[아유경제=김진원 기자] 서울 노원구 월계동 재건축사업이 시공자 선정을 향한 도전을 이어가고 있어 업계의 주목을 받고 있다.
최근 소식통 등에 따르면 월계동 재건축 조합은 지난 10월 31일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회를 개최했고 그 결과, ▲호반건설 ▲한라 ▲금강주택 ▲한화건설 ▲우미건설 ▲아이에스동서 ▲대방건설 ▲한양 ▲제일건설 ▲KCC건설 ▲금성백조주택 ▲동부건설 ▲두산건설 ▲대원건설산업 등 14개 사가 참여해 기대감을 높인 바 있다.
하지만 입찰에 한화건설 1곳만 참여하는데 그치며 사실상 올해 시공자 선정에 아쉽게 고배를 마셨다. 그럼에도 조합은 성공적인 시공자 선정을 위한 노력을 아끼지 않는 동시에 자신하고 있다.
도시정비업계 한 관계자는 "이곳 조합은 공정하고 투명한 경쟁을 통해 시공자를 선정하기 위해 철저한 준비를 하고 있다"고 귀띔했다.
한편, 이 사업은 노원구 석계로5길 35(월계동) 일원 1만4704㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층~지상 20층 규모의 공동주택 339가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.
[인터뷰] 월계동 이미자 조합장
"탄탄한 재정 규모 시공자 선정하도록 노력"
"시공자 선정 이후 건축심의, 사업시행인가, 관리처분인가 신속히 진행"
- `월계동` 재건축사업을 이끌게 된 이유는/
월계동 재건축은 10년 동안 지지부진했던 사업장이었다. 본인은 우연히 이곳의 조합원이 된 이후 조합원들과 함께 사업 추진에 대해 논의하고 고민해왔다. 그러던 중 많은 조합원들의 추천으로 조합장의 자리까지 오르게 됐다. 조합원들을 대표해 이런 막중한 책임을 져야하는 업무를 수행하게 돼 항상 조심스럽다. 우리 조합의 성공적인 사업 추진을 우선적으로 생각하고 있다.
- 성공적으로 새 시공자를 선정하기 위한 전략이나 중점을 두고 있는 부분은/
조합장에 앞서 한명의 조합원이기 때문에 성공적인 사업의 완수를 바라며, 우리 조합을 위해서 같이 뛰어줄 시공자가 참여하길 학수고대하고 있다. 우리 구역은 강남권처럼 대규모의 크기는 아니지만 교통 요충지로 사람 살기 좋은 동네라고 생각한다. 주거환경을 쾌적하게 할 수 있는 능력의 시공자가 선정되기를 간절히 바란다. 따라서 우리 구역에 맞는 탄탄한 재정 규모의 시공자가 참여해 조합과 조합원들을 위한 사업 의지를 뚜렷하게 보여준다면 시공자로 선정될 수 있을 것이라고 생각한다.
- 사업을 추진하면서 어려웠던 점과 그 해결책은 무엇이었는지/
많은 도시정비사업지에서 동일하게 느끼는 것이겠지만 사업 지연으로 인해서 조합원들과 집행부 사이에 불신이 있었다. 이를 해결하기 위해 수차례의 간담회를 개최하는 등 조합원과 대화를 통한 설득과 불신감 해소, 사업 추진에 대한 명확한 설명으로 조합 집행부와 조합원 간의 신뢰 형성에 많은 시간을 할애했다. 집행부에서 조합원들의 이익을 위해 투명하고 공정하게 사업을 추진하고 있다는 신뢰를 구축하기 위해 지금도 노력하고 있다.
- 정부의 각종 부동산 규제 정책에 대한 대응책은/
규제일변도의 재건축 정책으로 사업 추진에 많은 어려움이 있는 것이 사실이다. 특히 대출 관련 문제는 향후 이주 시에 많은 부담으로 작용할 것이라고 예상된다. 각 관계자들에게 대출 규제를 개선해 줄 것을 부탁드림과 동시에 각종 인ㆍ허가 신청 시 신속한 업무 추진이 가능하도록 적극적인 행정 지원을 바란다.
- 향후 사업 일정과 계획은/
우리 조합의 내부적인 사정으로 오랜 시간동안 지체됐던 점을 만회하기 위해 빠른 사업 추진을 가장 중요하게 생각하고 있으며, 당 사업장에 가장 적합하고 좋은 조건을 제시하는 시공자를 선정하는 것이 급선무다. 시공자가 선정되면 설계자와 협의해 최대한 빠른 시일 내에 건축심의를 진행할 것이다. 사업 중간에 조합원 자격을 취득한 본인도 정말 모범적이고 투명한 사업이 추진되도록 힘을 쏟고 있다. 애초에 조합원들의 재산을 지켜야겠다는 일념으로 조합장에 출마했고 사업이 장기간 지연된 만큼 최대한 빠른 시일 내에 착공과 입주가 되도록 노력할 것이다. 이 약속을 지키기 위해 사업 완수의 날까지 최선을 다할 것이다.
