[아유경제=김민 기자] 강원 강릉시 포남주공1단지아파트(이하 포남주공1단지) 재건축사업이 건설사 선정을 향한 절차를 진행한다. 지난 15일 포남주공1단지 재건축 정비사업조합(조합장 김장호ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 공개했다. 이에 따르면 조합은 이달 23일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최한다. 이날 참여가 원활하게 이뤄지면 오는 6월 13일 오후 2시 전자조달시스템 나라장터 및 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰 방식으로 이뤄지는 이번 입찰은 컨소시엄 참여가 불가하다. 입찰에 참여를 희망하는 곳은 ▲입찰공고일 현재 「건설산업기본법」 제9조에 따른 건설업자 또는 「주택법」 제7조제1항에 건설업자로 보는 등록사업자 ▲현설 지참물을 지참하고 현설에 참석해 참석날인을 하고 입찰지침서를 받은 업체 ▲입찰보증금 75억 원을 입찰마감 전까지 현금 또는 이행보증보험증권(시공자선정총회로부터 5일내 현금전환)으로 납부ㆍ제출한 업체 등의 요건을 충족해야 한다. 한편, 이 사업은 강릉시 보래미상길 65(포남동) 일원 2만8901㎡에 지하 3층~지상 23층 공동주택 821가구를 건립하는 내용을 골자로 한다. 포남주공1단지 재건축사업은 KTX 강릉역이 인근에 있어 교통환경이 우수하며 홈플러스, 강릉고려병원, 강릉연세요양병원, 강릉동인병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 강릉하키센터, 강릉국민체육센터, 강릉올림픽뮤지엄, 강릉세무서 등도 가깝다. 또 한솔초등학교, 포남초등학교, 초당초등학교, 하슬라중학교, 동명중학교, 경포고등학교 등이 인접해 학군이 뛰어나다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김민 기자] 경기 평택시 서정연립(이하 평택서정연립) 재건축사업이 협력 업체 선정을 향한 도전을 알렸다. 지난 11일 평택서정연립 재건축 조합(조합장 신수용)은 정비기반시설 설치 공사 등의 업무를 수행할 협력 업체 선정 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 19일 오전 11시 조합 사무실에서 현장설명회를 개최하고, 이날 원활한 참여가 있으면 오는 26일 오후 1시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰(적격심사) 방식으로 이뤄지는 이번 입찰은 컨소시엄 참여가 불가하다. 참여를 희망하는 곳은 ▲조합에서 발주한 업무를 수행하는 데 결격 사유가 없는 업체 ▲「건설산업기본법」에 의한 토목공사업 및 조경식재시설물공사업 면허를 모두 보유한 업체 ▲현장설명회에 참가해 입찰지침서를 수령한 업체 ▲국세 및 지방세 체납이 없으며, 「도시 및 주거환경정비정법」에 의한 위법사실이 없는 업체 ▲공사 중 발생하는 민원처리 및 관할관청 인ㆍ허가 수행 가능 업체 등이어야 한다. 평택서정연립 재건축사업은 2013년 5월 조합설립인가, 2018년 7월 사업시행인가, 2020년 2월 관리처분인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다. 이곳은 지하철 1호선 송탄역이 인근에 있어 교통환경이 우수하다. 또 지장초등학교, 송탄중학교, 라온고등학교 등이 밀접해 학군이 뛰어나다. 아울러 홈플러스, 평택병원 등이 인접해 편의시설 이용이 용이하다. 한편, 이 사업은 평택시 서정북로 100(서정동) 일원 5만6888㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 3층~지상 15층 규모의 공동주택 17개동 1107가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김민 기자] 전북 군산시 나운동 799-3 일대 소규모재건축사업이 협력 업체 선정을 향한 도전에 나섰다. 지난 15일 나운동 799-3 일대 소규모재건축 정비사업조합(조합장 김성훈ㆍ이하 조합)은 이주관리 및 범죄예방 업무를 수행할 협력 업체 선정 입찰공고를 냈다. 과업은 사업시행기간 동안 정비구역 내 관련 대책 수립이다. 공고에 따르면 조합은 오는 23일 오후 3시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 같은 달 31일 오후 4시 전자조달시스템 나라장터 및 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감할 예정이다. 일반경쟁입찰(적격심사) 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「경비업법」 규정에 의거 경호, 경비 면허가 있는 업체 ▲사업자등록증상 이주관리, 범죄예방 종목 명시업체(법무사ㆍ법무법인ㆍ건설업ㆍ철거업자 제외) ▲국세ㆍ지방세 체납이 없는 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰지침서를 수령한 업체 등이어야 한다. 이 사업은 군산시 상나운로 19(나운동) 일대 6024.7㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 4층~지상 35층 공동주택 312가구와 근린생활시설 등을 건설할 계획이다. 이곳은 단지 인근에 신풍초등학교, 나운초등학교, 동원중학교 등이 있어 학군이 양호한 곳이다. 여기에 미제저수지, 월명호수, 꿈트리유아산림욕장, 소룡동시민공원 등도 가까운 거리에 위치해 있어 쾌적한 환경을 갖추고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김민 기자] 경남 통영시 충무봉평주공아파트(이하 통영봉평)가 재건축사업의 시작을 위한 구체적인 계획을 밝혔다. 이달 15일 통영시는 통영봉평 재건축에 관해 정밀안전진단 용역 입찰공고를 냈다. 해당 용역의 범위는 「도시 및 주거환경정비법」 및 「시설물의 안전관리에 관한 특별법」 등에 의거 재건축 정비계획 입안 여부 확인을 위한 것으로 파악됐다. 공고에 따르면 입찰마감은 오는 30일 오후 6시까지 통영시 건축과에 제출하면 된다. 