[아유경제=서승아 기자] 부산광역시 괴정7구역(재개발)이 시공자 선정을 향한 기대감을 높이고 있다. 9일 괴정7구역 재개발 조합(조합장 홍두식)에 따르면 조합은 이날 오후 3시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최했다. 그 결과, 3개 사가 참여해 입찰이 성사됐다. 이에 조합은 오는 30일 오후 3시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다. 조합 관계자는 "현설에 ▲현대건설 ▲SK에코플랜트 ▲경동건설 등 다수 건설사 참여가 이뤄져 기쁘다"라며 "입찰마감일에도 건설사들의 적극적인 참여가 이뤄져 시공자 선정으로 이어지길 바란다"라고 말했다. 괴정7구역은 2021년 11월 15일 정비구역 지정, 같은 해 12월 31일 추진위구성승인, 지난 7월 29일 조합설립인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다. 이곳은 부산 지하철 1호선 사하역과 괴정역이 가까이 있어 교통환경이 우수하다. 교육시설은 사남초등학교, 삼성중학교, 감천중학교, 동아고등학교, 해동고등학교, 동아공업고등학교, 삼성여자고등학교 등이 있다. 한편, 이 사업은 부산 사하구 괴정로 234(괴정동) 일원 9만5890㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 1877가구 및 근린생활시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 부천시 문화아파트(이하 부천문화) 소규모재건축사업이 협력 업체 선정에 나섰다. 지난 8일 부천문화 소규모재건축 조합(조합장 김성관)은 설계자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 16일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최한다. 이날 업체의 적극적인 참여가 이뤄질 경우 오는 24일 오후 2시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰 방식으로 이뤄지는 이 입찰은 컨소시엄 참여가 불가하다. 이번 입찰에 참여하고 싶은 업체는 ▲「건축사법」 제23조에 따라 건축사사무소로 등록한 업체 ▲현설 참여 업체 ▲국세 및 지방세 완납 업체 등의 요건을 충족해야 한다. 부천문화 소규모재건축사업은 오정초등학교, 수주초등학교, 원일초등학교, 수주중학교, 원종고등학교, 수주고등학교 등 학군이 뛰어나다. 아울러 어울마당어린이공원, 먼마루어린이공원, 수주근린공원, 샛말산 등 주거환경이 쾌적하다. 한편, 이 사업은 부천시 소사로808번길 63(원종동) 일원 2380㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층~지상 12층 규모의 공동주택 60가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 부산광역시 당리1구역(가로주택정비)이 시공자 선정을 향한 재도전에 나섰다. 지난 8일 당리1구역 가로주택정비사업조합(조합장 오종현ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 17일 오후 3시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최한다. 이날 다수 건설사 참여가 이뤄질 경우 조합은 오는 12월 1일 오후 4시 조합 사무실에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰 방식으로 이뤄지는 이 입찰은 컨소시엄 참여가 불가하다. 이번 입찰에 참여하고 싶은 업체는 ▲「건설산업기본법」에 따른 토목공사업 및 건축공사업 면허를 보유한 업체 ▲현설에 참석한 건설사 ▲입찰보증금 25억 원 중 5억 원은 입찰마감 전까지 조합이 지정한 계좌에 현금으로 제출하고 20억 원은 이행보증증권으로 납부한 업체 등의 요건을 충족해야 한다. 당리1구역 가로주택정비사업은 부산 지하철 1호선 사하역이 가까이 있어 교통환경이 우수하다. 교육시설은 사동초등학교, 사하초등학교, 당리중학교, 사하중학교 등이 있다. 