[아유경제=김필중 기자] 서울 송파구 잠실우성1ㆍ2ㆍ3차(재건축)가 조합 설립 등 본격적인 사업 추진을 앞두고 난항을 겪고 있다.

지난 1일 잠실우성1ㆍ2ㆍ3차 재건축 정비사업조합 설립추진위원회(위원장 유재창ㆍ이하 추진위)는 인근에 위치한 남포교회에서 주민총회를 개최했다. 이날 총회에는 전체 토지등소유자 1845명 중 1289명(서면결의 포함)이 참석해 성원을 이뤘다.

이날 총회에 상정된 안건인 `조합 설립 법적 동의율 미달 등에 대한 토지 분할의 건`은 626명이 찬성했지만 과반수를 채우지 못해 부결됐다. 이에 따라 대형 면적 위주로 구성된 12ㆍ13동을 배제하고 조합을 먼저 설립하려던 추진위의 계획은 물거품이 됐다.

조합을 설립하기 위해서는 전체 토지등소유자 중 75%, 각 동에서 절반 이상 동의를 모두 얻어야 한다. 추진위는 현재 전체 토지등소유자의 동의율은 82%로 조건을 충족했지만 총 26개 동 중 12ㆍ13동 조합원 동의율이 30%대에 머물러 조합 설립이 불가능한 상태다.

단지에서 가장 넓은 전용면적(160㎡)으로 구성된 12ㆍ13동 주민들은 현재 추진위의 정비계획을 반대하며, 분담금을 늘리는 대신 재건축초과이익환수제도(이하 초과이익환수제)로 인한 부담금과 기부채납을 줄이는 1대 1 재건축 추진을 주장하고 있다.

아울러 이날 총회에 상정된 신임 추진위원장 선출 안건도 부결됐다. 조합을 먼저 설립하고 1대 1 재건축 추진 여부는 나중에 논의하자고 주장한 A후보와, 1대 1 재건축을 반영해 현재 정비계획을 먼저 수정하자고 주장한 B후보가 맞붙었지만 두 후보 모두 과반수 득표에 실패했다.

유재창 추진위원장은 "수억 원에 이를 수 있는 초과이익환수제 부담을 덜기 위해 대형 평수 소유자 위주로 1대 1 재건축을 선호하는 분위기가 확산됐다"면서 "일단 조합을 먼저 설립하자고 12ㆍ13동 토지등소유자들을 설득하겠지만 현재로선 쉽지 않은 상황"이라고 말했다.

1981년 준공된 잠실우성1ㆍ2ㆍ3차는 한강변과 지하철역, 탄천에 인접해 있고 잠실종합운동장 리모델링사업, 영동대로 개발 및 현대차 신사옥(GBC) 건축 등 주변의 개발 호재가 이어져 사업성이 우수하다는 평가를 받고 있다.

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