[아유경제=서승아 기자] 부동산시장 규제가 올해에도 강화될 조짐을 보이는 가운데, 대형 건설사들은 여전히 주택사업에 힘을 더할 전망이다. 눈앞의 실적과 미래먹거리 확보가 모두 중요한데, 유가 하락과 경쟁 심화 등으로 해외수주가 여의치 않을 가능성이 높기 때문이다. 반면 원가율이나 수익성이 좋은 자체사업 등 디벨로퍼로서의 역량 강화는 물론 재건축 등 도시정비사업 수주나 분양사업 등 주택사업으로 일단 빈 주머니를 먼저 채울 공산이 커지는 분위기다. 지난해 부사장에서 사장으로 승진한 최광호 대표이사가 이끄는 한화건설이 대표적이다. 최 사장은 4년 만에 개발사업본부를 재건하는 등 조직부터 주택사업에 주력할 수 있는 체계로 재정비했다. 실제 이달 초 조직 개편을 통해 국내 주택사업을 담당하는 개발사업실을 개발사업본부로 확대 개편했다. 한화건설은 2014년 4월 당시 조직개편을 통해 개발사업본부를 개발사업실로 축소했다. 특히 축소되면서도 개발사업실은 신사업기획팀, 개발사업팀, 도시정비사업팀, 상품개발팀, 마케팅팀 등 5개팀을 총괄했다가 그해 10월 건축사업본부 산하로 흡수됐다. 이번에 개발사업본부로 분리되면 주택사업에 힘이 실린 셈이다. 이로써 한화건설은 플랜트사업본부, 토목환경사업본부, 건축사업본부, 해외사업본부 등 4본부 체계에서 5본부로 확대됐다. 이해욱 회장이 진두지휘하는 대림산업도 마찬가지다. 대림산업은 해외 플랜트 등 해외건설에선 대수술에 들어간 반면 석유화학사업과 함께 주택사업을 핵심 축으로 디벨로퍼로서 도약하겠다는 의지를 숨기지 않고 있다. 무엇보다 대림산업은 작년 재개발ㆍ재건축 등 도시정비사업 수주고 2조 원을 넘기며 수주실적 1위를 달성했다. 재건축초과이익환수제도와 안전진단 강화 등 각종 규제로 도시정비사업이 위축된 가운데 이뤄낸 실적으로 지난해 도시정비업계 수주액 2조 원을 넘긴 건설사는 현대산업개발과 대림산업이 유일하다. 지난해 영업이익 1조클럽 가입은 물론 3년 연속 주택공급 실적 1위를 기록한 GS건설은 올해도 분양 선두주자 자리를 노린다. 임병용 사장이 지휘봉을 쥐고 있는 GS건설은 올 한해 동안 전국에서 2만8837가구의 주택을 공급할 예정이다. 이는 지난해 공급실적(2만748가구)보다 8089가구 늘어난 수준으로, 올해에도 분양명가의 명성을 잇는다는 계획이다. GS건설 관계자는 "시장 침체 우려가 있지만, 비교적 수요가 탄탄한 수도권 도시정비사업을 중심으로 기해년 주택사업을 펼칠 계획"이라고 설명했다. 실제 전체 공급량 가운데 도시정비사업으로 내놓는 주택이 2만 가구를 훌쩍 넘는다. 롯데건설과 대우건설은 프리미엄 브랜드 등 주택사업의 근간이자 얼굴인 브랜드부터 손질할 채비다. 먼저 롯데건설은 하석주 대표이사 사장이 지난 4일 건설인 신년인사회에서 "프리미엄 브랜드를 꺼낼 적절한 시기를 찾고 있다"고 밝히기도 했다. 롯데건설의 하이엔드 브랜드 계획은 벌써 2년째 추진되고 있다. 반포주공1단지 3주구 재건축(이하 반포3주구) 시공자 재선정에 대형 건설사들이 도전장을 내민 만큼 이번엔 브랜드 론칭 일정을 미루지 않을 것이란 시각이다. 특허청의 상표검색정보를 제공하는 정보사이트 `마크인포`에 따르면 롯데건설은 작년 말에 `인피니엘(INFINIEL)` 상표를 출원한 것으로 나타났다. 강남 최대어로 꼽히는 서울 반포3주구 수주전에 뛰어든 대우건설도 새로운 브랜드 론칭을 계획 중이다. 이르면 올해 상반기 중에 선보일 가능성도 점쳐지고 있다. 대우건설은 현재 아파트 브랜드 `푸르지오` 이외에 고급 브랜드 `푸르지오 써밋`을 사용하고 있다. 4세대 푸르지오 론칭 등 여러가지 안을 갖고 세밀하게 검토 중인 것으로 알려졌다. 이영호 사장의 삼성물산도 다크호스로 등장하고 있다. 반포3주구 수주전에 사업수주의향서를 제출하고 주택 담당 임원이 조합 설명회에 참석하는 등 3년간 신규 사업이 없던 공백기를 깨고 활동하기 시작한 것. 래미안 브랜드 철수설이 끊임없이 돌고 있지만 회사 측은 부인하고 있는 상황에서 강남권 최강 브랜드를 갖춘 삼성물산의 등장은 그 자체만으로 위협적이란 게 관계자들의 평가다. 업계 맏형인 현대건설도 현대차그룹 얼굴마담 정진행 부회장이 합류하며 기세를 올리고 있다. 정 부회장이 연초부터 "명가 재건에 앞장 서겠다"고 밝히는 등 사업에 박차를 가하고 있는 가운데 역시 반포3주구 수주를 호시탐탐 노리는 등 반포주공1단지를 모두 독식하겠다는 의지를 드러내고 있다. 한 업계 관계자는 "연초부터 대형 건설사 CEO들이 해외사업 확대를 외쳤지만 결과적으로 성과를 내긴 어려운 상황이다. 여전히 해외사업 리스크가 남아 있고 유가하락 등으로 발주가 크게 늘어난다는 보장도 없다"면서 "정부의 주택사업 규제가 여전하지만 실적으로 말해야 하는 대형 건설사 CEO들로선 주택사업의 성과가 필요한 상황일 것"이라고 귀띔했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 서울 전역을 손쉬하늘에서 내려다본 손쉽게 확인할 수 있다. 29일 서울시는 지난해 시 전역을 촬영한 `공간해상도 25cm급` 항공사진 1929매를 전날(이달 28일)부터 `서울시 항공사진 서비스` 누리집에 공개(비공개지역 보안처리)했다. 이와 함께 과거 보안처리 과정을 거치지 못해 비공개했던 2006년부터 2013년까지 촬영분 5604매는 보안처리를 거쳐 공개 전환했으며, 아날로그 방식으로 촬영된 필름사진 1만1510매는 위치정확도를 개선했다. 모든 사진은 위치별 낱장으로 공개돼 같은 위치의 연도별 변화를 자세히 살펴볼 수 있다. 현재 서울시에서 구축한 항공사진 데이터베이스(DB)는, 2010년 이후 디지털카메라 촬영 영상과 2009년 이전 아날로그카메라 촬영 필름을 스캐닝해 구축했다. 따라서 디지털ㆍ아날로그 방식을 겹쳐보면 위치에 차이가 나며, 연차별로 아날로그 방식에 대한 위치정확도 개선사업을 추진 중이다. 최영창 서울시 공간정보담당관은 "최신성ㆍ정확성을 바탕으로 시민과 신속하게 항공사진 서비스 자료를 공유하고 불편을 해소하도록 노력할 것"이라며, "항공사진을 활용해 다양한 분야에서 잠재된 수요를 창출해 낼 수 있도록 적극 지원할 계획"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조은비 기자] 오늘(29일) 정부가 발표한 예비타당성 조사(예타) 면제 대상에서 인천-남양주를 연결하는 수도권광역급행철도(GTX) B노선 사업이 제외됐다. GTX-B노선은 인천 송도에서 남양주 마석까지 총 80.1km를 잇는 사업으로 3기 신도시의 성공과 직결된다는 게 전문가들의 중론이다. 남양주 왕숙지구(1,134만㎡, 6만6,000가구)와 인천 계양 테크노밸리(335만㎡, 1만7,000가구) 지역이 수혜를 받게 된다. 이번 예타 면제 대상에서 GTX-B노선이 제외되면서 3기 신도시에 대한 우려가 나오고 있다. 조광한 경기 남양주시장은 "3기 신도시가 성공적으로 추진되려면 교통 문제가 해결된 후 입주가 이뤄져야 한다"며 "사실상 GTX B노선 추진이 가장 중요한 교통 대책이기 때문에 기획재정부(이하 기재부) 등에서 조속히 결정해 주길 바란다"고 예타 면제를 촉구하는 서명부를 국회와 기재부에 전달하기도 했다. 지역 주민들의 목소리도 높아졌다. 인천과 남양주시민들에 의해 "GTX-B 노선 예타를 면제해달라"는 청와대 국민청원 글이 올라왔고, 인천 연수구는 100만 서명 운동도 진행하고 있다. 기재부는 `서울~경기~인천 등 수도권 사업은 원칙적으로 제외한다`는 원칙대로 GTX-B노선은 예타 면제 대상에서 제외했지만 영종~신도 도로 건설사업은 예타 면제 사업에 포함했다. 수도권 사업이지만 북한 개성-해주 남북평화도로를 이을 수 있는 사업이기 때문이다. 한편, 국토교통부는 지역주민들을 위해 올해 안으로 예타 조사를 완료하겠다는 입장을 보였다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 강서구 염창1구역(재건축)이 성공적인 사업 수행을 위한 협력 업체 선정에 나섰다. 지난 24일 염창1구역 재건축 정비사업조합(이하 조합)에 따르면 조합은 이날 당 아파트 위탁관리업체를 선정하기 위한 입찰 공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 2월 1일 오후 6시 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰, 적격심사 방식으로 진행된다. 이 사업은 서울 강서구 공항대로67길 16(염창동) 일원에 지하 2층~지상 최고 20층 공동주택 6개동 499가구로 계획됐다. 시공자는 대림산업으로 단지명은 `e편한세상염창`이다. 공동주택은 전용면적 기준 ▲51㎡ 1가구 ▲55㎡ 25가구 ▲59㎡ 40가구 ▲74㎡ 24가구 ▲84㎡ 184가구로 이뤄졌다. 전 세대를 실수요자 선호도가 높은 중소형으로 조성한 게 눈에 띈다. `e편한세상염창`은 지하철 9호선 프리미엄이 기대되는 단지로 9호선 급행열차 정거장인 염창역세권에 위치해 있다. 도보 거리의 9호선 등촌역과 염창역을 이용하면 중심업무지구인 여의도역, 신논현역 일대로 빠르게 이동할 수 있다. 또한 단지 인근에는 총 55개 노선이 운행되는 버스 중앙 차선 정류장이 있으며, 공항대로, 올림픽대로를 타고 서울 및 수도권 전역으로 이동할 수 있다. 더불어 염창초, 염동초, 염경중, 양동중, 영일고 등이 근거리에 위치해 있고 한강과 용왕산근린공원이 멀지 않은 곳에 있어 주말 나들이 하기에 더없이 좋은 환경을 자랑한다. 이외에도 이마트, 롯데몰, 현대백화점, NC백화점 등 대형마트를 편히 이용할 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 경기 광명시 소하동2구역 가로주택정비사업이 시공자 선정을 향한 도전에서 다시 한 번 고배를 마셨다. 29일 소하동2구역 가로주택정비사업조합(조합장 김용국ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 지난 28일 시공자 선정을 위한 입찰을 마감한 결과, 건설사의 참여가 저조해 자동으로 유찰됐다. 앞서 조합이 이달 7일 진행한 현장설명회에 ▲한진중공업 ▲지안스건설 ▲일성건설 ▲비피에스글로벌 ▲금성백조 ▲이수건설 ▲한양 ▲우미건설 ▲일신건영 ▲신동아건설 등 10개 사가 참여해 성황을 이뤘지만 최종 입찰까지는 이어지지 않았다. 조합 관계자는 "입찰을 마감한 결과 원활한 업체의 참여가 이뤄지지 않아 유찰됐다"며 "조합 내부 회의를 거쳐 시공자 선정 절차를 계속 이어갈 것"이라고 말했다. 한편, 이 사업은 경기 광명시 기아로5번길 12(소하동) 일원 7815.5㎡를 대상으로 한다. 조합은 가로주택정비사업을 통해 이곳에 공동주택 214가구 및 상가를 공급할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 공동주택 관리에 있어 입주자들의 의사 결정 참여를 좀 더 활성하기 위한 입법이 추진된다. 국회 국회운영위원회 소속 더불어민주당 금태섭 의원은 이 같은 내용이 담긴 「공동주택관리법」 일부 개정안을 지난 28일 대표발의 했다. 현재 관련 법령은 입주자대표회의의 임원 선출과 같이 공동주택의 관리와 관련해 전자적 방법으로 입주자가 의사를 결정할 수 있도록 규정하고 있다. 2017년 8월 9일 종전 5개 사항으로 한정된 전자투표 대상을 동별 대표자나 입주자대표회의의 임원을 선출하는 등 공동주택의 관리에 관한 다양한 안건에 대해 전자적 방법을 통해 의사결정을 할 수 있도록 현행법을 개정했다. 그럼에도 불구하고 전자투표가 여전히 활성화되지 못하고 있다는 일각의 지적이 제기됐다. 이에 금 의원은 "각자의 생업 등으로 인해 분주한 현대인들이 한날 한자리에 모여 주거단지의 관리에 관한 주요 사항을 결정하도록 하는 것이 효율적이지 않다"며 "전자투표를 통한 의사결정을 도입한 입법취지는 입주자의 주택관리에 대한 참여도를 저하시키는 요인을 걷어내기 위해 기술적 방법을 통해 한계를 극복하고자 한 것이다"고 말문을 열었다. 그는 "일정 규모 이상의 공동주택에서는 전자적 방법을 통한 의사결정이 보다 활성화 될 수 있도록 할 필요가 있다"고 주장했다. 금 의원은 이를 위해 "의사 결정에 있어 입주자의 참여가 확대될 수 있도록 500가구 이상인 공동주택의 입주자대표회의 및 관리 주체는 입주자 등이 공동주택의 관리와 관련한 의사를 전자적 방법을 통해 결정할 수 있도록 하는 노력 의무를 부여했다"고 설명했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정현호 기자] 경기 부진이 이어지는 가운데 중소기업이 바라보는 경기 전망이 지난해 10월부터 5개월 연속 하락 곡선을 그리고 있다. 최근 중소기업중앙회(이하 중기중앙회)는 2009년 금융위기 이후, 오는 2월 제조업 경기전망이 가장 안 좋다고 밝혔다. 29일 중기중앙회는 지난 15일부터 23일까지 3150개 중소기업을 대상으로 `2019년 2월 중소기업경기전망조사`를 실시해 지난 15일부터 23일까지 3150개 중소기업을 대상으로 경기전망조사를 실시한 결과, 업황 전망 중소기업건강도지수(SBHI)가 전월대비 4.6p, 전년 동월대비 5.3p 각각 하락한 76.3으로 조사됐다고 밝혔다. 지난해 10월부터 전 산업 대상 SBHI은 89.5에서 86.1, 85.4로 한 해를 마감했으며 올해 1월 80.9에 이어 이달 76.3까지 떨어졌다. 세부적으로, 제조업의 2019년 2월 경기전망은 전월보다 6.2p 하락한 75.1, 비제조업은 전월보다 3.7p 하락한 77.0으로 조사됐다. 건설업은 4.5p 하락했고 서비스업 역시 3.6p 하락하는 등 모든 영역에서 부진했다. 이 같은 결과는 2015년 2월부터 통계작성을 시작한 전 산업ㆍ비제조업분야의 경우는 사상 최저치이며 2002년부터 통계치가 확보된 제조업은 2009 금융위기 당시 70.5p 이래 가장 낮은 것이다. 업종별로는 제조업에서는 `전기장비(77.8→83.3)`, `종이 및 종이제품(74.1→76.6)` 등 2개 업종에서 상승세를 기록했지만 `가죽가방 및 신발(75.1→54.7)`, `인쇄 및 기록매체 복제업(87.4→73.8)`, `섬유제품(75.7→62.6)` 등 19개 업종에서 하락했다. 비제조업에서는 건설업(80.9→76.4)이 실적 우려로 인해 하락했으며 서비스업(80.7→77.1)에서도 하락세를 그렸다. 최근 1년간 조사한 항목별 SBHI 평균치와 비교해보면 전 산업에서 경기 전반은 물론 생산과 내수, 수출, 영업이익, 자금사정 등 전영역에서 전망이 나빠졌다. 이 같은 부정적 전망의 배경으로는 인건비 상승과 내수 부진이 원인으로 분석됐다. 중기중앙회는 중소기업을 대상으로 경영애로 사항을 조사한 결과 최저임금 인상에 따른 `인건비 상승(62.5%)`이 `내수 부진(62.4%)`을 근소하게나마 제치고 최다 경영애로사항으로 조사됐다. 이어 `업체간 경쟁(37.7%)`, `원자재 가격상승(22.2%)` 순으로 나타났다. 제조업은 `인건비 상승(67.3%)`을, 비제조업은 `내수 부진(62.3%)`을 각각 최다 경영애로사항으로 응답해 제조업이 다른 분야에 비해 인건비 상승에 대한 압박을 크게 느끼는 것으로 나타났다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 기업들의 경기 전망이 내수 침체와 중국 경제 지표 악화 등의 영향으로 금융위기 이후 10년 만에 가장 부정적인 수준을 기록했다. 29일 한국경제연구원(이하 한경연)에 따르면 매출액 기준 600대 기업을 대상으로 시행한 기업경기실사지수(BSI) 조사에서 오는 2월 전망치는 81.1을 기록하며 기준선인 100에 못 미쳤다. BSI 전망치가 100을 웃돌면 경기를 긍정적으로 내다보는 기업이 더 많다는 뜻이고, 100을 밑돌면 그 반대임을 고려하면 오는 2월 전망치는 금융위기였던 2009년 3월(76.1) 이후 119개월 만에 최저치를 기록한 것이다. 세부적으로 내수 전망은 43개월 만에 최저치인 85.2를 기록했고 내수에 가장 민감하게 반응하는 도ㆍ소매 업종의 전망도 70.2에 머물렀다. 유통 업계의 설 특수라는 말이 무색해진 셈이다. 이외에 수출(89)과 투자(92.2), 자금(94.7), 재고(102.9ㆍ100 이상일 때 부정적), 고용(96.9), 채산성(87.8) 등 대부분의 부문이 부진할 것으로 예상됐다. 한경연 관계자는 "통상 설 연휴가 있는 2월은 조업일수 감소, 건설업 수주 비수기 등 계절적 요인으로 전망치가 감소하는 경향이 있으나 올해는 감소 폭이 크고 전망치가 낮아 기업들의 경기 체감도가 최악인 상황"이라고 설명했다. 이어 "내수 침체에 더해 중국 경제 지표 악화, 미국의 셧다운 장기화 우려, 반도체 경기 둔화 본격화로 인한 수출 불확실성 증대가 부정적 경기전망의 주요 원인"이라고 분석했다. 지난달(2018년 12월) BSI 실적치는 87.3으로 45개월 연속 기준선(100)을 밑돌아 2000년 이후 최장 기간 부진을 이어갔다. 부문별로 보면 내수(93.5), 수출(91.1), 투자(92.6), 자금(95.7), 재고(103.8), 고용(98.6), 채산성(93.1) 등 모든 부문의 실적이 기준치에 미달했다. 