한편, 이 사업은 부산 사하구 승학로 141(당리동) 일원 6233.8㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 34.8%, 용적률 204.94%를 적용한 지하 2층~지상 18층 규모의 공동주택 136가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 용인시 마북동 298-1 일원 가로주택정비사업의 시공자선정총회 일정이 구체적으로 공개돼 이목이 쏠린다. 9일 마북동 298-1 일원 가로주택정비사업조합(조합장 윤수완ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 오는 26일 오후 2시 용인 구성농협본점 3층 대회의실에서 시공자선정총회를 개최한다. 이날 총회에는 7개 안건이 상정된다. ▲조합 임원(이사 1인) 선임의 건 ▲임시총회 예산안 승인의 건 ▲시공자 등 선정 방법 결정의 건 ▲시공자 선정 및 계약 체결 이사회 위임의 건 ▲시공자 대여금 사업비 전환의 건 ▲설계자 선정 및 계약 체결 이사회 위임의 건 ▲정비사업전문관리업자 선정 및 계약 체결 이사회 위임의 건 등이 이에 해당한다. 조합 관계자는 "총회 시작 전 입찰마감에 참여한 중앙건설과 대우조선해양건설이 합동홍보설명회를 진행할 계획이다"라며 "시공자를 선정하는 중요한 자리인 만큼 총회에 조합원들이 적극적으로 참여해주길 바란다"라고 말했다. 마북동 298-1 일원 가로주택정비사업은 2024년 착공 예정인 경기ㆍ용인 플랫폼시티 도시개발사업 부지와 가까이 있어 개발 호재가 풍부하며 교육시설은 마성초등학교, 구성초등학교, 구성중학교, 구성고등학교 등이 있다. 아울러 지하철 수인분당선 구성역 등 교통환경이 우수하다. 한편, 이 사업은 용인 기흥구 마북로 57-1(마북동) 일원 6178㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 용적률 214.23%를 적용한 지하 2층~지상 15층 규모의 공동주택 2개동 133가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 광주광역시 운암3단지 재건축사업이 최근 원활한 사업 진행을 향한 발판 마련에 성공했다. 9일 운암3단지 재건축 조합에 따르면 조합은 지난 5일 오후 2시 금호중앙여자고등학교 죽호관 강당에서 임시총회를 개최했다. 이번 총회는 전체 조합원 과반수가 참여해 성원을 이뤘다. 이날 총회에 상정된 6개 안건은 모두 원안대로 가결됐다. ▲기 수행 업무 추인의 건 ▲조합 정관 변경의 건 ▲조합업무규정 변경의 건 ▲시공자 도급계약 체결의 건 ▲설계자 설계 변경 및 공동주택 설계 변경 용역계약 승인의 건 ▲총회 참석 조합원 회의비 지급의 건 등이 이에 해당한다. 조합 관계자는 "조합은 임시총회를 성황리에 마침에 따라 후속 절차에 돌입할 것이다"라며 "내년 4~5월 일반분양을 목표로 사업에 속도를 더할 계획이다"라고 말했다. 운암3단지 재건축사업은 2015년 7월 조합설립인가, 2019년 3월 사업시행인가, 2020년 6월 관리처분인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다. 이곳은 신세계백화점, 이마트, 광주문화예술회관, 중외공원, 운암한국병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 교육시설은 경양초등학교, 체육중학교, 경신중학교, 서강고등학교, 체육고등학교 등이 있다. 한편, 이 사업은 광주 북구 북문대로98번길 50(운암동) 일원 17만892.7㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 3214가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 부산광역시 우암2구역(재개발)이 최근 내부 재정비에 성공했다. 9일 부산 남구는 우암2구역 재개발 관리처분계획 변경(안)을 이달 4일에 인가했다고 고시했다. 주요 변경 사항은 사업시행계획 변경에 따른 택지용지 명칭, 건축계획, 일반분양 세대수, 사업비 추산액 등이다. 이에 따르면 이 사업은 부산 남구 우암동 129 일원 14만8865㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 3048가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲39㎡ 214가구 ▲59A㎡ 227가구 ▲59B㎡ 320가구 ▲75A㎡ 556가구 ▲75B㎡ 401가구 ▲75C㎡ 208가구 ▲84㎡ 1122가구 등으로 구성된다. 