[아유경제=김진원 기자] 서울 강남권 재건축 아파트들의 재건축초과이익환수제도에 따른 부담금 공개가 예고된 가운데 대치쌍용2차(재건축)가 사업 연기나 최악의 경우 사업 포기까지 염두하고 있는 모양새다.

최근 유관 업계에 따르면 조합과 시공자인 현대건설은 현재 재건축 부담금 추정치가 조합의 예상보다 클 경우, 사업 연기나 포기, 또는 계약 해지 등 여러 안을 두고 조율하는 것으로 알려졌다.

현재 이 사업은 강남구 영동대로 220(대치동) 일대 2만4484㎡에 용적률 299%를 적용한 지하 3층~지상 35층 아파트 6개동 560가구 및 부대복리시설 등을 건축하는 공사를 예정하고 있다. 이번 사업의 총 공사비 예정가격은 1821억9519만 원으로 3.3㎡당 공사비는 539만549원이다.

인근의 한 공인중개사사무소 관계자는 "대치쌍용2차의 경우 다른 사업에 비해 크지 않은 규모에도 강남구 대치동에 위치한 덕에 사업성이 높을 것으로 평가된다"면서도 "재건축 부담금으로 인해 사업을 계속 할지 말지를 두고 고민하는 것으로 보인다"고 귀띔했다.

대치쌍용2차가 위치한 대치동 일대는 특유의 교육ㆍ문화ㆍ환경ㆍ생활면에서 입지적 장점을 갖췄다. 최근에는 `영동대로 복합환승센터`를 핵심 인프라로 한 국제교류복합지구 개발이 확정됐다. 이에 따르면 영동대로 지하철 9호선 봉은사역과 2호선 삼성역 사이에 서울광장 2~3배 규모(약 3만 ㎡)의 공원이 들어서고 공원 지하에는 복합환승센터가 들어선다.

또한 국내 최고 높이(569m) 건축물로 계획되는 현대자동차 GBC(Global Business Center) 건립이 추진되는 등 굵직굵직한 개발 호재가 겹쳐 이 같은 수혜를 얻을 수 있는 조건을 갖췄다.

이처럼 다양한 호재에도 불구하고 사업 진행에 대해 고심 중인 대치쌍용2차 이외에도 다른 재건축 사업지도 긴장하는 분위기가 역력하다.

이달 안으로 부담금 추정치를 고지 받는 문정동 136 일대 재건축의 경우, 주택 밀집 지역으로 재건축에 나서기 때문에 추정치 산정 자체가 까다롭다는 평이 많다. 이곳은 지난 7월 부담금 산출 관련 자료를 송파구에 제출했다.

서초구 반포주공1단지 3주구(재건축) 역시 본계약 체결 후 부담금 추정치 자료를 제출할 예정으로 각 주요 단지별로 추정지가 고지돼 난항이 예상된다.

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