[아유경제=조명의 기자] 경기주택도시공사(GH)는 동탄호수공원 경기행복주택 내 `작은도서관`을 입주민 맞춤형 복합 공간으로 리모델링해 이달 14일부터 개방한다고 밝혔다. 이 사업은 GH가 추진 중인 `임대주택 공간복지 환경개선사업`의 일환으로, 인구ㆍ사회구조 변화와 주택 생애주기를 고려해 이용이 저조한 주민공동시설을 실질적인 활용 공간으로 재구성했다. 새롭게 조성된 복합 공간은 137㎡ 규모로, 청년ㆍ신혼부부가 대다수인 단지 특성을 고려하고 입주민의 의견을 반영해 설계됐다. 무선 와이파이, 개별 콘센트, 프린터 등 OA기기, 커피머신 등이 갖춰져 재택근무와 자기 계발에 적합한 공간으로 바뀌었다. GH는 이번 리모델링 외에도 안성공도 국민임대주택에서는 중장년층 거주자 비율이 높은 점을 반영해 이용하지 않은 노후 수경시설을 녹지 휴게공간과 안전 교통시설로 전환하는 사업도 진행 중에 있다. 이종선 GH 사장 직무대행은 "이번 사업은 공급자 중심의 시설 계획을 넘어 입주민의 실질적인 수요에 초점을 맞춘 공간복지 프로젝트"라면서 "앞으로도 개인과 사회에 선한 영향을 미치는 공간복지사업을 지속해 추진하겠다"라고 밝혔다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 지난해 말 기준 국내 주민등록 인구의 약 40%가 토지를 보유하고 있는 것으로 조사됐다. 국토교통부(장관 박상우)는 11일 2024년 말 기준 토지소유현황 통계를 발표했다. 통계에 따르면 우리나라 전체 주민등록인구 5122만 명 중 38.4%인 1965만 명이 토지를 소유한 것으로 나타났다. 이는 조사가 시작된 2006년 1367만 명과 비교해 43.7% 증가한 수치다. 개인 토지 소유자수는 2023년 말 1903만 명보다 62만 명이 늘었다. 가구별로는 2412만 가구(주민등록 가구)의 63.4%인 1530만 가구가 토지를 소유한 것으로 조사됐다. 토지를 소유한 가구수가 1500만가구를 넘은 것은 이번이 처음이다. 연령별로는 60대(30.2%)가 가장 높았으며, 이어 50대(21.2%), 70대(20.8%) 순이었다. 성별로는 남성(54.5%)이 여성(45.5%)보다 높았다. 소유자별로는 개인이 소유하고 있는 토지가 4만6258㎢로 가장 많은 면적을 차지했고, 법인은 7404㎢, 비법인(종중ㆍ종교단체 등)은 7823㎢로 나타났다. 2006년 대비 개인 소유 토지 면적은 4.7% 줄었으나 법인ㆍ비법인 소유 토지 면적은 각각 35.6%, 4.4% 늘었다. 지목별로 보면 개인은 임야 2만6629㎢(57.6%), 농경지 1만5910㎢(34.4%), 대지 2677㎢(5.8%) 순으로, 법인은 임야 3464㎢(46.8%), 농경지 1004㎢(13.6%), 공장용지 907㎢(12.2%) 순으로 집계됐다. 비법인은 임야 7227㎢(92.4%), 농경지 421㎢(5.4%), 대지 79㎢(1%) 순으로 소유자 모두 임야를 가장 많이 소유한 것으로 조사됐다. 토지 소유자가 해당 시도가 아니라 다른 지역에 거주하는 비율은 43.6%로 나타났다. 관외 거주자 비율이 가장 높은 지역은 세종(59%), 가장 낮은 지역은 서울(20.6%)이었다. 토지소유현황 통계는 전국 지방자치단체에서 등록한 지적공부(토지ㆍ임야대장) 정보를 기초로 매년 작성되며, 부동산 관련 정책 수립 및 학술연구자료 등으로 활용된다. 이달 11일부터 국토교통부 통계누리, 통계청 국가통계포털에서 확인할 수 있다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 국토교통부(장관 박상우ㆍ이하 국토부)는 이달 11일부터 지역주택조합 위법 행위에 대한 유관 기관 합동 특별점검에 착수한다고 밝혔다. 지역주택조합의 사업 과정에서 발생하는 각종 위법ㆍ부당 행위를 근절하고 조합원 피해를 예방하기 위해서다. 국토부는 지역주택조합사업에서 불투명한 조합 운영과 불합리한 공사비 증액 등의 문제가 지속해 발생함에 따라 지난 6월 말부터 지자체를 통해 현재 진행 중인 618개 조합에 대해 전수 실태점검을 진행 중이다. 시ㆍ군ㆍ구는 조합원 모집 과정에서의 거짓ㆍ과장광고, 분담금 사용과 자금 관리 등 조합 운영상의 부조리, 각종 계약 과정에서의 불공정 여부 등 조합 운영 전반에 걸친 불법ㆍ부당 행위 일체를 개별 조합별로 점검한다. 그중에서도 공사비와 분담금이 크게 증가해 조합원 피해가 클 것으로 우려되고 분쟁이 심각한 주요 사업장에 대해서는 국토부, 공정거래위원회(이하 공정위), 국민권익위원회(이하 권익위) 등 6개 기관이 합동으로 특별점검을 실시한다. 분담금과 공사비가 과도하게 증가한 사업장은 증액 내역과 증액 규모의 적정성 등에 대해서 중점 점검해 조합원의 피해 예방을 지원할 계획이다. 또한 공정위를 통해 조합과 시공자, 조합과 대행사 등 계약 과정이나 조합 탈퇴ㆍ환불 관련한 불공정 요소들을 점검한다. 권익위는 이해 당사자 간 분쟁 조정을 지원하는 등 분쟁 원인을 조사하고 원활한 사업 추진도 지원할 방침이다. 불법ㆍ부당 행위가 적발될 경우 관련 법령에 따라 시정요구, 과태료 부과 등의 조치를 취하고, 필요 시 수사의뢰 등 사법 조치도 추진할 계획이다. 이번 실태점검과 특별합동점검은 오는 8월 말까지 진행된다. 국토부 관계자는 "이번 점검을 통해 지역주택조합 관련 불법ㆍ부당 행위를 근절하고 조합원의 권익보호와 건전한 사업환경을 조성하는 데 기여할 것으로 기대한다"며 "점검 결과 등을 통해 지역주택조합에 대한 제도 개선안도 마련해 나갈 계획"이라고 밝혔다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 김포시 북변4구역 재개발사업이 중요 협력 업체 선정에 나섰다. 