[아유경제=조은비 기자] 청약조정대상지정 해제 영향으로 부산광역시의 오피스텔 평균 매매가격이 23개월 만에 상승했다.

지난 7일 상가정보연구소는 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 12월 부산 오피스텔 평균 매매가격이 1억3049만 원으로 전월 대비 1만6000원 올랐다고 밝혔다. 부산 오피스텔 평균 매매가는 2018년 1월 이후 지난해 11월까지 22개월 연속 하락세를 보여 왔다.

정부는 지난해 11월 부산시 수영구ㆍ해운대구ㆍ동래구를 청약조정대상지역에서 해제시켰다. 이에 따라 대출 및 세금중과에 대한 규제가 상대적으로 완화되면서 주택 가격이 크게 상승했고 주택 미분양 건수도 감소했다.

상가정보연구소는 이 영향으로 유동자금이 부산 부동산 시장에 집중되면서 부산 내 오피스텔 매매가도 함께 상승했다고 풀이했다.

지난해 12월 부산 오피스텔 평균 수익률은 전국 오피스텔 평균 수익률 5.45% 대비 0.85%p 높은 것으로 조사됐다. 수도권 오피스텔 평균 수익률 5.2%보다 1.1%p 높았으며, 서울 4.84% 보다 1.46%p, 경기도 5.33%보다 0.97%p 높았다.

상가정보연구소 관계자는 "부산 전 지역이 조정대상지역에서 해제되면서 부산 부동산 시장의 분위기가 좋아져 오피스텔 시장 분위기도 좋아진 것으로 보인다"면서도 오피스텔 가격 상승세가 유지된다면 수익률이 떨어질 수 있다고 분석했다.

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