한경연 관계자는 "최근 인건비 상승과 금리 인상에 따른 이자 비용 증가로 고용과 투자 환경이 악화하면서 내수 침체가 심화하고 있다"며 "지난해 경제 성장을 견인한 수출의 위협요인마저 현실화하는 상황에서 기업들의 비용 부담을 완화하고 경쟁력을 높일 정책 마련이 시급하다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 지난해 서울시의회에 접수된 민원 가운데 재개발ㆍ재건축 관련 민원이 가장 많은 것으로 조사됐다. 29일 서울시의회는 2018년 한 해 동안 민원 583건을 접수ㆍ처리했으며, 이는 2017년 461건보다 26.5% 증가했다고 밝혔다. 상임위원회별로는 재개발ㆍ재건축 등 도시정비사업과 관련된 도시계획관리위원회에 가장 많은 233건의 민원(40%)이 접수됐다. 전년 99건보다도 2.4배 증가했다. 교육 정책 등 교육위원회 57건(9.8%), 대중교통 등 교통위원회 41건(7%) 등이 뒤를 이었다. 자치구별로 보면 성북구가 150건(25.7)으로 첫 번째였고, 동작구 39건(6.7%), 송파구 25건(5.4%) 등의 순이었다. 시의회 관계자는 "민원이 가장 집중된 도시계획위원회 민원 233건을 자치구별로 분석하면 성북구 120건(80.5%), 동작구 30건(20.1%), 송파구 18건(12.1%) 등으로 조사됐다"면서 "도시계획 관련 민원이 많은 지역은 전체 민원도 많음을 알 수 있다"고 설명했다. 처리결과 유형으로 나누면 민원내용을 시민권익담당관이나 소관 부서에서 검토한 결과 예산ㆍ법령상 해결이 불가해 민원인에게 양해를 구하거나 `이해ㆍ설득` 한 경우가 344건(59%)으로 가장 많았고, `해결`한 경우는 126건(21.6%)에 머물렀다. 시의회 신원철 의장은 "민원통계분석 자료는 시민권익보호를 위한 민원 예방 등 다양한 민원 해소 방안 마련 및 제도 개선 계획 수립 시 중요한 자료로 활용될 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 지난해까지 실물 경기에 대해 낙관적이었던 국내 부자들의 시각이 비관적으로 변했다. 최근 하나금융경영연구소가 발간한 `2019 Korean Wealth Report`에 따르면 국내 부자들의 올해 부동산 전망은 부정적으로 바뀌었으나 자산구성은 현 수준을 유지한다. 해당 보고서에는 한국 부자 절반이 앞으로 5년 내 부동산 경기가 꺾일 것으로 전망하면서도 실제 자산을 팔 계획은 없는 것으로 나타났다. 서울 집값은 여전히 유지될 것이라는 관측이 우세하게 조사됐다. 하지만 재산 축적의 수단이었던 서울을 비롯한 수도권 지역의 부동산 경기는 현 상태를 유지할 것으로 내다봤으며 이에 따라 현재 자산 구성에 변화를 주겠다는 응답자도 줄어들었다. 금융자산 10억 원 이상을 보유한 KEB하나은행 PB고객 922명을 조사한 이번 보고서에서 국내 부자들은 향후 5년간 부동산 경기를 포함한 국내 실물경기가 침체될 것으로 예상했다. 다만, 서울지역의 경우 현 상태를 유지한다는 답변이 46%로 가장 많은 반면 지방 부동산에 대해서는 응답자의 82%가 침체될 것으로 전망해 서울과 지방에 대한 온도차를 보였다. 하나금융경영연구소 안성학 연구위원은 "지난해 결과와 비교할 때 현재 자산구성을 유지하겠다는 비중이 증가했다"며 "대내외 금융시장의 불확실성이 커지면서 자산 변경에 더 신중한 태도를 보인 것"이라고 설명했다. 이경진 수석연구원은 "부동산 경기가 안 좋은 상황임에도 불구하고 금융상품보다 안정적인 임대수익이 가능하고 미래가치 상승이 기대되는 부동산을 상속 및 증여 수단으로 활용하려는 경향이 뚜렷해지고 있다"고 진단했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 대한건설협회는 탄력적 근로시간제 확대 등 근로시간 단축제 개선 방안을 논의 중인 `경제사회노동위원회(이하 경사노위)`에 산업현장에 안착할 수 있는 보완방안을 조속히 만들어줄 것을 건의했다고 지난 28일 밝혔다. 당초 경사노위에서 작년 말까지 탄력적 근로시간제 개선방안을 마련하기로 했으나 늦어진 상황이고, 정부의 처벌유예기간 마저 끝나감에 따라 건설산업계의 절박함을 호소하기 위한 것으로 풀이된다. 건설협회는 "안 그래도 공기ㆍ공사비가 부족한 상황에서 급격한 근로시간 단축까지 겹쳐 건설현장은 큰 혼란을 겪고 있다"면서 "그나마 탄력적 근로시간제 개선에 큰 기대를 걸고 있었는데 이미 해를 넘긴 데다가 어떤 방안이 나올지 알 수도 없는 상황에서 건설업체들은 올해 공정계획 수립에 큰 어려움을 겪고 있다"고 어려움을 토로했다. 이어 "단순히 단위기간만 연장하고 노조 동의와 사전 근로일ㆍ시간 요건을 유지할 경우 사실상 탄력적 근로시간제를 사용하지 말라는 것이나 다름없다"며 "건설현장은 미세먼지ㆍ눈ㆍ비ㆍ한파ㆍ폭염 등 기후적 요인과 민원 등 현장 상황으로 사전에 근로일ㆍ시간을 예측할 수가 없는데, 기간만 연장된다고 어느 건설현장이 효율적으로 사용할 수 있겠느냐"며 의문을 표시했다. 또한 터널, 지하철 공사 등의 경우 24시간 2교대 작업이 불가피하며, 공법ㆍ작업여건ㆍ민원 등의 이유로 추가인력이나 장비 투입도 비현실적인 상황에서 근로시간만 단축되면 결국 공사기간이 크게 늦어질 수밖에 없으며, 대형 국책사업도 정상적인 공사 진행이 어려울 수 있다고 지적했다. 이에 협회는 "건설업은 근로시간 영향을 크게 받는 노동집약적 산업으로 공기 준수가 생명이므로, 업체와 근로자가 상생할 수 있도록 건설현장의 목소리를 반영한 개선방안을 도출해 줄 것"을 강력히 호소했다. 최근 정부에서도 근로시간 단축의 부작용을 보완하기 위해 예측이 어려운 일감을 받는 업종의 경우 탄력적 근로 시간제 개선이 필요하다는 입장을 밝힌 바와 같이 사전에 상황 예측이 어려운 건설현장의 특성을 반영해 탄력적 근로시간제 단위기간을 1년으로 확대하고 사전에 근로일ㆍ시간 확정 요건을 삭제하는 등 합리적인 개선이 필요하다고 설명했다. 아울러 근로시간 단축 시행 이전 발주 공사의 경우 이미 종전 최대 근로시간을 기준으로 공기가 산정되고 공정계획이 작성된 상황이므로 법 개정으로 인한 부담을 건설업체가 고스란히 떠안게 되는 것은 부당하며 기업이 계약체결 시에 예측할 수 없는 상황이기 때문에 근로시간 단축 시행 이전에 발주된 공사는 적용을 제외해야 한다고 주장했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 지난해 경기도로 순유입된 인구가 2004년 이후 가장 많았던 것으로 나타났다. 같은 기간 서울에선 인구가 빠져나갔다. 유관 업계에 따르면 최근 높아진 서울 집값 부담에 서울 접근성은 좋으면서 가격은 상대적으로 저렴한 경기지역이 수요자들에게 인기를 얻고 있다. 교통 발달로 서울 접근성이 개선된 데다 가격도 합리적이라 높아지는 주거 부담을 못이긴 수요자들이 몰리고 있는 것으로 풀이된다. 29일 통계청이 발표한 `2018년 국내 인구이동` 통계는 2018년 한 해 경기도에 17만94명이 순유입 됐다. 순유입인구는 전입 인구에서 전출 인구를 뺀 값이다. 이는 2017년(11만6162명)보다 46% 늘어난 수치고, 18만8875명이 순유입 됐던 2004년 이후 가장 많은 결과이다. 2014년엔 5만7396명에 그쳤는데 2015년 9만4768명, 2016년 13만3617명으로 매년 경기도로 유입되는 인구는 늘어나는 추세다. 반면 서울에서 타 지역으로 빠져나간 순유출인구는 지난해 11만230명으로 1년 전(9만8486명)보다 11% 더 늘었다. 1997년 이후 순유출인구가 가장 많았던 2016년(14만257명)보다는 감소했지만 지난해 들어 다시 증가했다. 서울 순유출 사유를 살펴보면 `주택`이 9만8146명으로 전체의 89%를 차지했다. 즉, 높은 주거비에 부담을 느낀 이들이 서울을 떠나는 것으로 보인다. 최근 분양시장에서도 경기권 지역에 들어서는 새 아파트의 인기가 두드러졌다. 금융결제원 등의 자료를 보면, 삼성물산이 지난해 말 경기도 부천시 송내동 일대에서 선보인 `래미안부천어반비스타`는 1순위 청약에서 평균 31.77대 1의 경쟁률을 기록했다. GS건설이 경기도 의정부 용현동에서 공급한 `탑석센트럴자이`는 평균 경쟁률 41.71대 1을 나타냈으며, 한진중공업이 지난해 9월 경기 남양주시 다산동에서 분양한 `다산해모로`는 20.6대 1의 경쟁률로 마감됐다. 업계 관계자는 "정부 규제가 잇달아 발표됐음에도 서울 아파트 값이 여전히 수요자들에게 큰 부담으로 작용하면서 서울 접근성이 좋은 경기지역으로 수요자들이 발길을 돌리고 있다"며 "가격 부담이 상대적으로 낮은데다 서울 출ㆍ퇴근이 용이한 만큼 앞으로도 실수요자들의 서울 인접지역에 대한 관심은 더욱 높아질 것으로 보인다"고 설명했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 올해 표준단독주택 공시가격이 상승하면서 이의를 신청한 의견청취 건수가 전국적으로 80% 늘었다. 특히 서울은 3.2배 급증하며 공시가격에 대한 불만이 가장 많은 것으로 나타났다. 29일 국회 국토교통위원회 소속 자유한국당 민경욱 의원(인천 연수구을)이 국토교통부에게 넘겨받은 자료에 따르면 올해 표준단독주택 공시가격 의견청취 건수는 전국에서 1599건이 접수돼, 지난해 889건보다 710건이 증가했다. 서울시가 가장 많은 653건으로 작년 204건보다 3.2배나 급증했다. 이어서 경기도는 145건에서 217건으로, 강원도는 56건에서 91건으로, 부산시는 25건에서 50건으로, 대전시는 12건에서 36건으로 증가했으며, 17개 시도 중 충남·전남·제주를 제외한 14개 시도에서 이의 신청이 늘었다. 서울시 25개 자치구별로는 고가 단독주택이 많은 강남구의 이의신청이 116건으로 가장 많은 17.8%를 차지했고, 작년 28건에 비해 무려 4배 이상 급증했다. 마포구는 17건에서 76건으로, 서초구는 20건에서 69건으로, 용산구는 9건에서 63건으로 각각 증가했다. 또한 금천구와 중구는 작년 의견청취 신청이 없었지만 올해는 7건, 9건씩 접수되는 등 25개 모든 자치구에서 의견청취가 증가하거나 동일한 수준인 것으로 나타났다. 민경욱 의원은 "타 자치구에 비해 집값이 상대적으로 낮다고 알려진 금천구, 강북구에서도 이의신청이 급증했다는 것은 정부가 임의대로 올린 공시가격 때문에 중산층, 서민도 피해를 보고 있다는 의미"라고 지적하며, "표준주택 공시가 인상폭이 큰 만큼 서민들이 과도한 조세부담을 갖지 않도록 정부는 의견청취를 통해 타당한 근거가 있는 경우 최대한 수용해야 한다"고 강조했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 대우건설이 2018년 연간 경영실적을 잠정 집계한 결과를 발표했다. 29일 대우건설은 집계 결과 매출 10조6055억 원, 영업이익 6287억 원, 당기순이익 2973억 원을 기록했다고 밝혔다. 연간매출은 10조6055억 원을 기록했고 주택건축사업부문이 6조5156억 원으로 매출을 주도했으며, 플랜트사업부문은 1조9445억 원, 토목사업부문은 1조7313억 원을 기록했다. 대우건설 관계자는 "최근 2년간 해외사업의 선별적인 수주와 국내 분양물량 감소로 인해 매출이 다소 감소했다"고 설명했다. 하지만 영업이익은 6287억 원으로 전년(4290억 원) 대비 46.6% 상승했다. 당기순이익은 전년(2579억 원) 대비 15.3% 상승한 2973억 원을 기록했다. 대우건설 측은 지속적인 원가율 개선 노력과 수익성 위주의 사업 추진을 통해 매출 감소와 전반적인 건설업 부진에도 불구하고 2010년 산업은행이 대우건설 지분을 인수한 이후 역대 최대 영업이익을 달성했다고 밝혔다. 아울러 신규 수주는 9조6826억 원을 기록했고, 대우건설은 현재 29조8583억 원 규모의 수주잔고를 보유하고 있다. 대우건설 관계자는 "올해 수주 목표를 전년보다 9% 증가한 10조5600억 원으로 설정했다"며 "뉴비전과 중장기 전략을 달성하기 위한 지속적인 기업가치 제고활동을 통해 글로벌 톱 20 기업으로 거듭날 발판을 마련할 것"이라고 전했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 서울시가 `주택 8만 가구 추가 공급`과 관련해 공공시설 유휴 부지를 활용한 공공주택에 가구당 3100만 원을 지원한다고 29일 밝혔다. `공공시설 복합화사업`은 노후하고 방치된 버스차고지, 공공시설, 저이용 공공부지 같은 유휴 부지를 복합개발해 공공주택과 생활 SOC를 공급하는 사업이다. 지난달(2018년 12월) 26일 서울시는 이를 통해 2022년까지 39개소 공공주택 총 2339가구를 공급할 계획이라고 발표했다. 시비에서 가구당 건축비 최대 3161만 원을 투입하고, 국유지 무상사용, 투자심사 면제 등의 제도 개선ㆍ혜택으로 사업추진을 지원할 예정이다. 임대주택에 대한 거부감을 완화할 특성화 설계를 위해 설계자를 공모할 계획이다. 시범사업으로 현재 공사 중인 오류1동 주민센터 복합화사업(주민센터, 자치회관, 공공주택)과 지방공기업평가원 타당성 검토를 완료하고 현재 사업협약(서대문구-SH공사) 절차 중인 신촌동 주민센터 복합화사업(주민센터, 자치회관, 공용주차장, 행복주택) 등을 선정했다. 올 상반기 중 자치구를 대상으로 사업을 공모하고, 하반기에 행복주택 후보지선정협의회에 상정시행 및 지자체 재정투자사업 심사 면제를 요청할 방침이다. 한편, 서울시는 오늘(29일) 오후 3시 서울주택도시공사 대회의실에서 자치구 대상 `공공시설 복합화사업 설명회`를 갖는다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 28일(현지시간) 뉴욕증시는 세계 최대 중장비업체인 캐터필러와 반도체 제조업체 엔비디아의 실적 부진 소식과 함께 급락했다. 다우존스산업평균 지수는 전일 대비 0.84%(208.98포인트) 하락한 2만4528.22로 장을 마감했다. S&P 500 지수는 전장대비 0.78%(20.91포인트) 내린 2643.85로 거래를 마쳤다. 기술주 중심의 나스닥 지수는 1.11%(79.18포인트) 하락한 7085.68에 마감했다. 중국 등 글로벌 경제 상황을 가늠해볼 수 있는 대표 기업인 캐터필러가 실망스러운 4분기 실적을 발표하면서 투자심리가 위축됐다. 캐터필러는 특히 중국 수요가 줄면서 아시아ㆍ태평양 지역 매출이 부진했다고 밝혔다. 또 중국 경기둔화와 원자재 가격 상승을 이유로 올해 실적 전망도 시장 기대 보다 낮춰 잡았다. 반도체 제조업체 엔비디아도 중국 경기 악화 등을 이유로 4분기 매출 전망(가이던스)을 하향 조정했다. 이날 발표된 중국의 12월 공업이익도 지난해 같은 기간보다 1.9% 감소한 6800억여 위안(약 112조8000억 원)에 그쳐 두 달 연속 하락하는 등 중국 경기에 대한 우려가 다시 커졌다. 작년 7월~9월 중국 경제 성장률은 6.5%로 2008년 금융위기 이후 가장 느린 속도를 기록한 바 있다. 여기에 미ㆍ중 무역 갈등 역시 경기 침체 악화 요인으로 작용하고 있다. 장 초반 17% 이상 폭락한 엔비디아 주가는 소폭 회복되며 13.8% 하락 마감했고 캐터필러는 9.13% 로 큰 폭으로 하락했다. 이번 주 애플을 필두로 마이크로소프트(MS), 페이스북, 아마존 등 거대 IT 기업들의 실적 발표가 예고된 것도 시장의 경계심을 키웠다. 글로벌 마켓 전략업체인 인베스코 측은 세계적인 경제 침체 추세가 보인다고 설명하며 "이에 따라 이번 주 미ㆍ중 무역회담에 더 많은 이들이 집중하고 있다"고 설명했다. 인베스코 측은 이어 "중국의 판매가 저조한 상황에서 애플은 `탄광 속 카나리아`였으나, 미ㆍ중 갈등이 계속되며 이들 역시 영향을 받을 것으로 보인다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 정부가 소형주택을 다수 보유한 다주택자들을 좀 더 압박함에 따라 세제 혜택 감소에 놓이게 된 이들의 입지가 좁아질 것으로 보인다. 지난 27일 도시정비업계 소식통 등에 따르면 주택 임대소득을 내지 않는 소형주택의 기준이 이달부터 `전용면적 60㎡ 이하(3억 원 이하)`에서 `40㎡ 이하(2억 원 이하)`로 축소됐다. 좀 더 구체적으로 다주택 계산 시 주택수에 반영하지 않던 전용면적 40~60㎡ 크기의 주택, 507만9680가구(2017 주택총조사 기준)가 세금 부과 대상이 됐다. 이와 관련해 이미 지난해 12월 국회 본회의를 통해 관련 법안이 표결 처리된 바 있다. 공시가격이 현실화된 상황에서 임대소득 과세도 강화됨에 따라 다주택자들은 추후 대처를 놓고 고심할 것으로 보인다. 이와 더불어 지금까지 연간 2000만 원 이하의 주택 임대소득은 비과세 혜택을 받았지만, 올해부터는 분리과세된다. 주택임대사업자 등록 여부에 따라 기본공제 금액, 필요경비 인정 비율 등이 나뉜다. 등록사업자는 기본공제 400만 원, 필요경비 인정비율 60%로 유지되지만 사업자 등록을 하지 않은 경우는 기본공제 200만 원, 필요경비 인정비율 50%로 각각 축소된다. 때문에 소형주택을 가진 다주택자들이 세금 부담을 낮추기 위해 8년 이상의 장기 임대주택 등록하는 경우가 증가할 수도 있다. 등록자와 미등록자 간의 임대소득세부담 갭이 상당하기 때문이다. 부동산 업계의 한 전문가는 "일정한 근로소득이 없는 고령자일수록 (임대사업자로) 많이 등록할 것"이라며 "임대소득 획득 목적의 다가구 및 다세대주택에서 등록을 많이 할 것으로 보인다"고 귀띔했다. 반대로 매각 릴레이 가능성도 배제할 수 없다. 다주택자들의 세금 부담이 커진 만큼 임대주택을 등록해도 생각보다 면세 혜택이 적을 수 있기 때문이다. 이럴 경우엔 소형주택 급매물들이 쏟아질 수도 있다. 이를 두고 부동산 전문가들의 시각이 다양하다. 