지난 7일 북변4구역 재개발 정비사업조합(조합장 정준익ㆍ이하 조합)은 사업시행인가 일부 취소 소송 업무를 담당할 협력 업체(변호사)를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 15일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며, 오는 30일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이번 입찰은 일반경쟁입찰 및 적격심사 방식으로 진행되며 공동참여가 가능하다. 이 사업은 김포시 북변동 184 일대 15만9267.7㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 4층에서 지상 35층에 이르는 공동주택 29개동 3058가구(임대 154가구 포함) 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲33㎡ 52가구 ▲45㎡ 102가구 ▲50㎡ 68가구 ▲59㎡ 1035가구 ▲76㎡ 488가구 ▲84㎡ 746가구 ▲90㎡ 52가구 ▲103㎡ 315가구 등이다. 이곳은 지하철 김포골드선 걸포북변역이 도보로 5분 거리에 있는 곳으로 교육시설로는 김포초등학교, 금파중학교, 김포고등학교, 사우고등학교 등이 있다. 여기에 단지 주변에 농협하나로마트, 홈플러스, 김포우리병원 등이 위치해 있어 편의시설 이용이 용이하다. 한편, 북변4구역은 2013년 10월 조합설립인가, 2019년 3월 사업시행인가, 2020년 6월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 마포구 중동 78 일원 가로주택정비사업이 시공권 결정 절차에 나섰다. 이달 11일 중동 78 일원 가로주택정비사업조합(조합장 최창수ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 28일 오전 11시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 다음 달(8월) 18일 오전 10시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유한 업체 ▲「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허, 「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허, 「전기공사업법」에 따른 전기공사업 면허, 「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체 ▲입찰보증금 40억 원을 입찰마감 전까지 현금 또는 이행보증보험증권으로 제출한 업체 ▲현설 참석 1일 전까지 현설 참가서류를 업로드한 후 현설에 참석한 업체 등이어야 하며, 공동참여는 불가하다. 한편, 이 사업은 마포구 성암로9안길 25(중동) 일원 1만8622㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 4층에서 지상 35층에 이르는 공동주택 6개동 543가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김민 기자] 올여름, 충남 아산에서 디즈니 감성과 발레가 만나는 특별한 무대가 펼쳐진다. 루트아트컴퍼니가 기획한 창작 발레극 `어쿠스틱 몸짓, 날개를 달다`가 오는 19일 오후 5시 아산아트홀 대극장(구 아산시 평생학습관)에서 전석 무료 공연으로 개최된다. 이 작품은 디즈니에서 모티프를 얻은 5명의 발레 공주가 각자의 여정을 통해 `자신을 믿고 사랑하는 마음`, 그리고 `두려움을 넘어서는 용기`를 전하는 서사형 창작 발레극이다. 여기에 박동의밴드의 어쿠스틱 라이브 연주가 어우러지며, 섬세한 발레의 감성과 따뜻한 음악이 만나 전 세대가 공감할 수 있는 감동적인 무대를 선사할 예정이다. 공연을 제작한 루트아트컴퍼니는 발레를 중심으로 공연, 전시, 교육, 이벤트 등 다양한 예술 융합 콘텐츠를 창작해 온 단체로, 미래세대를 위한 예술적 스토리텔링을 지속적으로 선보이고 있다. 특히 이번 공연에는 충남 아산 출신의 전나래 총괄감독과 강아영 연출 및 예술감독을 비롯한 차세대 발레리나들이 대거 참여해, 지역 기반 예술 창작의 의미를 더했다. 청년 예술가들이 중심이 되어 지역사회와 예술을 연결하는 새로운 문화 흐름을 제안하는 자리로도 주목받고 있다. 이번 공연은 루트아트컴퍼니 주최ㆍ주관, 아산문화재단 후원으로 진행되며, 대한무용협회 아산시지부, 케희이엔티, 박동의밴드, 비전캐처, KDS미디어, 잼미니스트리 등 지역의 다양한 예술ㆍ문화 브랜드가 문화 파트너로 함께 참여하고 있다. `어쿠스틱 몸짓, 날개를 달다`는 별도의 예매 없이 누구나 관람 가능한 전석 무료 공연으로, 여름방학을 맞이한 가족 단위 관객들에게 특별한 예술 경험을 선물할 것으로 기대를 모은다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조현우 기자] 강남구의회(의장 이호귀)는 지난 10일 강남구의회를 방문한 인천 강화군의회와 교류 및 협력 강화를 위한 간담회를 가졌다. 이번 간담회에서는 우수 의정 사례를 공유하고 정책 연대를 모색하는 한편, 향후 친선결연 체결을 위한 논의도 이어졌다. 