[아유경제=서승아 기자] 서울 영등포구 여의도동 목화아파트(이하 여의도목화) 재건축사업이 협력 업체 선정 절차를 개시했다. 지난 29일 여의도목화 재건축 조합(조합장 최인식)은 도시계획업체 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 현장설명회를 생략하고 오는 4월 5일 오후 2시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰 방식으로 이뤄지는 이 입찰은 컨소시엄 참여가 불가하다. 이번 입찰에 참여하고 싶은 업체는 ▲입찰공고일 기준 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 따라 건설 부문 중 도시계획 분야의 엔지니어링 활동 주체로 신고를 마친 업체(등록증 사본 첨부 필수) ▲관계 법령에 따라 재건축 조합에서 발주한 업무를 수행하는 데 결격 사유가 없는 업체 ▲국세 및 지방세를 완납한 업체 ▲공고일 기준 관련 법령을 위반해 벌금(부실 벌점), 과태료 등 처분 사실이 없는 업체(공고일 기준 관할관청으로부터 업무 정지 중인 업체는 입찰 불가) 등의 요건을 충족해야 한다. 여의도목화 재건축사업은 지하철 5호선 여의나루역이 가까이 있어 교통환경이 우수하며 여의도한강공원, 여의도공원, 자매공원 등 주거환경이 쾌적하다. 아울러 윤중초등학교, 여의도중학교, 윤중중학교, 여의도고등학교, 여의도여자고등학교 등 학군이 뛰어나다. 한편, 1977년 준공된 여의도목화는 지상 최고 12층 공동주택 2개동 312가구 규모의 단지다. 이 사업은 영등포구 여의나루로 126(여의도동) 일원 1만1570㎡를 대상으로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 관악구 봉천1-1구역(재건축)이 정기총회 개최를 향한 발판 마련에 나섰다. 지난 29일 봉천1-1구역 재건축 조합(조합장 정종수)은 정기총회 홍보요원 및 안전요원 채용공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 31일까지 오후 5시까지 조합 사무실 직접 방문 또는 이메일로 신청을 받는다. 이 공고를 통해 선정된 홍보요원 15명은 다음 달(4월) 3일부터 13일까지 총회 관련 홍보 및 자료 설명, 총회 접수 업무 등을 수행하게 된다. 다만 안전요원 10명은 총회 당일인 오는 4월 13일에만 근무한다. 봉천1-1구역은 지하철 신림선 보라매병원역과 당곡역이 가까이 있어 교통환경이 우수하며 롯데백화점, 이마트, 보라매병원 등 편의시설 이용이 용이하다. 교육시설은 당곡초등학교, 당곡중학교, 성보고등학교 등이 있다. 한편, 이 사업은 관악구 보라매로6길 10(봉천동) 일대 3만4142㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 약 714가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 서초구 신반포2차 재건축사업이 신속통합기획 도입을 통해 지상 최고 50층 규모의 초고층으로 탈바꿈될 전망이다. 지난 28일 서울시는 신속통합기획을 적용한 신반포2차 재건축 정비계획(안)을 구체적으로 확정했다고 밝혔다. 신반포2차 재건축 정비계획(안)은 공람ㆍ공고를 거쳐 연내에 정비구역 지정이 완료될 예정이다. 신반포2차 재건축사업은 신속통합기획 절차 간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 심의, 사업시행계획 서울시 관련 심의 통합으로 사업 기간이 대폭 단축된다. 서울시가 검토 중인 정비계획(안)에 따르면 신반포2차 재건축사업은 서초구 신반포로23길 41(잠원동) 일원 11만7789.1㎡에 지상 최고 50층 규모의 공동주택 2050가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 1978년 준공된 신반포2차는 지상 최고 12층 공동주택 13개동 1572가구 규모의 단지다. 그동안 재건축 추진 과정에서 한강 조망권 확보 등의 문제로 주민 갈등을 겪다가 지난해 6월 신속통합기획 대상으로 선정되면서 사업이 본궤도에 올랐다. 이번 계획에는 한강의 활력을 함께 누리는 수변 특화단지를 목표로 4가지 원칙이 담겼다. ▲특화 디자인을 통한 한강변 매력적 경관 창출 ▲한강변 입지특성을 고려한 녹지ㆍ보행 네트워크 형성 ▲도심의 활력이 되는 생활가로 활성화 ▲지역주민과 함께 공유하는 시설 조성 등이 이에 해당한다. 