우암2구역은 부산 지하철 2호선 지게골역이 가까이 있어 교통환경이 우수하며 홈플러스, 이마트, 현대백화점, 일신기독병원, 좋은문화병원 등 편의시설 이용이 용이하다. 교육시설은 우암초등학교 병설유치원, 우암초등학교, 대연중학교, 성동중학교, 성지고등학교 등이 있다. 한편, 이곳은 2006년 11월 조합설립인가, 2017년 3월 사업시행인가, 같은 해 12월 관리처분인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 제주도 제주시 노형세기1차아파트(이하 노형세기1차) 소규모재건축사업이 시공자 선정을 향한 도전을 이어간다. 9일 노형세기1차 소규모재건축 정비사업조합(조합장 현윤식ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 21일 오후 3시 조합 사무실에서 두 번째 현장설명회(이하 현설)를 개최하며, 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 오는 12월 13일 오후 3시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제2조제7호에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유한 업체 ▲「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허, 「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허, 「전기공사업법」에 따른 전기공사업 면허, 「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체 ▲입찰보증금 10억 원을 입찰마감 전일까지 현금 또는 이행보증증권으로 납부한 업체 ▲현설에 참석해 입찰제안서를 입찰마감 전까지 제출한 업체 등이어야 한다. 한편, 이 사업은 제주시 수덕5길 2(노형동) 일대 2570.9㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 3층에서 지상 12층에 이르는 공동주택 92가구 및 부대복리시설 등을 짓는다는 구상이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 인천광역시 전도관구역(재개발)이 사업시행계획 변경을 위한 막바지 절차에 다다랐다. 지난 10월 31일 미추홀구는 전도관구역 재개발 정비사업조합(조합장 정창근ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제56조제1항에 따라 공람한다고 공고했다. 이에 따르면 이 사업은 인천 미추홀구 숭의동 109-119 일원 6만9223.7㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 21.04%, 용적률 299.36%를 적용한 지하 2층에서 지상 29층에 이르는 공동주택 18개동 1705가구 및 부대복리시설 등을 짓는다. 이곳은 지하철 1호선 도원역이 단지 인근에 위치해 교통환경이 우수하다. 또한 창영초등학교, 영화초등학교, 용현중학교, 광성고등학교 등 학군이 뛰어나다. 아울러 홈플러스, 이마트, 현대유비스병원, 기독병원 등이 가깝다. 한편, 전도관구역은 2008년 11월 조합설립인가, 2012년 1월 사업시행인가, 2020년 11월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 올해 주택분 종합부동산세(이하 종부세) 과세 인원이 약 120만 명에 이르는 것으로 추산됐다. 지난 8일 기획재정부(장관 추경호ㆍ이하 기재부)에 따르면 올해 공시가격이 가파르게 상승하면서 올해 종부세 과세 대상에 포함된 인원이 이전 정부 첫 해인 2017년 33만2000명 대비 3.5배가량 증가한 약 120만 명을 기록했다. 부동산 보유세는 국세인 종부세와 지방세인 재산세로 나뉘며 매년 1월 1일 기준으로 산정된 공시가격을 과세표준으로 해 과세한다. 올해의 경우, 공동주택 공시가격이 전년 대비 17.2% 상승해 세부담이 급증할 것으로 예상됐다. 