청양군 운곡면 양승보(충남 프리지어연구회 회장, 61회장이 최초로 프리지어 후작 칼라 재배에 성공해 화제다.  양회장은 이모작을 위해 지난해 8월 20여일 간 토양 속 병해충을 방제하는 토양소독을 마치고 9월 조생종 프리지어 골드리치를 식재, 올 1월 수확 후 정지작업을 거쳤다. 이어 3월 4일 면적 1320㎡에 칼라를 심어 4월 24일 수확하기 시작, 이모작 화훼에 성공했다. 양승보회장은 “프리지어, 칼라와 같은 구근화훼류는 연작피해가 커 이모작이 어려운 작목인데 이를 피하고자 1달 정도 빠르게 촉성 재배를 시도해 성공했다”면서 “기존에 후작으로 오이나 가지 등을 재배하던 것보다 소득이 배가 될 것으로 기대된다”고 말했다. ‘칼라(common calla)’는 빨강, 분홍, 하양, 노랑 등 색이 선명하고 아름다우며 기품 있는 꽃모양이 두드러져 고급 꽃꽂이용으로 애용되고 있다. 양재동 화훼 공판장에서는 지난주 기준으로 1속 5본이 1만3000원에 거래돼 농가 소득 높이기에 효자 역할을 톡톡히 할 것으로 보인다. 청양군농업기술센터 강상규 소장은 “프리지어와 칼라 후속 재배 성공으로 청양군 화훼산업 전망이 더욱 밝아졌다”며 “틈새작목 발굴과 새로운 기술 접목, 품질향상에 노력해 국내시장은 물론 해외시장에서도 호평을 받도록 하겠다”고 말했다.  상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

[아유경제=김학형 기자] 4ㆍ27 남북정상회담을 생중계로 지켜보다 한 가지 독특한 사실을 발견했다. 그 자리에 참석한 외신 기자들 가운데 웃는 이를 찾을 수 없었다. 기뻐하고 놀라워하며 환호했으나 웃지 않았다. 이들이 자국에 전한 `역사적 만남`, `엄청난 순간` 등의 표현에서 미뤄 짐작컨대 다른 외국인들의 반응도 비슷하지 않았을까 한다. 반면, 우리 기자들은 함박웃음과 흐뭇한 미소로 두 정상의 만남을 간직했다. 세계는 아직 남한과 북한을 잘 모른다. 우리나라에 장기간 머무르는 외국인들에게 자국 가족ㆍ지인들이 가장 많이 묻는 질문 하나가 "안전하냐?"라고 한다. 한국전쟁 뒤 남북은 1953년 정전 협정을 체결했고 이후 현재까지 군대가 대치중이긴 한데 거의 휴전ㆍ종전에 가까우며, 아예 전쟁 발발 가능성을 무시하기도 한다고 하면 다시 고개를 갸웃거린단다. 이번엔 어떻게 종전 선언도 없이 70년에 가까운 세월을 사느냐는 의문이다. 우리도 북한을 잘 알지 못한다. 주변에는 북한이 여전히 사유재산을 인정하지 않고 외부와 단절된 사회인 줄 아는 이들이 많다. 이미 북한 정권은 공산주의를 유지하면서도 민간 부문은 상당 수준까지 사유재산을 인정하고 상거래를 허용한다. 북한 인터넷이 잘 발달했다는 건 많이 알려졌고, 자녀가 인터넷을 통한 컴퓨터 게임을 많이 해서 부모들이 걱정한다는 공통된 증언이 나올 정도다. 스마트폰(지능형손전화기)은 `아리랑151`을 자체 개발ㆍ보급하며 컴퓨터ㆍ태블릿 등의 운영체제(OS)로 리눅스 기반의 `붉은별`을 개발ㆍ사용한다. 더구나 남한 드라마ㆍ영화ㆍ음악 등의 인기가 높아진 덕에 남한이 북한보다 자유롭고 부유하다는 사실도 대체로 인지했다고 한다. 이쯤 되면 북한은 우리를 잘 안다고 할 수 있다. 지난 두 차례의 보수 정권은 북한을 밀어내기 바빴다. 이명박 정권은 2010년 3월 천안함이 침몰하자 북한 소행이라 결론짓고 5ㆍ24 대북 제재 조치를 통해 교역, 방문, 투자 등을 중단ㆍ금지했다. 박근혜 정권은 2016년 개성공단을 전격 폐쇄하며 공식적인 남북 교류 채널을 모두 끊어버렸다. 당시 나름의 이유가 있었고 이를 인정하더라도 우리 국민 일반이 북한에서 멀어지게 되는데 영향을 끼친 것만큼은 분명해 보인다. 남북정상회담에서 김정은 국무위원장은 `잃어버린 11년`을 언급했다. 2007년 노무현-김정일 남북정상회담부터 지금까지 흐른 세월이 11년이다. 적어도 민주주의 체제에 비해 모든 면이 통제되고 제한적이라 여긴 공산주의 체제에서 더 많은 정보가 허용 또는 묵인되는 상황은 아이러니이자 `잃어버린 9년`이라 부르고 싶다. 우리는 우리가 북한을 잘 모르는지 몰랐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정진영 기자] 도시정비업계의 뜨거운 감자는 여전히 재건축초과이익환수제도(이하 초과이익환수제)다. 지난달(4월) 일부 재건축 조합들이 제기한 초과이익환수제 관련 위헌 소송에 대해 헌법재판소가 각하 결정을 내린 것이 주요 쟁점이었다면, 이번 달은 재건축 부담금 통보를 둘러싼 논란이 가중될 것으로 전망된다. 이달 2일 올해 초과이익환수제가 부활하고 처음으로 재건축 부담금이 통보될 예정이었으나 이달 중순 이후로 연기됐다. 지난 2일 서울 서초구청은 반포현대 재건축 조합에 재건축 부담금 자료 보완 요청을 전달했다. 조합에서 제출한 준공 후 주택예상가액이 서초구에서 계산한 것과 차이가 있다는 이유에서다. 