이호귀 의장ㆍ복진경 부의장ㆍ이동호 운영위원장ㆍ강을석 행정안전위원장ㆍ이도희 경제도시위원장ㆍ한윤수ㆍ윤석민ㆍ박다미ㆍ김형곤ㆍ손민기ㆍ노애자 의원은 간담회에서 기초 의회 간 정책 정보 교류 및 상생 발전 방안에 대해 심도 있는 의견을 나눴다. 이호귀 의장은 "지방의회 간 활발한 교류와 소통은 풀뿌리 민주주의를 튼튼히 하는 중요한 밑거름"이라며, "강화군의회와의 오랜 인연을 바탕으로 앞으로도 상호 협력을 이어가며, 주민 삶의 질 향상과 지역 간 상생 발전을 위한 다양한 교류를 확대해 나가길 기대한다"라고 말했다. 강남구의회는 앞으로도 강화군의회와의 친선결연 체결을 포함해 지속적인 협력 관계를 구축하고, 지방자치 발전에 기여하기 위한 다양한 교류 활동을 이어갈 계획이다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 서울 영등포구 유원제일2차아파트(이하 유원제일2차) 재건축사업이 중요 사업 파트너 찾기 재도전에 나섰다. 이달 10일 유원제일2차 재건축 정비사업조합(조합장 홍승호ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 조합은 오는 18일 오후 2시 조합 사무실에서 두 번째 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 올해 9월 2일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 계획이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유한 업체 ▲「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허, 「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허, 「전기공사업법」에 따른 전기공사업 면허, 「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체 ▲입찰보증금 100억 원을 입찰제안서 제출 마감 전까지 납부한 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰안내서를 수령한 업체 ▲입찰제안서를 입찰마감 전까지 제출한 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 이 사업은 영등포구 선유동2로 46(당산동5가) 일대 2만8654.1㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 건폐율 21.81%, 용적률 299.9%를 적용한 지하 3층에서 지상 49층에 이르는 공동주택 7개동 703가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲59A㎡ 108가구 ▲59B㎡ 28가구 ▲59C㎡ 56가구 ▲74㎡ 80가구 ▲84A㎡ 44가구 ▲84B㎡ 61가구 ▲84C㎡ 86가구 ▲84D㎡ 78가구 ▲84E㎡ 57가구 ▲84F㎡ 11가구 ▲112㎡ 94가구 등이다. 이곳은 지하철 2호선과 9호선 환승역인 당산역이 도보 5분 거리에 있는 곳으로 교육시설은 당서초등학교, 선유초등학교, 당서중학교, 선유고등학교 등이 있다. 여기에 빅마켓, 코스트코, 롯데마트, 이대목동병원 등이 인근에 있어 편의시설 이용이 용이하다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 기자] 인천광역시 계산동 동성아파트(이하 인천계산동성) 소규모재건축사업이 시공자 선정 도전을 이어간다. 이달 11일 인천계산동성 소규모재건축 정비사업조합(조합장 이수영ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 21일 오후 2시 조합 사무실에서 두 번째 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 다음 달(8월) 12일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제2조제7호 규정에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제7조제1항에 따라 건설업자로 보는 등록사업자 ▲전자입찰서 제출마감 전일까지 누리장터에 입찰을 위한 참가자격 등록을 한 업체 ▲현설에 참석하고 조합이 배부한 입찰지침서를 수령한 업체 등이어야 한다. 한편, 이 사업은 인천 계양구 경명대로1029번길 6(계산동) 3499.7㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 2층에서 지상 20층에 이르는 공동주택 1개동 144가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 전체 조합원 수는 71명이다. 이곳은 인천 지하철 1호선 계산역과 경인교대입구역이 가까운 곳으로 교육시설로는 해서초, 계산초, 부평초, 북인천중, 계산고, 경인교육대, 경인여대 등이 있다. 더불어 계산국민체육공원, 계양산성박물관, 계산동우체국, 새마을금고, 계산전통시장 등의 생활 인프라를 이용할 수 있다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 부천시 원종동 151-2 일대 가로주택정비사업이 시공자 선정을 가시권에 둬 이목이 집중된다. 최근 원종동 151-2 일대 가로주택정비사업조합(조합장 문영희ㆍ이하 조합)은 지난 달(6월) 5일 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 수의계약 방식 입찰을 마감했다고 전했다. 그 결과, 신원종합개발이 단독으로 참여한 것으로 파악됐다. 