'입안에 행복치과' 박금출 원장이 주도하는 이웃돕기 단체 '치아모(덕분애)'의 2014년 이웃돕기 정기행사가 지난 5월 23일 서울 종로구 파노라마 뷔페에서 개최됐다. 공혜경, 장충열, 두 인기 시낭송가의 사회로 진행된 이 자리에서는 박금출 원장이 「'마법의 삶 & 기적의 치유' 건강과 행복」 테마를 주제로 '삼상체질' 등 관련 특강을 했고, 행사장을 가득 메운 참석자들로부터 큰 호응과 박수를 받았다.  박 원장은 '삼상체질' 외에도 '오계절 엔돌핀', 3차 터닝 포인트와 3차 건강의 계단, 가정·직장·건강의 상위 3% 게임공식, 꿈과 목표를 이루는 긍정의 언어습관 등 독특한 건강관리 요령에 대해 3시간 가량 특강을 펼쳤다. 이 특강은 영상으로 제작되어 박 원장이 향후 출간할 저서( 본 특강 관련)에 부록(CD)으로 제공될 예정이다. 이 자리에서는 또 박 원장이 신승택, 채경숙 씨 등에게 이웃돕기 성금을 전달했으며, '치유' 시낭송(공혜경, 김경희, 장충열, 도경원, 노현숙, 서수옥, 홍성례, 임솔내 등), 가요(서용율), 성악(김동규, 김구미), 치유공연(캔디, 이경오) 등 다양한 공연이 참석자들과 즐거운 소통의 시간을 이어갔다.  이번으로 23번째가 되는 행사인 만큼 '치아모(덕분애)'의 박금출 회장을 비롯한 실무진은 진행준비(특강, 리허설, 행사장 환경 세팅 등)에 더욱 열성을 보였고 행사도 성황을 이루었다.

[아유경제=이경은 기자] 지난 22일 서울시는 연희1구역 재개발 정비계획 변경(안)을 고시했다. 서울시에 따르면 연희1구역은 「도시 및 주거환경정비법」제4조제5항과 제6항 등에 따라 정비계획 변경을 결정했다. 고시에 따르면 계획 초기 연희1구역은 서울 서대문구 연희동 533 일대 5만5173㎡에 824가구가 들어설 예정이었으나, 계획용적률 20%포인트 상향 및 건축물 높이 변경에 따라 기존보다 178가구 많은 1002가구(임대 206가구 포함)가 들어서게 됐다. 전용면적별로는 ▲60㎡ 이하 518가구 ▲60㎡초과 85㎡ 이하 480가구 ▲85㎡ 초과 4가구 등으로 구성된다. 이에 대해 한 업계 관계자는 "최근 중소형 아파트 수요가 늘어나는 추세인 만큼 이번 변경안이 연희1구역 재개발사업에 큰 메리트로 작용할 것으로 기대된다"고 전했다. 한편, 연희1구역은 2008년 정비사업조합을 설립했다. 시공자는 SK건설이며, 조합원 수는 약 400명이다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 이번 서울시장 선거는 일찌감치 새정치민주연합 소속 박원순 시장의 재선 도전을 여당인 새누리당에서 누가 저지할 것인가 하는 구도로 짜여 있었다. 그리고 새누리당은 국회의원 7선의 관록과 대선 출마 경험 등으로 인지도가 높은 정몽준 후보를 선택했다. 이번 선거의 승자는 당사자의 뜻과 상관없이 차기 대권 주자로서 매우 유리한 입지를 확보하게 된다. 전통적으로 대한민국의 수도 서울특별시의 수장직이란 그런 자리였다. 이 점에는 다른 두 후보가 더 있으나 이 두 후보의 양자대결이 될 것이라는 예상을 포함해서 별 다른 이의가 없을 것으로 보인다. 국회의원 7번, `신의 경지` 오른 정몽준 두 사람은 자라온 환경부터 정치적인 지향까지 확연히 다른 색깔을 지녔다. 재벌가 출신의 정 후보는 고 정주영 현대그룹 명예회장의 다섯째 아들(장녀 포함 여섯째)이다. 기업가로 승승장구하던 정 회장이 전국구 의원을 거치긴 했지만 대권 도전에 실패한 반면, 정 후보는 아버지보다 앞선 1988년 13대 국회에 입성하면서부터 내리 7번을 국회의원에 당선됐다. 국회의원들 사이에서 이른바 `신의 경지`라 불리는 `7선` 타이틀을 보유한 사람은 대한민국 역사에서 정 후보와 같은 당의 서청원 의원뿐일 정도로 두터운 지지층을 보유하고 있다는 게 강점이다. 또한 정 후보는 지난 수십 년간 국회의원 재산순위에서 1위를 놓지 않은 부자 중의 부자다. 지난 15일 선관위에 제출한 자료에 따르면 정 후보의 재산신고액은 2조396억 원으로 세금 납부액만 463억 원에 이른다. 정 회장으로부터 현대중공업을 물려받은 정 후보는 정치에 몸담으며 고문직을 거쳐 2002년 경영에서 완전히 손 뗐으나 여전히 현대중공업 최대 주주다. 이 같은 정 후보의 `부자` 이미지는 그동안의 선거에서 매번 약점으로 지적받아왔다. 더구나 이번엔 상대 후보가 `서민` 이미지가 강한 만큼 이 점이 부각될 수도 있다. 그러나 정 후보는 16대 대통령 선거에 나섰다가 당시 노무현 후보와 단일화로 중도 포기했던 것을 제외하곤 특별히 패배한 적이 없는 저력을 갖고 있다. 이미 노출된 약점이 새롭게 표심에 작용할 가능성은 그리 크지 않아 보인다. 박원순, 시민운동가 출신 `빚쟁이 시장` 박원순 후보는 인권변호사와 시민단체 운동가 출신으로, 지난 2011년 10‧26 서울시장 보궐선거에서 당선되면 처음 공직생활을 시작했다. 잘 알려지지 않았지만 그가 이끌었던 `소액주주 권리 찾기`, `낙천‧낙선 운동` 등은 시민운동계에서 대표적인 활동으로 꼽힌다. 당시까지만 해도 비교적 잘 알려지지 않았던 박 후보는 안철수 현 의원과의 사실상 단일화라고 할 수 있는 불출마를 이끌어 내면서 언론의 집중조명을 받았다. 당선 뒤에도 시민들과의 소통을 통해 갈등을 조정하고 여성과 장애인 등 상대적 약자를 위한 정책으로 많은 호응을 이끌어 냈다는 평을 듣는다. 지난 서울시장 선거 때 아들의 병역사항(공군 입대 후 허벅지 통증으로 귀가 조치)이 문제가 된 바 있으나 검찰에서 무혐의로 판결났다. 이처럼 선거를 통해 검증을 거친 바 있지만 정 후보에 비해 상대적으로 적은 횟수였던 만큼, 개인적인 흠결이나 도덕성 등에 또 다른 문제 또는 의문이 제기될 가능성이 없지 않다. 특이하게도 박 후보는 8495만 원의 세금을 납부했으나, 올해 107만 원을 체납 중이다. 선관위에 신고한 전체 재산액은 마이너스 6억 8600억 원이다. 체납액이 있긴 하지만 빚이 더 많은데도 세금은 납부해온 것으로 해석된다. 가상대결, 박원순 앞서…맹추격하던 정몽준 `주춤` 정 후보는 올해 2월까지만 해도 출마할 것이 분명해 보이는 박원순 시장과의 가상대결에서 줄곧 뒤져 있었다. 하지만 4월에 들어서면서 격차를 오차범위 안으로 줄일 정도로 맹추격했다. 4월 14일 조선일보 여론조사에서 정 후보는 48.5%를 얻어 박 후보(45.5%)를 추월하기까지 했다. 그 즈음 다른 조사에서는 조금 열세였으나 지지율 상승 곡선만큼은 정 후보의 것이 가팔랐다. 하지만 정 후보의 막내 아들이 세월호 참사와 관련해 `미개한 국민` 발언을 한 뒤 판세는 달라졌다. 부인의 구설수까지 더해서. 세월호 참사 전 여론조사에서 오차범위 안에서 팽팽했던 구도는 다시 박 후보가 10~20%포인트 가량 앞서는 형국으로 바뀌었다. 앞서 정 후보가 역전한 결과로 가장 높은 지지율이 나타났던 조선일보 여론조사도 한 달 뒤인 5월 14일에는 20.4%(박원순 53.3%)까지 곤두박질쳤다. 조사마다 차이는 있었으나, 4월 초까지 상승하던 정 후보의 지지율이 최근 떨어지는 추세인 것은 많은 여론조사에서 공통적으로 나타났다. 이번 선거 키워드 `세월호·무당층·투표율` 따라서, 이번 선거의 핵심 변수는 이른바 `세월호 민심`이 될 것으로 보인다. 이와 함께 선거 자체에 냉소적인 `무당층`에서 얼마만큼의 지지를 이끌어 낼 수 있을지가 투표율과 함께 승패에 영향을 미칠 것으로 관측된다. 이미 `세월호 민심`은 정 후보의 지지율을 떨어뜨렸다고 할 수 있지만, 남은 기간 동안 정 후보의 대응에 따라 지지율 추이가 달라질 가능성은 충분하다. 이를 만회할지 더욱 악화시킬지 여부는 정 후보에게 달려있다. 반대로 박 후보의 지지율은 올랐지만 정 후보가 잃은 표심에 해당하는 만큼은 아닌 것으로 미뤄 볼 때 30퍼센트 가량으로 추정되는 무당층의 행보가 승패를 가르는 데 중요한 역할을 할 것으로 예상된다. 아울러, 전통적으로 보수성향이 많은 고연령 층의 투표율이 높으면 보수 정당에 유리하고, 진보성향이 다수인 젊은 층의 투표율이 높으면 진보 정당에 유리하기 때문에 어떤 연령층이 더 많이 투표소를 찾을지가 중요한 변수로 작용할 것으로 보인다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=박재필 기자] 성공적 입찰로 세간의 주목을 받고 있는 방배5구역. 이곳은 지난 13일 시공자 선정을 위한 입찰마감 결과, 프리미엄사업단(GS건설-포스코건설-롯데건설)과 SK건설의 2파전으로 수주 경쟁을 치르게 돼 업계의 주목을 받고 있다. 하지만 조건 경쟁을 통한 각 사의 뜨거운 홍보전이 펼쳐질 것으로 예상됐던 방배5구역이 최근 들어 갑작스럽게 일부 조합원들 사이에서 소위 하한가 적정 여부에 대한 논쟁이 펼쳐지고 있어 업계의 관심이 높아지고 있다. 이유인즉 무상지분율에서 양측은 평균 일반분양가를 상중하로 나눠 지분율을 차등 제시한 가운데 이를 두고 논란이 가중되고 있는 것. SK건설은 ▲약 3040만원/3.3㎡일 때 142.4%(대안설계 적용 시 143.5%) ▲약 2840만원/3.3㎡일 때 133.5%(대안설계 적용 시 134.6%) ▲약 2540만원/3.3㎡일 때 120.1%(대안설계 적용 시 121.2%) 등을 제시했다. 프리미엄사업단은 평균 일반분양가가 ▲약 3100만원/3.3㎡일 때는 145.40% ▲약 2850만원/3.3㎡일 때는 131.28% ▲약 2500만원/3.3㎡일 때는 111.56%로 각각 책정했다. 이를 두고 일부 조합원들이 하한가가 너무 낮은 것 아니냐는 주장을 펼치고 있다. 하지만 업계 관계자들은 이 부분과 관련해 조합원들의 정확한 이해가 있어야 한다는 우려의 목소리를 높이고 있다. 이유인즉 방배5구역을 비롯해 지분제 사업장에서 모두 비슷한 논리가 펼쳐지고 있지만 이 논쟁의 원인은 분양가를 건설사가 맘대로 정한다는 오해에서 비롯되기 때문이라는 것. 한 업계 관계자는 "이 논쟁이 왜 이해할 수 없는 논쟁인지는 재건축 경험을 한 번이라도 해 본 사람은 쉽게 이해할 수 있을 것이다"며 "특히 방배5구역의 경우 여러 개의 대형 건설사가 관심을 가지고 있었던 현장인 만큼 총회를 무산시키려는 불순한 의도가 있는 것은 아닌지 정확히 짚어 봐야 할 것이다"고 밝혔다. 하한가 관련 주장에 대해 좀 더 신중한 판단이 필요하다는 의미로 풀이된다. 일반분양가 3개 제시의 의미는? 방배5구역은 지분제 사업장으로 입찰지침서 상 일반분양가 3개를 제시하고 각각의 분양가에 대한 (무상)지분율을 제시하도록 했다. 특히 일반분양가를 3개 제시하는 것은 당초 고덕주공2단지에서 공공관리자가 도입한 시스템으로, 사업 진행 과정에서 시장 상황에 따른 경우의 수를 최소화하고, 건설사가 시장 상황에 따른 임의적인 무상지분율 책정 등의 횡포를 막기 위해 서울시 등이 최초로 도입한 시스템이다. 즉, 현재 시장 상황을 반영한 분양가를 기준으로 놓고, 시황이 좋아졌을 때와 안 좋아졌을 때의 분양가별 무상지분율을 미리 입찰 시 제시하도록 해 2~3년 후인 실제 분양 시에 분양 가격이 최종 결정되면 입찰 시 제시했던 분양가별 무상지분율로 최종 결정해 건설사의 횡포를 막고자 도입한 제도다. `하한가` 논쟁의 원인은 3개 분양가는 하한가는 실제 분양가가 아닌 시장 상황이 안 좋아졌을 때를 대비한 것임에도 불구하고 이 시점에서 `하한가` 논쟁이 벌어지고 이유를 보니 업계 관계자들은 모두 입찰 결과에 기인한 것이라는 의견이 높았다. 첫째로, 입찰 결과 ▲SK건설은 약 3040만원(142.4%)-약 2840만원(133.5%)-약 2540만원(120.1%)을 ▲프리미엄사업단은 약 3100만원(145.4%)-약 2850만원(131.28%)-약 2500만원(111.56%)을 제시했다. 실제 방배5구역 인근의 시세를 살펴보면 현재 시장 가격을 2800만원 이상이라고 보는 게 정상이다. 하지만 하한가에서는 SK건설이 프리미엄사업단보다 무상지분율을 8%포인트 이상 높게 제시하다 보니 이를 두고 논쟁이 벌어지기 시작했다. 한 소식통은 "SK가 주요 홍보전략을 하한가에 초점을 맞추기 위하여 하한가로 분양을 한다고 홍보를 하다 보니 조합원들의 혼란이 생긴 것이다. 즉 하한가로 분양하는 줄로 일부 조합원들이 잘못 인식하게 되면서 하한가 논쟁이 뜨거워지고 있다"고 전했다. 이곳의 한조합원은 "각사의 홍보 논리에 조합원들이 혼란이 생겨서는 안된다"며 "가장 중요한 것은 조합원들의 권익과 빠른사업진행이라는 것을 명심해야한다"고 말했다. 둘째로, 조합원들은 시장 가격을 2800만원 이상으로 체감하고 있는데, 막상 입찰 결과 양측이 모두 시장 가격에는 근접하지도 않는 2500만원대를 하한가로 들고 입찰에 참여했다는 것이다. 이에 방배5구역 조합원들이 상대적인 상실감을 느끼게 되면서 이를 두고 논쟁이 벌어졌다는 게 업계 관계자들의 전언이다. 이러한 이유로 당초 대의원회의 시 하한가를 2860만원으로 결정하려던 시도에 대해 아쉬워하고 있는 분위기다. "불필요한 논쟁 멈추고 사업방해를 위한 다른 의도 인식해야" 시공자선정총회, 관리처분총회 등 수많은 현장을 취재해 본 경험이 있는 본 기자는 하한가 논쟁은 아래 2가지 이유로 불필요하다고 자신 있게 피력할 수 있다. 첫째로 일반분양가는 관리처분총회 때 최종 결정되기 때문이다. 재건축을 한 번이라도 경험해 본 사람은 쉽게 알 수 있으리라고 생각한다. 아니 경험을 하지 않았어도 주위에 업계에 종사하는 사람들에게 물어보면 쉽게 알 수 있다. 관리처분총회 때 분양가와 분양가에 따른 무상지분율 등의 조건들을 조합원들이 판단하고, 이 판단 결과로 조합원들이 투표로 결정하기 때문이다. 이 또한 방배5구역에 입찰한 양측의 제안서에 명확히 기재돼 있다. 한소식통은 심지어 하한가를 강조하는 SK도 입찰서에도 `분양가는 관리처분 시점에 인근 단지 시세 및 거래가 기준으로 합의 후 진행함`이라는 문구를 기재해 놓은 것만 봐도 알 수 있다고 전했다. 각사 모두 입찰제안서에 제시한 분양가 및 지분율은 관리처분 시점에 조합원들이 최종 결정한다는 뜻이다. 둘째로 하한가를 2860만원에 정했을 때는 입찰할 수 있는 회사가 있었겠는가? 라는 것이다. 방배5구역은 프리미엄사업단과 SK건설을 비롯해 대림산업, 대우건설, 현대건설 등 대형 건설사들이 오랫동안 수주에 관심을 기울였던 사업장이다. 특히 사업 방식을 놓고 조합원들 간 의견이 분분하면서 심지여 하한가를 2860만원으로 진행해야 한다는 주장도 나왔었다. 이곳의 한 조합원은 "지분제로 사업을 결정하고 하한가를 2860만원으로 하자는 주장이 나왔었다"며 하지만 "입찰 후 현재 상황을 보면 조합원들이 정확히 알 수 있는 것이다. 만약 하한가를 일부 조합원들의 고집대로 2860만원에 정했다면 이번 입찰이 성사됐겠는가를 물어보고 싶다. 그리고 방배5구역에 관심을 보였던 그 많은 회사들이 다 어디 갔는지도 정확히 알아야 한다"고 말했다. 즉 건설사의 입찰 조건에 따라 회사에 유리하다고 해서 진실을 왜곡해서는 안 된다는 얘기다. 하한가는 시장이 안 좋아졌을 때를 대비한 기준이라는 것을 명심해야 한다고 전했다. 고덕주공2단지-가락시영 전철 밟지 말아야 최근에 도급제로 사업 방식을 전환해 사업을 진행한 고덕주공2단지의 사례를 보자. 이곳은 2010년 지분제로 사업을 진행했음에도 불구하고, 소수의 비대위가 사업장을 진흙탕으로 만들고 결국은 지분제로 사업에 참여하는 건설사가 아무도 없어서 시간과 비용을 낭비한 대표적인 사업으로 꼽힌다. 결국 수년이 지난 2013년, 사업 방식을 도급제 바꾼 후에야 시공자를 선정할 수 있었다. 한 업계 관계자는 "당시 비대위를 비롯한 일부 조합원들이 지분제와 높은 지분율만이 성공적인 재건축을 보장하는 것이라고 주장했다"며 "또한 이런 논리를 내세웠던 건설사들은 정작 입찰 마감 때 찾아 볼 수도 없었다. 방배5구역에서도 이런 전철을 밝아서는 안 된다"고 말했다. 이곳의 또 다른 조합원은 "현재 방배5구역은 프리미엄사업단과 SK건설이 적법하게 응찰해 치열한 수주 경쟁을 펼치고 있다"며 "하지만 시공자선정총회를 막으려는 조짐이 보이고 있다. 특히 입찰에 참여하지 않은 건설사들의 움직임마저 보이는 만큼 이를 예의 주시할 필요가 있다. 조합원들의 정확한 판단이 필요한 시점이다"고 밝혔다. 업계 한편에서는 가락시영 재건축을 예로 들며 방배5구역 조합원들에게 주의를 당부하고 있다. 업계 관계자 A씨는 "가락시영은 잠실의 수많은 단지와 거의 동시에 사업을 진행했었다. 그러나 지금 현실을 살펴봤을 때 잠실 재건축 단지들은 입주해서 프리미엄을 누리고 있다. 하지만 가락시영은 아직 이주도 완료 못한 상태로 언제 사업을 진행할 지도 모르는 교착상태에 빠져 있다"며 "이 모든 사업장이 일부 비대위들과 그를 선동하는 업체들의 논리에 의해 전 조합원들이 피해를 본 대표적인 사례라 할 수 있다"고 말했다. 즉 방배5구역에서 최근 논란이 일고 있는 하한가 부분과 관련해서는 특정 조합원들의 논리보다는 정확한 판단이 있어야 한다는 것이었다. 특히 지금 방배5구역은 불필요한 하한가 논쟁을 할 것이 아니라 분양가별 지분율이 적정한지 등 더 꼼꼼히 분석하고 따져 봐야 할 내용이 더 많은 신중한 선택을 해야 하는 시점이다. 이와 관련해 업계 관계자들은 이번 경쟁은 `컨소시엄 대 단독` 구도로 경쟁이 이뤄진 만큼 각 진영 모두 최상의 조건으로 입찰에 참여할 수밖에 없었다는 것을 잊어서는 안 된다고 목소리를 높였다. 결국은 조합원들이 판단해야 할 몫이지만 이해할 수 없는 논쟁이 벌어질 때는 한번쯤은 다른 의도가 있는지 헤아려 보고, 조합원들의 이익을 위해서 잘못된 판단을 하지 않도록 조합원들의 눈과 귀가 열려야 할 시점이다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=이경은 기자] 국토교통부(이하 국토부)는 오는 20일부터 공공택지 시장 활성화를 위한 ｢택지개발업무처리지침｣ 개정안을 시행한다고 19일 밝혔다. 이번 개정안은 규제 완화를 통한 공공택지 시장 활성화와 택지개발사업과 관련된 비정상적 관행을 개선하기 위한 내용이 주를 이루고 있다. 먼저 공공택지 시장 활성화를 위해 ▲분양 공동주택 건설용지의 공급가격 합리화 ▲임대주택 건설용지의 탄력적 공급 ▲미매각 공공시설 용지의 용도변경 기준 완화 ▲기타 공공택지 수요 촉진을 위한 규제가 완화된다. 현재 전용면적 85㎡ 초과 분양 공동주택 건설용지는 감정가격, 나머지 85㎡이하 용지는 조성 원가 연동제로 공급하고 있다. 하지만 이번 개정안으로 인해 추후 60㎡ 초과 분양 공동주택 용지까지 감정가격으로 확대 적용되며, 60㎡ 이하 용지에 대해서는 서민 주거 안정을 위해 현행대로 조성 원가 연동제를 유지하게 된다. 또한 일률적으로 공동주택 건설 호수의 40% 이상을 건설할 수 있는 면적을 필요로 하는 임대주택 건설용지에 대해서는 임대주택 비율 등 지역 여건을 고려해 공동주택 건설 호수의 20%포인트 범위에서 배분 비율을 조정할 수 있게 됐다. 다만 지속적인 장기임대주택 공급을 위해 공동주택 건설 호수의 15% 이상을 건설할 수 있는 면적을 반드시 확보해야 한다. 미매각 공공시설 용지의 용도변경 기준과 기타 공공택지 수요 촉진을 위한 규제도 완화된다. 현재 준공 후 2년간 매각되지 않은 공공시설 용지의 경우 그 용도변경 대상을 학교 및 공공청사(경찰서, 우체국 등)로 한정하고 있으나, 개정안이 시행되면 그 대상이 판매시설 용지 등 영리 목적을 제외한 모든 공공시설 용지로 확대된다. 일반인에게 분양할 수 없는 공공시설 용지에 대해서는 매입 예정자가 매입을 포기하는 경우 준공 후 2년이 경과하지 않더라도 사업시행자가 해당 지자체에 용도변경을 요청할 수 있게 된다. 더불어 공급된 주상복합 건설용지(주거부문)의 경우 주택사업승인 또는 건축허가 시 당초 계획된 전용면적보다 작은 면적으로 건설할 수 있도록 허용된다. 이는 현행 공동주택 건설용지에 허용되고 있어 그와의 형평성을 고려한 것이다. 택지개발사업과 관련된 비정상적 관행 개선을 위해 준공된 택지개발지구의 공공시설 인계인수가 명확화될 예정이다. 사업이 준공되거나 공용 개시된 도로 등의 공공시설에 대한 인계인수 시점은 사업시행자와 해당 관리청(자자체)이 함께 협의ㆍ결정하도록 하고 있으나 앞으로는 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제65조제5항 및 제6항에 따라 준공 후 사업시행자가 공공시설의 종류와 토지세목을 해당 관리청에 통지한 날로 상위법에 따르도록 변경됐다. 또한 현행 준공 전 사업시행자와 해당 관리청에서 실시하는 합동검사 지적 사항에 대해서는 관리청에서 이의가 없을 경우에 인계인수가 완료된 것으로 보고 있으나, 추후 합동검사 지적 사항에 대해서는 인계인수와 별개로 그 처리 방안을 관리청과 협의하도록 개선된다. 이에 국토부 관계자는 "그동안 사업시행자와 해당 관리청(지자체)이 겪어온 공공시설 인계인수 갈등이 해소될 수 있다"며 "추후 입주민의 편의가 더욱 향상될 것으로 기대된다"고 말했다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=이경은 기자] 정부가 아파트(공동주택)와 토지 등 부동산의 실거래가 반영 비율을 높이는 방향으로 `부동산 가격 공시제도`를 개정하기로 했다. 이에 따라 재산세ㆍ종합부동산세 등 각종 부동산 세금을 걷는 기준이 되는 부동산 공시 가격이 크게 오를 전망이다. 부동산 공시 가격을 산정할 때 실거래 가격 반영 비율을 높여 공시 가격과 시세 간 차이를 최소화하기로 했기 때문이다. 지난 6일 국토교통부(이하 국토부)는 중ㆍ장기적으로 부동산 가격 공시제도를 개편하기 위한 연구 용역을 발주할 예정이라고 밝혔다. 유병권 국토부 토지정책관은 "공시 가격과 실제 가격 간 격차가 크다는 지적을 반영해 공시제도를 손질하기로 했다"고 설명했다. 이노근 국회 국토교통위원회 의원(새누리당)이 국토부로부터 받은 국정감사 자료에 따르면 전국 표준지 공시지가의 실거래가 반영비율은 2009년 62.1%에서 2012년 59.9%로 2.2%포인트 떨어졌다. 전국 땅값은 ▲2009년 0.59% ▲2010년 0.46% ▲2011년 0.96% ▲2012년 0.34% 로 매년 올랐지만 공시지가는 오른 시세를 반영하지 못했다. 아파트의 경우 공시가격의 시세 반영률은 평균 74% 수준으로 땅값보다는 반영률이 높지만 시세와 차이가 있다. 국토부 관계자는 "유형 및 지역별로 공시가격과 실제 가격이 차이 나는 건 사실"이라며 "중ㆍ장기적으로 두 가격 간 차이를 좁힐 필요가 있다"고 말했다. 이에 따라 정부는 그동안 축적된 실거래가 자료를 토대로 공시가격을 산정하는 방안을 검토하고 있다. 1989년 공시제도를 도입한 이후 25년 가까이 실거래가 정보가 쌓여있다. 이렇게 공시가격 산정 방식을 바꾸면 공시가격 조사에 드는 감정평가사 및 지방자치단체 수수료 등 연간 약 1300억원의 예산을 절감할 수 있을 전망이다. 하지만 실거래가 반영 비율이 높아지면 보유세 부담이 커질 가능성을 배제할 수 없다. 이에 국토부 관계자는 "과표 구간이 있기 때문에 즉각 세 부담 증가로 이어지지 않는다"며 "세금은 세제 당국과 국회에서 검토할 문제"라고 말했다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=이화정 기자] 지난 1월부터 3월 서울시내 반전세 주택의 평균 전월세 전환율은 연 7.7%로 작년 4분기(7.6%)와 비슷한 수준으로 나타났다. 전월세 전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약 시 월세로 돌릴 때 전세금에서 월세 보증금을 뺀 나머지 중 월세의 비율이다. 이번 전월세 전환율 공개는 서울시가 작년 10월부터 지방자치단체(이하 지자체) 최초로 매 분기별로 실시하고 있는 것으로, 서울부동산정보광장 홈페이지(http://land.seoul.go.kr)를 통해 16일 공개됐다. 이에 따르면, 서울에서 지난 1월부터 3월까지 확정일자를 받은 전월세 계약 중 전세에서 월세로 전환된 거래를 ▲주택 유형별 ▲보증 금액별 ▲권역별(5개) ▲자치구별로 산출했다. 시는 "새로 집을 구하거나 재계약을 앞둔 세입자들에게 실질적인 도움을 제공하는 동시에 불공정한 월세 부담과 급격한 월세 전환을 방지하기 위해 실거래가를 반영한 전월세 전환율을 공개하게 됐다"고 밝혔다. 특히 최초로 자치구별 전월세 전환율이 발표돼 관심이 쏠렸다. 올 1분기 자치구별 전월세 전환율은 종로구가 8.8%로 가장 높았고, 성동구(8.6%), 서대문구, 금천구(8.4%) 순이었다. 서초구가 6.9%로 25개 자치구 중 전월세 전환율이 가장 낮은 것으로 나타났다. 권역별로는 도심권(종로구ㆍ중구ㆍ용산구)이 8.3%로 가장 높았고, 동북권ㆍ서북권(7.9%), 서남권(7.6%), 동남권(7.2%) 순으로 나타나, 가장 높은 권역과 낮은 권역과는 약 1%포인트의 격차를 보였다. 도심권 : 종로구, 중구, 용산구 동남권 : 서초구, 강남구, 송파구, 강동구 동북권 : 성동구, 광진구, 동대문구, 중랑구, 성북구, 강북구, 도봉구, 노원구 서남권 : 양천구, 강서구, 구로구, 금천구, 영등포구, 동작구, 관악구 서북권 : 은평구, 서대문구, 마포구 여기에 주택 유형까지 고려하면 도심권 단독ㆍ다가구는 9.6%로 동남권, 서남권, 서북권 아파트(6.9%)에 비해 2.7%포인트 더 높았다. 또 전월세 전환율은 모든 권역에서 단독ㆍ다가구 > 다세대ㆍ연립 > 아파트 순으로 나타났다. 전세 보증금별로 보면 보증금 1억원 이하의 평균 전환율은 8.6%로 1억원을 초과하는 경우보다 약 2%포인트가량 높았다. 더 적은 전세 보증금을 내고 사는 세입자일수록 월세로 전환할 때 상대적으로 부담이 더 큰 셈이다. 한편, 서울시에 확정일자를 신고한 전월세 거래 중 월세 계약 비중은 2011년 30%에서 2013년 35%로 월세가 늘어가는 추세다. 이건기 서울시 주택정책실장은 "지난해 3분기에 지자체 최초로 전월세 전환율이 공개된 이후로 보다 자세한 전환율 정보에 대한 시민들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다"며 "이러한 요구를 반영해 올해 1분기부터 공개 범위를 25개 자치구로 확대했고 향후 보다 세분화된 전환율 공개로 월세시장 안정화에 기여할 것"이라고 말했다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정훈 기자] 코스피가 미국발 훈풍에 장중 2000선을 회복했다. 코스피는 전일 대비 8.76포인트 상승한 2007.71로 장을 열었다. 코스피가 장중 2000선을 넘은 것은 올 들어 4번째로, 이는 전날(현지 시각) 공개된 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 의사록에서 미 연방준비제도이사회(FRBㆍ이하 연준)가 저금리 기조를 상당 기간 유지할 것이라고 시사한 것이 호재로 작용한 결과다. FOMC 의사록에 따르면, 지난달 FOMC 회의에서 연준 통화정책 위원들은 재닛 옐런 연준 의장의 발언으로 기준금리 조기 인상 가능성이 높아진 것으로 보여진 데 대해 우려했다. 연준 위원들은 `실업률 6.5%`라는 종전의 금리 인상 기준을 폐기했다. 대신 고용시장 여건, 물가 상승 전망, 경제성장 등과 관련된 선행지표 등 다양한 정보를 참고하기로 합의했다. 실업률이 낮아져 6.5%에 근접하자 금융시장에서는 연준이 기준금리를 올릴 것이라는 우려가 나왔지만 여러 정보를 복합적으로 판단하겠다는 것은 저금리를 오래 유지할 것이라는 뜻으로 풀이된다. 미국의 저금리 기조 유지에 따라 투자 심리가 개선되면서 외인 투자자들은 순매수에 나서고 있다. 오전 9시 53분 현재 외인은 342억원어치를 사들였다. 기관도 411억원을 매수하며 지수 상승을 견인 중이다. 반면 개인은 720억원을 팔았다. 외인-기관 `쌍끌이` 매수에 코스피가 4거래일 연속 상승, 2000선에 안착할지 귀추가 주목된다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정훈 기자] 안양시 동안구 삼신6차아파트(이하 삼신6차) 재건축사업이 `종상향`이란 호재를 맞이했다. 전반적인 부동산 경기 침체 탓에 좀처럼 활로를 찾기 힘든 상황에서 이 같은 결과가 해당 사업에 어떤 영향을 미칠지 귀추가 주목된다. 안양시는 지난달 27일 `삼신6차 재건축 정비계획 변경(안)`을 고시(시 고시 제2014-25호)했다. 이번 고시에서 가장 눈에 띄는 것은 용도지역 변경이다. `용도지역`이란 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적ㆍ효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위해 서로 중복되지 않게 도시ㆍ군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다. 용도지역별 용적률은 `국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국계법)` 제78조에 따라 각 시ㆍ도조례로 정해진다. 이번 고시에 따르면 동안구 호계3동 651-1 일원 1만4831.7㎡는 기정 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 바뀌었다. 이에 따라 이곳의 상한용적률은 국계법 시행령 제85조에 의거해 250% 이하에서 300% 이하로 높아졌다. 용도지역이 변경됨에 따라 토지이용계획도 자동 변경됐다. 무엇보다 공동주택 용지의 용적률이 기정 230% 이하에서 270% 이하로 상향돼 사업성 제고 효과가 기대되고 있다. 예정 법적상한용적률 또한 300%로 결정돼 정비계획 상 용적률(270%)보다 30%포인트 증가했다. 용적률 변동에 따라 주택수급계획에도 변화가 생겼다. 기정 계획세대수가 354가구였던 삼신6차 재건축 구역에는 향후 464가구(조합원분 320가구, 재건축소형 19가구 포함)가 공급될 예정이다. 면적별 구성비도 ▲24평형 234가구(66.1%) ▲32평형 120가구(33.9%)에서 ▲20평형 96가구(20.7%) ▲24평형 308가구(66.4%) ▲32평형 60가구(12.9%)로 변경됐다. 분양시장의 특성에 맞게 중대형 감소분과 계획세대수 증가분을 중소형 위주로 재편한 셈이다. 삼신6차 재건축 정비사업조합(이하 조합)은 이번 정비계획 변경(안)을 바탕으로 사업시행계획을 수립해 사업시행 변경인가를 득하고 시공자 선정에 나설 계획이다. 3일 삼신6차 조합의 심보선 조합장 직무 대행은 "바뀐 정비계획을 반영하는 사업시행계획을 수립해 건축심의를 신청한 뒤 심의에서 통과되면 사업시행 변경인가를 신청할 계획"이라며 "사업성 제고를 이룬 만큼 상반기 안에 수의계약으로 시공자를 선정하기 위한 입찰공고도 낼 예정"이라고 밝혔다. 그에 따르면 삼신6차는 과거 S건설을 시공자로 선정했으나 S건설이 낮은 사업성 등을 이유로 사업에서 발을 뺀 것으로 알려졌다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