반포현대 재건축 조합은 산출 방식에는 문제가 없으며 이와 같은 지시를 내린 서초구청에 이해할 수 없다는 반응을 보였다. 또한 지난 4월 2일 부담금 산정 관련 자료를 제출하고 한 달 뒤에야 이러한 요청을 한 것은 문제가 있다고 지적했다. 이에 서초구청은 재건축 부담금 첫 사례이다 보니 신중한 검토를 진행해 늦어진 것이라고 설명했다. 은평구청도 신사1구역 재건축 조합의 재건축 부담금 예정액 통지를 연기했다. 최근 업계 소식통에 따르면 은평구청이 신사1구역의 재건축 부담금 예정액을 통보해야 하는 기한(조합이 부담금 산정 자료를 제출한 후 30일 이내)은 지난달(4월) 말까지였다. 하지만 은평구청은 아직 조합 측에 예정액을 통보하지 않았다. 은평구청 관계자는 "국토교통부가 예정액 산정에 신중을 기하라고 요청한데다 신사1구역 조합에서도 아직 자체 산정한 예상액을 보내오지 않았다"고 설명했다. 이곳도 조합이 부담금 산정 자료를 보강해 자체 예상액을 먼저 추산한 뒤 구청에서 예정액을 산정하겠다는 구상이다. 이같이 재건축 부담금 통보가 지연된 이유는 국토교통부(이하 국토부)의 지침 때문인 것으로 판단된다. 국토부가 최근 각 구청의 재건축 부담금 업무 담당자들을 대상으로 예정 부담금 통보 기한에 구애받지 말고 조합에 자료 제출 보완 등을 요구해 정확한 금액을 산정하는데 집중하라는 지침을 전달한 바 있기 때문이다. 일각에서는 국토부가 올해 초 서울 주요 재건축 단지에 평균 부담금 4억4000만 원, 최고 8억4000만 원에 달할 것이라고 발표한 내용과 실제 예정 부담금이 차이가 나자 부담을 느끼는 것이 아니냐는 관측도 나온다. 정부가 과열된 재건축시장을 위축시키기 위해 의도적으로 재건축 부담금 규모를 부풀렸다는 것이다. 국토부의 재건축 부담금 업무 매뉴얼에 따르면 준공 인가일 기준 주택가액을 계산할 때 `인근 시세를 고려해 종료 시까지 가격 상승률을 보정한 후 공시가액 산정 방법을 활용하라`고 돼 있다. 하지만 현 시세와 미래 가격 상승률 예상치, 공시가율은 해석하는 주체의 시각에 따라 달라질 수 있다는 전문가들의 견해도 우세하다. 정부는 이 같은 지적에 대해 문제가 없다는 입장이다. 지난 3일 국토부는 참고자료를 통해 재건축 부담금은 종료시점(준공)의 명확한 사실관계를 전제로 부과되므로 부담금의 명확성ㆍ객관성 면에서 문제가 없다고 밝혔다. 6년 만에 부활한 초과이익환수제의 첫 부담금 통보를 앞두고 정부도 신중을 가하고 있는 모양새다. 그러나 일선 조합들에겐 공개가 지연될수록 의문 부호가 커지고 있다. 본 기자가 취재했던 한 재건축 조합은 부담금 통보에 따라 사업 진행 방향ㆍ여부를 결정하겠다고 밝히기도 했다. 재건축 부담금은 사업의 추진 여부를 좌지우지할 만큼 큰 영향력을 갖고 있다. 이달 중순 재건축 부담금이 윤곽을 드러낼 것으로 예상되는 가운데 이를 둘러싼 갈등도 쉽게 사라지지 않을 것으로 보이는 이유다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 재건축초과이익환수제도를 두고 논란이 좀처럼 식지 못하고 되레 번져가고 있어 이목이 집중된다. 최근 유관 업계에 따르면 서울 서초구 반포현대 재건축 조합이 지난 4월 2일 부담금 산정과 관련한 자료를 서초구에 제출해 구청은 이번 주 초까지 부담금 규모를 산정한 결과를 조합에 통보할 예정이었다. 하지만 발표가 일주일가량 연기돼 업계가 그 이유를 두고 더욱 관심이 커진 형국이다. 재건축초과이익환수제도는 조합원 1인당 평균이익이 3000만 원 이하의 경우에는 부담금이 면제된다. 평균이익이 3000만 원 초과~5000만원 이하일 경우 3000만 원을 초과하는 금액의 10%가 부과된다. 이익금이 5000만 원 초과~7000만 원 이하라면 기본 부담금 200만 원에 더해 5000만 원을 초과하는 금액의 20%가 부과되고, 7000만 원 초과~9000만 원 이하는 기본 부담금 600만 원에 더해 7000만 원을 초과하는 금액의 30%가 부과된다. 또한 9000만 원 초과~1억1000만 원 이하는 기본 부담금 1200만 원에 더해 9000만 원을 초과하는 금액의 40%가, 1억1000만 원을 초과하면 기본 부담금 2000만 원과 1억1000만 원을 초과하는 금액의 50%가 부과된다. 반포현대의 경우 조합이 구청에 제출한 조합원당 예상 부담금은 850만 원인 것으로 확인됐다. 1인당 예상 이익금 구간이 7000만 원 초과~9000만 원 이하라고 본 것으로 추정된다. 서초구 관계자는 이달 2일 "반포현대 재건축 조합이 지난달 2일 제출한 부담금 산정 관련 자료에 보완사항이 있어 오는 10일까지 다시 제출하도록 했다"며 "이에 부담금 산정도 미뤄졌다"고 밝혔다. 이 관계자는 이어 "조합에서 제출한 준공 후 주택예상가액이 서초구에서 계산한 것과 차이가 있어 검토를 다시 요청했다"며 "조합에서 보완 자료를 내는 대로 부담금 규모를 산정해 발표할 것"이라고 덧붙였다. 