[아유경제=조명의 기자] 한국부동산원은 부동산개발 전문인력 역량 강화를 위한 2024년 부동산개발 전문인력 교육 제4회차 교육생을 모집한다고 최근 밝혔다. 부동산개발 전문인력 교육은 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」 개정ㆍ시행에 따라 개설된 교육 과정이다. 한국부동산원은 국토교통부로부터 부동산개발 전문인력 교육기관으로 2년간 지정받았으며 올해는 해당 교육(2014년부터 실시)을 사전ㆍ연수 형식으로 실시한다. 제4회 사전교육은 오는 12월 2일부터 12일까지 9일간 한국부동산원 본사에서 집합교육ㆍ온라인 교육으로 개설되며, 교육 수료자에게는 `부동산개발 전문인력 사전교육` 수료증이 발급된다. 교육 대상자는 「부동산개발 전문인력의 교육에 관한 규정」에 따른 대상자에 한하며, 교육 신청은 오는 11월 18일까지 전자메일로 하면 된다. 신청서 양식은 한국부동산연구원 또는 한국부동산원 누리집에서 내려받을 수 있다. 손태락 한국부동산원장은 "부동산개발 전문인력 교육기관으로서 양질의 교육 과정을 운영해 부동산개발 전문인력 양성과 역량 강화에 힘쓰고 있다"라며 "지속적인 연구와 교육개발을 통해 부동산 산업 발전에 이바지하겠다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울주택도시공사(SH)가 공공주택사업자-민간주택사업자-분양가 산정 기준 간 제각각인 감리비 산정 방식을 정상화해야 한다는 의견을 내놓았다. 최근 SH에 따르면 주택 건설사업은 SHㆍ한국토지주택공사(LH) 등 공공주택사업자와 재건축 조합, 건설사 모두 감리가 발주자를 대신해 설계도서 등에 따라 제대로 시공했는지 관리ㆍ감독하고 있다. 그런데 공공주택은 「건설기술 진흥법」상 「건설엔지니어링 대가 등에 관한 기준(건설엔지니어링 대가기준)」, 민간주택은 「주택법」상 「주택건설공사 감리비 지급기준」에 근거해 산출ㆍ운영한다. 분양가는 공공과 민간 모두 「주택법」의 기본형 건축비를 기준으로 분양가에 반영한다. 이렇게 세 가지 기준에 따라 감리비가 큰 차이를 보여 이를 통일하고 업무에 맞는 대가 기준을 제대로 수립하는 것이 바람직하다는 게 SH의 설명이다. 발주자를 대신해 주택 건설 과정을 관리ㆍ감독하는 감리자가 권한과 책임을 다해야 안전하고 품질 좋은 주택을 지을 수 있는데, 정당한 감리 대가를 지급하는 것이 전제조건이기 때문이다. 특히 현행 감리비산정제도는 공공주택사업자가 투입한 감리비를 일부 회수할 수 없어 사업자에게 재정적 부담을 주게 된다. 민간의 경우 공공과 비교해 감리자의 업무 범위가 상대적으로 제한돼 감리비가 기본적으로 낮은 문제가 있다. 실제로 지난해 착공한 고덕강일3단지(1305가구)의 경우, SH와 감리업체 간 감리비 계약 금액은 전체 공사비 3218억 원의 4.03%인 약 130억 원으로 3.3㎡당 24만2000원에 이른다. 반면 분양주택 분양가에 산입할 수 있는 금액은 기본형건축비제도에 따라 3.3㎡당 3만3000원, 약 18억 원에 불과해 이로 인한 차액인 112억 원은 SH가 떠안게 됐다. 민간주택 감리자의 경우 너무 낮은 감리비를 지급받아 부실 감리가 우려되는 상황이다. SH가 최근 서울에서 건설되는 재건축사업의 감리비를 조사한 결과 연면적 3.3㎡당 6만3000~11만 원, 평균 8만2000원으로 나타났다. 서울시 공공사업장 평균 감리비(3.3㎡당 34만8000원)의 4분의 1(23.5%) 수준에 불과한 것이다. 민간 사업장 감리는 공공과 비교해 상대적으로 업무 범위가 좁지만, 낮은 대가로 인해 감리 업무를 제대로 수행하지 못할 가능성도 우려된다. 김헌동 SH 사장은 "감리자는 발주자를 대신해 안전하고 품질 좋은 건축물을 짓도록 관리ㆍ감독하는 매우 중요한 역할을 수행한다"며 "공공주택과 민간주택간 감리비 대가에 차이가 있어서는 안 된다"라고 지적했다. 이어서 그는 "잘못된 제도로 인해 실제 투입한 감리비의 20% 정도만 분양가에 반영할 수 있어 나머지 재무적 부담을 모두 공사가 짊어지고 있다"며 "시대ㆍ현실과 맞지 않는 감리비제도를 시급히 개선해야 할 것"이라고 덧붙였다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 10월 전국 주택사업경기전망지수가 5개월 만에 하락했다. 수도권 주택사업경기전망지수는 소폭 오르고 비수도권 주택사업경기전망지수가 크게 떨어지며 수도권과 비수도권간 격차는 더 커진 것으로 나타났다. 최근 주택산업연구원(이하 주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과 이달 전국 주택사업경기전망지수는 전월 대비 4.6p 하락한 81.6p로 집계됐다. 주택사업경기전망지수는 85 미만은 하강 국면, 85~115 미만은 보합 국면, 115~200 미만은 상승 국면으로 구분한다. 수도권은 전월 106.1에서 107.4로 1.3p 상승했다. 경기(102.5→110.5)는 8p나 오르며 전국에서 가장 큰 상승 폭을 보였고 인천은 3달 연속 변동없이 기준선(100)을 유지했다. 반면 서울(115.9→111.9)은 4p 하락했으나 전국에서 가장 높은 수준을 유지했다. 주산연 관계자는 "수요에 비해 공급 부족 현상이 지속되는 가운데 서울과 그 인접지역의 아파트 가격은 여전히 상승세를 보이고 있다"며 "미국발 금리 인하에 대한 기대감 등이 사업자 심리에 긍정적인 영향을 준 것으로 보인다"라고 분석했다. 비수도권은 전월 81.9에서 76로 5.9p 하락했다. 특히 ▲대전(100→82.3)이 17.7로 가장 크게 떨어진 데 이어 ▲대구 17.6p(95.8→78.2) ▲광주 11.1p(66.6→55.5) ▲부산 4.9p(80.9→76) ▲울산 1.9p(89.4→87.5) ▲세종 0.4p(93.7→93.3) 순으로 하락하며 6개 광역시 지수가 모두 하락했다. 도 지역은 ▲경남 6.7p(66.6→73.3) ▲경북 5.2p(73.3→ 78.5) ▲충남 4.6p(80→84.6)을 제외하고 전 지역이 하락했다. ▲강원 20p(100→80) ▲충북 12.7p(72.7→60) ▲전북 6.4p(83.3→76.9) ▲제주 4.2p(76.4→ 72.2) ▲전남 2.1p(68.7→66.6) 순으로 떨어졌다. 주산연은 스트레스 DSR 2단계 규제 등 대출 강화와 주담대 금리 인상 등이 시장에 추가적인 부담으로 작용할 가능성이 높아졌고 비수도권의 주택가격 회복세도 더뎌 사업자들의 심리에 부정적인 영향을 준 것으로 분석했다. 10월 전국 자재수급지수는 전월 93.7에서 2.1p 하락한 91.6을 나타냈고, 자금조달지수는 85.2로 전월과 동일한 수준을 유지했다. 자재수급지수는 하락한 것은 수요 감소에도 시멘트 단가가 여전히 높은 수준을 유지하고 있는 데다, 신규 채취원의 감소, 수급 제한 규제 등으로 골재 공급 여건이 악화되면서 업계의 불안감이 커졌기 때문으로 풀이된다. 자금조달지수의 경우 프로젝트파이낸싱(PF) 대주단의 감독 하에 부실 사업장 정리가 진행되고 기준금리 인하에 대한 기대감이 높아졌으나 2금융권의 충당금 추가 적립, 신규 대출 제한으로 인해 사업자들이 자금 조달에 어려움을 겪고 있다는 것이 주산연의 분석이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] SK에코플랜트가 최근 조직개편을 시행했다. 선택과 집중을 통해 경쟁력을 강화하기 위한 취지다. 반도체 종합 서비스, 에너지, 환경 등 핵심 비즈니스에 역량을 집중하고 본원적 경쟁력 강화(Operation Improvement)를 추진한다는 방침이다. 먼저 반도체시장 성장에 대응해 반도체 종합 서비스를 제공하는 하이테크사업 조직을 신설했다. 반도체 고객의 다양한 요구에 적극 대응하는 차원에서 플랜트와 관리 서비스를 함께 제공한다. 이를 위한 마케팅ㆍ환경 조직도 새롭게 편제했다. AI 데이터센터시장 선점을 위해 에너지사업 조직은 별도 독립됐다. 연료전지, 재생에너지 등과 시너지 기반 경쟁력 있는 에너지 솔루션을 제공한다. 건축ㆍ토목ㆍ플랜트 수행조직은 솔루션사업 조직으로 통합했다. 기능별 통합 조직 운영을 통해 보유한 역량과 자원을 최적화하고, EPC(설계ㆍ조달ㆍ시공) 분야 안정과 내실을 기할 계획이다. SK에코플랜트 관계자는 "선택과 집중을 통해 SK에코플랜트의 수익성ㆍ안정성을 확보함으로써 질적 성장체계 구축을 완수할 것"이라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 부산광역시는 에코델타시티(EDC) 내 정보통신기술(ICT)융합구역 입주기업을 이달 18일부터 오는 11월 15일까지 공개 모집한다고 밝혔다. 시와 한국수자원공사는 2021년 에코델타시티 부지 46만2655㎡를 `부산시 기업유치 전용 구역`으로 지정한 바 있다. 시는 전용 구역을 중점 유치업종 기준으로 ▲정보통신기술(ICT)융합구역 ▲데이터산업구역 ▲전략적유치구역 등 3개로 나누고, 지난해 데이터산업구역 입주기업을 모집 완료했다. 정보통신기술(ICT)융합구역은 인공지능(AI), 빅데이터, 사물인터넷(IoT) 등 첨단 정보통신기술을 기반으로 한 미래형 도시첨단산단이다. 시는 이곳 18만7370㎡을 첨단 비즈니스 거점 공간으로 조성하고 그중 두 필지 2만7790㎡에 대해 시범적으로 입주기업을 모집한다. 입주 희망 기업은 이달 18일부터 시와 한국수자원공사 부산에코델타시티 누리집 등에 게시된 공고문을 참고해 오는 11월 13일부터 15일까지 3일간 시 투자유치과로 방문 신청하면 된다. 접수가 끝나면 입주기업심사위원회에서 올해 11월 중 기업의 적격성, 투자 사업 계획, 지역 사회 기여도 등을 평가해 우선 분양 추천대상자를 선정해 한국수자원공사에 추천한다. 한국수자원공사는 이르면 오는 12월부터 분양 계약 등 입주 절차를 추진할 계획이다. 시는 이번 공모를 통해 우수 기술을 보유하고 고용 창출 효과 등 지역산업에 경제적 파급효과가 큰 최적의 기업을 선정해 첨단산업 중심 비즈니스 거점으로 조성해 나간다는 계획이다. 에코델타시티(EDC)는 첨단 물관리 기술을 이용한 친환경 복합 수변도시로, 첨단과학기술 업체와 연구소는 물론 아파트 2만8600가구, 단독주택 1700가구, 종합병원, 대형상가 등이 들어서는 거대 친환경 첨단신도시로 조성될 계획이다. 특히 김해국제공항과 부산 신항 배후지역으로 사통팔달의 광역교통망을 갖추고 있는 데다 하단-녹산선 개통과 가덕도 신공항이 완공되면 부산 최고의 주거ㆍ산업단지로 주목받을 것으로 기대된다. 부산시 관계자는 "에코델타시티는 수자원ㆍ환경 관련 혁신 기술을 도입할 최적지"라며 "정보통신기술(ICT)융합구역도 친환경 재생에너지를 활용한 첨단 비즈니스 거점 공간으로 조성해 나갈 계획이다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 안양시 박달동 적성아파트(이하 박달적성) 소규모재건축사업이 시공자 선정 도전에 나섰다. 지난 17일 박달적성 소규모재건축 정비사업조합(조합장 권귀현ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 25일 오후 3시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 오는 11월 15일 오후 3시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유한 업체 ▲「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허, 「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허, 「전기공사업법」에 따른 전기공사업 면허, 「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체 ▲입찰보증금 30억 원을 입찰마감 3일 전까지 현금으로 납부한 업체 ▲현설에 참여해 조합이 배포하는 입찰지침서를 수령한 업체 ▲현설 개최 후 7일 이내에 입찰참여확약서를 제출한 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 한편, 이 사업은 안양 만안구 양화로135번길 35(박달동) 일원 6836㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 3층에서 지상 24층에 이르는 공동주택 192가구 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이곳은 교육환경이 우수한 곳으로 단지 주변에 박달초, 삼봉초, 석수초, 만안초, 안양여중, 안양중, 안양여고, 안양고 등이 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울 강서구 김포공항 주변 고도제한의 신속한 해제가 필요하다는 의견이 제기됐다. 서울시의회 주택공간위원회 소속 최진혁 의원(국민의힘ㆍ강서구 제3선거구)은 최근 「김포공항 주변 지역 고도제한 완화 촉구 건의안」을 대표발의 했다고 밝혔다. 이번 건의안은 김포공항이 위치한 강서구가 지역구인 서울시의회 강석주ㆍ경기문ㆍ김춘곤ㆍ최진혁ㆍ김경훈 의원 5인이 공동으로 발의했으며, 이 중 최 의원이 대표발의자로 나섰다. 김포공항 주변 지역은 항공기의 안전한 이ㆍ착륙을 위해 건축물 높이에 제한을 두고 있다. 이로 인해 인근 지역 주민의 재산권 침해와 재건축ㆍ재개발사업 추진에 어려움을 겪고 있다. 이번 건의안은 국제민간항공기구(ICAO)의 고도제한 국제기준 개정 논의에 발맞춰 김포공항 주변의 개발 가능성을 높이고 지역 경제 활성화를 도모하고자 제안됐다. 최근 ICAO에서 논의 중인 고도제한 국제기준 개정안은 회원국의 의견을 수렴해 이르면 2025년 개정안 의결, 2028년 전면 시행할 예정인 것으로 알려져 있다. 하지만 개정안이 실제로 국내에 적용되기까지는 시간이 추가로 소요될 수 있어 정부 차원의 신속한 대응과 조기 적용이 필요하다는 지적이다. 이에 건의안은 ▲ICAO가 회원국의 의견을 충분히 수렴해 고도제한 완화를 적극 검토할 것 ▲국회와 정부가 기준 개정 추진 동향을 파악해 국내에 조기 적용할 수 있도록 사전에 제도적 기반을 마련할 것 ▲서울시가 기준 적용에 대해 유관 부처ㆍ기관과의 협력을 통해 고도제한 완화를 조기 추진할 수 있도록 노력할 것을 주문했다. 