서울시는 다채로운 스카이라인 및 개방감 확보를 위해 30m 이상의 통경축을 열고 공공보행통로 변으로 디자인 특화동을 배치했다. 창의적ㆍ혁신적 디자인 설계 시 높이계획을 유연하게 적용해 서울과 한강을 상징하는 입체적 스카이라인이 형성될 예정이다. 또한 한강변을 대표하는 주거단지로서 한강에 닿아있는 입지적 강점을 최대한 활용했다. 이용이 저조한 대상지 북측 녹지를 구역 내로 편입해 걷기 편한 산책 숲길로 재조성해 주민이 어디서나 한강으로 바로 접근할 수 있도록 계획했다. 앞서 서울시가 이달 9일 발표한 `그레이트한강프로젝트`에 따라 잠수교가 전면 보행화되면 신반포2차에서 공공기여로 조성하는 문화공원은 잠수교(보행교)와 연계해 서울시민이 한강 조망과 휴식을 즐기는 수변 여가문화거점으로 거듭나게 된다. 아울러 현재 효용성이 떨어지는 공공시설을 지역에 필요한 시설로 전환해 재건축사업의 공공성과 사업성의 조화를 이뤄냈다. 대상지 북측에 위치한 막다른 도로를 대지로 포함하는 대신, 한강변으로 보행로를 넓게 조성하고 공공청사ㆍ공공주택 등 지역에 필요한 공공시설을 확보했다. 서울시 관계자는 "단지와 한강을 녹색 보행 동선으로 연결해 휴식ㆍ여가 공간을 조성하고 스카이라인을 다양화하는 등 한강의 잠재력을 시민들이 가깝게 느낄 수 있는 계획안 마련에 주력했다"라며 "앞으로 신속통합기획을 통해 변화할 한강변 주거지의 혁신적 모습을 기대해 달라"라고 전했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울시가 최근 공사비 증액으로 인한 조합과 시공자 간의 갈등을 사전에 차단하기 위한 중재 방안을 내놨다. 지난 27일 서울시는 도시정비사업 과정에서 발생할 수 있는 건설사의 공사비 과다 증액으로 인한 리스크를 관리하기 위해 증액요구권을 강화하고, 조합과 주민 피해 방지 목적으로 공공의 지원을 통한 검증 시스템을 강화하도록 하는 `공사계약종합관리방안` 시행에 들어간다고 밝혔다. 최근 금리, 자재값, 인건비 등이 급격하게 오르면서 공사비 증액 조정 과정에서 조합과 시공자 간 분쟁이 잇따르고 있는 가운데 심한 경우에는 시공자가 준공 후 입주를 막는 사태까지 벌어지는 등 갈등이 심화되자 서울시가 적극적으로 진화에 나서기로 한 것이다. 이번 `공사계약종합관리방안`은 크게 ▲도시정비사업 조합 정관 개정 ▲도시정비사업 공사표준계약서 개정 ▲증액 예상 사업장 사전협의 유도 ▲공사비 증액 사유 발생 신고제 등 4개 부문에서 시행된다. 먼저 공사비 분쟁의 가장 큰 원인으로 손꼽히는 공사비 변경 계약 및 관리처분 변경인가를 위한 공사비 검증을 입주가 예정된 시기로부터 1년 전까지 착수하도록 행정지도를 통해 `조합 정관 개정`을 유도한다. 또한 조합과 시공자 간 계약 내용의 근간이 되는 `도시정비사업 표준계약서`를 개정해 공사비 증액사유가 생겼을 때에는 한국부동산원이나 서울주택도시공사(SH)의 공사비 검증을 받고, 검증한 결과를 필히 반영하도록 의무규정을 기재키로 했다. 아울러 시는 현재 시공자가 선정된 사업장에 대한 전수조사에 나서 향후 공사비 증액으로 분쟁이 예상되는 사업장은 공사비 검증 등 공사비 증액 관련 사전협의를 유도할 방침이며, 필요에 따라 전문가로 구성된 코디네이터도 파견한다. 행여 공사비 분쟁으로 공사가 중단되는 현장은 아파트 품질 및 안전관리를 위해 품질점검단을 파견, 공사장 관리상 미흡한 점이 발견되는 경우에는 시공자에 적절한 행정조치도 병행할 계획이다. 마지막으로 공사비 증액이 분쟁으로 번지지 않도록 `공사비 증액 사유 발생 신고제`를 운영해 시공자가 조합에 증액 계약을 요청함과 동시에 인허가권자인 관할관청에 신고하면, 자치구는 공공지원자로서 현황을 파악하고 사전협의를 유도하는 등 적극적인 중재에 나설 예정이다. 서울시 관계자는 "조합과 시공자 간 갈등으로 인한 피해는 결국 시민에게 돌아가므로 앞으로 공사계약 관리와 분쟁 조정에 적극적으로 나설 것"이라며 "이번 관리방안 마련을 계기로 조합과 시공자 간 신뢰를 바탕으로 원활한 사업 추진을 기대한다"고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 마포구 망원동 454-3 일대 가로주택정비사업이 시공자 선정을 향한 도전에 나섰다. 