이에 서초구가 조합에 보완을 요청하면서, 부담금의 규모 발표도 오는 10일로 미뤄지게 됐다. 최근 국토교통부도 이와 관련해 "재건축 부담금은 종료시점(준공)의 명확한 사실관계를 전제로 부과되기때문에 부담금의 명확성ㆍ객관성에 있어 문제가 없다"며 "사업 중간단계에서 통지되는 예정액과 종료단계에서 부과되는 확정 부담금은 구조적으로 차이가 발생할 수밖에 없지만, 이후 조합원의 모든 의사결정에 영향을 미치는 근거자료로 활용됨을 감안할 때 예정액 통지는 조합원의 권리보호를 위해 중요한 절차며, 부과권자가 조합이 제출한 자료에 대해 의견을 묻고 다시 들어보는 과정은 부과권자로서 합리적이고 바람직한 절차"라고 입장을 표명했다. 하지만 재건축 부담금에 대한 논란은 앞으로도 계속될 것으로 예상되며 반포현대를 시작으로 강남권 재건축 아파트 조합들의 재건축초과이익 환수에 대한 위헌 주장도 이어질 전망이다. 도시정비업계는 아직 명확한 사례가 없었기 때문에 혼란에 빠진 상황이다. 아울러 지금까지 재건축초과이익환수제도는 당초 유예를 통해 시행이 계속 미뤄져서 정확한 기준도 모호하다는 게 다수 전문가들의 중론이다. 이미 서울 한남동의 옛 한남연립(현 한남파라곤) 재건축 조합원들이 2014년 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」에 대해 헌법소원한 사건에 대한 심리가 진행 중이며 지난 3월 서울 송파구 잠실주공5단지 등 11개 재건축 조합이 해당 법이 위헌이라는 취지의 소송을 제기했다. 물론 헌법재판소는 이에 대해 각하 결정을 내렸지만, 조합들은 준공 시점에 재건축 부담금을 낸 뒤 소송을 재개할 것이라는 입장을 내놓고 있다. 이처럼 재건축 부담금에 대한 논란이 좀처럼 식지 않는 가운데, 반포현대 재건축 부담금 결정을 두고 인근 조합들은 어떤 반응을 보일 것인지 귀추가 주목된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 관악구 봉천12-2구역(재개발)이 탄력 있는 사업 추진을 위한 용역 업체 선정에 나섰다. 지난 3일 봉천12-2구역 재개발 정비사업조합(조합장 오영도)에 따르면 이날 조합은 사업 추진에 필요한 협력 업체 선정에 관한 입찰 공고를 냈다. 조합은 현장설명회는 입찰 참여 요청 공문 및 입찰지침서 배부로 갈음하며 입찰 마감은 오는 10일 오후 2시에 조합 사무실에서 마감한다는 구상이다. 입찰 분야는 2018년 정기총회 개최와 관련해 총회대행업체로 ▲조합의 입찰 참여 요청 공문을 받은 업체 ▲공고일 현재 서울, 경기 지역에 주사무소를 둔 업체 ▲재건축, 재개발 총회대행 해당업무 수행실적 5건 이상 수행완료 업체 ▲공고일 기준 2년 이내 관계법령 및 행정기관으로부터 행정처분을 받은 사실이 없는 업체 등이어야 한다. 지명경쟁입찰 방식으로 진행되며 이사회에서 심사 후 대의원회에서 선정된다. 이곳의 시공권은 대림산업이 갖고 있으며 `e편한세상서울대입구`라는 브랜드로 공급한다. 먼저 이곳은 교통 환경이 우수하다. 봉천역이 도보 5분 내에 있으며 남부순환도로, 강남순환고속화도로 등을 통해 강남권과 서남권으로 편입이 용이하다. 여기에 경전철 신림선(여의도 샛강~서울대)이 2021년 개통할 예정으로 추후 여의도까지 이동하기 수월해질 것으로 보인다. 또한 단지 주변에 라붐아울렛, 포도몰, 롯데백화점 관악점, 서울시보라매병원, GS슈퍼마켓 관악점, 주민센터 등이 자리잡고 있어 또한 주거 환경을 자랑한다. 관악초, 봉림중, 영락고, 미림여고, 문영여고, 광신고 등도 근거리에 위치해 있고 장군봉근린공원, 청룡산생태공원 등이 있어 쾌적한 입지를 자랑한다. 한편 이 사업은 관악구 한솔길 35(봉천동) 일대를 대상으로 한다. 이곳에는 지상 최고 20층 아파트 22개동 1531가구 규모의 대단지로 조성된다. 조합원 수는 573명이며 입주 예정 시기는 2019년 6월이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 건축 공사 시 감리를 강화해 부실시공을 미연에 방지할 수 있도록 하는 입법이 추진된다. 국회 국토교통위원회, 예산결산특별위원회 소속 더불어민주당 윤후덕 의원은 이 같은 내용이 담긴 「건축법」 일부 개정안을 지난 3일 대표발의 했다. 윤 의원은 "지난해 8월 발생한 경기도 평택 국제대교 붕괴사고는 설계부터 시공, 감리까지 총체적인 부실 탓에 발생한 것으로 조사됐다"고 말문을 열었다. 그는 "또한 지난해 10월 용인물류센터 흙막이 붕괴사고 역시 사고조사위원회 조사 결과, 흙막이 해체 과정에서 시공자는 안전절차를 완전히 무시했다"면서 "감리자는 흙막이 해체의 안전성을 확인하지 않았으며 토목 감리원마저 현장에 배치되지 않았다"고 문제를 제기했다. 계속해서 "건설현장에서 종종 발생하는 부실시공의 경우, 많은 사례에서 건설 과정 상 제대로 된 공사 감리가 이뤄지지 않았으며 이에 따라 공사시공자와 함께 공사감리자도 경찰에 고발조치 되고 있다"고 설명했다. 