최 의원은 "김포공항 주변 지역은 수십년 동안 항공기 이착륙 소음뿐만 아니라 고도제한으로 인한 재개발ㆍ재건축 사업성 부족으로 주민 피해가 심각했다"며 "이번 건의안에 고도제한 완화에 대한 주민의 염원을 담았다"라고 밝혔다. 그는 이어서 "`김포공항 도시재생 혁신지구(국가시범지구)가 지정 고시되면서 혁신 신사업 육성을 통한 경제거점 조성도 가능해졌다"며 "고도제한 완화로 더 큰 시너지를 낼 것으로 기대된다"고 덧붙였다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 한국토지주택공사(LH)가 서울 여의도 성모병원 인근 부지의 3번째 매각에 나선다. 최근 LH는 영등포구 여의도동 61-2 일대 부지를 실수요자 대상 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 밝혔다. 공급 대상 토지는 가톨릭대학교 여의도 성모병원 인근에 위치하며 면적은 8264㎡로 공급 예정가격은 약 4024억 원이다. 이달 30일 1순위 입찰 신청ㆍ개찰이 진행되며, 유찰 시에는 이달 31일 2순위 입찰 신청을 받는다. 계약 체결일은 오는 11월 26일이다. 1순위 매각 조건은 5년 유이자 분할납부(2년 거치기간 포함)이며, 2순위는 5년 무이자 분할납부(거치기간 없음) 조건이다. 1순위에서 낙찰자가 정해지면 2순위 접수는 받지 않는다. LH는 지난 1ㆍ2회차 공급과 달리 대금납부조건을 5년 분할납부로 대폭 완화해 실수요자 입찰 참여가 늘어날 것으로 예상했다. 또 2순위 입찰이 진행될 경우 낙찰자가 매매대금을 계약 체결 시 일시에 선납하면 약 498억 원의 할인 효과가 있을 것이라고 설명했다. 해당 부지는 올림픽대로, 여의대방로, 원효대교 등에서 진입이 편리하고, 지하철 9호선 샛강역ㆍ5호선 여의나루역까지 도보 이동이 가능하다. 여의도 환승주차장과 연계한 시내버스 광역 교통망도 편리하게 이용할 수 있다. LH 관계자는 "지난 공급과 달리 대금납부조건이 대폭 완화된 만큼 해당 부지에 대한 많은 관심을 바란다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울시는 이달 21일부터 25일까지 5일간 대규모 건설 현장의 시민 견학 신청을 받는다고 최근 밝혔다. 견학 프로그램은 ▲코엑스~서울종합운동장 국제교류 복합지구 2공구(교량) ▲도시철도 동북선 3공구(철도) ▲영동대로 지하공간 복합개발(터널) 등 시가 추진 중인 주요 건설 프로젝트를 대상으로 진행된다. 견학 일정은 올해 11월 4일부터 8일까지 총 3회에 걸쳐 진행된다. 회당 20명의 인원이 참여할 예정이다. 방문하는 현장은 교량 1개소, 철도 1개소, 터널 1개소다. 참가 대상은 서울시민, 토목ㆍ건축 관련 협회와 학생, 공사 관계자 등이며 참가비는 무료다. 단, 안전사고를 예방하기 위해 고등학생 미만의 청소년과 고령자, 안전사고 우려가 있는 신청자는 참가가 제한될 수 있다. 단체 관람의 경우, 전화 사전협의 후 신청할 수 있다. 참가 인원이 특정일에 집중되거나 초과될 경우에는 현장 여건에 맞춰 탄력적으로 운영될 예정이다. 상세 일정은 대상자 선정 후 개별 안내되며, 견학 신청은 이달 21일~25일까지 서울시공공예약시스템을 통해 선착순으로 진행된다. 서울시 관계자는 "이번 견학을 통해 시민들이 서울시의 안전 관리 노력을 직접 체험할 수 있는 기회가 될 것"이라며 "지속적인 안전문화 정착을 통해 `안전한 도시 서울`을 만들어 나가겠다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 의정부시 장암6구역 재개발사업이 중요 사업 파트너 찾기에 나섰다. 이달 18일 장암6구역 재개발 정비사업조합(조합장 김부경ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 28일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 다음 달(11월) 18일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제2조제7호에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제7조제1항에 따라 건설업자로 보는 등록사업자 ▲현설에 참석하고 조합이 배부한 입찰참여안내서를 수령한 업체 등이어야 한다. 이 사업은 의정부 동일로476번길 11(신곡동) 일원 1만6735.2㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 공동주택 407가구 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이곳은 의정부경전철 발곡역이 도보로 15분 거리에 있는 곳으로 교육시설로는 청룡초, 의정부초, 발곡초, 장암초, 발곡중, 발곡고 등이 있다. 여기에 단지 주변 발곡근린공원, 장암발곡근린공원, 청룡어린이공원, 중랑천이 있어 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 부산광역시 명장2구역 재개발사업이 중요 협력 업체 선정 재도전에 나섰다. 이달 14일 명장2구역 재개발 정비사업조합(조합장 이태복ㆍ이하 조합)은 정비사업전문관리업자(이하 정비업자)를 선정하기 위한 재입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 22일 오후 2시 조합 사무실에서 두 번째 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 같은 달 30일 오전 11시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「도시 및 주거환경정비법」 제102조에 의거 정비업자로 등록한 업체 ▲현설에 참석한 업체 ▲입찰마감 전까지 입찰 서류를 제출한 업체 등이어야 하며, 공동참여가 불가하다. 이 사업은 부산 동래구 명서로 160(명장동) 일대 5만5177㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 3층에서 지상 34층에 이르는 공동주택 1137가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 한편, 이곳은 부산 지하철 4호선 명장역이 도보권에 있는 역세권으로 단지 주변에 명장공원, 명장배수지상부체육공원, 동래사적공원 등이 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 집값 상승세가 주춤하고 매매량이 감소하는 가운데 재건축 호재가 있는 양천구 목동신시가지아파트가 서울 자치구 중 유일하게 홀로 거래량 반등을 보인 것은 물론 신고가를 경신하고 있다. 서울 주요 학군지로 불리는 목동신시가지는 정부의 재건축 규제 정책 최대 수혜지로 꼽히는 가운데 신속통합기획으로 인해 탄력이 붙으면서 가시적으로 눈에 띄는 강세를 보이는 것이라는 게 유관 업계의 중론이다. 여기에 목동신시가지가 지상 최대 49층에 이르는 고층 아파트로 지어질 것이란 예상이 나와 시장의 관심을 한 몸에 받고 있다. 이에 본보는 목동신시가지 단지들이 강세를 보이는 주된 배경을 살펴보고 현재 일대 상황을 심도 있게 들여다보고자 한다. 목동신시가지 일대… 거래량 상승에 신고가 `경신` 전문가 "고층 아파트 재건축 기대감이 주요 원인" 최근 부동산 전문가 및 각종 커뮤니티의 화두를 살펴보면 목동신시가지 일대가 심상치 않은 분위기라는 의견이 많다. 서울 지역 대부분이 지지부진한 모습을 보이고 있지만, 목동신시가지만큼은 거래량이 증가하고 덩달아 가격까지 상승하면서 단연 `군계일학(群鷄一鶴)`의 모습을 보이기 때문이다. 이달 14일 서울부동산정보광장이 발표한 월별 아파트매매 거래 현황에 따르면, 서울 전체 거래량은 지난 7월 9518건에서 8월에는 7609건으로 감소한 반면, 2달 연속 204건을 기록한 도봉구 등을 제외한 23개 자치구 중 양천구만 유일하게 7월 395건에서 8월 406건으로 증가한 것으로 나타났다. 이뿐만 아니다. 목동신시가지는 아파트값 역시 연일 신고가를 경신하는 등 유난히 강세를 띠고 있다. 지난 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 목동6단지 아파트의 전용면적 기준 95㎡의 경우 지난 8월 23억4000만 원에 거래되면서 자체 신고가를 경신했다. 이는 지난해 4월 18억2500만 원에서 5억 원 이상 훌쩍 뛴 액수다. 목동5단지 전용면적 65㎡ 역시 지난 9월 1년 만에 3억 원이나 뛰며 19억 원에 거래됐고, 목동9단지 전용면적 71㎡의 경우에도 그달 17억 원, 목동10단지 전용면적 70㎡는 지난 8월 16억6000만 원에 거래되며 신고가 행진 대열에 동참했다. 그렇다면 목동신시가지가 이토록 두각을 나타내는 주요 배경은 무엇일까. 많은 유관 업계 관계자들은 주된 요인으로 재건축 기대감을 꼽는다. 현재 목동신시가지 14개 단지 전체가 재건축사업 첫 관문으로 꼽히는 안전진단 절차를 통과한 만큼 호조를 보이는 상황이다. 목동신시가지는 14개 단지 전체 약 2만6600가구로 구성된 대단지다. 여기에 서울 주요 재건축 단지와 다르게 용적률이 최대 125% 수준으로 높지 않아 사업성 측면에서도 높은 점수를 받는 데다 강남구 대치동과 함께 `학군 프리미엄`이 쏠쏠한 것으로 알려져 시장 수요자들의 관심이 더 집중되는 모양새다. 그간 목동신시가지는 토지거래허가구역, 투기과열지구 등 각종 규제에 묶이면서 정체기를 겪어왔다. 물론 여전히 토지거래허가구역으로 지정된 상태로 실거주 의무가 있지만, 지난해 비로소 투기과열지구가 해제되고 정부가 발표한 `8ㆍ8 부동산 공급 대책`에 재건축 단지 규제 완화 정책까지 포함되면서 `매머드급` 재건축 단지로의 탈바꿈이 예고된다는 업계의 재평가를 받고 있다. 도시정비업계의 한 전문가는 "목동신시가지 단지 일대가 8ㆍ8 부동산 대책 최대 수혜 단지로 거론되고 있는 상황에서 지지부진했던 재건축까지 진척을 보이면서 기대감이 커지고 있다"며 "원래 비강남권 알짜지역으로 꼽히던 곳이 사업마저 원활해지는 모습에 앞으로도 무난한 가격이 올라갈 것으로 예측된다"라고 귀띔했다. 올해에만 14개 단지 중 6곳 정비계획 `가시화` 전문가 "근래 부동산시장 관심 한 몸에… 추가 상승 가능성" 실제로 목동신시가지 일대 재건축은 올해에만 6개 단지 정비계획 밑그림이 나오는 등 상당히 빠른 속도로 진행되고 있다. 먼저 양천구 목동동로 430(목동) 일대 10만2424.6㎡를 대상으로 한 목동6단지 재건축은 일대 가장 빠른 진행 속도를 보이는 곳이다. 올해 초 공람을 거친 후 지난 7월 서울시 도시계획위원회 분과소위원회에서 용적률 299.87%를 적용한 지상 49층에 이르는 공동주택 15개동 2173가구 규모의 재건축 정비구역 지정(안)이 통과하며 두각을 나타낸 바 있다. 내년 상반기에는 조합설립인가를 목표로 한다는 구상이다. 시의 목동6단지 신속통합기획 가이드라인은 ▲미래 목동을 상징하는 도시 경관 창출 ▲미래 공간구조 변화에 대응한 공공시설 및 보행ㆍ녹지 네트워크 구조 재편 ▲주민의 다양한 삶을 담는 특색 있는 가로환경 조성계획 ▲재건축에 따른 공공인프라 신설 계획 등이 포함됐다. 서울시 관계자는 "목동 14개 단지 중 가장 먼저 재건축을 추진하는 목동6단지가 목동택지지구 신속통합기획 선도 사례"라며 "목동지구 단지들의 신속통합기획(자문 방식)으로 활발히 추진 중인 만큼, 이번 목동6단지 재건축으로 타 단지들도 탄력을 받아 목동지구 전체의 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대한다"라고 설명했다. 이곳은 지하철 5호선 오목교역이 버스로 20분 거리에 있고 교육시설로는 경인초, 영도초, 월촌초, 정목초, 신목중, 한가람고, 강서고 등이 있다, 아울러 단지 주변 이대목동병원, 목5동주민센터, 양천우체국, 목동종합운동장, 목동마중숲공원, 파리공원, 용왕산근린공원, 용왕산 등이 있어 의료ㆍ행정시설 및 주거환경이 쾌적하다. 뒤이어 목동14단지가 지난 4월 정비구역 지정을 위한 공람을 통해 지상 최고 60층 규모의 단지를 구성할 계획을 세웠고, 곧바로 목동4단지가 5월에 지상 최고 49층 재건축을 목표로 한 공람을 진행했다. 목동14단지 재건축은 공람을 통해 목동신시가지 중 처음으로 초고층 계획을 공개한 바 있다. 이 사업은 목동동로 130(신정동) 일대 25만722.1㎡를 대상으로 지상 최고 60층 규모의 공동주택 5007가구 및 부대복리시설 등을 짓는 것을 목표로 한다. 목동4단지 재건축은 목동서로 130(목동) 일대 12만2825.3㎡를 대상으로 지하 3층에서 49층 규모의 공동주택 2384가구(임대 257가구 포함) 및 부대복리시설 등을 공급한다는 계획이다. 목동동로 50(신정동) 일원 12만7339.5㎡의 목동12단지의 경우 이달 17일 용적률 299.99% 이하를 적용한 지상 최고 43층 아파트 2788가구 및 부대복리시설 등을 건립한다는 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)이 오는 11월 18일까지 공람에 돌입했다. 기존 1860가구에서 928가구가 늘어났다. 가장 최근인 이달 18일에는 1987년 2280가구 규모로 준공된 목동13단지 역시 주민설명회가 열리는 것으로 알려졌다. 구는 앞서 이달 10일부터 오는 11월 11일까지 목동13단지 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 공람 절차를 진행 중이다. 목동13단지 재건축은 목동동로 100(신정동) 일원 17만8919.9㎡를 대상으로 하며, 용적률 299.91%를 적용한 지상 최고 49층 아파트 3751가구(공공주택 550가구 포함) 및 부대복리시설 등으로 탈바꿈하는 내용을 골자로 한다. 양천구는 목동13단지 정비계획(안)에 대해 주변 도심을 연결하는 `역세권 중심의 개방형 단지` 조성을 목표로 종합적으로 구상해 도출됐다고 밝혔다. 