지난 29일 망원동 454-3 일대 가로주택정비사업의 사업시행자인 코람코자산신탁은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 코람코자산신탁은 오는 4월 7일 오후 3시 정비사업위원회 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이어질 경우 그달 27일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유한 업체 ▲「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허, 「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허, 「전기공사업법」에 따른 전기공사업 면허, 「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체 ▲현설에 참석해 사업시행자가 배부한 입찰참여안내서를 수령한 업체 등이어야 한다. 한편, 이 사업은 마포구 희우정로 125(망원동) 일대 8515.6㎡를 대상으로 지하 2층에서 지상 15층에 이르는 공동주택 218가구 등을 짓는 것을 골자로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 안양시 삼영아파트주변지구(재개발)가 최근 내부 재정비를 매듭지었다. 지난 28일 안양시는 삼영아파트주변지구 재개발 관리처분계획 변경(안)을 인가했다고 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 안양 만안구 예술공원로 51(안양2동) 일원 2만5158.5㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 용적률 248.32%, 건폐율 21.89%를 적용한 지하 2층~지상 25층 규모의 공동주택 6개동 558가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲39㎡ 55가구 ▲46㎡ 48가구 ▲59㎡ 228가구 ▲74㎡ 155가구 ▲84㎡ 72가구 등으로 구성된다. 삼영아파트주변지구는 지하철 1호선 관악역이 도보 10분 거리에 있어 교통환경이 우수하며 롯데백화점, 2001아울렛, 코스트코, 안양샘병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 아울러 호암초등학교, 근명중학교, 안양중학교, 양명고등학교, 안양외국어고등학교 등 학군이 뛰어나다. 한편, 이곳은 2010년 5월 조합설립인가, 2016년 12월 사업시행인가, 2018년 3월 관리처분인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 부산광역시에서 재개발사업에 첫발을 내딛을 수 있는 절차가 이뤄진 구역이 탄생했다. 지난 29일 부산시는 광안3구역 재개발 정비계획 및 정비구역 지정을 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 부산 수영구 광일로67번길 68(광안동) 일원 7만1895.4㎡에 공동주택 1100가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 광안3구역은 부산 지하철 2호선 광안역과 수영역이 가까이 있어 교통환경이 우수하며 BHS한서병원, 광안시장, 홈플러스 익스프레스 등 편의시설 이용이 편리하다. 교육시설은 호암초등학교, 광안초등학교, 수영중학교, 한바다중학교, 동아중학교, 동수영중학교 등이 있다. 한편, 이 고시 관계 도서는 부산 도시정비과 및 수영구 건축과에서 열람할 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 관악구 봉천동 1535 일대 가로주택정비사업이 시공자 선정을 향한 기대감을 높이고 있다. 지난 24일 봉천동 1535 일대 가로주택정비사업조합(조합장 이덕영ㆍ이하 조합)은 오후 3시 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 두 번째 현장설명회(이하 현설)를 개최했다. 그 결과, 5개 건설사가 참여해 성황을 이뤘다. 이날 현설에 참여한 곳은 ▲동양건설산업 ▲한신공영 ▲국원건설 ▲디에이건설 ▲한일건설 등의 건설사로 파악됐다. 