다주택자들이 소형주택을 중심으로 매각에 나설 경우 부동산시장이 장기 침체로 이어질 수 있다는 관측과 전용면적 40㎡ 이하 초소형 주택에 대한 매입 수요가 집중될 것이라는 시각이다. 확실한 것은 문재인 정부가 출범한 이후 다주택자와 임대사업자에 대한 혜택은 감소하고 규제 일변도의 모습으로 바뀐 모양새다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 부산광역시 부곡2구역 재개발사업이 시공자 선정을 향한 두 번째 도전에서 고배를 마셨다. 28일 부곡2구역 재개발 정비사업조합(조합장 남창수ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 시공자 선정을 위한 입찰을 마감한 결과, GS건설-SK건설-포스코건설 컨소시엄 한 곳만 참여해 유찰됐다. 앞서 조합이 진행한 현장설명회에는 ▲아이에스동서 ▲SK건설 ▲포스코건설 ▲삼호 ▲현대엔지니어링 ▲동원개발 ▲GS건설 ▲호반건설 ▲현대산업개발 등 9개 건설사가 다녀가 기대감을 높였지만 최종 입찰까지는 이어지지 않았다. 조합 관계자는 "조합 내부 회의를 거쳐 수의계약 방식 전환 등 향후 일정을 정할 계획"이라고 말했다. 한편, 이곳 사업은 부산 금정구 동부곡로27번길 36(부곡동) 일대 12만5797㎡에 용적률 237.37%를 적용한 지하 4층~지상 30층 아파트 24개동 1780가구 및 부대복리시설을 짓는 것을 골자로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조은비 기자] 광화문 광장을 확대하고 수도권광역급행철도 GTX역도 만들려는 계획에 정부와 서울시 사이에 의견충돌이 일어나고 있어 관심이 커지고 있다. 앞서 서울시는 새로운 광화문광장의 기본방향을 ▲광화문의 600년 `역사성` ▲3ㆍ1 운동부터 촛불민주제까지 광장민주주의를 지탱한 `시민성` ▲지상ㆍ지하 네트워크 활대를 통한 `보행성` 회복이라고 밝히며 설계안을 발표했다. 지난주 서울시는 광화문광장을 시민 공간으로 만들 것이라며 최종 설계안을 발표했다. 설계안의 핵심 내용은 세종문화회관쪽 차로를 없애고 KT사옥쪽 세종대로를 6차로로 감축해 3.7배 정도 면적을 넓히는 것과, 서울시청까지 지하공간을 연결해 1만 ㎡의 거대한 지하도시를 만드는 방안이 담겼다. 특히 광화문에서 동대문까지 4km 거리는 지하보행로로 모두 이어지는 구상이다. GYX A노선이 파주 운정에서 화성 동탄까지 이어지게 하여 지하철 5호선 광화문역과 1ㆍ2호선 시청역, 신분당선 서북부 연장선까지 5개 노선이 합류하는 광화문 복합역사를 새로 조성하려는 계획이 눈길을 끌었다. 그러나 이에 대해 행정안전부(이하 행안부) 등에서는 "합의되지 않은 내용"이라며 받아들이기 어렵다는 공식 입장을 밝혔다. 김부겸 행안부 장관은 "합의도 안 된 사항을 그대로 발표해서 여론으로 밀어붙이려는 것"이라며 "절대 받아들일 수 없다"고 전했다. 국토교통부에서도 비용문제와 서울역과 광화문역의 거리가 멀지 않은 만큼 GTX 광화문역이 신설되면 GTX A노선 전반의 운영에 차질이 생길 수 있다고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 국토교통부(이하 국토부)가 표준단독주택 공시가격 인상을 발표한 가운데 시민단체들은 더욱 강력한 공시가격 정상화를 주문했다. 지난 25일 경제시민실천연대와 참여연대는 전날(24일) 국토부 발표에 관해 "단독주택 시세반영률 53%는 정부의 공시가격 정상화 의지가 전혀 보이지 않는 결과(경실련)", "여전히 아파트의 68.1% 수준에도 미치지 못했다(참여연대)"는 논평을 각각 내놨다. 경실련은 "25억 원을 상회하는 고가 주택만 38% 상승했고 그 이하는 7~24% 수준에 불과해 현실화율은 고작 1.2%밖에 오르지 않았다"면서 "15억 원 이상 고가 주택은 400만 단독주택의 1.7%에 불과하며, 이중 공시가격 변동률이 가장 큰 25억 이상은 더욱 적기 때문에 극소수의 단독주택만 공시가격이 대폭 상승할 뿐"이라고 지적했다. 참여연대는 "국토부가 발표한 표준 단독주택 평균 현실화율은 2018년 51.8%에서 2019년 53%로 1.2% 상승에 그쳐 공동주택 실거래가 현실화율과 비교하면 조세불균형이 심각하다"면서 "전체 표준주택(22만 가구) 중 98.3%를 차지하는 중ㆍ저가(21.6만 가구, 시세 15억 원 이하)는 시세상승률 수준인 평균 5.86% 인상에 불과하다"고 꼬집었다. 아울러 참여연대는 "국토부는 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 따라 국회에 제출하는 공시가격 보고서에 현실화율을 포함, 자체 점검자료를 투명하게 공개하라"고 촉구했고, 경실력은 "보여주기식 엉터리 과세로는 부동산 소유 편중과 조세 정의 실현은 불가능…(중략) 지자체장들은 국토부가 공개한 표준주택 가격의 적정성을 검증해 그 결과를 공개, 공평과세 실현에 적극 나서길 바란다"고 역설했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 강원 춘천시 소양촉진2구역 재건축사업의 시공자 선정 절차에 청신호가 켜졌다. 28일 소양촉진2구역 재건축 정비사업조합(조합장 우춘수ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 오전 9시에 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 진행했다. 그 결과, 8개 건설사가 참여해 성황을 이뤘다. 이날 현설에 참여한 건설사는 ▲대림산업 ▲코오롱건설 ▲삼호 ▲포스코건설 ▲유탑건설 ▲극동건설 ▲대우건설 ▲현대건설 등 8개 업체다. 현설에서 좋은 결과를 얻은 조합은 오는 3월 8일 오후 2시에 전자조달시스템 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 조합 관계자는 "오는 4월께 조합원총회에서 새 시공자를 선정하면 사업시행계획을 수정하고 이주ㆍ철거를 추진하는 등 올해 9월 착공과 일반분양을 목표로 추진할 계획"이라고 말했다. 일반경쟁 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제7조 규정에 의해 건설업자로 보는 등록사업자 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰참여지침서를 수령한 업체 ▲입찰보증금 50억 원을 입찰마감일까지 조합이 지정한 계좌에 납입하거나 입찰이행보증보험증권으로 제출한 업체(입찰보증금 중 50% 금액 범위 내에서 입찰보증보험증권제출 가능) ▲공동사업단(컨소시엄) 불가(단, 동일 계열사 간 가능) 등의 요건을 충족해야 한다. 한편, 이 사업은 춘천시 소양로2가 7-2번지 일대 5만3864.8㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 재건축사업을 통해 지하 3층~지상 26층 아파트 11개동 1041가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 구로구 개봉3구역 재건축사업이 조합 설립을 향한 막바지 절차에 다다라 이목이 집중된다. 28일 개봉3구역 재건축 추진위에 따르면 추진위는 지난 27일 오후 2시 더이스턴하우스 4층 예식장에서 조합 창립총회를 개최했다. 이날 총회는 성황리에 마쳐 조합장, 감사, 이사, 대의원 등의 선출을 마쳤다. 조합 관계자는 "오늘 기준으로 603명이 조합 설립에 동의해주셨다"며 "조합 창립총회를 성공적으로 마쳐 신승용 조합장 당선인을 중심으로 감사(2명), 이사(9명), 대의원(80명) 등이 선출된만큼 추진위는 사업에 가속도를 붙여 설 연휴 전에 조합설립인가 신청을 목표로 마무리 절차에 돌입할 계획이다"고 말했다. 한편, 이 사업은 서울시 재개발ㆍ재건축 클린업시스템에 따르면 구로구 고척로52라길 11-31(개봉동) 일원 11만6473㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 23%, 용적률 250%를 적용한 공동주택 1728가구 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 강동구 둔촌현대2차 리모델링사업이 시공자 선정을 향한 기대감을 높이고 있다. 최근 현장설명회에 다수 건설사가 참여했기 때문이다. 28일 둔촌현대2차 리모델링사업 조합(조합장 김재화)에 따르면 조합은 이날 오후 2시 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회를 개최했다. 그 결과, 4개 사가 참여해 조합은 당초 예정대로 오는 2월 19일 오후 4시 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 조합 관계자는 "오늘 열린 현장설명회에 ▲GS건설 ▲효성 ▲현대건설 ▲홍문종합건설 등이 참여함에 따라 다음 달(2월)에 입찰을 마감할 예정이다"며 "입찰마감일에도 건설사들의 적극적인 참여가 이뤄져 시공자 선정으로 이어지기를 바란다"고 말했다. 한편 이 사업은 강동구 풍성로65길 34(둔촌동) 일대 7909㎡를 대상으로 한다. 조합은 향후 선정되는 시공자와 함께 최고 12층 규모의 공동주택 2개동 196가구 및 주차장(주차대수 81대) 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 국토교통부가 도시정비사업에 대한 점검을 실시한 결과, 5개 조합에 대해 부적격의 사례가 적발돼 수사의뢰 등의 후속 조치에 나섰다. 28일 국토교통부(장관 김현미)는 지난해 실시한 정비사업 5개 조합에 대한 합동점검 결과 총 107건의 부적격 사례를 적발해 수사의뢰, 시정명령 및 행정지도 등의 조치를 취하기로 했다. 해당 조합은 반포주공1단지 3주구(재건축), 대치쌍용2차(재건축), 개포주공1단지(재건축), 흑석9구역(재개발), 이문3구역(재개발) 등이다. 국토교통부는 생활적폐 개선의 일환으로 지난해 8월부터 2개월간 서울시, 한국감정원 등과 합동 점검반을 구성해 재개발ㆍ재건축의 예산회계ㆍ용역계약ㆍ조합행정ㆍ정보공개 등 조합 운영실태 전반에 대한 현장점검을 진행해 현장점검 시 수집된 자료의 관련법령과 부합여부 검토, 사실관계 확인 등을 거쳐 최종 행정조치 계획을 결정했다. 총 107건의 적발사례를 분야별로 보면, 시공자 입찰 관련 13건, 예산회계 44건, 용역계약 15건, 조합행정 30건, 정보공개 5건이었다. 이 중 16건은 수사의뢰, 38건은 시정명령, 6건은 환수조치, 46건은 행정지도, 1건은 과태료 부과 등의 조치를 할 예정이다. 이번 점검에서는 조합 운영 관련 위배사항이 다수 적발됐다. 자금 차입, 용역계약 체결 등 조합원의 권리에 밀접한 영향을 미치는 사항은 총회의 의결을 거치도록 하고 있음에도 불구하고 총회 의결 없이 사업을 진행한 경우가 다수 드러났다. 총회 의결 없이 협력 업체로부터 자금을 차입(5개 조합)하거나, 총회 의결 없이 조합원에게 부담이 되는 용역계약을 체결(3개 조합)한 조합의 임원에 대해 수사의뢰하고 수의계약 과정에서 예산 일부를 조합 임원이 지정하는 조합원의 해외여행 경비로 사용한 조합 임원도 수사의뢰하기로 했다. 또한, 조합원의 알 권리를 보호하기 위해 중요회의 의사록, 업체선정 계약서, 연간 자금운용계획 등 정비사업 관련 정보공개 의무를 위반한 2개 조합의 임원에 대하여도 수사의뢰하고 조합 임원, 총회 미참석자(서면결의자) 등에게 부당하게 지급된 수당 등 총 6건 약 3000만 원은 조합으로 다시 환수하도록 조치했다. 위배 정도가 경미하거나 조합 자체적으로 개선이 가능한 경우 시정명령ㆍ행정지도 등을 통해 지적사항을 바로잡기로 했다. 또한 시공자 입찰과 관련해서 위배사항이 발견됐다. 최근 점검에서 다수 지적됐던 무상 제공 사항의 실제 유상 처리 방식에 대해 2개 조합이 적발돼 해당 건설업체를 수사의뢰하기로 했으며, 1차 입찰제안서와 수의계약 입찰제안서 내용이 상이하거나 공사비 세부내역 누락 등 시공자 입찰과정에서 적발된 미비점에 대해서는 시정토록 할 계획이다. 국토교통부와 서울시는 사업비 증가, 사업지연 등으로 조합원에게 피해가 전가되는 조합 비리를 근절하기 위해 시공자 선정 및 조합 운영 과정을 지속적으로 점검할 방침이며, 올해에도 합동점검을 실시할 계획이라고 밝혔다. 아울러, 국토교통부는 조합 임원에 대한 조합원의 견제와 감시 기능을 강화하기 위해 공사비 검증 의무화, 전문조합관리인 확대, 보수ㆍ재선임 등 조합임원 권리사항 변경요건 강화 등 제도개선을 추진 중이며, 서울뿐만 아니라 다른 지자체에서도 조합운영실태 점검을 확대하기 위한 기반을 마련할 계획이다. 특히 이번 수사의뢰로 반포주공1단지 3주구가 재건축시장 중심으로 떠올랐다. 지난 7일 시공자 선정 무효를 위한 총회를 시작으로 이달 15일 총회 효력 가처분 신청이 접수됐기 때문이다. 시공자 선정 무효가 결정되자 현재 이 단지는 대다수의 건설사가 주목하는 사업지가 되고 있어 귀추가 더욱 주목되고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정현호 기자] 오는 4월 개최될 서태평양해군심포지엄(WPNS) 실무회의에서 국방부가 일본 해상자위대 초계기의 우리 해군 함정을 향한 저공 위협 비행에 관한 문제 제기에 나설 방침이다. 28일 최현수 국방부 대변인은 정례브리핑에서 `WPNS`의 해상규범인 `CUES(해상에서의 우발적 충돌 방지에 관한 규범)` 등을 근거로 일본의 위협비행 관련 문제를 제기하는 방안에 대해 "WPNS 실무회의에서 이번 사안에 대해 논의가 있을 것"이라고 밝혔다. 또 최 대변인은 "필요성이 제기된다면 충분히 그 회의에서 논의해서 국제적인 규범이라든가 관례를 결정하는 것이 앞으로 이와 같은 사태의 재발 방지를 위해서 필요할 것"이라고 덧붙였다. 군의 한 관계자는 "CUES는 해군기(초계기 포함)가 함정 주변에서 곡예비행을 하거나 공격태세 시연을 하는 것을 피해야 한다고 권고하고 있다"며 "일본의 최근 위협비행이 CUES에 위배되는지를 놓고 참가국과 논의할 것"이라고 예상했다. 한편, 한일 `레이더-위협비행` 갈등이 장기화되면서 일본은 이 훈련을 계기로 한 해상자위대 호위함 `이즈모`의 부산항 입항 계획을 재검토 중인 것으로 알려졌다. 최현수 국방부 대변인은 정경두 국방부 장관이 일본 방위상의 해상자위대 기지 방문에 맞서 해군작전사령부 방문을 공개한 것에 대해서는 "국방부 차원에선 객관적이고 또 절제된 대응을 해 왔지만, 일각에서는 `조금 더 강한 대응이 필요하지 않냐`라는 주문이 있었다"며 "그런 부분에 대해서 생각을 했지만, 이것은 정치적인 부분과는 관련이 없다"고 일축했다. 그는 다음 달(2월)로 예정돼 있던 해군 1함대사령관의 일본 방문계획이 무기한 연기된 이유에 대해 "부대 일정상 사정이 있어서 순연된 부분"이라고 설명했다. 아울러 `1함대사령관의 일본 방문 연기와 최근 한일 갈등과는 관련이 없느냐`는 추가 질문에 "그렇다"며 "부대 일정상 순연한 것"이라고 거듭 답했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 서울 서초구청 새 청사가 2026년까지 임대주택, 도서관, 영화관 등을 갖춘 공공 복합시설로 지어진다. 28일 서울주택도시공사(SH)와 한국토지주택공사(LH)는 서초동 현 청사부지(1만6618㎡)에 총 사업비 6000억 원을 투입하는 `서초구청 복합개발사업`의 수탁기관에 공동 선정됐다고 밝혔다. SH와 LH가 시행하는 첫 공동사업이다. 이 사업은 지하 6층~지상 39층, 연면적 20만 ㎡ 규모의 공공청사 복합시설을 짓는 계획을 골자로 한다. 특히, 서초구 청사와 함께 임대주택, 주민편의시설(어린이집, 육아종합지원센터, 도서관 등), 상업ㆍ업무시설(영화관, 오피스텔 등)이 들어선다. 임대주택은 청년과 신혼부부에게 주로 공급될 예정이다. 서초구는 2015년부터 신청사 건립을 계획하고 재정 부담을 최소화하기 위해 위탁개발 방식을 택했다. 그 과정에서 국토교통부와 LH가 추진하는 `공공건축물 리뉴얼사업` 시범사업에 선정됐다. 이를 통해 LHㆍSH 등 공공사업자는 자금을 투입해 국ㆍ공유지를 개발하고, 일정 기간 관리ㆍ운영하며 분양ㆍ임대 수익 등에서 개발 비용을 충당하게 된다. 이달 예비타당성 조사를 시작으로, 행정안전부 투자심사, 공유재산관리계획 변경 등 행정절차를 거쳐야 한다. 2023년 착공, 2026년 준공이 목표다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 이달 「종합부동산세법 시행령」이 개정됨에 따라 주택 보유 부분 등이 변경돼 관련 세금 등에 변화가 예고되고 있다. 이에 본보는 관련 법령 개정에 따른 변경된 사항과 문제점에 대해 짚어봤다. 현재 종합부동산세(이하 종부세)는 임대사업을 하게 되면 종부세의 합산을 배제하도록 하고 있다. 그러나 이번 개정안에 따르면 1세대 1주택을 보유한 상태에서 조정대상지역 내의 주택을 취득하고 임대주택으로 등록하는 경우에는 종부세 감면에 대해 적용을 배제하도록 변경됐다. 따라서 조정지역 내에서는 2주택이상일 경우, 종부세 감면 적용이 어렵다. 다주택자는 종부세의 세율 부담에 대해서도 불이익이 있다. 한도비율 2주택자는 종부세의 상승 한도율이 200%, 3주택 이상자는 300%가 적용된다. 따라서 조정지역 내의 다주택자는 6억 원 초과 되는 부분에 대해 종부세 부담이 늘어날 수 있다. 