제한경쟁입찰(지역제한ㆍ적격심사) 방식으로 진행되는 입찰은 컨소시엄 구성이 불가하다. 참여를 희망하는 업체는 공고일 현재 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 제10조제4항의 규정에 의거해 다음 각 호의 ▲「과학기술분야 정부출연연구기관 등의 설립ㆍ운영 및 육성에 관한 법률」 제8조 규정에 따른 한국건설기술연구원 ▲「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제28조의 규정에 따른 안전진단전문기관(건축ㆍ종합분야) ▲「국토안전관리원법」 규정에 따른 국토안전관리원 ▲「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 시행령」 제9조의 규정에 따라 국토교통부 장관이 인정하는 건축 분야 정밀안전진단 교육을 이수한 참여기술인을 보유한 업체 ▲위의 자격을 갖춘 업체로 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 경남에 소재해야 함(「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따른 추정가격 1억5000만 원 미만의 정밀안전진단 용역으로 지역제한) 등이어야 한다. 이 사업은 통영시 봉수로 86(봉평동) 일대 연면적 1만8858.82㎡를 대상으로 한다. 통영봉평은 현재 지상 5층 공동주택 9개동 440가구 규모의 단지다. 통영의 첫 번째 재건축 추진 단지로 알려진 이곳은 1980년 준공됐다. 교육시설로는 진남초, 한려초, 통영중ㆍ고 등이 있다. 여기에 단지 주변 통영운하, 통영해저터널, 통영향여객선터미널, 봉평동주민자치센터, 봉평동행정복지센터 등이 있고 미륵근린공원, 케이블카파크랜드 오토캠핑장, 동원로얄CCㆍ유스호스텔 등의 이용이 가능하다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정윤섭 기자] 건물 피난계단의 계단실 설치 시 창문 등을 제외한 내화구조의 벽으로만 구획해야 한다는 법령해석이 나왔다. 지난 3월 24일 법제처는 민원인이 「건축법」 제49조제1항에서는 대통령령으로 정하는 용도 및 규모의 건축물과 그 대지에 국토교통부령이 정하는 바에 따라 복도, 계단, 출입구, 그밖에 피난시설 및 저수지, 대지 안의 피난과 소화에 필요한 통로를 설치해야 한다고 규정하고 있고 제35조제1항의 위임에 따라 피난계단의 구조 기준을 정한 「건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙(이하 건축물방화구조규칙)」 제9조제2항제1호가목에서는 피난계단의 계단실은 개구부(이하 창문 등)를 제외한 해당 건축물의 다른 부분과 내화구조의 벽으로 구획하도록 명시하고 있는 한편, 「건축법」 제49조제2항에서는 대통령령으로 정하는 건축물의 안전ㆍ방화 등을 위해 필요한 용도 및 구조의 제한 등 필요한 사항은 국토교통부령으로 정한다고 규정돼 있는데 그 위임에 따라 마련된 같은 법 제46조제1항 본문에서 주요 구조부가 내화구조 또는 불연재료로 된 건축물로 연면적 1000㎡를 넘는 것은 국토교통부령으로 정하는 기준에 따라 내화구조로 된 바닥 및 벽(제1호) 방화문 또는 자동방화셔터(제2호) 구획(이하 방화구획) 규정하고 있으면서 같은 조제2항 및 같은 항 제3호에서 계단실이 그 건축물의 다른 부분과 방화구획으로 구획된 건축물의 부분에는 같은 조 제1항을 적용하지 않거나 사용에 지장이 없는 범위에서 같은 항을 완화해 적용할 수 있다고 규정하는바, 주요 구조부가 내화구조 또는 불연재재료로 된 연면적이 1000㎡를 넘는 5층 이상 건축물 내부에 「건축법」 제49조제1항 및 같은 법 시행령 제35조제1항에 따라 피난계단을 설치하는 경우, 피난계단의 계단실은 건축물방화구조규칙 제9조제2항제1호가목에 따라 반드시 창문 등을 제외한 내화구조의 벽으로만 구획해야 하는지, 자동방화셔터로 구획할 수 있는지에 대한 문의한 것에 대해 회답했다. 이에 법제처는 먼저 "「건축법」 제49조제1항에서는 대통령령으로 정하는 용도 및 규모의 건축물에는 복도, 계단, 출입구, 그 밖의 피난시설을 설치해야 한다고 규정하고 있고, 그 위임에 따른 같은 법 시행령 제35조제1항 각 호 외의 부분 본문 및 건축물방화구조규칙 제9조제1항에서는 건축물의 5층 이상 또는 지하 2층 이하인 층에는 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단을 피난계단 또는 특별피난계단으로 설치해야 한다고 규정하고 있다"며 "건축물방화구조규칙 제9조제2항제1호에서는 건축물의 내부에 설치하는 피난계단의 구조에 관한 기준을 정하면서, 창문 등을 제외한 건축물의 다른 부분과 내화구조의 벽으로 구획하고(가목), 건축물의 내부에서 계단실로 통하는 출입구에는 일정 구조로 된 방화문을 설치(바목)하도록 하는 등 건축물의 내부에 설치하는 피난계단은 같은 호 각 목의 기준에 적합하게 설치하도록 규정하고 있을 뿐 해당 기준을 적용하지 않는 명시적인 예외규정을 두고 있지 않다"라고 말문을 열었다. 이어서 "「건축법」 제49조제2항 본문 및 그 위임에 따른 같은 법 시행령 제46조제1항 본문에서는 주요구조부가 내화구조 또는 불연재료로 된 건축물로서 연면적이 1000㎡를 넘는 것은 국토교통부령으로 정하는 기준에 따라 내화구조로 된 바닥 및 벽(제1호), 방화문 또는 자동방화셔터(제2호)로 방화구획을 해야 한다고 규정하고 있고, 이 사안의 건축물은 같은 항 본문에 해당하는 건축물이며, 같은 조 제2항에서는 계단실 등 같은 항 각 호에 해당하는 건축물의 부분에는 같은 조 제1항을 적용하지 않거나 그 사용에 지장이 없는 범위에서 같은 항을 완화해 적용할 수 있다고 규정하고 있으므로, 피난계단의 계단실을 내화구조로 된 벽 대신 자동방화셔터로 구획할 수 있다는 의견이 있다"라고 덧붙였다. 또한 "그러나 「건축법 시행령」 제46조제2항에서 적용하지 않거나 완화해 적용할 수 있다고 규정한 사항은 방화구획과 관련한 같은 조 제1항일 뿐 피난계단 설치 및 그 구조에 관한 같은 제35조제1항이나 그 위임에 따라 마련된 건축물방화구조규칙 제9조제2항이 아님이문언상 분명하다"라며 "각 호의 기준에 적합하게 설치하도록 한 것은 건축물의 고층 또는 지하층일수록 대피 시 소요되는 시간과 거리 등이 길어짐에 따라 안전 확보를 위한 기준을 강화하고 각종 재난이 발생했을 때 직통계단이 피난시설로 제 기능을 할 수 있게끔 원활한 대피가 이뤄질 수 있도록 한 취지"라고 짚었다. 