현설에서 다수 건설사의 참여가 이뤄짐에 따라 조합은 예정대로 오는 4월 14일 오후 3시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 계획이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유한 업체 ▲「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허, 「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허, 「전기공사업법」에 따른 전기공사업 면허, 「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체 ▲입찰보증금 3억 원을 입찰제안서 제출 마감 전까지 보증서로 제출한 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰참여안내서를 수령한 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 이 사업은 관악구 장군봉15길 7-4(봉천동) 일대 2457㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 적용한 지하 3층에서 지상 7층에 이르는 공동주택 64가구 및 부대복리시설 등을 짓는다는 구상이다. 이곳은 지하철 2호선 봉천역이 가까운 곳으로 교육시설로는 관악초, 봉림중, 신관중 등이 있다. 여기에 단지 인근에 장군봉근린공원, 청룡산, 도림천 등이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 부산광역시 양정2구역(재개발)이 최근 내부 재정비에 성공했다. 지난 29일 부산진구는 양정2구역 재개발 관리처분계획 변경(안)을 이달 24일에 인가했다고 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 부산 부산진구 양정동 12-6 일원 6만6665.6㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 4층~지상 35층 규모의 공동주택 14개동 1338가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲39㎡ 42가구 ▲47㎡ 34가구 ▲59A㎡ 273가구 ▲59B㎡ 82가구 ▲73A㎡ 132가구 ▲73B㎡ 24가구 ▲84A㎡ 495가구 ▲84B㎡ 162가구 ▲102A㎡ 78가구 ▲102B㎡ 16가구 등으로 구성된다. 양정2구역은 부산 지하철 1호선 양정역이 도보 5분 거리에 있어 교통환경이 우수하며 이마트, 홈플러스, 코스트코, 동의병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 아울러 양동초등학교, 양정초등학교, 양동고등학교, 부산진여자고등학교 등 학군이 뛰어나다. 이곳은 2008년 2월 조합설립인가, 2009년 5월 사업시행인가, 2018년 3월 관리처분인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다. 한편, 이 사업의 기존 건축물은 철거가 완료됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 인천광역시 청천동 동양아파트(이하 청천동양) 가로주택정비사업이 시공자 선정을 향한 재도전에 나섰다. 30일 청천동양 가로주택정비사업조합(조합장 박세진ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 4월 7일 오전 11시 조합 사무실에서 두 번째 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 그달 28일 오전 11시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제2조제7호 규정에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제12조제1항에 따라 건설업자로 보는 등록사업자 ▲입찰보증금 20억 원 중 5억 원을 현설 1일 전까지 입금한 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰참여안내서를 수령한 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 한편, 이 사업은 인천 부평구 안남로417번길 35(청천동) 일대 3만4698.63㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층에서 지상 20층에 이르는 공동주택 258가구 등을 짓는다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 부산광역시 장림1구역(재개발)이 최근 사업시행계획 손질에 성공했다. 