2조제7호에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허 혹은 토목건축공사업 면허를 보유한 업체 ▲「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허를 보유한 업체 ▲「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허를 보유한 업체 ▲「전기공사업법」에 따른 전기공사업 면허 ▲「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허 등을 보유해야 한다. 공동도급은 불가하다. 이 사업은 중랑구 봉화산로30길 61(상봉동) 일원 8552㎡를 대상으로 지하 2층에서 지상 10층 규모의 공동주택 4개동 206가구 및 부대복리시설 등을 지을 예정이다. 단 향후 건축심의 및 모아타운 계획(소규모주택정비 관리계획 등) 인허가 과정에서 변경될 수 있고, 통합 정비가 추진될 경우 지상 최고 35층까지 건설될 수 있다. 이곳은 지하철 7호선ㆍ경의중앙선ㆍ경춘선 환승역인 상봉역이 도보 5분 이내에 있고 교육시설로는 상봉초, 증흥초, 목동초, 장안중, 상봉중, 중랑중, 중화고 등의 학군이 형성돼 있다. 더불어 주변에 봉화산을 중심으로 근린공원 봉화원, 신내공원, 옹기테마공원, 봉수대공원 등이 인접해 주거환경이 쾌적하다. 한편, 상봉역4구역은 2023년 12월 조합설립인가, 이달 소규모주택정비 관리지역으로 지정돼 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=송예은 기자] 서울주택도시공사(SH)와 우리은행(은행장 조병규)이 지난 2일 청년주택 공급 확대를 위해 `SH-우리은행 상생금융 업무협약`을 체결하고, 무주택 청년을 위한 주거사다리를 확산하기 위해 협력한다고 밝혔다. 협약식에는 김헌동 사장과 조병규 은행장 등이 참석했다. 양 기관은 이번 협약을 통해 ▲청년주택사업 활성화를 위한 신규 사업 기획 및 발굴 ▲청년주택 공급 확대를 위한 금융 지원 등 청년 주거 안정을 위해 협력할 것을 약속했다. 이를 위해 해당 기관들은 청년주택 활성화를 위해 시행하는 정책사업에 민간 자본을 투입하는 새로운 사업 모델을 발굴하고, 청년들이 만족할 수 있는 고품질 백년주택 공급을 확대하는 데 힘을 모을 계획이다. SH-우리은행은 이와 관련 청년안심주택 공급을 확대하기 위한 리츠시범사업을 구상하고 있으며, 이르면 올해 말 착수할 예정이다. SH는 이번 협약이 공공사업에 민간 자본을 유입시키는 상생 금융연계의 시발점이 될 것이라고 보고, 앞으로 민ㆍ관 협력을 확대해 무주택 시민의 주거 수준 향상을 위해 최선을 다하겠다는 입장이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 강원 원주시 원동주공 재건축사업이 협력 업체 선정에 나섰다. 이달 3일 원동주공 재건축 정비사업조합(조합장 김동우ㆍ이하 조합)은 이주 관리 업무를 담당할 업체를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 12일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회를 개최한 뒤 원활한 참여가 이뤄지면 같은 달 17일 오후 4시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이번 입찰은 일반경쟁입찰 및 적격심사 방식으로 진행된다. 이 사업은 원주시 무실로 119-1(원동) 일원 6만5397㎡를 대상으로 조합 등은 이곳에 지하 3층에서 지상 29층에 이르는 공동주택 12개동 1240가구 및 부대복리시설 등을 짓는다. 이곳은 원주시외버스터미널이 인접해 교통환경이 우수한 곳으로 교육시설로는 복원초등학교, 평원중학교 등이 있다 .여기에 단지 주변에 롯데시네마, AK플라자, 원주세브란스기독병원, 미로예술 원주중앙시장 등이 있어 편의시설 이용이 용이하다. 