- 원활한 사업시행을 위해 해결해야 할 과제가 있다면/
우리 월계동 재건축 조합은 숱한 어려움을 이겨내고 정체된 시간을 지나왔다. 모든 조합원들의 관심과 신뢰를 바탕으로 임ㆍ대의원들의 열성적인 노력과 도움이 어우러져 서로 신뢰감을 쌓아가고 있다. 비록 아직도 재건축사업 진행에 대한 과정들을 이해하지 못하는 소수 조합원이 우리 사업을 부정적으로 생각하고 있는 듯하다. 하지만 모든 조합원들이 갈망하는 사업 완수를 위해 서로 이해와 대화를 거쳐 올바른 인식 전환이 필요하다고 생각한다.
- `월계동` 이 누리는 입지적 장점 및 개발 호재는/
이곳은 지하철 1ㆍ6호선 라인의 더블역세권으로 전철 이용에 대한 편리성은 두말할 필요 없이 훌륭하고 동부간선도로와 북부간선도로를 통한 접근성으로 도심부로 이동이 편리한 큰 장점이 있다. 인근 장위뉴타운과 광운대역세권 등이 개발이 진행되고 있어 향후 새로운 지역으로 탈바꿈될 것으로 기대하고 있다.
- 조합원들에게 당부하고 싶은 말은/
조합 집행부를 믿고 또 본인이 조합장에 당선될 수 있도록 힘을 실어주신 모든 조합원들께 감사드린다. 총회를 개최할 때마다 많은 참석률을 보여주시고 고견을 주시며 사업 추진에 협조해주신 모든 조합원들께 앞으로도 성공적인 사업을 위해 변함없이 업무에 매진하겠다는 것을 약속한다. 우리 구역의 가치를 높게 만들 수 있는 시공자들이 입찰에 참여할 것으로 예상되기 때문에 좋은 성과를 이룰 것이라고 판단하고 있다. 이후 시공자가 선정되면 후속 절차도 신속히 진행하고자 한다. 앞으로도 많은 관심과 참여 부탁드린다.
[아유경제=김진원 기자] 서울 노원구 월계동 재건축사업이 시공자 선정을 향한 도전을 이어가고 있어 업계의 주목을 받고 있다.
최근 소식통 등에 따르면 월계동 재건축 조합은 지난 10월 31일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회를 개최했고 그 결과, ▲호반건설 ▲한라 ▲금강주택 ▲한화건설 ▲우미건설 ▲아이에스동서 ▲대방건설 ▲한양 ▲제일건설 ▲KCC건설 ▲금성백조주택 ▲동부건설 ▲두산건설 ▲대원건설산업 등 14개 사가 참여해 기대감을 높인 바 있다.
하지만 입찰에 한화건설 1곳만 참여하는데 그치며 사실상 올해 시공자 선정에 아쉽게 고배를 마셨다. 그럼에도 조합은 성공적인 시공자 선정을 위한 노력을 아끼지 않는 동시에 자신하고 있다.
도시정비업계 한 관계자는 "이곳 조합은 공정하고 투명한 경쟁을 통해 시공자를 선정하기 위해 철저한 준비를 하고 있다"고 귀띔했다.
한편, 이 사업은 노원구 석계로5길 35(월계동) 일원 1만4704㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층~지상 20층 규모의 공동주택 339가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.
[인터뷰] 월계동 이미자 조합장
"탄탄한 재정 규모 시공자 선정하도록 노력"
"시공자 선정 이후 건축심의, 사업시행인가, 관리처분인가 신속히 진행"
- `월계동` 재건축사업을 이끌게 된 이유는/
월계동 재건축은 10년 동안 지지부진했던 사업장이었다. 본인은 우연히 이곳의 조합원이 된 이후 조합원들과 함께 사업 추진에 대해 논의하고 고민해왔다. 그러던 중 많은 조합원들의 추천으로 조합장의 자리까지 오르게 됐다. 조합원들을 대표해 이런 막중한 책임을 져야하는 업무를 수행하게 돼 항상 조심스럽다. 우리 조합의 성공적인 사업 추진을 우선적으로 생각하고 있다.
