[아유경제=김필중 기자] 재개발사업이 집중되고 있는 광주광역시 동구와 북구에 대해 고분양가 관리지역 지정이 추진된다.

광주시는 지난 28일 주택도시보증공사(HUG)에 동구와 북구를 고분양가 관리지역으로 추가지정 해줄 것을 요청했다고 밝혔다.

고분양가 관리지역은 HUG에서 분양보증을 심사할 때 분양가를 인근 지역에 1년 이내 분양한 아파트가 있으면 같은 수준으로, 1년 초과는 105%를 넘지 못하도록 보증을 거절할 수 있어 해당지역 분양가의 조정 효과가 있다.

지난 7월 광주시는 광주 전 지역을 고분양가 관리지역으로 지정 요청한 바 있다. 그러나 HUG는 서구, 남구, 광산구를 고분양가 관리지역으로 지정하고 동구, 북구 지역은 제외했다.

광주시 관계자는 "고분양가 관리지역 지정 이후 서구, 남구, 광산구 지역의 분양가격은 안정세를 보이고 있다"며 "다만 재개발ㆍ재건축사업이 활발한 동구, 북구 지역은 분양가 규제 장치 부재로 조합원분양가 대비 일반분양가가 큰 차이를 보이는 등 일반분양자에게 부담을 주는 동시에 고분양가를 부추기고 있는 것으로 나타나 관리지역 추가지정을 요청했다"고 설명했다.

실제로 광주 동구와 북구는 재개발사업이 집중되는 지역으로 시내 전체 재개발 구역 33곳 중 24곳(72.7%)이 동구와 북구에 해당된다.

김종호 광주시 건축주택과장은 "고분양가 관리지역이 추가 지정되면 광주 전지역의 분양가가 안정될 것"이라면서 "이에 따라 재개발ㆍ재건축사업의 시공자 선정 시 분양가 등으로 조합원을 현혹하는 행태가 줄어들 것으로 기대하고 있다"고 말했다.

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