`공공택지 시장 정상화` 위한 규제 합리화 행정예고 [아유경제=김용위기자] 국토교통부(장관 서승환)는 신도시·택지개발지구 내의 시장과열기에 도입된 규제를 완화하여 공공택지 시장을 활성화하고, 사업추진 관련 비정상적인 관행을 개선하기 위한 `택지개발업무처리지침` 개정안을 28일부터 행정예고 한다고 지난 27일 밝혔다. 이번 지침 개정안의 주요내용은 다음과 같다. △분양 공동주택건설용지의 공급가격 합리화 현행 전용면적 85㎡초과 분양 공동주택건설용지는 감정가격,나머지 85㎡이하 용지는 조성원가 연동제로 공급하고 있으나, 앞으로는 60㎡초과 분양 공동주택용지까지 감정가격으로 확대 적용되며, 다만 60㎡이하 용지에 대해서는 서민주거안정을 위해 현행대로 조성원가 연동제를 유지하게 된다. * 감정가격으로 변경은 지침 시행 후 공급계약을 체결하기 위해 공급공고를 하는 경우부터 적용 이번 조치는 부동산시장 과열기에 투기억제대책의 일환으로 도입(`06.6.)된 조성원가 연동제를 다시 시장가격으로 정상화함으로서 택지 수요를 촉진시키기 위함이다. 매각이 활성화되지 않은 택지지구의 경우는 감정가격이 조성원가보다 낮아지는 공급가격 왜곡현상을 해소하고, 동일한 택지지구라도 주변 입지상황을 반영한 공급가격을 적용할 수 있어 택지거래가 활성화 될 것으로 기대된다. △임대주택건설용지의 탄력적 공급 현행 임대주택건설용지는 일률적으로 공동주택건설호수의 40% 이상을 건설할 수 있는 면적이 되도록 하여야 하나, 앞으로는 임대주택비율 등 지역 여건을 고려하여 공동주택건설호수의 20%포인트 범위에서 배분 비율을 조정할 수 있게 된다. 다만, 장기 임대주택건설용지에 대해서는 공동주택건설호수의 15% 이상을 건설할 수 있는 면적을 확보하여야 한다. 이번 조치로 인해 타 개발사업에 비해 임대주택 의무확보 비율이 상대적으로 높은 택지개발지구에 대해 임대수요 등 지역 상황에 따라 일부 과도한 임대비율을 탄력적으로 조정할 수 있게 된다. * 임대비율 현황: 수도권 택지개발지구 47%, 2기신도시 27% * 임대주택 의무확보 비율 신도시(30±20%), 세종·혁신(20%), 도시개발(20~25%), 산단·경자(기준無) 또한, 임대주택건설용지는 최초 택지공급 공고일 후 6개월 내에 공급되지 않을 경우 현행은 사업시행자가 분양주택건설용지로만 전환하여 공급할 수 있으나, 앞으로 다른 유형의 임대주택건설용지로도 전환하여 공급할 수 있게 된다. △미매각 공공시설용지의 용도변경 기준 완화 현행 준공 후 2년간 미 매각된 공공시설용지에 대한 용도변경은 학교 및 공공청사(경찰서, 우체국 등) 용지에 한정하고 있으나, 앞으로는 판매시설용지 등 영리 목적을 제외한 모든 공공시설용지로 확대된다. * `택지개발촉진법` 상 공공시설용지란, 주택건설용지를 제외한 모든 용지로서 기반시설, 주거생활편익시설, 생활복리시설 및 자족기능시설 등 설치 용지 또한, 지정된 자가 매입을 포기하는 경우는 준공 후 2년이 경과하지 않더라도 사업시행자가 해당 지자체에 용도변경을 요청할 수 있게 된다. △기타 공공택지 수요 촉진을 위한 규제완화 공급된 주상복합건설용지(주거부문)에 경우 공동주택건설용지와의 형평성을 고려하여 주택사업승인 또는 건축허가 시에 당초 계획된 전용면적보다 작은 면적으로 건설할 수 있도록 허용된다. 단독주택용지의 최소규모 기준이 도시한옥 등 다양한 수요층을 고려하여 현행 165㎡에서 140㎡로 완화된다. 공립학교용지의 공급가격은 공공·민간 공동사업시행자의 경우 민간부문에 대해 감정가격으로 공급하도록 규정을 명확히 한다. 공급가격 감정평가의 경우 현행 한국감정원 필수 참여에서 앞으로 한국감정원을 필수 참여에서 제외하고 2곳 이상의 대형감정평가법인이 평가하도록 완화된다. 종교시설용지의 경우 종교단체의 사회복지활동에 도움이 되도록 실시설계 등 계획과정에서 지역별 여건을 감안하여 노유자시설 및 유치원을 함께 설치할 수 있는 근거를 신설한다. 준공된 택지개발지구의 공공시설 인계인수 명확화 현행 사업준공 및 공용개시된 도로 등 공공시설의 인계인수 시점은 사업시행자와 해당 관리청(자자체)이 협의·결정하도록 하고 있으나 앞으로는 `국토의 계획 및 이용에 관한 법률` 제65조 제5항 및 제6항에 따라 사업준공 후 사업시행자가 공공시설의 종류와 토지세목을 해당 관리청에 통지한 날 등으로 변경된다. 또한, 현행 사업준공 전 사업시행자와 해당 관리청에서 실시하는 합동검사 지적사항에 대해서는 관리청에서 이의가 없을 경우에 인계인수가 완료된 것으로 보고 있으나, 앞으로는 합동검사 지적사항에 대해서는 인계인수와 별개로 그 처리방안을 관리청과 협의하도록 개선할 계획이다. 이에 따라, 그 동안 사업시행자와 해당 관리청(지자체)이 겪어온 공공시설 인계인수 갈등이 해소될 수 있어 입주민의 편의가 더욱 향상될 것으로 기대된다. 이번 개정안은 의견수렴을 거쳐 5월부터 시행 예정이며, 개정안 세부내용은 국토교통부 홈페이지(http://www.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

동법 제16조의2제1항제1·2호 효력 연장 이어 `악재` 추가 [아유경제=정훈 기자] 출구전략 강화 추세로 어려움에 빠진 정비사업이 또다시 악재를 만났다. 정비사업조합(이하 조합) 및 조합 설립추진위원회(이하 추진위)의 취소 요건을 완화하는 내용의 법제 개선이 추진되고 있어서다. 신경민 의원은 지난 6일 이러한 내용을 담은 `도시 및 주거환경정비법(이하 도정법)` 일부 개정안을 대표발의 했다. 이에 따르면, 신설되는 도정법 제16조의2제1항제4호는 `추진위 구성에 동의한 토지등소유자의 토지 면적의 합이 1/2 이상 2/3 이하의 범위에서 시·도조례로 정하는 비율 이상의 동의 또는 토지 면적의 합이 1/2 이상에 해당하는 토지등소유자의 동의로 추진위의 해산을 신청하는 경우` 그 구성승인을 취소할 수 있도록 하고 있다. 역시 새로이 추가되는 제5호에는 `조합 설립에 동의한 조합원의 토지 면적의 합이 1/2 이상 2/3 이하의 범위에서 시·도조례로 정하는 비율 이상의 동의 또는 토지 면적의 합이 1/2 이상에 해당하는 토지등소유자의 동의로 조합의 해산을 신청하는 경우` 그 설립인가를 취소할 수 있다고 명시돼 있다. 이 개정안이 시행될 경우, 그 파장은 상상을 초월할 것이라는 게 소식을 접한 업계 관계자들의 중론이다. 이번 개정안이 토지등소유자나 조합원의 `수`를 기준으로 그 구성승인 또는 설립인가를 취소할 수 있도록 한 현행 규정에 `토지 면적`을 추가해 그 취소를 보다 쉽게 만드는 조치이기 때문이다. 신경민 의원 측도 개정안 제안 이유에 대해 "현행법은 정체돼 있는 정비사업의 종결을 유도키 위해 민법 상 사단법인 해산을 위한 동의 요건에 특례를 둬 토지등소유자의 과반수가 동의하는 경우 등에는 시장·군수·구청장이 추진위구성승인 또는 조합설립인가를 취소토록 하고 있다"면서 "그러나 재개발·재건축사업으로 진입한 투기 목적 세력으로 인해 현실적으로 토지등소유자 또는 조합원의 과반수 동의를 받기가 어렵고, 이로 인해 원주민의 재정착을 저해하고 있어 이에 그 구성승인 및 설립인가 취소를 위한 요건을 추가하려는 것"이라고 밝히고 있다. 이와 관련해 업계는 이번 법 개정 추진이 일선 사업시행자의 사업 추진 의지를 꺾는 요인으로 작용할 것이라 우려하고 있다. 아울러 추진위·조합 관계자들은 개정안을 `악법`이라 규탄하며 법안 폐기를 촉구하고 나섰다. 정비사업 전문가 A씨는 "지난달 14일 도정법 일부 개정안이 시행에 들어가면서 당초 이달 1일 실효 예정이던 같은 법 제16조의2제1항제1호와 제2호가 내년 1월 31일까지 효력을 지니게 됐다"면서 "추진위·조합 취소 요건을 완화하는 내용의 법 개정안이 시행될 경우 사업시행자 입장에서는 지난달 말 떨어질 것으로 기대했던 혹을 1년 더 달고 살아야 하는 것도 모자라 새로운 혹 하나를 더 붙이게 되는 꼴"이라고 말했다. 서울 강북의 B재개발 조합 관계자는 "토지등소유자의 75% 동의로 설립한 조합을 과반수 동의만으로 해산토록 한 현행법도 문제가 많은데 취소 요건을 추가하려는 이번 법 개정은 사업시행을 가로막는 악의적인 행태로서 사업을 하지 말라는 말과 다를 바 없다"며 "(신 의원 측이) 법안을 폐기치 않으면, 세를 모아 (개정안의) 국회 통과를 저지할 것"이라고 목소리를 높였다. 이번 도정법 개정안의 내용이 형평성에 어긋난다는 주장도 제기됐다. 정비사업 전문가 B씨는 "추진위·조합 취소 요건 완화는 법적안정성을 해치고 사업시행자 측의 사업 불확실성을 높일 뿐만 아니라 형평성 차원에서도 불합리하다"면서 "조합 설립 시 재개발은 `토지등소유자의 3/4 이상 및 토지 면적의 1/2 이상`의 동의가, 재건축은 `각 동별 구분소유자의 2/3 이상 및 토지 면적의 1/2 이상의 토지 소유자`의 동의와 `전체 구분소유자의 3/4 이상 및 토지 면적의 3/4 이상의 토지 소유자`의 동의가 필요한데 이를 충족해 설립인가를 받은 조합을 해산함에 있어 도정법 제16조의2제1항제1·2호의 후단 규정을 통해 `토지등소유자의 과반수` 동의로 이를 해산할 수 있도록 한 것도 문제인 판국에 `토지 면적의 합이 1/2 이상인 토지등소유자`의 동의로 이를 가능토록 하는 것은 형평에 맞지 않는다"고 설명했다. 업계 한편에서는 이번 법 개정의 배후에 서울시가 있다는 의혹도 흘러나와 비상한 관심을 모았다. 한 업계 관계자는 "소식통에 따르면, 이번 도정법 개정안의 경우 법안의 내용을 작성하고 건의한 곳이 서울시라는 얘기가 있다"면서 "전면 철거 방식의 기존 재개발·재건축 등에 대해 출구전략을 활성화하려는 서울시의 그간 행적을 봤을 때 신빙성이 높다"고 전했다. 이에 서울시를 비난하는 목소리 또한 높아질 것으로 보인다. 최근 사업시행을 촉진하는 법제 개선이 이뤄졌음에도 불구하고 서울시는 기존 조례를 유지한 채 출구전략 및 대안적 정비사업 추진에 열을 올리는 등 시장의 바람에 역행하는 행보를 보이고 있기 때문이다. 실제로 지난달 14일 도정법 일부 개정안이 시행돼 조례로 정한 용적률에도 불구하고 `국토의 계획 및 이용에 관한 법률`에 따른 상한까지 이를 정할 수 있게 됐지만, 서울시는 시 도시계획 조례로 이를 법적상한보다 50%포인트씩 낮게 규제하고 있다. 지난달 17일 시행에 들어간 개정 `도시재정비 촉진을 위한 특별법`과 그 시행령에 따라 재정비촉진지구 내 재개발 임대주택 건설 비율 역시 `증가된 용적률의 30~75%`에서 `증가된 용적률의 20~50%`로 완화됐지만 서울시는 이를 `50% 이상`으로 못 박은 채 요지부동인 상태라 비난을 면치 못하고 있는 실정이다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정훈 기자] 대안적 정비사업인 가로주택정비사업의 활성화를 위한 법제 개선이 추진된다. 이미경 의원은 지난 21일 조합설립인가 신청에 필요한 토지등소유자의 동의율을 현행 90% 이상에서 80% 이상으로 10%포인트(P) 낮추는 내용을 골자로 하는 `도시 및 주거환경정비법`(이하 도정법) 일부 개정안을 대표발의 했다. 이 의원은 제안 이유에서 "현행법은 소규모 개량 방식의 정비사업을 활성화하기 위해 정비사업의 종류에 주거환경관리사업과 가로주택정비사업을 추가했으나 그 유인이 부족해 사업이 활성화되지 못한 실정"이라고 지적하며 "이에 가로주택정비사업조합의 설립인가 신청에 필요한 토지등소유자의 동의율을 하향 조정하고, 시장ㆍ군수 등이 주거환경관리사업을 시행하는 경우 국가 또는 시ㆍ도가 건설비용을 보조ㆍ융자할 수 있는 시설의 종류에 공동이용시설을 추가하는 등 해당 사업에 대한 유인을 강화함으로써 그 시행을 촉진하려는 것"이라고 설명했다. 이번 개정안은 앞서 언급된 대로 가로주택정비사업 조합설립동의율을 10%P 낮춰 조합 설립을 보다 수월하게 하고, 시장ㆍ군수 또는 주택공사 등이 주거환경관리사업을 시행하면서 공동이용시설을 건설하는 경우에도 국가 또는 시ㆍ도로부터 그 비용의 일부를 보조 또는 융자 받을 수 있도록 해 사업시행자의 부담을 덜어주는 데 초점을 맞추고 있다. 가로주택정비사업의 조합설립동의율이 기타 정비사업에 비해 과도하게 높다는 지적은 이 사업이 정비사업의 새 유형에 추가된 2012년 2월 이후 꾸준히 이어져 왔다. 본보 역시 가로주택정비사업의 활성화를 위해 조합설립동의율을 낮춰야 한다고 촉구한 바 있다(아유경제 2013년 11월 12일 기사 참조). 도정법 제16조제1항에 따르면, 가로주택정비사업의 조합설립동의율은 `토지등소유자의 9/10 이상, 토지 면적의 2/3 이상`이다. 이에 본보는 가로주택정비사업의 경우 토지등소유자의 동의율이 다른 정비사업에 비해 15%P나 더 필요해 조합 설립에 어려움이 있으며, 이는 조합 설립추진위원회를 구성하지 않도록 한 취지에도 걸맞지 않는 처사라고 지적했다. 따라서 이 개정안이 시행될 경우 가로주택정비사업과 주거환경관리사업의 활성화에 일정 부분 기여할 수 있을 전망이다. 특히 시장ㆍ군수ㆍ주택공사 등이 주거환경관리사업을 시행하면서 공동이용시설을 건설하는 경우 그 비용의 일부를 국가 또는 시ㆍ도가 지원할 수 있도록 한 점도 눈에 띈다. 현행법은 시장ㆍ군수의 직접 시행을 원칙으로 하는 주거환경관리사업의 시행을 주택공사 등이 할 경우, 해당 비용의 전부 또는 일부를 시장ㆍ군수가 보조해야 한다고 규정하고 있다. 하지만 국가 등이 시장ㆍ군수 등에게 공동이용시설 건설비용의 일부를 보조해 주거나 융자 받을 수 있도록 하는 개정안이 시행되면 향후 주거환경관리사업을 시행하는 일선 시ㆍ군의 부담이 줄어들 것으로 예상된다. 한편, 개정안에 시ㆍ도지사 또는 대도시 시장이 해제된 정비예정구역을 주거환경관리사업구역으로 지정할 수 있도록 한 점도 특기할 만하다. 현행법이 `해제된 정비구역`만 구역 지정할 수 있다고 명시해 해제된 정비예정구역의 경우 사실상 주민의 요청이 있어야만 사업시행이 가능했는데, 이러한 `족쇄`를 푸는 내용이기 때문이다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