더불어 "공사감리자는 공사시공자와 건축주를 지도해 건축물의 시공이 안전하게 이뤄질 수 있도록 하는 데 매우 중요한 역할을 수행해야 한다"고 강조했다. 윤 의원은 이 같은 문제를 해결하고자 "이에 공사감리자로 지정할 수 없는 건축사의 범위에 건축주와 친족관계에 있는 자를 추가함으로써, 공사감리의 투명성을 제고하고 건축물의 안전한 시공을 담보하려는 것이다"고 개정안 제안 이유를 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 광명시 광명2R구역 재개발사업이 이주를 향한 활로 확보에 나섰다. 지난달(4월) 27일 광명2R구역 재개발 조합(조합장 이건국)은 조합이 수립한 관리처분계획(안)에 대한 공람ㆍ공고를 진행한다고 조합원들에게 통지했다. 공람은 이날부터 오는 28일까지 조합 사무실에서 이뤄진다. 조합은 성공적으로 공람을 마칠 경우 이달부터 올해 6월께 관리처분총회, 8월 관리처분인가, 11월 이주를 개시한다는 목표로 사업 절차에 속도를 더한다는 구상이다. 한편 이 사업은 광명시 사성로 23-18(광명동) 일대 16만2616㎡를 대상으로 진행된다. 조합은 이곳에 공동주택 2544가구 등을 신축할 계획이다. 이 중 조합원분양은 2437가구로 계획돼 전용면적 기준 ▲36㎡ 177가구 ▲59A㎡ 850가구 ▲59B㎡ 575가구 ▲72A㎡ 57가구 ▲72B㎡ 55가구 ▲84A㎡ 439가구 ▲84B㎡ 199가구 ▲84C㎡ 29가구 ▲102A㎡ 48가구 ▲102B㎡ 8가구로 구성된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 군포역 앞 옛 군포종합상가를 핵심구역으로 하는 상업지역 재개발사업인 경기 군포10구역의 시공자 선정에 파란불이 켜졌다. 최근 유관 업계에 따르면 군포10구역 도시환경정비사업 조합(조합장 전두근)이 지난 4월 30일 조합 사무실에서 시공자 선정 관련 현장설명회를 개최한 결과 8개 건설사가 참여했다. 이에 따라 조합은 오는 23일 오후 5시에 입찰을 마감한다는 구상이다. 현설에 참여한 건설사는 ▲두산건설 ▲롯데건설 ▲금강주택 ▲고려개발 ▲신동아건설 ▲제일건설 ▲호반건설 ▲혜림건설 등으로 파악됐다. 이와 관련해 전두근 조합장은 "우리 군포10구역은 일반상업지구로서 상가의 특수성을 그대로 살려 군포 역세권의 상가 활성화를 도모하면서 고층 아파트를 건립해 군포의 랜드마크로 단지화해야 한다"며 "사업 경험이 풍부하고 건실하며 좋은 브랜드의 시공자 선정에 중점을 두고 있다"고 밝힌 바 있다. 이곳은 2008년 군포역 일원에 뉴타운사업이 진행되던 14개 구역 중 한곳으로 사업 방식이 도시환경정비사업으로 전환됐고 대형 상가건물주들의 격렬한 반대로 5년이 넘게 사업 추진에 어려움을 겪었다. 하지만 군포10구역 도시환경정비사업은 사업 정상화를 위한 노력을 통해 2017년 3월 마침내 조합 설립에 성공한 뒤 본격적인 사업 추진에 나서며 시공자 선정을 향한 시동까지 걸어 유관 업계의 이목을 끌고 있다. 특히 군포10구역 인근에 위치한 군포시 금정역의 GTX(수도권광역급행철도) 건립이 타당성 조사 중에 있다. GTX 건설은 중앙부처인 국토교통부, 기획재정부, 경기도에서 추진하는 국책사업으로 건립이 확정되면 해당 구역에 큰 호재가 될 것으로 보인다. 또한 현장 맞은편 두산유리공장 부지에 두산종합연구소가 건립예정이고 구역 300m 내 행정센터, 우체국ㆍ경찰서지구대 등이 위치해 있어 뛰어난 인프라를 자랑하고 있다. 더불어 인근에 학교, 대형 병원 등도 다수 포진해 있다. 한편 이곳은 경기 군포시 군포로510번길 18(당동) 일대 3만7750.6㎡를 대상으로 조합과 함께 이곳에 공동주택 1043가구, 스튜디오원룸 280가구 및 비주거시설 등을 신축할 계획이다. 조합원 수는 291명으로 파악됐다. 조합은 올해 6월 말께 시공자선정총회, 11월 건축심의를 거쳐 2019년 3월 사업시행인가를 득한다는 목표로 추진하고 있으며, 그해 10월 관리처분계획 수립 및 인가를 예상하고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 경기 의정부시 장암생활권3구역(재개발)이 시공자 선정을 향한 도전에서 고배를 마셨다. 4일 장암생활권3구역 재개발 정비사업조합(조합장 나재욱ㆍ이하 조합)에 따르면 이날 조합은 시공자 선정을 위한 입찰을 진행한 결과 조건을 충족하지 못해 유찰됐다. 앞서 지난 4월 13일 조합이 개최한 시공자 선정을 위한 현장설명회에는 6개의 건설사가 참여해 기대를 모은 바 있다. 이곳은 공공지원 민간임대주택(구 뉴스테이) 방식을 접목한 사업지로, 조합원 분양분을 제외한 일반분양분을 기업형 임대사업자에게 일괄 매각하는 방식으로 추진된다. 