이에 대해 정부는 "올해 종부세 부담 완화를 위해 최선의 노력을 다했다"면서 "공정시장가액비율을 법정 하한인 60%까지 인하하는 한편, 1세대 1주택자에 대한 특별공제(3억 원) 도입하고 일시적 2주택 등 주택수 특례 신설 등 다양한 방안을 추진했다"고 설명했다. 정부는 공정시장가액비율을 기존 100%에서 60%로 인하함에 따라 당초 9조 원 수준으로 추산됐던 주택분 종부세는 지난해와 유사한 약 4조 원 수준으로 유지되고 1인당 종부세 부담은 지난해에 비해 감소할 것으로 예상했다. 더불어 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택에 대한 종부세 주택수 특례를 통해 약 3만7000명의 납세자의 세부담이 완화될 것으로 전망하기도 했다. 기재부는 "다만, 1세대 1주택자 특별공제 법안은 국회 합의가 무산됨에 따라 약 10만 명의 납세자가 종부세 과세 인원으로 추가돼 전체적으로 약 600억 원의 세부담이 늘어날 것으로 예상된다"라고 밝혔다. 한편, 정부는 이달 21일을 전후로 올해 종부세 고지세액 및 과세 인원을 최종 확정해 발표할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 주택 임차인의 보증금 보호 범위를 확대하는 등 임차인의 권익을 증진하기 위한 입법이 추진된다. 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 서범수 의원은 이 같은 내용이 담긴 「주택임대차보호법」 일부 개정안을 지난 4일 대표발의 했다. 서 의원은 "현행법에 따르면 주택의 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대해 효력이 발생한다"고 말문을 열었다. 이어 "임차인의 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선해 보호하도록 규정하면서 그 범위를 주택가액의 2분의 1을 넘지 못하도록 하고 있다"고 짚었다. 계속해서 "그러나 채권자가 설정하는 근저당권 등 채권의 효력은 등기를 설정한 날부터 발생한다는 점에서 동일한 날에 근저당권 설정과 전입신고가 이뤄졌다면 근저당권을 설정한 채권자가 우선적으로 변제받게 된다"며 "임대인이 이를 악용하는 경우 임차인이 보증금을 변제받지 못하는 피해 사례가 발생하고 있다"고 우려했다. 그는 "또한 전세보증금이 크게 상승해 주택가액보다 높은 상황도 발생하고 있으므로 임차인의 보증금 보호규모의 증가가 필요한 상황이다"라고 덧붙였다. 이에 서 의원은 "임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 즉시 제3자에 대한 대항력을 갖도록 해야 한다"며 "임차인의 보증금 보호 범위를 주택가액으로 확대해 임차인의 보증금에 대한 보호를 강화하려는 것이다"라고 개정안 제안 이유를 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] 강남구의회(의장 김형대)는 폐회 중인 이달 9일 운영위원회(위원장 한윤수)를 열어 이달 15일부터 다음 달(12월) 19일까지 35일간의 일정으로 제308회 제2차 정례회를 개회하기로 의결했다. 이번 정례회 주요 의사일정을 살펴보면 이달 15일 제1차 본회의를 시작으로 16일부터 24일까지 2022년 행정 전반에 대한 행정사무감사를 실시하고 25일부터 다음 달(12월) 2일까지 예산안 심사 및 안건처리와 관련된 상임위원회 활동이 진행된다. 이어 오는 12월 6일부터 16일까지 진행되는 예산결산특별위원회에서 2023년도 예산안 및 기금운용계획안 등에 대해 심사한 후 그달 19일에 열리는 제3차 본회의에서 내년도 예산안을 최종 확정할 예정이다. 