수의계약 방식 입찰에 신원종합개발이 참여함에 따라 조합은 오는 8월 초 시공자선정총회를 개최하고 조합원 찬반 투표 방식을 통해 시공자 선정 여부를 정한다는 방침이다. 한편, 이 사업은 부천시 성오로89번가길 39(원종동) 일대 6581.3㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지상 14층에 이르는 공동주택 190가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이곳은 교육환경이 양호한 곳으로 단지 인근에 대명초, 원일초, 덕산중, 원종고 등이 있다. 여기에 주민지원센터와 원종중앙시장, 오정시장, 은행, 마트, 병원이 주변에 있어 생활 인프라 역시 무난하다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 영등포구 신길10구역 재건축사업이 사업시행계획 변경을 마무리했다. 영등포구는 신길10구역 재건축사업의 사업시행자인 한국토지신탁이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제50조제1항에 따라 지난달(6월) 23일 인가하고, 동법 제50조제9항 및 동법 시행규칙 제10조제3항 규정에 의거 이를 그달 26일 고시했다. 이 사업은 영등포구 신길로 108(신길동) 일대 3만2123㎡를 대상으로 이곳에 건폐율 28.32%, 용적률 298.55%를 적용한 지하 4층에서 지상 29층에 이르는 공동주택 812가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲44A㎡ 44가구 ▲44B㎡ 28가구 ▲49㎡ 14가구 ▲59A㎡ 171가구 ▲59B㎡ 126가구 ▲59C㎡ 51가구 ▲59D㎡ 71가구 ▲84A㎡ 185가구 ▲84B㎡ 122가구 등이다. 이곳은 지하철 7호선 신풍역과 접하는 초역세권 단지로 교육시설로는 대방초, 대영초ㆍ중ㆍ고, 영신고등학교가 있다. 여기에 단지 주변에 신세계백화점, 롯데백화점, 타임스퀘어 등이 있어 생활 인프라 역시 우수하다. 한편, 2007년 11월 정비구역으로 지정된 신길10구역은 2018년 1월 18일 조합설립인가, 2022년 6월 사업시행인가를 득한 후 오늘에 이르렀다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 기자] 부산광역시 범천1-1구역 도시환경정비사업이 사업시행계획 변경을 완료했다. 이달 9일 부산진구는 범천1-1구역 도시환경정비사업조합(이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제50조제1항에 따라 지난 달(6월) 30일 인가하고, 동법 제50조제9항 및 동법 시행규칙 제10조제3항 규정에 의거 이를 고시했다. 이 사업은 부산 부산진구 범천동 850-1 일원 2만766.4㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 건폐율 56.64%, 용적률 881.66%를 적용한 지하 7층에서 지상 49층에 이르는 공동주택 8개동 1321가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲59A㎡ 184가구 ▲59B㎡ 182가구 ▲59C㎡ 138가구 ▲59D㎡ 91가구 ▲84A㎡ 180가구 ▲84B㎡ 184가구 ▲84C㎡ 136가구 ▲84D㎡ 46가구 ▲101㎡ 180가구 등이다. 이곳은 부산 지하철 1호선 범내골역이 200m 거리에 있는 곳으로 교육시설은 성서초등학교, 항도중학교, 배정고등학교 등이 있다. 또한 홈플러스, 이마트, 춘해병원 등이 인근에 있어 편의시설 이용이 용이하다. 한편, 범천1-1구역은 2005년 6월 조합설립인가, 2018년 6월 사업시행인가, 2019년 5월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제] 지난달(6월) 28일부로 정부의 고강도 대출 규제(6ㆍ27 대책)가 시행됐다. 규제의 효과를 놓고 여전히 갑론을박이 벌어지고 있는 가운데, 오늘 아유경제 인사이트팀에서는 대출 규제 시행 2주 차에 접어든 현재 시장 상황은 어떠한지 점검해보려고 한다. 6ㆍ27 대출 규제 주요 내용 6ㆍ27 대책은 최근 금리 인하ㆍ토지거래허가제 일시 해제 등 영향으로 수도권 중심의 가계부채 증가세가 확대됨에 따른 조치로 추진됐다. 우선 다주택자 대상으로 ▲추가 주택 구입 목적 주택담보대출(이하 주담대) 금지(LTV=0%) ▲생활안정자금 목적 주담대 금지 등을 시행해 규제 수준을 강화했다. 실거주 목적이 아닌 대출도 제한했다. ▲갭투자 목적의 `소유권 이전 조건부 전세대출` 금지 ▲주담대 통한 주택 구입 시 6개월 이내 전입 의무 부과 등이 그 내용이다. 아울러 주택 구입 시 대출에 과도하게 의존하는 것을 막고자 ▲주담대 한도 최대 6억 원으로 제한 ▲주담대 대출만기 30년 이내로 제한 ▲생애 최초 주담대 LTV 강화(80%→70%) 등도 했다. 위 규제는 모두 수도권 및 규제 지역(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ용산) 내에서만 적용된다. 다만, 정부에 따르면 주택시장 움직임에 따라 규제지역을 추가로 지정할 수도 있다는 계획이다. 그 밖에도 주택자금 지원 목적 정책대출인 디딤돌(구입)ㆍ버팀목(전세) 대출의 한도도 축소했다. 이는 비수도권을 비롯한 전 지역을 대상으로 적용된다. 서울 아파트 거래량 `65% 뚝`… 주담대 신청액도 `반토막` 규제 직후부터 시장은 반응하기 시작했다. 