경쟁력 있는 공무원이 우대받는 시대 [아유경제=김나현기자]대전시는 업무실적이 탁월한 공무원을 적극 발굴하여 실적에 상응하는 보상을 부여함으로써, 열심히 일하는 공직 풍토를 조성하기 위해 정책기획관실 김학준, 경제정책과 정태석, 건설도로과 서흔정 주무관 등 3명을 특별승급 대상자로 선발했다. 이번 특별승급은 부서장의 추천을 받은 9명을 대상으로 인사 감사 소방부서와 공무원노동조합이 공동으로 업무실적을 조사하고 다면평가단의 평가를 거쳐 특별승급심사위원회에서 최종 심의를 통해 선발됐다. 특별승급대상자로 선발된 정책기획관실 김학준 주무관(49세, 남)은 정부합동평가에서 대전시의 특성을 반영한 평가지표의 개발과 보완을 통해 최고의 목표를 설정하고, 빈틈없는 실적분석과 관리를 통해 2013년도 전국 최우수기관 (6년 연속 우수기관 선정)에 선정되는 성과를 거둬 대전시의 위상을 높이는 데 크게 기여했다. 경제정책과 정태석 주무관(46세, 남)은 신재생에너지 지방보급사업 확대를 위해 국비 37억 원을 추가로 확보하여 총 92억 원 규모로 사업을 획기적으로 확대함으로써 전국 최대의 태양광발전시설을 유치하는데 기여했고, 중앙부처에 관련규정 개정을 요구, 관철하여 민간 자금 10억 원을 유치하고 공모사업 대상지역으로 선정되는 등 신재생에너지 보급 확산에 큰 성과를 거두는데 기여했다. 건설도로과 서흔정 주무관(48세, 남)은 관련법 저촉으로 건설이 불가능 했던 자원순환단지 및 제2매립장을 관련 중앙부처를 지속적으로 설득하여 연구개발특구를 일부 해제하고 685억 원의 국비를 확보함으로써 토지보상비 88억 원을 절약하였을 뿐만아니라 하수슬러지 및 폐기물 대란을 막고 사업의 정상 추진에 기여했다. 이밖에도 부서에서 추천된 6명에게는 그 성과를 인정하여 성과상여금 S등급 지급 권고(2명), 복지포인트 지급(4명) 등 혜택을 부여했다. 시는 앞으로도 성과와 보상이 균형을 이루는 인사체계를 확립하기 위해 특별승급 대상자를 지속적으로 선발하고, 현안업무 등을 성공적으로 추진해 소기의 성과를 거둔 공무원들의 사기진작을 위해 인센티브를 지속적으로 부여할 계획이다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

이하늬 밀착 시스루 `볼륨이 살아있네~` [아유경제=정혜선기자]배우 이하늬가 무보정 밀착 시스루 드레스로 볼륨몸매를 자랑했다. 16일 이하늬는 화장품 브랜드 시세이도의 새로운 모델로 발탁돼 최근 촬영한 광고촬영 현장을 공개했다. 서울 강남의 한 스튜디오에서 진행된 이번 광고는 이하늬의 특유의 긍정적인 에너지와 뚜렷한 이목구비 뽀얀 피부를 과시하며 촬영했다. 이날 공개된 사진 속에는 이하늬의 시스루 원피스를 입은 모습이 공개됐다. 특히 그레이톤과 블랙톤의 시스루 드레스를 입은 두가지 컨셉의 화보를 공개했다. 특히 블랙 시스루 입고 촬영한 광고 촬영컨셉은 살짝 묶은 머리와 강렬한 레드립과 화사한 핑크립으로 포인트를 줘 이하늬 만의 도도하면서 매혹적인 모습으로 이목을 집중시켰다. 또 다른 광고 촬영 컨셉은 그레이 시스루에 티아라를 쓰고 촬영해 우아한 모습과 남다른 몸매로 보는 감탄을 자아냈다. 이하늬의 광고 촬영현장 공개의 네티즌들은 "역시 사랑하면 예뻐진다더니","도도하면서 이쁘다"등의 반응을 보였다. 한편 이하늬는 MBC 예능프로그램 `사남일녀`를 통해 털털하면서도 허당기 있는 모습으로 시청자들의 호평을 받고있다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정훈 기자] 시들어 가던 정비사업 `출구전략`이 기사회생했다. 당초 이달 말(2014년 1월 31일) 종료 예정이던 `도시 및 주거환경정비법(이하 도정법)` 제16조의2제1항제1호와 제2호의 효력이 `1년 연장`을 앞두고 있어서다. 해당 조항은 정비사업조합(이하 조합) 설립추진위원회(이하 추진위) 승인 및 조합설립인가의 취소를 규정하고 있다. 이는 2012년 2월 1일 도정법 개정으로 탄생했으며, 종전 규정에 비해 보다 쉽게 추진위·조합을 해산할 수 있도록 했다는 점에서 정비사업 출구전략의 핵심으로 간주돼 왔다. 이 때문에 법 개정을 통한 해당 조항의 효력 연장은 정비사업 출구전략의 가동 기간을 늘린다는 의미를 담고 있다. 하지만 이는 일찌감치 논란을 예고한 사안이기도 하다. 업계도 찬반으로 갈려 옥신각신 중이고, 전문가들은 이번 도정법 개정도 `속 빈 강정`이라는 평가를 내놓고 있다. 이에 본보는 개정된 도정법의 내용과 함께 정비사업 출구전략의 현주소를 살피고, 이를 바탕으로 출구전략이 제대로 가동되기 위한 방향을 모색해 보았다. 도정법 개정안 시행 `임박`… 14일 전후 공포·시행 제16조의2제1항제1·2호 유효기간 1년 연장이 `핵심` 국토교통부는 도정법 개정안이 국무회의를 통과했다고 지난 7일 밝혔다. 이에 따라 법 시행도 `코앞`으로 다가왔다. 본보 제110호가 발행되는 14일을 전후로 개정 법이 공포될 가능성이 매우 높아서다. 개정 법률은 크게 사업시행을 촉진하고 출구전략을 활성화하는 내용으로 나뉜다. 먼저 개정안은 지방자치단체(이하 지자체)가 기본·정비계획 수립·변경 시 조례가 규정한 상한용적률에도 불구하고 `국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법)`이 정하고 있는 법적상한용적률까지 이를 정할 수 있도록 했다(법 제4조의4 신설). 현재는 각 지자체가 조례로서 국토계획법 상 용적률에 미치지 못하는 수준에서 이를 제한하고 있다. 일례로 서울시만 하더라도 일반주거지역의 용적률을 법적상한용적률보다 50%포인트씩 낮게 규제하고 있다. 국토계획법 시행령 제85조제1항에 따르면, 일반주거지역별 상한용적률은 각각 ▲200%(제1종) ▲250%(제2종) ▲300%(제3종)이다. 하지만 `서울시 도시계획 조례`는 이를 ▲150%(제1종) ▲200%(제2종) ▲250%(제3종)로 정하고 있다(제55조제1항제3~5호). 지자체가 법적상한까지 용적률을 허용할 경우 일반분양 세대수가 늘어나 사업성 제고에 기여할 전망이다. 이렇게 되면 낮은 사업성 탓에 표류 중인 상당수 정비사업장들에서 사업시행이 촉진되는 효과가 나타날 것으로 보인다. 다만, 이번 개정안은 지금도 용적률 상향을 허용하고 있는 점을 고려해 주거지역에 한해 법적상한용적률 적용을 허용키로 했다. 아울러 사업 안정성 저해 및 그에 따른 주민 혼란 방지 등을 위해 사업시행인가 이전 단계인 정비구역에 대해서만 개정 법이 적용된다. 이와 달리 추진위·조합의 해산을 용이하게 해 출구전략의 `첨병` 역할을 했던 도정법 제16조의2제1항제1호와 제2호의 수명은 종전 `2014년 1월 31일까지`에서 `2015년 1월 31일까지`로 1년 연장됐다(법 부칙 제2조 개정). 이에 따라 추진위 `매몰비용`의 보전을 규정한 도정법 제16조의2제4항의 유효기간도 `2014년 8월 1일까지`에서 `2015년 8월 1일까지`로 1년 늘어났다. 하지만 안정적인 사업 추진을 위해 이달 31일까지 철거 신고를 마친 정비구역은 이번 개정 법 적용 대상에서 제외됐다. 개정안에는 그동안 논란이 돼 온 매몰비용 처리에 관한 내용도 담겼다. 추진위구성승인 또는 조합설립인가 취소 시 시공자 등이 사업시행자에 대해 보유하고 있는 채권을 포기하는 대신 이를 `손금(損金·손해가 난 돈)`으로 처리할 수 있도록 한 것. 다만, 손금으로 인정받으려면 시공자 등이 사업시행자 측과 합의해 채권의 금액 및 그 증빙 자료, 채권 포기 합의서 및 사후 처리 계획 등을 시장·군수 등에게 제출해야 한다. 이는 지난 1일 시행에 들어간 `조세특례제한법(이하 조특법)` 일부 개정 법률에 명시된 내용이다. 조특법 개정안에는 `도정법 제16조의2에 따라 추진위 승인 또는 조합설립인가가 취소된 경우 해당 정비사업과 관련해 선정된 설계자·시공자 또는 정비사업전문관리업자가 2015년 12월 31일까지 추진위 또는 조합(연대보증인 포함)에 대한 채권을 포기하는 경우 해당 채권의 가액은 시공자 등이 해당 사업연도의 소득 금액을 계산할 때 손금에 산입할 수 있다`는 내용이 신설(제104조의26제1항)됐다. 사업시행자 측 "사업 불확실성 높아져" 규탄 비대위 측 "출구전략 탄력 받을 것" 기대감 ↑ 전문가, "실효성 확보 실패 시 `改惡` 그칠 것" 이번 개정 법 시행을 앞두고 업계 분위기는 `기대 반 우려 반`으로 압축됐다. 이른바 `비대위` 측은 도정법 제16조의2제1항제1·2호의 유효기간이 1년 연장되는 데 큰 기대를 나타냈다. 당초 업계에는 도정법 개정이 이뤄지지 않을 경우 해당 조항의 효력이 사라져 정비사업 출구전략 가동에 차질이 빚어질 것이란 우려가 높았다. 이에 출구전략 활성화를 원하는 측에서는 해당 법 조항의 효력 연장을 촉구하기에 이르렀고, 이번 법 개정은 이들의 주장이 관철된 것으로 볼 수 있다. 이로 인해 사업을 포기하는 정비(예정)구역은 지속적으로 늘어날 전망이다. 반면, 사업시행자 측은 사업 불확실성을 증폭시키는 조치라며 우려를 표시했다. 당초 2년간만 적용키로 하고 도입된 해당 조항의 효력이 다하기만을 기다려 왔던 터라 허탈감과 실망감을 느끼는 추진위·조합 관계자들이 곳곳에서 목격됐다. 한편, 사업성 제고에 따른 사업 촉진과 매몰비용 손금 처리를 통한 출구전략 활성화에 대해서는 긍정적인 공감대가 형성돼 있으나 이번 조치에도 조합의 매몰비용 처리라는 `알맹이`가 빠졌다는 지적이 많았다. 이 때문에 업계 한편에서는 후속 조치를 통해 이번 도정법 개정안의 실효성을 높여야 한다는 요구가 높아지고 있는 형국이다. 먼저 찬반 대립이 뚜렷한 도정법 제16조의2제1항제1·2호의 효력 연장에 대해서는 업계 전문가들의 의견도 엇갈리고 있다. 정비사업 전문가 A씨는 "아직 서울시 실태조사가 마무리되지 않은 만큼 도정법 개정을 통한 출구전략 연장도 예견됐던 일"이라면서 "당초 서울시가 법 개정을 추진했다가 정부와 여당의 반대로 지연됐는데 지난해 말 여야 합의가 이뤄지면서 법이 개정돼 그나마 다행스럽다"고 말했다. 그는 이어 "정비사업 `옥석 가리기`가 진행 중인 상황에서 해당 조항의 효력이 소멸될 경우 출구전략이 제대로 가동되기 어려울 것이란 전망이 높았는데 이번 법 개정으로 이 같은 우려를 덜게 됐다"고 덧붙였다. 정비사업 전문가 B씨도 "강남권을 비롯해 사업성이 우수한 곳과 제도 개선을 통해 사업성을 제고함으로써 사업시행에 탄력이 붙을 가능성이 높은 일부 사업장을 제외하면 출구전략 가동이 절실한 사업장이 대다수"라며 "이러한 상황에서 도정법 제16조의2의 효력이 기정대로 이달 말에 끝날 경우 진퇴양난에 빠지는 사업장이 속출했을 텐데 그 효력이 1년 더 유지돼 이 같은 혼란을 방지했다는 점에서 이번 법 개정은 긍정적"이라고 평가했다. 반면, 한 정비사업 관련 법률 전문가는 "해당 조항은 사업시행자 측의 반대에도 불구하고 이를 2년만 적용키로 해 도입된 성격이 짙은데 정치권이 그 유효기간을 연장함으로써 법적안정성이 훼손됐다"며 "이는 당장의 사업 불확실성을 증폭시키는 데 그치지 않고 1년 후 해당 조항의 효력을 또다시 연장하지 않는다는 보장도 없애 버린 행태로서 사업시행자가 늘 불안감을 안은 채 사업을 진행토록 하는 결과를 초래한다는 데 문제가 있다"고 지적했다. 한 업계 관계자 역시 "이번 법 개정으로 사업성 제고가 이뤄지더라도 전반적인 부동산 경기 침체로 미분양 리스크가 상존하는 판국에 비대위 측에 힘을 실어 주는 `개악(改惡)`이 이뤄졌다"며 "가뜩이나 사업을 시행키 어려운 상황에서 사업 불확실성이 높아져 사업시행자 처지에선 `떼려던 혹을 1년 더 달고 살게 된 형국`이 됐다"고 비판했다. 업계의 설왕설래와는 별개로 추진위·조합의 취소를 규정한 조항이 1년 더 유효해진 만큼 그에 따른 `희생양`은 더욱 늘어날 전망이다. 실제로 2014년 2월 1일로 예정됐던 해당 조항의 실효를 앞두고 추진위·조합의 취소가 기승을 부렸다. 서울을 비롯한 수도권 48개 지역(▲서울 25개 구 ▲경기 13개 시 ▲인천 10개 구·군)에서 2013년 12월 한 달 동안 동일 규정에 의해 사라진 추진위·조합만 12개에 달했기 때문이다([표] 참조). 2012년 2월 1일부터 2013년 11월 말까지 22개월 동안 해당 조항에 따라 해산된 추진위·조합이 40여 개인 점과 비교하면 출구전략이 맹위를 떨친 셈이다. 이에 따라 사업시행자 측이 느끼는 불안과 공포는 2015년 1월 말까지 이어질 것으로 예상된다. 법적상한용적률 적용은 `그림의 떡`?! 지자체(장) 적극성 유도할 제도적 장치 필요 법적상한용적률 적용을 통한 사업성 제고에 대해서는 그 보완을 촉구하는 목소리가 높았다. 정비사업 전문가 A씨는 "이번 도정법 개정안은 사업시행자 측과 비대위 측의 요구를 적절히 반영해 표면적으로 이해관계인 간 균형을 이뤘다는 점에서는 긍정적"이라면서도 "하지만 그러다 보니 `될 사업은 촉진하고 안 될 사업은 포기한다`는 출구전략의 당초 취지를 살리지 못하는 우를 범했다"고 꼬집었다. 그는 이어 "법적상한용적률의 적용은 기존 법령으로도 가능했으나 일선 지자체들이 조례로 이를 제한하는 바람에 적용하지 못했던 성격이 강한데 개정 법 역시 이 권한을 지자체(장)에 일임함으로써 사업시행자 입장에선 `그림의 떡`이 됐다"고 혀를 찼다. 실제로 개정 도정법은 기본·정비계획 수립·변경 시 국토계획법 제36조(용도지역의 지정)에 따른 주거지역에 한해 같은 법 제78조(용도지역에서의 용적률)에 따라 조례로 정한 용적률에도 불구하고 법적상한까지 이를 정할 수 있도록 하면서 그 주체를 ▲특별시장 ▲광역시장 ▲시장 ▲군수 등으로 명시했다. 지자체장이 법적상한용적률 적용에 소극적일 경우 개정 법률이 `무용지물`이 될 여지가 큰 셈이다. 현행 국토계획법은 제78조를 통해 `법 제36조에 따라 지정된 용도지역에서 용적률의 최대한도는 관할 시·도조례로 정한다`고 규정하고 있다. 또 국토계획법 시행령 제85조 역시 `법 제78조에 따른 용적률은 각 시·도조례가 정하는 비율을 초과해서는 안 된다`고 정하고 있다. 이와 관련해 한 조합 관계자는 "법적상한용적률의 적용 여부는 지자체장의 의지에 달려 있다고 해도 과언이 아니다"며 "각종 인허가권을 쥐고 있는 지자체장이 원치 않을 경우 법적상한용적률의 적용이 사실상 불가능하다는 점은 도정법 개정 전이나 후나 변함이 없다"고 잘라 말했다. 그는 이어 "법적상한용적률 적용에 지자체장이 보다 적극적으로 나설 수 있는 기제가 마련돼 실제 적용으로 이어져야 법 개정의 혜택을 피부로 느낄 수 있을 것"이라고 조언했다. 이 조합 관계자의 말대로 제도 보완이 이뤄지지 않을 경우 이번 도정법 개정은 `용두사미`로 끝날 가능성이 높다는 게 업계 중론이다. 정비사업 전문가 B씨는 "지자체장이 법적상한용적률 적용에 적극성을 띄려면 선거와 같은 동인이 필요한데 오는 6월 4일 전국동시지방선거가 예정돼 있는 만큼 그 이전까진 사업시행자 측에 유리한 분위기가 조성될 것으로 보인다"며 "하지만 법제 개선이 실효를 거두기 위해선 일회성 이벤트가 아닌 보다 장기적인 차원에서 효과가 지속될 수 있는 법제적 장치가 마련돼야 한다"고 지적했다. 그는 이어 "지금도 용적률을 비롯한 인허가권을 무기 삼아 정비사업을 쥐락펴락하려는 지자체(장)가(이) 많은 상황에서 법적상한용적률 적용과 관련해서 시행령 등 세부 지침을 보다 세밀하게 다듬는 동시에 이를 `칼자루`로 삼는 지자체(장)를(을) 견제할 수 있는 장치도 필요하다"고 덧붙였다. 법적상한까지 용적률 적용해도 사업성 제고 실익 적다? 특혜 시비 잠재울 재개발·도시환경정비사업 `돌파구`도 절실 업계 한편에서는 법적상한용적률을 적용하더라도 사업성 제고를 통한 정비사업 활성화에 한계가 있을 것이란 주장도 나오고 있다. 이미 법적상한에 가깝게 용적률을 적용해 사업계획을 수립한 곳이 많은 데다 적용 대상이 한정돼 있기 때문이란 게 주된 이유로 꼽혔다. 한 업계 관계자는 "법적상한까지 용적률을 적용 받을 수 있는 대상이 제한적인 데다 실제 이를 적용 받기까지 상당한 시일이 소요될 것으로 예상된다"며 "지금도 각종 특례 조항 등을 통해 용적률을 상향 조정 받을 수 있는 상황에 지자체(장)의 눈치를 살피며 법적상한용적률을 적용 받기까지 기다리게 되면 사업 지연과 그에 따른 비용 증가로 개정 법 적용 혜택이 상쇄돼 사업시행자에게 돌아가는 실익이 크지 않을 것"이라고 주장했다. 이 관계자의 말대로 법적상한용적률 적용 대상은 사업시행인가 이전 단계인 정비구역과 주거지역으로 한정됐다. 게다가 특별건축구역 지정이나 특례 조항 적용 등을 통해 법적상한에 가깝거나 그 이상의 용적률을 적용받은 사업장도 존재한다는 점에 비춰 볼 때 법적상한용적률 적용에 따른 사업성 제고 효과가 기대만큼 크지 않을 것이란 우려도 간과하기 어렵다. 형평성 논란도 문제다. 부동산 경기 침체 여파로 대다수 정비사업장들이 어려움을 겪고 있는 가운데 상업지역과 (준)공업지역 등을 중심으로 시행 중인 도시환경정비사업은 사실상 이번 법 개정 수혜 대상에서 제외돼 있어서다. 서울의 A도시환경정비조합 관계자는 "이번 도정법 개정은 사업시행인가를 받지 않은 주거지역에 있는 사업장을 위한 것"이라며 "사실상 가만히 놔둬도 잘 돌아가는 강남 재건축 단지들에겐 혜택을 몰아주고 우리처럼 지지부진한 도시환경정비사업장에겐 사업성을 높일 수 있는 기회조차 주지 않는 불합리한 개정"이라고 불만을 토로했다. 서울 강북의 B재개발조합 관계자 역시 "분양시장이 꽁꽁 얼어붙은 강북은 용적률 몇 % 올린다고 해서 사업이 정상화되지 않는다"면서 "강남권 일부 단지에 적용했던 것처럼 용적률을 대폭 늘릴 수 있는 특단의 조치가 필요한데 이미 법적상한에 근접한 용적률을 반영해 사업을 시행 중인 사업장들은 이번 법 개정으로 인한 혜택을 체감키 어려울 것이고, 가뜩이나 어려운 사업은 `돌파구`를 찾을 때까지 표류가 불가피하다"고 하소연했다. 이들의 말처럼 법적상한용적률 적용을 주거지역으로 한정한 이번 도정법 개정은 강남3구(강남·서초·송파구)에 상대적으로 많은 혜택이 돌아갈 가능성이 크다. 주거지역 비율이 타 지역에 비해 높은 데다 주요 재건축 단지 가운데 사업시행인가를 받지 않은 곳이 많기 때문이다. 서울시가 공개한 `자치구별 용도지역 현황`에 따르면, 강남3구의 평균 주거지역 비율은 6.63%(▲강남구 7.1% ▲서초구 5.9% ▲송파구 6.9%)에 달한다. 강북 지역 14개 자치구(▲종로구 2.9% ▲중구 2.1% ▲용산구 3.7% ▲성동구 2.9% ▲광진구 3.7% ▲동대문구 4.2% ▲중랑구 3.4% ▲성북구 5.5% ▲강북구 2.9% ▲도봉구 3.3% ▲노원구 4.1% ▲은평구 4.8% ▲서대문구 5.0% ▲마포구 3.9%) 평균(3.74%)과 비교하면 상당히 높은 수준인 셈. 상대적으로 많은 개발이익이 예상되는 강남권 주요 재건축 단지 가운데 사업시행인가를 받지 않은 곳도 많다. 2014년 1월 9일 기준 조합설립인가~사업시행인가 단계에 머물러 있는 곳은 ▲강남구 개포주공1~4단지와 개포시영, 상아3차 ▲서초구 반포주공1단지 1·2·4주구와 무지개아파트, 삼호가든맨션3차, 신반포15차 ▲송파구 잠실주공5단지 ▲강동구 둔촌주공 등이다. 이와 관련해 한 정비사업 전문가는 "단순히 내용만 살피면 이번 도정법 개정이 강남 재건축을 겨냥해 이뤄진 것은 아닌 것 같다"면서도 "하지만 법 개정으로 기대되는 파급효과만 놓고 봤을 때 서울 강북 지역의 재개발 구역이나 도시환경정비사업장들이 상대적 박탈감을 느낄 수 있는 면이 없지 않다"고 밝혔다. 그는 이어 "강남권 주요 재건축 단지들의 용도지역은 제3종일반주거지역이 대부분이고, 이들은 이미 법적상한에 근접한 수준까지 용적률을 적용 받아 사업을 시행 중"이라면서 "이들로서는 용적률 상향에 따른 이익보다는 하루빨리 사업시행인가를 받은 뒤 올해 말까지 관리처분인가를 신청해 `재건축초과이익 환수에 관한 법률`이 정하고 있는 재건축부담금을 내지 않음으로써 얻는 실익이 더 클 것으로 보인다"는 의견을 내놨다. 알맹이 빠진 출구전략 1년 연장, 得보다 失이 크다?! 업계, "조합 매몰비용 해결 없인 변죽만 울리다 끝날 것" 이번 도정법 개정으로 `출구전략`이 1년 연장되는 데 대해서도 우려의 목소리가 높다. 법적안정성을 해치는 것은 물론 사업시행자의 불만을 키우면서까지 이를 시행하면서도 원활한 출구전략 가동을 위해 반드시 필요한 조치는 취해지지 않고 있어서다. 조합 매몰비용 처리를 두고 하는 말이다. 도정법 제16조의2제1항제1·2호가 공포·시행에 들어간 2012년 2월 1일 이후 업계 한편에서는 추진위와 마찬가지로 조합의 매몰비용을 처리키 위한 법제 개선을 지속적으로 구해 왔다. 같은 해 8월 1일부터 시행된 도정법 제16조의2제4항처럼 지자체가 조합이 사용한 비용의 일부를 보조할 수 있도록 하는 내용을 법문화하자는 게 대표적인 방안으로 거론됐다. 하지만 해가 두 번이나 바뀐 현재까지 이 같은 논의는 현실화되지 못하고 있다. 2013년 6월 함진규 의원이 대표발의 했으나 여전히 국회에서 낮잠을 자고 있는 도정법 개정안이 대표적인 예다. 이 법안은 도정법 제16조의2제1항제2호에 따라 조합설립인가가 취소되거나 시·도지사 또는 대도시 시장이 같은 법 제4조의3제4항에 따라 정비구역 등을 해제해 조합설립인가 등이 취소되는 경우 조합이 사용한 비용의 일부를 시·도조례로 정하는 바에 따라 보조할 수 있도록 하는 게 핵심이다. 이 때문에 조합이 설립된 곳의 출구전략은 그렇지 못한 곳보다 더딘 형국이다. 도정법 제16조의2에 의거해 처음으로 조합설립인가 취소 사례(수원113-5구역)가 나온 2012년 5월을 기점으로 작년 12월 말까지 전국적으로 사라진 조합은 20여 개(▲서울 면목3-1구역 ▲서울 광성연립 ▲인천 부영아파트 ▲인천 부개2구역 ▲인천 석남5구역 ▲인천 석남3구역 ▲인천 석남2구역 ▲부천 광희아파트 ▲부천 소사본1D구역 ▲부천 춘의1-1구역 ▲부천 심곡본동구역 ▲부천 소사본4B구역 ▲부천 소사본2D구역 ▲수원 113-5구역 ▲수원 권선113-2구역 ▲안양 서림주택 ▲안양 효진연립 ▲부산 초량1-2구역 ▲부산 구포5구역 ▲부산 구포6구역 ▲부산 당감3구역 ▲의왕 내손나구역 등)로 파악됐다. 이는 같은 기간 해산된 추진위(약 30개·▲서울 삼선6구역 ▲서울 번동2-1구역 ▲서울 신월3구역 ▲서울 봉천10-1구역 ▲서울 상도7구역 ▲서울 상봉3구역 ▲서울 구의1동 236-40 일대 ▲서울 신길16구역 ▲서울 창신11구역 ▲서울 송정1구역 ▲서울 홍제2구역 ▲서울 익선구역 ▲인천 용현7구역 ▲인천 구월삼보구역 ▲인천 부평1구역 ▲인천 부평아울렛남측구역 ▲부천 소사본6B구역 ▲부천 소사본12B구역 ▲부천 춘의1D구역 ▲부천 부천역1-1구역 ▲부천 내동1-2구역 ▲수원 115-4구역 ▲구리 인창E구역 ▲하남F구역 ▲전주 태평2구역 ▲천안 원성12구역 ▲대전 유천동4구역 ▲광주 금동1구역 등)와 비교할 때 그 숫자도 적거니와 조합설립인가 취소 구역은 조합 측이 시공자 또는 관할 행정청 등과 갈등을 빚고 있는 경우가 많아 출구전략이 되레 화(禍)가 됐다는 평가를 받고 있다. 이번 개정 도정법에 담긴 시공자 등이 조합에 대해 보유 중인 채권의 전부를 포기할 경우 이를 손금으로 처리할 수 있도록 하는 내용을 놓고도 말들이 많다. 실효성 논란이 가장 큰 비중을 차지한다. 한 업계 관계자는 "이번 개정 도정법은 논란에도 불구하고 조합 매몰비용의 일부를 정부가 보조키로 했다는 점에서 이전에 비해 진일보한 것"이라면서도 "하지만 적게는 수억 원에서 많게는 수백억 원에 달하는 채권을 포기하고 그 일부분만 법인세(세율 최고 22%)로 감면 받는 게 해당 업체들에게 얼마나 큰 유인이 될 지는 불투명하다"고 말했다. 그는 이어 "채권을 갖고 있는 업체들이 손금 처리에 소극적이면 이 역시 무용지물이 될 가능성이 높은 만큼 채권을 포기하는 업체들에게 확실한 메리트(merit)를 부여하는 쪽으로 제도를 보완하든가, 추진위 매몰비용 보조처럼 지자체가 직접 지원할 수 있도록 하는 내용을 법에 못 박는 조치가 필요하다"고 강조했다. 또 다른 업계 관계자는 "손금 처리를 위해 시공자 등이 추진위·조합과 합의·작성해 지자체에 제출해야 하는 `채권(포기)확인서`가 또 다른 갈등의 불씨가 될 수도 있다"고 우려하며 "이를 협의하는 과정에서 양측이 접점을 찾지 못할 경우 되레 갈등의 골이 깊어지게 되고, 그렇게 되면 해당 사업이 이러지도 저러지도 못하는 상황에 처할 것이기 때문"이라고 설명했다. 이 관계자는 또 "채권의 손금 처리에 매력을 느끼지 못한 업체들이 소승 등을 통한 채권 추심에 나서게 되면 출구전략의 본래 취지도 훼손됨은 물론 어렵게 마련된 개정 도정법도 `휴지`가 될 것이므로 실효성을 높이기 위한 제도 개선이 이뤄져야 한다"고 촉구했다. 한 재개발조합 관계자 역시 "큰 틀에서 봤을 때 조합 매몰비용의 일부를 정부가 지원키로 했다는 점은 사업시행자의 어려운 처지를 반영한 적절한 조치"라면서도 "하지만 이 방안은 채권자의 결단과 협조가 없으면 가시적인 성과가 나오기 어려운 만큼 출구전략이 절실한 조합들에게 큰 도움이 되진 못할 것 같다"는 의견을 내놨다. 정부 혹은 지자체가 조합 매몰비용을 보조하는 것은 여전히 `뜨거운 감자`다. 현재 지자체가 지원 중인 추진위 매몰비용 보조도 실효성 논란에 휩싸여 있는 판국에 더 큰 논란거리인 조합 매몰비용의 보조는 어설프게 접근할 경우 사회문제로 비화할 가능성이 크다. 때문에 출구전략을 촉진키 위해 조합 매몰비용을 보조키로 했으면 보다 확실한 지원이 이뤄질 수 있도록 제도를 가다듬어야 한다는 게 업계 다수 의견이다. 이러한 이유에서 차제에 정부와 정치권이 이를 어떻게 풀어 나갈 지에 업계의 눈과 귀가 집중될 것으로 예상된다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