한편, 이번 정례회에서는 ▲「서울특별시 강남구의회 위원회 조례」 일부 개정안(김광심 의원 등 12인) ▲「서울특별시 강남구의회 의원 의정활동비 등의 지급에 관한 조례」 일부개정조례안(강을석 의원 등 9인) ▲「서울특별시 강남구의회 사무기구 설치 및 직원정수 조례」 일부개정조례안(안지연 의원 등 7인) ▲「서울특별시 강남구 의회사무국 사무분장 규칙」 일부 개정안(안지연 의원 등 7인) ▲서울특별시 강남구 상징물 조례(안)(강을석 의원 등 18인) ▲서울특별시 강남구 인권 기본 조례(안)(김현정 의원 등 13인) ▲서울특별시 강남구 업무제휴 및 협약에 관한 조례(안)(김현정 의원 등 10인) ▲서울특별시 강남구 지속가능발전 기본 조례(안)(우종혁 의원 등 10인) ▲서울특별시 강남구 전통시장 및 상점가 육성을 위한 조례(안)(손민기 의원 등 14인) ▲서울특별시 강남구 근로자 권익 보호 및 증진을 위한 조례(안)(우종혁 의원 등 9인) ▲「서울특별시 강남구 구세 감면 조례」 일부 개정안(노애자 의원 등 11인) ▲서울특별시 강남구 마이스(MICE) 산업 육성에 관한 조례(안)(우종혁 의원 등 10인) ▲서울특별시 강남구 위기가구 신고 활성화에 관한 조례(안)(노애자 의원 등 9인) ▲서울특별시 강남구 스토킹범죄 예방 및 피해지원에 관한 조례(안)(김진경 의원 등 12인) ▲「서울특별시 강남구 공중화장실 등의 설치 및 관리 조례」 일부 개정안(김진경 의원 등 12인) ▲「서울특별시 강남구 재난 및 안전관리 기본조례」 일부 개정안(안지연 의원 등 11인) ▲「서울특별시 강남구 주차장 설치 및 관리 조례」 일부 개정안(이향숙 의원 등 8인) 등 총 17건의 의원 발의 안건이 심사될 예정이다. 이 외에도 집행부에서 제출한 ▲2023년도 예산안 ▲2023년도 기금운용계획안 외 22건의 안건을 포함해 총 24건의 안건이 처리될 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경북 포항시 행복아파트2단지 소규모재건축사업이 시공자 선정을 향한 기대감을 높이고 있다. 지난 4일 행복아파트2단지 소규모재건축 정비사업조합(이하 조합)은 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 두 번째 현장설명회(이하 현설)를 개최했다. 그 결과, 2개 사가 참여해 성황을 이뤘다. 이날 현설에 참여한 곳은 ▲한신공영 ▲아이에스동서 등 2개 건설사로 파악됐다. 현설에서 다수 건설사의 참여가 이뤄짐에 따라 조합은 예정대로 이달 28일 오후 3시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제2조제5호 규정에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제7조에 따라 건설업자로 보는 등록사업자 ▲입찰보증금 20억 원을 현금 또는 이행보증증권으로 납부한 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰참여지침서를 수령한 업체 등이어야 한다. 이 사업은 포항 남구 행복길 56(대잠동) 일대 9927㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층에서 지상 27층에 이르는 공동주택 205가구 및 부대복리시설 등을 짓는다는 구상이다. 이곳은 단지 주변에 포항제철초, 포항제철중, 포항제철고, 세명고, 포항공대 등이 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다. 여기에 홈플러스, 롯데마트, 이마트, 포항시청, 포항시남구청, 포항남부경찰서 등이 가까운 곳에 위치해 있어 생활 인프라 역시 양호하다. 이외에도 단지 인근에 형산강이 흐르고 형산강수변친수레저파크, 불의정원 등이 있어 쾌적한 삶을 영위할 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 부천시 우진아파트 가로주택정비사업이 최근 사업시행계획 변경을 마무리했다. 지난 7일 부천시는 우진아파트 가로주택정비사업조합(조합장 홍경용ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조제1항 및 제5항, 동법 시행규칙 제10조제2항에 따라 인가ㆍ고시(관리처분계획 포함)했다. 이에 따르면 이 사업은 부천시 부천로464번길 55(오정동) 외 1필지 일대 1700.9㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 48.69%, 용적률 249%를 적용한 지하 1층에서 지상 8층에 이르는 공동주택 48가구 등을 짓는다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲62.31㎡ 8가구 ▲64.52㎡ 32가구 ▲84.72㎡ 8가구 등이며 이 중 16가구가 일반에 공급된다. 