[아유경제=서승아 기자] 서울 강남구 도곡개포한신아파트(이하 도곡개포한신) 재건축사업이 최근 신속하게 사업을 진행할 수 있는 활로를 확보했다. 2022년 12월 30일 강남구는 도곡개포한신 재건축 사업시행계획(안)을 같은 달 28일에 인가했다고 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 강남구 언주로 123(도곡동) 3만6473㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 18.03%, 용적률 262.4341%를 적용한 지하 3층~지상 35층 규모의 공동주택 7개동 816가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲49㎡ 52가구 ▲59A㎡ 108가구 ▲59B㎡ 28가구 ▲74㎡ 27가구 ▲84A㎡ 369가구 ▲84B㎡ 96가구 ▲104A㎡ 69가구 ▲104B㎡ 67가구 등으로 구성된다. 도곡개포한신 재건축사업은 지하철 3호선 학여울역이 가까이 있어 교통환경이 우수하며 롯데백화점, 이마트, 강남세브란스병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 교육시설은 구룡초등학교, 대치중학교, 개포고등학교 등이 있다. 한편, 이 사업의 시행 기간은 사업시행인가일부터 60개월까지다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 충북 청주시 운천주공 재건축사업이 최근 임시총회를 성황리에 마쳤다. 3일 운천주공 재건축 조합에 따르면 조합은 2022년 12월 24일 오후 2시 그랜드플라자 청주 호텔에서 임시총회를 개최했다. 이번 총회에는 전체 조합원 과반수가 참여해 성원을 이뤘다. 이날 총회에 상정된 4개 안건은 모두 원안대로 가결됐다. ▲조합 기 수행 업무 추인의 건 ▲설계 변경 진행 승인의 건 ▲협력 업체 선정 및 계약 체결 추인의 건 ▲2022년 임시총회 예산안 승인의 건 등이 이에 해당한다. 운천주공 재건축사업은 청주 흥덕구 1순환로501번길 15(신봉동) 일대 7만7575.7㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 16.95%, 용적률 249.86%를 적용한 공동주택 1618가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲59A㎡ 162가구 ▲59B㎡ 88가구 ▲74㎡ 300가구 ▲84A㎡ 799가구 ▲84B㎡ 161가구 ▲114㎡ 108가구 등으로 구성된다. 한편, 이곳은 운천공원, 너나다어린이공원, 수안들어린이공원, 운천제5호공원 등이 가까이 있어 주거환경이 쾌적하다. 교육시설은 봉정초등학교, 흥덕초등학교, 봉덕초등학교, 운천초등학교, 봉명중학교, 봉명고등학교 등이 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 동작구 흑석3구역(재개발)이 사업시행 변경인가를 향한 발 빠른 행보를 보이고 있다. 지난 2일 동작구는 흑석3구역 재개발 사업시행계획 변경(안)에 대한 공람을 진행한다고 공고했다. 이 공람은 이달 2일부터 16일까지 동작구 도시정비1과와 해당 조합 사무실에서 진행된다. 이에 따르면 이 사업은 동작구 흑석동 253-89 일대 10만2557.9㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 5층~지상 20층 규모의 공동주택 26개동 1772가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 흑석3구역은 2010년 7월 조합설립인가, 2015년 6월 사업시행인가, 2017년 8월 관리처분인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다. 이곳은 지하철 9호선 흑석역이 가까이 있어 교통환경이 우수하며 은호초등학교, 중앙사대부속초등학교, 중앙사대부속중학교, 강남고등학교 등 학군이 뛰어나다. 아울러 신세계백화점, 뉴코아아울렛, 중앙대병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 한편, 이 사업의 시행 기간은 사업시행인가일부터 100개월까지다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 세종시 신흥주공연립 재건축사업이 시공자 선정을 향한 기대감을 높이고 있다. 3일 신흥주공연립 재건축 정비사업조합(조합장 신동한ㆍ이하 조합)은 오후 3시 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 두 번째 현장설명회(이하 현설)를 개최했다. 