한편 이 사업은 의정부시 동일로522번길 33(신곡동) 일대 3만4324㎡ 일대에 지하 3층~지상 35층 규모의 아파트 902가구 및 부대 복리시설 등을 공급하는 것을 골자로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 서초구 잠원훼미리아파트 리모델링사업의 주체 탄생이 임박해 이목이 집중된다. 4일 잠원훼미리아파트 리모델링 조합 설립추진위원회(이하 추진위)에 따르면 추진위는 지난달(4월) 21일 오후 2시 신성교회에서 조합 창립총회를 개최했다. 이날 총회에는 7개 안건이 상정돼 모두 원안대로 가결됐다. ▲리모델링사업 결의 및 개략적인 사업시행계획 동의의 건 ▲조합 규약, 업무규정, 선거관리규정 승인의 건 ▲조합 임원(조합장, 이사, 감사) 및 대의원 선출의 건 ▲조합 사업비 예산안 및 조합 운영비 예산안 승인의 건 ▲추진위 수행업무 추인의 건 ▲자금의 차입과 그 방법ㆍ이율 및 상환 방법 승인의 건 ▲총회 의결사항 대의원회 위임의 건 등이 이에 해당한다. 이번 총회가 성공적으로 치러짐에 따라 이곳 조합장, 감사, 이사 등 집행부가 구성됐고 대의원도 선출을 마쳤다. 추진위 관계자는 "조합 창립총회를 성공적으로 마침에 따라 조합설립동의율 70%를 담은 조합설립인가서를 다음 주 중에 신청할 계획이다"고 말했다. 한편 1992년 준공된 잠원훼미리는 3개동 288가구로 이뤄진 아파트다. 추진위는 2016년 구성해 리모델링사업을 준비해 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 영등포구 신길10구역 재건축사업의 시공권이 대우건설 품으로 돌아갔다. 최근 유관 업계에 따르면 신길10구역 재건축 사업시행자인 한국토지신탁(이하 한토신)은 지난 4월 29일 시공자선정총회를 개최했다. 이곳은 지난 2월 26일 정비사업위원회 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최한 결과 ▲대우건설 ▲우미건설 ▲한신공영 ▲동양건설산업 ▲한진중공업 ▲현대건설 ▲동부건설 ▲한양 ▲GS건설 ▲태영건설 ▲삼호건설 ▲대방건설 ▲반도건설 ▲롯데건설 ▲코오롱글로벌 등 총 15개의 건설사가 참여한 바 있다. 이어 지난 4일 한토신이 마감한 시공자 입찰을 마감한 결과 대우건설과 동부건설이 참여해 신길10구역 시공권을 두고 경쟁했고 시공자선정총회를 거쳐 최종적으로 대우건설이 낙점됐다. 대우건설은 도급공사비ㆍ철거비ㆍ정비기반시설공사비 등 총 약 1690억 원의 공사비를 제시한 것으로 알려졌다. 여기에 단지 차별화를 강조하며 뉴 웨이브디자인, 픽셀 파사드등의 외관특화와 온타임 옵션제를 제안했다. 또한 지역상권 활성화를 위해 스트리트형 상가를 디자인 함으로써 단지 가치를 높일 계획이다. 무엇보다 이곳은 지하철 7호선 신풍역과 접하는 초역세권 지역으로 추후 신길뉴타운 개발로 인한 주거환경이 개선될 것으로 예상되고 향후 신안산선 및 신림선 경전철 등으로 서남부권, 여의도 및 서울시내 진입이 수월할 것으로 보인다. 또한 신세계백화점, 롯데백화점, 타임스퀘어 등 생활시설이 위치해 있고 대방초, 대영초ㆍ중ㆍ고, 영신고등학교 등도 근거리에 있어 교육환경이 좋다. 이곳은 지난해 중순까지 추진위원회 설립 단계에 머물러 있었으나, 같은 해 9월 한국토지신탁이 시행을 맡으면서 사업이 점차 모양새를 갖춰가고 있다. 한편 이 사업은 영등포구 신길로 108(신길동) 일대 3만2234㎡를 대상으로 한다. 이곳에는 지하 3층~지상 29층 규모의 공동주택 894가구(임대 84가구 포함)와 부대복리시설이 들어설 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 대구광역시 신암4동 재건축사업이 사업시행 변경인가를 향한 막바지 절차에 다다랐다. 4일 신암4동 재건축 조합에 따르면 조합은 지난 3일 오후 6시 성동교회에서 사업시행계획의 변경을 위한 정기총회를 개최했다. 이날 총회에는 ▲사업시행계획 변경의 건이 상정돼 원안대로 가결됐다. 조합 관계자는 "이번 총회는 고도제한으로 인해 신축세대수가 1089가구에서 1079가구로 10가구가 줄어드는 계획을 적용한 사업시행 변경계획을 조합원들에게 결의받기 위해 개최됐다"며 "총회를 성공적으로 마침에따라 조합은 이달 안에 사업시행 변경인가를 신청할 계획이다"고 말했다. 한편 이 사업은 대구 동구 동대구로 588(신암동)외 218 필지 5만5466㎡에 공동주택 1079가구 등을 신축하는 것을 주요 골자로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 부산광역시 대연2구역 재건축사업이 사업시행인가 신청을 향한 막바지 절차에 돌입했다. 지난 2일 부산시 남구는 대연2구역 재건축 조합이 신청한 사업시행계획(안)에 대한 공람ㆍ공고를 진행한다고 공고했다. 공람기간은 이날부터 오는 16일까지 15일간 남구청 건축과와 조합 사무실에서 진행된다. 이에 따르면 이 사업은 부산 남구 진남로 95-11(대연동) 일대 1만7834㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층~지상 28층 규모의 공동주택 5개동 449가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 한편, 대연2구역 재건축사업은 2006년 6월 26일 추진위구성승인, 2009년 12월 16일 정비구역 지정, 2016년 10월 12일 정비구역 변경지정, 2017년 2월 17일 조합설립인가, 지난 2월 7일 정비구역 변경지정 등을 받아 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