별그대 `시청률 20% 돌파` 수목극 독주 [아유경제=정혜선기자]SBS 수목드라마 `별에서 온 그대`가 수목극 독주를 하면서 화제가 되고 있다. 현재 불과 방송 4회만에 20%를 넘는 경이로운 기록을 내는 등 회마다 자체 최고시청률을 기록하면서 무섭게 시청률이 오르고 있는 상태이다. `별에서 온 그대`는 27일 시청률조사회사 닐슨코리아의 집계결과에 따르면 26일 방송된`별에서 온 그대`4회는 전국 기준으로 20.1%를 돌파했다. 이는 25일3회 방송분의 시청률19.4%보다 0.7% 포인트가 오른 것으로 수목극에도 독주를 이어 가고 있다. 이 드라마는 전지현과 김수현의 주연으로 이미 작년 천만관객을 동파한 `도둑들`에서 호흡은 맞춘 바 있다. 이에 둘의 호흡에 방송전부터 시청자들의 관심을 모았다. 전작인 `상속자들`의 좋은 시청률을 이어 받기도 했다. 경쟁작인 KBS`예쁜남`도 화제작인`비밀`에게 좋은 시청률을 이어 받았지만 제대로 맺을 못추고 있다. MBC의 `미스코리아`도 이선균과 이연희를 내세웠지만 경쟁작인 `별에서 온 그대`만큼의 화제성과 시청률을 기록하고 있지는 못하고 있는 실정이다. 이날 경쟁작인 KBS `예쁜남자`는 4.3%, MBC `미스코리아`는 7.7%의 시청률을 기록했다. `별에서 온 그대`에 출연중인 전지현과 김수현은 매력적인 연기와 현실과 판타지를 넘나드는 독특한 소재의 내용으로 시청자들의 호평을 받고 있다. 또한 방송속에 깨알 재미를 찾는 시청자들도 적지 않다. 최근에는 전작인 `상속자들`을 유쾌하게 패러디했으며, 영화 도둑들에서 `씹던껌`으로 등장한 김수현을 향해 `씹던껌`을 발언해 시청자들에게 폭소를 안기기도 했다. 시청률 20%가 넘은 이날 방송의 `별에서 온 그대`에서 도민준(김수현)은 죽을 위기에 처한 천송이를 다시 한 번 구해내며 남다른 인연을 확인했다. 특히 이날 두 사람은 첫키스장면은 시청률 상승에 한몫했다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정훈 기자] 지난 수개월 동안 국회에 발목이 잡혀 있던 정비사업 활성화 법안들이 마침내 그 족쇄를 풀었다. 업계는 이를 두고 `만시지탄(晩時之歎)`이란 평가와 함께 `늦었지만 다행`이란 기대감도 나타내고 있다. 이에 본보는 이번에 국회 벽을 넘은 법안들의 내용을 살피고 예상 효과와 그에 따른 업계 대응 방안 등을 모색해 보았다. 도정법 제48조제2항제7호다목 개정 주거전용면적 범위 내에서도 2주택 공급 허용 지난 10일 국회 본회의에서 가결된 `도시 및 주거환경정비법(이하 도정법) 일부 개정안(대안)`은 재개발·재건축 활성화와 정비사업조합(이하 조합)의 원활한 사업시행에 초점이 맞춰져 있다. 특히 소형주택 공급 확대를 위한 조건을 완화해 눈길을 끌었다. 이날 국회를 통과한 도정법 개정안은 조합원으로 하여금 종전 자산 가격의 범위 내에서 뿐만 아니라 주거전용면적 범위 내에서도 2주택을 공급 받을 수 있도록 했다. 이로써 기존 소유 주택 등이 중대형인 조합원은 2주택을 분양 받은 후 주거용 1개를 뺀 나머지 1개를 임대하는 일이 보다 수월해질 전망이다. 2012년 2월 개정된 현행 도정법은 조합원의 종전 자산 가격 범위 내에서만 `2주택 공급`을 허용하고 있다. 하지만 법 개정 이후 이를 놓고 `반쪽짜리`란 평가절하가 쏟아졌다. 소형주택 수요 확대 추세에 부응코자 마련됐던 해당 법 조항이 제 기능을 발휘할 수 없는 상황이 벌어졌기 때문이다. 소형주택 가격이 중대형에 비해 상승함에 따라 조합원이 분양 받을 2주택의 면적 합계가 기존 소유 1주택의 그것보다 줄어드는 현상이 발생한 것. 이에 이번 법 개정은 이를 방지하고 소형주택의 공급 확대를 유도코자 이뤄진 성격이 짙다. 도정법 제30조의3제2항제3호 개정 과밀억제권역 외 지역 재건축사업에 용적률 인센티브 적용 이번 개정 도정법은 과밀억제권역 이외 지역에서 시행하는 재건축사업에도 용적률 인센티브 적용을 허용했다. 과밀억제권역은 수도권 중 인구와 산업 등이 지나치게 집중돼 있거나 집중될 우려가 있어 이를 이전하거나 정비할 필요가 있는 지역을 말한다. 수도권정비계획법 시행령 별표1에 따르면, 2013년 12월 현재 지정된 과밀억제권역은 ▲서울 ▲인천(인천경제자유구역 등 제외) ▲의정부 ▲구리 ▲남양주(지금동ㆍ도농동 등만 해당) ▲하남 ▲고양 ▲수원 ▲성남 ▲안양 ▲부천 ▲광명 ▲과천 ▲의왕 ▲군포 ▲시흥(반월특수지역 제외) 등 16개 시(市)에 달한다. 개정안(대안)에 따르면, 과밀억제권역 이외 지역에서 시행하는 재건축사업은 증가된 용적률의 50% 이하로서 시·도조례로 정하는 비율에 해당하는 면적에 주거전용면적 60㎡ 이하 소형주택을 건설해야 한다. 따라서 해당 법 조항이 시행되면 이들 지역을 제외한 나머지 지역에서 시행되는 재건축사업에도 재개발과 같이 용적률 인센티브가 적용돼 사업 촉진에 도움을 줄 것으로 보인다. 한 정비사업 전문가는 "부동산 경기 침체에 따른 정비사업 부진으로 용적률 인센티브 적용이 당장 도시재정비시장을 부양키에는 역부족일 것"이라면서도 "하지만 이번 법 개정으로 과밀억제권역 이외 지역의 재건축사업에도 용적률 인센티브를 적용할 수 있는 길이 열렸다는 점에서 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다"고 말했다. 그는 이어 "과밀억제권역 이외 지역에서 상대적으로 재건축이 활발하게 이뤄져 왔던 안산과 남양주, 인천을 제외한 광역시 랜드마크 지역에서 시행되는 재건축사업이 수혜 대상으로 꼽힌다"고 덧붙였다. 한편, 과밀억제권역 이외 지역에서 시행하는 재개발사업의 경우 75% 이하로서 시·도조례로 정하는 비율의 면적에 주거전용면적 60㎡ 이하 소형주택을 건설해야 한다. 도정법 제47조제1항 개정 관리처분계획 인가일 다음 날 90일 이내 `현금청산` 법 개정을 통해 현금청산 기준 시점이 일원화되고 그 시점이 관리처분계획의 인가일을 기준으로 정해진 점은 조합의 사업시행에 큰 보탬이 될 것으로 보인다. 현행 도정법은 분양신청 포기자와 철회자, 제외자의 현금청산 시기를 다르게 규정하고 있다. 도정법 제47조제1항제1호에 따르면, 분양신청을 하지 아니한 자(포기자)와 분양신청기간 종료 이전에 분양신청을 철회한 자(철회자)의 경우 분양신청기간 종료일의 다음 날이 현금청산 기준 시점이다. 반면, 같은 조항 제2호에 따르면 인가된 관리처분계획에 의거해 분양 대상에서 제외된 자(제외자)는 그 관리처분계획의 인가일 다음 날을 현금청산 기준 시점으로 삼는다. 하지만 개정안은 이를 `관리처분계획의 인가일`로 통일했다. 개정안 제47조제1항은 `사업시행자는 분양신청을 하지 아니한 자, 분양신청기간 종료 이전에 분양신청을 철회한 자 또는 제48조에 따라 인가된 관리처분계획에 따라 분양 대상에서 제외된 자에 대해서는 관리처분계획 인가를 받은 날의 다음 날로부터 90일 이내에 대통령령으로 정하는 절차에 따라 토지·건축물 또는 그 밖의 권리에 대해 현금으로 청산해야 한다`고 명시하고 있다. 기준일 다음 날로부터 150일 이내였던 현금청산 기간도 60일이나 단축된 셈이다. 이와 관련해 서울의 한 조합 임원은 "현행 도정법은 분양신청 포기자와 철회자에 대한 현금청산 기준 시점을 분양신청기간 종료일 다음 날로 규정하고 있는데, 이는 자금난을 겪고 있는 대다수 조합에게 사업시행을 가로막는 `독소조항`으로까지 인식돼 왔다"면서 "하지만 도정법 개정안은 이를 분양신청 제외자의 현금청산 기준 시점인 관리처분계획 인가일의 다음 날로 통일해 조합으로서는 현금청산에 필요한 자금 조달이 용이해지고 불필요한 금융비용의 지출을 방지할 수 있게 돼 기대를 모으고 있다"고 전했다. 그의 말대로 현재 분양신청 포기자 및 철회자에 대한 현금청산 기간은 분양신청 다음 날로부터 150일 이내이다. 하지만 해당 조합 처지에서 볼 때 이 시기는 현금청산에 필요한 자금 조달이 쉽지 않은 시기다. 아직 분양 수입이 발생하지 않았기 때문으로, 대다수 조합은 자금을 차입해 필요 자금을 충당한다. 이로 인해 이자비용 등이 발생하게 돼 조합으로서는 부담이 클 수밖에 없었다. 따라서 개정 도정법이 시행되고 이에 의거해 조합원분양 공고를 내는 곳은 현금청산에 따른 자금 압박에서 벗어날 수 있을 것으로 보인다. 통상적으로 조합이 사업시행인가일로부터 60일 이내에 분양신청 공고를 낸다는 점에 비춰 볼 때, 현재 사업시행인가를 준비 중인 강남권 주요 재건축 단지들이 법 개정의 수혜 대상이 될 전망이다. 업계 관계자 등의 의견을 종합하면 ▲강남구 개포주공1~4단지, 개포시영 ▲서초구 삼호가든맨션3차, 삼호가든4차, 반포주공1단지 1·2·4주구, 신반포15차, 서초무지개아파트 ▲송파구 잠실주공5단지 ▲강동구 고덕주공5단지 등이 이에 해당된다. 도정법 제24조제6항 단서 개정 정비사업비 10% 이상 증가액에서 현금청산금 등 제외 이번 개정안에 총회에서 조합원 2/3 이상의 동의를 얻어야만 하는 `정비사업비 10% 이상 증가액`의 산정 시 제외되는 항목이 추가된 점도 조합의 사업시행을 보다 수월하게 할 전망이다. 현행 도정법 제24조제6항에 명시된 `정비사업비가 10/100 이상 늘어나는 경우 제외되는 항목`에는 `생산자물가상승률분`이 유일하다. 하지만 이번 개정안에는 `관계 법령의 개정에 따른 건설기준 및 절차 등의 강화로 발생하는 비용 또는 제47조에 따른 현금청산 금액`이 첨가됐다. 이로써 일선 조합은 `정비사업비 10% 이상 증가`로 인해 총회를 개최해야 하는 부담에서 조금은 자유로워질 것으로 예상된다. 서울 강북의 한 재개발조합 관계자는 "정비사업비의 10% 이상 증가 시 그 증가분 산정에서 제외되는 항목에 관계 법령 등이 강화됨으로써 발생하는 비용 등이 포함된 점은 사업시행자의 총회 개최 부담을 덜어 준다"며 "잦은 총회 개최에 따른 사업 지연 및 사업비 증가라는 악순환의 고리를 방지할 수 있다는 점에서 이번 도정법 개정은 올바른 방향으로 이뤄졌다고 생각된다"고 밝혔다. 이처럼 사업 촉진을 유도하는 내용을 담은 도정법 개정안이 국회를 통과했음에도 불구하고 업계의 반응은 기대감보다는 아쉬움이 큰 것으로 나타났다. 특히 정부가 올해 4차례나 내놓은 부동산 대책들과 맞물려 이뤄졌어야 할 법제 개선이 국회의 늑장 처리로 인해 그 시행이 늦어진 탓에 파급효과가 크질 않을 것이란 우려가 높았다. 한 업계 관계자는 "지난 수개월 동안 국회에서 잠자던 도정법 개정안이 늦게나마 처리된 것은 다행"이라면서도 "하지만 4·1 부동산 종합대책 등의 후속 조치로 이뤄졌어야 할 법안 처리가 너무 늦게 이뤄져 그 기대 효과는 반감된 상태"라고 전했다. 그는 이어 "도시재정비시장이 살아나려면 결국 분양시장이 되살아나야 하는데 이를 일정 부분 가능케 할 분양가 상한제 및 다주택자 양도세 중과 폐지 등이 정쟁 등으로 처리되지 않고 있어 이번 도정법 개정의 효과를 체감키 위해서는 좀 더 시간이 지나야 할 것 같다"고 덧붙였다. 주택법 제2조제15호다목 개정 `수직증축 리모델링` 허용…세대수 증가 범위도 15%로 상향 한편, 도정법과 같은 날 국회 본회의를 통과한 주택법 개정안(대안)에서 가장 눈에 띄는 대목은 업계 숙원인 `수직증축 리모델링`을 허용키로 한 점이다. 이에 따르면, 리모델링사업의 세대수 증가 범위는 현행 10%에서 15%로 5%포인트 상향된다. 아울러 최대 3개 층까지 수직증축이 가능해진다. 관련 업계가 오랫동안 허용을 촉구해 왔던 `수직증축 리모델링`이 가능해짐에 따라 도시재정비시장의 판도가 재건축과 리모델링으로 양분될 것이란 전망과 기대감도 커지고 있다. 반면, 주택법 개정의 수혜 대상이 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 양천구 목동, 분당 등으로 제한적인 데다 사업 활성화의 관건이 사업성에 달려 있는 만큼 지나친 기대감을 경계해야 한다는 목소리도 흘러나오는 형국이다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

3사 가요제 3MC 수지-산다박-클라라 `낙점` [아유경제=정혜선기자] 올해의 MBC의 `가요대제전` MC가 23일날 발표되면서 올해 지상파 3사의 연말 가요제의 여자MC가 모두 정했졌다. MBC를 비롯해 SBS `가요대전`, KBS`가요대축제` 모두 남성 MC와 한 명의 여성MC로 결정됐다. 가장 먼저 시작하는 KBS`가요대축제`에는 미쓰에이 수지가 이휘재, 윤시윤과 호흡을 맞춘다. 지난해 영화롸 드라마 등으로 많은 사랑을 받아 올해에도 큰 활약이 두드러진 해였다. 수지는 2013년 가장 활약한 아이돌스타라고 해도 무관할 정도 이다. 수지는 상대 MC 클라라나 산다라박보다 MC경험이 상대적으로 풍부하다. 그는 MBC`쇼 음악중심`,`Mnet 엠타운트다운`MC로 활동한 바 있다. 다음으로 29일에 방송되는 SBS`가요대전`의 홍일점 MC는 2NE1의 산다박이 나선다. 산다라박은 성시경과 김희철과 함께 진행한다. 2NE1에서 엉뚱하지만 귀엽고 사랑스러운 이미지로 시청자들의 호감도 또한 좋은 편이다. KBS의 윤시윤과 이휘재는 다소 다른 분위기 이지만 SBS 의 성시경과 김희철은 가수라는 같은 직업과 또한 라디오를 오래진행했다는 점이 다소 안정적이다. 산다라박이 여기서 홍일점으로 유쾌한 분위기를 이어갈지 관심이 모아진다. 마지막을 장식하는 31일 가요제는 MBC`가요대제전`이다. 올해의 섹시 아이콘 콜라라가 홍일점이 돼서 4명의 남자와 같이 진행을 한다.'무한도전'을 대표하는 클라라와 정준하, '일밤'의 김성주, 박형식과 호흡을 맞춘다. 클라라의 대표 이미지는 섹시미이다. 이날 MBC `가요대제전`에서 파격적인 오프닝을 예고해 화제다. 특히 섹시미를 강조해 온 클라라의 퍼포먼스에 대한 남성팬들의 기대감은 높아지고 있다. 하지만 과연 기타 다른 남자 MC들과의 호흡에 대해서는 아직도 미지수 이다. 다소 진행에는 베테랑 인 가수 성시경과 김희철 그리고 이미 MC 경험이 풍부한 수지와 과연 어떻게 다르게 진행을 이끌어 나갈지 시청자들의 관심이 벌써부터 뜨겁다. 여기에 지난 10월 24일 열린 '스타일 아이콘 어워즈'의 레드카펫 MC를 보면서 아쉬운 진행 능력을 보여준 점을 기억하는 팬들도 많다. 하지만 MC 경험이 풍부한 김성주가 있다는 점이 기대해 볼만 하다. 연말 이면 항상 찾아오는 별들의 축제 `연말 시상식`에서는 올해를 빛난 대수의 가수들이 나와 무대를 장식할 예정이다. 해마다 시상식이 진행되면서 MC들의 활약을 지켜보는 것 또한 하나의 관점 포인트가 될 전망이다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

