[아유경제=박소희 기자] 지지부진했던 대전광역시의 재건축사업들이 최근 다시 활짝 기지개를 펼 것으로 보인다.

해당 지역의 조합들은 재건축초과이익환수제도에 대한 압박과 함께 정비사업지구 지정 해지 도래를 앞두고 사업을 빠른 속도로 추진하고 있는 것으로 분석된다.

유관 업계 한 관계자는 "대전시의 도시정비사업 추진이 수도권과 기타 지방광역시보다 더딘 것으로 분석되온 것은 사실이다"며 "재개발ㆍ재건축을 비롯한 도시정비사업은 지방에서 추진하는 게 서울보다 수익성이 떨어져 진행 속도가 더딘데다 일각에선 도안신도시 개발이 영향을 줬다는 분석마저도 제기된다"고 말했다.

그는 이어서 "최근 국회 국토교통위원회 소속 자유한국당 이헌승 의원실(부산 진구을)이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 지난 6월까지 대전의 도시정비사업 추진 실적은 총 54건(전체 2.4%)으로, 준공 세대 수는 3만5666가구(전체 2.6%)이다. 이런 실적은 사업 가시화 격인 사업시행인가부터 착공, 그리고 사업 완료인 준공을 포함한 수치다"며 "서울의 추진설적이 911건(40.3%), 준공 세대 수가 67만6592가구(48.8%)인 점을 감안하면, 대전의 도시정비사업 추진 실적은 초라한 게 사실이다"고 꼬집었다.

이에 대해 서울이 대전보다 인구수, 도시정비사업 대상 지역이 많아 이 같은 결과가 나왔겠지만, 수익성도 한 몫으로 작용했다는 게 지역 건설업계 분석이다.

지난 9월 28일 대전시는 최근 지역 내 정비사업 예정구역은 총 108곳이며 이 중 47곳은 준공, 73곳을 사업 추진 중이라고 밝혔다. 아울러 대전시가 재개발과 재건축 사업을 적극적으로 추진하겠다고 밝힌 가운데 최근 사업들이 점차 가속도를 붙기 시작했다.

먼저 지난 7월 조합설립인가를 받은 동구 홍도1구역은 지난달(9월) 23일 시공자선정총회를 열었으며 시공자로 다우건설이 선정됐다. 더불어 오는 12월 조합원분양을 목표로 적극적으로 사업을 추진할 예정이다.

태평5구역도 지난달(9월) 23일 조합 창립총회를 개최했으며 이달 내로 조합설립인가를 신청할 계획이다. 같은 날 중촌1구역도 조합 창립총회를 개최해 조합설립인가 신청 준비에 막바지 속도를 낼 예정이다.

아울러 가양7구역 동신아파트가 지난 9월 조합설립인가를 받았을 뿐만 아니라 도마ㆍ변동8구역은 대림산업과 한화건설이 시공자로 나서 내년 봄에 일반분양을 앞두고 있다.

이에 대해 시 관계자는 "내년에 부활이 예정된 재건축초과이익환수제도로 인해 조합들이 부담을 완화하기 위해 재건축사업의 추진을 서두르고 있다. 정비사업지구 지정 해지 도래 또한 재건축사업에 속도를 내는 이유다"며 "전국적으로 아파트 포화 상태이기 때문에 신도시개발보다는 재개발ㆍ재건축에 눈을 돌리고 있다"고 말했다.

또한 그는 "앞으로 대전시도 재개발ㆍ재건축사업이 더욱 활발해질 것으로 전망된다"고 전했다.

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