6.13 지방선거 광산구청장 선거에 출마한 민주평화당 이정현(민주평화당 광산갑지역위원장)후보는 교육, 복지 공약 발표에 이어 농촌지역 및 농업에 대한 정책과 공약을 발표했다.   이 후보는“자신은 농부의 아들이라며, 젊은 시절부터 농촌의 현실과 농업의 문제점에 대해서 그 누구보다 더 관심이 많았으며, 본량농협조합장과 사)한농연 광주연합회 회장에 재임하면서 부실화된 농협을 회생시키고 농업인들의 삶의 질 향상을 위해 부단히 노력했다고 자부한다.”고 했다.     한편 이 후보는 선거운동 개시 이후 지속적으로 분야별 정책 및 공약을 발표하고 있어, 당내 경선에 몰두하고 있는 더불어민주당 구청장 후보들과 달리 차별화되고 특색 있는 정책선거로 이번 구청장 선거를 임하고 있다. 상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

[아유경제=김필중 기자] 박상우 한국토지주택공사(LH) 사장이 임대주택의 이미지 개선을 위해 품질 확보에 주력하겠다고 밝혔다. 지난 3일 박 사장은 세종시에서 기자들과 오찬 간담회를 갖고 이같이 말했다. 임대주택도 고급자재를 원하는 사람도 많지 않냐는 질문에 대해 박 사장은 "지금까진 회사 형편이 어려워 원가절감이 제1의 경영방침이었지만 이제는 품질 확보로 가야 한다"면서 "설계 단가 기준이나 제경비율(간접노무비 등 직접비 이외 비용의 지급비율)을 현실화해 LH 공사의 품질을 확보하는 방안을 추진할 것"이라고 설명했다. 이어 그는 "적정 공사비를 확보하면서 다단계 하도급을 하는 것은 철저히 감시할 것"이라며 "우수 시공업체는 상도 주고 다음 입찰에 반영 하는 등 품질확보에 주력할 것"이라고 덧붙였다. 아울러 박 사장은 공공임대주택에 대한 이미지 개선 차원에서 새 브랜드를 만드는 방안을 검토 중이라고 밝혔다. 박 사장은 "LH 이름 대신 우리의 아파트를 내세울 수 있는 브랜드를 만드는 방안을 구상 중"이라면서 "브랜드를 만든 후 생길 수 있는 문제도 있을 수 있기에 충분히 검토를 해봐야한다"고 말했다. 신혼부부 특화 단지인 `신혼희망타운`에 대해서 박 사장은 "스마트시티 전용 홍보관인 서울 수서 `더 스마티움`에 가면 신혼희망타운 본보기 집이 있다"며 "완전히 똑같이 짓는 것은 아니지만 매력적인 주거공간을 만들기 위해 전사적으로 분위기를 띄우고 있다"고 밝혔다. 박 사장은 도시재생 뉴딜사업과 관련해 경남 통영을 세계적인 명소로 재탄생시키겠다는 의지도 밝혔다. 그는 "LH가 통영에서 2~3년 전 부도가 난 신아조선소 부지를 최근 매입해서 세계적인 관광지로 만들기 위해 국제 설계 공모를 했다"고 설명했다. 한편 임대주택 재건축 문제에 대해서 박 사장은 "가장 오래된 임대주택이 28년 된 서울 번동 주택 단지인데 임대주택 입주민과 이웃단지의 동의를 얻어야 하는 만큼 쉬운 문제가 아니다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 전국에서 월세 부담이 전세보다 조금 늘어난 것으로 파악됐다. 4일 한국감정원에 따르면 지난 3월 기준 전월세 전환율은 6.3%를 기록했다. 유형별로는 ▲아파트 4.7% ▲연립다세대주택 6.2% ▲단독주택 7.9% 순으로 나타났고, 지역별로는 ▲수도권 5.8% ▲지방 7.5%로 나타났다. 전월세 전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율을 말하며, 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미이다. 서울의 주택종합 전월세 전환율은 2월보다 0.1%포인트 상승한 5.4%로 조사됐다. 지난해 10월부터 4개월 연속 5.3%에 머무른 전월세 전환율이 5개월 만에 다시 반등한 것이다. 전국 종합 전월세전환율 6.3%는 지난 2월과 같은 수치이며, 수도권(5.8%→5.8%), 지방(7.4%→7.5%) 모두 거의 같은 전환율을 보였다. 한국감정원은 "지역별ㆍ유형별로 거래특성에 따라 등락의 차이를 보이고 있으나 전반적으로 신규입주물량 증가, 지역 경기 침체 등에 따른 전월세가격 동반하락으로 보합세가 지속되면서 주택종합기준 2017년 10월 이후 6개월 연속 6.3%로 나타났다"고 설명했다. 주택종합 전월세 전환율은 세종이 5.2%로 가장 낮았고, 경북이 9.1%로 가장 높았다. 