아파트 거래량은 서울 전 지역에 걸쳐 급감했다. 지난 6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난달(6월) 27일부터 이달 3일까지 일주일 동안 서울 아파트는 총 577건이 거래됐다. 이는 직전 일주일(지난 6월 20일~26일) 1629건보다 1052건(64.6%) 줄어든 수치다. 지역별로 살펴보면 강남 3구에서는 ▲송파 95.8%(24건→1건) ▲서초 93.3%(15건→1건) ▲강남 68.4%(76건→24건) 등 순으로 감소했으며, 규제 지역인 용산에서도 21.4%(14건→11건) 감소했다. 그 외 서울 인기 지역인 ▲마포 66.3%(86건→29건) ▲성동 53.8%(93건→43건) 등에서도 거래량은 급감했다. 서울 외곽 지역 아파트 매매시장도 마찬가지였다. ▲금천 73.1%(26건→7건) ▲구로 65.8%(79건→27건) ▲관악 62.7%(59건→22건) ▲노원 58.0%(143건→60건) 등 순으로 줄었다. 한편, 주담대 신청액도 절반 이상 떨어졌다. 대출 규제 발표 직후 일주일간 서울 지역 은행권의 일 평균 주담대 신청액은 3500억 원대로 집계됐다. 이는 규제 발표 직전 일주일간 일 평균 신청액(7400억 원) 대비 52.7% 줄어든 수치다. 이로써 정부의 기습 대출 규제는 시장에 가시적 효과를 보인 것으로 드러났다. 이주비 대출 제한에 도시정비사업 `불똥` 그러나 6ㆍ27 대출 규제가 재개발ㆍ재건축 등 도시정비사업에도 동일 적용됨에 따라 수도권 사업지에 비상이 걸렸다. 주담대 한도 제한에 따라 이주비 대출이 6억 원으로 제한됐을뿐더러, `1+1 분양`을 선택한 조합원은 다주택자로 분류돼 이주비 대출을 아예 받을 수 없게 됐다. 1+1 분양은 재개발ㆍ재건축 이후 조합원이 종전 주택 대신 새 아파트 2가구를 분양받는 제도다. 기존 대형 주택 보유 조합원들의 사업참여율을 제고하고, 소형주택 공급 확대 취지로 도입됐다. 그러나 이번 규제에 따라 그 취지가 무색해졌다. 일례로 현재 재개발이 진행 중인 서울 동작구 노량진1구역은 지난 5월 조합원분양을 진행, 전체 조합원 961명 중 527명이 1+1 분양을 신청했다. 하지만 이번 규제로 약 절반 이상 이주비를 받지 못할 상황에 놓이게 된 것이다. 용산구 한남2구역 재개발에서는 다주택자의 이주비를 제공하기 위해 `추가 이주비` 도입 등을 검토 중인 것으로 전해졌다. 추가 이주비 대출은 금융기관이 아닌 시공자를 통해 지급되기 때문에 이번 대출 규제 대상에서 제외된다. 그러나 이는 사업비로 분류돼 조합에 부담이 되는 데다 금리 역시 높다는 단점이 있다. "주택 공급 위축 우려" 반대의견 냈던 국토부 한편 규제 발표 전, 국토교통부(이하 국토부)는 이 같은 부작용과 관련해 금융위원회(이하 금융위)에 우려의 의견을 전달한 것으로 드러났다. 지난 8일 정부 관계자에 따르면 국토부는 주담대 한도 6억 원 제한을 도시정비사업지에도 똑같이 적용하는 것과 관련, `조합원의 잔금ㆍ이주비 등 자금 조달 계획에 차질을 빚어 도시정비사업지 주택 공급 위축이 우려된다`는 내용의 의견서를 금융위에 전달했다. 그러나 집값 안정화를 위한 수요 억제책이 더 필요하다는 정부의 판단하에 국토부 의견은 배제됐다고 알려졌다. 금융위는 "이번 규제는 향후 관리처분인가를 받을 사업장에만 적용되기 때문에 주택 공급 축소 파장은 제한적"이라며 "관리처분인가 이후 이주까지도 시간이 걸리기 때문에 실질적인 유예기간이 충분하다"고 답변한 것으로 파악됐다. 하지만 국토부는 도시정비사업지에 대한 지속적인 모니터링을 이어간다는 방침이다. 국토부 관계자는 "민원 형태로 들어오는 조합들의 의견을 상시 접수하겠다"면서 "우리가 놓친 부분이 없는지 면밀히 살필 것"이라고 전했다. 갭투자 차단?… `전세 승계 매매` 꼼수 우려 정부는 이번 규제를 통해 `소유권 이전 조건부 전세대출`을 전면 금지하는 등 `갭투자 원천차단`의 의지를 강력히 드러내기도 했다. 갭투자는 전세 세입자의 보증금을 활용해 주택을 구매하는 것으로, 이른바 `전세 끼고 매수`라고도 불린다. 그러나 기존 전세 세입자가 없는 매물의 경우 갭투자를 위해서는 새로운 세입자를 구해야 하는데, 이때 활용되는 제도가 소유권 이전 조건부 전세대출이다. 주택 매수자(새로운 집주인)가 매도자(기존 집주인)에게 잔금을 치를 때 부족한 자금을 충당하기 위해 세입자를 구하고 그 세입자가 `소유권 이전 조건부`로 전세대출을 받으면, 매수자는 해당 자금을 잔금으로 활용해 매도자와 매매계약을 체결하는 것이다. 하지만 정부가 그 자금줄을 막아버리자 최근 온라인 부동산 커뮤니티를 중심으로 이를 우회해 갭투자를 하는 방법이 공유되고 있다. 바로 잔금일 전 전세 계약이 이미 체결된 매물을 매수하는 것이다. 이번 규제는 전세자금 대출일과 매매계약 잔금일이 같은 날인 경우에만 적용되기 때문에 이러한 `전세 승계 매매`는 규제를 피해갈 수 있기 때문이다. 다만, 추후 전세를 뺄 때 이용하는 `전세퇴거자금대출(생활안정자금대출)`이 이번 규제로 최대 1억 원 한도로 제한됐기 때문에 자금 계획을 잘 짜야 한다는 지적도 나오고 있다. 하반기 정책 방향은? 지난 9일 금융위는 권대영 사무처장 주재로 유관 기관 합동 `가계부채 점검회의`를 개최했다. 회의에서는 6ㆍ27 대책 시행 후 이행 상황, 대출 규제 우회수단 차단 방안 등이 집중 논의됐다. 