주요 내용으로는 ▲상업 인프라와 역세권 입지를 극대화하는 공간 계획 ▲가로경관을 고려한 스카이라인 계획 ▲주변 환경을 고려한 개방형 단지 계획 등이 포함됐다. 목동13단지는 지하철 2호선 양천구청역과 맞닿은 초역세권으로, 지하철역과 주요 공공시설을 연결하는 지하 보행로 조성을 통해 역세권 입지를 극대화하고, 공공업무시설과 공공생활권 주변 근린생활시설을 배치해 가로 활성화를 유도할 것으로 기대된다. 이기재 청장은 "목동신시가지에서 올해 6단지를 시작으로 총 6개 단지에서 재건축 밑그림이 나오며 빠르게 진행되고 있다"면서 "재건축이 신속히 추진돼 안정적 주택 공급ㆍ주거환경 개선이 이뤄지도록 최선을 다하겠다"고 강조했다. 한편, 목동5ㆍ7ㆍ10단지 등 남은 단지들도 정비구역 지정을 위한 절차가 진행 중으로 자문 회의를 거쳐 신속통합기획안이 확정되면 조만간 공람ㆍ공고가 나갈 예정이다. 이에 대해 유관 업계 관계자는 "목동신시가지 단지들이 차례로 `초고층 단지`를 짓는 재건축 밑그림을 완성하면서 대규모 고층 아파트 공급 기대감도 고조되고 있다"면서 "추가로 시세 상승에 대한 잠재력이 큰 만큼 매도자들이 가격을 높게 부르고 되레 매물을 거둬들이고 있어서 당분간 목동신시가지로 시장 관심이 모일 것으로 보인다"고 전망했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 `주간아파트 가격동향`에 따르면 10월 2주(지난 14일 기준) 전국 아파트값은 상승(0.02%)을 기록했다. 수도권과 서울은 상승폭 확대, 지방은 하락폭 확대한 상황이다. 한국부동산원 관계자는 "가격 급등에 대한 피로감과 대출 규제 영향 등으로 전반적인 매수 심리 위축되고 관망세 지속 중이나, 일부 재건축 추진 단지와 신축 단지에서 신고가 거래 발생하며 전체 상승폭 소폭 확대했다"고 분석했다. 이번 주 수도권 아파트값 변동률은 0.07%를 기록했고, 서울의 경우 0.11%로 전주(0.1%) 대비 상승세를 키운 것으로 파악됐다. 자치구별로 용산구(0.19%)는 이촌ㆍ한남동 주요 단지 위주로, 마포구(0.18%)는 신공덕ㆍ도화동 대단지 위주로, 성동구(0.16%)는 옥수ㆍ응봉동 위주로, 광진구(0.15%)는 광장ㆍ구의동 교통여건 양호한 단지 위주로, 서대문구(0.14%)는 남가좌ㆍ홍은동 위주로 상승했다. 강남의 경우 강남구(0.27%)는 개포ㆍ압구정동 재건축 추진 단지 위주로, 서초구(0.18%)는 반포ㆍ잠원동 주요 단지 위주로, 강동구(0.12%)는 성내ㆍ암사동 대단지 위주로, 영등포구(0.11%)는 여의도동 재건축 추진 단지 위주로 상승했다. 인천광역시(0.06%)에서 서구(0.22%)는 정주여건 양호한 가정ㆍ검암동 위주로, 미추홀구(0.09%)는 주안ㆍ도화동 대단지 위주로, 동구(0.05%)는 송현ㆍ만석동 위주로, 계양구(0.04%)는 계산ㆍ병방동 준신축 위주로, 남동구(0.01%)는 논현ㆍ구월동 주요 단지 위주로 상승한 것으로 나타났다. 지방(-0.03%)은 시ㆍ도별로 부산(-0.07%), 대전(-0.02%), 대구(-0.11%), 충남(0%), 충북(-0.02%), 강원(-0.01%), 광주(-0.03%), 울산(0%), 세종(-0.08%), 전남(-0.02%), 전북(0.05%), 경남(-0.01%), 경북(-0.03%), 제주(-0.04%) 등의 결과를 보였다. 한편, 전국의 아파트 전세가격(0.06%)은 전주(0.05%) 대비 큰 상승세를 보였고, 서울 아파트 전셋값(0.1%)은 전주 같은 상승세를 보인 상황이다. 한국부동산원은 임차 수요 꾸준한 선호 단지의 매물 부족 현상이 지속되며 가격 상승 이어지고 있으나, 일부 단지에서 전세가격 상승에 대한 피로감으로 하락 거래 발생하는 등 혼조세 보이며 전기 상승세 유지했다고 분석했다. 서울에서 성동구(0.25%)는 행당ㆍ성수동 역세권 위주로, 광진구(0.17%)는 광장ㆍ자양동 학군지 위주로, 서대문구(0.16%)는 남가좌ㆍ북아현동 위주로, 은평구(0.15%)는 불광ㆍ응암동 구축 위주로, 종로구(0.14%)는 홍파ㆍ무악동 주요 단지 위주로 상승했다. 강남권을 보면 강남구(0.15%)는 대치ㆍ도곡동 학군지 위주로, 서초구(0.13%)는 서초ㆍ잠원동 주요 단지 위주로, 영등포구(0.1%)는 신길ㆍ여의도동 위주로, 양천구(0.09%)는 목동ㆍ신월동 중ㆍ소형 규모 위주로, 송파구(0.09%)는 신천ㆍ문정동 위주로 상승했다. 인천(0.26%)의 경우 서구(0.47%)는 공급 부족 영향 지속되며 청라ㆍ당하동 위주로, 부평구(0.28%)는 산곡ㆍ부개동 위주로, 남동구(0.24%)는 정주여건 양호한 만수ㆍ구월동 위주로, 중구(0.23%)는 중산ㆍ운서동 중ㆍ소형 규모 위주로, 미추홀구(0.18%)는 도화ㆍ용현동 주요 단지 위주로 상승했다. 경기(0.11%)에서 성남 수정구(0.36%)는 창곡ㆍ태평동 위주로, 안산 상록구(0.31%)는 정주여건 양호한 성포ㆍ본오동 위주로, 구리시(0.29%)는 인창ㆍ교문동 교통환경 양호한 주요 단지 위주로, 시흥시(0.28%)는 정왕ㆍ장곡동 위주로, 하남시(0.22%)는 망월ㆍ창우ㆍ선동 위주로 상승했다. 지방(0.01%)은 시ㆍ도별로 부산(0.04%), 대전(-0.02%), 대구(-0.09%), 충남(-0.01%), 충북(0.02%), 강원(0.02%), 광주(0.01%), 울산(0.04%), 세종(0%), 전남(0%), 전북(0.02%), 경남(0.05%), 경북(0%), 제주(-0.04%) 등의 결과를 보였다. 세종은 고운동은 하락했으나, 새롬동은 상승하는 등 혼조세 보이며 보합했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 건설ㆍ토목 현장에서 측량작업 시 지면 높이를 측정하는 기준 중 하나인 지오이드의 국내 모델 정밀도가 한층 높아진다. 국토교통부 국토지리정보원은 국토정보플랫폼을 통해 국토의 최신 정밀 높이를 반영한 국가 지오이드모델(KNGeoid24)을 이달 16일부터 제공한다고 밝혔다. 기존 국가 지오이드모델(KNGeoid18)은 2018년 공개 이후 측량기기, 드론, 건설장비 등 다양한 GNSS 수신기에 탑재돼, 건설ㆍ토목공사, 위치기반 산업의 GNSS 높이 측량에 활용 중이다. 이번 국가 지오이드모델은 최신 국가기준점의 정밀 높이값을 반영해, GNSS 높이측량의 정밀도를 향상시켰다. 전국 평균정밀도는 2.33㎝에서 2.30㎝로, 평지는 2.15㎝에서 2.03㎝로 높였다. 새로운 국가 지오이드모델은 국토지리정보원 국토정보플랫폼에서 무료로 이용할 수 있다. 모든 국가 지오이드모델(버전별, 주요 측량장비 제조사별)을 전부 제공 중이며, 현행 국가기준점 기준으로 신규 측량 시에는 최신 모델 활용이 권장된다. 또한 3급ㆍ4급 공공삼각점, 현황측량(지형, 노선, 하천ㆍ연안, 지하시설물 등)에 GNSS 높이측량을 실시할 경우, 국가 지오이드모델을 바로 적용할 수 있도록 `공공측량 작업규정`도 개정할 계획이다. 이번 규정 개정을 통해 지역 지오이드모델을 산출해야 하는 현행 절차가 간소화돼, 작업 시간을 약 60% 줄일 수 있을 것으로 보인다. 조우석 국토지리정보원장은 "국가 지오이드모델이 드론이나 자율차 등 실시간 측위분야까지의 활용이 더욱 증대되길 기대한다"며 "향후 연구개발을 통해 정밀도를 지속 높이는 한편, 위치기반 산업계 등의 의견을 청취해 적극 지원할 계획"이라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 정부가 생활형 숙박시설(이하 생숙)의 오피스텔 용도변경과 숙박업 신고를 위한 요건을 완화하기로 했다. 또 내년에 부과될 예정이었던 이행강제금은 용도변경이나 숙박용으로 신청할 경우 2027년 말까지 유예키로 했다. 국토교통부(장관 박상우ㆍ이하 국토부)는 이달 16일 보건복지부ㆍ소방청 등 관계 중앙행정기관과 경기도ㆍ인천광역시 등 17개 지방자치단체와 합동으로 이와 같은 내용을 담은 `생활숙박시설 합법사용 지원 방안(이하 지원 방안)`을 발표했다. 이번 지원 방안은 신규 생숙의 주거전용 가능성을 원천 차단하고, 기존 생숙은 숙박업 신고, 용도변경 등을 통해 합법적으로 사용될 수 있도록 유도하고자 마련했다. 생숙은 장기체류 외국인의 관광수요 증가에 대응하기 위해 당초 취사가능한 숙박시설로 도입됐으나, 2017년 이후 집값이 급상승하면서 주거용으로 불법 사용돼 왔다. 정부는 2021년 `생숙 불법 전용 방지 대책`을 발표한 바 있으나, 숙박업 미신고 물량 5만2000실, 공사 중 물량 6만 실 등 총 11만2000실이 주거용으로 사용될 가능성이 여전히 있는 상황이다. 이에 생숙 소유자, 사업자단체 등의 의견을 반영해 다양한 맞춤형 지원 방안을 마련했다. 먼저 신규 생숙은 「건축법」 개정을 통해 현행 「공중위생관리법」상 숙박업 신고 기준(30실 이상 또는 건축물 1/3 이상 또는 독립된 층) 이상일 때만 분양이 허용키로 해 주거 전용을 원천 차단한다. 그간 불법 주거 전용은 물론 불완전 판매 논란을 야기해온 개별실 단위 분양을 제한키로 한 것이다. 다만 개정 사항은 생숙 건설 사업자의 예측 가능성 제고를 위해 `「건축법」 시행일 이후 최초 건축허가 신청분`부터 적용될 예정이다. 기존 생숙의 경우 먼저 숙박업 신고기준을 완화해 합법화를 적극 유도키로 했다. 시ㆍ도 조례를 통해 객실ㆍ면적 기준 완화가 가능한 만큼 보건복지부에서 조례 개정안 예시안을 배포하는 등 시ㆍ도 조례 개정을 독려할 예정이다. 오는 11월부터는 지자체 담당자 등의 정보를 담은 안내문 발송, 숙박업 신고ㆍ운영방법 등에 대한 설명회 개최 등도 진행한다. 기존 생숙을 오피스텔로 용도변경하고자 할 경우 복도 폭, 주자창 규제 등을 완화한다. 복도 폭은 이번 지원 방안 발표 이전에 최초 건축허가를 신청한 생숙은 피난ㆍ방화설비 등을 보강해 주거시설 수준의 화재 안전성능을 인정받을 경우 오피스텔로 용도변경이 허용된다. 주차장은 내부 주차공간의 확장이 어려운 경우 각 여건에 따라 외부 주차장을 설치하거나 지자체에 상응 비용 납부토록 했다. 지역 여건상 주차장이 필요 없는 경우 등은 지자체 조례 개정을 통한 주차 기준 완화 등을 적용한다. 지자체가 수립한 지구단위계획에 의해 오피스텔 입지가 불가능한 지역은 기부채납 방식 등을 통해 오피스텔 입지가 가능하도록 지구단위계획 변경을 적극 검토키로 했다. 실제로 지난 8월 서울 `마곡VL르웨스트`는 200억 원 규모의 기부채납(소유자 분담)을 병행하며 해당 지역에 오피스텔 입지가 가능하도록 지구단위계획을 변경한 바 있다. 이번 지원 방안 발표 이전에 최초 건축허가를 신청한 생숙을 오피스텔로 전환하는 경우, 오피스텔 전용출입구 설치 면제와 전용면적 산정 시 안목치수(벽 안쪽을 기준으로 계산하는 방식)를 적용하지 않되, 관련 사항을 건축물대장에 명기하도록 「오피스텔 건축기준」을 개정키로 했다. 정부는 2025년 9월까지 숙박업 신고 예비신청 또는 용도변경을 신청한 소유자에 대해서는 2027년 연말까지 이행강제금 부과 절차 개시를 유예키로 했다. 각 지자체는 오는 11월 말까지 지자체별로 미신고 생숙 물량 규모에 따라 국토부가 배포한 가이드라인을 기초로 생숙 지원센터를 설치하거나 전담 인력을 지정해야 한다. 국토부 관계자는 "이번 대책으로 복도 폭, 주차장 등 실질적 장애 요인에 대한 보다 유연하고 다양한 규제 방식이 도입됨에 따라 안전, 주거환경, 형평성 등 사회적 가치를 훼손하지 않으면서도 생숙 소유자들이 현실적으로 감내할 수 있는 비용으로 합법적으로 사용할 수 있는 길이 열렸다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 경기도는 준공 후 2년이 지난 30개 택지ㆍ공공주택지구내 공공시설용지(공공ㆍ민간) 미매각 현황을 점검한 결과, 파주운정 등 30개 지구 내 공공시설용지 99곳(61만 ㎡)이 미매각 상태인 것으로 파악됐다고 최근 밝혔다. 이번 점검은 도가 매년 상ㆍ하반기 1회씩 실시하는 미매각 용지 관리 점검의 하나로 이뤄졌다. 도는 지난 9월 4일부터 25일까지 19개 택지개발지구 88곳, 11개 공공주택지구 26곳 등 총 114곳을 대상으로 ▲미매각 공공시설용지의 이용실태ㆍ활용계획 ▲지정매입기관의 해당 용지 매입의사 ▲매입계획ㆍ매입지연 사유 ▲매입포기 용지의 용도변경 추진 현황 등을 확인했다. 점검 결과, 김포양곡, 시흥목감 학교부지 2곳은 매각 완료됐다. 용인흥덕 소방서용지, 화성봉담2 초등학교 부지 등 13곳은 소방서, 교육청 등 지정매입기관과 구체적 일정을 조율 중인 것으로 나타났다. 매각 계획이 없는 99곳 중 47곳은 지정매입기관이 매입 의향을 밝혔으나 예산 미확보, 행정 수요 부족 등의 이유로 보류 상태로 파악됐다. 나머지 52곳은 지정매입기관이 매입을 포기한 용지로 해당 지자체에서 지구단위계획 변경 등을 통해 용도변경을 검토 중이다. 미매각 용지의 경우 당초 계획대로 학교·공공청사ㆍ도시지원시설ㆍ주차장ㆍ종교시설 등의 용도로 활용되지 못하고 빈 토지로 남아 있으면 경관 훼손, 쓰레기 불법 투기 등 입주 완료 주변 아파트 입주민들의 생활 불편을 초래할 우려가 있다. 도는 관할 지자체에게 장기 매입 보류 중이거나 매입을 포기한 공공시설용지에 대해 임시 활용방안 강구와 용도변경을 통해 용지 수요를 창출할 수 있도록 한국토지주택공사(LH) 등 사업시행자와 유관 기관에 협조를 요청했다. 경기도 관계자는 "미매각 공공시설용지 조기 해소를 위해 지속적으로 관리실태를 점검하고 제도 개선 방안을 마련하는 등 사업지구 활성화와 도민 불편을 최소화하기 위해 노력하겠다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 부산광역시 연산5구역(망미주공아파트) 재건축사업이 시공권 결정 재도전에 나섰다. 