한편, 원동주공은 2021년 7월 조합설립인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=송예은 기자] 서울주택도시공사(SH)가 서울 도봉구 `창동역 복합환승센터` 국제설계공모 당선작을 선정했다고 전했다. SH는 도봉구 창동 1-29 일대에 공공주택 280가구, 업무시설, 상업시설, 환승시설 등이 함께 들어서는 창동역 복합환승센터 설계 공모를 마치고 사업을 본격 추진한다. 창동 도시개발사업 2지구에 들어서는 창동역 복합환승센터는 동북부 광역중심지인 창동ㆍ상계 지역을 경제ㆍ문화의 중심지로 조성하기 위해 새로운 개념의 복합시설을 계획하는 사업이다. 사업 시행자인 SH는 설계 공모 당선작으로 `Meta-Ground`를 선정했다. 당선팀은 기본 및 중간설계권을 받는다. 지난해 말부터 올해 3월까지 진행된 설계 공모에는 총 17개 팀이 참가했다. 설계 공모 전 과정은 비대면 방식으로 진행했으며, 심사 과정은 SH 유튜브로 생중계했다. 창동역 복합환승센터는 건설 예정인 GTX-C와 기존의 지하철 1ㆍ4호선을 연결하는 대중교통 환승시설을 중심으로, 환승주차장과 업무ㆍ상업ㆍ주거시설 등이 어우러진 복합시설로 조성한다. 대상지 남측으로 소공원을 배치해 지역주민들을 위한 휴식 공간도 제공한다. 또 주변 버스 및 택시승강장 계획 변경과 씨드큐브창동, 창동아우르네, 사진미술관, 로봇박물관, 서울아레나 등 주변 시설로 연결하는 보행네트워크 구축을 제안했으며, 1층을 공공에게 열린 공간으로 구성하고 유동인구를 끌어들이는 상업공간을 더한다. GTX~지하철~버스정류장 간 편리하고 신속한 환승 연계와 쾌적한 보행환경을 바탕으로 창동 도시재생사업지역 전체의 활성화에 기여할 것으로 기대된다. SH는 이번 설계 공모 당선작을 바탕으로 연중 시공자 선정을 위한 기본 설계 기술제안 입찰공고를 내고, 2025년 실시설계 후 착공, 2029년 준공을 목표로 사업을 추진한다. 김헌동 SH 사장은 "창동역 복합환승센터는 서울시가 추진하고 있는 `강북권 대개조-강북 전성시대`의 마중물사업"이라고 평가하며 창동역 복합환승센터가 고품격 건축물이 되도록 최선을 다하겠다는 입장이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 전북 전주시 기자촌구역 재개발사업이 사업시행 변경인가를 위한 막바지 절차에 다다랐다. 도시정비업계에 다르면 전주시는 지난달(3월) 18일 기자촌구역 재개발 정비사업조합(조합장 노승곤ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제56조 및 동법 시행령 제49조에 따라 공람한다고 공고했다. 이 사업은 전주 완산구 중노송동 395-3 일원 14만1806.4㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 3층에서 지상 25층에 이르는 공동주택 2225가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이곳은 교육환경이 양호한 곳으로 전주동초등학교, 신일중학교, 전주고등학교 등이 주변에 있다. 여기에 단지 인근에 홈플러스, 이랜드NC, 전주고려병원 등이 위치해 있어 무난한 주거환경을 갖추고 있다. 한편, 기자촌구역은 2011년 5월 조합설립인가, 2019년 10월 사업시행인가, 2021년 7월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=송예은 기자] 경기도는 생활숙박시설 소유주에게 숙박업 신고를 적극적으로 안내하는 한편 각 시ㆍ군에는 숙박업 신고율을 높일 수 있도록 소유주에 대한 적극적 홍보를 주문하는 생활숙박시설(이하 생숙) 관리계획을 마련해 각 시ㆍ군에 전달했다고 밝혔다. 생활숙박시설은 장기투숙자를 대상으로 취사시설을 갖춘 숙박시설을 말한다. 문제는 도심 내 일반숙박시설과 달리 취사가 가능하다는 이유로 이를 주택으로 사용하는 사례가 발생하고 있다는 점이다. 2018년부터 생숙이 급격히 공급되기 시작했는데 이 때문에 학교 과밀, 주차장 부족 등이 지역사회 갈등으로 이어져 사회적 문제로 번지고 있다. 이를 해결하기 위해 국토교통부는 2021년 3월 생숙 불법 전용 방지 대책을 발표했고 2021년 5월에는 「건축법」으로 생숙의 숙박업 신고를 의무화했다. 