부산(6.9%→7.1%), 충북(8.8%→9%) 등은 2월보다 상승했고 제주(5.5%→5.4%), 울산(7.3%→7.2%) 등은 하락했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 홈플러스가 자사 보유 매장에 투자하는 부동산투자회사(REITsㆍ리츠)를 설립해 주식시장에 상장하는 방안을 추진한다. 4일 재계에 따르면 홈플러스의 최대주주 MBK파트너스는 전국 40개 홈플러스 매장을 기초자산으로 하는 리츠 설립을 준비 중인 것으로 파악됐다. 이에 따르면 홈플러스는 설립한 리츠를 통해 매장 40곳을 인수한 뒤 지분을 주식시장에 공모한다는 구상이다. 금융업계는 40개 매장의 가격을 감안해 홈플러스 상장규모가 2조원을 넘어설 것으로 예상하고 있다. 홈플러스는 상장 후에도 리츠 최대주주로 남는다. 따라서 리츠에 부동산을 넘겨도 장기 임대차 계약을 맺어 점포 영업을 계속할 수 있다. 홈플러스는 상장으로 얻은 자금을 점포 리뉴얼 등 홈플러스 운영자금과 차입금 상환 등에 사용할 예정으로 파악됐다. 한편 이랜드리테일도 오는 6월 NC백화점 분당야탑점과 뉴코아 일산ㆍ평촌점 등 점포 3곳을 묶은 상장형 리츠 상품을 내놓을 계획이다. 이랜드리테일은 해당 상품의 수익률을 연 6~7% 목표로 하고 있다. 이랜드리테일 관계자는 "이번 상장을 통해 회사로서는 안정적인 현금 흐름을 확보하고 투자자들에게는 안정적인 수익을 제공할 수 있을 것"이라고 기대했다. 부동산 업계 한 관계자는 "유통사 매장과 도심 역세권 오피스 등을 자산으로 한 리츠는 임차인의 안정적인 확보가 가능해 양호한 수익을 올릴 것으로 보여 앞으로 더 늘어날 것"이라고 전망했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 정부가 올해 안에 세법 개정안을 마련하며 보유세 개편 내용도 넣겠다는 뜻을 전했다. 지난 2일 김동연 부총리는 정부세종청사에서 기자간담회를 갖고 "재정개혁특별위원회가 공청회 등 공론화 과정을 거쳐 오는 6월 말 (세제 개편에 대한) 권고안을 마련할 것"이라며 "특위가 단기 추진과제와 중장기 추진과제로 나눠 다양한 주제를 논의하고 있다"고 발표했다. 김 부총리는 "(기재부에) 권고안이 오면 국민 경제에 미칠 영향을 고려해 필요하면 올해 안에 세제개편안과 중장기 조세계획에 반영할 것"이라고 밝혔다. 다만 김 부총리는 "정부는 보유세 개편을 세수 증대 목적으로 할 계획이 없다"며 "앞으로 중장기 부동산시장의 안정을 고려하겠지만 특정 지역의 부동산 투기 억제를 위해서는 하지 않겠다"고 덧붙였다. 이어 "보유세 개편은 조세 부담의 형평성, 거래세와 보유세의 비중, 부동산 가격 안정 등을 종합적으로 고려해 추진하겠다"고 말했다. 앞서 재정개혁특위는 지난달(4월) 9일 강병구 인하대 경제학부 교수를 위원장으로 선출하고 본격 가동에 들어갔다. 기재부 등 부처 관계자와 세제·재정 분야 민간 전문가, 시민단체, 경제단체, 학계 인사를 아우르는 30명의 민관 위원이 세제 개편을 논의하고 있다. 특위는 ▲종합부동산세 재산세 등 보유세 개편 ▲월세 등 주택임대소득 과세 강화 ▲가업상속공제 축소 ▲연소득 1억 원 이상 고소득자 근로소득공제 축소 ▲주식 양도소득세 과세 범위 확대 등을 다루고 있는 것으로 알려졌다. 하지만 유관 업계에 따르면 올해 공동주택 공시가격이 10.19% 급등하면서 이미 보유세 부담이 커져 여당과 기재부 내부에서는 보유세 인상과 관련해 속도 조절론이 나오고 있는 상황이다. 따라서 기재부는 올해 공시가격 급등에 따른 납세자 부담 확대 등 전반적인 경제환경을 충분히 감안해 개편안을 확정할 방침이다. 아울러 고소득자 근로소득공제 축소, 주택임대소득 과세 강화, 주식 양도소득세 과세 범위 확대 등 다른 `부자 증세` 방안도 함께 도출할 계획이다. 기재부 관계자는 "공시가격 상승 등 모든 요인을 보유세 개편 과정에서 고려할 것"이라고 말했다. 한편, 김 부총리는 남북 경협에 대해서는 "남북이 협력하면 엄청난 시너지 효과가 날 것"이라며 "남북경제협력 체계와 재원 문제를 두고 내부적으로 다양한 시나리오에 맞춰 준비 중"이라고 밝혔다. 경협 재원 마련 방안과 관련해서는 "남북협력기금에서 실제 쓸 수 있는 돈이 9593억 원 남아 있지만 중요한 변수는 아니다"며 "`판문점 선언`으로 새로운 변화가 생긴 만큼 상황 전개를 봐가며 대책을 준비하겠다"고 말했다. 남북협력기금 외에 다른 재원 마련 방안을 추진할 계획을 시사한 셈이다. 기재부는 2005년 재정경제부 시절 작성한 내부보고서에서 2006~2015년 경협 비용을 60조 원으로 추산하면서 재원 충당 방법으로 증세 13조6640억 원, 국채 발행 16조4758억 원을 제시했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김소연 기자] 부산의 대표적인 달동네라 불리는 영도구 해돋이 마을이 달라졌다. 3일 국토교통부(이하 국토부)와 국가균형위원회, 부산 영도구는 이곳이 도시 취약지역개조사업(도시 새뜰마을사업)`을 통해 어르신 맞춤형 수익사업을 마련하는 등의 사업 성과를 보이고 있다고 밝혔다. 