계속해서 "반면 「건축법 시행령」 제46조제1항에서 건축물에 건축물방화구조규칙 제14조제1항 각 호의 기준에 적합한 방화구획을 하도록 한 것은 일정 규모 이상의 건축물은 화재발생 시 대형사고로 이어질 위험성이 커 화염이나 연기 등으로부터 확산을 차단하고 피해를 최소화하기 위해 방화구획을 한 것으로 각각 규정 취지가 다르다"라며 "`방화구획`의 기준을 적용하지 않거나 완화할 수 있도록 규정하고 있다고 하더라도 건축물의 피난계단의 구조 기준의 적용을 배재하거나 완화해 적용할 여지는 없다고 보는 것이 관련 규정의 체계와 입법 취지에 부합하는 해석"이라고 설명했다. 따라서 법제처는 "피난계단의 계단실은 건축물방화구조규칙 제9조제2항제1호가목에 의거 반드시 창문 등을 제외한 해당 건축물의 다른 부분과 내화구조의 벽으로 구획해야 한다"라고 못 박았다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정윤섭 기자] 전북 전주시 풍년연립 소규모재건축사업이 시공자 선정을 다음으로 기약하게 됐다. 15일 풍년연립 소규모재건축 정비사업조합(조합장 박태진ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 오후 2시 조합 사무실에서 입찰을 마감했다. 그 결과, 다수 건설사 참여가 이뤄지지 않아 유찰됐다. 이에 조합은 입찰에서의 아쉬운 결과를 뒤로 하고 내부 회의를 거쳐 새로운 일정을 정한 뒤 시공자 선정을 위한 도전을 이어간다는 방침이다. 이곳은 화산초, 완산초, 효자초, 삼천초, 서원초, 상산고, 전주상업정보고 등 다양한 교육시설과 더불어 주민센터, 서부시장, 은행이 위치해 있어 무난한 생활 인프라를 갖추고 있다. 한편, 이 사업은 전주 완산구 백제대로 162(효자동) 일대 3555㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 1층에서 지상 15층에 이르는 공동주택 76가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김민 기자] 서울 성북구 신길음1구역 재개발사업이 주요 협력 업체 입찰에 나서 귀추가 주목된다. 15일 도시정비업계에 따르면 신길음1구역 재개발의 사업대행자인 한국토지신탁은 지난 12일 추정분담금 산출 등을 위한 감정평가업자 및 정비기반시설 설계자 선정을 위해 입찰공고를 냈다. 공고에 따르면 감정평가업자의 경우 일반경쟁입찰(적격심사) 방식으로 이뤄지며 현장설명회는 생략한다. 입찰마감은 이달 25일 오후 2시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 하며 향후 총회에서 최종 2개 사를 선정한다는 구상이다. 입찰에 참여를 희망할 경우 ▲「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」 제2조4항에 의거한 감정평가업자로 국토교통부 고시 및 한국감정평가협회에 등록된 자격 기준에 적합한 자 ▲관련 법령에 따라 조합에서 발주한 업무를 수행하는 데 결격사 유가 없는 법인 ▲국세 및 지방세 완납한 업체 ▲입찰서를 입찰마감 전까지 제출한 업체 등의 요건을 충족해야 한다. 설계자 역시 일반경쟁입찰(적격심사) 방식이며 현장설명회는 입찰지침서로 대신하고 이달 25일 오후 2시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다. 컨소시엄은 불가하다. 입찰에 참여를 희망하는 업체는 ▲「엔지니어링산업 진흥법」에 의한 엔지니어링사업자로 등록된 업체 ▲관련 법령에 따라 조합에서 발주한 업무를 수행하는 데 결격 사유가 없는 법인 ▲국세 및 지방세 완납 등의 조건을 지켜야 한다. 한편, 이 사업은 성북구 도봉로 31(길음동) 일대 8390㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 재개발사업을 통해 지하 8층~지상 45층 공동주택 405가구 및 판매시설 등을 건립할 계획이다. 이곳은 강북권에 위치함에도 불구하고 교육ㆍ교통환경, 생활편의시설 등 어떤 측면에서 봐도 강남권 못지않은 입지 여건을 자랑하고 있다는 평가를 받고 있다. 특히 지하철 4호선 미아사거리역, 길음역 등이 가깝고 2025년 개통 예정인 동북선 경전철 등을 손쉽게 이용하는 방안이 검토 중이다. 아울러 구역 인근에 숭인시장, 미아트레지오쇼핑몰, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 빅토리아호텔 등의 시설이 있으며 미아초, 송중초, 영훈초ㆍ중ㆍ고, 숭곡초ㆍ중, 창문여고, 서울도시과학기술고 등의 교육환경이 갖춰져 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김민 기자] 서울 강남구 삼성동 98 일대 가로주택정비사업이 협력 업체 선정에 나섰다. 지난 12일 삼성동 98 일대 가로주택정비사업조합(조합장 오정혜ㆍ이하 조합)은 조합 이주비 대출 등의 업무를 담당할 금융기관을 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 별도의 현장설명회 없이 오는 19일 오후 2시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이번 입찰은 일반경쟁입찰 방식으로 진행된다. 입찰에 참여를 희망하는 업체는 ▲관련 법령에 따라 자격조건을 갖추고 조합에서 발주한 업무를 수행하는 데 결격 사유가 없는 업체 ▲조합 집단대출 취급이 가능한 금융기관 등의 요건을 충족해야 한다. 한편, 이 사업은 강남구 봉은사로109길 46(삼성동) 일원 5848.3㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 4층에서 지상 10층에 이르는 공동주택 3개동 118가구 등을 짓는다는 구상이다. 이곳은 지하철 7호선 청담역과 9호선 봉은사역이 가까운 더블 역세권으로 대중교통 이용이 용이하다. 여기에 한강변에 위치한 만큼 한강시민공원으로의 접근성도 좋아 친환경적인 생활을 영위할 수 있다. 