주택의 가격은 시가, 공시가액, 그리고 세율이 적용되는 과세표준을 잘 알아야 한다. 시가는 현재 매매되는 가격을 말한다. 공시가액은 주택과 아파트에 따라 공시가격을 매년 정부가 결정한다. 최근 단독주택가격의 공시가격이 시가에 근접하도록 반영되면서 세금을 과세하기 위한 기초가액이 상승했다. 종부세는 이 공시가격에 일정비율을 곱해 계산한다. 바로 공정시장 가액 비율이라는 것이다. 정부는 2018년 9ㆍ13 주택시장 안정 대책 발표 이후 공시가격에 조정하는 공정시장 가액비율을 증가하도록 했다. 종부세가 실가에 반영이 되도록 하겠다는 것이다. 이에 따르면 연도별로 공정시장가액 비율은 2022년까지 100%가 되도록 매년 5%씩 증가해 적용된다. 따라서 공정가격 자체가 낮은 단독주택은 공시가격의 상승과 공정시장가액비율 확대 적용으로 인해 종부세 부담이 가파르게 늘어날 수 있다. 이는 단독주택뿐만 아니라 시가 상승이 높은 아파트의 보유자들도 마찬가지가 될 예정이다. 임대주택에 대해서는 종부세를 합산하지 않도록 하는 것이 현재의 종부세 규정이다. 현재 종부세 합산 배제 대상에는 특정 면적 및 금액 이하의 요건을 만족하면 종부세 합산 주택에 포함이 되지 않았다. 그러나 개정안에 따르면 임대료(임대보증금) 연 증가율이 5% 이하여야만 합산 주택에서 배제된다. 이는 시행령 이후 주택 임대차 계약을 갱신하거나 새로 체결하는 분부터 적용된다. 종부세는 주택이 많을수록 세율이 높아지지만 상속받은 주택 등 공동소유 주택의 경우에는 주택 수의 계산에 있어서 공동소유자 각자가 그 주택을 소유하는 것으로 볼 수 있다. 상속주택은 지분율이 20% 이하여야 하고, 지분상당의 공시가격이 3억 원 이하여야 한다. 따라서 상속주택의 경우에 5자녀 이상이 아니라면, 주택 수에 모두 들어가게 된다. 위 요건을 모두 갖춘 공동소유지분은 주택 수에서만 제외될 뿐이고 공시가격은 합산돼 종부세가 과세되는 것에 유의해야 한다. 또한 정부는 종부세가 많아지면, 납부할 금액이 없는 경우를 대비해 분납대상과 분납기간을 확대하도록 했다. 분납 대상은 현재 500만 원에서 250만 원이 넘는 납부세액에 대해서 분납을 허용하고, 납부기한도 현재 1000만 원 초과금액에 대해서 50% 이하의 금액을 2개월 이내에 분납하던 것을 6개월 이내에 분납하도록 했다. 다만, 정부의 과표 결정 시점과 시가의 변동에 따른 차이가 있을 수 있다. 주택가격이 상승하는 시기에는 과표가 늦게 결정돼 비교적 낮은 가격이 적용돼 세금을 부담하지만, 시가가 하락하는 시기에는 정부의 공정가격산정이 연 1회 적용되기 때문에 늦게 반영이 될 수 있다. 그러면 시가가 하락해도 보유세는 담세력보다 더 내게 되는 문제점이 발생할 수 있다. 한 부동산 전문가는 "보유세는 재산에서 발생하는 담세력에 근거해야 한다. 다른 소득이 없는 주택소유자의 경우 실거주 목적의 주택에 대해서도 소득이 없으므로 빛을 내서 세금을 내야 하는 경우가 생길 수 있다"라며 "이러한 경우에는 불가피하게 주거 이동 자유를 침해하거나, 조세 부담으로 인한 기존 재산의 감소가 있을 수 있다"라고 진단했다. 이어서 그는 "자산가치의 상승분에 대해서는 양도소득세와 상속세로 과세를 하고 있으므로, 앞으로 고령화 사회를 대비하는 관점에서 무소득이면서 실거주 목적에 대한 고려가 필요하다"고 덧붙였다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 경북 구미시 형곡3주공 재건축사업이 시공자 선정을 향한 기대감을 높이고 있다. 28일 형곡3주공 재건축 정비사업조합(조합장 곽환영ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 지난 25일 오후 2시에 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 진행했다. 그 결과, 6개 건설사가 참여해 성황을 이뤘다. 이날 좋은 결과를 맞이한 조합은 오는 2월 15일 오후 3시에 전자조달시스템 누리장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 조합 관계자는 "현설에 총 6개 건설사가 다녀가며 관심을 보여 예정대로 입찰을 진행할 수 있게 됐다"고 설명했다. 이어 "오는 3월까지 시공자 선정을 마무리하는 목표로 일정을 추진 중에 있다"며 "성공적으로 시공자 선정을 마치면 사업시행인가 등 향후 절차를 진행할 것"이라고 덧붙였다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제12조제1항의 규정에 의해 건설업자로 보는 등록사업자 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰지침서를 수령한 업체 ▲입찰제안서를 입찰 마감 전까지 제출한 업체 ▲입찰보증금 20억 원을 현금 또는 이행보증증권으로 납입한 업체 등의 요건을 충족해야 한다. 한편 이 사업은 경상북도 구미시 형곡로17길 9(형곡동) 일대 3만2364.1㎡을 대상으로 한다. 조합은 이곳에 용적률 262.52%를 적용한 지하 2층~지상 23층 규모의 공동주택 800가구를 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 서초구 서초우성1차(재건축)가 성공적인 사업 수행을 위한 협력 업체 선정에 나섰다. 지난 23일 서초우성1차 재건축 정비사업조합(조합장 윤장국ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 도로 및 공원, 지중화공사를 포함한 정비기반시설공사 협력 업체 선정을 위한 입찰 공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 31일 조합 사무실에서 현장설명회를 개최하며, 오는 2월 12일 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰, 적격심사 방식으로 진행되며 공동참여는 불가하다. 이에 따르면 이 사업은 서초구 서초동 1336 외 1필지 일대 5만6409.3㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 3층에서 지상 최고 35층에 이르는 12개동 아파트 총 1317가구 및 부대복리시설 등을 공급한다. 공동주택은 전용면적 별로 ▲59㎡ 4가구 ▲74㎡ 7가구 ▲83㎡ 23가구 ▲84㎡ 162가구 ▲114㎡ 29가구 ▲135㎡ 4가구 ▲178㎡ 1가구 ▲205㎡ 1가구 ▲238㎡ 1가구 등 총 232가구가 일반에 분양된다. 이곳은 교통환경이 뛰어나다. 신분당선 강남역과 서울 지하철 강남역(2호선)이 도보권 내에 위치해 있는 것은 물론 강남대로와 테헤란로, 경부고속도로(서초IC)로의 접근이 쉬어 편입이 용이하다. 여기에 수도권 지역으로 이동할 수 있는 광역버스, 공항버스 등 우수한 대중교통망도 또 하나의 장점이다. 교육 인프라 역시 우수하다. 단지 인근에 서이초와 서운중이 위치해 있고 서초고, 양재고, 서울고, 은광여고 등의 서울 대표적인 명문 학군이 자리잡고 있어 학부모들의 관심을 끌 것으로 기대를 모으고 있다. 또한 강남권 일대 다양한 생활편의시설도 이용할 수 있다. 예술의 전당, 강남 세브란스병원, 메가박스(강남), CGV(강남), 이마트(역삼점) 등이 근거리에 있어 질 높은 생활이 가능하다. 인근의 한 공인중개사사무소 관계자는 "이곳은 소비자들이 선호하는 교통과 생활, 교육인프라를 두루 갖췄다"며 "아파트가 입지한 서초동 일대는 현재 재건축이 진행 중으로 앞으로 대규모 브랜드 타운이 조성될 전망"이라고 귀띔했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부)는 지난해 도시정비사업 5개 조합에 대한 합동점검을 실시한 결과 총 107건의 부적격 사례를 적발했다. 5개 조합은 반포주공1단지 3주구, 대치쌍용2차, 개포주공1단지(이상 재건축), 흑석9구역, 이문3구역(이상 재개발) 등으로 국토부는 수사의뢰, 시정명령 및 행정지도 등의 조치를 취하기로 했다. 국토부는 생활적폐 개선의 일환으로 지난해 8월부터 2개월간 서울시, 한국감정원 등과 합동 점검반을 구성해 재건축ㆍ재개발 조합의 예산회계ㆍ용역계약ㆍ조합행정ㆍ정보공개 등 조합 운영실태 전반에 대한 현장점검을 진행한 바 있다. 정부 관계자 등은 현장점검 시 수집된 자료의 관련 법령과 부합 여부 검토, 사실관계 확인 등을 거쳐 최종 행정조치 계획을 결정했다고 밝혔다. 총 107건의 적발사례를 분야별로 보면, 시공자 입찰 관련 13건, 예산회계 44건, 용역계약 15건, 조합행정 30건, 정보공개 5건이었다. 이 중 16건은 수사의뢰, 38건은 시정명령, 6건은 환수조치, 46건은 행정지도, 1건은 과태료 부과 등의 조치를 할 예정이다. 총 107건의 적발사례 중 주요 위배내용을 살펴보면 다음과 같다. ■ 조합 운영 관련 위배사항 자금 차입, 용역계약 체결 등 조합원의 권리에 밀접한 영향을 미치는 사항은 총회의 의결을 거치도록 하고 있음에도 불구하고 총회 의결 없이 사업을 진행한 경우가 다수 적발됐다. 총회 의결 없이 정비사업전문관리업자, 설계자 등 용역 업체로부터 자금을 차입(5개 조합)하거나, 총회 의결 없이 조합원에게 부담이 되는 용역계약을 체결한 3개 조합의 임원에 대해 수사를 의뢰하고 수의계약 과정에서 예산 일부를 조합 임원이 지정하는 조합원의 해외여행 경비로 사용한 조합의 임원도 수사의뢰하기로 했다. 또한, 조합원의 알 권리를 보호하기 위해 중요 회의 의사록, 업체 선정 계약서, 연간 자금운용계획 등 도시정비사업 관련 정보공개 의무를 위반한 2개 조합의 임원에 대해서도 수사의뢰하고 조합 임원, 총회 미참석자(서면결의자) 등에게 부당하게 지급된 수당 등 총 6건의 약 3000만 원은 조합으로 다시 환수하도록 조치했다. 위배 정도가 경미하거나 조합 자체적으로 개선이 가능한 경우 시정명령ㆍ행정지도 등을 통해 지적사항을 바로잡기로 했다. ■ 시공자 입찰 관련 지난해 다수 적발됐던 사안으로 무상으로 제공키로 한 조건을 실제로는 유상으로 처리하는 방식이 2개 조합에서 적발돼 해당 건설업체를 수사의뢰하기로 했으며, 1차 입찰제안서와 수의계약 입찰제안서 내용이 상이하거나 공사비 세부내역 누락 등 시공자 입찰 과정에서 적발된 미비점에 대해서는 시정토록 할 계획이다. 국토부와 서울시는 사업비 증가, 사업 지연 등으로 조합원에게 피해가 전가되는 도시정비사업 조합 비리를 근절하기 위해 시공자 선정 및 조합 운영 과정을 지속적으로 점검할 방침이며, 올해에도 합동점검을 실시할 계획이라고 밝혔다. 아울러 조합 임원에 대한 조합원의 견제와 감시 기능을 강화하기 위해 공사비 검증 의무화, 전문조합관리인 확대, 보수ㆍ재선임 등 조합 임원 권리사항 변경 요건 강화 등 제도개선을 추진 중이며, 서울뿐만 아니라 다른 지자체에서도 조합 운영 실태 점검을 확대하기 위한 기반을 마련할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조은비 기자] 남북 6ㆍ25 전쟁 전사자 유해발굴 공동사업과 관련해 유엔 안전보장이사회(안보리)가 지난주 제재 면제를 승인한 것이 확인됐다고 외교 소식통이 오늘(28일) 전했다. 지난해 북한에서는 남북 정상급 군사회담에서 비무장지대 내에 있는 6ㆍ25 전쟁 전사자들의 유해 발굴을 위한 지뢰 제거 장비를 요청했던 것으로 전해졌다. 이에 국방부는 지뢰 제거를 위한 장비 반출이 유엔 제재 위반에 해당하는지 여부 파악을 위해 외교부를 통해 문의했고, 지난주 유엔 안보리에서 이를 승인함에 따라 남북 간의 세부사항 조율이 완료되면 지뢰 제거 장비 등을 북한으로 반출하는 작업이 가능해질 것으로 보인다. 남과 북은 지난해 9월 19일 남북군사합의서에 따라 오는 4월 1일부터 10월 31일까지 비무장지대 내 강원도 철원군 화살머리고지 일대에서 본격적으로 공동 유해 발굴사업을 시작할 것으로 예상된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 매년 발표되던 부동산 공시가격이 올해 과거에 비해 큰 폭의 상승이 예정돼 부동산시장에 큰 변화가 생길 수 있다는 우려가 커지고 있다. 최근 김현미 국토교통부 장관이 단독주택의 표준 공시가격에 관한 결정 내용을 발표해 부동산 가격과 관련된 다양한 용어에 대해 국민들의 궁금증이 커지고 있다. 이에 본보는 관련 용어를 정리해봤다. Q. 실거래가와 공시가격? A. 먼저 실거래가는 말 그대로 부동산이 실제 거래되는 가격을 뜻한다. 이는 부동산을 사고 팔았을 때 내는 세금, 양도세와 취득세의 부과기준이 된다. 공시가격은 거래 시점이 아닌 재산으로 보유하고 있을 때 부과하는 세금의 기준으로, 정부와 자치단체가 산정한다. 주택과 토지 가격을 모두 포괄하는 용어로 주택과 관련된 공시가격은 표준 단독주택과 개별 단독주택, 공동주택으로 나뉜다. 표준 단독주택 공시가격은 한국감정원이 전국에 있는 단독주택 가운데 대표성이 있는 20만여 가구를 추려서 책정한 가격을 바탕으로 결정된다. 이를 기준으로 지자체가 나머지 단독주택의 개별 공시가격을 매기게 된다. 아파트와 빌라 등의 공동주택은, 단독주택처럼 표준가격 등이 없이, 한번에 별도의 공시가격이 산정된다. 통상 표준 단독주택의 공시가격은 연초, 개별단독주택과 공동주택은 그해 4월 말께 발표된다. 이들 공시가격은 재산세와 종합 부동산세뿐 아니라 건강보험료와 기초연금 산정의 기준으로도 활용돼 중요한 된다. Q. 공시지가? A. 공시지가는 토지에 해당하는 공시가격을 뜻한다. 단독주택과 마찬가지로 표준지 공시지가와 개별 공시지가로 나뉜다. 표준지 공시지가는 전국에 있는 개별 토지 중 대표성이 있는 50만 필지를 조사해 공시하는 단위면적당 땅값을 의미한다. 표준지 공시지가가 발표되면 지자체가 나머지 개별 토지에 대한 공시지가를 매기게 된다. 표준지 공시지가는 2월 중에 공시되고 개별 공시지가는 5월 31일까지 결정돼 발표된다. 공시지가는 토지보상금과 각종 부동산세의 기준이 된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 서울시가 재개발ㆍ재건축 등 도시정비사업 조합에 `전자결재 시스템` 도입을 의무화한다. 모든 문서의 전자결재로 조합 운영의 투명성을 높이겠다는 의도다. 28일 업계 소식통 등은 서울시가 재개발ㆍ재건축 등 도시정비사업을 벌이는 전체 조합에 `정비사업 e-조합 시스템`을 사용하도록 강제할 예정이라고 전했다. 현재 사업을 진행 중인 423개 조합에는 이미 올 초부터 이를 적용한 것으로 알려졌다. 이를 통해 조합에서 작성ㆍ관리해온 회계, 예산, 계약, 인사, 행정 등에 관한 종이문서는 모두 100% 전자결재로 바뀐다. 조합원은 온라인에 공개된 전자문서를 확인할 수 있어 투명성이 강화된다. 앞서 시는 2017년 `정비사업 e-조합 시스템`을 구축했다. 작년 7월 「서울특별시 주거 및 도시환경정비 조례」를 개정해 이를 의무적으로 사용하도록 근거를 마련하고, 213개 정비구역에 시범 적용했다. 올해도 419개 정비구역(일부 휴면 조합 제외) 사업장에 전자결재 시스템을 적용하기 위해 회계, 정비사업 등 전문가를 추가해 조합 임직원 대상 집합ㆍ맞춤형 교육을 실시한다. 문의ㆍ불편사항에 신속히 대응하는 `콜센터`는 지속 운영한다. 서울시 관계자는 "재개발ㆍ재건축 추진 단지에서 전자결재 시스템을 사용하지 않거나 문서를 빠뜨리지 않도록 자치구를 통해 지도ㆍ감독하겠다"며 "조합원은 스스로 소중한 재산을 지키고 투명한 사업을 만든다는 생각으로 수시로 접속해 꼼꼼히 살피고 감시하길 바란다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 건설업계 임금ㆍ자재대금 체불 방지를 위한 입법이 추진된다. 국회 정무위원회 소속 더불어민주당 전해철 의원은 이 같은 내용이 담긴 「건설산업기본법」 일부 개정안을 지난 21일 대표발의 했다. 현행법은 하도급대금을 직접 하수급인에게 지급하기로 발주자와 수급인 간 또는 발주자-수급인-하수급인이 지급의 방법ㆍ절차를 명백히 해 합의한 경우 등에 대해서는 발주자가 하수급인에게 하도급대금을 직접 지급하도록 하고 있다. 전 의원은 "그러나 하수급인이 임금ㆍ자재대금 등을 체불하고 있는 경우에는 발주자는 `직접 지급하지 아니할 수 있다`고 규정하고 있다"면서 "하수급인의 임금ㆍ자재대금 체불을 방지하는 데 실효성을 확보할 수 없다"고 지적했다. 보통 이러한 직접 지급 제한은 발주자의 재량적 판단에 따라 결정하도록 하고 있어 그 책임을 발주자에게 묻기가 어렵다는 일각의 꾸준한 문제 제기가 있어 왔다. 전 의원은 이 같은 문제를 해결하고자 "수급인의 귀책사유로 인한 경우를 제외하면 하수급인이 임금ㆍ자재대금 등을 체불한 경우에는 발주자는 하수급인에게 하도급대금을 직접 지급하지 않도록 의무화해야 한다"고 설명했다. 그러면서 "이를 위반한 경우 제재를 부과하도록 함으로써 발주자의 책임을 강화해 근로자 등의 권익 보호에 이바지하려는 것이다"고 개정안 제안 이유를 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 서울주택도시공사(SH)는 지난 25일 강남구 서울주택도시공사 대강당에서 전ㆍ현직 임직원 및 임대주택 입주민들과 창립 30주년 기념식을 열어 새로운 출발을 다짐했다. 기념식에는 입주민 대표, 박원순 서울시장, 신원철 서울시의회 의장, 전현희 국회의원과 공사 전ㆍ임직원 등 500여 명이 참석했다. 