- 성공적으로 새 시공자를 선정하기 위한 전략이나 중점을 두고 있는 부분은/
조합장에 앞서 한명의 조합원이기 때문에 성공적인 사업의 완수를 바라며, 우리 조합을 위해서 같이 뛰어줄 시공자가 참여하길 학수고대하고 있다. 우리 구역은 강남권처럼 대규모의 크기는 아니지만 교통 요충지로 사람 살기 좋은 동네라고 생각한다. 주거환경을 쾌적하게 할 수 있는 능력의 시공자가 선정되기를 간절히 바란다. 따라서 우리 구역에 맞는 탄탄한 재정 규모의 시공자가 참여해 조합과 조합원들을 위한 사업 의지를 뚜렷하게 보여준다면 시공자로 선정될 수 있을 것이라고 생각한다.
- 사업을 추진하면서 어려웠던 점과 그 해결책은 무엇이었는지/
많은 도시정비사업지에서 동일하게 느끼는 것이겠지만 사업 지연으로 인해서 조합원들과 집행부 사이에 불신이 있었다. 이를 해결하기 위해 수차례의 간담회를 개최하는 등 조합원과 대화를 통한 설득과 불신감 해소, 사업 추진에 대한 명확한 설명으로 조합 집행부와 조합원 간의 신뢰 형성에 많은 시간을 할애했다. 집행부에서 조합원들의 이익을 위해 투명하고 공정하게 사업을 추진하고 있다는 신뢰를 구축하기 위해 지금도 노력하고 있다.
- 정부의 각종 부동산 규제 정책에 대한 대응책은/
규제일변도의 재건축 정책으로 사업 추진에 많은 어려움이 있는 것이 사실이다. 특히 대출 관련 문제는 향후 이주 시에 많은 부담으로 작용할 것이라고 예상된다. 각 관계자들에게 대출 규제를 개선해 줄 것을 부탁드림과 동시에 각종 인ㆍ허가 신청 시 신속한 업무 추진이 가능하도록 적극적인 행정 지원을 바란다.
- 향후 사업 일정과 계획은/
우리 조합의 내부적인 사정으로 오랜 시간동안 지체됐던 점을 만회하기 위해 빠른 사업 추진을 가장 중요하게 생각하고 있으며, 당 사업장에 가장 적합하고 좋은 조건을 제시하는 시공자를 선정하는 것이 급선무다. 시공자가 선정되면 설계자와 협의해 최대한 빠른 시일 내에 건축심의를 진행할 것이다. 사업 중간에 조합원 자격을 취득한 본인도 정말 모범적이고 투명한 사업이 추진되도록 힘을 쏟고 있다. 애초에 조합원들의 재산을 지켜야겠다는 일념으로 조합장에 출마했고 사업이 장기간 지연된 만큼 최대한 빠른 시일 내에 착공과 입주가 되도록 노력할 것이다. 이 약속을 지키기 위해 사업 완수의 날까지 최선을 다할 것이다.
- 원활한 사업시행을 위해 해결해야 할 과제가 있다면/
우리 월계동 재건축 조합은 숱한 어려움을 이겨내고 정체된 시간을 지나왔다. 모든 조합원들의 관심과 신뢰를 바탕으로 임ㆍ대의원들의 열성적인 노력과 도움이 어우러져 서로 신뢰감을 쌓아가고 있다. 비록 아직도 재건축사업 진행에 대한 과정들을 이해하지 못하는 소수 조합원이 우리 사업을 부정적으로 생각하고 있는 듯하다. 하지만 모든 조합원들이 갈망하는 사업 완수를 위해 서로 이해와 대화를 거쳐 올바른 인식 전환이 필요하다고 생각한다.
- `월계동` 이 누리는 입지적 장점 및 개발 호재는/
이곳은 지하철 1ㆍ6호선 라인의 더블역세권으로 전철 이용에 대한 편리성은 두말할 필요 없이 훌륭하고 동부간선도로와 북부간선도로를 통한 접근성으로 도심부로 이동이 편리한 큰 장점이 있다. 인근 장위뉴타운과 광운대역세권 등이 개발이 진행되고 있어 향후 새로운 지역으로 탈바꿈될 것으로 기대하고 있다.
- 조합원들에게 당부하고 싶은 말은/
조합 집행부를 믿고 또 본인이 조합장에 당선될 수 있도록 힘을 실어주신 모든 조합원들께 감사드린다. 총회를 개최할 때마다 많은 참석률을 보여주시고 고견을 주시며 사업 추진에 협조해주신 모든 조합원들께 앞으로도 성공적인 사업을 위해 변함없이 업무에 매진하겠다는 것을 약속한다. 우리 구역의 가치를 높게 만들 수 있는 시공자들이 입찰에 참여할 것으로 예상되기 때문에 좋은 성과를 이룰 것이라고 판단하고 있다. 이후 시공자가 선정되면 후속 절차도 신속히 진행하고자 한다. 앞으로도 많은 관심과 참여 부탁드린다.
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