이날 권 사무처장은 이번 대책 효과와 관련해 "주택시장 과열과 가계대출 신청 추이가 다소 둔화된 것은 사실"이라면서도 "대책의 진정한 성패는 풍선효과와 우회수단을 차단해 정책을 일관되게 지속 추진하는 것에 달렸다"고 강조했다. 이어서 그는 금융사가 규제 우회수단을 선제적으로 파악하고, 방지방안을 마련해 공유해줄 것을 요청했다. 더불어 하반기 정책 방향성에 대해서도 언급했다. 그는 "지금은 엄중한 경각심과 일관된 리스크 관리가 그 어느 때보다 중요한 시점"이라며 "감축된 가계대출 총량 목표 달성을 위해 상반기보다 더욱 엄격하게 월별ㆍ분기별 관리계획을 준수할 것"이라고 말했다. 아울러 갭투자 방지를 위해 "6개월 내 전입 의무 준수 여부도 집중 점검한다"며 "위반사항 적발 시 즉각 대출 회수 조치를 시행할 것"이라고 경고했다. 부동산 관련 불법ㆍ탈법ㆍ이상 거래 등 점검도 이어나갈 방침이라고 전했다. 특히 "시장과열지역 중심으로 편법증여ㆍ탈루 혐의 등을 검증할 예정"이라며 "위법 사항에 대해서는 무관용 원칙으로 대응할 것"이라고 덧붙였다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 기자] 경남 창원시 산호1구역 가로주택정비사업이 시공자 선정 도전에 나섰다. 지난 8일 산호1구역 가로주택정비사업조합(조합장 남기덕ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 17일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 다음 달(8월) 11일 오후 5시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제2조제7호에 의한 건설업자 및 「주택법」 제7조제1항에 따라 건설업자로 보는 등록사업자 ▲입찰보증금 20억 원을 입찰마감 전까지 현금 납부 또는 이행보증증권으로 제출한 업체 ▲현설에 참석하고 조합이 배부한 입찰지침서를 수령한 업체 등이어야 하며, 공동참여가 가능하다. 한편, 이 사업은 창원 마산합포구 허당로 60(산호동) 일원 9849㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 3층에서 지상 41층에 이르는 공동주택 386가구, 오피스텔 150실 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 영등포구 문래진주아파트(이하 문래진주) 재건축사업이 사업시행 변경인가를 위한 막바지 절차에 다다랐다. 이달 10일 영등포구는 문래진주 재건축 정비사업조합(조합장 조중현ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제56조 및 동법 시행령 제49조 규정에 따라 오는 25일까지 공람한다고 공고했다. 공고에 따르면 이 사업은 영등포구 선유로9길 31(문래동5가) 일원 1만1188.1㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 건폐율 28.74%, 용적률 299.28%를 적용한 지하 3층에서 지상 21층에 이르는 공동주택 6개동 324가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이곳은 지하철 2호선 도림천역이 도보 5분 거리에 위치한 곳으로 교육시설로는 영문초등학교, 문래초등학교, 선유중학교, 신도림고등학교 등이 있다. 여기에 단지 주변에 디큐브시티, 홈플러스, 롯데마트, 이마트, 코스트코 등이 있어 편의시설 이용이 편리하다. 한편, 문래진주는 2017년 12월 조합설립인가, 2021년 5월 사업시행인가, 2023년 8월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 서울 용산구 문배동 오리온 공장부지에 지상 38층 높이의 주상복합건물이 들어선다. 서울시는 이달 9일 열린 제12차 도시ㆍ건축공동위원회에서 삼각지역세권 활성화사업 관련 `용산구 문배동 30-10 일대 지구단위계획 결정(안)`을 수정 가결했다고 최근 밝혔다. 삼각지역세권 활성화사업은 용산구 백범로90다길 13(문배동) 일원 9640.3㎡ 규모를 대상으로 이곳에 지하 5층~지상 38층 규모의 공동주택 156가구, 오피스텔 212실, 오피스, 근린생활시설, 공공체육시설 등 복합시설이 들어서는 내용을 골자로 한다. 특히 클라이밍, 농구, 풋살, 인라인스케이트, 체육 프로그램 등을 날씨에 구애받지 않고 즐길 수 있는 연면적 약 4000㎡의 공공체육시설(다목적체육관)도 설치한다. 이곳은 지하철 4ㆍ6호선 삼각지역 환승역세권으로 용산 광역 중심에 입지해 있으며, 현재 오리온 공장부지로 사용되고 있다. 주변에는 전자상가와 국제업무지구, 캠프킴 부지, 용산공원 등이 있어 향후 큰 변화가 예상되는 곳이다. 시는 이러한 대상지 특성을 고려해 삼각지역세권 보행네트워크 활성화와 업무ㆍ상업ㆍ주거의 복합 거점을 조성하고자 지구단위계획을 정비했다. 남측 도로를 신설해 주변 청파로, 백범로 등을 통해 사방으로 연결될 수 있는 차량 동선을 확보한다. 또 삼각지 고가차도와 연계한 공중 보행데크를 만들어 삼각지역에서 고가를 이용해 철도 상부를 횡단하는 보행자들이 엘리베이터나 에스컬레이터를 통해 이동할 수 있도록 보행환경을 개선한다. 향후 건축위원회 심의 등 인ㆍ허가 절차를 거쳐 2026년 하반기 착공 예정이며, 2029년 준공이 목표다. 