특히, SH와 서울시는 `이제부터 서울은 청신호입니다`를 구호로, 함께 개발한 청년ㆍ신혼부부 특화평면주택 `청신호(靑新戶)` 브랜드 선포식을 갖고, 청신호 주택의 공식적인 출범과 청년ㆍ신혼부부의 주거난 해소에 앞장설 것을 공표했다. 또 `내 삶이 행복한 서울, 시민이 주인인 서울`을 실현한다는 `시민주주기업`을 선포하는 SH선언을 진행했다. 김세용 SH 사장은 기념사를 통해 "앞으로 SH공사는 서울시가 시민들에게 약속한 공공주택 24만 가구와 추가 8만 가구 공급을 위해 주도적인 역할을 담당해야 한다"라며, "새로운 주택들은 물량 위주의 단순공급이 아니라, 지역을 고려한 수요와 정비를 위해 생활 SOC가 겸비된 고품질 수요자 맞춤형 주택으로 공급하겠다"고 밝혔다. 김 사장은 이어 "서울의 도시문제 해결과 지역균형 발전, 서울의 도시 경쟁력 강화를 위해 스마트한 도시재생과 스마트 도시건설에 적극 나서는 한편 캠퍼스타운, 창업시설을 결합한 창업밸리를 혁신거점을 조성해 지역경제 활성화와 경제도시 서울을 만드는데 일조하겠다"고 강조했다. 박원순 서울시장은 축사에서 "많은 청년들이 `지옥고`, 즉 지하실, 옥탑방, 고시원을 전전하고 있다. 청년들에게 희망을 줄 수 있는 청신호 주택을 대량으로 공급해주길 바란다"며 "30년을 넘어 새로운 100년을 준비하는 제2의 창립 각오와 의지로 최선을 다해주길 바란다"고 말했다. 한편, SH는 1989년 2월 창립 이후 30년 동안 택지 20.1㎢(서울시 전체면적 약 3.3%) 개발, 주택 19만5000가구 건설, 공공임대주택 19만4000가구 관리 등을 수행해왔다. 이번 계획 추진으로 임대주택 공급을 넘어서 차별화된 주거복지 서비스를 제공하고 노후 도심을 스마트하게 재생하는 `주거복지ㆍ도시재생 전문기관`으로 도약하겠다는 목표다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 새해 첫 1월도 어느덧 며칠 남지 않았다. 설날을 보내기 전에 도시정비사업의 새로운 활기를 맞이하려는 각 조합의 시공자 선정 소식에 업계 관계자들의 이목이 쏠리고 있어 주요 사업지를 살펴봤다. ■ 28일 오늘(28일) 강원 춘천시 소양촉진2구역 재건축 조합은 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)을 진행한다. 입찰 마감일은 오는 3월 8일 오후 2시다. 이 사업은 춘천시 소양로2가 7-2번지 일대 5만3864.8㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 재건축사업을 통해 지하 3층~지상 26층 아파트 11개동 1041가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 서울 강동구 둔촌현대2차 리모델링 조합도 28일 조합 사무실에서 시공자 현설을 진행한다. 입찰 마감일은 오는 2월 19일 오후 4시다. 이 사업은 강동구 풍성로65길 34(둔촌동) 일대 7909㎡를 대상으로 한다. 조합은 향후 선정되는 시공자와 함께 최고 12층 규모의 공동주택 2개동 196가구 및 주차장(주차대수 81대) 등을 신축할 계획이다. 성북구 장위뉴타운의 장위6구역 재개발 조합은 28일 시공자 입찰을 마감한다. 지난해 11월 열린 이곳의 시공자 현설에는 ▲대림산업 ▲대우건설 ▲롯데건설 ▲현대건설 ▲현대산업개발 등 15개 건설사가 참석해 관심을 보였다. 이 사업은 성북구 한천로 654(장위동) 10만5천163㎡ 일대를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 용적률 264% 등을 적용한 지하 3층에서 지상 최고 33층에 이르는 공동주택 1637가구와 부대복리시설 등을 공급한다는 구상이다. 부산광역시 금정구 부곡2구역 재개발 조합도 28일 시공자 입찰을 마감한다. 지난 7일 시공자 현설에는 ▲IS동서 ▲SK건설 ▲포스코건설 ▲삼호 ▲현대엔지니어링 ▲동원개발 ▲GS건설 ▲호반건설 ▲현대산업개발 등 9개 건설사가 참여했다. 이곳 사업은 부산 금정구 동부곡로27번길 36(부곡동) 일대 12만5797㎡에 용적률 237.37%를 적용한 지하 4층~지상 30층 아파트 24개동 1780가구 및 부대복리시설을 짓는 것을 골자로 한다. 경기 광명시 소하동2구역 가로주택정비사업 조합도 28일 시공자 입찰을 마감한다. 이달 7일 현설에 ▲한진중공업 ▲지안스건설 ▲일성건설 ▲비피에스글로벌 ▲금성백조 ▲이수건설 ▲한양 ▲우미건설 ▲일신건영 ▲신동아건설 등 10개 사가 참여했다. 이 사업은 광명 기아로5번길 12(소하동) 일원 7815.5㎡를 대상으로 한다. 조합은 가로주택정비사업을 통해 이곳에 공동주택 214가구 및 상가를 공급할 계획이다. ■ 30일 오는 30일에는 대전광역시 중구 대사동1구역 재개발 조합이 시공자 현설을 진행한다. 입찰 마감일은 다음 달(2월) 20일이다. 지난해 11월 시공자 입찰을 마감한 결과 GS건설 한 곳만 참여해 유찰된 바 있다. 이곳 사업은 대전 중구 보문로125번길 16(대사동) 일대 6만3821㎡에 지하 3층(데크층 포함)~지상 29층 아파트 12개동 1233가구 및 근린생활시설을 짓는 것을 골자로 한다. 대구광역시 서구 중리지구 재건축 조합은 30일 오후 7시에 구역 인근 중리중학교에서 시공자선정총회를 개최한다. 지난 15일 시공자 입찰을 마감한 결과, 아이에스동서와 포스코건설이 참여해 2파전 구도를 형성했다. 이 사업은 대구 서구 당산로 324(중리동) 일대 6만7946.8㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 재건축사업을 통해 공동주택 1664가구를 신축할 계획이다. ■ 31일 경기 문산3리지구 재개발 조합은 이달 31일 오후 2시에 조합 사무실에서 시공자 현설을 개최한다. 입찰 마감일은 오는 2월 21일 오후 3시다. 이 사업은 경기 파주시 문향로99번길 75-4(문산리) 일대 4만7971.4㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 21.8%, 용적률 249.8%를 적용한 지하 3층~지상 26층 규모의 공동주택 약 1098가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부)는 "이달 23일 개최됐던 중앙부동산가격공시위원회(이하 공시위)는 위원간에 이견 없이 원만하게 심의됐으며, 출처가 불확실한 일부 전언만으로 이루어진 기사내용은 사실과는 차이가 있다"고 지난 26일 밝혔다. 국토부는 이달 23일 열린 공시위 회의에서 민간 전문가 공시위원들의 비판이 쏟아지며 "현실화율? 처음 듣는 통계인데 근거가 뭔가요?" 등의 발언이 나왔다는 한 언론보도에 대해 해당 발언을 한 위원은 없다며 이같이 해명했다. 공시위에 참석한 위원들은 공시가격의 현실화 필요성에 공감했고, 국민들에게도 이에 대해 잘 설명할 것을 당부했다고 국토부는 설명했다. 아울러 공시위의 중론은 현재 공시가격은 불형평성이 발생하고 있으므로 현실화하는 것이 합리적이고 공정과세에 바람직하다는 것이었다고 덧붙였다. 국토부 관계자는 "이번 표준주택 공시가격은 그간 시세에 비해 현저히 저평가돼 조세정의에 부합하지 않았던 고가주택의 공시가격을 관련 법률에 따라 상향 조정한 것으로 과거의 불합리함을 바로잡고 조세형평성을 높이는 정당한 조치"라며 "정부는 앞으로도 공시가격의 불형평성을 지속적으로 개선해 공평과세의 기반을 마련하겠다"고 말했다. 앞서 김현미 국토부 장관은 지난 24일 서울 광화문 정부서울청사에서 `2019년 표준단독주택 가격공시`를 발표하면서 "공시제도 도입 때부터 현실화율이 낮았고 가격 상승분도 제때 반영하지 못해 유형, 지역, 가격대별 불균형이 커졌다"며 "특히 아파트에 비해 시세가 많이 오른 고가 단독주택이 서민 공동주택에 비해 심하게 저평가 돼 있었다"고 설명했다. 이어 "아파트보다 고가 단독주택이, 가격이 급등한 지역이 다른 지역보다 공시가격이 낮아 형평성에 큰 문제가 있어온 것이 사실"이라며 "시세가 급등했던 고가 주택일수록 현실화율이 낮았고 장기간 현저히 저평가돼 조세 역진성이 발생했다"고 덧붙였다. 부동산 업계 한 전문가는 "정부가 고가주택 소유자와 다주택자들을 상대로 집값을 현실화해 제대로 세금을 걷겠다는 취지로 풀이된다"며 "공시가격 발표로 인한 시장 혼선과 논쟁, 민원 등의 잡음이 당분간 불가피할 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 최근 금융업계에 따르면 KB국민은행이 임금피크에 이미 진입한 직원과 1964~1966년생 부ㆍ점장급, 1963~1965년생 팀장ㆍ팀원급 직원 등을 대상으로 희망퇴직을 실시한 결과 615명이 희망퇴직자로 확정됐다. 이는 지난해 희망퇴직자(407명)의 1.5배 수준으로 작년 말 NH농협은행(600여 명), 우리은행(400여 명), 부산은행(100여 명), 대구은행(100여 명)에서도 희망퇴직으로 수백 명씩 짐을 쌌다. 지난 14일 마감된 신한은행 희망퇴직에는 230여 명이 신청서를 냈다. KEB하나은행도 이달 16일까지 1964년생 직원 330여명을 대상으로 희망퇴직을 접수했다. 국민은행은 희망퇴직자에게 21~39개월 치 특별퇴직금을 지급해 지난해 특별퇴직금 21~36개월 치보다 조건이 좋아졌다는 후문이다. 이밖에 자녀 학자금 또는 재취업 지원금과 건강검진을 지원하고 퇴직 1년 이후 계약직으로 재고용 기회를 주기로 했다. 신한은행은 부지점장급 이상 일반직 중 만 1960년생 및 그 이후 출생자와 차ㆍ과장급(4급) 이하 일반직, 리테일서비스(RS)직, 무기계약인력, 관리지원계약인력 중 1964년생을 대상으로 실시한 희망퇴직에는 235명이 확정돼 지난 23일자로 퇴직했다. 신한은행은 8~36개월 치 특별퇴직금과 자녀 학자금 지원금, 건강검진 비용, 전직 및 창업지원금 등을 지급했다. KEB하나은행은 오는 31일에, 우리은행은 다음 달(2월) 초에 희망퇴직 인원을 확정할 계획이다. 먼저 KEB하나은행은 지난 14~16일 1964년생 직원 약 330명을 대상으로 임금피크 특별퇴직 신청을 받았다. 임금피크 특별 퇴직자는 최대 36개월 치의 특별퇴직금과 자녀 학자금, 의료비, 재취업ㆍ전직 지원금을 제공받는다. 지난해 7월 특별퇴직금 최대 33개월치보다 개선된 조건이다. 우리은행은 지난달(2018년 12월) 임금피크제에 들어가는 1964년생을 대상으로 희망퇴직을 신청 받은 결과 대상자 약 500명 중 400명이 신청했다. 우리은행은 이들에게 기존 퇴직금에 36개월 치 특별퇴직금을 주기로 했다. NH농협은행도 지난해 말 10년 이상 근무자 중 1963~1978년 출생자와 올해부터 임금피크제 대상이 되는 1962년생 등 총 597명이 희망 퇴직했다. 퇴직자에게는 20~36개월치 특별퇴직금을 지급했다. 농협은행과 국민은행, 신한은행 모두 희망퇴직 신청자 대부분의 최종 퇴직이 확정됐다는 점을 감안하면 KEB하나은행과 우리은행까지 합칠 경우 주요 은행의 희망퇴직자수는 2000여 명을 넘어설 것으로 예상된다. 한 시중은행 관계자는 "지난 2~3년간 4대 시중은행은 6000명이 넘는 직원들을 감원했고, 이 같은 은행권 인력 구조조정은 계속 이어질 것으로 보인다"며 "희망퇴직 규모도 해를 거듭할수록 확대되는 추세"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 개발제한구역의 해제에 관한 도시ㆍ군관리계획이 결정ㆍ고시된 날부터 2년이 지나지 않았고 관련 개발사업이 아직 착공되지 않은 경우, 해당 지역을 여전히 해제된 개발제한구역으로 봐야 한다는 유권해석이 나왔다. 지난 16일 법제처는 민원인이 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」 제5조제3항 및 같은 항 제1호에서는 개발제한구역의 해제에 관한 도시ㆍ군관리계획이 결정ㆍ고시된 날부터 2년이 되는 날까지 관련 개발사업이 착공되지 않은 경우 그 다음 날에 개발제한구역으로 환원된 것으로 본다고 규정하고 있는데, 개발제한구역의 해제에 관한 도시ㆍ군관리계획이 결정ㆍ고시된 날부터 2년이 지나지 않았고 관련 개발사업이 아직 착공되지 않은 경우 해당 지역을 개발제한구역이 해제되지 않은 지역으로 봐야하는지 문의한 것에 대해 이 같이 회답했다. 이렇게 해석을 한 이유로 법제처는 "법의 해석에 있어서는 법령에 사용된 문언의 의미에 충실하게 해석하는 것을 원칙으로 하고, 법령의 문언 자체가 비교적 명확한 개념으로 구성돼 있다면 다른 해석방법은 제한될 수밖에 없다"고 말문을 열었다. 이어 법제처는 "그런데 도시ㆍ군관리계획 결정은 고시를 한 날부터 그 효력이 발생하는바, 개발제한구역의 해제에 관한 도시ㆍ군관리계획은 고시된 날부터 효력이 발생한다"고 설명했다. 그리고 "개발제한구역에서 해제된 지역이 개발제한구역의 해제에 관한 도시ㆍ군관리계획이 결정ㆍ고시된 날부터 2년이 되는 날까지 관련 개발사업이 착공되지 않은 경우 그 다음 날에 개발제한구역으로 환원된 것으로 보고 일정기간 내에 관련 개발사업이 개시되지 않으면 개발제한구역법령에 따른 개발제한구역 지정 절차를 다시 거치지 않아도 개발제한구역이 해제된 지역을 개발제한구역으로 환원해 그 다음날부터 개발제한구역으로 재지정되는 것으로 간주된다"고 덧붙였다. 따라서 법제처는 "개발제한구역으로 환원되는 대상이 이미 개발제한구역이 해제된 지역임을 전제하고 개발사업이 개발제한구역의 해제에 관한 도시ㆍ군관리계획이 결정ㆍ고시된 날부터 `2년이 되는 날까지` 착공되지 않으면 개발제한구역으로 환원된다는 의미임이 문언상 명백하다"면서 "도시ㆍ군관리계획이 고시된 후 2년이 지나지 않았다면 개발사업이 착공되지 않았더라도 개발제한구역이 해제된 상태가 유지된다고 보는 것이 타당하다"고 강조했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김민 기자] 현대건설이 업계 1위 자리를 탈환하겠다는 올해 목표를 발표한 사실이 알려지며 귀추가 주목된다. 건설업계의 맏형으로 불려온 만큼 현대건설의 행보에 더욱 관심이 쏠리는 상황이다. 업계 소식통에 따르면 최근 현대차 그룹 사장에서 부회장으로 승진하며 현대건설로 이동한 정진행 부회장은 지난해 3월 현대건설 수장에 취임한 박동욱 대표이사 사장 대신 시무식에서 2019년 새해 목표를 `건설명가의 재건`으로 천명했다. 정 부회장은 지난 2일 서울 종로구 계동 사옥에서 열린 시무식에서 임직원들의 사기를 진작해 강한 자신감을 가질 수 있도록 하고, 기업 문화 확립을 강조한 것으로 알려졌다. 그는 "건설업에 대한 국민적 신뢰를 구축해 나가는 때 투명한 윤리의식, 준법 경영은 기업의 지속성장에 없어서는 안 될 필수요소"라며 "우리 현대건설은 과거로부터 벗어나 우리의 본연의 모습과 위상을 되찾을 때가 왔다. 현대건설의 강한 프라이드와 불굴의 개척정신으로 과거의 명성과 시장 1위의 자리를 되찾는 것이 우리 모두의 과제"라고 강조했다. 이번 신년사를 두고 업계 전문가들은 현대건설이 올해 그룹 숙원사업인 ▲삼성동 현대차 사옥(GBC) 착공 ▲계열 건설사인 현대엔지니어링의 합병 등을 추진하기 위해 정 부회장에게 실권을 실어주기 위함이 아니냐는 관측을 내놓고 있다. 2011년 현대차그룹 인수 이래 현대건설에서 처음으로 실질적인 부회장 체제를 구축했기 때문에 단순 박동욱 사장 견제용이나 예우 차원이 아닌 오는 3월 주주총회에서 각자 대표직에 오를 것이라는 예상도 있다. 박동욱 현대건설 대표이사의 경우 1988년 현대건설에 입사해 재무 분야 경력을 쌓았다. 현대자동차 재무관리실장(전무), 현대건설 재경본부장(부사장)을 지냈고 지난해 3월 현대건설 대표이사로 취임했다. 일각에서는 정의선 부회장 최측근으로 통한다. 한 재계 전문가는 "정진행 부회장ㆍ박동욱 사장을 공통분모로 이목이 쏠리는 곳은 현대엔지니어링이다. 정의선 부회장이 11.72%, 정몽구 회장이 4.68%을 각각 보유한 알짜 계열사로 현대건설에서 2001년 분사한 별도법인 비상장사이다"라면서 "향후에 만약 현대건설과 합병을 하게 되면 정 부자의 그룹 지배구조를 견고하게 할 수 있을 것"이라고 귀띔했다. 그는 이어서 "재계 한쪽에서는 현대엔지니어링의 가치가 높아질수록, 현대건설의 가치가 낮아질수록 정 회장 집안에 유리해진다는 걸 의미한다고 해석하기도 한다"고 덧붙였다. 한편, 도시정비업계에서는 이런 기세를 몰아 수뇌부가 사업의 고삐를 쥐는 가운데 현대건설 등이 서울 서초구 반포주공1단지 3주구의 수주를 노리고 있어, 1ㆍ2ㆍ4주구를 포함해 반포주공1단지 전체를 독식하고자 하는 계획을 세우고 있는 것으로 예상하기도 한다. 현대건설, 수십억 대 금품ㆍ향응 제공 수사 속에서 대표이사 전격 `교체` 그러나 당장 현대엔지니어링의 상황이 좋지만은 않다는 게 업계 전문가들의 중론이다. 지난해 건설사 빅5 진입을 눈앞에 뒀던 현대엔지니어링은 현대차그룹 실적 악화에 따른 부진, 지난해 출범한 민주노총 건설기업노조와 갈등을 겪었다. 이와 관련해 올해 초 성상록 현대엔지니어링 대표도 "올해 회사 경영 방침은 변화ㆍ혁신을 향한 새로운 시작"이라며 "시시각각 변하는 불확실한 경영 환경에 대응할 수 있는 차별화된 경쟁력이 필요하다. 임직원의 참여가 중요하다"고 강조한 바 있다. 다만, 이들 건설사들의 `재건`ㆍ`시작`을 표명한 다짐이 헛구호가 될 공산이 커지고 있다. 