이날 현설에 참여한 곳은 ▲남광토건 ▲코오롱글로벌 등 2개 건설사로 파악됐다. 현설에서 원활한 건설사의 참여가 이뤄짐에 따라 조합은 오는 26일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제2조제7항 규정에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제7조에 따라 건설업자로 보는 등록사업자 ▲입찰보증금 25억 원 중 1억 원을 입찰마감 2일전까지 현금으로 납부하고, 24억 원을 현금 또는 보증증권으로 입찰마감 전까지 제출한 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰참여안내서를 수령한 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 이 사업은 세종시 조치원읍 군청로 117(신흥리) 일대 1만5181㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 1층에서 지상 13층에 이르는 공동주택 296가구 등을 짓는다는 구상이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 하남시 하남C구역(재개발)이 최근 내부 재정비를 매듭지었다. 2022년 12월 9일 하남시는 하남C구역 재개발 정비계획 및 정비구역 변경(경미한 변경)지정을 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 하남시 덕풍동 285-31 일원 4만9628.6㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 30% 이하, 용적률 250% 이하를 적용한 공동주택 980가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 하남C구역은 지하철 5호선 하남시청역이 가까이 있어 교통환경이 우수하며 이마트, 홈플러스, 스타필드하남, 미사근린공원, 강동경희대병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 교육시설은 풍산초등학교, 신평중학교, 덕풍중학교, 신장고등학교 등이 있다. 한편, 이곳은 2012년 12월 조합설립인가, 2016년 4월 사업시행인가, 2018년 7월 관리처분인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 양천구 신월4구역(재건축)이 협력 업체 선정을 향한 도전을 알렸다. 지난 2일 신월4구역 재건축 조합은 정비사업전문관리업자(이하 정비업자) 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 9일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최한다. 이날 업체의 적극적인 참여가 이뤄질 경우 조합은 오는 18일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다. 지명경쟁입찰 방식으로 이뤄지는 이 입찰에 참여하고 싶은 업체는 ▲「도시 및 주거환경정비법」 제102조에 의해 정비업자로 등록을 마친 업체 ▲「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조에 위배 되지 않은 업체 ▲조합의 지명 통지를 받고 현설에 참여해 입찰서를 입찰마감 전까지 제출한 업체 등의 요건을 충족해야 한다. 신월4구역은 지하철 2호선 신정네거리역이 도보 10분 거리에 있어 교통환경이 우수하며 이마트, 홈플러스, 현대백화점, 홍익병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 교육시설은 양강초등학교, 금옥중학교, 신월중학교, 강신중학교, 양정고등학교 등이 있다. 이곳은 2012년 7월 조합설립인가, 2013년 12월 사업시행인가, 2018년 2월 관리처분인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다. 한편, 이 사업은 양천구 신월동 489-3 일대 1만5735.2㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 299가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 투기과열지구에서 시행하는 재건축사업의 조합설립인가 후 정비대상건축물을 양수해 조합원이 될 수 없었던 자는 해당 지역에 대한 투기과열지구 지정이 해제된 이후에도 조합원이 될 수 없다는 유권해석이 나왔다. 