또 단지 인근에 봉은초등학교를 비롯해 봉은중학교, 경기고등학교가 근거리에 위치해 있어 무난한 교육환경을 갖추고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정윤섭 기자] 서울 강동구 성내동 288-1 일대 가로주택정비사업이 협력 업체 선정에 나섰다. 지난 12일 성내동 288-1 일대 가로주택정비사업조합(조합장 대행자 김정만ㆍ이하 조합)은 감정평가 업무를 담당할 업체를 선정하기 위한 재입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 별도의 현장설명회 없이 오는 19일 오후 2시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다. 이번 입찰은 일반경쟁입찰 및 적격심사 방식으로 진행되며 공동참여는 불가하다. 이곳은 지하철 5ㆍ8호선 천호역이 인접한 곳으로 교육시설로는 풍납초, 성내초, 영파여중, 영파여고 등이 있다. 여기에 단지 인근에 강동구청, 이마트, 현대백화점, 롯데시네마, 천호로데오거리, 은행, 병원 등도 위치해 있어 우수한 생활 인프라를 갖추고 있다. 한편, 이 사업은 강동구 풍성로35길 38(성내동) 일대 9682㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층에서 지상 12층에 이르는 공동주택 252가구 및 부대복리시설 등을 짓는다는 구상이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김민 기자] 인천광역시 학익4구역(재개발)이 협력 업체 선정을 향한 도전을 알렸다. 지난 12일 학익4구역 재개발 조합(조합장 김범선)은 분담금ㆍ중도금 대출을 위한 금융기관 및 분양대행 관련 업체를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 분양대행 업체의 경우 조합은 이달 19일 오후 5시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰(적격심사) 방식으로 이뤄지는 이 입찰에 참여하고 싶은 업체는 ▲관련 규정에 따라 자격조건을 갖춘 업체로 시행자가 발주한 업무를 수행하는 데 결격 사유가 없는 업체 ▲「정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 고시)」에 의한 전자조달시스템으로 입찰에 참여한 업체 ▲입찰지침서 입찰참가자격을 충족하는 업체 등이어야 한다. 금융기관 선정을 위한 입찰 역시 현장설명회를 생략하고 이달 19일 오후 5시 조합 사무실에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰 방식으로 이뤄지는 이번 입찰에 참여하기 위해선 ▲조합원분양자의 분담금 및 일반분양자의 중도금 대출에 대한 기준금액 및 대출 금리 등 부대조건 제시 ▲인지대 면제, 근저당권 설정비, 선순위제한물권 말소비용 문제, 송금수수료 등 제수수료 면제 등의 요건을 충족해야 한다. 학익4구역은 2010년 7월 조합설립인가, 2019년 9월 사업시행인가, 2021년 3월 관리처분인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다. 이달 중 실착공이 예정된 것으로 파악됐다. 이곳은 지하철 수인선 인하대역이 인근에 있어 교통환경이 우수하다. 또 연학초등학교, 인하대부속중학교, 인하대부속고등학교 등이 밀접해 학군이 뛰어나다. 아울러 홈플러스, 뉴코아, 인천사랑병원 등이 인접해 편의시설 이용이 용이하다. 한편, 이 사업은 인천 미추홀구 한나루로434번길 16(학익동) 일원 2만667㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 용적률 298.82%를 적용한 지하 2층~지상 29층 규모의 공동주택 약 562가구 및 근린생활시설 등을 신축할 계획이다. 조합원 수는 218명으로 파악됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정윤섭] 서울 동대문구 전농8구역(재개발)이 협력 업체 선정을 향한 도전을 알렸다. 지난 12일 전농8구역 주택재개발정비사업 조합은 소방설계 업무를 담당할 업체 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 별도의 현장설명회 없이 오는 22일 오후 3시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰 방식으로 이뤄지는 이 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲국토교통비 고시 제2020-1182호 「정비사업 계약업무 처리기준」 부정당업자의 입찰참가자격 제한에 해당사항이 없는 자 ▲입찰분야별 관계 법령에 따라 자격 조건을 갖추고 등록된 업체로 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체 ▲관할관청으로부터 업무중지 중이거나 국세ㆍ지방세 체납이 없는 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 이곳은 지하철 1호선, 수인분당선, 경의중앙선 환승역인 청량리역이 인근에 있어 교통환경이 우수하며 샛말어린이공원, 텃골근린공원, 이삭어린이공원, 전곡마을마당공원, 배봉산 등 주거환경이 쾌적하다. 아울러 전동초등학교, 전일중학교, 전농중학교, 청량정보고등학교, 해성여자고등학교, 해성국제컨벤션고등학교 등이 인접해 학군이 뛰어나다. 한편, 이 사업은 동대문구 전농로17길 26(전농동) 일대 9만3697㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 1515가구(임대 262가구 포함) 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김민 기자] 충남 천안시 봉명3구역 재개발사업이 원활한 이주 진행을 위한 발판 마련에 팔을 걷었다. 이달 12일 봉명3구역 재개발 정비사업조합(조합장 최진택ㆍ이하 조합)은 이주비ㆍ사업비 대출을 위한 금융기관 및 이주관리 업무를 수행할 협력 업체 입찰공고를 냈다. 