현재 정부가 재개발ㆍ재건축 수주 관련 조합원 금품 제공 등에 대해 수사를 강화하는 기조 속에서 현대건설과 현대엔지니어링이 각종 의혹의 중심에 서있기 때문이다. 지난해까지 현대건설은 선물과 접대비 명목으로 예산 수억 원을 계획한 뒤 실제로 수십억을 쓴 내역이 적발돼 경찰 조사를 받은 적이 있다. 여기에 오늘(28일) 서울 내 5개 재건축ㆍ재개발 조합이 수사를 받는다는 소식이 전해진 가운데 현대건설이 수주한 강남구 대치쌍용2차 등이 포함되면서 서초구 반포주공1단지 1ㆍ2ㆍ4주구의 금품ㆍ향응 제공에 이어 이중고를 겪고 있는 것으로 알려졌다. 한 소식통 등에 따르면 서울시, 한국감정원은 지난해 8월부터 합동점검반을 구성해 각 조합의 예산회계, 용역계약, 조합 행정, 정보공개 등 조합 운영실태 전반에 대한 현장점검을 진행했다. 그 결과 시공자 입찰 관련 13건, 예산회계 44건, 용역 계약 15건, 조합 행정 30건 등의 문제점이 발견돼 수사의뢰 및 시정명령과 함께 과태료를 부과할 예정이다. 그런데 일부 도시정비업계 전문가들은 금품ㆍ향응 제공 외에도 수의계약을 가장한 입찰 담합이 도시정비사업의 새로운 적폐가 될 수 있다는 우려의 목소리를 높이고 있다. 도시정비업계 관계자는 "최근 금품ㆍ향응 제공 등 정부가 재건축ㆍ재개발 관련 적폐 청산을 필두로 규제를 강화하면서 대형 시공자들이 몸을 사리고 수의계약이 빈번하게 현장에서 벌어지고 있는 게 사실이다"며 "하지만 수의계약을 통해 일부 임원과 특정 조합의 비선 실세 간의 유착이 벌어지면서 수의계약을 통한 새로운 비리가 벌어지고 있다는 의혹의 목소리가 높아지고 있다. 현장설명회(이하 현설)에서 보증금을 예치시키는 방식 등 유찰 작전을 쓰고 특정 시공자를 밀어주는 방식을 택하고 있다"고 귀띔했다. 현대건설-현대엔지니어링 수의계약으로 수주한 사업지 돌아보니 전문가 "수의계약이 최선입니까!" 앞서 현대건설은 도시정비사업 관련 부서 팀장 등 임원들을 대대적으로 교체하는 등 변화를 주려는 모습이 보이고 있는 상황이었다. 그럼에도 현대건설이 빈번하게 도시정비사업 관련 수사망에 포착되는 것을 비롯해 아우 격인 현대엔지니어링도 도마 위에 오르고 있는 형국이다. 도시정비시장에서 수의계약 방식을 가장한 입찰 담합의 중심에 현대건설과 현대엔지니어링이 꾸준히 언급되고 있는 것으로 알려지면서 그 파장은 더욱 커질 전망이다. 지난해 2월 「정비사업 계약업무 처리기준」이 시행되며 재개발ㆍ재건축 조합의 시공자 선정에서 수의계약 요건이 3회 유찰에서 2회 유찰로 완화됐다. 이에 재개발ㆍ재건축 등 도시정비업계에서 수의계약 방식으로 시공자를 선정하는 단지가 늘어나고 있다. 다수의 업계 전문가들은 수의계약 요건이 완화된 데다 정부가 수주 비리를 근절하기 위해 시공자 선정 관련 행정처분을 대폭 강화하면서 시공자들이 과열 경쟁을 자제하고 있기 때문인 이유로 풀이하고 있다. 조합원 찬반 투표로 진행되는 수의계약 방식은 타 업체와 경쟁을 벌이지 않아 불필요한 절차를 최소화할 수 있다는 것이 장점으로 거론된다. 반면 건설사간의 경쟁이 없어 사업 조건 등이 건설사에 유리한 쪽으로 기울 수 있어 사업 추진 과정에서 조합원들과 마찰을 빚는 경우가 잦다는 것은 단점으로 꼽힌다. 실제로 현대건설과 현대엔지니어링이 시공권을 확보한 지역들을 살펴보면 수의계약이 대부분이다. 최근 시공자 선정을 한 부산광역시의 영도1-5구역(재개발)은 현대건설-현대엔지니어링 컨소시엄이 수의계약 방식으로 시공권을 품에 안았다. 지난해 서울 관악구 봉천4-1-2구역(재개발) 역시 수의계약으로 현대건설을 시공자로 선정했으며, 경남 창원시 대원1구역(재개발)도 수의계약으로 현대건설을 선정했다. 재작년 서울 강남구 일원대우 재건축 단지 역시 마찬가지였다. 가장 최근인 지난 22일 경기 과천시의 주암장군마을(재개발)까지 수의계약으로 현대건설을 시공자로 선정했다. 현대엔지니어링도 상황은 마찬가지다. 부산 동삼1구역 재개발이 수의계약으로 현대엔지니어링을 선정했고, 서울 서초구 신반포22차(재건축)도 현대엔지니어링을 수의계약 방식으로 선정한 바 있다. 앞서 언급했던 영도1-5구역에선 현대건설과 컨소시엄 형태로 참여해 수의계약으로 시공권을 확보했다. 유관 업계 한 관계자는 "대표이사들의 대대적인 개선 의지 발표에도 불구 업계 관계자들의 수의계약 방식 문제 제기가 다양하다. 일부 전문가들은 입찰 담합 관련 의혹을 놓고 이것이 현대건설과 현대엔지니어링 등 현대 가(家)의 정도경영이냐 비판하고 나섰다"면서 "최근 현대건설과 현대엔지니어링 합병설 등이 꾸준히 나오고 있는 상황에 따라 영업 전략이 비슷한 게 아니냐는 말까지 돈다"라고 말했다. 또한 그는 "소위 조합장을 비롯해 일부 임원 및 빅마우스를 매수해 수의계약으로 빨리 끝내고 홍보비용 등으로 들어갈 비용들을 뒷돈으로 챙겨주면서 결국 적폐가 벌어질 수밖에 없는 순환 구조다"라고 덧붙였다. 이에 대해 현대건설과 현대엔지니어링 측은 사실무근이란 주장을 내놓고 있다. 소식통 등은 이들이 철저한 조사가 필요한 사항이며 회사 측의 수의계약 현장이 그런 곳은 아니란 입장이라고 전한다. 최근 현대건설-현대엔지니어링이 수의계약으로 수주가 많다 보니 이런 말도 안 되는 구설수가 생긴 상황이란 설명이다. 또 재개발ㆍ재건축사업은 이해관계자들이 얽히고 섞여 많다 보니 비상대책위원회 등이 만든 거짓ㆍ유언비어도 그만큼 많다는 입장으로 전해지며, 이들 건설사는 적법하고 투명하게 시공자 입찰을 진행했다고 주장했다. 강서구 신안빌라 재건축, 시공자 수의계약 선정 예고에 조합원 `불만` 조합 "준비된 시공자 뽑겠다" vs 업계 "또 현대엔지니어링?" 수의계약 방식과 관련해서는 현재 사업성이 뛰어나다는 평가를 받는 구역조차 건설사들이 적극적으로 입찰에 뛰어들지 않고 있는 실태가 지적되고 있다. 올해 전반적으로 도시정비사업 현장 수가 줄고 정부가 규제를 강화하면서 수주 경쟁이 한풀 꺾인 상황에서 일각에서는 정부가 재개발ㆍ재건축 수주전에 대한 수사를 강화함에 따라 대형 건설사들이 큰 움직임을 보이지 않고 있다고 보고 있다. 업계 관계자들은 조합들이 그동안 공을 들인 대형 건설사를 대상으로 우선협상대상자를 선정하는 경우가 많다고 입을 모은다. 또 그에 따라 시공자 비교 대상이 제한적일 가능성이 크고, 시공자들의 경쟁이 벌어지지 않아 시공자에게 유리한 사업 조건이 붙어 조합원들의 권익에 정면으로 대치한다고 우려하는 목소리도 나온다. 상반기 눈에 띄는 사업지 중 하나인 신안빌라 재건축 조합도 지난 22일 오후 3시 현설을 개최했다. 당초 조합은 건설사들의 참여가 이뤄질 경우 오는 3월 11일 오후 3시 입찰을 마감한다는 구상이었다. 이곳의 현설에는 현대엔지니어링 1개 사만 참여해 유찰됐다. 이번 결과에 대해 일부 전문가들은 건설사들의 참여가 저조한 이유가 조합이 현설 참석 조건으로 입찰보증금 중 현금 2억 원을 납부하도록 했기 때문이라고 분석하고 있다. 실제로 이곳 조합은 입찰보증금 총 50억 원 중 20억 원을 현금으로 납부하도록 했는데, 20억 원의 10%인 2억 원을 현설에 참여하기 전 납부하도록 명시했다. 이에 대해 조합 측은 준비되지 않은 시공자 등이 현설에 참여할 수 없도록 함이란 입장이다. 즉, 시공자 선정 절차에서 입찰보증금 중 일부를 납부하도록 한 것은 수주 의지가 있는 시공자를 뽑고, 유찰 여부를 조기에 확인하려는 의도라고 설명한다. 아울러 조합의 시공자 선정은 투명하게 이뤄질 것임이 확실하며, 이를 반대하는 세력들의 거짓말에 유의하라고 조합원들에게 알리고 있는 것으로 알려졌다. 반면 도시정비업계 일각에서는 이곳 조합이 공정한 수주 절차를 저해하고 있다는 지적을 내놓고 있다. 한 업계 관계자는 "현설은 설명회일 뿐인데 조합이 임의대로 입찰보증금 일부를 내도록 한 것은 공정한 시공자 선정을 저해하는 것"이라며 "2억 원이 큰돈은 아니지만 다양한 건설사의 진입을 차단하는 장치가 될 수도 있다"고 말했다. 이어서 그는 "지난해 서울의 신반포22차, 봉천4-1-2구역, 부산 동삼1구역 등에서 시공자 선정 절차가 수의계약 방식으로 이뤄진 형태를 보면 모두 같은 조건을 명시한 점을 발견할 수 있다"면서 "일부 조합의 주장대로 적합한 시공자를 찾는 필터링일수도 있지만, 1차적으로 생각해봤을 때 공정하고 다양한 건설사를 참여하게 만들기 위한 열린 기회는 아닐 것이다. 굉장히 제한적인 방식"이라고 덧붙였다. 신안빌라 재건축 조합은 유찰 이후 동일하게 입찰공고를 낼 예정으로 파악됐다. 입찰이 또 유찰되면 수의계약 방식으로 시공자를 선정할 수 있다. 이에 대해 한 조합원은 "조합원들 사이에서 조합 관계자들이 현대엔지니어링을 사전에 내정하고 입찰공고를 만들었다고 말이 돌기도 한다"면서 "다양한 건설사들이 참여할 수 있는 환경을 마련해도 모자랄 판에 진입 장벽을 높이고, 입맛에 맞는 조건을 달면 특정 건설사를 밀어주고 있다는 의혹에서 벗어나기 힘들 것"이라고 말했다. 업계 "신안빌라 재건축, 힐스테이트로 지어질 것" 프리미엄 브랜드 바라던 조합원 `우려` 현대엔지니어링, 브랜드 사용ㆍ조합 유찰 의혹에 `유언비어` 주의 요구 특히 프리미엄 브랜드를 보유한 우수한 건설사의 참여를 희망하던 이곳의 조합원들은 현대엔지니어링이 `T-H(디에이치)`도 아닌 `힐스테이트`로 아파트를 짓겠다는 데도 불만의 목소리를 내고 있는 것으로 알려진다. 이와 관련해 서초구 반포주공1단지 3주구(재건축)에서는 현대엔지니어링 임원이 공식적으로 `T-H`로 참여하겠다는 발언을 하고 이 소식이 알려지면서 비난의 목소리가 높아지고 있는 상황이라고 전해진다. 최근 유관 업계에 따르면 신안빌라에 `힐스테이트`를 사용하게 된 배경은 현대엔지니어링의 전략적 선택의 일환이란 주장이 나오고 있다. 회사 측이 같은 강서구 인접 사업지인 방화5구역과 6구역(재건축)의 수주전에 참여하기 위한 발판을 위해 신안빌라를 요충지로 삼았다는 후문이다. 특히 방화동 일대 단지의 경우 `T-H` 브랜드 사용을 예상하는 전문가들의 목소리도 커지고 있다. 특히 현대엔지니어링이 어느 구역에서는 `T-H` 브랜드를 쓰고 어느 구역에서는 `힐스테이트`를 쓰는 등 다수 조합원들의 혼란이 가중된다는 목소리도 나오고 있다. 그 중 신안빌라는 `힐스테이트` 차용으로 조합원들의 불만이 커지는 상황이 올 수 있다고 업계 관계자들은 입을 모은다. 앞서 현대건설과 현대엔지니어링은 양측 협의를 통해 `힐스테이트` 브랜드와 프리미엄 `T-H`를 함께 사용하기로 합의한 바 있다. 또 다른 조합원은 "강서구의 사업지 중에 잠재력이 풍부하다고 평가됐던 우리 단지가 결국 `힐스테이트` 브랜드를 단 소형단지 신세에 남게 되는 것 같다"라며 "게다가 수의계약으로 시공자를 정해버리면 다양한 특화 설계에 대해 시공자와 협의를 하던지, 최소한의 합리적인 내ㆍ외관과 단지 조경 등을 합의할 수 있는 여지도 사라지게 될 것 같아 씁쓸하다"고 밝혔다. 이에 대해 도시정비업계 소식통 등에 따르면 현대엔지니어링 측은 자사 브랜드 사용에 대한 억지 추측은 자제해줄 것을 요청했으며 사실무근이라는 입장이다. 특히 정상적인 시공자 선정을 방해하기 위해 조합의 반대 측인 비상대책위원회, 소위 비대위 등의 유언비어에 불과하다는 사실을 전하고 있다. 조합 측도 일방적인 일부 조합원들과 비대위가 허황된 주장을 뒷받침하는 자료와 가짜 짜깁기 자료들로 조합원들을 선동하고 있다며 투명하고 공정한 시공자 선정을 위해 최선을 다하고 있다는 주장을 펼치고 있는 것으로 알려졌다. 또한 업계 전문가들의 우려와 달리 신안빌라의 한 조합원은 "현설에 입찰보증금을 넣는다고 고의 유찰ㆍ입찰 담합이라고 단정할 수 없다"라면서 "빠른 사업 진행을 위한 조합의 마지막 선택일수도 있는 상황인데 지나친 억측이다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 한국감정원은 지난 14일부터 공공지원 민간임대주택 최초로 원스톱 부동산 계약서비스를 성공적으로 실시했다고 28일 밝혔다. 이는 국토교통부 `부동산거래 전자계약시스템`과 ㈜한국거래소시스템즈(KMS)가 개발ㆍ운영하는 주택임대솔루션 `eRoom(이룸)`을 실시간으로 연계해 원스톱 부동산거래 계약서비스를 제공한 국내 첫 사례다. 정보통신기술(ICT)을 활용해 공공지원 민간임대주택 임차인(입주자)은 주민센터 방문 없이 확정일자 자동 신고와 대출금리 우대(버팀목대출 포함) 등 다양한 혜택을, 임대관리주체는 임대관리 비용 절감 효과를 얻을 수 있다. 지난해 6월 감정원은 부동산정보 유통업체 KMS와 업무협약을 체결하고, 민간임대주택 시장의부동산 전자계약 활성화를 위해 민관 협업을 진행해왔다. 신영자산관리 김일권 대표는 "작년부터 한국감정원, KMS와 삼자 협업을 통해 국토부 `부동산거래 전자계약시스템`을 기반으로 한 실시간 공공지원 민간임대주택 원스톱 부동산 계약서비스를 추진해왔다"면서 "인천 서창 꿈에그린(1212세대)에 성공적으로 서비스를 제공해 임대차 계약을 진행 중이다"라고 밝혔다. 또한 "올해 상반기에 `부동산거래 전자계약시스템`과 국토교통부 임대등록시스템(렌트홈)이 연계 예정인바, 임대사업자의 임대차계약 신고의 편의성이 대폭 향상돼 관련 임대관리 비용이 획기적으로 절감될 것으로 예상한다"고 전했다. 감정원 김학규 원장은 "국내 최초로 공공지원 민간임대 주택시장에서 부동산 전자계약 활성화 생태계를 구축한 뜻깊은 사례"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

동해시(시장 심규언)가 정부의 재정 신속집행 정책 기조에 발맞추어 올해 일자리, 생활SOC 등 주민들의 생활에 직접적으로 관련된 사업을 집중 추진하여 지역 경제를 활성화 시키기 위해 발 벗고 나섰다. 경기·고용 위험에 선제적으로 대응하고 지역경제 성장을 촉진하기 위해 연초부터 신속집행을 적극 추진할 방침으로, 올해 재정 이월액을 포함해 총 4,313억원의 예산 가운데 신속집행 대상액은 1,917억원으로 대상액의 60%인 1,150억원을 상반기 내에 집행하여 침체된 지역경제에 활력을 불어 넣을 계획이다. 특히, 행정안전부 기준 목표인 55.5% 대비 4.5%를 상향 설정하여 86억원을 추가 집행하는 등 연초부터 적극적이고 신속한 재정집행 추진으로 예산의 이월·불용액 발생을 최소화하는 한편, 연말 집중 집행으로 인한 예산낭비요인 제거에 선제적으로 대응해 나간다. 또한, 일자리, 생활SOC 사업 등 경제적 파급효과가 큰 국가 중점 사업을 적극 추진하고 시민 체감도를 높이기 위해 발주 공사 하도급 대금과 근로자 임금 지급여부를 수시 점검 등 실 집행률 제고를 통해 재정운용의 선순환 정착을 유도할 예정이다. 아울러, 신속집행 목표액 달성을 위해 부시장을 단장으로 하는 신속집행 추진단을 구성·운영하여 긴급입찰, 계약심사기간 단축 등 각종 집행제도 및 절차를 적극 활용하고, 지속적인 추진상황 점검으로 집행에 대한 애로사항을 파악하고 해소할 방침이다. 한편, 동해시는 지난 2011~2017년 행정안전부의 조기집행 평가에서 최우수 및 우수 기관으로 7년 연속 선정되었으며, 지난해에는 1/4분기 도내 최우수 집행 지자체로 선정되는 등 침체된 민간 수요를 공공분야 재정집행으로 보완하여 서민경제 안정에 큰 기여를 하였다. 심재희 기획감사담당관은 “연초 경기 위축 가능성에 대비해 1분기부터 신속집행을 적극 추진할 계획”이며, “지역경기 활성화를 뒷받침하기 위한 일자리·SOC사업을 중점 관리하고 국고보조사업 조기 추진 등 실 집행률 제고를 통한 재정집행 활성화에 전력을 다할 것이다.”고 말했다.  상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