한편, 이곳은 2019년 11월 29일 조합설립인가에 이어 지난해 12월 16일 사업시행인가 및 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 중랑구 중화1구역 재개발사업이 협력 업체 선정에 나섰다. 지난 8일 중화1구역 재개발 정비사업조합(조합장 장윤석ㆍ이하 조합)은 조합원 및 일반분양 중도금 대출 업무를 담당할 업체를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 별도의 현장설명회 없이 오는 18일 오후 3시 30분 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이번 입찰은 일반경쟁입찰 방식으로 진행된다. 이 사업은 중랑구 동일로319길 59(중화동) 일원 4만4725.5㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층에서 지상 35층에 이르는 공동주택 8개동 1055가구 및 부대복리시설 등을 짓는다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲39㎡ 96가구 ▲49A㎡ 39가구 ▲49B㎡ 39가구 ▲59A㎡ 264가구 ▲59B㎡ 134가구 ▲70A㎡ 66가구 ▲70B㎡ 96가구 ▲84A㎡ 99가구 ▲84B㎡ 66가구 ▲84C㎡ 72가구 ▲84D㎡ 40가구 ▲100A㎡ 22가구 ▲100B㎡ 22가구 등이다. 한편, 2009년 6월 정비구역으로 지정된 이곳은 2011년 8월 31일 조합설립인가, 2015년 8월 7일 사업시행인가, 2018년 3월 12일 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 부산광역시 대호세화아파트(이하 대호세화) 소규모재건축사업이 시공자 선정을 향한 기대감을 높이고 있다. 지난 4일 대호세화 소규모재건축 정비사업조합(조합장 최준혁ㆍ이하 조합)은 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 개최했다. 그 결과, 4개 사가 참여해 성황을 이뤘다. 이날 현설에 참여한 곳은 ▲이수건설 ▲지원건설 ▲경동건설 ▲신동아건설 등 4개 건설사로 파악됐다. 현설에서 다수 건설사의 참여가 이뤄짐에 따라 조합은 예정대로 이달 25일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법」 제20조 규정에 따른 건설업자 또는 등록사업자 ▲입찰보증금 20억 원을 입찰마감일 오전 10시까지 현금 또는 이행보증증권으로 납부한 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰지침서를 수령한 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 이 사업은 부산 사하구 승학로3번길 64(하단동) 일대 4004.1㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 4층에서 지상 30층에 이르는 공동주택 2개동 115가구 등을 짓는다. 이곳은 부산 지하철 1호선 하단역이 도보권에 위치한 곳으로 교육시설로는 낙동초, 건국중, 건국고, 부산여고 등이 있다. 여기에 단지 인근에 낙동강이 흐르고 승학산, 을숙도 생태공원 등이 위치해 있어 쾌적한 삶을 영위할 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 영등포구 여의도동 시범아파트(이하 여의도시범) 재건축사업이 최근 신속통합기획을 적용한 정비계획(안)을 확정했다. 지난 7일 서울시는 이 같은 내용으로 신속통합기획을 적용한 여의도시범 재건축 정비계획(안)을 구체적으로 확정했다고 밝혔다. 여의도시범 재건축 정비계획(안)은 공람ㆍ공고를 거쳐 내년 상반기에 정비구역 지정이 완료될 전망이다. 신속통합기획은 민간이 주도하는 재개발ㆍ재건축 초기 단계부터 서울시가 참여해 주민과 사업성ㆍ공공성이 적절하게 결합해 정비계획(안)을 만들고 발 빠른 사업 진행을 지원하는 제도다. 서울시가 검토 중인 정비계획(안)에 따르면 여의도시범 재건축사업은 영등포구 63로 45(여의도동) 일원 10만9046㎡에 용적률 400%를 적용한 지상 최고 65층 규모의 공동주택 2500가구 등을 신축할 계획이다. 여의도시범 재건축사업은 신속통합기획 절차 간소화가 적용돼 정비계획과 지구단위계획 절차가 동시에 진행되며 도시계획위원회 수권분과위원회 및 사업시행계획 통합심의로 사업 기간이 대폭 단축될 전망이다. 