전국호환 교통카드 출시 부산에서 개통, 전국 확산 12월 24일 오전10시에 부산역 대합실서 개통식 [아유경제=정혜선기자]국토교통부(장관 서승환)는 12월 24일(화) 부산역에서 부산시, ㈜마이비, 부산하나로카드(주)와 전국호환 교통카드 개통식을 개최한다. 국토교통부는 2009년부터 전국호환 정책을 추진해 왔으며, 금년 6월부터 11월까지 전국 17개 시‧도및 운송기관등과 5차례에 걸친 릴레이 협약체결을 통해 전국호환 교통카드 서비스를 준비해 왔다. 그 결과, 지자체 중에서는 부산시가 가장 먼저 부산‧경기지역을 기반으로 한 교통카드 사업자와 함께 전국호환 교통카드를 출시하고, 부산을 기점으로 2014년 상반기까지 전국으로 서비스를 확대 할 예정이다. 금번에 출시되는 캐시비 전국호환 교통카드는 개통식이 열리는 당일부터 부산역에서 기차표 구입 및 전국 고속도로에서 통행료 지불이 가능하며, 일부지역을 제외하고는 전국 대부분 지역의 버스‧지하철에서 이용 가능하다. 26일부터 부산 주요 가판점에서 판매 시작하여, 2014년 1월 중순부터는 전국에서 구입 가능하다. 하이패스기능 및 소지자 연령에 따라 구분되어 있어, 선택의 폭을 다양화 했으며, 시스템 보완과 정산협의가 마무리되는 대로 미개통 구간까지 서비스지역을 확대해 나갈 예정이다. 한편, 다음 주자는 레일플러스 전국호환 카드(코레일)로 2014년 2월초에 출시된다. 특히 레일플러스는 전국 대중교통 뿐만 아니라 철도관광상품, 철도역 주차장 및 주요역사 편의시설과 제휴 사용되며, 기존 철도회원마일리지를 레일플러스 포인트로 전환하여 사용하는 등 다양한 혜택이 부가될 예정이다. 전국호환 카드는 지역내 대중교통 뿐만 아니라, 철도‧고속도로‧시외‧고속버스까지 지역간 이동에도 사용 가능하여 큰 이점이 있다. 고속도로의 경우, 그동안 통행료 지불시 현금결재나 하이패스 거래만 가능 했으나, 이제 지갑속 전국호환 교통카드로 손쉽게 요금 지불이 가능해져, 대중교통과 승용차의 연계 이용 편의가 강화된다. 또한 국토교통부는 지속적으로 전국호환 카드의 서비스 대상을 확대해 나가고, 장기적으로 전국호환으로 인해 부각되는 교통분야 빅데이터의 효율적 활용을 통해 맞춤형 교통서비스를 개발하고, 국민생활에 유익한 다양한 정보를 개방‧공유해 나갈 계획이다. 국토교통부 박종흠 교통물류실장은 "최근 각 지역에서 전국호환 교통카드 출시일과 구입처 문의가 빈번하여, 전국호환 카드에 대한 국민적 관심과 뜨거운 호응을 느낄 수 있었다. 특히 타 지역 사용 제한으로 불편을 겪었던 선불교통카드 사용 비율이 높은 시‧군 지역 주민들의 교통이용 편의가 크게 향상될 것으로 기대된다"고 밝혔다. 이와 더불어 국토교통부는 지속적으로 전국호환 카드의 서비스 대상을 확대해 나가고, 장기적으로 전국호환으로 인해 부각되는 교통분야 빅데이터의 효율적 활용을 통해 맞춤형 교통서비스를 개발하고, 국민생활에 유익한 다양한 정보를 개방‧공유해 나갈 계획이다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

`1박2일` 0.1% 차이로 일요예능 1위 `탈환` [아유경제=정혜선기자] KBS2 주말예능 `1박2일`의 움직임이 예사롭지 않다. 지난 주 시청률 상승에 이어 이번주에도 0.1%로지만 간발의 차이로 예능 1위의 시청률을 기록했다. 시청률 조사 회사 닐슨코리아에 따르면 22일 방송된 KBS 2TV`해피선데이-1박2일`이 시청률 14.5%를 기록햇다. 지난 15일 방송분 13.9%에서 0.6% 상승한 수치로 MBC`진짜사나이`를 제치고 동시간대 1위를 차지했다. 반면 MBC '일밤-진짜 사나이'는 22일 1.7% 포인트 하락한 시청률 14.4%를 기록했다. 다소 비슷한 포맷의 형식과 늘 똑같은 먹방방송에 `진짜사나이`의 기세도 한풀 꺽이면서 새로 멤버를 교체한 `1박2일`에게 1위 자리를 내준 것으로 분석된다. 이날 SBS '일요일이 좋다-런닝맨'은 12.3%를 기록, 15일 방송분(13.3%) 보다 1.0% 포인트 하락했다. 박빙의 일요주말예능속에서는 과연 `1박2일`의 예전 명성을 되 찾을수 있을지 귀추가 주목된다. 또한 시청자들의 반응 또한 나쁘지 않다. 새로 바뀐 멤버들의 이야기에 호기심을 갖는 것은 불과 한달 안팎이다. 이제부터는 진짜 `1박2일` 의 새로운 멤버들의 이야기가 나와야 시청자들을 잡을수 있을 것이다. 한편 '일밤-아빠 어디가'는 12.3%로 동시간대 1위를 수성했고, 이어 '일요일이 좋다-K팝스타'가 9.8%를, '해피선데이-슈퍼맨이 돌아왔다'가 9.1%를 기록했다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정훈 기자] 업계 숙원인 `수직증축 리모델링` 허용이 `초읽기`에 들어갔다. 관련 업계는 서울 강남권(강남·서초·송파구)과 1기 신도시(분당·평촌·일산·중동·산본)를 중심으로 새로운 시장이 열릴 것으로 기대감을 나타내고 있다. 국회 국토교통위원회(이하 국토위)는 지난 6일 국토법안심사소위원회(이하 국토법안소위)를 열어 수직증축 리모델링 허용을 골자로 하는 주택법 개정안을 의결한 데 이어, 9일 전체회의에서 해당 법안을 가결했다. 지난 6월 심재철 의원과 주승용 의원이 각각 대표발의 했던 주택법 개정안은 최대 3개 층까지 수직증축을 허용하고 세대수 역시 15% 이상 늘릴 수 있도록 했다. 현행 주택법은 수평 또는 별도의 동으로 증축하거나 세대를 분할하는 경우에 한해서만 기존 세대수의 10% 이내 증축이 가능토록 하고 있다. 이번에 국회 국토위를 통과한 법안은 위 2개 안건을 폐기하되 박기춘 국토법안소위원장이 대안으로 상정한 것이다. 이 법안이 국회의 벽(법제사법위원회 및 본회의 의결)을 언제 넘느냐에 따라 달라지겠지만 빠르면 내년 4월께 시행에 들어갈 것으로 예상된다. 이 법안은 주택법 제2조 제15호 다목을 개정, 리모델링 시 세대수 증가를 기존 세대수의 10%에서 15%로 확대하고 ▲최대 3개 층 이하로서 대통령령으로 정하는 범위에서 증축할 것 ▲리모델링 대상 건축물의 구조도 보유 등 대통령령으로 정하는 요건을 갖출 것 등의 요건을 모두 충족하는 경우에 한정해 수직증축 리모델링을 허용했다. 또한 시장·군수·구청장이 세대수 증가형 리모델링을 허가하는 경우 리모델링 기본계획에 부합하는 범위에서 허가(제42조제10항 신설)하도록 했으며, 시장·군수·구청장이 증축형 리모델링에 대해 해당 건축물의 증축 가능 여부와 구조안전에 대한 상세 확인 등을 위해 안전진단기관에 의뢰해 안전진단을 실시(제42조의3 신설)하도록 했다. 특히 수직증축형 리모델링사업의 경우, 구조계획 상 증축 범위의 적정성 및 설계도서 상 구조안전의 적정성 여부 등 건축물의 안전성에 대해 전문기관의 검토(제42조의4 신설)를 받도록 했으며, 감리자가 감리업무 수행 중 리모델링 허가 시 제출한 구조도와 다르게 시공하는 사항 등 건축물의 구조에 영향을 미치는 사항을 확인한 경우 건축구조기술사의 협력(제24조의3 신설)을 받도록 하고 있다. 이외에도 법안은 리모델링사업과 관련, 세대수 증가형 리모델링으로 인한 도시 과밀 및 이주 수요 집중 등을 계획적으로 관리키 위해 특별시장ㆍ광역시장 및 인구 50만 이상 대도시의 시장이 리모델링 기본계획을 수립하도록 했으며, 이 경우 도지사의 승인(제42조의6, 제42조의7 및 제42조의8 신설)을 받도록 했다. 법안에는 `리모델링의 원활한 추진을 지원하기 위해 시·도지사 또는 시장·군수·구청장이 `리모델링 지원센터`를 설치·운영할 수 있다`는 내용이 포함됐다. 또한 국민주택 규모 이하 주택을 리모델링하는 경우 필요 자금을 국민주택기금에서 지원할 수 있는 내용도 담겼다(제63조 제1항 제17호 개정). 수직증축 리모델링을 허용하는 내용의 법안이 국토위 전체회의를 통과했다는 소식이 전해지면서 리모델링시장의 반응은 `환영` 일색이다. 범수도권공동주택리모델링연합회 전학수 회장(대치2단지 리모델링 조합장)은 "진작 통과됐어야 했던 법 개정안이 아직까지 국회에 계류 중인 사실이 안타깝긴 하지만 이제라도 통과 가능성이 보여 다행"이라며 "우리 단지 조합원은 물론이고 관련 소식을 접한 타 단지 조합원들도 모두 환영 의사를 밝히고 있다"고 전했다. 또한 전 회장은 "주택법 개정안이 국회 본회의를 통과하면 리모델링시장이 더욱 활성화될 수 있을 것으로 기대하고 있다"고 덧붙였다. 수직증축 리모델링의 허용이 눈앞으로 다가오면서 이에 대한 관련 업계의 기대감도 커지고 있다. 특히 리모델링 대상 단지가 밀집해 있는 강남권과 1기 신도시, 서울 노원구와 양천구 등이 최대 수혜 지역이 될 것으로 보인다. 건설사들은 수직증축 리모델링 허용에 맞춰 사업 부서 재정비, 관련 기술 확보 등 사업 추진에 속도를 낼 계획이다. 2000년대 중반까지만 해도 리모델링사업의 가능성이 주목 받으면서 상당수 건설사들이 별도의 리모델링 전담팀까지 두고 있었다. 하지만 수직증축 리모델링 허용 여부가 불투명해지면서 대다수 건설사들은 현재 리모델링사업에서 손을 뗀 상태이다. 국내 건설사 중 리모델링사업을 이어가고 있는 곳은 최다 실적을 보유한 쌍용건설과 현대산업개발, 삼성물산 정도가 손꼽힌다. 특히 이 분야 선도 업체인 쌍용건설은 2007년 서울 서초구 방배동 궁정아파트를 통해 국내 최초로 단지 전체를 리모델링했고, 영등포구 당산예가아파트와 마포구 밤섬예가아파트 리모델링을 통해 기술을 축적해 왔다. 쌍용건설은 별도의 리모델링 전담팀도 두고 있다. 삼성물산은 서울 강남구 청담동 두산아파트와 대치동 우성2차 아파트 등에 대한 리모델링사업을 진행 중이다. 또 향후 시장 추이를 살펴 리모델링 전담 부서의 복원 여부를 결정할 것으로 알려졌다. 내년 상반기 완공 예정인 청담동 청구아파트을 통해 리모델링사업에 뛰어든 현대산업개발도 주택법 개정안 통과로 리모델링사업이 본격화될 것으로 내다보고 있다. 2000년대 중반 이후 리모델링사업에서 사실상 철수했던 대림산업도 사업 재개 여부를 저울질 중인 것으로 전해지고 있다. 사업성 제고 불투명… 관건은 `분담금 낮추기` 수혜 대상 제한적… 지역별 차별화도 이뤄질 듯 기대감에 찬 건설사들의 발 빠른 움직임과 달리 수직증축 리모델링 허용을 보다 이성적으로 바라봐야 한다는 의견도 들려온다. 수직증축 리모델링이 사업성 제고로 직결될지 불투명한 데다 수혜 대상이 제한적이라는 점이 걸림돌로 꼽혔다. 현행 주택법 제2조제15호에 따르면, 사용검사일 또는 건축법에 따른 사용승인일로부터 15년이 경과된 공동주택이 리모델링 대상이 된다. 이에 비춰 보면 수직증축 리모델링 허용에 따른 전체 수혜 대상은 전국적으로 약 400만 가구에 달한다. 하지만 실질적인 수혜 대상은 이보다 크게 줄어들 전망이다. 재건축을 추진하는 곳을 제외한 100만~150만 가구 중 수직증축 리모델링 허용의 직적접인 수혜 대상은 서울·경기 지역 167개 단지 12만3000가구 정도로 추산된다. 이들 중에서도 차별화가 예상돼 전체 시장 활성화로 이어질 지는 미지수이다. 서울만 하더라도 강남권과 한강변을 중심으로 `옥석 가리기`가 이뤄질 것이란 목소리가 높다. 수직증축 허용이 사업성 제고에 큰 도움이 되지 못할 것이란 주장도 제기됐다. 한 업계 관계자는 "세대수 증가 범위가 기존에 비해 5%포인트 상향 조정되는 만큼 관건은 공사비 절감과 그에 따른 (리모델링) 조합원의 분담금 하락이 될 것"이라며 "게다가 지역별로도 차별화가 이뤄질 것으로 보이는 만큼 업계 역시 지나친 기대보다는 개별 단지별로 정확한 사업성 분석 후 사업을 시행하는 데 초점을 맞춰야 실질적인 리모델링 활성화로 이어질 것"이라고 조언했다. 그의 말처럼 업계에서는 수직증축 리모델링이 허용되더라도 전체 리모델링시장에 영향을 미치는 것이 아니라 재건축으로 사업성이 확인된 강남권과 분당 고가(高價) 아파트 단지, 목동(서울 양천구)과 과천(경기도) 일부에 수혜가 국한될 것이란 예상이 높다. 한 부동산 전문가는 "리모델링 수직증축은 수혜 대상이 제한적인 데다 리모델링시장 자체도 거의 죽어 있는 만큼 전반전인 주택시장으로까지 그 온기가 이어질 지는 불투명하다"며 "리모델링 단지의 주민들 처지에서도 자신들의 비용 부담이 눈에 띄게 줄어드는 지에 대한 확신이 있어야 사업에 적극적으로 임할 것이기 때문에 아직 수직증축 리모델링 허용이 시장 활성화로 직결될 지 예단하는 것은 시기상조"라고 말했다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

박지윤 `예쁜남자`등장, 숏컷으로 파격변신 [아유경제=정혜선기자] 가수 박지윤이 천계영의 원작 드라마 `예쁜남자`에 숏컷으로 등장해 화제다. KBS 2TV 수목드라마 `예쁜남자`제작지은 9일 독고마테(장근석)이 성공노하우를 전수받게 될 제4의 여자 묘미역으로 박지윤이 등장한다고 밝혔다. 박지윤이 맡은 묘미역활은 대한민국 최고의 여배우로 등장한다. 그녀가 나는곳곳 마다 실시간 검색어 1위에 오르며 그녀가 했다하면 `완판`되는 완판녀로 등장한다. 대한민국을 좌지 우지 하는 `묘미`역할에 박지윤이 등장해 독고마테의 마음을 흔들어 놓는다.하지만 독고마테와 결코 사랑해서는 안되는 비밀을 간직한 여자로 등장한다. 제작사 관계자는 "드라마 '예쁜 남자'는 열 여자들이 독고마테에 빠져드는 단순한 스토리가 아니다. 이번 제4녀 묘미와 독고마테의 스토리는 지루할 틈 없이 흘러가고 반전의 묘미까지 선사할 것이다"라며 "또한 묘미에게 독고마테가 깨닫게 되는 성공메시지가 무엇일지 추측해보는 것도 이번 주 '예쁜 남자'의 관전 포인트가 될 것"이라고 전했다. 오는 11일밤 10시에 KBS 드라마 `예쁜남자`에서 박지윤의 달라진 모습을 볼 수 있다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

새멤버 교체후 …빵빵 터진 `1박 2일` 시청률 저번주보다 1.0% 상승, 12.0% 기록 [아유경제=정혜선기자] KBS 예능`1박2일`이 새 멤버 교체후에 빵빵 터지는 재미를 선보여 주말예능 황금기를 다시 찾을지 귀추가 주목되고 있다. 지난 달 이수근 도박사건과 더불어 시즌2의 멤버들이 대거 교체 되면서 시청자들의 반응이 사뭇 달라졌다. 예전1박2일 만큼은 아니더라구도 확실히 재밌어졌다는 평가이다. 대부분이 서로 공통점이 없는 예능인, 배우, 가수 등이 모였지만 중간 역할이 김종민과 차태현이 이들에게 잘 흡수 되어졌다는 의견이다. 한편 8일 방송된 `1박2일` 시즌3 두 번째 방송에서는 새멤버들을 환영하기 위한 혹한기 입영캠프가 진행됐다. 이들은`야생`이라는 범퍼를 입고 혹한기 캠프에 돌입했다. `1박2일`의 주 컨셉인 `야생`이라는 컨셉이 제대로 보여졌다는 의견이 대부분이다. 시즌2에서는 `야생`이라는 컨셉이 사실상 크게 부각되지는 않았다. 시즌3에는 초심으로 돌아가는 `1박2일`의 모습에 시청자들이 반응을 한 것. 또한 지난주 첫 방송에서 보여줬던 멤버들의 호흡또한 호평일색이다. 특히 `복불복게임`에서 과 잠자리 복불복에서 여과없이 드러냈다. 또한 기대 이상의 게임 실력으로 제작진들을 당황 하게 했다는 점도 놀라운 점이다. 제작진까지 교체 된 상황에서 제작진과 출연진 모두 우왕좌왕 할수 있는 상황에서도 즐거움을 만들어내서 역시 `1박2일`이라는 평가 이다. 특히 얼음장 같은 집에 불을 피울 때 정준영이 어쩔줄 몰라하며 안절부절 못하는 모습에 데프콘은 진심으로 `정말 귀엽다`라는 말을하기도 했다. 막내 정준영은 잠자리 복불복에서 승리한 후 김준호 앞에서 능욕댄스를 추는 모습은 큰웃음 준 포인트이기도 했다. 야외 취침이 확정된 김준호는 정준영의 모습에 "너 정말 싸가지 없다"는 농담을 던져 현장을 웃음 바다로 만들었다. 이날 방송을 통해 가장 망가진건 역시나 김주혁이었다. 능청스럽게 제작진 앞에서 거짓말을 하는가 하면 웃통을 벗고 얼음물 등목을 해 안타까움을 자아냈다. 까나리 음료를 마신 후에는 헛구역질을 해대 모두를 폭소케 했다. 특히 모닝엔젤 수지에게 선택받지 못해 아침식사를 하지 못하자 "내가 늙어서 떨어뜨렸냐"며 불만을 토로해 수지를 당항시켰다. 1박2일에 모닝엔젤로 수진다 출연해 인터넷 포털사이트에 실시간 1위에 오르는 등 새로 바뀐 '1박2일'에 시청자드는 반응을 했다. 시청률 조사회사 닐슨 코리아에 따르면 이날 방송된 `해피선데이`는 12.0%를 기록했다. 지난 방송분이 기록한 11.0%보다 1.0% 포인트 상승한 수치다. 과연 `1박2일`이 시청률 상승세와 호평에 따라 국민예능 자리를 탈환할 수 있을지 기대가 모아진다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

호주산 소고기 2030년 완전개방 `축산업계 강력 반발` [아유경제=정혜선기자] 한국이 호주와 사실상 타결한 자유무역협정(FTA)에서 호주산 소고기에 대한 관세를 FTA 발효 시점부터 15년 후 완전 철폐하기로 해 축산업계에 반발이 강력해졌다. 한국은 이번 협상에서 시장을 개방한 이후 호주산 소고기 수입 물량이 2009～2011년 3년간 평균 수입 물량(12만8000t)의 110%를 웃돌 경우 세이프가드를 발동할 수 있도록 하는 조건을 얻어냈다. 이는 최대 수입 물량의 120%를 초과할 때 미국산 소고기에 대해 세이프가드를 발동하도록 한 한·미 FTA 조건보다 유리하다는 설명이다. 축산업계가 우려하는 것은 광우병 청정국 이미지를 배경으로 한 호주산 소고기의 경쟁력 때문이다. 한국은 지난해 호주에서 12만4000t의 소고기를 수입했다. 한국 내 수입 소고기 시장에서 호주산은 49%의 점유율로 1위를 차지했다. 이미 관세가 5.3%포인트나 낮춰진 미국산 소고기(39.6%)보다도 높다. 지난 5일 한국농업경영인중앙연합회는 성명을 발표해 "지속적인 농축산업의 시장개방을 강요하고 있다"며 "한-호주 FTA로 관세장벽이 철폐되거나 낮아지면 우리나라 농축산 분야의 경쟁력과 지속성은 담보될 수 없다"고 주장했다. 우태희 산업통상자원부 통상교섭실장은 5일 브리핑에서 "소고기와 낙농품은 한·미 FTA보다도 더 보수적인, 말하자면 더 좋은 조건에서 막아냈다"고 강조했다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

12월부터 `보금자리론` 0.15p 인상 [아유경제=정혜선기자] 주택금융공사(HF, 사장 서종대)는 오는 12월 2일부터 장기 고정금리 주택담보대출인 보금자리론 그림가 0.15포인트 오른다고 27일 밝혔다. 이번 금리 인상 조치로 연소득에 제한이 없는`보금자리론` 기본형(주택가격 9억원 이하)금리는 올11월말 현재 연4.15%(10년)~ 연4.4%(30년)에서 연4.3%(10년)~연4.55%(30년)로 조정된다. 또한 주택가격 6억원 이하 연소득이 5000만원 이하 무주택 서민에게는 정부가 이자를 지원해주는 `우대형I`(부부합산 연소득 2500만원이하)은 연3.3%(10년)~연4.05%(30년)로 이용할 수 있다. 주택금융공사 관계자는 "최근 미국의 양적완화 축소 우려로 급격한 국고채금리 상승에도 불구하고 보금자리론 이용자의 금리부담 충격을 완화 하기 위하여 금리인상폭을 최소화 하기로했다"며 "앞으로의 비용절감을 통해서 서민들의 내집 마련 비용을 줄일수 있도록 노력해 나갈것"이라고 덧붙였다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