먼저 이주관리 업무를 위한 업체를 선정하기 위해 현장설명회는 생략하고, 이달 22일 오후 2시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰(적격심사) 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 희망하는 곳은 ▲입찰공고일 현재 부도(지급정지) 또는 파산, 워크아웃(신청포함), 회생절차(개시신청포함), 청산, 합병, 매각, 법정관리 및 국세ㆍ지방세 체납업자는 제외 ▲국토교통부 「정비사업 계약업무 처리기준」에 의거 부정당한 업체는 제외 등의 요건을 충족해야 한다. 금융기관 선정을 위한 현장설명회 역시 입찰지침서로 대신하고, 이달 22시 오후 2시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰(적격심사) 방식으로 이뤄지는 이번 입찰과 관련해 이주비ㆍ사업비는 주택도시보증공사(HUG)를 통한 조달 방식으로 진행해야 한다. 사업비는 단독ㆍ신디케이션 참여 가능하나, 신디케이션 통한 조달을 제안할 경우 주간사는 통상적인 대리금융기관 업무 진행이 가능한 기관이어야 한다. 한편, 이 사업은 천안 동남구 양지2길 64-5(봉명동) 일원 6만7686.5㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 17%, 용적률 269.18%를 적용한 지하 2층에서 지상 29층에 이르는 공동주택 12개동 1272가구 및 부대복리시설 등을 짓는다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲37㎡ 67가구 ▲59㎡ 406가구 ▲74㎡ 183가구 ▲84㎡ 616가구 등이다. 이곳은 천안역이 인근에 위치한 단지로 봉서초를 비롯한 계광중ㆍ천안고 등이 있어 교육환경이 우수하며 롯데마트, 이마트, 순천향대천안병원 등도 주변에 위치해 있어 생활 인프라 역시 잘 갖추고 있다. 2010년 1월 11일 정비구역으로 지정된 이곳은 2011년 4월 조합설립인가, 2021년 11월 사업시행인가를 받고 오늘에 이르렀다. 조합은 다음 달(6월)께 관리처분인가를 예상한다. 이곳의 전체 조합원 수는 364명이며, 시공자는 금호산업이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정윤섭 기자] 서울 관악구 신림동 655-78 일대 가로주택정비사업이 시공자 선정 재도전에 나섰다. 지난 13일 신림동 655-78 일대 가로주택정비사업조합(조합장 노만호ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 20일 오전 9시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 오는 6월 9일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유한 업체 ▲「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허를 보유한 업체 ▲「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허를 보유한 업체 ▲「전기공사업법」에 따른 정보공사업 면허를 보유한 업체 ▲「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체 ▲현금 10억 원을 입금 또는 이행보증증권을 제출한 업체 ▲전자조달시스템 나라장터에 현설 참여 신청 및 현설에 참석해 입찰참가신청 서류를 제출한 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 한편, 관악구 난곡로16길 5-11(신림동) 일대 7034㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층에서 지상 13층에 이르는 공동주택 171가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 이곳은 난우어린이공원, 관악산난향공원을 이용할 수 있는 곳으로 교육시설로는 난우중, 광신중, 광신고, 광신방송예술고 등이 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김민 기자] 서울 송파구 마천4구역 재개발사업이 협력 업체 선정에 나섰다. 지난 12일 마천4구역 재개발 정비사업조합(조합장 김명산ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 협의보상 및 재결 등 영업권 보상 관련 토지등수용 업무를 담당할 업체를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이곳의 전체 조합원 수는 599명이고 현금청산 대상은 94명, 대상 물건 수는 206명으로 파악됐다. 공고에 따르면 조합은 별도의 현장설명회 없이 오는 22일 오전 10시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이번 입찰은 일반경쟁입찰(적격심사) 방식으로 진행되며 공동참여는 불가하다. 입찰에 참여를 희망하는 업체는 ▲대표자의 자격을 증명하는 협회에 등록된 자(변호사협회ㆍ법무사협회) ▲공고일 현재 국세ㆍ지방세 체납사실이 없는 자 ▲증명하는 협회로부터 징계처분이 없는 자(협회등록일부터) 등의 요건을 충족해야 한다. 한편, 이 사업은 송파구 마천로61마길 12-10(마천동) 일원 6만653㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 3층에서 지상 33층에 이르는 공동주택 10개동 1372가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 이곳은 지하철 5호선 마천역이 단지와 200m 거리에 위치해 있는 것은 물론 거여역도 가깝고 인근에 송파대로, 서울외곽순환로 진출입이 용이해 교통환경이 무난하다. 여기에 교육시설은 마천초등학교, 거원중학교, 보인고등학교 등이 있고 편의시설로는 하나로마트, 마천중앙시장, 롯데백화점, 롯데월드몰 등도 포진해 있어 우수한 생활 인프라 역시 갖추고 있다. 