서울시 관계자는 "이번 삼각지역세권 활성화사업을 통한 업무, 상업, 주거의 복합기능 도입으로 삼각지역 일대 생활권에 새로운 활력을 불어넣을 것"이라며 "도로 신설과 삼각지 고가도로와 연계한 보행환경 개선은 지역주민의 편의는 물론 역세권 보행 네트워크 구축에 기여할 것으로 기대한다"라고 밝혔다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 서울 구로구 지하철 1호선 개봉역 광장 일대가 유동인구로 혼잡한 보행환경이 개선되며 거점 기능을 강화하게 됐다. 최근 서울시는 이달 9일 열린 제12차 도시ㆍ건축공동위원회에서 `개봉역 지구단위계획 결정 변경(안)`을 수정 가결했다고 밝혔다. 대상지는 구로구 경인로38길 24(개봉동) 일원 13만4212㎡로 2018년 개봉지구중심으로 지정됐다. 간선도로인 경인로와 남부순환로에 연접해 있고 지하철 1호선 개봉역을 품고 있는 교통 거점이다. 개봉역은 일평균 승객 약 2만 명이 승하차하고 버스노선 5개가 통과하고 있으나, 환승객 대기줄로 역 앞 광장이 붐비고 지하출 출입구도 협소해 시민들의 통행에 불편을 겪고 있는 곳이다. 또한 대상지를 포함해 한일시멘트부지, 남부교정시설 이적지 등 인근 지역 공동주택 개발사업으로 배후 인구가 약 1만 가구가 증가하는 등 주거중심지로 변화 중이다. 이번 지구단위계획 재정비는 이러한 지역의 특수성과 최근의 여건 변화를 반영해, 지구 중심으로서의 위상을 높이는 데 초점을 뒀다. 개봉역 광장 환경을 개선하고 주거지 특성을 고려한 맞춤형 관리계획을 마련함으로써 지역 활력을 재고하고 중심지로서의 거점 기능을 강화한다는 것이 시의 구상이다. 개봉역 광장에 연접한 노후 건축물을 특별계획가능구역으로 지정해 유동인구로 혼잡한 개봉역 일대 보행환경을 개선한다. 버스정류장이 점유하면서 협소해진 광장을 확장하고, 지하철 출입구 신설로 통학ㆍ출퇴근 인구를 분산한다. 또한 지속적으로 증가하는 공동주택 개발 수요를 고려해 문화ㆍ체육시설을 유도함으로써 광장 일대를 지역 커뮤니티 중심공간으로 탈바꿈시킬 예정이다. 군사시설(개봉레이더) 운용 종료에 따라 완화된 고도제한과 주변지역 개발로 인한 변화를 고려해 높이 계획을 완화했다. 간선부 60~70m, 이면부 40~50m로 제한됐던 높이를 간선부 120m, 이면부 100m로 재정비했다. 서울시 지구단위계획 수립기준 개정사항을 반영해 용적률 체계를 개편하고, 불필요한 공동개발을 해제하는 등 규제로 인식되는 사항들을 개선했다. 서울시 관계자는 "이번 개봉역 지구단위계획 재정비를 통해 지역 거점 공간인 광장을 정비하고 규제로 인식되던 불필요한 사항들을 개선함으로써 지역이 활성화되고 주거중심지로서 거듭날 것으로 기대한다"라고 말했다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 서울시가 2027년 신안산선 개통을 앞두고 신독산역세권을 직주근접 생활중심지로 육성하기 위해 준공업지역에 금지되던 공동주택을 허용하고 보행환경을 개선한다. 서울시는 이달 9일 열린 제12차 도시ㆍ건축공동위원회에서 `독산 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)`을 수정 가결했다고 최근 밝혔다. 대상지는 금천구 시흥대로 386(독산동) 일원 19만8388㎡로 2027년 신안산선 개통이 예정돼 있으며, 인근에 대규모 신속통합기획 등이 추진되고 있다. 시는 2018년 재정비 이후 6년 만에 변화된 지역 여건을 반영, 시흥대로변 개발 여건을 강화하고 범안로 보행 여건과 주거환경을 개선하고자 지구단위계획을 변경했다. 특히 금천구 신독산역세권에 다양한 생활서비스를 제공하고 독산지구를 직주근접 생활중심지로 육성한다는 계획이다. 이를 위해 그간 독산 지구단위계획구역 내 준공업지역에서 불허용도로 지정됐던 공동주택을 허용한다. 지난해 11월 발표한 `서울시 준공업지역 제도 개선안`에 따라 공동주택 용도를 허용해 G밸리 배후주거지역으로서 주거 공급 기반을 마련하고 직주근접을 실현할 수 있도록 했다. 최대 용적률은 400%까지 완화된다. 독산로에 인접한 독산동 1037 등 일대를 포함해 시흥대로와 독산로를 연결하는 범안로변 일대를 지구단위계획구역에 추가 편입했다. 이에 개발 면적이 기존 19만8388㎡에서 24만1656㎡로 확대됐다. 저층부 가로 활성화를 위해 소매점, 휴게음식점, 공연장 등을 권장용도로 도입하고 건축한계선 등 전면공지를 통해 보행환경도 점진적으로 개선한다. 아울러 신설되는 신독산역 지하철 출입구와 보행친화가로 연결과 열악한 보행환경 개선을 위해 건축한계선과 쌈지형 공지를 조성하고 보행친화가로 조성을 유도하는 계획을 수립했다. 서울시 관계자는 "이번 독산 지구단위계획구역 지정 및 계획 수립이 신독산역 개통과 준공업지역 내 주거기능 도입 등을 통해 일대 생활권을 더욱 활기 있게 할 것으로 기대한다"라고 말했다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 서울 강동구 지하철 5호선 둔촌동역 일대에서 역세권 고밀개발를 유도하기 위해 높이 제한을 완화하고 특별계획구역에는 주거 복합을 허용한다. 최근 서울시에 따르면 시는 이달 9일 제12차 도시ㆍ건축공동위원회를 열고 `둔촌동역 주변 지구단위계획구역 및 계획 결정 변경(안)`을 수정 가결했다. 대상지는 강동구 성내동 546-1 일원 14만3223㎡ 규모다. 지하철 5호선 둔춘동역 주변으로 양재대로변 근린생활시설과 이면부 전통시장 등 특화상권, 저층 주거지가 혼재돼 있다. 지난 3월 올림픽파크포레온 입주가 완료되면서 유동인구 증가 등 지역 여건 변화가 진행 중이다. 이번 지구단위계획 재정비는 2014년 지구단위계획을 최초 결정 이후 변화된 지역 여건과 정책 방향을 반영해 역세권 중심기능을 강화하고 생활환경 개선하기 위해 이뤄졌다. 