지난해 12월 7일 법제처는 민원인이 「주택법」 제63조제1항에 따른 투기과열지구로 지정된 지역에서 시행하는 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제2조제2호다목에 따른 재건축사업의 조합설립인가 후 그 재건축사업의 정비구역에 위치한 건축물을 양수해 도시정비법 제39조제2항 각 호 외의 부분 본문에 따라 조합원이 될 수 없었던 자가 해당 지역에 대한 투기과열지구 지정이 해제된 이후에는 그 재건축사업의 조합원이 될 수 있는지 문의한 것에 대해 회답했다. 이렇게 해석을 한 이유로 법제처는 "도시정비사업의 조합원은 토지등소유자로 하도록 규정하고 있는 한편, 투기과열지구로 지정된 지역에서 재건축사업을 시행하는 경우에는 조합설립인가 후 해당 사업의 건축물 또는 토지를 양수한 자는 조합원이 될 수 없다"면서 "이 사안의 경우 양수인이 정비대상건축물을 양수하는 시점에는 재건축사업을 시행하는 지역이 투기과열지구로 지정돼 있었으나, 정비대상건축물을 양수한 후 해당 지역에 대한 투기과열지구 지정이 해제됐다면 그 이후에는 양수인이 조합원이 될 수 있는지가 문제된다"고 말문을 열었다. 이어 "먼저 법의 해석에 있어서는 법령에 사용된 문언의 의미를 충실하게 해석하는 것을 원칙으로 하고 법령의 문언 자체가 비교적 명확한 개념으로 구성돼 있다면 다른 해석 방법은 제한될 수밖에 없다고 할 것인데 도시정비사업의 조합원은 토지등소유자로 한다고 해 토지등소유자에게 조합원의 권리ㆍ의무를 부여하고 있고, 사업시행자와 도시정비사업과 관련해 권리를 갖는 자의 변동이 있은 때에는 종전 권리자의 권리ㆍ의무는 새로 권리자로 된 자가 승계한다"며 "정비대상건축물을 양도한 자의 조합원으로서의 권리ㆍ의무는 권리자의 변동이 있은 때인 정비대상건축물을 양수한 때 양수자에게 승계된다는 것이 문언 상 분명한 바, 투기과열지구로 지정된 지역에서 조합설립인가 후 정비대상건축물을 양수한 자의 조합원 자격 여부가 결정되는 시점도 정비대상건축물을 양수한 때라고 봐야 하므로, 정비대상건축물을 양수할 당시 조합원이 될 수 없었다면 그 후 해당 지역에 대한 투기과열지구 지정이 해제됐더라도 양수인은 조합원이 될 수 없다고 보는 것이 타당하다"고 짚었다. 법제처는 "그리고 만약 투기과열지구에서 정비대상건축물을 양수한 자의 조합원 자격 유무가 건축물을 양수한 시점에 확정적으로 결정되지 않고 시장 상황에 따라 반복적으로 이뤄질 수 있으며 그 시점을 예측하기도 어려운 투기과열지구 지정ㆍ해제에 따라 변동될 수 있다고 본다면, 투기과열지구에서 정비대상건축물 등을 양수한 자로서 조합원 자격이 제한되는 경우에 받을 수 있는 손실보상의 대상자인지 여부가 투기과열지구 지정ㆍ해제에 따라 계속 바뀌게 돼 법적 안정성이 저해된다"며 "뿐만 아니라 총회 소집ㆍ의결 전후나 그 과정 중에 투기과열지구 지정ㆍ해제가 있는 경우 누구를 조합원으로 봐야 하는지 혼란이 초래될 수 있고 투기과열지구 지정ㆍ해제에 따라 변동된 조합원 지위를 반영하지 못한 조합 총회 소집ㆍ의결이 있는 경우 그 적법성 및 유효성 등과 관련해 상당한 분쟁이 발생할 우려가 있다"고 설명했다. 아울러 "양도 등에 따른 조합원 지위 자동 승계로 인해 가격 상승이 예상되는 정비대상건축물에 대한 투기가 문제 되자 그와 같은 투기 수요를 차단하기 위해 예외적으로 투기과열지구 지정 지역에서 조합설립인가 후에 재건축사업의 건축물 또는 토지를 양수한 자의 조합원 자격 취득을 제한한 것"이라며 "만약 투기과열지구로 지정된 지역에서 정비대상건축물을 양수한 경우에도 해당 지역에 대한 투기과열지구 지정이 해제된 이후에는 조합원이 될 수 있다고 본다면, 분양신청기간 종료 시점까지 상당한 기간이 소요되는 재건축사업의 특성상 분양신청기간 종료 전까지 투기과열지구 지정이 해제될 것을 기대하고 이뤄지는 투기적 거래를 차단하기 어렵다는 점도 이 사안을 해석할 때 고려할 필요가 있다"고 덧붙였다. 따라서 법제처는 "투기과열지구로 지정된 지역에서 시행하는 재건축사업의 조합설립인가 후 정비대상건축물을 양수해 조합원이 될 수 없었던 자는 해당 지역에 대한 투기과열지구 지정이 해제된 이후에도 그 재건축사업의 조합원이 될 수 없다"고 못 박았다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 광진구 한양연립 일대 가로주택정비사업이 최근 사업시행인가를 득했다. 