지난 16일 연산5구역 재건축 정비사업조합(조합장 강경호ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 25일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 오는 11월 15일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유한 업체 ▲「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허, 「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허, 「전기공사업법」에 따른 전기공사업 면허, 「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체 ▲입찰보증금 250억 원을 입찰마감 1일전까지 현금 150억 원을 전액 현금으로 납부하고, 이행보증보험증권 100억 원을 입찰마감 전까지 제출한 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰지침서를 수령한 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 이 사업은 부산 연제구 토현로 10(연산동) 일대 20만8936.6㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 용적률 266.9% 이하를 적용한 지하 4층에서 지상 45층에 이르는 공동주택 19개동 2995가구 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이곳은 부산 지하철 1호선 시청역이 260m 거리에 위치한 곳으로 교육시설로는 연산초등학교, 연산중학교, 연제고등학교 등이 있다. 여기에 단지 주변에 이마트, 홈플러스, 동의병원 등이 있어 좋은 주거환경을 갖추고 있다. 한편, 연산5구역은 2018년 2월 조합설립인가, 2020년 6월 사업시행인가, 2021년 8월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다. 지난달(9월) 시공자 선정을 위한 현설에는 ▲현대건설 ▲롯데건설 ▲DL이앤씨 ▲현대산업개발 ▲두산건설 ▲삼성물산 ▲동원개발 등 7개 사가 참여한 바 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울 종로구 수송동에 위치한 코리안리재보험 본사 사옥이 지상 최고 21층 규모 복합문화공간으로 재건축된다. 서울시는 이달 16일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 `수송구역 제1-7지구 도시정비형 재개발 정비계획 결정 변경(안)`을 수정 가결했다고 최근 밝혔다. 이곳은 올해 5월 제1차 도시계획위원회 수권소위원회에서 수정 가결됐으나, 8월 개정된 `2030 서울특별시 도시ㆍ주거환경정비기본계획(도시정비형 재개발 부문)`을 반영해 개방형녹지, 건축계획 등 일부 변경사항이 있어 재상정됐다. 종로구 종로5길 68(수송동)에 위치한 코리안리재보험 본사 사옥은 1985년 준공 후 38년 이상 경과해 건축물 안전, 도시경관 저해 등의 문제가 제기돼 왔다. 이에 수송구역 제1-7지구 토지등소유자가 개방형녹지 도입, 공공시설(도로ㆍ공원) 제공 등을 포함한 정비계획(안)을 제안했으며, 이번 도시계획위원회 심의를 통해 용적률 994% 이하, 높이 90m 이하에서 건축이 가능하도록 정비계획이 확정됐다. 이번 정비계획 결정에 따라 이곳은 연면적 약 11만3000㎡에 지하 8층~지상 21층 규모의 업무시설, 문화ㆍ집회시설, 근린생활시설 등으로 재개발된다. 특히 지하철 5호선 광화문역에서부터 종로구청을 거쳐 대상지와 연결되는 지하도로가 신설되고, 지하층에 약 500석 규모의 클래식 전용 공연장(가칭 `코리아 체임버홀`)을 지어 인접 지구에 계획 중인 문화시설들과 연계해 복합문화공간이 조성된다. 현재 대상지 서쪽 1-3지구(종로구청) 지하층에 약 3200㎡ 규모의 유구전시장(조선시대 사복시 터), 1-2지구(대림빌딩) 지하층에 약 2000㎡ 규모의 전시장(미술관)이 각각 들어설 예정이다. 지상에는 약 6200㎡ 규모의 개방형 녹지가 조성된다. 인접한 수송공원과 대상지 내 개방형 녹지를 통합 조성하는 방식으로 계획됐다. 서울시 관계자는 "수송구역이 역사와 문화가 어우러지는 다양한 경험을 누릴 수 있는 복합문화공간으로서 시민들에게 사랑받는 공간으로 재탄생될 것으로 기대한다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울 광진구 세종대학교 내 혁신성장시설 `애지헌`이 신축된다. 최근 서울시는 이달 16일 제14차 도시계획위원회를 열고 이와 같은 내용의 `세종대학교 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 결정 변경(안)`을 통과시켰다고 밝혔다. 시는 올해 6월 첨단(신기술)분야 미래인재 육성공간의 충분한 확보를 위해 `대학과 함께하는 서울 미래 혁신성장 계획`을 발표한 바 있으며, 그 일환으로 세종대도 동참해 도시계획 결정을 위한 관련 절차를 이어 왔다. 세종대는 첨단(신기술) 분야의 선도적인 교육과 산ㆍ학ㆍ연 협업을 위한 전문분야 교육ㆍ연구시설을 도입하기 위해 용적률 19.42%를 완화 받아 혁신성장시설 애지헌을 신축하는 혁신캠퍼스 조성 계획을 수립했다. 이번 계획안에 따라 혁신성장시설에는 산ㆍ학혁신을 위한 산학연구실ㆍ실험실과 첨단학과 총 정원 832명의 미래인재 육성을 위한 시청각실ㆍ실험실ㆍ연구실이 조성될 예정이다. 신축된 공간은 2024학년도 학생수 증원 학과인 ▲AI로봇학과 ▲우주항공드론공학부 지능형드론융합전공 ▲인공지능데이터사이언스학과와 2025학년도 증원 학과인 ▲지능정보융합학과(가칭) ▲ 콘텐츠소프트웨어학과(가칭)에서 사용하게 된다. 애지헌 지상 1층 전체(약 2400㎡)에 전시장을 조성한다. 지역주민에게 다양한 역사ㆍ문화 체험의 기회를 제공하고 지역예술인에게 공간을 대여하는 오픈캠퍼스로 활용될 예정이다. 앞서 세종대는 2015년 광진구청, 군자동 주민자치위원회와 상호 협력과 발전을 위한 협약을 체결하고, 대학 보유 시설 활용에 신설되는 전시장을 추가해 지역주민에게 무료로 개방키로 한 바 있다. 대학 정문은 북측으로 변경하고 학교 내부를 관통(능동로~군자로 사이)하는 도로를 신설해 보행축을 연결하는 한편 녹지공간을 확충해 시민에게도 개방한다. 애지헌 혁신성장시설은 2025년 하반기 착공해 2028년 말 준공될 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울 동작구 사당동 252-15 일대 재개발이 앞으로 지상 최고 37층 주거복합단지로 다시 태어난다. 최근 서울시에 따르면 시는 이달 16일 열린 제14차 도시계획위원회를 통해 `사당동 252-15 일대 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)`을 수정 가결했다. 이곳은 공동주택 단지에 둘러싸인 저층주거지역으로 지하철 7호선 남성역과 가깝다. 접근성 등 입지 조건은 양호하나 노후ㆍ불량 건축물이 밀집해 있어 도시환경 개선과 역세권으로서 기능 강화가 필요한 상황이다. 이번 정비계획 결정에 따라 동작구 사당로 219(사당동) 일원 연면적 11만 ㎡를 대상으로 지하 6층~지상 37층 규모의 주거복합단지로 재개발된다. 공동주택 519가구와 오피스텔 54실, 근린상가, 문화시설 등이 들어설 예정이다. 아울러 사당로변에 공공공지와 이와 연계한 공개공지를 배치해 남성역과 이수역 간 단절된 보행공간을 연결키로 했다. 시는 용도계획을 통해 저층부 가로를 활성화하고, 접근성 개선을 위해 남성역과 선큰 광장을 잇는 지하 연결통로와 지하철 출입구를 신설할 계획이다. 대지 고저 차를 고려해 단지 내 보행동선을 확보하고 엘리베이터 등의 설치를 통해 보행 편의성도 높인다. 남성역 인근 학교 입지와 동작구 내 시설 분포 현황을 고려해 글로벌 체험센터, 영어도서관이 들어온다. 서울시 관계자는 "이번 계획 결정으로 대상지 일대가 남성역 생활권의 지원거점으로 거듭날 것"이라며 "사당로변 상권에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대한다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울시 관악구 신림동 일대에 지상 최고 34층 공동주택 3900가구의 대규모 단지가 들어선다. 서울시는 최근 신림5구역 재개발 후보지의 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 이곳은 신림선 서원역에 인접한 초역세권으로 교통이 편리하다. 북쪽으로는 도림천이 흐르고 남쪽으로는 삼성산(건우봉)이 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 지니고 있다. 1970년대 주택 단지 조성사업으로 형성됐으며 약 74%의 주택이 노후화돼 주거환경 개선이 필요했지만, 제1종일반주거지역이 72%에 달하고 최대 60m의 고저 차가 있는 구릉지 특성상 개발이 쉽지 않았다. 2021년 민간 재개발 1차 후보지와 2022년 공공재개발 후보지에 공모했으나 탈락했고, 2022년 민간 재개발 2차 후보지에 선정돼 신속통합기획을 통한 재개발을 추진할 수 있게 됐다. 대상지는 관악구 문성로 250(신림동) 일원 16만9069㎡로 재개발 2차 후보지 25곳 중 규모가 제일 크고 서남권에서는 신림1구역에 이어 두 번째로 크다. 시는 대상지가 2022년 5월 신림선 개통으로 서울 어느 곳으로든 이동이 편리하고(역세권), 관악산 둘레길이 인접해 있으며(숲세권), 생태하천 복원사업으로 정비된 도림천에서 여가를 즐길 수 있는 지역(수세권)이라는 장점을 살려 도시와 자연이 하나된 규모 주거 단지 조성을 목표로 신속통합기획 계획안을 수립했다. 특히 ▲주변 다양한 장소로 편리하고 안전하게 연결되는 단지 조성 ▲지형 차이를 활용한 입체적 공간디자인 ▲지역과 소통하는 열린 단지 조성 ▲삼성산과 어우러진 스카이라인과 도림천에서 열린 경관 창출 등의 내용을 담았다. 먼저 대상지 주변 서원역, 삼성산, 도림천 등 다양한 장소로 편리하게 연결되는 길을 조성한다. 대상지 경계부 순환도로와 주변으로 연결되는 도로를 정비하고 공공보행통로 3개소를 조성해 차량ㆍ보행으로 주변 어디로든 연결될 수 있도록 계획했다. 또한 단지 내 동~서 방향으로 중앙가로를 만들어 단지 중심에서 주변으로 빠르게 이동할 수 있도록 했다. 중앙가로는 신림초 후문으로 연결되는 통학길로도 활용될 예정이다. 기존 급경사 지형의 특성을 활용한 입체적 주거 단지로 조성한다. 지형 차이로 인해 발생하는 단과 단 사이 공간을 커뮤니티시설, 근린생활시설, 주차장, 테라스하우스 등 다양한 시설로 활용토록 하고, 단과 단 사이에는 이동이 편리하도록 계단과 엘리베이터를 설치키로 했다. 또한 서원역에서 연결되는 공공보행통로 시작 지점에 진입마당을 조성한다. 지역과 소통하는 열린 단지로 조성한다. 대상지 북쪽 일대는 도림천과 연계해 주거복합용지로 계획하고, 생활공유가로를 조성하고 가로변에 개방형 커뮤니티시설과 근린생활시설을 배치키로 했다, 특히 주거복합용지는 저층부 특화설계를 통해 도림천 변 부족한 오픈스페이스를 확보하고 주민들이 하천을 바라보며 쉴 수 있는 수변 테라스 등을 계획했다. 삼성산과 조화를 이루고 도림천에서 바라봤을 때 파노라마 경관이 형성되도록 계획했다. 대규모 공동주택 단지가 주변경관을 가리는 장벽이 형성되지 않도록 주동 높이를 다양하게 구성하고 3개의 통경축을 확보했다. 대상지 남서 측은 신림초 일조에 영향을 최소화하기 위해 12층 내외 중저층으로 계획했다. 북동 측 서원역 역세권ㆍ도림천 주변은 지상 34층 내외 고층을 배치했다. 신림동 일대에는 대상지 규모가 큰 신림1구역과 신림5구역 등 5개소에서 신속통합기획이 추진 중에 있어 사업이 모두 완료되면 약 1만2000가구 규모의 주거지로 거듭날 전망이다. 이번 신림5구역 신속통합기획 확정으로 시에서 추진중인 신속통합기획 131개소 중 77개소가 완료됐다. 서울시 관계자는 "신림5구역은 급경사 주거지로 재개발이 어려웠던 지역이었으나, 신속통합기획을 통해 재개발의 밑그림을 마련됐다"며 "역세권, 숲세권, 수세권이라는 입지적 장점을 한껏 누릴 수 있는 도시와 자연이 하나된 주거지로 거듭나길 기대한다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 대구광역시 봉덕1동구역 재개발사업이 중요 사업 파트너 찾기에 나섰다. 이달 15일 봉덕1동구역 재개발 정비사업조합(조합장 김수현ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 23일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 다음 달(11월) 13일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제9조에 따른 건설업자 또는 「주택법」 제7조제1항에 따라 건설업자로 보는 등록사업자 ▲입찰보증금 20억 원을 현금 또는 보증증권으로 제출한 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 한편, 이 사업은 대구 남구 봉덕로9길 89-194(봉덕동) 일대 3만6089.8㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 2층에서 지상 25층에 이르는 공동주택 621가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이곳은 대구 지하철 1호선 교대역과 가까운 곳으로 교육시설로는 영선초, 대봉초, 대구중, 대구고 등이 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 군포시 군포10구역 재개발사업이 최근 관리처분계획의 변경을 마무리했다. 최근 도시정비업계 관계자 등에 따르면 군포시는 이달 7일 군포10구역 재개발 정비사업조합(조합장 전두근ㆍ이하 조합)이 신청한 관리처분계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제74조제1항 및 제2항 규정에 따라 인가ㆍ고시했다. 이에 따르면 이 사업은 군포시 군포로510번길 18(당동) 일대 3만7720.7㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 건폐율 35%, 용적률 612.42%를 적용한 지하 6층에서 지상 49층에 이르는 공동주택 5개동 1031가구, 오피스텔 396실 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲39㎡ 43가구 ▲59㎡ 291가구 ▲70㎡ 459가구 ▲84㎡ 224가구 ▲119㎡ 1가구 ▲126㎡ 1가구 ▲135㎡ 1가구 ▲137㎡ 1가구 등이다. 이곳은 지하철 1호선 군포역이 도보로 이용 가능한 역세권으로 군포초등학교, 군포중학교, 군포고등학교 등이 있어 좋은 교육환경을 갖추고 있다. 여기에 단지 주변에 당동체육공원, 군포시민체육광장, 웃터어린이공원 등이 위치해 있어 쾌적한 환경을 자랑한다. 이 외에도 우체국ㆍ경찰서지구대 등이 인근에 위치해 있고 학교, 대형 병원 등도 다수 포진해 있어 생활 인프라 역시 무난하다. 한편, 군포10구역은 2016년 3월 조합설립인가, 2022년 12월 사업시행인가에 이어 지난 8월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