시는 양재대로변의 계획적 관리를 위해 지구단위계획구역을 북쪽으로 약 10만 ㎡ 확대하고 높이를 60m에서 80m로 완화하는 한편, 업무ㆍ의료시설 등 주민생활지원기능을 권장(특화) 용도로 유도했다. 최대 개발 규모 폐지, 업무시설 용도 완화 등 적극적 완화를 통해 지역 내 신축을 유도하고 환경을 개선하기 위해서다. 특별계획구역은 기존 공동주택 불허 규정을 완화해 주거 복합을 허용하고, 전통시장 등 지역 특성을 반영한 공공기여 확보 방안을 제시해 역세권 중심의 고밀개발과 공공성을 모두 확보할 수 있도록 했다. 특별계획구역 내에서 높이는 기존 60m에서 90m로 완화한다. 이면부는 지역 수요를 반영해 운동ㆍ교육 관련 시설을 특화용도로 계획하고, 전통시장 인근 먹자골목 주변은 음식점 등 가로활성화시설 도입 시 주차장 설치기준을 완화한다. 증가하는 유동인구에 대비해 이면부 주요 보행축에는 벽면한계선을 계획해 안전한 보행환경을 유도하고, 대규모 공동주택단지와 구역 내 이면부의 연결을 위해 건축선을 추가로 확보한다. 서울시 관계자는 "이번 둔촌동역 주변 지구단위계획 재정비는 주변의 변화된 생활권에 대응하고 양재대로변의 중심기능과 지역상권의 활력을 함께 강화하는 전환점이 될 것으로 기대한다"라고 말했다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 `주간아파트 가격동향`에 따르면 2025년 7월 1주(지난 7일 기준) 전국 아파트값은 상승(0.04%)을 기록했다. 수도권과 서울은 상승폭 축소, 지방은 하락폭 확대한 상황이다. 한국부동산원 관계자는 "신축ㆍ재건축 추진 단지 등 일부 선호 단지의 상승세가 이어지고 있으나, 부동산시장 참여자의 관망 추이 심화로 전반적인 매수 문의가 감소하는 등 서울 전체 상승폭 축소했다"고 분석했다. 이번 주 수도권 아파트값 변동률은 0.11%를 기록했고, 서울의 경우 0.29%로 전주(0.4%) 대비 상승세를 줄인 것으로 파악됐다. 자치구별로 성동구(0.7%)는 금호ㆍ옥수동 역세권 위주로, 마포구(0.6%)는 성산ㆍ공덕동 주요 단지 위주로, 광진구(0.47%)는 광장ㆍ구의동 위주로, 용산구(0.37%)는 서빙고ㆍ이촌동 위주로, 종로구(0.19%)는 창신ㆍ홍파동 위주로 상승했다. 강남의 경우 양천구(0.55%)는 목동‧신정동 위주로, 서초구(0.48%)는 잠원‧반포동 재건축 단지 위주로, 영등포구(0.45%)는 신길ㆍ여의도동 역세권 위주로, 송파구(0.38%)는 잠실ㆍ가락동 위주로 상승했다. 인천광역시(-0.03%)에서 남동구(0.01%)는 만수ㆍ구월동 대단지 위주로 상승했으나, 중구(-0.06%)는 중산ㆍ운서동 중ㆍ소형 규모 위주로, 서구(-0.05%)는 청라ㆍ당하동 위주로, 미추홀구(-0.04%)는 용현ㆍ학익동 구축 위주로, 계양구(-0.02%)는 작전ㆍ효성동 위주로 하락한 것으로 나타났다. 지방(-0.03%)은 시ㆍ도별로 부산(-0.03%), 대전(-0.07%), 대구(-0.08%), 충남(-0.03%), 충북(0.03%), 강원(-0.04%), 광주(-0.06%), 울산(-0.01%), 세종(0%), 전남(-0.07%), 전북(0.01%), 경남(-0.02%), 경북(-0.02%), 제주(-0.04%) 등의 결과를 보였다. 한편, 전국의 아파트 전세가격(0.01%)은 전주(0.02%) 대비 상승세를 줄였고, 서울 아파트 전셋값(0.08%)은 전주(0.07%) 대비 상승세를 키운 상황이다. 한국부동산원은 일부 외곽 지역 및 구축 등에서 전세가격 하향 조정되고 지역별 상승ㆍ하락 혼조세 보이는 가운데, 정주여건 양호한 역세권ㆍ대단지 중심으로 임차 수요 이어지며 서울 전체 상승 지속했다고 설명했다. 서울에서 용산구(0.22%)는 문배ㆍ이촌동 위주로, 성동구(0.17%)는 옥수ㆍ행당동 주요 단지 위주로, 광진구(0.13%)는 자양ㆍ구의동 학군지 위주로, 노원구(0.07%)는 상계ㆍ중계동 역세권 위주로, 종로구(0.04%)는 창신ㆍ홍파동 위주로 상승했다. 강남권을 보면 서초구(-0.11%)는 잠원ㆍ서초동 위주로 하락했으나, 강동구(0.25%)는 둔촌ㆍ고덕동 주요 단지 위주로, 송파구(0.23%)는 잠실ㆍ신천동 역세권 위주로, 강서구(0.13%)는 화곡ㆍ마곡동 대단지 위주로 상승했다. 인천(-0.06%)의 경우 남동구(0.01%)는 구월ㆍ간석동 신축 위주로 상승했으나, 연수구(-0.18%)는 입주 물량 영향 있는 송도동 위주로, 서구(-0.1%)는 당하ㆍ마전동 위주로, 미추홀구(-0.03%)는 주안ㆍ학익동 구축 위주로 하락했다. 경기(0.03%)에서 경기 평택(-0.14%)은 장안ㆍ지산동 구축 위주로, 고양 일산동구(-0.12%)는 마두ㆍ백석동 위주로 하락했으나, 과천시(0.45%)는 별양ㆍ원문ㆍ중앙동 선호 단지 위주로, 광주시(0.29%)는 신현ㆍ태전동 위주로, 안양 동안구(0.17%)는 평촌ㆍ호계동 중ㆍ소형 규모 위주로 상승했다. 지방(-0.01%)은 시ㆍ도별로 부산(0.04%), 대전(-0.08%), 대구(-0.05%), 충남(-0.05%), 충북(0.03%), 강원(-0.04%), 광주(-0.03%), 울산(0.06%), 세종(-0.01%), 전남(-0.02%), 전북(0.01%), 경남(-0.01%), 경북(-0.03%), 제주(-0.04%) 등의 결과를 보였다. 세종은 다정ㆍ아름동 위주로 하락하며 세종 전체 하락 전환했다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지