이곳은 2017년 5월 안전진단 통과, 2018년 6월 정비계획(안) 서울 도시계획위원회 보류 판정, 2021년 11월 신속통합기획 선정, 이달 신속통합기획 대상 통보(서울시→영등포구) 등을 거쳐 오늘에 이르렀다. 이번에 수립된 정비계획(안)에 따르면 여의도시범은 `여의도 국제금융 도시` 위상에 걸맞은 대표 단지이자 `한강과 도시가 조화를 이루는 매력적인 수변 단지`로 거듭난다. 서울시는 `미래 여의도의 도심 기능을 지원하고 수변으로 열린 도심 주거지`를 목표로 ▲국제금융지구를 지원하는 도심형 주거 및 복합 기능 도입 ▲한강변 수변문화거점 조성 ▲한강 연결성 강화를 위한 지구 보행 네트워크 확립 ▲조화로운 스카이라인과 입체적 수변 도시경관 창출 등 4가지 원칙을 정비계획(안)에 담았다. 아울러 여의도 국제업무지구와 연계해 24시간 활력 넘치는 보행일상권을 조성하고 업무ㆍ주거지 간 단절을 해소할 수 있도록 용도지역을 상향해 복합 용도를 도입한다. 한강변과 여의대방로 저층부에는 문화, 전시, 상업, 커뮤니티, 창업, 업무 등 다양한 복합 기능 도입을 전제로 용적률을 상향한다. 공공기여분을 활용한 한강변 문화공원도 조성된다. 서울시는 전망데크와 문화시설이 어우러져 한강의 아름다운 석양을 만끽할 수 있는 매력적인 수변공간인 `그레이트선셋한강`을 서울의 대표명소로 만든다는 구상이다. 여의도 도심에 활력을 더하고 도로로 단절됐던 도시-한강의 연결성을 강화하기 위한 보행체계 개선안도 마련됐다. 현재는 원효대교 진입 램프와 차도로 인해 단지와 한강공원이 단절돼있다. 이곳에 문화공원과 한강공원을 연결하는 입체보행교가 들어설 예정이다. 보도 폭이 1m 남짓으로 비좁고 어두워서 걷기 불편했던 여의대방로는 활력있는 상업가로 바뀐다. 보도 폭은 10m로 대폭 넓히고 가로를 따라 연도형 상가를 배치한다. 이번 정비계획(안)에는 지상 최고 65층 초고층 스카이라인을 형성해 여의도동 일대를 한강변 대표 수변도시로 재탄생시키는 내용도 담겼다. 정비계획(안)에는 여의도시범과 인접한 63빌딩(250m) 및 파크원(333m)과 조화될 수 있도록 200m 높이 범위 내(지상 60층~65층)에서 U자형 스카이라인을 형성하는 내용이 마련됐다. 계획대로 지상 최고 65층이 추진된다면 서울 내 재건축사업 중 가장 높은 건축물이 된다. 조남준 서울시 도시계획국장은 "장기간 표류했던 여의도시범 재건축사업이 신속통합기획 적용을 통해 한강변 재건축의 선도모델로 부상할 것이다"라며 "신속통합기획이 서울시민의 주거 안정과 주택 공급 확대에 기여할 수 있도록 최선의 노력을 다할 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 수원시 수원115-10구역(재개발)이 원활한 사업 진행을 향한 발판 마련에 나섰다. 8일 수원115-10구역 재개발 조합(조합장 전영진)에 따르면 조합은 오는 12일 오후 2시 수원 영동시장에서 정기총회를 개최한다. 이날 총회에는 6개 안건이 상정된다. ▲시공자 공사도급계약서 변경의 건 ▲이주비, 사업비 보증대출 만기에 따른 연장의 건 ▲관리처분 변경인가 신청의 건 ▲임대주택 포괄양수도 컨설팅 업체 선정의 건 ▲2022년, 2023년 조합 운영비 예산안 승인의 건 ▲2022년, 2023년 조합 사업비 예산안 승인의 건 등이 이에 해당한다. 수원115-10구역은 2010년 6월 정비구역 지정, 2011년 3월 조합설립인가, 2017년 3월 사업시행인가, 2018년 6월 관리처분인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다. 이곳은 지하철 수인분당선 매교역이 가까이 있어 교통환경이 우수하며 수원화성박물관, 팔달구청, 지동시장, 수원영동시장 등 편의시설 이용이 용이하다. 교육시설은 지동초등학교, 인계초등학교, 수원공업고등학교 등 학군이 있다. 한편, 이 사업은 수원 팔달구 지동 349-1 일대 8만3207㎡를 대상으로 한다. 