1. 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제29조제1항 본문에서는 원칙적으로 정비사업조합(이하 조합)이 체결하는 모든 계약은 일반경쟁에 부칠 것을 규정하면서도, 일반경쟁입찰이 입찰자가 없거나 단독 응찰의 사유로 2회 이상 유찰된 경우에는 수의계약으로 할 수 있도록 규정하고 있고(제29조제1항 단서 및 동법 시행령 제24조제2항바목), 이에 따라 「정비사업 계약업무 처리기준」은 제4장에서 `시공자 선정 기준`이라는 제목으로 사업시행자 등은 일반경쟁 또는 지명경쟁의 방법으로 건설업자 등을 시공자로 선정해야 한다고 규정한 다음(제26조제1항), 일반경쟁입찰이 미응찰 또는 단독 응찰의 사유로 2회 이상 유찰된 경우에는 총회 의결을 거쳐 수의계약의 방법으로 건설업자 등을 시공자로 선정할 수 있다고 규정하고 있다(제26조제2항). 2. 이에 따라 도시정비법 제27조에서는 지명경쟁입찰에 관한 내용을 규정하고 있고, 제28조부터는 입찰공고 등 일반경쟁입찰을 전제로 한 규정들이 계속되고 있는데 제34조의 경우 `건설업자 등의 홍보`라는 제목으로 제1항에서 합동홍보설명회를 2회 이상 개최할 것을, 제2항에서 합동홍보설명회를 개최할 시 7일 전까지 조합원들에게 사전에 통지할 것을, 제3항에서 시공자의 개별홍보 금지 및 금품 제공 금지 의무를, 제4항에서 합동홍보공간의 지정 방법을, 제5항에서 홍보 직원의 등록 의무를 규정하고 있다. 3. 위와 같은 시공자 선정에 관한 도시정비법 시행령의 규정 내용과 그 체계 등에 비춰볼 때, 「정비사업 계약업무 처리기준」 제34조는 2개 이상의 시공자의 참여를 전제로 한 경쟁입찰을 염두에 두고 공정한 경쟁을 확보할 수 있는 방안을 마련하고 있는 것으로 봐야 한다. 왜냐하면 동 규정 제1항 및 제2항은 `합동홍보`에 관해 정하고 있는데, 합동(合同)이란 복수(複數)의 시공자의 참여를 전제로 하기에 1개 업체만이 등장하는 수의계약(隨意契約) 절차와는 어울리지 않는 개념이고 제3항에서 개별홍보를 금지하는 이유도 홍보 자체를 허용하지 않겠다는 뜻이라기보다는 공정성이 담보되는 합동 홍보가 허용되기에 굳이 부작용이 많고 통제가 어려운 개별홍보를 허용하지 않겠다는 것으로 보는 것이 타당한데, 결국 제3항에서 개별홍보를 금지하는 것도 앞선 제1항ㆍ2항에서 복수의 시공자가 참여하는 것을 전제하고 있음을 그대로 이어받은 것이라고 봄이 상당하다. 따라서 오로지 1개의 업체만이 등장하는 수의계약일 경우에는 개별홍보를 금지할 필요성 자체가 없다고 봐야 한다. 4. 판례 역시 같은 취지로 `즉, 구 도시정비법 제11조제1항이 시공자 선정의 방법으로 경쟁입찰을 원칙으로 하고 있으며, 건설업자 등의 홍보를 금지하는 「서울시 공공지원 정비사업 시공자 선정 기준」 제13조 및 「경기도 공공관리 시공자 선정 기준」 제14조제3항은 모두 그 조항이 속해 있는 각 제3장의 규정들이 시공자 선정의 원칙적 방법인 경쟁입찰에 관한 절차들을 규정한 것이라는 점, 피고의 시공자 선정 입찰과 관련한 참여 규정도 역시 경쟁입찰을 전제로 하는 규정들이어서 제10조의 개별적인 홍보금지 규정이 이 사건과 같이 수의계약으로 시공자를 선정하는 경우에도 적용되는지에 대해서는 명확한 규정을 갖고 있지 않은 점 등을 고려해 보면, 이 사건과 같이 수의계약을 체결할 때에는 위 각 규정들의 개별홍보 금지조항이 적용되지 않는다고 해석하는 것이 타당하다(서울고등법원 2022년 5월 25일 선고ㆍ2021나2027025 판결)`고 판시한바, 참고하기 바란다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 현대엔지니어링은 국내 최초로 천장형 차음 구조를 개발했다고 최근 밝혔다. 그간 업계에서 활용되던 바닥형 차음 구조와 달리 층간소음 저감을 위한 구조를 천장에 시공하는 기술이다. 현대엔지니어링은 제이제이엔에스가 개발한 메타물질 방음소재를 건설현장에 적용하기 위한 현장실험ㆍ구조개선을 진행, 공동특허 출원을 완료했다. 천장형 차음 구조는 위층의 바닥(슬래브) 하부와 천장 마감 사이에 메타물질 방음소재를 시공하는 방식으로 층간소음을 차단한다. 위층 바닥 하부에는 고체전달음을 감소시켜주는 방음소재를, 천장 바로 위에는 공기전달음을 차단하는 방음소재를 적용한다. 층간소음은 바닥과 벽체와 같은 고체전달음이 공간을 통해 공기전달음으로 바뀌며 발생하는데, 두 전달음의 저감에 효과적인 각각의 방음소재를 활용해 효율을 높인 것이다. 천장형 차음 구조의 차음재로 사용되는 메타물질 방음소재에는 다중 반공진 모드 기술이 적용돼, 소음 차단이 어려운 중량충격음대 주파수의 소음을 효과적으로 차단할 수 있다. 이 기술은 선택적으로 특정 주파수에서의 공기 유효밀도를 약 3000배 상승시킴으로써 음파운동을 차단해 소음 저감효과를 높인다. 현대엔지니어링과 제이제이엔에스는 현장실험을 통해 중량충격음 차단 효과를 극대화할 수 있는 주파수를 찾아 메타물질 방음소재에 적용했다. 그 결과, 기존 대비 중량충격음을 4dB 더 차단하는 효과를 확인했으며, 공인기관 시험성적서도 획득했다. 기존 바닥형 차음 구조에서는 바닥 두께를 약 30mm 정도 더 두껍게 시공해야 1~2dB 정도의 중량충격음 저감 효과를 얻을 수 있지만, 메타물질 방음소재는 2~6mm 두께만으로 4dB의 중량충격음을 저감한다. 소재가 얇고 가벼워 시공ㆍ유지보수 과정이 간편하다. 천장형 차음 구조의 메타물질 방음소재의 두께는 2~6mm이며, 평당 무게는 2.7kg 수준이다. 건식공사가 가능해 시공에 필요한 기간을 상당히 감소시킬 수 있다는 것도 장점이다. 실제 천장형 차음 구조 시공에는 약 3일 정도의 짧은 기간이 걸린다. 천장형 차음 구조는 기존 건축물의 골조 변경없이 추가 시공할 수 있어 향후 노후아파트, 리모델링 현장, 층간소음 사후확인제 기준미달 현장 등에 우선 적용될 수 있을 것으로 보인다. 현대엔지니어링 관계자는 "천장형 차음 구조는 메타물질 방음소재를 기반으로 기존 바닥형 차음 구조의 한계점을 보완할 수 있는 새로운 층간소음 저감 기술"이라며 "아파트 리모델링 현장 등 골조 변경없이 층간소음 저감이 필요한 현장을 시작으로 보편화될 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 전기차 배터리 안전성을 정부가 직접 인증하는 배터리 안전성 인증제 시범 사업이 이달부터 시행된다. 국토교통부(장관 박상우ㆍ이하 국토부)는 이달 15일 한국교통안전공단 자동차안전연구원, 참여업체 간 시범 사업을 실시하기 위한 상호 업무협약을 체결하고 본격적인 배터리 안전성 시험에 착수한다고 밝혔다. 배터리 안전성 시험은 「자동차관리법」에 따른 성능시험 대행기관인 한국교통안전공단 자동차안전연구원에서 열충격시험, 연소시험, 과열방지시험, 단락시험, 과충전시험, 과방전시험, 과전류시험 등 12개 시험항목을 검사한다. 배터리인증제는 전기차 안전성을 제고하기 위해 전기차에 장착되는 배터리의 안전성을 정부가 사전에 직접 시험해 인증하는 제도로 2025년 2월 시행을 앞두고 있다. 이는 2003년 제작자 스스로 자동차가 안전기준에 적합하게 제작됐는지 여부를 확인해 판매하는 자기인증제도를 시행한 이후 20여 년 만에 전기차의 안전성을 보다 강화하기 위해 정부가 직접 전기차 배터리의 안전성을 확인하는 체계로 전면 전환을 추진한다는 점에서 의의가 있다. 정부는 최근 최근 전기차 안전에 대한 국민 관심이 높아짐에 따라 지난달(9월) 유관 부처 합동으로 배터리인증제, 배터리 정보공개, 배터리관리시스템(BMS) 안전기능 강화, 배터리 이력관리제 등을 담은 `전기차 화재 안전대책`을 발표한 바 있다. 이에 따라 국토부는 이번 달부터 배터리인증제 시범 사업을 통해 제도를 조기에 안착시켜 전기차 안전성의 핵심 요소인 배터리 안전 관리를 강화한다는 계획이다. 이번 시범 사업에는 승용차 부문에서 현대차와 기아, 이륜차 부문에서 그린모빌리티, 대동모빌리티, LG에너지솔루션 등 5개 사가 참여한다. 국토부 관계자는 "배터리인증제는 전기차 안전을 강화하는 계기가 될 것"이라며 "이번 시범 사업을 통해 배터리인증제가 조기에 안착해 국민들이 보다 안심하고 전기차를 이용할 수 있도록 하겠다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 정부가 첫 차관급 확대 투자 익스프레스 회의를 열고 반도체 메가 클러스터 조성을 위해 총력 지원키로 했다. 김범석 기획재정부(이하 기재부) 1차관은 이달 15일 경기 용인시 첨단시스템반도체 국가산업단지 후보지(이하 국가산단)와 용인 반도체 일반산단(이하 일반산단) 조성현장을 방문해 첫 번째 차관급 확대 투자 익스프레스 회의를 개최했다. 확대 투자 익스프레스는 지금까지 기재부 과장급으로 운영되다 관계부처 차관급으로 격상됐다. 김 차관은 "글로벌 반도체 주도권 경쟁이 그 어느 때보다 치열하다"면서 "반도체 초격차 확보를 위해 경기 남부권 반도체 메가 클러스터 조성 현장을 첫번째 방문지로 정했다"라고 밝혔다. 이날 회의에는 기재부 1차관을 비롯해 산업통상자원부ㆍ환경부ㆍ국토교통부 실장과 토지주택공사 부사장, 수자원공사 수도부문장, 한국전력 계통계획처장, 삼성전자 부사장, SK하이닉스 부사장 등이 참석했다. 김 차관은 "우리 경제의 회복 속도를 가속화하려면 민관이 하나가 돼 투자 활성화에 총력을 다할 필요가 있다"며 "이를 위해 기재부 실무차원에서 운영되던 투자 익스프레스도 유관 부처 차관급 회의체로 격상해 현장의 목소리를 더욱 세심하게 청취하겠다"라고 밝혔다. 이어 "지난 5월 대통령 주재 경제이슈점검회의를 통해 발표한 26조 원 규모 종합 지원방안이 차질없이 이행되도록 노력하겠다"면서 "특히 국가전략기술 세액공제 연장 등 반도체 세제 혜택은 단순한 기업 감세가 아니라 실질적인 투자 확대에 대한 지원인 만큼 앞으로도 우리 상황에 맞는 반도체 지원정책을 차질없이 추진하겠다"라고 강조했다. 이번 회의에서는 환경부, 수자원공사, 삼성전자, SK하이닉스 간 긴밀한 협의를 통해 추진된 용인 국가산단ㆍ일반산단 용수 통합관로 구축 사업에 대해 중점 논의했다. 당초 용인 국가산단, 일반산단은 용수관로를 각각 단일관로로 구축하는 것으로 계획됐다. 그러나 이 경우 국가산단은 단일관로로 구축되면 재난상황 발생 시 용수공급 차질에 대한 우려가 있다. 또 일반산단은 기업 단독으로 보상절차 등을 추진하는 과정에서 공사기간이 지연될 수 있다는 지적이 있었다. 이에 정부와 수자원공사는 양 기업과 수차례 협의를 거쳐 수자원공사가 두 기업이 공동으로 이용하는 통합관로를 복선으로 구축하기로 했다. 이를 통해 두 관로를 각각 구축하는 경우보다 비용을 절감하고, 안정성(복수관로 구축)과 적시성(수자원공사가 구축 담당)을 동시 달성하는 방안을 마련했다. 정부는 용수 통합관로의 신속한 구축을 위해 지난 9월 3일에는 수자원공사가 통합관로 사업시행자로 참여할 수 있도록 제도적 기반을 마련(국토부 고시 개정)했고, 지난 9월 30일 국무회의에서 통합관로 사업의 예비타당성조사 면제 추진을 의결했다. 이번 간담회에서 삼성전자, SK하이닉스 관계자는 인프라 구축 지원을 포함한 정부의 반도체 관련 기업투자에 대한 지원에 감사를 표하며, 반도체 산단이 신속히 조성될 수 있도록 전력 등 핵심 인프라 구축에 대한 관계기관의 지속적인 관심을 요청했다. 이에 대해 김 차관은 "조성 초기 단계인 반도체 클러스터가 신속하게 조성돼 우리 반도체 산업의 거점 역할을 할 수 있도록 유관 부처가 절차 신속 추진, 인프라 구축 등에 신경 써달라"고 화답했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 부산광역시는 오는 18일 시청 대강당에서 특별건축구역 활성화 시범 사업 후보지 5곳의 설계안에 대한 공개 발표회를 개최한다고 밝혔다. 제출된 설계(안)은 이달 16일부터 18일까지 사흘간 시청 1층 로비에 전시된다. 시는 기존 후보지 6곳 중 1곳의 경우 제출 마감 기한 내 모형이 제출되지 않아 공개 발표회와 전시에는 참여하지만, 선정에서는 제외됐다고 설명했다. 후보지는 ▲남천2구역 재건축 ▲남포동하버타운 ▲미포오션사이드호텔 ▲영도콜렉티브힐스 ▲용두골 복합시설 ▲반여 오피스텔 등이다. 6개 팀은 추첨을 통해 정해진 순서에 따라 각 20분의 발표와 20분의 질의응답을 하고, 이후 별도 구성된 미래건축혁신위원회의 공개 심사가 진행된다. 심사 결과는 오는 22일 시 설계공모 누리집을 통해 발표될 예정이다. 부산시 특별건축구역 활성화 시범 사업은 시가 세계적 건축가들의 설계를 통해 조화롭고 창의적인 건축물을 건립하는 것을 목적으로 추진하고 있는 사업이다. 특별건축구역으로 지정되면 혁신적인 설계안이 실현될 수 있도록 건축규제 완화 등의 혜택이 주어진다. 