[아유경제=조현우 기자] 지난해 2월 「정비사업 계약업무 처리기준」이 시행되며 재개발ㆍ재건축 조합의 시공자 선정에서 수의계약 요건이 3회 유찰에서 2회 유찰로 완화됐다. 업계 소식통 등에 따르면 최근 재개발ㆍ재건축 등 도시정비업계에서 수의계약 방식으로 시공자를 선정하는 단지가 늘어나고 있다. 다수의 업계 전문가들은 수의계약 요건이 완화된 데다 정부가 수주 비리를 근절하기 위해 시공자 선정 관련 행정처분을 대폭 강화하면서 시공자들이 과열 경쟁을 자제하고 있기 때문으로 풀이하고 있다. 조합원 찬반 투표로 진행되는 수의계약 방식은 타 업체와 경쟁을 벌이지 않아 불필요한 절차를 최소화할 수 있다는 것이 장점으로 거론된다. 반면 건설사 간의 경쟁이 없어 사업 조건 등이 건설사에 유리한 쪽으로 기울 수 있어 사업 추진 과정에서 조합원들과 마찰을 빚는 경우가 잦다는 것은 단점으로 꼽힌다. 도시정비업계 한 관계자는 "전반적으로 도시정비사업 현장 수가 줄었고 정부가 규제를 강화함에 따라 수주 경쟁이 한풀 꺾였다"며 "입찰이 연이어 무산돼 사업에 제동이 걸린 현장들은 수의계약으로 시공자를 선정하는 방식으로 돌아서고 있다"고 말했다. 그런데 일부 전문가 및 조합 등에서 수의계약을 가장한 입찰 담합이 도시정비사업의 새로운 병폐가 될 수 있다는 우려의 목소리를 높이고 있다. 도시정비업계 관계자는 "최근 금품ㆍ향응 제공 등 정부가 재건축ㆍ재개발 관련 적폐청산을 필두로 규제를 강화하면서 대형 시공자들이 몸을 사리면서 수의계약이 빈번하게 현장에서 벌어지고 있는 게 사실이다"며 "하지만 수의계약을 통해 일부 임원 특정 조합의 비선 실세와의 유착이 벌어지면서 수의계약을 통한 새로운 비리가 벌어지고 있다는 의혹의 목소리가 높아지고 있다. 현장설명회에서 보증금을 예치시키는 방식 등 유찰 작전을 쓰고 특정 시공자를 밀어주는 방식을 택하고 있다"고 귀띔했다. 현대건설ㆍ현대엔지니어링 수의계약으로 시공권 수주 `활발` 이렇듯 `수의계약 방식은 입찰 담합`이라는 의혹의 목소리가 높아지고 있는 가운데 최근 현대건설, 현대엔지니어링을 대상으로 수의계약 방식의 시공자 선정이 빈번하게 완료돼 이와 관련해 관련 조합의 일부 조합원들이 반발의 목소리를 높이고 있어 이슈가 되고 있다. 특히 그뿐만 아니라 해당 조합원들이 공정거래위원회 등에 고발을 주장하는 등 곳곳에서 잡음이 끊이지 않는 것으로 알려지면서 파장은 커질 것으로 예상돼 이목이 쏠린다. 실제로 이들 건설사가 시공권을 확보한 지역들을 살펴보면, 최근 시공자 선정을 한 부산광역시의 영도1-5구역(재개발)은 현대건설-현대엔지니어링 컨소시엄이 수의계약 방식으로 시공권을 품에 안았다. 또한, 지난해 봉천4-1-2구역(재개발) 역시 수의계약으로 현대건설을 시공사를 선정했으며, 경남 창원시 대원1구역(재개발) 역시 수의계약으로 현대건설을 선정했다. 아울러 가장 최근 경기 과천시의 주암장군마을(재개발) 역시 수의계약으로 현대건설을 시공자로 선정했다. 현대엔지니어링도 상황은 마찬가지다. 부산 동삼1구역 재개발 역시 수의계약으로 현대엔지니어링을 선정했고, 서울 서초구 신반포22차(재건축)도 현대엔지니어링을 수의계약 방식으로 선정한 바 있다. 앞서 언급했던 영도1-5구역에선 현대건설과 컨소시엄 형태로 참여해 수의계약으로 시공권을 확보했다. 한 부동산 전문가는 "현대건설과 현대엔지니어링의 합병설이 꾸준히 거론되고 있는 가운데 도시정비사업 영업 방식도 비슷해 보인다. 힐스테이트, 디 에이치(T-H) 브랜드를 함께 사용하면서 도시정비사업에 있어서 두드러지게 수의계약으로 수주를 하다 보니 의혹의 중심에 현대 가(家)가 거론되고 있다"며 "지난해 다수의 수주 현장을 살펴봐도 대부분 수의계약으로 시공자를 선정하다 보니 조합과의 유착설이 나올 수밖에 없는 것 아니냐"고 비판했다. 상황이 이렇다 보니 현대건설ㆍ현대엔지니어링 등 현대 그룹의 시공자들이 수의계약 방식으로 `무혈입성`하며 시공권을 확보하는 전략을 구사하고 있다는 논란이 증폭된다. 현대건설의 금품ㆍ향응 수사에 이어 입찰 담합에 대한 현대 가의 수사가 이뤄져야 한다는 목소리도 업계에서는 흘러나오고 있는 것으로 알려졌다. 한 도시정비사업 협회 관계자는 "특히 이들 건설사들이 수의계약으로 시공권을 확보하면서 사업 관련 결정권을 쥐었다 놓았다 하는 행태로 조합원들을 농락하고 있다는 목소리도 현장에서 나오고 있다. 특히 수의계약 방식으로 인해 조합원들의 권익을 생각하기 보다 입맛에 맞는 사업 조건을 내세우고 있다. 이뿐만 아니라 사업 조건 역시 인근 구역에 비해 당연히 떨어지다 보니 결국 향후 공사비 증액과 분담금 증가 등 관련 조합원들의 피해가 가중될 수밖에 없는 구조다"라면서 "특히 일부 조합의 조합 관계자들과 비선 실세 등 몇몇과 입을 맞춘 것 아니냐는 의혹을 뒤로 한 채, `빠른 사업 진행을 위해 수의계약을 한다`는 명분을 내세우고 있다. 현장설명회에 입찰보증금을 넣는 등 누가 봐도 특정 시공자들을 무혈입성시키기 위한 유찰 작전으로 볼 수밖에 없어 보인다. 관련 조합원들의 반발이 커질 수밖에 없다"고 꼬집었다. 이와 관련해 또 다른 전문가는 "이미 상당수 조합에서는 주민들이 조합 집행부의 입찰 절차ㆍ조건에 문제가 있는 것 아니냐고 의문을 제기하며, 특정 건설사를 미리 내정하고 그들을 선정하기 위한 `짜고 치기`인 입찰 담합이라는 의혹을 거두지 않았다"라면서 "결국 시공권을 확보하고 나서 조합원의 고통을 무시한 채 향후 공사비 인상을 요구하거나 조합이 말을 듣지 않으면 현장을 묵히는 등 목적 달성을 위해 수단ㆍ방법을 가리지 않는다. 해임총회 등에 시공사가 관여할 뿐 아니라 비선 실세들과 작당해 사업을 지연시키기도 한다"고 분석했다. 반면 소식통 등에 따르면 현대건설과 현대엔지니어링 관계자 등은 사실무근이란 주장을 하고 있으며, 아무래도 재개발ㆍ재건축사업은 이해관계자들이 많다 보니 찌라시 등 유언비어가 많다는 주장이다. 아울러 적법하고 투명하게 시공자 입찰을 진행한 바 있다는 견해를 제시한 것으로 알려졌다. 현재 현대건설-현대엔지니어링 등이 수의계약으로 성공한 수주가 많다 보니 이런 구설수가 있을 뿐 법적인 테두리 안에서 회사 측은 사업을 진행했다는 주장을 펼치고 있다. 신안빌라 재건축, 시공자 입찰 조건 놓고 조합원 `잡음` 조합, 신속한 선정 위한 선택… 업계 "또 현대엔지니어링?" 이렇듯 전국 곳곳에서 현대건설과 현대엔지니어링이 수의계약을 통한 무혈입성에 대한 구설수가 일고 있는 가운데 최근 시공자 선정을 위해 팔을 걷어붙인 서울 강서구 신안빌라 재건축사업에 적신호가 들어왔다. 올해 현대엔지니어링의 마수걸이를 위한 판이 깔렸다는 게 업계 관계자들의 중론으로 이곳 역시 수의계약으로 시공자선정총회를 계획하고 있다는 후문이다. 신안빌라 재건축사업은 강서구 방화대로34길 120(마곡동) 일대 대지면적 1만6399㎡에 지하 2층~지상 15층 아파트 8개동 400가구와 근린생활시설 등을 건립하는 내용을 골자로 한다. 본보에서 단독으로 입수한 신안빌라 재건축 조합의 지난해 9월~12월 대의원회ㆍ이사회 회의록을 살펴보면 해당 조합의 입찰공고에서 ▲입찰 참여 제한(현장설명회 이전 2억 원 현금납부) ▲주변 시세에 맞지 않는 공사비 증액(478만 원→500만 원→525만 원) 등을 확인할 수 있다. 부동산 전문가는 "공사비 예가가 4개월 만에 부담이 3.3㎡당 약 50만 원, 총공사비 기준 85억 원 늘어난 셈이다"라면서 "조합원 1인당 추가 부담이 3500만 원 가까이 더 생기는 이런 입찰공고가 알려지면서 이곳 조합원들은 크게 당혹스러운 분위기다"라고 밝혔다. 특히 일부 조합원들은 조합의 이런 입찰 조건이 한 건설사를 시공자로 내정하고 이들의 `무혈입성`을 위한 판짜기ㆍ입찰 담합 등이 자행되고 있는 것 아니냐고 토로했다. 이달 26일 업계 소식통 등에 따르면 신안빌라 재건축 조합이 지난 22일 개최한 현장설명회에 현대엔지니어링이 단독으로 참여해 유찰됐다. 조합은 같은 방식으로 후속 공고를 낸다는 방침이다. 만약, 유찰이 계속될 경우 조합은 수의계약 방식으로 전환해 우선협상대상자를 선정하게 된다. 조합 관계자는 "현장설명회에서 건설사들이 적당히 간만 보다가 정작 입찰에는 참여하지 않아 유찰되면 시공자 선정이 지연된다"며 "입찰보증금 중 일부를 납부하는 이유는 수주 의지가 있는 시공자를 가려낼 수 있고, 유찰 여부를 조기에 확인할 수 있기 때문"이라고 설명했다. 이에 대해 도시정비업계 전문가들은 2017년 현대엔지니어링이 단독으로 응찰해 공동사업시행자로 선정됐던 서초구 신반포22차 재건축 조합의 시공자 선정 절차와 상황이 `판박이`라고 지적했다. 실제로 당시 신반포22차 조합의 시공자 선정 입찰공고를 살펴보면 현장설명회 이전 5억 원의 현금납부 조건을 찾아볼 수 있다. 도시정비업계 한 관계자는 "보통 서울에서 재건축사업을 진행하는 조합이 시공자에게 입찰보증금을 현장설명회 전에 받는 사례는 희박하다고 알려진다. 게다가 그 액수가 적지 않아 참여할 수 있는 건설사를 원천봉쇄한 것이 아니냐는 의혹도 나올 수 있다"면서 "이번 신안빌라 재건축 조합의 입찰 조건도 자세히 보면 석연치 않은 부분이 다수 발견된다는 일부 목소리가 들린다. 이에 일부 조합원들은 시공자를 내정하고 경쟁이 아닌 수의계약 방식 전환을 위한 각본을 쓴 것 아니냐고 반발하고 나선 것으로 보인다"라고 분석했다. 그는 이어서 "사업이 장기간 지체돼 자포자기 심정의 조합원들이 현대엔지니어링이든 누구든 사업을 굴러가게 하면 그만이라는 뜻을 전하고 있지만, 여전히 의혹의 목소리는 계속 나오고 있다"라며 "선정 과정에 대해 보이지 않는 장치가 감지된 만큼 조합원들은 `빨리 시공자를 뽑아야 한다`고 부추기는 분위기에 휩쓸려선 안 될 것"이라고 덧붙였다. 이와 관련해 현대엔지니어링 측은 신안빌라 재건축 조합의 입찰공고에 따라 참여한 것일 뿐 공정한 경쟁을 진행할 계획인 것으로 파악됐다. 또한 일부 조합을 반대하는 비대위가 만들어 퍼뜨리는 거짓 정보에 휘둘리지 않아야 한다고 주의했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

‘쓴오이’라고도 불리는 여주는 껍질이 혹 같은 돌기로 덮여있는 열매로 특수성분인 카란틴과 공액리놀산이 함유되어 있어 당뇨를 비롯한 성인병 개선에 도움이 된다고 알려졌다. 또 비타민 C 함량이 레몬의 5배, 오이의 20배로 다른 채소에 비해 높은 것으로 알려져 있어 기능성을 인정받고 있다.   특히 강진군의 여주는 지리적표시 단체표장에 등록되어 있다. 지리적표시 단체표장은 특산물의 명성이나 품질이 특정 지역의 지리적 특성에 의한 것임을 인정하고 그 명칭을 보호하기 위한 상표등록이다.   강진의 여주는 15농가 4ha 면적을 확보하여 전남 최대 주산지로 발돋움 하고 있다. 최근 무농약 인증과 GAP인증을 통해 경쟁력을 갖추고 여주즙 추출에 대한 레시피를 직접 개발해 타 지역에서는 맛볼 수 없는 강진 여주즙을 만들고 있다. 강진 여주는 농협을 통해 판매 중인데 건강을 챙기는 현대인들이 늘어나 해가 거듭될수록 점차 주문량이 늘어나고 있다.   원래 여주는 아열대식물임에도 불구하고 강진에서 2011년에는 강진군농업기술센터에서 시범재배를 통한 소득작물로 발굴되었다. 2012년부터는 체계적인 재배교육을 실시해 비가림하우스에서 조기재배로 타 지역보다 일찍 수확하여 시장을 선점하고 있다. 또 업체와 함께 가공식품 개발을 추진하여 타지역에는 생소한 여주커피, 여주 발효액 등을 연구개발 중이다.   이밖에도 작천면에 위치한 ‘남도농산’에서는 여주음료를 개발 판매 중으로 미국에 수출하는 등 강진여주를 알리려는 노력을 다하고 있다. 강진군 여주를 활용한 제품은 초록믿음직거래센터(061-433-8844) 및 강진초록믿음 쇼핑몰(http://gangjin.center)을 통해 구입할 수 있다.상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

[아유경제=조현우 기자] 최근 재개발ㆍ재건축 등 도시정비시장에선 정부의 부동산 규제와 현장 감시에도 불구하고 끊이지 않는 입찰 담합, 금품ㆍ향응 제공이 이슈로 떠오르고 있다. 특히 수주전이 치열했던 사업지의 시공자 선정 과정에서 일부 홍보 업체가 금품 살포에 개입한 정황이 포착되면서 대형 건설사 관계자 등이 입건되거나 수사를 진행하고 있는 상황이다. 한 도시정비업계 전문가는 "재건축사업 수주 관련 적폐 수사가 활발하게 진행 중으로 알려진다. 현대건설, 대우건설, 롯데건설의 압수수색으로 업계가 초긴장 상태로 보인다"라고 귀띔했다. 현재 서울 서초ㆍ강남구의 재건축 사업장을 중심으로 국토교통부(이하 국토부)ㆍ공정거래위원회(이하 공정위)ㆍ검찰ㆍ경찰 등이 합동해 대대적인 수사가 이뤄지고 있다는 것이 업계의 중론이다. 신안빌라 재건축, 시공자 입찰 조건 놓고 조합원 `잡음` 조합, 신속한 선정 위한 선택… 업계 "또 현대엔지니어링?" 그런데 이런 상황 속에서 올해 시공자 선정을 위해 팔을 걷어붙인 서울 강서구 신안빌라 재건축사업에 적신호가 들어왔다. 신안빌라 재건축사업은 강서구 방화대로34길 120(마곡동) 일대 대지면적 1만6399㎡에 지하 2층~지상 15층 아파트 8개동 400가구와 근린생활시설 등을 건립하는 내용을 골자로 한다. 본보에서 단독으로 입수한 신안빌라 재건축 조합의 지난해 9월~12월 대의원회ㆍ이사회 회의록을 살펴보면 해당 조합의 입찰공고에서 ▲입찰 참여 제한(현장설명회 이전 2억 원 현금납부) ▲주변 시세에 맞지 않는 공사비 증액(478만 원→500만 원→525만 원) 등을 확인할 수 있다. 부동산 전문가는 "공사비 예가가 4개월 만에 부담이 3.3㎡당 약 50만 원, 총공사비 기준 85억 원 늘어난 셈이다"라면서 "조합원 1인당 추가 부담이 3500만 원 가까이 더 생기는 이런 입찰공고가 알려지면서 이곳 조합원들은 크게 당혹스러운 분위기다"라고 밝혔다. 특히 일부 조합원들은 조합의 이런 입찰 조건이 한 건설사를 시공자로 내정하고 이들의 `무혈입성`을 위한 판짜기ㆍ입찰 담합 등이 자행되고 있는 것 아니냐고 토로했다. 이달 26일 업계 소식통 등에 따르면 신안빌라 재건축 조합이 지난 22일 개최한 현장설명회에 현대엔지니어링이 단독으로 참여해 유찰됐다. 조합은 같은 방식으로 후속 공고를 낸다는 방침이다. 만약, 유찰이 계속될 경우 조합은 수의계약 방식으로 전환해 우선협상대상자를 선정하게 된다. 조합 관계자는 "현장설명회에서 건설사들이 적당히 간만 보다가 정작 입찰에는 참여하지 않아 유찰되면 시공자 선정이 지연된다"며 "입찰보증금 중 일부를 납부하는 이유는 수주 의지가 있는 시공자를 가려낼 수 있고, 유찰 여부를 조기에 확인할 수 있기 때문"이라고 설명했다. 이에 대해 도시정비업계 전문가들은 2017년 현대엔지니어링이 단독으로 응찰해 공동사업시행자로 선정됐던 서초구 신반포22차 재건축 조합의 시공자 선정 절차와 상황이 `판박이`라고 지적했다. 실제로 당시 신반포22차 조합의 시공자 선정 입찰공고를 살펴보면 현장설명회 이전 5억 원의 현금납부 조건을 찾아볼 수 있다. 도시정비업계 한 관계자는 "보통 서울에서 재건축사업을 진행하는 조합이 시공자에게 입찰보증금을 현장설명회 전에 받는 사례는 희박하다고 알려진다. 게다가 그 액수가 적지 않아 참여할 수 있는 건설사를 원천봉쇄한 것이 아니냐는 의혹도 나올 수 있다"면서 "이번 신안빌라 재건축 조합의 입찰 조건도 자세히 보면 석연치 않은 부분이 다수 발견된다는 일부 목소리가 들린다. 이에 일부 조합원들은 시공자를 내정하고 경쟁이 아닌 수의계약 방식 전환을 위한 각본을 쓴 것 아니냐고 반발하고 나선 것으로 보인다"라고 분석했다. 그는 이어서 "사업이 장기간 지체돼 자포자기 심정의 조합원들이 현대엔지니어링이든 누구든 사업을 굴러가게 만들면 그만이라는 뜻을 보이고 있지만 여전히 의혹의 목소리도 나오고 있다"라며 "선정 과정에 대해 보이지 않는 장치가 감지된 만큼 조합원들은 `빨리 시공자를 뽑아야 한다`고 부추기는 분위기에 휩쓸려선 안 될 것"이라고 덧붙였다. 이와 관련해 현대엔지니어링 측은 신안빌라 재건축 조합의 입찰공고에 따라 참여한 것일 뿐 공정한 경쟁을 진행할 계획인 것으로 파악됐다. 또한 일부 조합을 반대하는 비대위가 만들어 퍼뜨리는 거짓 정보에 휘둘리지 않아야 한다고 주의했다. 현대 그룹의 문제아!?… `현대엔지니어링`에 업계 눈길 업계 일각에서는 재건축 수주 적폐 관련 수사의 출발로 지목되는 현대건설에 대한 내사 이후 현대 계열사를 대상으로 대대적인 조사가 이뤄지지 않을까라는 관측이 나오고 있다. 각종 들러리 수주ㆍ입찰 담합의 중심에 현대엔지니어링이 서있다는 의혹은 끊임없이 나온 상황이기 때문이다. 이에 부동산 업계에서는 사법 당국의 수사선상에 현대엔지니어링이 포함될 수 있다고 예상하며, 만약 시공자 선정을 마치더라도 향후 혐의가 입증될 경우 사업 진행이 자유롭지 못할 수 있다고 우려하는 목소리가 나오고 있다. 최근 현대엔지니어링에 대한 대대적인 세무조사가 이뤄진 가운데 입찰 담합과 판짜기 수주와 관련해서도 현대엔지니어링은 전국의 다수 사업장에서 들러리 수주를 통한 무혈입성의 주인공으로 거론되고 있다는 게 이를 방증한다고 관계자들은 전한다. 이에 대해 현대엔지니어링 측은 정부의 적법한 세무조사를 절차에 맞춰 받았을 뿐이며, 도시정비사업과 관련한 수사는 일체 진행된 적이 없고 부정한 방법으로 시공권을 수주한 사안도 없기 때문에 일부 업계 관계자들의 다양한 의혹은 사실이 아니다는 주장이다. 한 업계 전문가는 "과거 대연A구역 재건축 조합 등은 현대엔지니어링을 시공자로 선정했다. 시공권을 두고 경쟁에 나선 중견 건설사가 `시공권 밀어주기`를 위한 들러리로 입찰에 참여했다는 의혹이 업계 전반에 흐른 바 있다"며 "현대엔지니어링이 과거 수주했던 수도권ㆍ지방의 사업장을 면밀히 검토해보면 경쟁 수주는 찾아 볼 수 없다는 의견도 있다. 다수의 현장에서 공정한 경쟁이 없거나 들러리를 내세워 무혈입성 사례만 찾을 수 있는 것으로 보인다"고 꼬집었다. 이에 대해 재건축 등 도시정비사업 전문 변호사는 "재개발ㆍ재건축사업의 적폐로 조합원 금품ㆍ향응 제공이 큰 문제로 이슈가 되고 있지만 들러리를 내세운 입찰, 입찰 담합에 대해서도 정확한 수사가 이뤄져야 한다"라며 "이로 인해 사업 조건이 불리하게 구성돼 결국 조합원들은 큰 피해를 보는 상황이 올 수 있다"라고 지적했다. 그러나 현대엔지니어링 홍보팀 관계자는 "전혀 사실무근이다. 해당 지역 수주팀에 확인해본 결과 경쟁입찰이 명백했으며 정확한 근거도 없이 의혹을 기사화하는 것은 회사 이미지가 실추되는 것 아니냐"는 반론을 제기했다. 한편, 신안빌라 재건축의 일부 조합원들은 공정하지 못한 판짜기 식 시공자 선정을 좌시하지 않겠다며 공정위 등에 신고도 준비하겠다는 입장이다. 유관 업계 관계자는 "향후 예정된 시공자선정총회는 사실 짜인 각본에 의해 벌어진 연극에 불과하다는 목소리가 업계 관계자들 사이에 퍼지고 있는 것으로 알고 있다. 실상은 입찰 전 담합이 있었다는 일부 조합원들의 제보가 이어지는 듯 하다"며 "겉에서 보기엔 현대엔지니어링이 단독으로 관심을 보이고 회사 규모와 시공 능력 평가, `힐스테이트` 브랜드 인지도 등을 홍보해 조합원의 표심을 사로잡은 것처럼 보이겠지만 이번 경쟁은 사실 짜 맞추기 식이란 의혹이 제기되고 있는 상황으로 알려진다"고 밝혔다. 