이어 2021년 10월 바닥난방 허용, 전용 출구 폐지, 발코니 설치 가능 등 오피스텔로의 용도 변경 기준을 완화해 2년간 특례기간을 부여했다. 또, 2023년 10월에는 생숙 소유자가 숙박업을 신고하는 데 소요되는 시간을 고려해 2024년 말까지 계도기간을 부여하고 이행강제금 처분을 유예했다. 지자체는 2025년부터 생숙을 숙박업 신고 없이 주거용으로 사용하는 경우 건축물 시가표준액에 100분의 10에 해당하는 금액을 이행강제금으로 부과할 계획이어서 문제 해결이 시급한 상황이다. 도가 생숙 문제 해결에 나선 이유는 용도 변경 기준 완화 특례기간과 숙박업 신고 계도기간을 부여했음에도 숙박업 신고 비율과 용도 변경이 좀처럼 늘지 않기 때문이다. 도가 파악한 자료에 따르면 2024년 1월 기준 도내 준공된 생활숙박시설은 약 3만3000가구로 이 가운데 33% 수준인 약 1만1000가구가 숙박업 신고를 마쳤고, 나머지 약 2만2000가구는 미신고된 상태이다. 이에 따라 도는 지난달(3월) 29일 시ㆍ군 합동 전략회의를 열고 대책을 논의했다. 도는 생숙 소유자를 대상으로 소유 생숙이 숙박업 신고 또는 용도 변경이 가능한지 여부 등을 미리 확인해 주는 `생숙사전검토제`를 하반기부터 실시하기로 했다. `생숙사전검토제`는 동의율(80% 이상)이 충족되지 않더라도 사전에 숙박업 신고 또는 용도 변경 가능 여부 등을 확인할 수 있도록 해 생숙의 향후 관리 방향을 빠르게 결정하고 동의율을 높이는 데 효과가 있을 것으로 기대된다. 이 밖에도 도는 각 시ㆍ군에 우편 등을 통해 더 적극적으로 숙박업 신고를 하도록 안내하는 한편 오피스텔로 용도 변경하기 위한 기준 완화를 정부에 지속 건의하기로 했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=송예은 기자] 인천광역시-동구-인천도시공사(iH) 세 기관이 괭이부리마을 쪽방촌 개선사업 업무협약을 체결했다는 소식이다. 이번 사업은 괭이부리마을 중 안전사고의 위험이 높아 정비가 시급한 지역의 주민들에게 공공임대주택을 공급하는 것으로 현재 거주 중인 주민들의 안정적 정착을 위해 50가구 규모의 공공임대주택을 건립하고 공원 등 기반시설을 확충하는 사업이다. 업무협약은 인천시-동구-iH 세 기관이 협업해 사업을 체계적으로 추진하기 위한 것으로 ▲인천시가 임대주택 사업비를 부담하고 ▲동구는 사업시행자로 공원 등 기반시설 사업비 부담 ▲iH는 사업대행자로 공동으로 사업을 시행하는 것이 주요 내용이다. 협약 체결을 시작으로 괭이부리마을 쪽방촌 개선사업은 본격적인 추진에 돌입하게 된다. 올해는 주거환경개선사업을 위한 정비구역 지정 절차를 이행하고 내년에는 보상 및 설계를 거쳐 건설공사를 시행할 예정이며, 2026년 말 입주를 목표로 사업을 추진한다. 한편, 괭이부리마을은 김중미 작가의 `괭이부리말 아이들`의 배경이 된 곳으로, 1930년대에는 만석동 앞 바다를 메워 공장을 세우면서 일자리를 찾아온 노동자들의 숙소로 활용됐고, 한국전쟁 시기에는 피난민의 정착지로, 이후에는 산업화에 따라 이주민들이 일자리를 찾아 모여든 곳이다. 인천에서 가장 오래된 쪽방촌이며, 한국 근대 생활상이 그대로 남아 있는 곳이지만, 최근 원주민들이 마을을 떠나면서 빈집이 늘어나고 건축물 노후화에 따른 붕괴 등 안전사고 위험이 높아 오랜 시간 개선 방안을 모색해 왔으나 사업 추진에 난항을 겪으면서 숙원사업으로 자리 잡았다. 이에 따라 인천시 시정혁신단은 혁신과제로 선정해 힘을 실었고 임대주택 사업비를 시가 부담하기로 하면서 추진에 탄력을 받았다. 이번에 인천시와 동구, iH 세 기관이 뜻을 하나로 모으면서 사업에 물꼬를 트게 됐다. 유정복 시장은 "이번 사업은 인천시의 숙원인 쪽방촌의 해법을 마련하고자 노력한 성과로 쪽방촌 주민에게 희망을 줄 수 있는 마중물사업이 될 것"이라며 "괭이부리마을사업을 시작으로 앞으로 쪽방촌 밀집지역 등 주거취약지역의 환경 개선을 위해 최선을 다하겠다"고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지