지난 29일 사하구는 장림1구역 재개발 사업시행계획 변경(안)을 이달 20일에 인가했다고 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 부산 사하구 장림1동 740 일대 6만2740.9㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 19.31%, 용적률 264.9132%를 적용한 지하 2층~지상 35층 규모의 공동주택 1643가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲39㎡ 84가구 ▲59A㎡ 449가구 ▲59B㎡ 154가구 ▲70A㎡ 268가구 ▲70B㎡ 29가구 ▲84A㎡ 543가구 ▲84B㎡ 51가구 ▲99㎡ 65가구 등으로 구성된다. 장림1구역은 2005년 9월 조합설립인가, 2006년 7월 사업시행인가, 2019년 8월 관리처분인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다. 이곳은 부산 지하철 1호선 장림역이 도보 10분 거리에 있어 교통환경이 우수하며 롯데마트, 홈플러스, 뉴코아아울렛, 고신대복음병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 교육시설은 장림초등학교, 다송중학교, 부산자동차고등학교, 부일외국어고등학교 등이 있다. 한편, 이 사업의 시행 기간은 사업시행인가일부터 262개월까지다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 `주간아파트 가격동향`에 따르면 3월 4주(지난 27일 기준) 전국 아파트값은 -0.19% 하락을 기록했다. 수도권과 서울, 지방 전부 하락폭 축소한 상황이다. 한국부동산원 관계자는 "금융시장 불안 및 금리 인상 우려와 급매물 소진으로 매물가격 완만한 상승세가 공존하는 가운데, 매수ㆍ매도자간 희망가격 격차가 여전히 해소되지 않고 매수 심리 위축 지속되는 등 하락세 지속한 것으로 나타났다"고 분석했다. 이번 주 수도권 아파트값 변동률은 -0.19%를 기록했고, 서울의 경우 -0.13%로 전주(-0.15%) 대비 하락세를 줄인 것으로 파악됐다. 자치구별로 강동구(0.01%)는 전반적으로 혼조세 보이나 상일ㆍ고덕 대단지 위주로 상승세 나타나며 상승 전환했고, 강서구(-0.3%)는 가양ㆍ방화 중저가 위주로, 관악구(-0.27%)는 봉천ㆍ신림 대단지 위주로, 금천구(-0.2%)는 시흥ㆍ독산 위주로 매물 적체 영향으로 하락세 지속했다. 강북의 경우 강북구(-0.3%)는 번동ㆍ우이 위주로, 광진구(-0.28%)는 구의ㆍ자양 구축이나 중저가 위주로, 도봉구(-0.27%)는 도봉ㆍ방학ㆍ창동 대단지 위주로 매물 적체되며, 성동구(-0.19%)는 마장ㆍ금호 구축 위주로 하락했다. 인천광역시(-0.18%)는 전주(-0.16%) 대비 하락세를 키웠다. 지속적인 가격 하락 및 매수 심리 위축 영향으로 하락세 지속되는 가운데, 부평구(-0.32%)는 구산ㆍ일신ㆍ산곡 구축 위주로, 남동구(-0.22%)는 도림ㆍ간석ㆍ남촌 위주로, 서구(-0.2%)는 검암ㆍ심곡ㆍ경서 위주로, 계양구(-0.18%)는 오류ㆍ귤현ㆍ이화 위주로 하락세 지속한 것으로 나타났다. 지방(-0.18%)은 시ㆍ도별로 부산(-0.26%), 대전(-0.21%), 대구(-0.3%), 충남(-0.2%), 충북(-0.11%), 강원(-0.06%), 광주(-0.23%), 세종(-0.09%), 경남(-0.12%), 경북(-0.06%), 제주(-0.13%) 등의 결과를 보였다. 한편, 전국의 아파트 전세가격(-0.29%)은 전주(-0.36%) 대비 하락세가 둔화됐고, 서울 아파트 전셋값(-0.32%)도 전주(-0.41%) 대비 하락세가 줄어든 상황이다. 한국부동산원은 신규 입주 물량의 영향에 따른 매물 적체 영향이 인근 지역으로 확대되며 전반적인 하락세 지속 중인 가운데, 정주여건 우수한 지역으로 이주 수요 발생하는 등 급매물 소진되며 하락폭 축소했다고 분석했다. 우선 광진구(-0.51%)는 광장ㆍ자양 대단지 위주로, 도봉구(-0.41%)는 쌍문ㆍ방학ㆍ창동 구축 위주로, 종로구(-0.38%)는 창신ㆍ숭인 위주로, 강북구(-0.36%)는 미아ㆍ번동 대단지 중심으로 하락했다. 