부산시 관계자는 "특별건축구역 활성화 시범 사업은 부산이 `글로벌 허브도시`로 도약하는 데 중요한 역할을 할 것"이라며 "부산을 대표하는 건축물이 될 수 있도록 제출된 설계안에 대해 창의성, 공공성 등을 공정하게 평가할 계획이다"라고 전했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 1인 가구ㆍ신혼부부ㆍ어르신 주택 등 새로운 임대주택의 사업 유형에 관해 설명하기 위한 자리가 마련된다. 서울시는 오는 17일 오후 2시 서울시청에서 `공공지원 민간임대주택 사업설명회`를 개최한다고 밝혔다. 자치구 공무원, 사업시행자, 주택사업 관련 협회 관계자 등 공공지원 민간임대주택사업에 관심이 있는 누구나 사전 신청 절차 없이 참석할 수 있다. 시는 이번 설명회에서 `1인 가구 중심 서울형 공유주택`, `신혼부부안심주택`, `어르신안심주택` 등 사업계획 수립 시 적용기준ㆍ공공지원 등에 대한 설명과 함께 그간 추진한 `청년안심주택` 성과를 공유할 예정이다. 역세권ㆍ간선도로변에서 추진되는 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 지정사업의 유사점과 운영 기준, 공급 대상ㆍ방식(임대, 선매입ㆍ분양 등) 등 사업별 특징을 안내한다. 사업 설명 이후 질의응답 시간을 가져 참석자들의 의견을 듣고 공공지원 민간임대주택사업 활성화를 위한 기초자료로 활용할 계획이다. 서울시 관계자는 "이번 설명회를 통해 입주자 맞춤형 공공지원 민간임대주택을 종합적으로 소개해 사업별 이해도를 높이는 계기가 될 것"이라며 "시민의 주거사다리 역할을 하는 다양한 형태의 공공지원 민간임대주택 공급이 활성화되도록 지속적으로 지원하겠다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울 서대문구 경의중앙선 신촌역 인근 신촌동주민센터가 일자리연계형 지원주택과 주민센터 등을 갖춘 지상 11층 규모의 복합시설로 재탄생한다. 서울시는 이달 15일 열린 제8차 공공주택통합심의위원회에서 이와 같은 내용의 `신촌동주민센터 복합화사업`을 수정 가결했다고 최근 밝혔다. 대상지는 서대문구 이화여대길 92-8(대현동) 일대로 경의중앙선 신촌역에서 도보 2분 거리에 위치해 있는 역세권이며, 일자리연계형 지원주택과 신촌동주민센터를 복합 개발해 건립한다. 일자리연계형 지원주택은 청년 일자리 창출과 지역경제 활성화를 위해 일자리와 연계한 주거지원이 필요하다고 인정해 지정한 주택을 말한다. 사업계획 안에 따르면 지하 2층~지상 11층 규모로 주거와 일터를 결합한 특화 평면 24가구를 포함해 일자리연계형 지원주택 총 78가구를 건립해 중청년창업인 등에게 공급한다. 지상 1~2층에는 주민센터와 지역주민을 위한 문화센터, 작은도서관 등 다양한 생활 SOC시설을 조성할 계획이다. 해당 사업은 2025년 하반기 착공해 2028년 준공을 목표로 추진된다. 서울시 관계자는 "신촌동주민센터 복합화사업이 통합 심의를 통과함에 따라 노후화된 저이용 시설을 활용한 공공주택 공급으로 주거 안정뿐 아니라 창업자들의 열기와 혁신적 아이디어가 현실로 이뤄지는 곳이 될 것으로 기대된다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 부산광역시 동삼2구역 재개발사업이 관리처분계획 변경을 마무리했다. 도시정비업계에 따르면 영도구는 지난달(9월) 25일 동삼2구역 재개발 정비사업조합(조합장 박성훈ㆍ이하 조합)이 신청한 관리처분계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제74조제1항에 따라 인가하고, 동법 제78조제4항 규정에 의거 이를 고시했다. 이 사업은 부산 영도구 태종로 611(동삼동) 일대 6만5289.7㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 2층에서 지상 35층에 이르는 공동주택 10개동 1228가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲38㎡ 72가구 ▲59A㎡ 210가구 ▲59B㎡ 42가구 ▲74A㎡ 140가구 ▲74B㎡ 194가구 ▲74C㎡ 22가구 ▲84A㎡ 462가구 ▲84B㎡ 22가구 ▲101㎡ 64가구 등이다. 이곳은 버스를 이용해 부산 지하철 1호선 남포역을 이용할 수 있는 곳으로 교육시설로는 동삼초등학교, 영도제일중학교, 태종대중학교, 해사고등학교 등이 있다. 여기에 단지 주변에 홈플러스, 해동병원 등이 있어 생활 인프라가 양호하다. 한편, 동삼2구역은 2012년 3월 12일 조합설립인가, 2017년 2월 8일 사업시행인가, 같은 해 12월 13일 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울 송파구 가락동 옛 성동구치소 부지에 지상 최대 22층 규모 공공주택 1204가구가 공급된다. 서울시는 이달 15일 열린 제8차 공공주택통합심의위원회에서 `송파창의혁신(옛 성동구치소) 공공주택건설사업`을 조건부 가결했다고 밝혔다. 앞서 시는 2021년 사전협상 지구단위계힉 결정을 하고 지난해 2월 `서울 도시ㆍ건축 디자인혁신` 공공 분야 시범대상지로 선정해 아파트 저층부, 입면 특화, 아파트 단지 계획 등에 다채롭고 개성있는 디자인을 통해 매력적인 공동주택 건설을 구상했다. 대상지는 송파구 오금로40길 10(가락동) 일원으로 옛 성동구치소가 있던 부지다. 공공주택 2개 용지 4만7440.2㎡에 지하 3층~지상 22층 규모로 서울주택도시공사(SH)가 공공주택 19개동 1240가구를 짓는다. 이중 일부 가구는 무주택자와 신혼부부를 위한 장기전세주택ⅠㆍⅡ(미리 내 집)으로 공급된다. 용지별로 1단지는 지하 3층~지상 22층 241가구, 2단지는 지하 3층~지상 20층 999가구로 조성될 예정이다. 단지에는 내외부를 연결하는 공공보행통로를 만들고 놀이터, 커뮤니티 마당, 휴게 정원, 미술장식품을 유기적으로 배치한다. 동별로 스카이라인을 고려한 각각의 다양한 높이와 특색있는 입면을 적용하고, 평형은 인기가 많은 전용면적 49㎡ㆍ59㎡ㆍ84㎡로 구성하고 동별에 따라 다양한 평면 타입을 계획해 주거 선택의 폭을 넓혔다. 또 저층부에는 도서관, 피트니스, 카페, 다함께 돌봄센터, 디지털미디어실 등 주민편의시설과 부대복리ㆍ근린생활시설을 조성한다. 시는 오는 12월 주택건설사업계획 승인을 거쳐 2025년 상반기 착공, 2028년 하반기 준공을 목표로 사업을 추진할 예정이다. 또한 향후 사업부지 주변에 주민소통거점공간 등을 조성함으로써 주민 삶의 질 향상과 함께 그간 옛 성동구치소로 침체돼 있던 지역에 활력을 불어넣는다는 계획이다. 서울시 관계자는 "송파창의혁신 공공주택건설사업이 완료 때까지 고품질 주거환경을 조성하기 위한 노력과 함께 입주할 무주택 실수요자와 신혼부부들이 장기간 거주하며 자녀 출산까지를 꿈꿀 수 있는 새로운 주거 단지가 될수 있도록 시가 적극 나서겠다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 부산광역시 수영1(이하 수영1구역) 재개발사업이 시공권 결정 관련 일정을 알렸다. 이달 15일 수영1구역 재개발 정비사업조합(조합장 유병수ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 22일 오후 3시 조합 사무실에서 두 번째 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 다음 달(11월) 22일 오후 3시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제9조에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제7조제1항에 따라 건설업자로 보는 등록사업자 ▲입찰보증금 150억 원을 정해진 기한까지 전액 현금으로 납부한 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰참여지침서를 수령한 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 한편, 이 사업은 부산 수영구 수미로 62(수영동) 일원 8만4501㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 건폐율 30% 이하, 용적률 247% 이하를 적용한 지하 3층에서 지상 42층에 이르는 공동주택 12개동 1520가구 및 부대복리시설 등을 짓는 것을 골자로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 은평구 수색6구역 재개발사업이 사업시행계획의 변경을 마무리했다. 최근 업계 관계자 등에 따르면 은평구는 지난달(9월) 12일 수색6구역 재개발 정비사업조합(조합장 최창복ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제56조에 따라 인가하고, 동법 시행규칙 제10조제3항 규정에 의거 이를 고시했다. 이 사업은 은평구 은평터널로 15(수색동) 일대 6만5977㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 3층에서 지상 30층에 이르는 공동주택 1223가구(임대 208가구 포함) 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲39㎡ 88가구 ▲43㎡ 97가구 ▲59A㎡ 138가구 ▲59B㎡ 65가구 ▲59C㎡ 81가구 ▲59D㎡ 55가구 ▲74A㎡ 164가구 ▲74B㎡ 30가구 ▲74C㎡ 99가구 ▲84A㎡ 73가구 ▲84B㎡ 110가구 ▲84C㎡ 30가구 ▲84D㎡ 101가구 ▲84E㎡ 93가구 등이다. 이곳은 지하철 경의중앙선 수색역이 도보로 5분 거리에 있는 역세권으로 교육시설로는 수색초등학교, 증산초등학교, 상암중학교, 상암고등학교 등이 있다. 여기에 단지 주변에 이마트, 홈플러스, 전통시장이 있어 편의시설 이용이 용이하다. 한편, 수색6구역은 2009년 4월 조합설립인가, 2012년 7월 사업시행인가, 2017년 5월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 올해 하반기부터 2026년 상반기까지 전국 공동주택(30가구 이상 공동주택 기준) 입주 예정 물량이 60만 가구에 이를 전망이다. 한국부동산원과 부동산R114이 최근 공동으로 발표한 `공동주택 입주 예정 물량 정보`에 따르면 올해 6월 말 기준 2026년 상반기까지 전국에서 입주가 예정된 공동주택 물량은 총 59만9823가구로 집계됐다. 연도별로 보면 ▲2024년 하반기 19만4280가구 ▲2025년 28만9244가구 ▲2026년 상반기 11만6299가구가 입주 예정인 것으로 파악됐다. 지역별로는 2026년 상반기까지 서울에 입주하는 물량은 총 8만9188가구로 예상됐으며, ▲경기 16만433가구 ▲인천 4만8869가구 등 수도권에만 29만8490가구가 입주를 앞두고 있었다. 지방의 입주 물량은 점점 줄어드는 것으로 나타났다. ▲부산 2만7972가구 ▲대구 3만448가구▲광주 1만8273가구 ▲대전 3만805가구 ▲울산 1만2449가구 ▲강원 2만96가구 ▲충북 3만1159가구 ▲충남 2만8007가구 ▲전북 2만500가구 ▲전남 1만5283가구 ▲경북 2만8081가구 ▲경남 3만2698가구 등으로 집계됐다. 특히 세종과 제주의 경우 향후 2년간 입주 예정 물량이 각각 3868가구, 1964가구에 불과한 데다 2026년 상반기 물량은 전혀 없었다. 이번에 공개된 공동주택 입주 예정 물량 정보는 한국부동산원과 부동산R114가 협업해 생산한 정보로, 지난 7월부터 2026년 6월까지 향후 2년간의 공동주택 입주 예정 물량이다. 두 기관에서 보유하고 있는 주택건설실적정보, 입주자모집공고 정보, 도시정비사업 추진 실적, 부동산R114 정보 등을 활용해 산정했다. 다만, 집계 특성상 청약홈 미이용 단지 등은 반영되지 않을 수 있고, 추가 입주자모집공고 물량 등에 따라 향후 예측치가 증가될 수 있으며, 특히 현재 시점에서 2026년도 입주 물량을 정확히 예측하는 데는 한계가 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 부산광역시 명장2구역 재개발사업이 시공권 획득을 위한 주인공을 맞이할 기대감을 높이고 있다. 유관 업계에 따르면 명장2구역 재개발 정비사업조합(조합장 이태복ㆍ이하 조합)은 지난 4일 오후 2시 조합 사무실에서 시공자 선정을 현장설명회(이하 현설)를 개최했다. 그 결과, 4개 사가 참여해 성황을 이뤘다. 이날 현설에 참여한 곳은 ▲GS건설 ▲현대산업개발 ▲현대건설 ▲SK에코플랜트 등 건설사로 파악됐다. 현설에서 좋은 결과를 얻은 조합은 예정대로 오는 11월 4일 오후 3시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제2조제7호 및 「주택법」 제7조에 따라 건설업자로 보는 등록사업자 ▲입찰서류를 입찰마감 전까지 제출한 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰참여안내서(입찰지침서)를 수령한 업체 ▲입찰보증금 100억 원을 조합 계좌에 현금 납부 또는 보증보험증권을 제출한 업체 등이어야 한다. 한편, 이 사업은 부산 동래구 명서로 160(명장동) 일대 5만5177㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 3층에서 지상 34층에 이르는 공동주택 1137가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 송파구 대림가락아파트(이하 대림가락) 재건축사업이 시공자 선정 재도전에 나섰다. 지난 10일 대림가락 재건축 정비사업조합(이하 조합)은 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 공고에 따르면 조합은 이달 18일 오후 2시 조합 사무실에서 두 번째 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 올해 12월 3일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유한 업체 ▲「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허, 「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허, 「전기공사업법」에 따른 전기공사업 면허, 「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체 ▲입찰보증금 300억 원을 입찰마감 3일 이전(오는 11월 29일 오후 3시)까지 전액 현금 납부 또는 200억 원 현금과 100억 원의 이행보증보험증권을 납부한 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰안내서를 수령하고 입찰참여의향서를 제출한 업체 ▲시공자 입찰참여확약서를 현설 개최 후 7일 이내에 제출한 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 한편, 이 사업은 송파구 양재대로 1109(방이동) 일대 3만5241㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 3층에서 지상 35층에 이르는 공동주택 860가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이곳은 지하철 5호선 방이역이 도보 5분 이내에 있는 초역세권으로 교육시설로는 방산초, 방이초, 오금초, 신가초, 세륜중, 석촌중, 가락중, 오금고, 가락고 등이 있다. 여기에 단지 주변에 올림픽공원, 석촌호수, 롯데월드, 롯데마트, 롯데호텔월드, 송파구청 등이 있어 뛰어난 주거환경을 갖추고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