조합은 공동주택 1154가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 인천광역시 주안10구역(재개발)이 협력 업체 선정을 향한 절차에 나섰다. 8일 주안10구역 재개발 조합(조합장 원용진)은 미술작품 관련 업무를 담당할 협력 업체 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 현장설명회를 생략하고 이달 14일 오후 3시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰 방식으로 이뤄지는 이 입찰은 컨소시엄 참여가 불가하다. 이번 입찰에 참여하고 싶은 업체는 ▲「문화예술진흥법」 제9조 및 「인천광역시 건축물 미술작품 설치 및 관리 조례」 제2조에 대한 미술작품 설치 관련 업무를 수행할 수 있는 업체 ▲공고일 기준 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제92조에 해당하지 않는 자로 조합이 제시한 입찰지침서에 따라 조건을 갖춘 업체 등의 요건을 충족해야 한다. 주안10구역은 2013년 5월 조합설립인가, 2018년 3월 사업시행인가, 2019년 5월 관리처분인가 등을 거쳐 오늘에 이르렀다. 이곳은 인천 지하철 2호선 석바위시장역이 도보 5분 거리에 있고 1호선 간석역도 가까이 있어 교통환경이 우수하며 롯데백화점, 홈플러스, 뉴코아아울렛, 길병원, 인천사랑병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 교육시설은 구월서초등학교, 관교중학교, 제물포여자중학교, 인천고등학교, 문일여자고등학교 등이 있다. 한편, 이 사업은 인천 미추홀구 주안동 1545-2 일원 5만11.3㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층~지상 29층 규모의 공동주택 1146가구 및 근린생활시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 안양시 향촌현대4차아파트(이하 향촌현대4차) 리모델링사업의 시공자 선정이 잠시 뒤로 미뤄졌다. 8일 향촌현대4차 리모델링주택조합(조합장 정정현ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 오후 3시 조합 사무실에서 현장설명회를 개최했다. 그 결과, 포스코건설만 참여해 유찰됐다. 조합 관계자는 "이번 입찰은 세 번째 입찰로 조합은 수의계약 방식 전환 등에 대한 내부 논의를 진행할 계획이다"라고 말했다. 향촌현대4차 리모델링사업은 지하철 4호선 범계역이 가까이 있어 교통환경이 우수하며 안말어린이공원, 꿈마을공원, 평촌중앙공원, 무궁화어린이공원, 신촌어린이공원 등 주거환경이 쾌적하다. 교육시설은 범계초등학교, 민백초등학교, 평촌중학교, 범계중학교, 동안고등학교, 백영고등학교, 평촌고등학교 등이 있다. 한편, 이 사업은 안양 동안구 귀인로 193(평촌동) 일원 2만4763.3㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳을 지하 3층~지상 26층 규모의 공동주택 634가구 등으로 리모델링할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 안양시 향촌롯데아파트(이하 향촌롯데) 리모델링사업이 시공자 선정을 다음으로 기약하게 됐다. 8일 향촌롯데 리모델링주택조합(조합장 장조영ㆍ이하 조합)은 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 개최했다. 그 결과, 포스코건설이 단독으로 참여해 유찰됐다. 조합 관계자는 본보와의 통화에서 "현설에서 다시 아쉬운 결과를 받아들었지만 수일 내에 재입찰공고를 내고 시공자 선정을 위한 절차를 계속해나갈 것이다"라고 밝혔다. 이 사업은 안양 동안구 평촌대로180번길 28(평촌동) 일대 2만4099㎡를 대상으로 한다. 향촌롯데는 현재 공동주택 530가구 규모의 단지로 리모델링사업을 통해 지하 3층에서 지상 21층에 이르는 공동주택 609가구 규모의 단지로 거듭날 전망이다. 이곳은 지하철 4호선 범계역과 평촌역이 가까운 곳으로 교육시설로는 평촌초, 범계초, 범계중, 평촌중, 평촌고, 백영고 등이 있다. 여기에 단지 인근에 안양시청과 동안구청, 롯데백화점, 이마트가 위치해 있어 무난한 생활 인프라를 갖추고 있다. 이외에도 단지 주변에 평촌중앙공원, 평촌공원 등이 있어 쾌적한 삶을 영위할 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지