강남권을 보면 강서구(-0.59%)는 화곡ㆍ등촌 위주로, 강남구(-0.54%)는 입주 물량 영향에 따라 개포ㆍ도곡ㆍ대치 주요 단지 위주로, 관악구(-0.54%)는 봉천ㆍ신림 대단지 위주로, 영등포구(-0.42%)는 여의도ㆍ문래ㆍ양평 구축 위주로 하락했다. 인천(-0.34%)은 전주(-0.35%) 대비 내림폭을 줄였다. 입주 물량 영향으로 매매가격과 동반해 하락하는 등 하락세 지속되는 가운데, 중구(-0.51%)는 중산ㆍ운남 주요 단지 위주로, 남동구(-0.47%)는 서창ㆍ도림ㆍ논현 구축 위주로, 계양구(-0.47%)는 동양ㆍ병방ㆍ귤현 위주로, 부평구(-0.42%)는 부개ㆍ갈산ㆍ삼산 위주로 하락하며 하락세 지속했다. 경기(-0.35%)에서 급매물 소진되고 매수 문의 증가하며 하락폭 축소되는 가운데, 오산시(-0.95%)는 매물 적체 영향이 있는 고현ㆍ누읍ㆍ청호 위주로, 안산 단원구(-0.9%)는 선부ㆍ초지ㆍ고잔 소형 평형 위주로, 과천시(-0.73%)는 부림ㆍ중앙ㆍ별양 위주로, 고양 일산서구(-0.71%)는 가좌ㆍ대화 등 외곽 지역 위주로, 광주시(-0.58%)는 태전ㆍ역동ㆍ고산 주요 단지 위주로 하락하는 등 하락세 지속했다. 지방(-0.24%)은 전남(-0.18%), 경남(-0.15%) 제외한 나머지 지역은 하락세가 줄어든 것으로 파악됐다. 세종(-0.04%)은 금남면ㆍ보람 위주로 하락했으나, 일부 급매물 소진되며 하락에서 상승 전환한 상황이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] 강남구의회(의장 김형대)는 이달 30일 진행된 `제78회 식목일 새마을생명운동 나무심기` 행사에 참석했다. 이날 행사에는 김형대 의장을 비롯해 이향숙ㆍ복진경ㆍ이성수ㆍ김진경ㆍ노애자ㆍ오온누리 의원이 참석해 탄소중립을 위한 실천방안으로 나무심기 운동에 동참했다. 새마을운동강남구지회(새마을협의회ㆍ새마을부녀회)에서는 생명운동의 일환으로 나무심기운동을 비롯해 양재천 정화활동과 제로웨이스트 캠페인을 지속해오고 있으며, 특히 기후위기 대비를 위한 인식개선과 환경보호를 위한 활동들을 실천해오고 있다. 김형대 의장은 축사를 통해 "탄소중립은 선택이 아닌 필수이며 나무심기는 후대에 깨끗하고 아름다운 자연을 물려주기 위한 중대한 과제이다"라며 "의회에서도 환경문제에 꾸준히 관심을 두고 탄소중립을 성공적으로 이끌어내기 위해 노력하겠다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 부천시 원종동 대성연립(이하 원종대성연립) 가로주택정비사업이 사업시행인가를 향한 막바지 절차에 다다랐다. 지난 17일 원종대성연립 가로주택정비사업조합(조합장 윤인영ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획(안)을 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조제6항 규정에 따라 공람한다고 공고했다. 이에 따르면 이 사업은 부천시 고강로 34(원종동) 외 8필지 일대 1919.9㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 1층에서 지상 12층에 이르는 공동주택 62가구 등을 짓는다는 구상이다. 원종대성연립은 2020년 8월 12일 조합설립인가를 득한 후 2021년 12월 9일 건축심의를 통과해 오늘에 이르렀다. 한편, 가로주택정비사업은 대규모 철거 없이 도로나 기반시설 등은 유지하면서 노후 저층주거지에 공동주택을 신축할 수 있는 소규모 정비사업이다. 일반 재건축과 달리 정비구역 지정이나 추진위 구성, 조합 설립 같은 절차를 생략할 경우 사업기간이 평균 약 2~3년(재건축 평균 약 8년)으로 빠르다는 장점을 가지고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 인천광역시 천금연립 가로주택정비사업이 협력 업체 찾기에 착수했다. 지난 28일 천금연립 가로주택정비사업조합(조합장 송명숙ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 정비사업전문관리업자(이하 정비업자)를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 별도의 현장설명회 없이 오는 4월 6일 오후 5시 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 「도시 및 주거환경정비법」 제102조에 의거한 정비업자 등이어야 하며, 공동참여는 불가하다. 