이외에도 세계 유네스코에 등재된 남한산성과 인접해 있고 풍부한 녹지로 숲세권에 위치해 쾌적한 주거환경을 갖고 있다는 평가를 받는다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정윤섭 기자] 현대자동차 노조(이하 현대차 노조)가 실적에 따른 임금 및 단체협상(이하 임단협)을 앞두고 제안이 받아들여지지 않을 시 파업을 예고하며 긴장감이 고조되고 있다. 지난 11일 재계에 따르면 올 1분기 최대 실적을 낸 현대자동차ㆍ기아는 오는 24일 대의원회를 개최해 올해 임금교섭 제시안을 마련한다. 노조는 제시안을 현대차 본사에 발송한 뒤 오는 6월 10일 입단협 상견례를 진행한다. 현대차 임단협의 최대 쟁점은 `정년연장`이다. 그동안 노조는 지속적으로 정년연장을 요구했지만 현대차는 수용할 수 없다는 태도를 고수한 바 있다. 그러나 노조는 올해 1분기 역대 최고 실적 달성 조건으로 4년 만에 꺼내든 정년연장 카드를 포기하지 않을 것으로 예상된다. 현재 현대차 정년 기준은 60세까지 보장되며 정년 후에도 계약직으로 1년 더 근무할 수 있다. 이에 노조는 국민연금 수령이 개시되기 전인 만 64세까지 정년연장을 요구하고 있다. 이어 기본급과 성과급도 큰 폭의 인상률을 제시할 가능성이 크다. 이는 기아도 마찬가지로 양사는 올 1분기 합산 영업이익이 창사 이래 최초 6조 원을 돌파했기 때문이다. 기아 노조는 최근 노조지를 통해 "최대 실적에 걸맞은 최대 임금과 최대 성과급 쟁취를 최우선으로 요구안 준비를 철저히 하겠다"라며 "노동조합답게 승리하는 투쟁을 보여주겠다"라고 의지를 불태웠다. 일한 만큼 성과와 공로를 요구하는 것은 당연하지만 현대차 노조가 `귀족노조`라고 불리며 사람들에게 비판받는 이유는 무엇일까? 바로 그들의 이중적인 행보가 주된 이유라고 볼 수 있다. 노조는 올해 1월 이례적으로 "채용 관련 어떠한 불법행위도 근절한다"라는 제목의 보도자료를 냈다. 이는 채용 과정에서 청탁ㆍ압력ㆍ금품ㆍ향응 등과 연루된 사람은 모든 수단을 동원해 법적 책임을 묻겠다는 내용으로 노조가 채용 비리를 엄하게 다스리겠다고 나선 것이다. 현대차 노조가 비판받는 배경엔 한번 채용하면 해고가 거의 불가능하게 한 경직된 노동 관련 법과 이를 무기 삼아 파업을 일삼아 왔던 강성노조가 있다. 노조는 하나의 조립 과정만 빠져도 차가 완성되지 않는 자동차 공장의 특성을 악용해 각종 혜택을 요구하며 단체협약을 만들어 노조 측에 유리하게 고쳐 왔다. 이런 과정에서 `정년퇴직자 자녀 우선 채용`이나 `공장 내 와이파이 설치` 같은 이기적인 단체협약이 생겨났다가 여론의 지탄을 받았다. 아울러 채용 비리가 빈번했고 "아버지가 정년퇴직하면 자식이 취칙한다"는 이야기가 나돌 정도였다. 실제로 2005년 입사 추천 대가로 브로커를 통해 4억 원대 금품을 받은 노조 간부 등 8명이 구속되기도 했다. 채용 시 전문성을 따지는 사무ㆍ연구직과는 다르게 생산직은 채용 기준이 명확하지 않고 면접관을 생산직 직원이 보는 경우가 있어 채용 비리가 생길 수 있는 환경이 조성되는 것이다. 또 `신이 내린 직장`이라고 불릴 만큼 대우가 좋은 것도 한 요인이다. 울산, 아산, 전주의 공장에서 일하는 생산 직원은 평균 연봉 9600만 원(2021년 기준)에 재직 중에는 현대차를 최고 30% 할인받아 구매할 수 있고 퇴직 후 25년 이상 장기 근속 기준 평생 25%까지 할인받을 수 있다. 조선일보 유튜브 채널 `박은주ㆍ신동훈 이슈`는 심각한 도덕적 문제에도 묵인된 이유에 대해 "노조의 막강한 권력"이라고 말하며 "하루라도 생산라인을 멈출 시 회사가 입는 피해가 크기 때문에 웬만하면 노조의 의견을 들을 수 밖에 없는 것"이라고 분석했다. 이어 "현대ㆍ기아가 많은 파업에도 불구하고 생산라인이 멈추지 않았던 것은 비정규직, 하청업체 직원들이 대체했기 때문에 반대로 보면 노조 정규직은 일을 거의 안 한다고 볼 수 있다"라고 비판했다. 심지어 울산공장에서는 일부 직원들끼리 `묶음 작업`이라는 `일 몰아주기`가 적발되기도 했다. 2~3명이 할 일을 1명이 몰아서 함으로써 나머지 직원들은 쉬는 것이다. 번갈아 하면 적게는 30분 길게는 1시간씩 근무를 하지 않다는 사실이 알려지면서 현대차는 근로 태만 행위를 한 직원 50여 명을 적발해 징계처분을 내린 일도 있었다. 이 사례만 봐도 근무 태만을 빈번하게 한다는 것을 유추할 수 있다. 또한 `내려치기`나 `올려치기` 같은 수법으로도 휴식 시간을 확보한다. 컨베이어 벨트 위의 차가 다가오기 전에 5~6대를 빠르게 `내려치며` 작업한 뒤 쉬다가, 이번엔 작업 안 된 차 5~6대가 다 지나간 뒤에 뒤에서부터 앞으로 `올려치며` 작업한다. 이렇게 하면 휴대전화로 축구나 영화를 볼 수 있는 시간을 만들어 낸다는 것이다. 이 수법으로 퇴근 시간보다 30분 먼저 작업장을 떠나 퇴근 시간 정각에 문이 열리면 곧바로 나가는 `조기 퇴근`을 하기도 한다. 한 사례로 조기 퇴근을 상습적으로 하면서 낚시하러 다닌 직원이 정직 처분을 당한 일도 있다. 이런 사례들을 살펴볼 때 자신들이 잘하면 원하는 요구를 하고, 회사의 지침이 불만이면 파업하겠다고 하는 태도가 과연 정당한 요구란 공감을 얻을 수 있을까? 물론 회사가 하라는 대로 움직이는 `인형`이 되라는 뜻은 아니다. 다만 자신들이 직원으로서의 책임감과 사회적으로 도덕적인 모습을 갖췄는지 돌아보는 게 우선이다. 책임감과 도덕성이 이뤄져야만 `회사의 불합리한 일이 있을 때 정당한 이익을 받기 위해 결성된 단체`라는 의미를 뜻하는 진정한 노조의 역할을 할 수 있을 것이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정윤섭 기자] 서울 중구 신당8구역(재개발)이 원할한 사업 진행을 위한 협력 업체 선정에 나섰다. 12일 신당8구역 재개발 정비사업조합(조합장 이정수ㆍ이하 조합)은 이날 정비계획 수립 및 정비구역 지정 등의 업무를 위한 도시계획업체 선정 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 별도의 현장설명회는 생략하며 오는 19일 오후 4시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 제한경쟁입찰 방식으로 이뤄지는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 따라 건설 부문 중 도시계획분야의 엔지니어링 활동주체 신고한 업체 ▲5년 간 서울시 관내 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 도시정비구역 지정 업무로써 고시완료한 수행실적이 있는 업체 ▲국토교통부 고시 제2020-1182호 「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조 각호에 해당 사항이 없는 업체 등이어야 한다. 