  [패션저널&텍스타일라이프:이화경 기자]영원아웃도어(대표 성기학)의 글로벌 아웃도어 브랜드 노스페이스는 소속 탐험가인 김영미 대장(44, 노스페이스 애슬리트팀)이 ‘남극대륙 단독 횡단’ 도전에 나선다.   대한민국 대표 산악인 중 한 명이자 노스페이스 애슬리트팀 소속 탐험가인 김영미 대장은 남극 대륙 내 해안가인 허큘리스 인렛(Hercules Inlet, 남위 80°, 고도 약 180m)에서 출발해 남극점(남위 90°, 고도 약 2,835m)을 거쳐 다시 남극 레버렛 빙하(Leverett Glacier, 남위 85°, 고도 약 80m)로 이어지는 총 약 1,700km의 거리를 70일간 단독으로 약 100kg 무게의 썰매를 끌면서 남극 대륙을 걸을 계획이다. 이를 위해 김 대장은 오는 26일 칠레 최남단 도시인 푼타아레나스(Punta Arenas)로 출국하고, 현지 적응 훈련을 거쳐 다음달 중순에 본격적인 남극대륙 단독 횡단을 시작할 예정이다.   김영미 대장은 “오래전부터 3단계의 프로젝트로 준비한 이번 남극대륙 단독 횡단 도전은 2017년 ‘바이칼 호수 종단’으로 얻은 데이터를 바탕으로 2023년 ‘남극점 도달’에 이어 ‘수평으로의 탐험’ 여정을 완성하는 것이기에 개인적으로도 의미가 깊다”며, “이번 여정도 남극이라는 야생의 대자연에서 70일 동안 혼자 모든 걸 해내야 하지만, 많은 분들의 따뜻한 응원과 격려를 기억하면서 한 걸음씩 나아가겠다”고 말했다.   김영미 대장은 금번 남극대륙 단독 횡단 도전 외에도, 한국 최연소 7대륙 최고봉 완등(28세), 암푸 1봉(6,840m) 세계 초등, 시베리아 바이칼 호수(724km) 단독 종단 및 아시아 여성 최초의 남극점(1,130km) 무보급 단독 도달 등 수많은 탐험에 성공하며 ‘멈추지 않는 탐험(Never Stop Exploring)’을 이어왔고, 지난 2020년에는 국가 체육 발전에 기여한 공적을 인정받아 체육훈장 거상장을 수훈한 바 있다. 영원아웃도어 성가은 부사장은 “극지 탐험사에 길이 남을 위대한 도전에 전념해온 김영미 대장이 다시 한번 ‘멈추지 않는 탐험’의 여정에 나서는 것에 경의를 표한다”며 “김 대장의 이번 남극대륙 단독 횡단이 안전하게 완료될 수 있도록 가능한 지원을 다하겠다”고 말했다.   영원아웃도어의 노스페이스는 김 대장의 남극대륙 단독 횡단을 위한 모든 재정 지원과 함께, 산하 기술지원팀과 기획/디자인팀의 전문 역량을 통해, 오랜 준비기간 동안 김 대장과의 협업을 지속해 왔다. 장시간 횡단 과정에서 신체를 보호하고 탐험 수행에도 조력할 수 있는 각종 혁신적 장비의 개발은 물론, 영하 30도 한파와 ‘극지방 동상’에 노출되기 쉬운 신체 각 부위의 보온성까지 고려한 맞춤형 기능성 의류 개발에 이르기까지 세심한 준비를 함께 해왔다. 아울러, ‘멈추지 않는 탐험’의 가치를 더 많은 이들과 공유하고자, 김 대장의 남극대륙 단독 횡단 과정을 밀도있게 다룬 다큐멘터리를 선보일 계획이다.   한편, 영원아웃도어의 노스페이스는 ‘멈추지 않는 탐험(Never Stop Exploring)’이라는 브랜드 고유의 철학 아래 국내 아웃도어·스포츠 발전과 저변 확대를 위한 다양한 노력을 이어가고 있다. 2005년 업계 최초로 ‘노스페이스 애슬리트팀(TNF Athlete Team)’을 창단해 이번 ‘남극대륙 단독 횡단’에 도전하는 김영미 대장을 비롯해, 아이스클라이밍 국가대표 신운선 및 박희용 선수는 물론, 스포츠클라이밍 국가대표 서채현, 신은철, 정지민 및 천종원 선수 등 다수의 탐험가들과 선수들을 발굴 및 지원하고 있다.이 뉴스는 투데이포커스(www.todayf.kr) 공유 뉴스입니다.

  LG에너지솔루션(대표 김동명)은 15일 포드와 총 109GWh(기가와트시) 규모의 전기 상용차 배터리 셀·모듈 장기 공급계약을 체결했다고 밝혔다.    이에 따라 LG에너지솔루션은 포드에 2027년부터 2032년까지 6년간 75GWh, 2026년부터 2030년까지 5년간 34GWh 규모를 공급하게 된다.   이 제품은 폴란드 브로츠와프 공장에서 전량 생산될 예정이다.   수주 금액은 공개되지 않았으나 지난해 셀 가격인 89달러/kWh을 적용하면 13조원(현재 환율 가정, 모듈 미포함) 규모가 될 것으로 예상된다. 모듈을 포함할 경우 이보다 더 늘어날 것으로 보인다.   여기에는 지난해 양사가 추진했던 튀르키예 배터리 합작법인 공급 물량과 신규 추가 수주 물량 등이 포함돼 있다.   LG에너지솔루션이 포드에 공급하게 될 배터리는 포드의 차세대 전기 상용차 모델인 이-트랜짓에 탑재될 것으로 보인다.   LG에너지솔루션은 이번 포드와의 대규모 배터리 공급 계약을 통해 수주 경쟁력을 한층 강화하고, 폴란드 공장의 생산 효율성을 높이는 데도 크게 기여할 수 있을 것으로 보고 있다.   김동명 LG에너지솔루션 최고경영자(CEO) 사장은 "이번 계약은 전기 상용차 시장에서도 LG에너지솔루션의 높은 기술 경쟁력과 혁신적인 제품 경쟁력을 증명한 사례이다. 탄탄한 현지 생산능력을 적극 활용해 유럽 시장에서 선도적 지위를 공고히 확립하고 차별화된 고객가치를 실현할 수 있는 제품을 선보여 나갈 것"이라고 말했다.   한편 양사는 그동안 LG에너지솔루션 폴란드 공장에서 생산해 오던 포드 머스탱 마하-E용 배터리를 2025년 내 LG에너지솔루션의 미시간 공장에서 생산하는데 합의했다. 이를 통해 양사는 IRA Tax Credit 등 북미 시장 환경을 적극 활용해 사업 효율성을 강화해 나갈 예정이다.

[아유경제=김진원 기자] 부산광역시 양정2구역 재개발사업이 사업시행계획 변경을 마무리했다. 최근 도시정비업계에 따르면 부산진구는 이달 9일 양정2구역 재개발 정비사업조합(조합장 김성대ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제74조제1항에 따라 인가하고, 동법 제78조제4항 규정에 의거 이를 고시했다. 이 사업은 부산 부산진구 양연로 36(양정동) 일원 6만6704.8㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 건폐율 17.45%, 용적률 264.99%를 적용한 지하 4층에서 지상 35층에 이르는 공동주택 14개동 1338가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲39㎡ 42가구 ▲47㎡ 34가구 ▲59A㎡ 273가구 ▲59B㎡ 82가구 ▲73A㎡ 132가구 ▲73B㎡ 24가구 ▲84A㎡ 495가구 ▲84B㎡ 162가구 ▲102A㎡ 78가구 ▲102B㎡ 16가구 등이다. 이곳은 부산 지하철 1호선 양정역이 도보 5분 거리에 위치한 곳으로 교육시설로는 양동초등학교, 양정초등학교, 양동여자중학교, 양동고등학교, 부산진여자고등학교 등이 있다. 여기에 단지 주변에 이마트, 홈플러스, 코스트코, 동의병원 등이 있어 무난한 주거환경을 갖추고 있다. 한편, 양정2구역은 2008년 2월 조합설립인가, 2009년 5월 사업시행인가, 2018년 3월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 부산광역시 범천1 가로주택정비사업이 협력 업체 선정 도전에 나섰다. 이달 14일 범천1 가로주택정비사업조합(이하 조합)은 정비사업전문관리업자(이하 정비업자)를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 22일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 같은 달 30일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「도시 및 주거환경정비법」 제102조에 의거 정비업자로 등록한 업체 ▲현설에 참여해 조합이 배부한 입찰지침서를 수령한 업체 ▲입찰제안서를 입찰마감 전까지 제출한 업체 등이어야 하며, 공동참여가 불가하다. 한편, 이 사업은 부산 부산진구 범일로153번길 17(범천동) 일원 9158.96㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 건폐율 34.37%, 용적률 861.19%를 적용한 지하 5층에서 지상 42층에 이르는 공동주택 504가구 및 오피스텔 114실 등을 짓는 내용을 골자로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 경기주택도시공사(GH)는 무보증채권ㆍ기업어음 신용등급 평가에서 각각 최고 등급인 AAAㆍA1 등급을 획득했다고 최근 밝혔다. 2010년부터 올해까지 15년 연속 최고 등급을 달성했다. GH는 1997년 설립 이래 택지ㆍ산업단지 개발과 주택사업 등을 통해 지속적이고 안정적인 성장을 하고 있으며, 자본금은 설립 시 1244억 원에서 1조7545억 원으로 14배, 자산규모는 1656억 원에서 15조9551억 원으로 96배 급증했다. 또 신규 사업에 대한 철저한 사업성 분석과 검증, 계속사업에 대한 지속적인 사업수지 관리와 중장기 재무관리계획에 바탕을 둔 리스크 관리체계를 확립해 창립 이래 적자를 기록한 적이 없다. 김세용 GH 사장은 "안정적 신용등급을 바탕으로 저소득층뿐만 아니라 신혼부부, 사회초년생, 고령자에 대한 임대주택 공급을 확대하고 무주택 직장인들을 위한 지분적립형 분양주택 등을 추진해 더 많은, 고른, 나은 주거 서비스를 제공하겠다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 전국ㆍ서울 민간아파트 분양가격이 모두 올랐다. 이달 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 `민간아파트 분양가격 동향`에 따르면 전국 민간아파트 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준ㆍ이하 ㎡당 평균 분양가격)은 2024년 9월 말 기준 569만2000원으로 집계됐다. 전월(568만2000원)과 비교해 0.16%, 전년 동월(569만2000원)보다 13.31% 오른 셈이다. HUG가 발표한 월별 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장 평균 분양가격을 의미한다. 서울ㆍ수도권과 기타 지방 민간아파트 분양가격은 상승하고 5대 광역시ㆍ세종시는 하락했다. 특히 지난 9월 말 서울 민간아파트의 평균 분양가는 ㎡당 1338만3000원으로 전월(1304만3000원)보다 2.61% 올랐고, 전년 동월(969만7000원)에 비해서는 38%나 상승하며 역대 최고치를 갱신했다. 수도권 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가는 844만8000원으로 전월(830만7000원)보다 1.7% 올랐고 전년 동월(683만 원)에 비해 23.7%나 상승했다. 5대 광역시ㆍ세종시는 592만6000원으로 전월(606만5000원) 대비 2.3% 하락했고 전년 동월(523만 원) 대비 13.3% 상승했다. 기타 지방은 451만1000원으로 전월(445만9000원)보다 1.18%, 전년 동월(419만1000원)보다 7.66% 각각 올랐다. 2024년 9월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 10만85가구로 전년 동월(9512가구) 대비 6% 증가했다. 2024년 9월 수도권 신규 분양가구수는 총 71597가구, 5대 광역시ㆍ세종시는 총 1708가구, 기타 지방은 1218가구가 신규 분양됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울주택도시공사(SH)는 동남권 유통 단지 조성사업의 보유자산 가치 증가로 현금 수지가 2조4721억 원 향상됐다고 최근 밝혔다. SH의 동남권 유통 단지 사업결과 분석에 따르면 지난해 말 동남권 유통 단지 현금 수지는 1016억 원 적자로 집계됐다. 그러나 공사가 보유한 복합물류단지 토지ㆍ가든파이브 상가 2852가구의 자산 가치를 반영할 경우 사업 수지는 2조3705억 원에 이른다. 동남권 유통 단지는 복합물류단지, 가든파이브, 활성화단지로 구성된다. 복합물류단지는 SH가 조성한 토지를 서울복합물류PFV에 임대하고, 가든파이브는 공사가 직접 상가를 건설해 분양ㆍ임대운영하며, 활성화단지는 토지를 민간에 매각하는 방식으로 추진했다. 