이 사업은 인천 계양구 봉오대로651번길 18(작전동) 일대 2529.1㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층에서 지상 18층에 이르는 공동주택 69가구 및 근린생활시설 등을 짓는다는 계획이다. 이곳은 인천 지하철 1호선 작전역을 도보로 이용할 수 있는 역세권으로 교육시설로는 효성동초등학교, 효성중학교, 효성고등학교, 경인교육대학교 등이 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 대구광역시 동양동부맨션 소규모재건축사업이 사업시행인가를 향한 막바지 절차에 다다랐다. 지난 24일 동구는 동양동부맨션 소규모재건축 정비사업조합(조합장 정준영ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획(안)을 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조제6항 규정에 따라 공람한다고 공고했다. 이 사업은 대구 동구 장등로 28(신천동) 일대 2132.9㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 6층에서 지상 29층에 이르는 공동주택 1개동 150가구 및 부대복리시설 등을 짓는다는 구상이다. 이곳은 대구 지하철 1호선 신천역과 동대구역이 가까운 곳으로 교육시설로은 신천초, 동천초, 청구고, 중앙고 등이 있다. 한편, 소규모재건축사업은 대규모 철거 없이 도로나 기반시설 등은 유지하면서 노후 저층주거지에 공동주택을 신축할 수 있다. 일반 재건축과 달리 사업기간이 평균 약 2~3년(재건축 평균 약 8년)으로 빠르다는 장점을 가지고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 아파트를 장기 일반 민간임대주택 중 매입 임대 유형으로 등록할 수 있게 하는 입법이 추진된다. 서범수 국민의힘 의원은 이 같은 내용이 담긴 「민간임대주택에 관한 특별법(이하 민간임대주택법)」 개정안을 지난 24일 대표발의 했다. 현행 민간임대주택법은 2020년 문재인 정부 시절 개정되면서 장기 일반 민간임대주택 중 아파트를 매입 임대 유형에서 제외했다. 민간임대주택법이 개정된 후 민간임대주택 재고가 지속해서 감소하고 임차인의 주거 선택권이 제약받는 등의 문제가 발생했다. 이를 개선하기 위해 민간임대주택 개정안에는 아파트를 장기 일반 민간임대주택 중 매입 임대 유형으로 등록할 수 있도록 허용해 임차인의 주거 선택권을 넓혔다. 더불어 매입 임대주택의 임대 의무기간을 15년 이상으로 확대한 유형을 별도로 신설해 임차인의 주거안정을 도모할 수 있도록 하는 내용을 담았다. 아울러 아파트 매입 임대로 인한 시장 과열 발생 가능성 등을 고려해 규모를 전용면적 기준 85㎡ 이하인 아파트로 제한하고 소규모 사업자의 난립을 방지하기 위해 2가구 이상의 민간 매입 임대주택을 등록하는 경우에만 임대사업자로 신규 등록이 가능하도록 요건을 강화했다. 서 의원은 "이번 개정안은 문재인 정부의 실패한 부동산 대책을 바로 잡기 위한 것으로 임차인의 주거 선택권이 확대되길 기대한다"라며 "앞으로도 국토교통위원회 위원으로서 국민의 주거안정을 위해 최선을 다하겠다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 서초구 신반포15차 재건축사업이 협력 업체 선정에 나섰다. 지난 29일 신반포15차 재건축 정비사업조합(조합장 김종일ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 주택관리업자를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 별도의 현장설명회 없이 오는 4월 7일 오후 2시 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이번 입찰은 일반경쟁입찰 및 적격심사 방식으로 진행된다. 이 사업은 서초구 신반포로15길 5(반포동) 일대 3만1983.1㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 4층에서 지상 35층에 이르는 아파트 6개동 641가구 및 부대복리시설 등을 짓는다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲60㎡ 이하 203가구 ▲60㎡ 초과~85㎡ 이하 219가구 ▲85㎡ 초과~115㎡ 이하 59가구 ▲115㎡ 초과 160가구 등이다. 