컨소시엄은 불가하다. 이곳은 지하철 5ㆍ6호선 청구역이 인접해 교통환경이 우수하며 교육시설로는 홍인초, 청구초, 장충초, 동산초, 대경중, 대경생활과학고 등이 있다. 한편, 이 사업은 중구 다산로28길 22(신당4동) 일대 5만8651.3㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 4층에서 지상 28층에 이르는 16개동 1215가구 및 부대복리시설 등을 짓는다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정윤섭 기자] 서울 서초구 삼호가든5차 재건축사업이 협력 업체 선정에 나섰다. 12일 삼호가든5차 재건축 정비사업조합(이하 조합)은 법무사를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 별도의 현장설명회 없이 오는 22일 오후 3시 전자조달시스팀 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 이뤄지는 이번 입찰에 참여하고 싶은 업체는 ▲관계 법령에 따라 관련 입찰 분야의 자격을 갖춘 업체 ▲조합에서 발주한 업무를 수행하는 데 결격 사유가 없는 업체 ▲국토교통부 고시 제2020-1182호 「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조 각호 부정당업자의 입찰참가자격 제한에 해당하지 않는 업체 ▲국세 및 지방세 체납 사실이 없는 업체 등의 요건을 충족해야 한다. 삼호가든5차 재건축사업은 지하철 9호선 사평역이 가까이 있어 교통환경이 우수하며 신세계백화점, 뉴코아아울렛, 서울성모병원, 강남차병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 교육시설은 서원초등학교, 원촌중학교, 반포고등학교 등이 있다. 한편, 이 사업은 서초구 서초중앙로 242(반포동) 일대 1만3691.6㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 317가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정윤섭 기자] 경기 안양시 향촌롯데아파트(이하 향촌롯데) 리모델링사업이 시공자선정총회를 성공적으로 마쳐 앞으로 신속한 추진이 기대된다. 지난 4월 총회 성황리 `완료`… 조합원 선택은 포스코이앤씨 향촌롯데 리모델링주택조합(이하 조합)에 따르면 조합은 지난 4월 15일 오후 3시 구역 인근 평촌교회에서 시공자선정총회를 개최했다. 총회는 조합원 과반수 참여로 성황을 이뤘다. 이날 총회에는 8개 안건이 상정돼 모두 원안대로 가결됐다. ▲조합 규약 변경 승인의 건 ▲2023년 조합 사업비 및 운영비 예산 승인의 건 ▲수행업무 추인의 건 ▲시공자 선정의 건 ▲시공자 입찰보증금 사용 및 대여금 전환ㆍ집행계획 승인의 건 ▲시공자 공사도급 가계약 체결에 대한 대의원회 위임의 건 ▲2023년 정기총회 및 시공자선정총회 참석비 지급 승인의 건 ▲안전진단 및 석면조사 세대 사례금 지급 승인의 건 등이 이에 해당한다. 한편, 이 사업은 안양 동안구 평촌대로180번길 28(평촌동) 일대 2만4099㎡를 대상으로 한다. 향촌롯데는 현재 공동주택 530가구 규모의 단지로 리모델링사업을 통해 지하 4층에서 지상 22층에 이르는 공동주택 609가구 규모의 단지로 거듭날 전망이다. 특히 주차대수를 915대(가구당 1.5대)로 늘린다는 구상이다. [인터뷰] 향촌롯데 장조영 조합장 "신축 아파트의 안정성과 조합원의 분담금 최소화 중요" "많은 경험과 시공능력을 갖춘 건설사를 선정할 수 있어 기뻐" 최근 본보는 향촌롯데의 리모델링사업을 선두에서 이끄는 장조영 조합장과 사업 전반에 관한 이야기를 나누는 시간을 가졌다. 다음은 장 조합장과의 일문일답. - `향촌롯데`의 사업 경과에 관해 설명해 준다면/ 2020년 추진위 설립을 거쳐 2022년 4월 19일에 조합설립인가를 받았다. 이어 올해 1월 2일, 안양시에 안전진단을 신청했고 여러 어려운 상황을 이겨내며 지난달(4월) 15일 시공자선정총회를 개최했다. 총회 결과 약 90%의 압도적인 찬성으로 포스코이앤씨를 최종 건설 파트너로 선정하며 오늘에 이르게 되었다. - 단지가 리모델링을 추진하게 된 배경은/ 우리 아파트는 준공된 지 30년 된 노후 아파트다. 노후화로 인해 벽면 틈새 사이로 물이 새거나 여름철엔 전기용량 부족으로 가전제품 사용 제한, 지하주차장 누수로 차량이 부식되는 반면 아파트 관리비가 지속해서 증가했다. 또한, 야간ㆍ출퇴근 시간에 주차대수 부족으로 주민들이 많은 불편을 겪어 빠른 정비 진행이 필요한 상황이었다. 다행히 우리 평촌신도시가 5개 신도시 중 용적률 206%로 높은 편이어서 신속성ㆍ사업성이 우수한 리모델링을 추진했다. - 조합장으로서 리모델링을 이끌게 된 배경은/ 2020년 우리 단지의 리모델링 소식을 우연히 듣고 추진위에 봉사하는 마음으로 참여하게 됐고, 이후 추진위원들과 교류하며 2년 동안 생업에 지장이 올만큼 무료 봉사활동을 열심히 했다. 시간이 지나 조합 설립이 코앞으로 다가왔는데 실력과 경험을 갖춘 적임자를 찾기란 쉽지 않았다. 그러던 중 그동안 함께 고생한 추진위원들이 본인을 추천했다. 사실 사업이 본궤도에 오르기 전에 다니던 회사를 그만두는 것은 무척이나 어려운 결단이었다. 하지만 지금까지 동고동락한 추진위원님들의 열의를 저버릴 수 없었고 조합 업무라는 새로운 도전이 인생길과 흡사하다고 생각해 고심 끝에 조합장 출마를 선택하게 됐다. - 시공자를 선정하기까지 중점으로 둔 사항은/ 시공자 선정을 위한 주된 기준이자 원칙은 사업 추진 능력과 의지였다. 지난해 4월 19일 법인 설립 이후 추진위원 때부터 다수 건설사와 꾸준하게 미팅하며 좋은 정보를 축적할 수 있었고 그 이후로 꾸준히 착실한 건설사를 찾기 위해 조합 임원ㆍ대의원들과 많은 회의를 진행한 바 있다. 