지난해 12월 22일 광진구는 한양연립 일대 가로주택정비사업의 사업시행자인 한국토지신탁이 신청한 사업시행계획(안)을 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조제1항에 따라 인가하고 동법 제29조제5항 및 동법 시행규칙 제10조 규정에 의거 이를 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 광진구 아차산로58길 77(구의동) 일대 9877.8㎡를 대상으로 건폐율 35.58%, 용적률 234.61%를 적용한 지하 2층에서 지상 10층에 이르는 공동주택 6개동 211가구 및 부대복리시설 등을 짓는 것을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲43.7098㎡ 8가구 ▲59.9216㎡ 48가구 ▲84.9784㎡ 18가구 ▲94.9581㎡ 107가구 ▲130.7148㎡ 30가구 등이다. 이곳은 지하철 2호선 강변역과 구의역이 가까운 곳으로 교육시설로는 구남초, 성동초, 양남초, 광진중, 광양중, 광양고 등이 있다. 여기에 한강이 가깝고 주변에 롯데마트, 테크노마트 등도 자리 잡고 있어 좋은 주거환경을 갖추고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] 최근 서울 용산구 이태원 참사 등으로 안전이 사회 주요 화두로 떠오른 가운데, 강남구의회가 구민 안전을 위한 예산 확충 및 조례 제정에 앞장서고 있다. 강남구의회 안지연 의원(논현2동, 역삼1ㆍ2동)은 2023년도 강남구 예산안 심사 과정에서 의원 발의를 통해 강남구 구민안전보험 운영을 위한 예산 1억7000만 원을 신규로 확보했다고 밝혔다. 또한, 다중운집 행사에 구청장의 안전관리 조치 의무를 명시한 「서울특별시 강남구 재난 및 안전관리 기본조례」 일부 개정안도 안지연 의원 대표발의로 본회의를 통과했다. `강남구 구민안전보험`은 예기치 못한 재난이나 사고로 인해 피해를 본 구민들에게 경제적 보상을 지원하는 것으로, 그동안 조례는 마련돼 있었으나 시민안전보험과의 중복성 문제로 미운영되고 있었다. 이에 안 의원은 시민안전보험 가입항목과는 별도로 강남구 특성에 맞는 차별화된 보장항목 구성을 집행부와 논의했고, 보장범위를 확대해 올해부터 본격적으로 시행하기로 했다. 2022년 12월 19일 열린 본회의에서 예산이 최종 확정됨에 따라, 올해부터 모든 구민은 별도의 가입절차 없이 기존 시민안전보험에서 보장하던 범위에 뺑소니ㆍ무보험차 및 가스 사고 등 6개 항목을 추가 보장받을 수 있고, 보장금액으로 사망 최대 2000만 원, 후유장해의 경우 1000만 원까지 보험 혜택을 받을 수 있게 됐다. 안 의원은 "구민안전보험이 각종 재난안전사고로 피해를 입은 구민들에게 도움이 되길 기대한다"라며 "더 많은 구민이 실질적인 혜택을 받을 수 있도록 보장 내용을 확대하는 등 앞으로 꼼꼼히 살펴나갈 것"이라고 밝혔다. 한편, 「서울특별시 강남구 재난 및 안전관리 기본조례」 일부 개정안도 같은 날 본회의 문턱을 넘었다. 해당 개정안은 행사나 축제 등 대규모 인원이 모이는 공간에서 다중운집현상이 발생할 것으로 예상되는 경우 안전사고 예방을 위한 구청장의 의무를 신설하는 것으로, 조례가 개정됨에 따라 구청장은 대규모 인원이 밀집할 것으로 예상되는 주최자가 없는 행사나 축제에도 안전관리계획을 수립하고 안전관리 조치를 시행해야 한다. 안 의원은 "안전은 구민의 삶과 직결되는 문제인 만큼 사후약방문식 대처보다 사전 예방 대책이 무엇보다 중요하다"며 "앞으로도 실질적인 안전대책을 마련하여 구민이 안전한 강남구를 만들기 위해 최선의 노력을 다할 것"이라고 강조했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 대구광역시 동인3-1지구(재개발)가 최근 내부 재정비에 성공했다. 2022년 12월 30일 대구시는 동인3-1지구 재개발 정비계획 및 정비구역 변경지정을 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 대구 중구 동인동3가 88 일원 2만6772.7㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 630가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 동인3-1지구는 대구 지하철 1호선 칠성시장역이 도보 10분 거리에 있고 KTX 동대구역이 가까이 있어 교통환경이 우수하다. 