성남 신흥주택 재건축 시공자 선정 `성큼` 24일 1차 합동설명회 성황리 개최… 30일 시공자선정총회 [아유경제= 정훈기자] 올 하반기 `최대어`로 꼽히는 성남 신흥주택 재건축사업의 시공자 선정이 `코앞`으로 다가왔다.신흥주택 재건축 정비사업조합(이하 조합)은 지난 24일 시공자 선정을 위한 제1차 합동설명회(이하 합설)를 개최했다. 이날 합설에는 지난 8일 입찰마감 때 사업 참여 의사를 밝힌 기호 1번 랜드마크사업단(현대산업개발-포스코건설-롯데건설)과 기호 2번 스마트사업단(SK건설-코오롱글로벌)이 각자 준비한 영상 등을 통해 시공계획과 상대편과의 차별화 포인트 등을 집중적으로 홍보했다. 랜드마크사업단(현대산업개발-포스코건설-롯데건설) 우세입찰 참여 조건 등을 분석한 업계 관계자들은 조심스럽게 기호 1번 랜드마크사업단의 우세를 점치고 있다.양측의 사업 참여 조건을 비교하면 다음과 같다. 3.3㎡당 공사비(철거 및 잔재 처리비 포함·부가가치세 별도)는 랜드마크사업단이 418만원을, 스마트사업단이 413만8000원을 각각 제시했다. 공사 기간은 랜드마크사업단이 37개월로, 38개월을 제시한 스마트사업단에 비해 1개월 짧았다. 기본 이주비는 랜드마크사업단이 평균 1억6500만원을 제시해, 평균 1억5000만원을 제안한 스마트사업단에 비해 1500만원 많았다. 금리 조건은 기본·추가 이주비 모두 랜드마크사업단이 `조합에서 산정한 금융기관의 대출조건`을 기준으로 한 반면, 스마트사업단은 `시중은행 최저 금리`를 적용키로 해 눈길을 끌었다. 이사비용은 양측이 모두 가구당 500만원(무이자 대여)으로 동일했다. 이주 및 철거 기간도 `이주 8개월, 철거 4개월`로 같았다. 하지만 사업비 대여와 조합 운영비에선 차이가 났다. 사업비 대여의 경우 랜드마크사업단이 1380억원(무이자 대여)을 제시해 스마트사업단(1230억원)에 비해 150억원 많은 것으로 나타났다. 조합 운영비는 랜드마크사업단이 `76개월 동안 매월 3150만원`을, 스마트사업단이 `80개월 동안 매월 3152만8500원`을 각각 제안했다. 양측은 공사비 산정 기준을 2013년 11월로 동일하게 잡았으나 조합원 분담금 납부 및 환급금 지급 방법에는 차별을 뒀다. 랜드마크사업단은 `입주 시 분담금 일시 납부`를, 스마트사업단은 `계약금 10%/중도금 60%/잔금 30%`를 각각 제시했다. 한편, 신흥주택 재건축 시공자 선정을 위한 제2차 합설은 오는 30일 오후 4시로 예정돼 있다. 1시간 뒤인 오후 5시에는 시공자선정총회가 개최된다. 임시총회는 성남시청(경기 성남시 중원구 성남대로 997, 여수동 200) 온누리홀·누리홀에서 진행되며, 총 15개 안건이 상정·처리될 예정이다. ▲제1호 `정관 변경의 건` ▲제2호 `매도청구소송 제기의 건` ▲제3호 `건축사사무소 계약 변경의 건` ▲제4호 `자금의 차입과 그 방법·이율 및 상환 방법 결의의 건` ▲제5호 `사업시행계획의 건` ▲제6호 `연립111·113동 미동의자 처리의 건` ▲제7호 `조합의 수행 업무 승인의 건` ▲제8호 `사업 추진 방식 및 입찰 방법 동의의 건` ▲제9호 `시공자 선정의 건(계약 체결 위임 포함)` ▲제10호 `협력업체 선정 추인 및 계약 추인·변경 승인의 건` ▲제11호 `입찰 보증금 사업비 전환 및 시공자 선정 전까지 기존 조합 운영비를 포함한 제반 사업비 차입금의 상환과 미지급 용역비 지급의 건` ▲제12호 `창립총회 결산 승인의 건` ▲제13호 `2013년 임시(시공자선정)총회 및 2014년 정기·임시총회 관련 예산(안) 승인의 건` ▲제14호 `정비사업비 변경의 건` ▲제15호 `총회 인력 및 물자 공급업체 계약 체결의 건` 등이 이에 해당한다. 특히 시공자 선정과 관련해 이날 신흥주택의 사업 방식과 입찰 방법(제8호 안건)도 결정돼 이에 대한 업계의 관심도 높아질 전망이다. 신흥주택 재건축조합은 지난 10월 5일 대의원회를 통해 사업 방식은 `도급제`로, 입찰 방법은 `일반경쟁입찰`로 각각 결정한 바 있다. 신흥주택 조합원들이 해당 안건을 가결시키면 최근 재건축 시장을 강타하고 있는 `도급제`가 대세로 자리 잡는 데 결정적인 역할을 할 것으로 업계는 내다보고 있다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

11월 13일부터(3일간) 서울코엑스 에서 다양한 행사 국내외 비즈니스 기회제공, 창업·취업지원센터 운영 [아유경제=정혜선기자] 국토교통부(장관 서승환)는 창조경제와 정부3.0의 핵심 동력으로 부상하는 공간정보산업의 활성화를 위해 ｢2013 스마트국토엑스포｣를 11월 13일부터 15일까지 3일간 코엑스에서 개최한다고 밝혔다. 올해로 6회째인 ｢2013 스마트국토엑스포｣에는 국내 공간정보산업의 역량을 국내외에 홍보하는 동시에 비즈니스 기회를 창출할 수 있도록 산업전시회, 취업･창업 지원센터 운영, 공간정보 분야 고위급 회의, 국제 컨퍼런스 등 다양한 행사가 마련된다. 금년 전시회의 관전 포인트는 ▲"브이월드"의 새로운 기능, ▲인간 생활을 편리하게 하는 다양한 앱, ▲비행 시뮬레이션, 도로주행, 승마 등을 직접 체험할 수 있는 기술체험 존, ▲ 해외 신기술을 소개하는 글로벌 존 ▲정보의 개방, 공유와 기관간 협력을 통하여 "국민 모두가 행복한 대한민국"을 만들기 위한 정부3.0관 등이다 행사의 하이라이트인 산업전시회는 무엇보다 급속하게 변화하는 기술 환경과 공간정보 활용의 대중화에 맞춰 기획되었으며 구글, 네이버, KT 등 117개 단체 및 기업이 참여한다. 이 번에 새로 공개되는 시범서비는 브이월드 모바일 3차원지도 서비스 3차원지도를 비롯한 다양한 공간정보를 인터넷 기반으로 서비스하고 있으며, 이번 전시회에서 최초로 스마트폰에 의한 시범서비스를 실시한다. 항공사진 과거와 현재 비교서비스 는 서울시의 1978년, 1989년, 현재 항공사진을 비교*하여 변화상을 한눈에 확인할 수 있다. 부동산 실거래통계지도서비스는 기존 문자 위주의 정보를 공간정보와 연계하여 한 눈에 주택거래 흐름을 파악할 수 있다. 대한지적공사, 공간정보산업진흥원, 유삼씨앤씨 등 국내 유망기업들의 채용설명, 입사원서 접수 및 취업 컨설팅이 제공될 계획이며 청년일자리 창출에 실질적인 도움을 주고자 전시장 내 현장 상담이 가능한 ｢취업·창업 지원센터｣도 운영된다. 공간정보 관련 콘텐츠를 바탕으로 창업에 성공한 `이든스토리`, `씨온` 등 6개 기업의 성공사례 발표와 상담 등 창업에 대한 생생한 경험담과 조언도 들을 수 있다. 특히, 금년에는 공간정보 분야 세계적인 석학과 전문가들이 대거 참여하는 ｢국제컨퍼런스｣를 신설하였고, ｢고위급(장관) 회의｣ 참가국도 12개국에서 21개국으로 확대되는 등 국제적 위상이 강화되었다. UN, World Bank 등 국제기구와 세계 21개국 장･차관이 참석하는｢고위급 회의｣에서는 지난해 채택된 서울선언문의 이행 방안으로 `공간정보 전문인력 육성 방안`에 대해 깊이 있는 논의를 할 계획이며 양자회담, 비즈니스 미팅, 공간정보 워크숍 등을 개최하여 참가국가와의 협력을 강화하고, 우리기업의 해외진출을 지원한다. 국토교통부 박무익 국토정보정책관은 이번 스마트국토엑스포를 통해 "국민들이 공간정보를 보다 더 잘 이해하고, 우리 공간정보산업의 해외진출을 가속화하는 기폭제가 될 것으로 기대한다고" 밝혔다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

결혼하면 취직 안 돼, 여성고용률 OECD나라 중 '꼴찌' 보육비용보다 적은 임금, 성차별 등 노동 조건 개선 시급 [아유경제=정혜선기자] 통계개발원의 2010년 통계청 인구주택총조사를 분석한 `생애주기별 주요특성 및 변화분석` 보고서를 18일 보도했다.여성들이 노동시장에 진입하고서 출산·육아 등을 하게 되면 고용률이 현저히 낮아진다는 조사 결과가 나왔다. 1971~1975년생(38~42세) 여성은 20대 전반에 53.7%인 고용률이 30대 전반에 38.7%로 15%포인트나 추락했다가 30대 후반 55.2%로 반등하는 'M자' 패턴을 보였다. 이와 관련해 통계개발원은 " "남성은 노동시장 진입 이후 꾸준히 높은 고용률을 유지하지만, 여성은 출산·육아에 따른 경력 단절 함몰 지점이 발견된다. 또한 우리나라 기혼 여성 근로자 10명 중 4명 이상이 첫 출산 후 직장 생활을 중단한 것으로 나타났다." 말했다. 여성고용률 OECD나라중 '꼴찌' 한국 고학력 여성의 고용률이 경제협력개발기구(OECD) 국가들 가운데 가장 낮은 것으로 나타났다. 남성과 비교한 여성의 상대적 임금도 최하위권이다. 한국 25~64살 성인의 학력별 고용률을 비교한 결과, 우리나라 전문대 졸업 여성의 고용률은 58%에 머물렀으며 23개의 나라가운데 23위를 차지했다. 4년제 대졸 이상 여성의 고용률도 한국이 골찌를 기록했다. 우리나라 대졸 이상 여성의 고용률은 62%로 조사 대상 가운데 24위였다. OECD는 "전반적으로 교육이 고용에 미치는 영향이 커지고 있으며 교육수준이 높을수록 고용가능성과 임금 수준이 높아지는 경향이 있다 하지만 한국은 이설명이 통하지 않는다" 고 밝혔다. 여성 민우회 여성노동팀으로 활동하는 이소희씨는 " 일을 그만두는 결정적 요인은 계속해서 일을 하더라도 전망이 없다는 것이고, 받는 임금이 아이를 어디에 맡기는 것 보다 적고, 여성노동자가 일을 지키는 데 있어서 성차별이 난무했다"는 여성 노동자들의 의견이 많았다고 밝혔다. 또한 "여성의 경력 단절 문제를 해결하기 위해서는 일과 가정 양립을 지원하는 한편 노동조건을 개선하는 등 근본 대책이 필요하다"고 말했다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

2013 스마트국토엑스포 개최 [아유경제=정혜선기자] 국토교통부(장관 서승환)는 창조경제와 정부3.0의 핵심 동력으로 부상하는 공간 정보산업의 활성화를 위해 `2013 스마트국토엑스포`를 지난 13일부터 15일까지 3일간 코엑스에서 개최중이다. 올해로 6회째인 `2013 스마트국토엑스포`에는 국내 공간정보산업의 역량을 국내외에 홍보하는 동시에 비즈니스 기회를 창출할 수 있도록 산업전시회, 취업·창업 지원센터 운영, 공간정보 분야 고위급 회의, 국제 컨퍼런스 등 다양한 행사가 마련됐다. 행사의 하이라이트인 산업전시회는 무엇보다 급속하게 변화하는 기술 환경과 공간정보 활용의 대중화에 맞춰 기획되었으며 구글, 네이버, KT 등 117개 단체 및 기업이 참여한다. 금년 전시회의 관전 포인트는 △브이월드의 새로운 기능 △인간 생활을 편리하게 하는 다양한 앱 △비행 시뮬레이션, 도로주행, 승마 등을 직접 체험할 수 있는 기술체험 존 △해외 신기술을 소개하는 글로벌 존 △정보의 개방, 공유와 기관간 협력을 통하여 `국민 모두가 행복한 대한민국`을 만들기 위한 정부3.0관 등이다. 이 번에 새로 공개되는 시범 서비스는 다음과 같다. (브이월드 모바일 3차원지도 서비스) 브이월드는 3차원지도를 비롯한 다양한 공간정보를 인터넷 기반으로 서비스하고 있으며, 이번 전시회에서 최초로 스마트폰에 의한 시범서비스를 실시한다. (항공사진 과거와 현재 비교서비스) 서울시의 1978년, 1989년, 현재 항공사진을 비교하여 변화상을 한눈에 확인할 수 있다. * 항공사진 비교: 한강종합개발계획 이전의 한강 둔치의 모습과 논밭의 과거 목동주변의 모습 (부동산 실거래통계지도서비스) 기존 문자 위주의 정보를 공간정보와 연계하여 한 눈에 주택거래 흐름을 파악할 수 있다. 앱 존 일상생활을 영위하는데 필요한 다양한 앱들이 전시되어 있으며 그중 `우리동네 병원`(생활), `스마트구조대`(안전), `독도체험관`(여행), `걷기내비게이션`(교통) 등이 눈에 띄인다. 테마존 실내에서 운전면허 도로주행 연습이 가능한 `3차원 도로주행 시뮬레이터`와 우리국토를 하늘에서 내려다 볼 수 있는 `3차원 비행체험시뮬레이터`를 비롯하여 골프, 승마 등을 체험할 수 있다. 정부 3.0존 및 글로벌 존 정부 3.0관은 정보의 개방·공유 및 소통·협력을 통해 맞춤형 서비스를 구현하는 사례들을 전시하며, 글로벌 존에서는 `구글 리퀴드 갤럭시`를 비롯하여 최첨단 측량기계, 위성자료 등을 볼 수 있다. - (개방·공유) 국립공원 탐방로 등급제 시행, 건강보험 비대상 의료비 비교자료 공개 - (소통·협력) 운전면허 신체검사 면제, 불법외환거래 단속정보 공유 - (국민중심) 스마트 안전귀가(위치정보 제공), 행복배달 빨간자전거(소외계층 배려) 또한 청년일자리 창출에 실질적인 도움을 주고자 전시장 내 현장 상담이 가능한 `취업·창업 지원센터`도 운영된다. 대한지적공사, 공간정보산업진흥원, 유삼씨앤씨 등 국내 유망기업들의 채용설명, 입사원서 접수 및 취업 컨설팅이 제공될 계획이며 공간정보 관련 콘텐츠를 바탕으로 창업에 성공한 `이든스토리`, `씨온` 등 6개 기업의 성공사례 발표와 상담 등 창업에 대한 생생한 경험담과 조언도 들을 수 있다. 특히, 금년에는 공간정보 분야 세계적인 석학과 전문가들이 대거 참여하는 `국제컨퍼런스`를 신설하였고, `고위급(장관) 회의` 참가국도 12개국에서 21개국으로 확대되는 등 국제적 위상이 강화되었다. 공간정보국제학술대회인 IC-GIS에서는 세계적인 석학 10여 명의 주제발표와 10개 세션, 150여 편의 수준 높은 논문이 발표된다. * IC-GIS: International Conference On Geospatial Information Science UN, World Bank 등 국제기구와 세계 21개국 장·차관이 참석하는 `고위급 회의`에서는 지난해 채택된 서울선언문의 이행 방안으로 `공간정보 전문인력 육성 방안`에 대해 깊이 있는 논의를 할 계획이며 양자회담, 비즈니스 미팅, 공간정보 워크숍 등을 개최하여 참가국가와의 협력을 강화하고, 우리기업의 해외진출을 지원한다. 국토교통부 박무익 국토정보정책관은 이번 스마트국토엑스포를 통해 "국민들이 공간정보를 보다 더 잘 이해하고, 우리 공간정보산업의 해외진출을 가속화하는 기폭제가 될 것으로 기대한다"고 밝혔다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

서민금융, 반이상이 ` 부적격자' , 이자 감면 약속 어겨 농협, 신한은행 등 부당 이자 이익 챙겨 [아유경제=정혜선기자] 정부가 저소득·저신용 서민 계층을 위해 마련한 `서민금융제도`가 관리·감독이 제대로 되지 않아 부적격자들이 대출을 받거나 정작 서민들에게는 제대로 적용되지 않고 과도한 이자를 부담을 안긴 것으로 드러났다. 13일 감사원의 실태감사결과에 따르면 일부 시중은행에서 대출자의 소득 수준을 제대로 심사하지 않아 연 소득이 1억 원을 넘는 사업가가 2011년 한 시중은행에서 서민전용 금융상품인 새희망홀씨 대출 2000만 원을 받은사실이 드러났다. `새희망홀씨` 대출은 연소득 3000만원 이하인 사람만 받을수 있지만 연소득 1억원이 넘는 사업가가 은행 심사를 통과 했다. 이은행은 일용직이나 사업자에 대해서는 국민연금·건강보험료· 납부액을 기준으로 연소득을 환산했다. 이때 1400만원을 넘으면 연소득 1400만원으로 간주한 것이다. 이 사업가의 경우 건강보험료로 환산한 연 소득은 1억1000만원이었다. 또한 16개 시중은행은 2010년 11월 신용 5등급 이하 또는 연소득 3000만원 이하의 저신용·저소득 서민계층에게 저리로 새희망홀씨 대출을 시행해왔다. 감사원에 따르면 이 새희망홀씨 대출 9936건에 대해 대출자의 신용등급과 연소득을 확인한 결과 절반이 넘는 5064건(50.9%)이 무자격자에게 대출한 것으로 드러났다. 부자격자 대출은 총 410억원에 달한다고 감사원은 지적했다. 또한 미소금융 대출자 326명에 대한 표본조사에서도 71.2%인 232명(대출금 56억원)이 대출요건인 차상위계층 수준의 저소득층이 아닌 것으로 파악됐다. 한편 이자 감면약속도 제대로 지켜지지 않았다. 은행은 새희망홀씨 대출금을 1년이상 성실하게 갚은 사람에게 금리를 최대 1%포인트 깎아주기로 했지만 전산 마비 시스템 미비등의 핑계를 들며 지키지 않았다. 이자감면혜택을 받지 못한 사람이 7559명으로 은행이 챙긴 이자금액은 3억5000만원에 달했다. 또한 제도권 금융기관 이용이 어려운 신용 7~10등급의 금융소외계층에게 사업자금을 지원하는 미소금융 대출사업도 담보부 차량 구입자금 대출이나 신용등급 초과자 대출 등에 총 지원액의 43.9%에 해당하는 2201억원 가량이 나간 것으로 드러났다. 신용 6~10등급이나 연소득 2600만원 이하 서민에게 사업 및 생계자금을 지원하는 '햇살론'의 경우 일부 상호금융사나 저축은행에서 기존 대출금을 회수하기 위한 수단으로 악용되는 사례도 발생했다. 감사원에 따르면 농협은 고객 몰래 가산금리를 올려 359억원의 부당한 이자를 챙긴 것으로 밝혀졌다. 농협은 자제검사로 감사를 확인했다고 했지만 CD금리연동대출을 제외한 나머지 4개 실세금리연동대출에 대해서는 따로 조사하지 않아 감사원이 나머지 4개 실세금리 연동대출에 대해 조사한결과 93개 조합에서 총 7871명의 고객을 속이고 임의로 가산금리를 올려 80억5700만원의 이자를 챙긴 것으로 나타났다. 해당 고객들은 조사가 실시된 지난 4월까지도 이같은 사실을 모른 채 대출이자를 추가로 납부하고 있었다고 감사원은 전했다. 협외 에도 신협중앙회와 수협중앙회에게도 고객 몰래 가산금리를 올려 이자를 수취한 사례를 조사한 결과 수렵은 2948명으로부터 6억 2900만원의 이자를, 수협은 45명으로부터 3500만원의 이자를 부당하게 챙긴 것으로 나타났다고 감사원은 밝혔다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

택배상자`공짜쿠폰` 개인정보유출 미끼 [아유경제=정혜선기자] 온라인쇼핑몰의 택배 상자 안에 상품과 같이 오는 상품할인·증정 쿠폰을 이용하여 개인정보 유출 혹은 자동결제를 유도하는 일이 많아졌다. 온라인쇼핑몰 사이트에서 물건을 구매하는 일이 많아지면서 이런 틈새를 이용한 정보유출 사고가 빈번히 일어난다. 택배운송장번호를 입력하면 영화예매권을 준다던가 문화상품권을 제공한다거나 파일공유(P2P) 사이트에서 콘텐츠를 무료로 내려받을수 있는 상품권을 같이 동봉해 온다. 이를 사용하려는 소비자들은 상품권을 사용하기 위해 인터넷에 접속하면 회원가입을 하도록 유도를한다.하지만 실제로 가입을 하고 나서는 그 상품권의 포인트는 제대로 사용할수 없다는 것이다. 또한 소비자들은 문화상품권 이나 경품 당첨 쿠폰을보고 운송장 번호를 무심코 입력하는 경우가 많다. 하지만 운송장 번호를 입력하는 것은 고스란히 개인정보 유출이 되는 것이다. 운송장번호에는 전화번호, 주소등 개인정보가 있기 때문이다. 이에 전문가들은 "무료 쿠폰 속에는 자동 결제나 개인정보 제공 동의에 대한 내용이 작은 글씨로 적혀 있으니 소비자의 주의가 요구된다"면서 "이용 전에 휴대전화 인증 등 안전 절차가 있는지를 반드시 확인해야 한다"고 조언했다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

