[아유경제=서승아 기자] 최근 정부가 도시재생 뉴딜사업 99곳의 대상지를 발표해 되레 상승세를 이어가고 있는 집값이 더욱 상승곡선을 탈 가능성이 높다며 업계 관계자들의 우려의 목소리가 커지고 있다.

지난달(8월) 31일 정부는 도시재생특별위원회를 통해 도시재생 뉴딜사업 대상지를 발표하며 `부동산시장을 자극할 요소를 최대한 줄인 소규모 사업`이란 점을 강조하며 과열 양상을 부추기지 않을 것이라고 해명했다.

특히 이날 도시재생특별위원회는 서울 도시재생 후보지 10곳 중 중앙정부 몫으로 선정이 유력했던 ▲동대문구 장안평 차시장 ▲종로구 세운상가 ▲금천구 우시장 등 3곳에 대해 최종 제외한 점을 통해 이 같은 정부의 뜻을 이어갔다. 이들 세 곳은 모두 중대형 사업(경제기반형ㆍ중심시가지형)으로 분류되고, 투입 예상비용도 최대 4조1535억 원(장안평)에 달하는 대형 개발지역이었다.

그러나 현장에선 정부가 아무리 재개발ㆍ재건축사업과의 차이점을 강조해도 도시재생 뉴딜사업도 본질적으로는 도시개발사업이기 때문에 부동산시장의 상승세를 부추길 수 밖에 없을 것이라고 지적하고 나섰다.

한 도시정비업계 관계자는 "도시재생이 주된 목표라면면 주민 참여형 공동체사업을 추진하면 된다"며 "일자리와 경기활성화에 집착하는 지금의 도시재생 뉴딜사업은 단기 토건 일자리 만들기와 보여주기 사업으로 끝날 가능성이 커지고 있다"고 귀띔했다.

반면 긍정적 효과에 대해 주목하는 업계 전문가들도 있다. 도시재생 뉴딜사업은 재개발ㆍ재건축사업처럼 외부 투기 세력 등이 대거 유입되고 이 과정에서 원주민이 내몰리는 등의 부작용이 훨씬 적기 때문이다. 또 99곳의 사업 중 20곳이 중형 개발사업이지만 이들 사업 역시 투기 수요가 몰리는 주택 보급이 아닌 장기 환경 개선 위주여서 부동산시장의 관심이 예상보다 크지는 못할 전망이란 이야기도 나온다.

정부가 도시재생 뉴딜사업을 발표한 가운데, 꺾일 줄 모르는 부동산시장의 상승세가 이어질지 시장의 흐름에 관심이 쏠린다.

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