이처럼 도시정비사업 전문가들의 의혹 제기와 조합원들의 불만이 속출하는 가운데 우선협상대상자 선정을 위한 시공자선정총회를 예고하는 조합의 대처에 유관 업계의 이목이 집중되고 있다. 또한 최근 소규모 정비사업을 중심으로 의혹이 일고 있는 입찰 담합(들러리 입찰)에 대한 국토부 등의 수사가 어디까지 이뤄질지에 대해서도 귀추가 주목된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김민 기자] 서울 강서구 방화뉴타운 재개발사업이 잇따라 속도를 내고 있어 이목이 집중된다. 최근 도시정비업계 소식통에 따르면 우선 방화5구역 재건축사업의 경우 출발 속도는 방화뉴타운 중에 가장 느렸지만 사업이 빠르게 진행되고 있다. 추진위 측은 올해 조합설립인가 신청에 가속도를 붙인다는 방침이다. 방화5구역은 2017년 7월 정비구역으로 지정됐다. 방화뉴타운에서 가장 큰 사업 규모로 강서구 방화대로21길 70(공항동) 일대 9만9520㎡를 대상으로 한다. 추진위 등은 이곳에 공동주택 1552가구 등을 신축할 예정이다. 인근에 위치한 방화6구역도 최근 사업시행인가를 받아 활기가 더해졌다. 방화6구역은 2010년 정비구역으로 지정됐다. 2017년 4월 조합설립인가를 얻었으며, 지난해 3월 사업시행인가를 신청했다. 이후 조합설립동의율을 높일 목적으로 다시 동의서를 징구해 그해 8월 조합설립 변경인가까지 완료했다. 이곳 조합은 올해 상반기께 시공자 선정을 향해 발을 내딛는다는 구상이다. 방화6구역은 뉴타운 내에서 사업 규모가 가장 작지만, 마곡지구와 제일 가깝고 사업 속도도 빨라 가장 관심이 높은 곳이다. 도시정비업계는 이곳의 시공자는 향후 방화뉴타운 내 주도권을 쥘 것으로 내다보고 있다. 이에 GS건설, 현대산업개발, 현대엔지니어링 등을 비롯한 대형 건설사들의 눈길이 이어지고 있다. 한 건설업계 관계자는 "최근 방화6구역은 사업에 가속도가 붙음에 따라 각 건설사가 6구역 수주를 위한 노력을 기울이고 있다"고 설명했다. 방화뉴타운은 2003년 뉴타운으로 지정됐다. 총 9개 구역 50만8395㎡ 규모였으나 사업 추진을 두고 주민들 의견이 엇갈리면서 방화3구역, 방화5구역, 방화6구역 등을 제외한 나머지는 뉴타운에서 해제됐다. 긴등마을은 `마곡힐스테이트`로 재개발돼 2015년 12월 입주를 완료했다. 유관 업계 일각에서는 마곡지구를 찾던 일부 수요가 방화뉴타운으로 옮겨갈 예정이라고 전망한다. 다만 매물이 부족한 상황이다. 이처럼 방화뉴타운을 향한 수요자 및 투자자들의 관심이 커지고 있는 가운데 귀추가 주목된다. 아울러 방화뉴타운 인근 강서구 신안빌라 재건축사업도 시공자 선정 절차에 돌입해 업계 관계자들의 이목이 쏠린다. 지난해 8월 사업시행인가를 받은 지 6개월여 만이다. 지난 14일 신안빌라 재건축 조합은 일반경쟁입찰 방식으로 공동도급(컨소시엄) 불가 등의 조건을 걸어 시공자 선정 입찰공고를 냈다. 공고에 따르면 총 공사비 예가는 철거비를 포함해 945억8570만 원(부가세 별도), 3.3㎡당 공사비 입찰 상한가는 525만 원이다. 신안빌라는 현재 지상 3층의 공동주택 8개동 234가구 규모이며 1984년 준공됐다. 이곳은 향후 재건축사업을 통해 강서구 방화대로34길 120(마곡동) 일원의 대지면적 1만6399㎡에 지하 2층~지상 15층 아파트 8개동 400가구와 근린생활시설 등이 들어설 예정이다. 신안빌라 재건축 시공자 선정 `불발`… 특정 건설사 밀어주기 의혹 `모락모락` 업계의 관심 속에 신안빌라 재건축 조합은 이달 22일 오후 3시 현장설명회(이하 현설)를 열고 건설사들의 참여가 기대에 부합할 경우 오는 3월 11일 오후 3시 입찰을 마감한다는 구상이었다. 하지만 현설에 현대엔지니어링 1개 사만 참여해 유찰됐다. 일부 전문가는 건설사들의 참여가 저조한 이유로 조합이 현설 참석 조건으로 입찰보증금 중 현금 2억 원을 납부하도록 했기 때문이라고 분석하고 있다. 실제로 이곳 조합은 입찰보증금 총 50억 원 중 20억 원을 현금으로 납부하도록 했는데, 20억 원의 10% 2억 원을 현설에 참여하기 위해 납부하도록 명시했다. 이에 대해 조합 측은 준비되지 않은 시공자 등이 현설에 참여할 수 없도록 함이란 입장이다. 즉, 시공자 선정 절차에서 입찰보증금 중 일부를 납부하도록 한 것은 수주 의지가 있는 시공자를 뽑고, 유찰 여부를 조기에 확인하려는 의도라고 설명한다. 아울러 조합의 시공자 선정은 투명하게 이뤄질 것임이 확실하며, 이를 반대하는 세력들의 목소리에 유의하라고 조합원들에게 알리고 있는 것으로 알려졌다. 반면, 도시정비업계 일각에서는 이곳 조합이 공정한 수주 절차를 저해하고 있다는 지적을 내놓고 있다. 한 업계 관계자는 "현설은 설명회일 뿐인데 조합이 임의대로 입찰보증금 일부를 내도록 한 것은 공정한 시공자 선정을 저해하는 것"이라며 "2억 원이 큰돈은 아니지만 다양한 건설사의 진입을 차단하는 장치가 될 수도 있다"고 말했다. 신안빌라 재건축 조합은 유찰 이후 동일하게 입찰공고를 낼 예정으로 파악됐다. 입찰이 또 유찰되면 수의계약 방식으로 시공자를 선정할 수 있다. 이에 대해 한 조합원은 "조합원들 사이에서 조합 관계자들이 현대엔지니어링을 사전에 내정하고 입찰공고를 만들었다고 말이 돌기도 한다"면서 "다양한 건설사들이 참여할 수 있는 환경을 마련해도 모자랄 판에 진입 장벽을 높이고, 입맛에 맞는 조건을 달면 특정 건설사를 밀어주고 있다는 의혹에서 벗어나기 힘들 것"이라고 말했다. 특히 프리미엄 브랜드를 보유한 우수한 건설사의 참여를 희망하던 다수 조합원들은 현대엔지니어링이 `T-H(디에이치)`도 아닌 `힐스테이트`로 아파트를 짓겠다는 데도 분노하고 불만의 목소리를 내고 있는 것으로 알려진다. 이와 관련해 서초구 반포주공1단지 3주구(재건축)에서는 현대엔지니어링 임원이 공식적으로 `T-H`로 참여하겠다는 발언을 하고 이 소식이 알려지면서 비난의 목소리가 높아지고 있는 것. 이달 26일 한 소식통에 따르면 신안빌라에 `힐스테이트`를 사용하게 된 배경은 현대엔지니어링의 전략적 선택의 일환이란 주장이 나오고 있다. 회사 측이 같은 강서구 인접 사업지인 방화5구역과 6구역(재건축)의 수주전에 참여하기 위한 발판을 위해 신안빌라를 요충지로 삼았다는 후문이다. 특히 방화동 일대 단지의 경우 `T-H` 브랜드 사용을 예상하는 전문가들의 목소리도 커지고 있다. 특히 현대엔지니어링이 어느 구역에서는 `T-H` 브랜드를 쓰고 어느 구역에서는 `힐스테이트`를 쓰는 등 다수 조합원들의 혼란이 가중된다는 목소리도 나오고 있다. 그 중 신안빌라는 `힐스테이트` 차용으로 조합원들의 불만이 커지는 상황이 올 수 있다고 업계 관계자들은 입을 모은다. 앞서 현대건설과 현대엔지니어링은 양측 협의를 통해 `힐스테이트` 브랜드와 프리미엄 `T-H`를 함께 사용하기로 합의한 바 있다. 또 다른 조합원은 "강서구의 사업지 중에 잠재력이 풍부하다고 평가됐던 우리 단지가 결국 `힐스테이트` 브랜드를 단 소형단지 신세에 남게 되는 것 같다"라며 "게다가 수의계약으로 시공자를 정해버리면 다양한 특화 설계에 대해 시공자와 협의를 하던지, 최소한의 합리적인 내ㆍ외관과 단지 조경 등을 합의할 수 있는 여지도 사라지게 될 것 같아 씁쓸하다"고 밝혔다. 이에 대해 도시정비업계 소식통 등에 따르면 현대엔지니어링 측은 자사 브랜드 사용에 대한 억지 추측은 자제해줄 것을 요청했으며 사실무근이라는 입장이다. 특히 정상적인 시공자 선정을 방해하기 위해 조합의 반대 측인 비상대책위원회, 소위 비대위 등의 유언비어에 불과하다는 사실을 전하고 있다. 조합 측도 일방적인 일부 조합원들과 비대위가 허황된 주장을 뒷받침하는 자료와 가짜 짜깁기 자료들로 조합원들을 선동하고 있다며 투명하고 공정한 시공자 선정을 위해 최선을 다하고 있다는 주장을 펼치고 있는 것으로 알려졌다. 현대엔지니어링 `정도(正道)`가 없다… 협력 업체 관련 수주 의혹에 판짜기 시공권 확보까지 지금까지 현대엔지니어링은 대다수의 현장에서 경쟁구도를 형성하는 데 그치고, 주로 수의계약 대상 사업지가 많다는 것이 눈에 띄는 점이라는 게 업계의 평가이다. 최근 부산의 한 구역에서 현대건설과 컨소시엄을 맺어 수의계약을 맺었고, 수주 대상지를 찾아봐도 현대엔지니어링의 성공한 곳은 수의계약이 대부분이라 현대엔지니어링의 전형적인 수주 기법이라는 목소리까지 나오고 있기 때문이다. 현대엔지니어링은 다수의 현장에서 해당 조합과 밀접한 관계를 유지하며, 대형 시공자들의 관심이 적은 구역을 대상으로 수주를 위한 영업활동을 지속해왔고 소위 말하는 `들러리 입찰`을 위한 바지를 내세워 수주전에 참여한 게 다수라는 게 전문가들의 중론이다. 최근 도시정비업계의 이목을 한 곳으로 집중시킨 `격전지` 중 하나가 경기 수원시 팔달1구역이었다. 이곳에서는 현대산업개발과 현대엔지니어링이 `형제`간 선의의 경쟁을 시작해 집안 대결을 벌이고 있다고 업계는 평가했고, 수주전 결과 극적으로 현대엔지니어링이 현대산업개발을 근소한 차이로 이기고 시공권을 확보한 바 있다. 당시 업계에서 `기적이 일어났다`는 말이 돌 정도로 도시정비업계 수주전의 최강자로 꼽히는 현대산업개발의 패배는 최근까지도 큰 변수이자 사건으로 기억되고 있다. 대형 건설사 관계자들은 수주전에서 현엔이 현산을 이겼다는 것은 업계 최대 이슈로 불리는 일중 하나일 것이라며, 유관 업계 사람이라면 어느 누구도 예상할 수 없었던 일이라고 입을 모았다. 그런데 이에 대해 제보를 전한 도시정비업계 관계자는 "팔달1구역에는 `비선실세`로 불리는 A씨가 있었다. 그는 친인척이 철거회사를 소유하고 있었다. 이 부분은 동네 사람들도 대부분 아는 사실이다"며 "이에 현대엔지니어링이 A씨를 포섭하기 위해 친인척에게 철거권을 약속하고 부동산 업자 등과 결탁해 세력을 규합했고 결국 수주전에서 이겼다는 소문이 파다했다"고 말했다. 바로 이 비선실세 세력이 강서구 등지에서도 활동하고 있다는 제보가 이어지고 있어 주의를 요하고 있다는 것이다. 철거권을 미끼로 여러 시공자와 접촉이 이뤄진다는 소문이 흐르고 있는 가운데 예전 팔달1구역 수주전의 진실이 다시 도마 위에 오르면서 어려 의혹들이 확산된다는 점이 지적된다. 재건축 관련 협회 관계자는 "시공권 확보를 하다 보면 관례처럼 조합 측근들이 친한 업체를 선정해주기로 하고 조합과 결탁이 되는 경우가 다반사다 보니 큰 이슈처럼 보이지 않을 수 있다"며 "하지만 최근 문재인 정부에서 도시정비사업의 적폐 청산을 천명하고 대책을 마련하고 있는 가운데 철거권을 미끼로 한 세력을 규합한 것이 다시 한 번 이슈가 되면서 업계에서는 긴장감이 높아지고 있다. 공정거래위원회 등을 통해 전방위로 압수수색이 이뤄지고 있는 가운데 철거권 청탁 역시 조합 집행부와 관련이 있다면 이 역시 범법 행위로 문제가 심각해질 수 있다"고 밝혔다. 또한 그는 "현엔이 가는 곳들은 브랜드 인지도로 인해 일부 조합원들의 반발이 커지는 상황이 많다는 목소리가 나오는 것 같다. 특히 조합과 유착설이 불거지는 경우가 빈번한 가운데 조합원들은 판짜기 식 시공자선정총회를 막아야 한다는 반발이 큰 상황으로 보인다"라며 "또한 현대엔지니어링은 다수의 현장에서 들러리를 세워 수주했다는 가능성이 제기되는 만큼 도시정비사업에 있어 이중고에 처해있다는 목소리도 커지는 것으로 알고 있다"고 덧붙였다. 이와 관련해 현대엔지니어링 관계자는 사실과 다르다는 주장을 펼치고 있다. 공식적으로 모든 구역들은 똑같이 적법한 홍보활동을 했을 뿐이라고 일축하고 있다. 또한 정부의 세무조사 등도 정상적으로 완료하고 지금까지 도시정비사업과 관련한 수사는 일체 진행된 적이 없기 때문에 관련 기사들이 나오는 것은 문제가 있다고 대응했다. 한 업계 관계자는 "시공자 선정을 앞두고 들러리 입찰 등 입찰 담합 의혹이 발생하는 현장들의 사업 조건을 살펴보면 결국 경쟁 수주가 벌어지는 곳과는 현저한 차이가 날 수밖에 없다. 특화를 비롯해 특별한 조건으로 입찰했다고 회사가 홍보를 벌이고 있지만 계약서 등 입찰지침서(안)에는 다양한 꼼수가 숨어 있어 결국 조합원들의 피해가 가중될 수밖에 없다"며 주의를 요구했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

국회 농림축산식품해양수산위원회 황주홍 위원장(민주평화당, 고흥‧보성‧장흥‧강진)은 1월 24일 오전 11시, 국회의원회관 제3로비에서 ‘2019 설 명절맞이 한돈 소비촉진 캠페인’을 개최했다.   이번 캠페인은 황주홍 위원장과 한돈자조금관리위원회․대한한돈협회(위원장 하태식)가 공동으로 주최한 행사로, 최근 돼지가격의 급격한 하락으로 인해 어려움을 호소하고 있는 한돈 농가를 응원하기 위해 마련되었다는 것.   이 날 행사에서는 황주홍 위원장, 민주평화당 장병완 원내대표, 최경환 의원, 더불어민주당 윤준호 의원이 함께 한돈 설 선물세트 보내기 포토 세레머니를 진행하고, 한돈 통돼지 바비큐 시식에 참여하는 등 대대적인 한돈 농가 응원에 나섰다.   또한 현장에서는 황금돼지 조형물 전시회, 한돈 농가 응원 문구 남기기, 한돈 설 선물세트 주문 접수 등 다양한 부대행사가 함께 진행되었다. 특히 방문자 전원에게 황금돼지 저금통을 증정하고, 한돈 통돼지 바비큐 시식회가 운영되어 큰 호응을 얻었다.   황주홍 위원장은 “현재 돼지고기 가격이 최근 5년간 최저 수준이고, 돼지 1두 출하시마다 농가가 입는 피해가 87,837원에 달하는 등 어느 때보다 어려운 상황에 직면해 있다”며, “이번 설에는 맛과 영양 모두 우수한 한돈을 즐기며 우리 농가에 힘을 보태주시길 부탁드린다.”고 밝혔다.   또한, 황 위원장은 “우리 농수산물 소비촉진 캠페인을 농해수위 차원에서 자주 개최하고, 협회․자조금관리위원회 등 단체들과 함께 우리 농수산물의 우수성을 알리고 소비를 진작할 수 있도록 더욱 노력하겠다”고 강조했다.상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

[아유경제=김진원 기자] 최근 서울에서 추가로 홍역 확진 판정을 받은 환자가 나왔다. 이로써 올 겨울에만 38건의 홍역 확진 사례가 나왔다. 홍역은 홍역 바이러스에 의한 감염으로 발생하며 전염성이 강해 감수성 있는 접촉자의 90% 이상이 발병한다. 발열, 콧물, 결막염, 홍반성 반점, 구진이 복합적으로 나타나 상당한 주의가 필요하다. 다행히 질병관리본부가 이미 홍역 확산을 막기 위한 태세에 돌입한 상태다. 지난해 12월 질병관리본부(본부장 정은경)는 영ㆍ유아 및 의료기관 종사자에서 홍역 환자가 잇달아 발생함에 따라 해외 유입 방지와 전국 확산 방지를 위해 애쓰고 있다. 우리나라의 경우 어린이 홍역 예방접종률이(MMR 1차 97.8%, 2차 98.2%) 높은 상황이나 접종시기가 안 된 영아(12개월 미만), 면역력이 저하된 개인(고위험군)을 중심으로 유행이 확대될 가능성이 있어 관련 당국의 신경이 집중되고 있다. 해외 역시 홍역 문제에서 자유롭지 못하다. 최근 유럽, 중국, 태국, 필리핀 등에서 홍역이 유행함에 따라 발생 지역 여행자 중 MMR 미접종자 및 면역력이 저하된 사람이 홍역에 감염돼 국내에서 소규모 유행사례가 발생하고 있다. 하지만 추가로 오늘 확진 판정 환자가 발생함에 따라 질병관리본부는 긴급히 대한의사협회, 대한병원협회 등 보건의료단체와 간담회를 갖고, 최근 홍역 발생 상황 공유 및 홍역 대응을 위한 의료계의 긴밀한 협조를 요청했다. 특히 정부 관계자는 성공적인 홍역의 확산 차단을 위해서는 일선 의료기관의 신속한 대응과 협조를 강조했다. 즉, 병원에 내원하는 내원자의 여행력 등 확인을 철저히 해야 하고, 홍역 관련 증상이 있는 경우 관할 보건소에 신고하고 감염관리 조치를 충실히 해야 하는 것이다. 관련 당국이 홍역 확산을 막기 위한 노력이 계속되는 현 시점에서 우리 국민 스스로도 이를 위한 협력이 필요해 보인다. 여행 중에는 감염예방을 위해 손씻기, 기침예절 지키기 등 개인위생을 철저히 준수해야 한다. 행여 홍역 의심 증상이 나타나면 빠르게 의료기관을 방문하는 등 스스로가 자신의 건강과 안전을 지키기 위한 노력이 중요하다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] 강남구의회(이관수 의장) 의원들은 오늘(25일) 오전 의장실을 방문한 정원석 자유한국당 강남을 조직위원장과 소통의 시간을 갖고 지역 현안문제 해결을 위해 정당을 초월하여 협력할 것을 다짐했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] 강남구의회(의장 이관수)는 이달 25일 구의회 6층 열린회의실에서 강남구지회 보훈단체장 9명에게 감사패를 수여했다. 이번 행사는 국가와 민족을 위해 헌신하신 유공자 및 유족의 권익신장과 지역발전에 이바지한 보훈단체장들에게 감사의 마음을 전달하고자 마련된 것으로, 이날 감사패를 받은 보훈단체장은 ▲구본욱(상이군경회) ▲김기영(전몰군경유족회) ▲심금숙(전몰군경미망인회) ▲장세화(무공수훈자회) ▲김신태(고엽제전우회) ▲서동흡(광복회) ▲오세영(월남전참전자회) ▲정재호(특수임무유공자회) ▲김종익(6ㆍ25 참전유공자회) 총 9명이다. 감사패 수여를 마친 이관수 의장은 "앞으로도 국가안보 및 호국정신 함양을 위해 그 역할을 다해주실 것을 부탁드린다"며 "강남구의회도 보훈가족의 삶의 질 향상을 위해 더욱 노력하겠다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지