[아유경제=김필중 기자] 도시개발사업의 규모가 작아지고 기존 도심의 인접 지역에 입지를 정하는 추세인 것으로 나타났다.

3일 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부)는 17개 광역지자체 등을 대상으로 실시한 도시개발사업 현황조사를 바탕으로 `2018년 말 기준 전국 도시개발구역 현황 통계`를 발표했다.

도시개발사업은 지자체 등이 계획적인 도시개발이 필요한 지역에 새로운 단지 또는 신시가지를 조성하기 위해 시행하는 사업으로 2000년 7월 28일 시행된 「도시개발법」에 근거를 두고 있다.

지난해 신규 지정된 도시개발구역은 36개로 총면적은 6.73㎢ 규모다. 지정 구역 수는 최근 3년간 소폭 증가 추세가 이어지고 있으며, 지정 면적은 2013년 8.8㎢ 지정 이후 지속적인 감소 추세에서 지난해 소폭 반등하는 모습을 보였으나 전체적으로 소형화 추세를 유지하고 있는 것으로 나타났다.

또한 작년 신규 지정 도시개발구역은 수도권에서 경기도가 14개 구역(1.44㎢)을 지정해 전국 신규 지정 건수의 38.9%을 차지했으며, 비수도권 지역에서는 총 22개 구역(4.73㎢)이 신규 지정돼 최근의 지정 감소 추세에서 벗어나 지정 면적이 크게 증가했다.

법 시행 이후 현재까지 지정된 전국 도시개발구역 수는 492개, 총면적은 약 159.08㎢로 여의도 면적의 55배 규모다. 이 중 189개 사업(49.63㎢)이 완료됐고, 303개(109.45㎢)는 시행 중인 것으로 조사됐다.

전체 492개 구역 중 60.8%(299개)가 관할 행정구역 내 기존 도심으로 부터 5㎞ 이내에 입지하고, 5㎞ 이상~10㎞ 미만이 23.4%(115개), 10㎞ 이상~20㎞ 미만이 14%(69개), 20㎞ 이상은 1.8%(9개)에 불과해 대부분 기존 도심에 인접해 입지가 결정되고 있으며, 도심과 개발입지 간 평균거리는 5.2㎞인 것으로 분석됐다.

189개 완료 사업의 경우 도시개발구역 지정 이후 사업완료까지는 평균 약 6년이 소요됐고, 3년 이하 20.6%(39개), 4~5년 33.3%(63개), 6~10년 36.0%(68개), 11~15년 9.5%(18개), 16년 이상 소요된 사업은 0.5%(1개)로 조사됐다.

사업 주체별로 민간시행자가 차지하는 비율은 57.9%(285개)로, 민간사업의 비중이 공공사업(42.1%ㆍ207개)보다 상대적으로 높았다. 사업시행 방식은 수용 50.8%(250개), 환지 45.5%(224개), 수용과 환지방식을 혼용해 시행하는 혼용방식이 3.7%(18개)로 나타났다.

유형별로는 주거형 면적이 비주거형에 비해 상대적으로 높은 비율을 차지하고 있으나, 최근에는 상업, 관광형이나 주거 상업ㆍ산업 등 복합개발 형태의 비주거형 면적이 지속적으로 증가하고 있는 것으로 나타나 개발 유형이 다양화되고 있음을 보여줬다.

한편, 전국 도시개발구역 현황(구역명, 지역ㆍ위치, 면적, 지정일, 시행자, 방식 등)에 대한 자세한 내용은 국토교통통계누리에서 확인할 수 있다.

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