전국 토지소유 현황 `한눈에` 국토부, 통계작성 공표 [아유경제=김나현기자] 국토교통부(장관 서승환)는 2012년 12월말 현재 토지·임야대장에 등재된 등록사항과 주민등록전산자료를 연계하여 토지소유현황 통계를 작성·공표했다고 지난 5일 밝혔다. 우리나라의 토지기본현황을 살펴보면 전체 토지 면적은 100,188㎢이며, 민유지가 전체의 52.6%인 52,690㎢로 가장 많은 비중을 차지하고, 국·공유지는 32.2%인 32,256㎢, 법인은 6.5%인 6,560㎢, 비법인 등 기타는 8.7%인 8,682㎢로 나타났다. 용도지역별로는 농림지역이 48.9%인 49,036㎢로 가장 많은 비중을 차지하고, 관리지역 22.8%인 22,844㎢, 녹지지역 11.3% 11,370㎢ 순으로 소유하고 있으며, 주거지역 2.2% 2,209㎢, 공업지역 0.9% 914㎢, 상업지역 0.3% 258㎢로 나타났다. 지목별로는 임야가 64.1%인 64,216㎢로 가장 많은 비중을 차지하고, 농경지(전, 답, 과수원, 목장용지) 20.6%인 20,667㎢, 공공용지(학교용지, 도로, 철도, 하천, 제방, 구거, 유지, 수도용지) 9.6% 9,593㎢ 순으로 소유하고 있으며, 대지 2.8% 2,827㎢, 공장용지(공장용지, 창고용지) 0.9% 903㎢로 나타났다. 개인 소유 토지의 개인별, 세대별, 연령별, 거주지별 토지소유 현황을 살펴보면 다음과 같다. 개인별 토지소유현황의 경우는 1,532만 명으로 `06년 대비 165만 명이 증가하여 총인구(5,095만 명)중 30.1%가 토지를 소유하고 있으며, 전체 토지소유자 중 상위 50만 명의 소유비율은 55.2%로 `06년(56.7%)보다 1.5%포인트 감소된 것으로 나타났다. 세대별 토지소유현황은 1,211만 세대로 총세대(2,021만 세대)중 59.9%가 토지를 소유하고 있으며, 상위 50만세대의 소유비율은 57.0%로 `06년(58.9%)보다 1.9%포인트 감소된 것으로 나타났다. 연령대별 토지소유현황을 살펴보면, 50대(27.8%), 60대(24.4%), 70대(18.7%) 순으로 토지를 많이 소유하고 있으며, 20세 미만이 소유하고 있는 토지는 135㎢(0.3%)인 것으로 나타났다. 물건소재지 기준으로 관내거주 추이를 살펴보면, 전국 평균 57.2%의 소유자가 물건소재지에 거주하고 있으며, 서울 82.0%, 부산 77.7%, 대구 75.4% 순으로 토지를 많이 소유하고 있으며, 최하위는 강원 49.7%로 외지인 비중이 50.3% 전국에서 가장 높은 지역으로 나타났다. 거주지별 토지소유현황은 전국 개인토지의 35.7%(약1/3)를 수도권 거주자가 소유하고 있는 것으로 나타났다. 국토교통부는 국민의 알권리를 충족하고 국민과 소통하는 투명한 정부를 구현하기 위하여 누구나 통계누리(stat.molit.go.kr), 온나라 부동산(onnara.go.kr), 통계청 나라통계(narastat.kr)에서 토지소유현황 통계 확인이 가능하다고 말했다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김지우 기자] 외국인의 `팔자` 공세에 코스피가 하루 만에 큰 폭으로 하락하며 2020선으로 후퇴했다. 4일 코스피는 전 거래일(1일) 대비 0.70%(14.25포인트) 내린 2025.17에 장을 마쳤다. 이날 코스피 하락의 주범은 1821억 원어치를 순매도한 외국인이었다. 반면, 기관과 개인은 각각 404억과 1482억 원의 매수 우위를 보였다. 프로그램은 대규모 매도 우위를 보였다. 차익이 260억 원, 비차익이 3408억 원 순매도를 기록해 전체적으로 3667억 원 순매도로 마감했다. 업종별로는 전 업종이 하락했다. 의료ㆍ정밀이 3.7% 급락하는 가운데 화학, 의약품, 건설, 운수ㆍ창고, 통신, 금융, 증권 등이 1%대 약세를 보였다. 음식료, 섬유ㆍ의복, 종이ㆍ목재, 비금속광물, 철강ㆍ금속, 기계, 전기ㆍ전자, 운송ㆍ장비, 유통, 전기ㆍ가스, 은행, 보험, 서비스, 제조 등은 약보합세를 나타냈다. 시가총액 상위 종목도 대부분 하락세였다. 네이버(-3.1%)와 신한지주(-3.5%) 등이 3%대 약세를 기록한 가운데 현대차(-2.4%), KB금융(-2.2%) 등은 2%대 낙폭을 기록했다. 코스피 시장에서는 총 10개 종목이 상한가를 기록했으며 307개 종목은 주가가 올랐다. 89개 종목이 보합 마감한 가운데 499개 종목은 주가가 하락했다. 하한가 종목은 없었다. 한편, 코스닥도 전 거래일보다 0.21%(1.10포인트) 내린 533.64에 거래를 마쳤다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김지우 기자] 기관ㆍ외국인의 동반 매도로 전날(10월 31일) 큰 폭으로 하락했던 코스피(KOSPIㆍ종합주가지수)가 하루 만에 반등에 성공했다. 코스피는 이날 전날 대비 9.33포인트(0.46%) 오른 2039.42에 장을 마감했다. 상승세를 이끈 주인공은 1581억 원어치를 순매수한 외국인들이었다. 장 초반 외국인 매수세와 함께 오름세로 출발한 코스피는 기관의 매도 공세로 강보합권으로 밀리기도 했지만 상승 기조를 유지하는 데 성공했다. 이날 개인과 기관은 각각 896억 원과 709억 원어치를 순매도했다. 프로그램은 장 막판 비차익거래를 통해 매수세가 유입되면서 매수 우위로 장을 마무리했다. 차익거래는 16억 원, 비차익거래는 116억 원 순매수를 기록해 전체 프로그램은 132억 원 매수 우위로 집계됐다. 업종별로 전기ㆍ전자가 2% 넘게 올랐다. 삼성전자(2.39%)와 SK하이닉스(4.07%)가 대만 강진 발생소식에 강세를 보였다. LG전자(0.29%), LG디스플레이(0.40%) 등도 오름세를 나타냈다. 양호한 실적을 거둔 SK텔레콤(2.86%)의 상승과 함께 통신 업종도 1% 넘게 상승했다. 의료ㆍ정밀, 종이ㆍ목재 업종도 큰 폭으로 올랐다. 반면, 운수ㆍ창고 업종은 1% 넘게 하락했다. 한진해운(-5.03%)이 대한항공(-1.62%)의 자금 수혈 결정에도 불구하고 재무 부담 우려 등으로 약세를 보였기 때문이다. 부진한 실적을 내놓은 CJ대한통운(-3.14%)도 하락을 면치 못했다. 이 밖에 기계, 화학, 음식료 등의 업종이 내림세를 나타냈다. 시가총액 상위 종목들은 대체로 상승했다. 이날 유가증권시장에선 상한가 3개를 포함해 403개 종목이 올랐다. 하한가 7개 등 396개 종목이 내렸고 90개 종목은 보합세로 장을 마쳤다. 거래량은 2억9053만 주, 거래 대금은 3조5675억 원을 기록했다. 한편, 코스닥(KOSDAQ)도 하루 만에 반등했다. 코스닥은 전날보다 2.30포인트(0.43%) 오른 534.74를 나타냈다. 이날 외국인과 기관은 각각 116억 원과 198억 원어치를 순매수했다. 개인은 289억 원어치 매물을 내놨다. 시총 상위 종목은 혼조세를 나타냈다. 상한가 6개를 비롯해 522개 종목이 상승했으며, 하한가 4개 등 402개 종목이 내렸다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김나현 기자] 직원들의 직선제 투표로 승진을 결정하는 여행박사가 29세 신임 대표이사를 선출했다. 글로벌 경쟁 시대를 맞아 변화와 혁신을 위한 새로운 시도다. 2011년 한국경영자총협회에 따르면, 일반 대졸 신입 사원의 임원 승진 소요 기간은 21.2년으로, 여행박사의 이번 인사이동은 고졸 직원으로 입사한 지 10년 만에 대표이사가 되는, 사상 유례를 찾기 힘든 초고속 승진인 셈이다. 여행박사는 그간 신임 팀장부터 사장의 재신임까지 차기 연도 핵심 경영진을 전 직원이 직접선거 방식으로 선출해 왔으나, 창업주이자 대주주인 신창연 대표의 찬성율이 90% 이상으로 압도적이어서 업계에서는 의례적인 선거로 보는 시각도 적지 않았다. 올해 역시 신창연 대표는 79.2%의 지지율로 재신임 찬성 70% 이상을 무난히 달성했다. 하지만 본인의 공약인 "80% 미만의 찬성표를 받으면 대표이사직을 내려놓고 더 의미 있고 좋은 일을 할 수 있도록 하겠다"는 약속을 지키기 위해 0.8%포인트의 표 차이로 대표이사직을 고사했다. 이후 팀장급 30명이 긴급 회의를 열어 차기 대표이사를 선출하게 됐고, `1억 원 인센티브` 신화의 주인공인 주성진 일본팀 팀장이 신임 대표로 선출됐다. 앞으로 1년 간 신창연 대표는 여행박사 선거 제도에 따라 한 단계 강등된 대표이사 권한대행으로 새로운 사업을 개척하게 되며, 신임 주성진 대표이사는 여행박사 총괄 지휘를 맡게 된다. 여행박사의 파격적인 직제 개편과 조직 운영은 이번이 처음이 아니다. 2006년에 이미 32세와 29세의 대표이사 권한대행이 선출돼 신 대표가 대외 업무에 집중할 수 있도록 했다. 초창기 우려와 달리 이는 급변하는 여행 시장에서 6년간 여행박사가 `젊은 기업`, `빠르게 성장하는 기업`으로 탄탄하게 뻗어 나가는 원동력이 됐다는 평가를 받고 있다. 2000년 여행박사를 창업해 14년간 이끌어 온 신창연 대표는 "자기 일에서 10년만 미친 듯이 일하면 최고가 된다고 하지만 죽어라고 일해도 퇴직할 때까지 10년이고 20년이고 평직원의 일만 해야 하는 게 샐러리맨의 현실"이라면서 "직장인들에게 열심히 일하면 나도 사장이 될 수 있다는 비전이 있어야 한다"고 이번 인사이동의 취지를 밝혔다. 펀(FUN) 경영을 펼치고 있는 여행박사는 직원 가족과의 해외여행 등 30여 가지에 달하는 직원 복지로 유명하다. 전 직원들에게 개인 법인카드를 지급하고 전산 시스템으로 사장부터 말단 사원까지 지출 내역을 열람할 수 있도록 하는 투명한 경영도 사원들이 사장 마인드로 일하는 한 축이 되고 있다. 한편, 29세의 신임 주성진 대표는 고등학생 때 여행박사 홈페이지에 일본 여행과 관련된 댓글을 활발히 달아 신창연 대표에게 발탁, 2002년 19세에 대학 입학 대신 여행박사에 입사했다. 이후 1억 원 인센티브 신화의 주역이 돼 2011년 팀장으로 승진한 이후 일본팀을 이끌고 있다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정훈 기자] 수천 년 동안 우리 민족과 함께 해온 한옥의 우수성을 알리고 미래 한옥의 진화 방안을 모색키 위한 `제3회 대한민국 한옥건축박람회`가 지난 10월 31일 영암 군서면 동구림리 일원에서 막이 올랐다. 한옥건축박람회 개막식에는 박준영 전남도지사와 주승용 국회 국토교통위원회 위원장, 강석호 새누리당 간사, 이윤석 민주통합당 간사 등 국교위 소속 국회의원, 김일태 영암군수, 도의원, 한옥 전문가, 도민 등 700여 명이 참석했다. 박 지사는 기념사를 통해 "한옥건축박람회가 한옥의 우수성을 알리고 관련 산업의 발전과 경쟁력을 높이는 자리가 되길 기대한다"고 밝혔다. 주승용 국회 국토교통위원장은 "한옥박람회가 성공적으로 잘 마무리 돼 앞으로 대한민국을 대표하는 박람회가 되길 바란다"고 말했다. 올해로 3회째를 맞은 한옥건축박람회는 `한옥의 현대화`라는 주제 아래 박람회 주제관, 한옥 하우징마켓, 전국한옥기능경기대회, 한옥 사진촬영대회를 비롯해 한옥 짓기체험과 한옥 구들짓기체험 등 다양한 체험행사가 11월 5일까지 6일간 펼쳐진다. 또한 박람회 기간 동안 한옥건축포럼이 열린다. 개막일인 31일 오후에는 김홍식 명지대 명예교수가 `한옥의 현대화`라는 주제로 특별강연을 했다. 1일에는 `우리가 돌아보고 싶은 한옥`을 주제로 한옥포럼이 개최되는 등 11월 3일까지 매일 강연이 열린다. 이밖에도 부대행사로 문화해설가와 함께 구림한옥마을을 탐방하는 구림마을 자전거투어가 진행되고 매일 국악콘서트 등 공연이 열리는 등 볼거리, 즐길거리가 풍성하다. 개막 첫날부터 체험장 및 각 행사장 주변에는 밀려온 인파로 인산인해를 이뤘다. 관람객들은 인근에서 진행 중인 1억 송이 왕인국화축제와 함께 한옥박람회에 들러 가을을 만끽했다. 한편, 전남도와 영암군은 한옥건축박람회장을 찾은 방문객들이 반드시 봐야 할 5대 관람 포인트로 박람회 주제관, 한옥기능경기대회, 구림마을 자전거 투어, 한옥 짓기 체험, 구들장 체험으로 정하고 관람객을 맞고 있다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정혜선기자] 30일 경기 화성갑과 경북 포항남·울릉 국회의원 재·보궐선거에서 새누리당 서청원이 3만7천여표의 득표율62.7%로,서청원 새누리당)이 당선됐다. 민주당 오일용 후보(29.2%)를 33.5%포인트 차이로 앞서 7선(選) 고지에 올랐다. 통합진보당 홍성규 후보는 8.1%를 얻었다. 통진당 득표율을 합친 여야간 득표율 차(25.4%)는 작년 대선 때 박근혜 후보와 문재인 후보 간 차이(12%)의 2배 이상이다. 이에 당선자 서청원 의원은 "고맙습니다. 감사드립니다.먼저, 저에게 소중한 기회를 주신 화성시민 여러분에게 감사드린다"며 "저와 함께 새벽부터 밤까지 화성 곳곳을 누벼 준 당원동지 여러분, 자원봉사자 여러분 진심으로 감사드립니다. 저는 이제 화성의 초선의원입니다. 초선의 열정과 7선의 경륜으로 화성발전을 위해 온 힘을 다하겠습니다"라고 소감을 전했다. 당선인 서청원 의원은 전 한나라당 대표로서 박근혜 대통령을 오래 지지해온 만큼, 여당에 '화력'이 될지 관심이 집중되고 있다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정훈 기자] 삼성전자가 3분기 북미 평판TV 시장에서 역대 최고 실적을 기록했다. 다른 TV 시장에서도 1위 자리를 굳건히 한 것으로 나타났다. 시장조사기관인 NPD 디스플레이서치에 따르면, 삼성전자는 지난 3분기 북미 지역 평판TV 시장에서 금액 기준으로 전년 동기 대비 2.3%포인트(P) 상승한 33.5%의 시장점유율을 기록했다. 이는 역대 분기별 점유율 중 최고 수치로, 2~4위 업체의 점유율 합한 것(33.3%)보다 많은 수치다. 평판TV 외에도 LCDㆍLEDㆍ스마트ㆍ3DㆍPDP TV 등 전 부문에서 모두 2위 업체와 10%P 이상의 압도적인 격차를 유지하고 있다. 이와 같이 좋은 실적을 거둔 바탕에는 60형 이상 초대형 제품과 7080 시리즈 등 프리미엄 라인업의 판매 확대가 주효한 것으로 평가하고 있다. 특히 60형 이상 대형 TV 부문에서는 지난 2분기 36.5%였던 매출 점유율이 3분기 41.0%로 대폭 상승했으며, 7월 이후 40%대 점유율을 지속적으로 유지해 대형TV 시장에서의 선도적 위치를 한층 더 강화하고 있다. 또한 지속적으로 시장이 확대되고 있는 2000달러 이상 프리미엄 TV 시장에서의 매출 점유율은 58.1%를 기록하며 독주를 이어 가고 있다. 스마트ㆍ3DㆍPDP TV 부문에서도 각각 39.6%ㆍ50.2%ㆍ55.1%의 매출 점유율을 기록하며 경쟁사를 압도하고 있는데, 특히 3D TV에서의 매출 점유율은 2위 업체의 약 4배에 달한다. 삼성전자 영상디스플레이사업부 이선우 부사장은 "삼성 TV는 소비자들에게 지속적으로 사랑 받는 제품으로 위상을 확고히 하고 있다"며 "4분기에도 주요 프리미엄 TV 영역의 시장 지배력을 더욱 강화해 8년 연속 세계 TV 시장 1위를 반드시 달성할 것"이라고 밝혔다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김지우 기자] 생명보험사 변액보험펀드 829개를 분석한 결과 10개 중 1개는 원금을 까먹는 것으로 조사됐다. 또한 직전 1년 수익률이 최고 45.86%에서 최저 - 20.06%로 펀드별 격차가 최대 65.9%포인트(p)나 차이가 나는 것으로 나타나 소비자들은 변액보험펀드 선택에 좀 더 신중을 기해야 할 것으로 알려졌다. (사)금융소비자연맹(www.kfco.org, 상임대표 조연행, 이하 `금소연`)은 생명보험사에서 판매하는 모든 변액보험 상품의 펀드(829개 펀드, 2013.10.21일 기준) 수익률을 분석한 결과, 연환산(누적) 수익률이 5.01%이며, 최근 1년간 최고 수익률은 45.86% 최저 수익률은 -20.06%로 펀드 간 최대 65.9%p의 수익률 차이가 나고, 변액보험펀드의 10%는 원금 손실이 발생하는 것으로 조사됐다고 밝히며 소비자들은 변액보험펀드 선택에 신중을 기할 것을 당부했다. 생명보험사에서 판매하는 전체 변액보험의 펀드 829개(2013.10.21 생명보험협회 상품 공시자료 기준) 펀드의 수익률을 분석한 결과, 직전 업계 평균 1년 수익률은 4.10%(실효수익률 3.59%), 3년 9.10%(실효수익률 7.96%, 연 2.65%), 5년 41.68%(실효수익률 36.5%, 연 7.30%)이고, 설정일부터 현재까지의 모든 펀드의 누적수익률은 31.48%이며 누적수익률을 연단위로 환산한 연환산 수익률은 5.01%(실효수익률 4.38%)로 조사됐다. 변액보험펀드는 해당 회사에서 판매한 변액연금보험, 변액유니버셜보험, 변액종신보험의 수입보험료를 각 펀드로 나눠 투입한다. 여기서 실효수익률은 펀드수익률(펀드투입금액대비수익률)에서 변액보험의 사업비와 위험보험료를 포함한 소비자가 낸보험료 대비 수익률로 펀드수익률 Ⅹ 펀드투입비율(87.58%)로 산출하였으며, 펀드투입비율은 변액연금은 89.04%,변액유니버셜은 86.13%의 평균수치이다. 또한, 누적수익률은 펀드설정일로부터 현재까지의 수익률을 말하며, 연환산수익률은 누적수익률을 연단위로 환산하여 산출한 수익률을 말한다. 직전 1년간 가장 높은 수익률을 기록한 펀드는 AIA의 일본주식형이 45.86%를 기록했고, 2위는 알리안츠의 재팬인덱스형이 25.38%의 수익률을 올린 반면, PCA의 글로벌커머디티는 -20.06%의 부진한 실적을 기록해 최고와 최저의 수익률 차이는 무려 65.92%p로 큰 차이가 났다. 연환산 누적수익률이 가장 높은 펀드는 ING생명의 코리아인덱스파생상품형 펀드가 22.35%로 가장 높고, 메트라이프의 혼합성장형이 18.56%로 2위를 차지했고, PCA의 글로벌커머디티펀드가 -12.81% 로 최저 수익률을 기록했다. 연환산 수익률이 10.0% 이상인 펀드는 61개로 8.3%를 점유했고, 9.9%~5.0%는 331개로 45.2%를 점유했고, 4.9%~0.0% 이하는 265개35.7%, 마이너스 펀드는 74개로 10.1%를 차지해 5% 미만의 부진펀드가 46.3%를 차지하는 것으로 나타났다. 금융소비자연맹(www.kfco.org)은 변액보험은 펀드별 수익률차이가 크게 나므로 변액보험 가입 시에는 높은 수익률을 올리는 펀드를 골라 선택하고 수익률이 부진한 펀드는 수익률이 높은 펀드로 변경하는 등 지속적인 관리가 필요하다고 밝혔다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