아울러 뉴코아아울렛, 롯데영플라자, 롯데백화점, 국채보상운동기념공원, 경북대병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 교육시설은 대구동인초등학교 병설유치원, 동인초등학교, 대구제일중학교, 계성고등학교 등이 있다. 한편, 이곳은 2014년 7월 조합설립인가, 2018년 4월 사업시행인가, 2019년 2월 관리처분인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 파주시 금촌율목지구(재개발)가 최근 원활한 사업 진행을 향한 발판 마련에 성공했다. 2022년 12월 30일 파주시는 금촌율목지구 재개발 관리처분계획 변경(안)을 인가했다고 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 파주시 율목길 66-6(금촌동) 일원 5만4033.3㎡에 지하 2층~지상 30층 규모의 공동주택 10개동 1213가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲39㎡ 185가구 ▲59A㎡ 244가구 ▲59B㎡ 218가구 ▲74㎡ 288가구 ▲84㎡ 278가구 등으로 구성된다. 금촌율목지구는 지하철 경의중앙선 금촌역이 도보 7분 거리에 있어 교통환경이 우수하며 금촌초등학교, 문산중학교, 금촌중학교, 문산제일고등학교, 금촌고등학교 등 교육환경이 우수하다. 아울러 이마트, 파주병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 이곳은 2009년 10월 조합설립인가, 2018년 7월 사업시행인가, 2020년 3월 관리처분인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다. 한편, 이 사업의 기존 건축물은 철거가 완료됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 대구광역시 동진아파트 가로주택정비사업이 최근 사업시행인가를 득했다. 지난해 12월 30일 북구는 동진아파트 가로주택정비사업조합(조합장 신훈식ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획(안)을 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조에 따라 인가ㆍ고시했다. 이에 따르면 이 사업은 대구 북구 동북로50길 10(복현동) 일원 3674㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 65.15%, 용적률 546.83%를 적용한 지하 5층에서 지상 20층에 이르는 공동주택 2개동 아파트 146가구, 오피스텔 28실 및 부대복리시설 등을 짓는다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲59㎡ 18가구 ▲74㎡ 17가구 ▲84A㎡ 19가구 ▲84B㎡ 19가구 ▲84C㎡ 19가구 ▲84D㎡ 17가구 ▲84E㎡ 37가구 등이다. 이곳은 인근에 동북로와 신천대로, 북대구IC와 팔공산IC, KTX동대구역 등이 위치해 있어 다른 지역으로의 이동이 용이하며, 경진초, 영진초, 영진고, 경북대학교가 가까운 거리에 있어 우수한 교육환경도 갖추고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 인천광역시 숭의3구역(재개발)이 최근 사업시행계획의 변경을 마무리했다. 지난 2일 미추홀구는 숭의3구역 재개발 정비사업조합(조합장 목영식ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제50조 규정에 따라 인가하고 동법 시행령 제10조제3항에 의거 이를 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 인천 미추홀구 숭의동 18 일대 3만2886.9㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 14.24%, 용적률 244.63%를 적용한 지하 3층에서 지상 29층에 이르는 공동주택 6개동 736가구 및 부대복리시설 등을 짓는다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲39㎡ 39가구 ▲59A㎡ 244가구 ▲58B㎡ 28가구 ▲74A㎡ 241가구 ▲74B㎡ 80가구 ▲84㎡ 104가구 등이다. 이곳은 인천 구도심의 중심으로 인근에 위치한 제물포역은 서울행 급행열차가 정차하는 곳이어서 무난한 교통환경을 갖추고 있다. 여기에 단지 주변에 숭의ㆍ용정초, 인천남중, 선인고, 재능대, 인하대, 청운대 등이 있어 교육 인프라 역시 우수하다. 