일반경쟁 2회, 제한경쟁 2회 등 총 4회의 입찰공고 끝에 자금력과 사업 추진 능력, 의지를 갖추면서 리모델링 분야에서 가장 많은 특허를 보유한 포스코이앤씨를 선정하게 됐다. 많은 경험과 시공능력을 갖춘 건설사를 선정할 수 있어서 기쁘게 생각한다. - 사업성 극대화를 위한 조합의 특화책이 있다면/ 중앙공원 녹지 벨트를 파노라마식으로 연계한 파크타운과 더불어 학원가를 품은 에듀타운 이미지를 살림으로써 분양가를 최대한 많이 받을 수 있도록 분양 전문가와 정밀한 대책을 마련할 계획이다. 이어서 내부적으로 원가상승요인을 제거해 비용을 절감할 방법을 다양하게 검토하고 주민들과 화합을 통해 비용증가 요소인 건설이자도 대폭 축소할 것이다. 이외에도 중앙공원 뷰의 입지적 장점을 최대한 살려 중앙공원 방향 스카이라운지, 단지 외 경관조명, 단지 내 녹지 벨트조경과 특색있는 커뮤니티시설을 구상해서 남녀노소 누구나 살고 싶어 하는 아파트로 변모시키겠다. - 사업을 추진하면서 가장 기억에 남았던 일은/ 2022년 3월 5일 조합 창립총회를 무사히 마친 후 그 증표로 아파트 옆벽에 대형 현수막이 걸렸던 장면이 가장 기억에 남는다. 지난날의 선택이 틀리지 않았다는 것과 지난 2년간 추진위원님들과 동고동락하며 노력한 결과 조합 설립에 필요한 동의율을 얻을 수 있어 보람찬 순간이었고 덕분에 새로운 책임감을 느끼고 있다. - 가장 힘들었던 점과 이를 어떻게 극복했는지/ 리모델링에 대한 정보가 부족해 불신하는 사람들을 설득하기가 쉽지 않았다. 안타깝게도 리모델링의 장점을 잘 모르는 분들이 많은 것 같다. 사업 진행 중 일부 주민들과 견해 차이로 한 달간 잠정중단을 선언했지만 호응해주는 주민들의 많은 격려와 음과 양으로 도움을 주신 분들이 있어 재추진할 수 있었고 지난 총회에서 90% 찬성을 얻어 성공적으로 마쳤다. 지금도 힘들 때마다 많은 분이 격려해주고 있다. - 앞으로 사업을 진행하면서 가장 중요하게 여길 점/ 무엇보다도 신축 아파트의 안정성과 조합원의 분담금 최소화이다. 우리 조합은 시공 경험과 자금력을 갖춘 건설사를 선정해 안정성을 확보하는 것을 최우선과제로 설정했다. 아울러 일반수익금은 극대화하고 원가를 절감시켜 조합원들의 분담금을 대폭 줄이는 방안에 역점을 두고 있다. - 이곳 `향촌롯데`가 가진 입지적 장점은/ 단지의 입지적 장점은 중앙공원과 함께 공교육ㆍ사교육이 어우러진 최적의 교육환경이 조성돼 있다는 부분이다. 특히 우수한 교통망도 자랑한다. 안양~용산을 통과하는 지하철 4호선, 수원시와 삼성역, 청량리역을 연결하는 GTX-C, 산업벨트를 지나는 월판선(광명시흥테크노밸리~판교테크밸리 등 경유), 수원~동탄시를 통과하는 인동선이 한곳에 모여있는 사통팔달 요충지로 향후 평촌신도시 성장에 큰 원동력이 될 것으로 생각한다. - 향후 사업 추진 일정과 계획은/ 올해 안양시에서 지원금을 보조받아 안전진단을 완료할 계획이다. 이어 2024년에는 건축심의를 마치고 조합원들이 만족하도록 다양한 설문 조사를 거쳐 최선의 설계안을 도출할 예정이다. 아울러 건축심의 후에는 조속히 권리변동계획을 수립하기 위해 면밀한 절차를 진행할 것이다. - 조합원들에게 당부하고 싶은 말이 있다면/ 우리 아파트는 자연ㆍ교육ㆍ교통환경이 우수하고 최근 급부상하고 있는 인덕원역을 비롯해 주변 여건이 매우 우수하다. 조합 집행부를 신뢰하고 추진하는 절차마다 활발한 참여와 신속한 동의로 도와주신다면, 스카이라운지에서 행복을 느끼는 수도권 남부 최고의 명품아파트로 보답하도록 최선을 다하겠다. 마지막으로 현재까지 사업이 진행될 수 있도록 많은 격려와 도움을 주신 분들에게 이 자리를 빌려 다시 감사의 인사를 전하고 싶다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] 강남구의회(의장 김형대)는 지난 11일 열린 `수서종합사회복지관 열린공간 개소식 및 30주년 기념행사`에 참석했다. 이날 행사에는 황영각 복지도시위원장을 비롯해 이호귀ㆍ김광심ㆍ복진경ㆍ안지연ㆍ강을석ㆍ이동호ㆍ노애자 의원이 참석해 개소식을 축하하고 리모델링사업 진행을 위해 고생한 관계자들을 격려했다. 수서종합사회복지관은 1993년 개관한 이래로 30년 동안 지역 내에서 이웃사랑을 실천하고 주민들의 복지 증진을 위해 힘써왔으며, 주민들의 요청에 맞춰 복지관 내 필요한 공간을 확장하고 소통을 위한 신개념 복합공간인 열린카페를 조성했다. 황영각 복지도시위원장은 축사를 통해 "이번 리모델링이 주민들의 복지욕구를 충족하고 활기찬 지역사회를 만드는데 일조하기를 바란다"라며 "의회에서도 주민들이 쾌적한 환경에서 양질의 복지서비스를 누릴 수 있도록 최선을 다하겠다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김민 기자] 부산광역시 해운대구 반여3-1구역(왕자맨션ㆍ현대4차아파트) 재건축사업이 감정평가업자 선정을 향한 도전을 시작했다. 지난 11일 반여3-1구역 재건축 정비사업조합(조합장 조권형ㆍ이하 조합)은 감정평가업자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 주요 업무는 정비기반시설 감정평가와 세금신고(법인세 등)를 위한 감정평가 등의 업무를 위한 것으로 확인됐다. 공고에 따르면 조합은 현장설명회는 생략하고, 오는 22일 오후 2시에 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰(적격심사) 방식으로 진행되는 이번 입찰은 컨소시엄이 불가하다. 참여를 원하는 업체는 ▲국토교통부에 감정평가법인으로 등록된 업체 ▲부산에 본점 또는 지점을 가진 업체로 소속감정평가사(수습평가사 제외)가 10인 이상인 업체 ▲입찰제안서를 입찰마감 전까지 제출한 업체(우편 및 팩스 접수 불가) 등의 요건을 충족해야 한다. 한편, 이 사업은 부산 해운대구 선수촌로21번길 31(반여동) 일대 4만955㎡를 대상으로 용적률 286.72%를 적용한 지하 3층~지상 35층 공동주택 7개동 813가구 및 판매시설, 부대복리시설 등을 짓는 것을 골자로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지