복합물류단지는 서울복합물류PFV에서 물류터미널, 배송센터 등을 운영하는 사업이다. 2015년 공공-민간 합동형 프로젝트파이낸싱(BOT 방식)으로 추진했으며, 공사는 지분 출자(99억5000만 원ㆍ19.9%), 토지(14만7112㎡)를 PFV에 임대하는 방식이다. 가든파이브는 SH가 상가 8370가구를 건설해 분양ㆍ임대했다. 판매ㆍ문화시설, 판매ㆍ문화ㆍ창고시설. 아파트형 공장 등으로 구성돼 있다. SH는 현재 2852호(34%)의 상가를 보유하고 있다. 활성화단지는 SH가 토지를 조성해 민간 매각했으며, 토지를 매입한 민간사업자는 업무ㆍ복합시설 등을 건설했다. SH가 사업 방식을 변경해 복합물류단지 토지, 가든파이브 상가, 활성화단지 토지 등 동남권 유통 단지 전체를 현재 시점에 보유하는 상황을 가정하면 자산 가치는 5조3775억 원에 이르는 것으로 분석됐다. 가든파이브의 경우 현시점에 건설할 경우 사업비가 1조3206억 원에서 3조6956억 원으로 대폭 증가하는 것으로 나타났다. 활성화단지는 SH가 토지를 매각하지 않고 보유한 상태로 PFV 등에 토지를 임대하는 방식으로 사업을 추진할 경우, 보유 자산 가치가 상승해 사업성이 6248억 원에서 9120억 원으로 향상됐다. 김헌동 SH 사장은 "향후 신규 사업 추진 시 일률적으로 분양ㆍ매각하는 사업 방식에서 탈피할 것"이라며 "서울의 도시 경쟁력을 높이는 다양한 사업에 참여해 유동성ㆍ자산가치 상승을 고려해 직접 건설, 매각, 자산보유(임대) 등 다양한 방식을 혼용해 사업을 추진하겠다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 현대건설은 최근 미국 원자로 업체 홀텍의 영국 법인 홀텍 브리튼(이하 홀텍)과 함께 영국 원자력청이 주관하는 소형모듈원자로(SMR) 기술 경쟁 입찰 프로그램에서 최종 후보에 올랐다고 밝혔다. 영국 원자력청은 2050년까지 영국 내 원자력 발전용량을 24GW로 확대한다는 계획 하에 우수한 기술의 SMR을 배치하기 위해 경쟁 입찰을 통한 사업자 선정 프로그램을 주관하고 있다. 현대건설ㆍ홀텍(이하 팀 홀텍)을 비롯해 GE히타치뉴클리어에너지, 롤스로이스SMR, 웨스팅하우스 4개 사가 최종 입찰 후보에 올랐다. 영국 원자력청은 올해 말 이중 2곳을 선정한 후 최종 투자를 결정하고 영국 최초 SMR 건설에 본격적으로 착수할 계획이다. 팀 홀텍은 영국 SMR사업 진출을 위해 긴밀하게 협력해 왔다. 지난해 말 영국 내 원전 사업 추진을 지원하는 미래원자력활성화기금(FNE)에 선정된 이후 팀 홀텍의 SMR-300에 대한 영국 원자력규제청(ONR)의 일반설계평가(GDA) 1단계를 최단 기간에 완료하며 영국 원전 진출 가능성을 높여왔다. 지난 3월에는 영국의 대표적인 건설ㆍ엔지니어링 기업 발포어비티, 모트 맥도널드와 전략적 파트너십을 체결함으로써 글로벌 협력 네트워크와 SMR 진출의 토대를 다졌다. 팀 홀텍은 한ㆍ미ㆍ영 기술동맹에 기반한 글로벌 원전 파트너십을 통해 현지 공급망 구축 등 사업 수행에 필요한 실질적인 역량을 제고하는 데 박차를 가할 계획이다. 현대건설 관계자는 "홀텍과 2021년 SMR 공동 개발ㆍ사업 동반 진출에 대한 협력계약을 체결한 이후 미국 팰리세이즈 SMR 최초 호기 배치를 포함해 원전 해체, 사용후핵연료 임시저장시설 구축 등 원자력 전 주기에 걸친 사업에 협력 중"이라며 "영국 최초의 SMR 배치를 성공적으로 완수해 유럽 원전시장에서 입지를 공고히 하겠다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 의정부시 가능동 18-1 가로주택정비사업이 중요 협력 업체 선정 도전에 나섰다. 지난 14일 가능동 18-1 가로주택정비사업조합(조합장 김종현ㆍ이하 조합)은 정비사업전문관리업자(이하 정비업자)를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 23일 오후 4시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 오는 30일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「도시 및 주거환경정비법」 제102조에 의거 정비업자로 등록한 업체 ▲현설에 참여해 조합이 배부한 입찰참여지침서를 수령한 업체 등이어야 하며, 공동참여가 불가하다. 이 사업은 의정부 평화로676번길 34(가능동) 일대 5608㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 2층에서 지상 21층에 이르는 공동주택 144가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲59㎡ 60가구 ▲74㎡ 21가구 ▲76㎡ 15가구 ▲84A㎡ 13가구 ▲84B㎡ 33가구 ▲84C㎡ 2가구 등이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울시의회 주택공간위원회 최진혁 의원(국민의힘ㆍ강서구 제3선거구)은 최근 「서울특별시 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 조례」 일부 개정안을 발의했다고 밝혔다. 이번 조례안은 지난 9월 개정된 「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」 내용을 반영하고, 전세사기 피해자 등 결정 신청을 하려는 임차인에 대한 지원 방안을 포함하고 있다. `전세사기 피해자 등`은 전세사기피해지원위원회의 심의ㆍ의결을 거쳐 국토교통부 장관이 결정한 임차인을 말한다. 전세사기 피해자 등 결정을 받으려는 임차인은 신청서와 전세사기 피해 사실을 증명할 수 있는 서류를 제출해야 하지만, 피해 당사자가 피해 사실을 증명할 수 있는 서류를 직접 준비하는데 상당한 어려움을 겪고 있다는 지적이 있었다. 이번 개정안에서는 제출 서류에 대한 상담ㆍ작성 지원 업무를 예산의 범위 내에서 지원할 수 있게 했다. 지난 9월 상위 법 개정에 따라 전세사기 피해주택에 대한 지방자치단체의 장이 피해주택의 안전관리ㆍ감독 업무를 수행할 수 있게 되면서 해당 내용도 반영했다. 전세사기 피해주택은 임대인이 소재 불명 또는 연락 두절 등으로 제대로 관리가 이뤄지지 않아 주거 안전과 피해 복구에 어려움을 겪고 있다. 이에 개정안에 시장과 구청장이 피해주택의 관리 현황ㆍ피해 조사와 그에 따른 조치, 공공위탁관리 등의 업무를 수행할 때 비용의 일부를 예산 범위 안에서 지원할 수 있도록 하는 내용을 포함했다. 최진혁 의원은 "전세사기 피해는 여전히 현재진행형"이라며 "최근 개정된 특별법 내용을 신속하게 반영하고자 했다"라고 밝혔다. 그는 이어서 "사기 피해를 입은 임차인이 어려운 조건에서도 피해 입증을 위해 고군분투 중"이라며 "이번 개정안을 통해 전세사기 피해를 입은 임차인의 부담을 덜 수 있기를 바란다"라고 덧붙였다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 정부가 건설자재비 안정화를 위한 민ㆍ관 협의체를 가동한다. 국토교통부(장관 박상우ㆍ이하 국토부)는 이달 14일 `건설공사비 안정화 방안`의 후속 조치로 민ㆍ관 협의체 착수회의(이하 협의체)를 개최했다고 밝혔다. 이날 회의에는 국토부, 기획재정부, 산업통상자원부, 환경부와 시멘트협회, 한국레미콘공업협회, 대한건설자재직협의회가 참석했다. 협의체는 주요 건설자재시장의 수요자ㆍ공급자 간 자율 협의를 지원하고 업계 애로사항 등 해소하는 역할을 맡는다. 정부는 협의체를 통해 언제든지 발생할 가능성이 있는 자재 수급 불안에 따른 공사비 폭등 리스크를 안정적으로 관리해 나간다는 계획이다. 이날 회의에서는 최근 가격이 급등한 시멘트ㆍ레미콘 분야에 대한 논의를 진행했다. 국토부에 따르면 시멘트 가격은 2020년 7월 1톤당 7만5000원에서 올해 7월 11만2000원으로 올랐다. 레미콘 가격은 같은 기간 기준 ㎥당 6만6300원에서 9만3700원으로 인상됐다. 레미콘은 모든 건설공사에 있어 가장 큰 비중을 차지한다. 레미콘의 원재료인 시멘트는 레미콘 외 벽돌ㆍ블록ㆍ몰탈 등 시멘트를 활용하는 제품 등에 대한 영향까지 고려할 때 자재 수급 안정화에 대한 중요도가 매우 크다. 업계는 건설시장 활력 제고를 위한 범정부 차원의 노력에 공감하며 정부ㆍ업계 간 소통의 장이 마련된 것에 대해 환영한다는 입장을 밝히면서 자재시장 안정화를 위해 업계 지원에 필요한 건의사항을 전달했다. 시멘트 업계에서 환경규제 강화에 따른 업계 부담 완화를 위한 규제 완화를, 레미콘 업계에서 레미콘 믹서트럭 수급과 관련한 건설기계 수급조절 정책 개선을 건의했다. 건설업계는 시멘트ㆍ레미콘 가격 안정화 필요성 등을 건의했다. 국토부 관계자는 "협의체가 건설자재시장 안정화를 위한 협력ㆍ대화의 중심으로 자리매김하고 업계 간의 상생과 건설 경기 활성화에 기여하길 바란다"며 "각 업계의 애로사항을 신속히 해결하고 건설자재시장이 안정화될 수 있도록 노력하겠다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 국토교통부(장관 박상우ㆍ이하 국토부)는 최근 하자심사분쟁조정위원회(이하 하심위)에 신청된 공동주택 하자 처리 현황과 주요 건설사별 올해 하반기 하자 판정 결과를 공개했다. 지난해 9월, 올해 3월에 이어 3번째다. 올해 3월부터 8월까지 6개월간 하심위에서 하자로 판정한 건수를 보면 현대엔지니어링이 118건(세부 하자수 기준)으로 가장 많았다. 현대엔지니어링이 공급한 2343가구에서 118건의 하자가 나와 가구 수 대비 하자 판정 비율은 5%로 나타났다. 이어 ▲재현건설산업 92건 ▲지브이종합건설 80건 ▲라임종합건설 76건 ▲삼도종합건설 71건 순으로 나타났다. 2ㆍ3위를 기록한 재현건설산업과 지브이종합건설의 하자 판정 비율은 각각 96.8%, 256.3%였다. 2019년 9월부터 올해 8월까지 5년간의 하자 판정 건수를 기준으로 할 경우 GS건설이 1위로 나타났다. GS건설이 해당 기간 하심위로부터 판정받은 하자 건수는 1639건(세부 하자수 기준)으로 가구 수 대비 하자 판정 비율은 3.9%였다. 그 다음은 ▲계룡건설산업(590건ㆍ하자 판정 비율 8.9%) ▲대방건설(523건ㆍ3.3%) ▲에스엠상선(491건ㆍ9.1%) ▲대명종합건설(361건ㆍ13.5%) 순이었다. 국토부는 이번에 지난 두 차례 발표에서 기준으로 삼았던 하자 판정 건수 외에 하자 판정 비율이 높은 20개 건설사 명단을 추가로 공개했다. 공급 물량이 많은 건설사가 하자 판정 건수가 많을 수밖에 없다는 지적에 따른 보완 조치다. 하자 판정 건수 대신 하자 판정 비율을 보면 순위에 변동이 있다. 올해 3월부터 8월까지 6개월간 하자 판정 비율이 높은 상위 건설사는 공급 가구수가 50가구 미만인 소규모 건설사가 주를 이뤘다. 1위는 삼도종합건설로 8가구에서 71건이 하자가 발생해 하자 판정 비율 888%를 기록했다. 이어 ▲태곡종합건설(657%) ▲우리피엠씨종합건설(588%) ▲유명종합건설(400%) ▲라임종합건설(271.4%) 순으로 높았다. 최근 5년 누계 기준으로는 지우종합건설이 2660%로 가장 높았다. ▲재현건설사업(2300%) ▲혜성종합건설(1300%) ▲유백운종합건설(742%) ▲지향종합건설(732.6%)이 뒤를 이었다. 하심위가 공개한 자료에 따르면 하심위는 2019년부터 연평균 4400여 건의 하자 분쟁사건을 처리(하자심사ㆍ분쟁 조정ㆍ재정 포함)했으며, 올해 8월까지 3525건의 하자를 처리해 예년 보다 약 20% 더 많은 분쟁사건을 처리한 것으로 나타났다. 실제 하자 여부에 대한 판단을 하는 하자 심사는 2019년부터 올해 8월까지 총 1만2771건이었으며, 이 중 실제 하자로 판정받은 비율은 64%(8197건) 수준이었다. 하자로 인정된 주요 유형은 ▲기능 불량(14.01%) ▲들뜸ㆍ탈락(12.1%) ▲균열(10.7%) ▲결로(8.4%) ▲누수(7.8%) ▲오염ㆍ변색(7.3%) 등이었다. 올해 1월부터 8월 현재까지 하심위에 접수된 하자분쟁 사건은 총 3119건으로 2022년(3027건) 이후부터 신청이 지속해 증가하고 있는 것으로 나타났다. 국토부 관계자는 "하자 관련 통계자료의 공개는 국민의 알권리를 강화하고 건설사가 자발적으로 품질개선을 도모하도록 유도하기 위한 것"이라며 "앞으로 중대하자 신속 처리, 하자관리정보시스템 개편 등을 통해 하심위의 하자분쟁 처리기간도 단축될 수 있도록 해나갈 계획"이라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 은평구 역촌1구역 재건축사업이 최근 관리처분계획 변경을 마무리했다. 업계 관계자 등에 따르면 은평구는 지난달(9월) 26일 역촌1구역 재건축 정비사업조합(조합장 오경숙ㆍ이하 조합)이 신청한 관리처분계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제74조 및 동법 시행규칙 제13조 규정에 따라 인가ㆍ고시했다. 이 사업은 은평구 갈현로7길 25(역촌동) 일원 3만2075.5㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 건폐율 21.95%, 용적률 244.93%를 적용한 지하 2층에서 지상 20층에 이르는 공동주택 752가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲46㎡ 6가구 ▲59A㎡ 334가구 ▲59B㎡ 13가구 ▲59C㎡ 161가구 ▲70A㎡ 86가구 ▲70B㎡ 20가구 ▲84㎡ 132가구 등이다. 이곳은 지하철 6호선 응암역이 도보 15분 거리에 있는 곳으로 교육시설로는 역촌초등학교, 덕산중학교, 구산중학교, 대성고등학교 등이 있다. 여기에 이마트, 구산근린공원, 서울시립서북병원 등이 인접해 있어 편의시설 이용이 용이하다. 한편, 역촌1구역은 2008년 1월 조합설립인가, 2009년 6월 사업시행인가, 2015년 11월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지