이외에도 단지 인근에 홈플러스, 용현재래시장 등 각종 생활편의시설이 있어 편리한 삶을 영위할 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 부천시 원종동 151-2 일대 가로주택정비사업이 협력 업체 선정에 나섰다. 지난 2일 원종동 151-2 일대 가로주택정비사업조합(조합장 임종래ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 설계자를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 10일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 그달 18일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이번 입찰은 일반경쟁입찰 및 적격심사 방식으로 진행되며 공동참여가 가능하다. 이 사업은 부천시 성오로89번가길 39(원종동) 일대 6590.9㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층에서 지상 14층에 이르는 공동주택 192가구 등을 짓는다는 구상이다. 이곳은 부천IC가 근거리에 있어 서울 및 수도권 등으로 이동이 편리한 곳으로 교육시설로는 대명초, 원일초, 덕산중, 원종고 등이 있다. 여기에 단지 주변에 오정대공원, 은데미공원, 부천백만송이장미원 등이 위치해 있어 쾌적한 삶을 영위할 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 강동구 천호4구역(도시환경정비)이 협력 업체 선정에 나섰다. 지난 2일 천호4구역 도시환경정비사업조합(조합장 박정웅ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 일반분양가격 산정 및 심의 업무를 담당할 업체를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 별도의 현장설명회 없이 오는 9일 오후 4시 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이번 입찰은 일반경쟁입찰 및 적격심사 방식으로 진행되며 공동참여는 불가하다. 이 사업은 강동구 천호동 410-100 일대 1만7394.2㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 670가구 및 부대복리시설 등을 짓는다. 이곳은 지하철 5호선 천호역이 450m 이내에 위치한 곳으로 교육시설로는 천일초등학교, 동신중학교, 성덕고등학교 등이 있다. 여기에 이마트, 이랜드리테일, 현대백화점, 홈플러스, 강동성심병원 등이 있어 무난한 주거환경을 갖추고 있다. 한편, 2005년 12월 천호ㆍ성내재정비촉진지구로 지정된 이곳은 2013년 4월 조합설립인가, 2017년 2월 사업시행인가, 2019년 7월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 서대문구 홍은동 11-360 일대 가로주택정비사업이 시공자 선정 도전에 나섰다. 지난 2일 홍은동 11-360 일대 가로주택정비사업조합(조합장 정석화ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 10일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 오는 31일 오후 4시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제2조제7호에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제7조제1항에 따라 건설업자로 보는 등록사업자 ▲입찰보증금 50억 원 중 5억 원을 이달 27일 오후 4시까지 현금으로 납부하고 입찰마감일 오후 4시까지 입찰보증금 45억 원을 현금 또는 이행보증보험증권으로 납부(제출)한 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배포한 입찰지침서를 수령한 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 한편, 이 사업은 서대문구 홍은중앙로7길 9-41(홍은동) 일대 1만1599.6㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층에서 지상 15층에 이르는 공동주택 250가구 및 부대복리시설 등을 짓는다는 구상이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 부천시 범안동 130 일원 가로주택정비사업이 최근 사업시행인가를 득했다. 