고용노동부와 경기도 MOU, 시간선택제 일자리 창출 되나? [아유경제=김나현 기자]고용노동부장관과 김문수 경기도지사가 경기도청에서 시간선택제 일자리 창출 및 채용 지원을 위한 업무협약을 체결했다. 이번 협약은 시간선택제 일자리 창출 및 확산과 관련하여 고용부가 지방자치단체와 처음으로 맺는 업무협약으로, 앞으로 시간선택제 일자리 창출에 대한 관심을 지방자치단체로 확산하는 계기가 될 것으로 보인다. 특히, 양질의 시간선택제 일자리를 많이 만들기 위해서는 자치단체의 협조가 절실한 만큼, 자치단체 중 가장 규모가 큰 경기도가 선도적으로 시간선택제 일자리 창출 및 확산에 나서기로 한 점에서 의미가 크다고 할 것이다. 이날 고용노동부와 경기도는 상호간 유기적인 업무협조체계를 구축하여 일·가정 양립 등 근로자의 수요에 적합한 시간선택제 일자리 창출·확산 및 근로자 채용 지원에 공동 노력하기로 했다. 경기도는 경기도내 공공부문과 민간부문에서 양질의 시간선택 일자리가 많이 만들어 질 수 있도록 적극 노력하기로 하고, 우선 공공부문에서 2,000개, 민간부문에서 3,000개 등 5,000개의 시간선택제 일자리를 만들기로 했다. 또한, 고용부는 경기도의 시간선택제 일자리 창출 및 채용 지원 사업이 원활히 이루어 질 수 있도록 우수사례 전파, 운영매뉴얼 보급, 직무재설계 컨설팅 서비스 제공과 더불어 양질의 시간선택제 일자리를 창출하는 사업주에 대한 인건비 및 사회보험료 지원을 약속했다. 방하남 고용노동부장관은 "시간선택제 일자리는 근로자의 자발적 수요와 부합하고, 기본적인 근로조건이 보장되며 전일제 근로자와 차별이 없는 일자리로, 육아기의 여성, 퇴직을 준비하는 장년, 일과 학업을 병행하는 청년층 등이 자발적으로 선택할 수 있는 꼭 필요한 일자리"라고 하면서 "이번 협약은 시간선택제 일자리 창출에 대한 정부와 지방자치단체 간 협력모델을 제시한 것으로, 향후 시간선택제 일자리 창출 및 채용 분위기가 전국으로 확산되는 계기가 될 것으로 본다"며 기대감을 표시했다. 한편, 김문수 경기도지사는 "앞으로 고용노동부와 긴밀한 협력 아래 경기도내 여러 취업지원기관이 시간선택제 일자리 발굴에 힘써 준다면, 일과 가정의 조화를 통해 여성의 경제활동 참여가 활성화 되는 터닝 포인트가 될 것"이라고 말했다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=이준표 기자] 19일 저녁 7시 55분에 방송되는 KBS 2TV 주말 드라마 `왕가네 식구들`(극본 문영남, 연출 진형욱, 제작 ㈜드림이엔엠)이 시청률 30.4%를 기록하는 가운데 웃음을 유발케 하는 현장 비하인드 컷을 공개했다. 왕호박(이태란)에게는 하나뿐인 `내 남편`이자 은미란(김윤경)에게는 연애놀이 중인 `오빠` 허세달(오만석)을 가운데 두고 두 여자의 치열한 공방전이 벌어질 예정인 가운데 이태란과 김윤경이 코믹한 신경전을 벌이고 있다. 지난 15일 잠실의 한 호텔에서 진행된 `왕가네 식구들` 촬영현장이다. 김윤경의 뒤편에 서서 그녀를 향해 주먹을 불끈 쥐고 있는 이태란의 모습에다 발차기까지 선보였다. 오만석(극중 남편 허세달)을 두고 불꽃 튀는 신경전을 벌일 배우 김윤경을 향해서다. 그런데 또 함께 웃고있는 두 여배우의 다정한 모습은 예상치 못했던 반전 사진이다. 실제로 현장에서는 `언니`, `동생`으로 통하며 즐겁게 지내고 있다는 소식이다. 백수 사고뭉치 남편이지만 왕호박에게는 그래도 일편단심 `우리 남편`이었다. 그런 허세달과 은미란이 `연애놀이`중인 것을 왕호박은 모르고 있다. 미란 또한 어린 시절 미국에서 아빠가 원하는 대로만 살아왔던 삶에 염증을 느끼던 중 세달을 만나 자유를 만끽하고 있다. 묘한 매력의 세달과 함께하는 시간들이 큰 즐거움이다. 이에 왕호박과 은미란의 만남이 언제가 될지. 그녀들의 치열한 공방전이 어떠할지 드라마의 흥미 포인트로 전개될 예정이다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김재원 기자] 청년 구직자들의 공기업에 대한 선호도가 해마다 더 늘고 있으며 평균 신입 희망연봉은 2,594만 원인 것으로 나타났다. 아르바이트 전문포털 알바천국(대표 최인녕 www.alba.co.kr)이 20대 청년 구직자 1,181명을 대상으로 희망하는 초임 연봉을 조사한 결과 평균 `2,594만 원`으로 집계됐다고 18일 밝혔다. 남자의 경우 `2,745만원`으로 작년 2,713만원보다 32만원 증가한 반면 여자는 `2,427만원`으로 작년 2,577만원보다 150만원 줄어 남녀 간 희망 연봉 차이는 318만원으로 커졌다. 신입 희망연봉 분포를 살펴보면 `2000만~2500만 원 미만`이 32.8%로 가장 많았고, `2500만~3000만 원 미만`(29.6%), `3000만 원 이상`(28.3%)이 근소한 차이로 뒤를 이었다. `2000만 원 미만`은 9.4%로 가장 적었다. 이는 작년에 비해서 `3000만 원 이상`이 1.7%포인트 줄고 `2500만~3000만 원`이 3.9%포인트 늘어난 수치다. 학력에 따라서는 4년제 대졸자가 `2,645만 원`, 2~3년제 대졸자가 `2,259만 원`으로 차이는 386만 원에 달했다. 또 청년 구직자들은 해가 갈수록 공기업을 선호하는 비율이 점점 높아지고 있는 것으로 나타났다. 이들이 가장 선호하는 기업형태는 작년에 이어 올해도 `공기업`이 1위(33.9%)에 올랐다. `공기업`에 대한 선호도는 2년 전인 지난 2011년 `26.6%`, 2012년 `27.5%`에 이어 올해는 `33.9%`로 점차 증가하는 추세를 뚜렷하게 드러냈다. 작년보다 23% 증가하고 2년 전보다는 27% 증가한 수치다. 반면 2위인 `대기업`은 `19.3%`를 차지하면서 2011년 `25.9%`, 2012년 `21.1%`에 이어 점차 줄어드는 현상을 보여 대비됐다. 2년 전보다 34% 감소한 수치다. 이어 `중견기업`(15.9%), `외국계기업`(12.4%), `중소기업`(11.2%), `창업`(5.1%), `자영업`(2.2%) 순이었다. 신입 희망연봉은 선호기업에 따라서도 다른 것으로 나타나 `대기업`이 평균 2,900만 원으로 가장 많았고 `외국계기업`이 2,745만 원, `자영업`이 2,571만 원이었다. 이어 `중견기업`(2,530만 원), `공기업`(2,512만 원), `창업`(2,458만 원) 순이었고 `중소기업`이 2,298만 원으로 가장 적었다. 직업 선택 요인으로는 작년에 이어 `적성`이 37.2%로 가장 많았고 `안정성`(24.3%), `연봉`(20.5%), `비전`(11.7%), `성취감`(6.4%) 순으로 작년과 거의 비슷하게 `적성`을 우선시하는 경향을 보였다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정훈 기자] 가파르게 증가하고 있는 1인가구의 소비 여력이 3~4인가구보다 더 큰 것으로 조사됐다. 대한상공회의소가 최근 전국의 20대 후반부터 40대 전반의 전국 500가구(1인가구와 3~4인가구 각 250명)를 대상으로 `1인가구 증가가 소비시장에 미치는 영향`을 조사한 결과, 월가처분소득이 전체 월수입에서 차지하는 비중이 1인가구가 32.9%로 3~4인가구의 17.2%에 비해 2배 가까이 높았다고 17일 밝혔다. 금액 면에서도 1인가구의 월 가처분소득이 80만5000원으로 3~4인가구의 73만5000원보다 많았다. 월주거비용은 3~4인가구(55만5000원)가 1인가구(40만6000원)보다 월평균 10만 원가량 더 많았다. 그러나 월수입에서 주거비가 차지하는 비중은 1인가구(27.8%)가 3~4인가구(18.5%)보다 9.3%포인트 더 높았다. 높은 주거비 부담에도 불구하고 1인가구는 양육이나 가족 부양 부담에서 자유로운 까닭에 소비 여력이 3~4인가구에 비해 더 크다고 대한상의는 분석했다. 대한상의는 1인가구들의 소비 행동을 분석한 결과 이들의 소비 키워드를 `S.O.L.O` 즉, 자기(Self)ㆍ온라인(Online)ㆍ저가(Low Pirce)ㆍ편리성(One-stop) 지향으로 정의했다. 먼저, 1인가구 증가는 나를 위한 자기지향성(Self-orientation) 소비를 증가시킬 것으로 전망됐다. 향후 적극적으로 지출을 늘리고자 하는 항목으로 1인가구는 `여행`(41.6%)을 가장 많이 꼽았고, 이어 `자기 계발`(36.0%), `레저ㆍ여가`(32.8%), `건강`(32.0%), `취미`(26.0%) 순으로 나타났다. 반면, 지출을 줄이고자 하는 항목으로는 `외식`(39.2%), `통신비`(33.6%), `의류·패션`(16.4%), `식품`(16.0%)을 차례로 들었다. 이어 1인가구 증가는 온라인(Online)의 영향력을 한층 더 높여줄 것으로 보인다. 1인가구의 품목별 구입처 비중을 조사한 결과 신선식품과 가공식품을 제외한 패션ㆍ의류(63.6%), 가전(53.2%), 신발ㆍ구두(52.8%), 화장품(52.0%) 가정ㆍ생활용품(41.6%) 등 대부분의 카테고리를 주로 인터넷을 통해 구입하고 있는 것으로 조사됐다. 또한, 1인가구의 증가는 저가지향(Low price) 소비 트렌드를 더욱 확산시킬 것으로 보인다. 세일 기간을 기다리는지를 묻자 1인가구의 과반수(51.2%)가 `그렇다`고 답했다. , 또 다소 비싸더라도 품질이 좋은 식품ㆍ재료를 구입하는 편인지를 묻는 질문에 3~4인가구는 `그렇다`는 응답이 55.6%로 절반을 넘었지만, 1인가구는 `그렇다`는 응답이 27.6%에 그쳤다. 이어 1인가구는 간편하고 편리하게 한 번에 해결하려는 원스톱(One-stop) 소비 경향이 강한 것으로 드러났다. 어떤 형태로 요리나 조리를 하느냐는 질문에 3~4인가구는 `식선식품`(76.6%), `간편식`(12.0%), `가공식품`(10.3%) 순으로 답한 반면, 1인가구는 `신선식품`(39.1%), `간편식`(38.5%), `가공식품`(21.8%) 순으로 답해 1인가구가 3~4인 가구에 비해 간편식은 3배, 가공식품은 2배나 더 높은 이용률을 보였다. 집 주변에 어떤 점포가 있었으면 좋겠느냐는 질문에도 1인가구 응답자들은 한 곳에서 다양한 상품을 한 곳에서 구입 가능한 `대형마트`(34.4%)를 가장 많이 꼽았고, 이어 `저가판매점`(29.2%), `SSM`(9.6%) 등을 차례로 들었다. 혼자 사는 것에 대한 만족도에 대해서도 `만족한다`는 의견(56.4%)이 `그렇지 않다`라는 의견(8.4%)을 크게 웃돌았다. 만족하는 이유로는 `자유로운 활동이 가능해서`(87.9%), `부모 등의 간섭을 받지 않아서`(34.0%), `정신적인 자립이 가능해서`(29.8%), `경제적 자립이 가능해서`(25.5%), `자유로운 이성 교제가 가능해서`(18.4%) 등을 차례로 답했다. 1인가구 소비자들을 위해 향후 새로 개발되거나 확대됐으면 하는 상품이나 서비스에 대해서는 `반찬`(45.2%)을 가장 많이 꼽았고, 이어 `식사대용식품`(44.0%), `1인가구 전용코너`(43.6%), `배달서비스`(42.4%), `렌털 서비스`(39.6%) 등을 차례로 들었다. 김경종 대한상의 유통물류진흥원장은 "소비 여력이 큰 1인가구가 새로운 소비 주체로 부상하고 있다"며 "기업들은 이들의 연령별 라이프 스타일과 소비 특성을 세부적으로 면밀히 분석하고, 이들의 니즈를 충족시킬 수 있는 상품ㆍ서비스 개발과 유통 채널 전개 노력 등을 통해, 인구구조 변화에 따른 시장구조 변화에 발 빠르게 대응할 필요가 있다"고 말했다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=박진아 기자] 국세청이 `납세협력비용(Tax Compliance Costs)`을 오는 2016년까지 2011년 대비 15% 감축키로 했다. 납세협력비용은 납세자가 세금을 내는 과정에서 부담하는 `세금 외 유ㆍ무형의 비용`을 말한다. 납세협력비용을 줄이면 납세자에게는 세금이 줄어드는 것과 같은 실질적인 효과가 있다. 국세청은 2008년 최초로 납세협력비용을 측정하고, 전자세금계산서 도입 등 비용 축소를 위해 노력해 왔다. 이에 그간의 결과를 평가하고, 새로운 조세 제도의 시행, 경제 규모의 확대 등 세정 환경의 변화를 반영해 향후 추진 과제를 발굴하기 위해 이번에 국회의 지원을 받아 제2차 납세협력비용을 측정했다. 아울러 공공정보의 개방과 공유를 통해 국민과 소통하는 투명한 정부를 구현하는 `정부3.0` 추진의 일환으로 그 측정 결과를 공개했다. 국세청과 한국조세재정연구원이 함께 경제협력개발기구(OECD) 표준원가모형을 토대로 2008년 개발한 `납세협력비용 측정모형`으로 납세협력비용을 측정했다. 국세청은 납세협력비용을 `제2의 세금`이라 인식하고, 이를 획기적으로 축소하기 위해 다양한 노력을 전개해 왔다. ▲연말정산간소화시스템 확대 ▲전자세금계산서 도입 ▲신고ㆍ납부제도의 개선 등이 이에 해당한다. 그 결과, 2011년 납세협력비용은 GDP(1235조 원)의 0.8% 수준인 9조8878억 원으로, 2007년(GDP 901조 원의 0.85%인 7조6000억 원)과 비교했을 때 0.05%포인트 감소했다. 그 결과, 한국조세재정연구원은 2011년 납세협력비용이 6077억 원 줄어든 효과가 있는 것으로 봤다. 국세청은 "2016년까지 `납세협력비용 15% 감축` 목표로, 비용발생 분야별로 로드맵을 만들어 추진하겠다"고 밝혔다. 특히 비용이 가장 많이 발생한 증빙서류 발급 및 수취, 장부 기장, 신고납부 등 4대 분야를 중점 과제로 선정해 집중적으로 감축을 추진할 계획이다. 이를 위해 신고납부 간편화, 전자세금계산서(계산서) 확대, 전자불복제도 도입 등 납세협력비용 축소 과제를 조세 체계 전반에 걸쳐 종합적으로 연구ㆍ발굴하는 한편, 불합리한 제도나 관행의 개선을 통해 납세자의 부담을 최소화해 나갈 방침이다. 아울러 납세자의 의견 수렴을 위해 납세자, 경제단체, 세무대리인 등으로부터 주기적으로 의견을 수집하고 국세청 홈페이지 `고객의 소리`에 제시된 납세자 의견도 적극 반영할 것으로 보인다. ※ 납세협력비용 : 증빙서류 수수 및 보관, 장부작성, 신고서 작성·제출, 세무조사 등 세금을 신고·납부하는 과정에서 납세자가 부담하는 세금 외의 경제적·시간적 제반비용.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김지우 기자] 4분기 중소 제조업 경기가 개선될 것이란 전망이 나왔다. IBK기업은행 산하 IBK경제연구소는 전국 중소 제조기업 3,070곳을 대상으로 조사한 결과, 올 4분기 경기전망지수(BSI)가 전분기보다 10포인트(P) 상승한 106으로 집계됐다고 8일 밝혔다. 이 지수가 100을 웃돌면 경기가 나아질 것이란 기대가 높다는 의미이다. 연구소는 조사 결과에 대해 미국을 중심으로 한 선진국 경기의 회복 조짐과 연말 특수 등 계절적 성수기에 대한 기대감 때문인 것으로 분석했다. 항목별로는 수주(106)와 내수 판매(105) 등이 전분기보다 각각 10P 상승하는 등 경기 개선에 대한 기대감을 반영했다. 그러나 채산성 지수는 98로 여전히 기준치 100을 밑돌고, 설비 투자를 계획 중인 업체 비율도 2분기 연속 하락해 전반적인 경영 회복에는 시간이 더 필요한 것으로 나타났다. 한편, 주요 경영 애로 요인으로는 `내수 부진`, `판매 대금 회수 부진`, `과당 경쟁` 등이 꼽혔다. IBK경제연구소 관계자는 "수출 회복과 연말 특수 등으로 4분기 경기에 대한 기대감이 높아지고 있다"며 "다만 채산성 저하 지속 및 투자 부진 등으로 전반적인 경영 상황의 개선은 좀 더 지켜봐야 될 것"이라고 말했다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김지우 기자] 여대생의 약 90%, 남학생의 약 73%가 `맞춤법을 자주 틀리는 이성`을 `비호감`으로 꼽아 눈길이 쏠린다. 잡코리아가 운영하는 아르바이트 전문 구인구직 포탈 알바몬(www.albamon.com)은 한글날을 앞두고 대학생 418명을 대상으로 실시한 설문 조사에서 이같이 조사됐다고 4일 밝혔다. 알바몬이 설문 조사에 참여한 대학생들에게 `관심이 있던 이성이 상습적으로 맞춤법을 틀린다면 호감도에 변화를 느끼겠는가?`란 질문을 던졌다. 이 질문에 대학생의 84.0%가 `호감도가 떨어진다`고 답했다. 특히 성별에 따른 격차가 커서 여학생의 경우 무려 90.3%가 `호감이 떨어진다`고 답해 남학생(72.7%)보다 약 18%포인트(P)가량 더 맞춤법에 민감하게 반응하는 것으로 나타났다. 전공계열별로는 인문/어문계열이 93.4%로 가장 맞춤법에 민감했으며, 사회/법학계열이 90.8%로 뒤를 이었다. 반면 이공계열(80.6%)과 기타 계열(63.6%)은 상대적으로 맞춤법에 따른 호감도 변화를 적게 느끼는 것으로 조사됐다. 실생활에서 바른 말과 글을 사용하는 데 어려운 점이 있느냐는 질문에는 무려 95.2%가 `있다`고 답했다. 대학생들은 가장 어려운 점 1위로 `띄어쓰기(30.2%)`를 꼽았으며, `맞춤법(28.4%)`이 그 뒤를 바짝 쫓았다. 이어 `적절한 어휘 사용(19.3%)`, `어법 및 문법(13.8%)`, `높임말(5.0%)`, `정확한 발음(3.0%)` 등도 바른 말/글 사용을 어렵게 느끼게 하는 원인으로 꼽혔다. 한편, 대학생들은 평소 자신의 맞춤법 구사 실력을 100점 만점에 78.1점으로 평가했다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

이는 지난 9월 12일 같은 조사와 비교할 때 `잘함`은 6.9% 포인트떨어진 반면 `못함`은 4.8% 포인트 올라간 결과다. 국정운영에 대한 긍정적인 평가의 하향세는 충청권(직전 조사 대비 8.3%p↓)과 경기권(6.9%p↓), 50대(8.6%p↓)와 60대 이상(5.3%p↓), 생산·판매·서비스직(12.4%p↓)과 전업주부(10.4%p↓)에서 변동폭이 컸다. 한편 새누리당에 대한 정당지지도 역시 다소 하락했다. 정당지지도는 새누리당 46.0%, 민주당 20.0%, 통합진보당 1.7%, 정의당 1.0% 순이었다. 기타 정당은 3.1%, 무당층은 28.2%였다. 이는 지난 9월 12일 같은 조사 대비 새누리당은 5.1% 포인트, 민주당은 0.3% 포인트, 통합진보당은 0.1% 포인트, 정의당은 0.7% 포인트 각각 떨어진 결과다. 대신 무당층 비율이 9.2% 포인트 상승했다. 이러한 결과에 대해 이번 조사를 진행한 모노리서치의 김지완 선임연구원은 "기초연금 공약 수정과 진영 전 보건복지부 장관 사퇴, 채동욱 전 검찰총장 파문 등 정부와 여당에게 불리한 정국이 이어지며 대통령 및 새누리당 지지율이 통계상 의미 있는 수준의 하락세를 나타냈다"며 "정기국회 및 국감이 이어지는 등 당정으로서는 당장 정국을 전환할 만한 이슈가 보이지 않는 점에서 지지율 하락세가 지속될 가능성이 있다"고 분석했다. 이번 조사는 모노리서치가 지난 9월 30일 저녁 전국 19세 이상 남녀 1,500명을 대상으로 일반전화 RDD(무작위 임의걸기) IVR(ARS) 방식으로 조사했으며 성별, 연령별, 권역별 인구비례에 따라 가중치를 부여했다. 표본오차는 95% 신뢰수준에서 ±2.52%p이다. ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정훈 기자] 수입 차에 대한 최근 구입자들의 만족도는 하락세지만 수입차를 사겠다는 사람은 점점 증가하고 있다. 지난 7월 실시된 자동차전문 리서치회사인 마케팅인사이트(대표: 김진국)의 대규모 조사에서 앞으로 2년 이내에 새 차를 살 계획이 있다는 소비자 2만6692명에게 사고 싶은 모델 1, 2위를 지적케 했다. 그 결과 ▲1순위로 수입 차를 답한 사람이 19.9%, ▲1순위 또는 2순위로 한 답이 32.1%, ▲1ㆍ2순위 모두 수입 차가 11.8%였다. 1ㆍ2순위 모두 국산 차를 답한 사람은 67.9%였다. 즉, 3명 중 1명은 수입차를 고려하고 있고, 5명 중 1명은 수입차를 최우선으로 생각하고 있다. 구입의향률이 중요한 이유는 실제 점유율과 밀접한 상관이 있기 때문이다. 특히 2009년 금융 위기 이후의 5년간의 추이를 보면 다음 번 차로 `수입 차만을 고려한다`는 비율과 실제 판매점유율 간에는 최대 차이가 0.8%포인트(P)에, 평균 차이는 0.5%P에 불과했다. 금년도의 결과는 점유율 12.1%, 수입 차만 고려율 11.8%로 0.3%P의 차이만을 보여, 구입의향률이 실제 판매의 훌륭한 예측치임을 보여주고 있다. 금년도 조사에서 특히 주목할 만한 것은 판매점유율과 구입의향률의 증가폭이 점점 더 커지고 있다는 점이다. 금년도 점유율 12.1%는 작년 10.0%로부터 사상 최대 폭인 2.1%P 증가한 것이며, 고려 중인 차 1ㆍ2 순위 모두 수입 차로 답한 비율 역시 11.8%로 작년(9.4%)에 비해 사상 최대 폭인 2.4%P 증가했다. 1순위 지적률 19.9%도 전년(16.5%) 대비 3.4%P, 1순위 또는 2순위 지적률 32.1%도 전년(27.9%)보다 4.2%P 높아 금융 위기 이후 최대 폭의 증가세를 보였다. 이는 수입 차에 대한 선호가 직선적이 아니라 기하급수적으로 올라가고 있음을 보여준다. 최근 수입 차 선호도는 계속 증가하고 있으나 수입 차를 구입한 사용자들의 평가는 이전만 못하다. 품질과 고객 만족 측면에서 수입 차는 국산차에 비해 확실한 경쟁 우위에 있었다. 하지만 급증하는 판매에 적절히 대응치 못해, 부분적으로 역전 현상이 나타나고 있다. 일시적인 `성장통`이라기보다는 소비자의 불만을 야기하는 구조적 문제가 존재해 이의 해소가 시급한 것으로 나타났다. 수입 차에 대한 선호도가 폭발적으로 증가하는 이유는 무엇일까? 과거 수입 차는 `수입 차 사도 괜찮을까?` 하며 위험을 감수해야 구입할 수 있는 상품이었다. 요즘 수입 차는 많은 소비자에게 `수입 차가 비싸지 않고, 품질ㆍ성능ㆍ디자인ㆍ서비스 다 좋고, 남들도 알아주는데 왜 국산 차를 사지?` 하는 상품이 됐다. 이러한 변화는 수입 차 회사들이 잘했기 때문이기도 하지만, 국산 차 회사들이 자초한 면도 적지 않다는 지적이 높다. 수입 차 선호자의 대다수는 국산 차 또는 회사에 대한 애정을 거둬들인 케이스라는 의견도 많았다. 한 업계 관계자는 "국산 차의 위기임을 외칠 뿐 그 위기의 핵심이 무엇인지를 놓치고 있는 것 같다. 소비자의 사랑을 받기보다는 `진정 소비자를 사랑하는 회사`가 돼야 문제 해결의 길이 보일 것이다"라며 "품질과 고객 만족에서 수입 차와의 격차가 줄어들고 있으나 내가 잘해서가 아니라 상대가 못해서다. 현 상황은 수입 차와 국산 차 모두에게 기회인 동시에 위기다. 누가 소비자에게 좀 더 다가가느냐에 따라 미래가 결정될 것"이라고 조언했다. [조사개요] · 조사 수행 기관: 마케팅인사이트(www.mktinsight.co.kr) · 조사 성격: 기획조사(Syndicated study) · 모집단: 전국의 e-mail 이용하는 자동차 사용자 · 조사 시점: 2013년 7월 · 자료 수집 방법: 온라인 우편조사 (e-mail survey) · 조사 규모: 총 응답자 101,701명ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정훈 기자] 그룹 버스커 버스커의 정규 2집 앨범이 출시와 함께 무서운 속도로 판매되며 가을 음반시장에 돌풍을 일으키고 있다. 예스24(대표 김기호, www.yes24.com)에 따르면, 버스커 버스커의 2집 앨범이 지난 25일 출시 당일에만 2800여 장의 판매 기록을 달성했다. 이는 지난 4월 23일 발매한 조용필 정규 19집 `헬로(Hello)`의 일일 최대 판매량인 2000장을 훌쩍 넘는 수치로 25일 오후 3시경에 이미 2000장을 넘었다고 예스24는 밝혔다. 1분에 2장 꼴로 팔린 셈. 버스커 버스커의 2집은 26일 오전 9시 기준으로 예스24에서만 총 5300여 장이 판매됐다. 지난 10일 예약 판매를 시작한 버스커 버스커의 이번 앨범은 예약 판매 기간 동안 예스24 주간 음반 차트에서 지드래곤의 솔로 2집, 엑소(EXO) 1집 리패키지 앨범과 상위권을 다투다, 정식 발매일 약 일주일 전부터 엑소와 지드래곤 등을 제치고 1위를 차지했다. 이와 함께 1집과 작년 6월 발표한 1집 마무리 앨범 역시 각각 2위와 4위로 올라왔다. 김혜란 예스24 가요 담당 MD는 "버스커 버스커의 음악은 1집은 봄, 2집은 가을이라는 계절적 특성을 가지고 있다"며, "1집이 발매 이듬해 봄에 다시 음원 차트에 오르는 기현상이 발생한 것처럼 2집 또한 가을을 대표하는 노래가 될 수 있을지 주목된다"고 설명했다. 버스커 버스커의 2집 앨범의 가장 큰 특징은 남녀를 불문하고 2030세대의 고른 사랑을 받고 있다는 점이다. 구매자 비중을 살펴 보면 남녀 구매 비율이 4.3:5.7 정도로, 20대 여성(21.4%), 30대 여성(19.5%), 20대 남성(16.5%), 30대 남성(16.2%)순이었다. 이에 대해 김혜란 MD는 "이번 앨범 구매자 중 약 74%가 2030세대로 구성돼 있다"며, "보통 스테디셀러 음반의 경우에 구매력이 있는 2030세대가 주 구매층을 이루게 되는데, 버스커 버스커의 앨범 역시 일시적인 인기를 넘어 꾸준히 사랑 받을 것으로 예상된다"고 전했다. 예스24는 10월 4일까지 버스커 버스커 2집을 주문한 후 2집 발매에 대한 응원 메시지를 댓글로 남기면 추첨을 통해 버스커 버스커 멤버 전원의 친필 사인이 담긴 CD를 추가 증정하는 이벤트를 실시하고 있다. 또한 10월 10일까지 추첨을 통해 200명에게 YES포인트 1000원도 추가 적립할 예정이다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김나현 기자] 글로벌 리서치 회사 `입소스(Ipsos)`가 전 세계 25개국 1만8000명을 대상으로 실시한 `8월 세계 경제동향 인식조사` 결과에 따르면, 세계인이 평가한 자국 경제에 대한 긍정 인식률이 지난달 비교 3%포인트 상승한 39%로 나타났다. 한국은 20%로 지난달 비교 3%포인트 상승했으나, 여전히 부정적 평가가 높은 국가 그룹에 속한다. 현재의 경제상황을 `매우 좋다`,`약간 좋은 편이다`, `약간 나쁜 편이다`, `매우 나쁘다`의 4가지 척도로 평가할 때 우리나라 국민의 긍정적인 평가(매우 좋다+약간 좋은 편이다) 비율은 세계 평균보다 크게 밑도는 수준이다. 국가별 경제동향 인식을 살펴보면, 노르웨이가 96%로 자국 경제동향에 대한 긍정적인 평가가 가장 높았으며, 그 뒤를 이어, 사우디아라비아(-2%p, 82%), 스웨덴(-6%p, 70%), 독일(-2%p, 67%), 캐나다(+1%p, 66%), 중국(-4%p, 62%) 순이다. 반면, 자국 경제에 대한 가장 부정적인 평가를 보인 국가는 스페인으로 세계 평균보다 34%포인트 낮은 5%로 나타났다. 주요 대륙별 경제동향 인식을 살펴보면, 중동 및 아프리카가 지난달 비교 1%포인트 소폭 상승한 51%로 여전히 대륙별 중 가장 높은 긍정적 평가 결과를 나타냈다. 특히 남아공은 지난달과 비교해 5%포인트 상승한 25%로 지난 몇 달간의 불안한 경제 추세에서 회복하고 있다. 북미(+1%p, 50%), BRIC(-1%p, 44%), 아시아(+1%p, 42%)가 그 뒤를 이었다. 전달에 비해 상승폭이 가장 크게 나타난 국가는 인도네시아 (+11%p, 53%)이며, 남아공 (+5%p, 25%), 폴란드 (+3%p, 23%), 한국 (+3%p, 20%), 프랑스 (+3%p, 9%)순이었다. 반면, 하락폭이 가장 크게 나타난 국가는 스웨덴(-6%p, 70%)이며, 러시아(-4%p, 30%), 중국(-4%p, 62%), 독일(-2%p, 67%), 사우디아라비아(-2%p, 82%)순으로 나타났다. 한국은 긍정 평가가 지난달보다 3%포인트 상승한 것으로 나타났으나, 세계 25개국 중 20위로 여전히 부정적 평가가 높은 국가 그룹에 속한다.ⓒ 사이트명(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지