이곳은 교통과 교육환경이 모두 뛰어난 곳으로 지하철 9호선 신반포역과 신반포로, 반포대교, 올림픽대로, 경부고속도로가 인접해 서울 각지로의 편입이 용이하다. 또한 도보권 내에 계성초, 반포초ㆍ중, 신반포중, 세화중ㆍ고ㆍ여고, 덜위치칼리지 서울반포외국인학교 등 명문 학군들이 즐비하다. 여기에 신세계백화점, 파미에스테이션, 뉴코아아울렛, 고속터미널역 지하상가 등이 위치해 있어 우수한 생활 인프라도 갖추고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 양천구 신정4구역(재건축)이 공동사업시행 건설업자 선정 절차의 시작을 알렸다. 지난 24일 신정4구역 재건축 조합(조합장 신동일)은 공동사업시행 건설업자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 다음 달(4월) 3일 오후 3시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 진행한다. 이날 업체의 적극적인 참여가 이뤄질 경우 조합은 오는 5월 19일 오후 3시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰 방식으로 이뤄지는 이 입찰은 컨소시엄 참여가 불가하다. 이번 입찰에 참여하고 싶은 업체는 ▲입찰보증금 200억 원을 입찰마감 전까지 현금 또는 이행보증보험증권(보증기간 90일)으로 납부한 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰참여안내서를 수령한 업체 ▲현설에 참석해 조합 서식의 입찰참여의향서, 공동사업시행 건설업자 홍보 지침 및 준수 서약서, 이행 각서 등을 제출한 업체 ▲입찰서를 입찰마감 전까지 제출한 업체 ▲「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유한 업체 ▲「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허, 「소방시설공사업법」에 따른 소방시설공사업 면허, 「전기공사업법」에 따른 전기공사업 면허, 「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체 등의 요건을 충족해야 한다. 신정4구역은 지하철 2호선 신정네거리역이 가까이 있어 교통환경이 우수하며 이마트, 홈플러스, 홍익병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 교육시설은 남명초등학교, 신남중학교, 신서고등학교 등이 있다. 한편, 이 사업은 양천구 중앙로45길 27-19(신정동) 일원 8만2065.2㎡에 지하 5층~지상 23층 규모의 공동주택 1660가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 과천시 과천주공4단지 재건축사업이 최근 사업시행 변경인가를 향해 발 빠른 행보를 보이고 있다. 29일 과천주공4단지 재건축 조합에 따르면 조합은 지난 21일 오후 7시 과천시민회관 대강당에서 사업시행 변경총회를 개최했다. 이번 총회는 전체 조합원 과반수가 참여해 성원을 이뤘다. 이날 총회에 상정된 7개 안건은 모두 원안대로 가결됐다. ▲조합 기 수행 업무 추인의 건 ▲정비사업전문관리업자 추가(변경) 계약 의결의 건 ▲사업시행계획 중대한(변경) 의결의 건 ▲2023년 조합 운영비 예산안 승인의 건 ▲2023년 조합 사업비 예산안 승인의 건 ▲조합 정관 개정 의결의 건 ▲조합원 재분양 신청 의결의 건 등이 이에 대항한다. 조합 관계자는 "최근 총회를 성황리에 마침에 따라 조합은 이달 27일에 사업시행 변경인가를 신청했다"라고 말했다. 과천주공4단지 재건축사업은 지하철 4호선 정부과천청사역이 도보로 6분 거리에 있어 교통환경이 우수하며 교육시설은 문원초등학교, 문원중학교, 과천중학교, 과천중앙고등학교, 과천외국어고등학교 등이 있다. 아울러 이마트, 청사앞소공원, 성심병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 한편, 이 사업은 과천시 별양로 85(별양동) 일원 6만678.8㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 1437가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지