지난 2일 부천시는 범안동 130 일원 가로주택정비사업조합(조합장 홍사철ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획(안)을 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조제1항 및 제5항, 동법 시행규칙 제10조제2항 규정에 따라 인가ㆍ고시(관리처분계획 포함)했다. 이에 따르면 이 사업은 부천시 경인로526번길 45(괴안동) 외 11필지 2465.5㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 34.59%, 용적률 248.36%를 적용한 지하 1층에서 지상 15층에 이르는 공동주택 1개동 59가구 등을 짓는다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲59㎡ 17가구 ▲65㎡ 6가구 ▲84A㎡ 20가구 ▲84B㎡ 14가구 ▲84C㎡ 1가구 ▲84D㎡ 1가구 등이다. 이곳은 지하철 1호선 역곡역이 도보권에 위치한 역세권으로 양지초, 부안초, 부천동중, 부천동여중, 항동중 등도 단지와 가까운 거리에 위치해 있어 좋은 교육환경을 갖추고 있다. 여기에 단지 인근에 부천면력한방병원, 역곡남부시장, 한림어린이공원, CGV, 홈플러스 등이 있어 편의시설 이용이 용이하다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 최근 정부가 재건축 안전진단 규제 완화 방침을 발표하면서 노후아파트 재건축사업이 연이어 안전진단 절차에 재시동을 걸고 있다. 안전진단 기준 대폭 `조정`… 점수 대부분 `하향` 2022년 12월 8일 국토교통부(이하 국토부)는 이 같은 내용이 담긴 재건축 안전진단 합리화 방안을 발표했다. 이에 따르면 국토부는 구조안전성 점수 30%로 낮추고 주거환경, 설비노후도 점수는 각각 30%로 높인다. 조건부 재건축 점수 범위는 45~55점으로 조정해 45점 이하는 재건축 추진이 가능해진다. 또 조건부 재건축은 지방자치단체가 요청하는 경우만 공공기관이 적정성을 검토한다. 공공기관이 적정성을 검토할 때도 1차 안전진단 내용 전부가 아닌 지방자치단체가 미흡하다고 판단한 사항만 분석한다. 공공기관은 민간진단기관을 대상으로 정기적인 교육을 진행해 평가 방법, 오류 사례 등을 전파한다. 지방자치단체가 요청하면 안전진단 전에 공공기관이 지방자치단체와 선정된 민간진단기관을 대상으로 안전진단 수행 계획서에 대한 컨설팅도 지원한다. 또한 민간진단기관에 대한 국토부, 지방자치단체, 공공기관의 합동 실태 점검을 정기적으로 실시해 부실 안전진단 적발 시 엄중 처벌하고 제재도 강화한다. 안전진단은 재건축 진행 여부를 판단하는 제도인 만큼 시장 상황을 고려해 재건축 시행 시기도 조정할 계획이다. 조건부 재건축 판정을 받은 단지는 시ㆍ군ㆍ구청장이 지역 내 주택 수급 상황을 종합적으로 검토해 정비구역 지정을 1년 단위로 조정할 수 있게 구체적인 절차를 마련할 예정이다. 종합적인 시장 대응이 필요할 때는 국토부 장관, 시장ㆍ도지사가 지정권자에게 정비구역 지정 시기 조정을 권고한다. 안전진단 절차 향해 연이어 `급물살` 업계 "가속도 붙이는 재건축사업 늘어날 것" 이처럼 이번 개선 방안을 적용하면 안전진단 통과 단지가 크게 늘어 미뤄둔 절차를 다시 진행하는 노후아파트 단지가 서울 곳곳에서 등장하고 있다. 이미 용역을 발주한 단지도 많다. 2022년 12월 26일 서울 노원구는 상계주공3단지 재건축 판정을 위한 정밀안전진단 용역 입찰공고문을 냈다. 1987년 준공된 상계주공3단지는 노원구 동일로215길 48(상계동) 일대에 공동주택 2213가구 규모로 조성된 단지다. 2021년 3월 예비안전진단을 통과한 후 약 21개월 만이다. 정밀안전진단 용역 기간은 착수일로부터 90일인 점을 고려하면 올해 상반기 중에 결과가 나올 예정이다. 이어 노원구는 같은 달 20일 월계시영(미성ㆍ미륭ㆍ삼호3차)에 대한 정밀안전진단 용역을 발주했다. 2021년 예비안전진단을 통과한 이 단지는 지난달(2022년 12월) 정부가 규제 완화 방침을 발표하자 곧바로 정밀안전진단을 신청했다. 1986년에 준공된 월계시영은 노원구 마들로 111(월계동) 일원에 공동주택 3930가구 규모로 조성된 단지다. 월계시영 재건축 추진위 관계자는 "정밀안전진단을 위한 준비를 미리 마치고 관련 규제가 완화되자마자 신청했다"라며 "노원구에서 재건축사업을 진행하는 노후아파트가 많은 만큼 신속한 사업 추진이 중요하다고 생각했기 때문이다"라고 전했다. 서초구 서초동 현대아파트(이하 서초현대)도 지난달(2022년 12월) 정밀안전진단 진행을 위한 용역 비용 예치금 납부를 마쳤다. 2022년 12월 21일 서초현대 재건축 추진위는 서초구에 정밀안전진단 진행을 위한 용역 비용 예치금을 냈다. 이는 2021년 7월 예비안전진단 통과 이후 약 17개월만으로 예치금 납부를 위한 모금을 완료한 지는 9개월 만이다. 추진위는 예비안전진단 통과 이후 지난해 3월 정밀안전진단 준비를 위해 모금 활동을 진행해 오늘에 이르렀다. 1989년 준공된 서초현대는 서초구 효령로72길 14(서초동) 일원에 공동주택 413가구 규모로 조성된 단지다. 서초현대 재건축 추진위 관계자는 "새 정부 출범과 동시에 안전진단 기준이 완화될 것을 기대했지만 정작 완화까지 9개월이 걸렸다"라며 "실질적인 정밀안전진단 진행은 개정된 규정이 시행되는 이달 중에 시작될 것이다"라고 설명했다. 안전진단 기준이 강화되면서 정밀안전진단 절차를 미뤘던 강동구 명일동 한양아파트(이하 명일한양) 재건축사업도 관련 절차를 다시 진행하고 나섰다. 2022년 10월 명일한양 재건축 추진위는 정밀안전진단 용역을 발주해 관련 절차를 진행 중이다. 1986년 준공된 명일한양은 강동구 동남로71길 23(명일동) 일원 연면적 7만2067.67㎡에 지하 1층~지상 15층 공동주택 6개동 540가구 규모로 조성된 단지다. 더불어 도봉구 쌍문한양1차아파트(이하 쌍문한양1차)도 지난해부터 정밀안전진단 절차를 다시 진행 중이다. 1986년에 준공된 쌍문한양1차는 도봉구 우이천로 304(쌍문동) 일대에 공동주택 824가구 규모로 조성된 단지다. 한 부동산 전문가는 "안전진단은 재건축사업의 첫걸음으로 매우 중요한 절차다"라며 "규제 완화를 기다리고 있던 노후아파트가 이번 기회를 통해 사업에 속도를 높여 재건축을 진행하는 사례가 늘어날 것이다"라고 전망했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경남 창원시 문화구역(재개발ㆍ이하 창원문화구역)이 최근 신속한 사업 진행을 향한 발판 마련에 성공했다. 2022년 12월 30일 창원시는 창원문화구역 재개발 정비계획 및 정비구역 변경지정을 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 창원 마산합포구 문화서7길 28(문화동) 일원 9만8723㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 1660가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 창원문화구역은 롯데마트, 이마트, 창원제일종합병원 등이 가까이 있어 편의시설 이용이 편리하다. 교육시설은 월포초등학교, 마산서중학교, 마산고등학교 등이 있다. 한편, 이 고시 관계 도서는 창원 도시재생과에서 열람할 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 광주광역시 광천동 재개발사업이 관리처분인가 신청을 향한 발판 마련에 나섰다. 2일 광천동 재개발 조합에 따르면 조합은 오는 29일 오후 6시 30분 광주 웨딩그룹위더스에서 관리처분계획 수립을 위한 임시총회를 개최한다. 이날 총회에는 9개 안건이 상정된다. ▲기 수행 업무 추인의 건 ▲조합 정관 개정 승인의 건 ▲2023년 조합 운영비 예산안 승인의 건 ▲2023년 조합 사업비 예산안 승인의 건 ▲시공자 공사 도급 가계약 체결 승인의 건 ▲관리처분계획(안) 수립 및 관리처분인가 신청(경미한 변경 사항 포함) 승인의 건 ▲협의 대상 건축물 설계자 수의계약 체결의 건 ▲설계 계약 추인의 건 ▲감정평가업자 선정 및 계약 체결의 건 등이 이에 해당한다. 광천동 재개발사업은 광주 지하철 1호선 농성역이 가까이 있어 교통환경이 우수하며 신세계백화점, 이마트, 광주한국병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 교육시설은 효광초등학교, 서석중학교, 금호고등학교 등이 있다. 이곳은 2015년 9월 조합설립인가, 2019년 12월 사업시행인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다. 한편, 이 사업은 광주 서구 광천효광길 6(광천동) 일대 42만5851㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 53개동 5611가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지