해돋이 마을은 한국전쟁 피난민들이 이주해 돌과 흙으로 집을 지어서 시작된 마을이다. 무허가 노후주택이 밀집된 대표적인 주거 취약 지역이라 할 수 있다. 2018년 5월 현재 주민의 상당수가 고령인구 비율 35%(전국 평균의 2.5배), 기초생활수급자 비율 14.4%(전국 평균의 4.5배) 등의 약자이다. 도시 취약지역개조사업이란 달동네 등 도시 내 주거환경이 극히 열악한 지역에 대해 생활 인프라, 집수리, 돌봄 일자리 등을 지원하는 사업으로, 현재 68곳에서 진행 중이다. 지난 2005년 부산 영도구 해돋이마을 사업은 5년 균형위 공모사업에 선정된 취약지역개조사를 실시했다. 영도구는 국토부·균형위와 함께 사업을 적극 추진해(2015~2018년) 물리적 주거환경 개선뿐만 아니라 주민 역량 강화에서도 많은 성과를 내고 있다. 해돋이 취약지역개조사업의 큰 강점은 주민 삶의 질 향상을 위해 지역의 도시계획ㆍ건축 전문가를 비롯해 청년단체ㆍ복지사를 사업총괄코디네이터 및 현장 활동가로 선정하고, 주민설명회(4회), 정기회의(매주), 게시판(4개소), 소식지(18회)등을 활용해 주민과 적극적으로 소통하고 있다는 점이다. 주민 의견을 수렴해 지난 3월 신축한 영도구 복합커뮤니티센터에는 `영도구 노인복지관 분관`과 `해돋이 행복센터`가 조성돼 마을 도서관, 건강클리닉 등 주민들에게 꼭 필요한 생활밀착형 복지 서비스가 제공되고 있다. 또한 전국 최초로 지역 대학(한국해양대ㆍ고신대)과 함께 집수리 교육을 통해 공폐가를 활용한 순환형 임대주택 2개소를 조성하고, `해돋이 집수리단`을 구성해 안정적으로 노후불량주택을 개선할 수 있는 기반을 마련했다. 물리적인 환경개선과 함께 고령자ㆍ기초수급자 등을 위한 주민돌봄 사업도 건강ㆍ일자리를 테마로 활발하게 추진 중이다. 지역 대학ㆍ병원과 함께 `건강클리닉사업`을 추진해 어르신들에게 스포츠마사지(28회), 건강검진(3회) 등을 제공했고, `1:1 이웃지킴이 활동`, `반찬 나눔 사업` 등을 시행해 고독사 등 사회문제를 주민 간 끈끈한 네트워크를 통해 해결하고 있다. 아울러 지역 명소인 해돋이 전망대에 국수 판매소와 카페를 열어 어르신이 만든 음식을 판매한다. 해돋이 공방과 마을관광 프로그램을 운영해 마을수익을 창출하고 있으며, 활동 수익금은 공동텃밭, 마을잔치 등 공동체를 위해 사용하는 경제적 선순환 구조를 만들었다. 국토부는 올해 안 사업을 완료하고 올 말까지 소방도로를 개설하고, 상수도를 설치해 화재ㆍ위생 등에 취약했던 지역의 안전을 보다 강화할 예정이다. 고령자 배려 골목길 정비, 재해방지 우수로 개선, 집수리, 청년밸리프로젝트 등을 기존 사업과 연계 추진해 해돋이 마을의 주거환경을 한 단계 발전시킬 계획이다. 한편, 국토부와 균형위는 68곳의 도시 취약지역개조사업의 진행 상황을 지속적으로 점검하고, 사업단계별로 지역에서 필요로 하는 맞춤형 지원을 제공 중이다. 국토부 관계자는 "부산 영도구 취약지역개조사업은 지역 전문가ㆍ청년들이 주민과 협력해 어르신 맞춤형 돌봄 사업을 진행하고, 생활여건을 개선한 모범사례"라며 "앞으로 생활여건이 취약한 지역과 사회적 약자에 대한 지원을 더욱 강화하겠다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 내일(4일)부터 주택청약 특별공급 제도가 자격 기준 완화, 신혼부부 특별공급 비율 2배 확대, 투기과열지구 9억 초과 주택 특별공급 제외, 특별공급 인터넷 청약의무화 등의 사항이 일부 변경된다. 3일 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부)는 이 같은 내용을 담은 「주택공급에 관한 규칙」 개정을 완료하고 오는 4일부터 시행한다고 밝혔다. 이는 `주거복지로드맵`과 지난달(4월) 10일 발표한 `주택청약 특별공급 제도 개선 방안` 등의 후속 조치로 4일 이후 입주자 모집 승인 신청 분부터 적용된다. 신혼부부 특별공급 받기 쉬워진다… 소득 기준도 `완화` `9억 원 초과 주택`은 특별공급 대상 제외 우선 신혼부부 특별공급 비율이 확대되고 자격 기준이 완화된다. 신혼부부 특별공급 물량은 2배 확대(민영 10%→20%, 국민 15%→30%)되고, 신혼부부 특별공급 청약 자격 기준도 혼인기간 5년 이내 유자녀 가구 → 7년 이내 무자녀까지, 소득은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%(맞벌이 120%) → 120%(맞벌이 130%)까지 일부 확대된다. 전체 물량의 15%(국민 22.5%)는 기존 소득기준(도시근로자 월평균 소득의 100%, 맞벌이 120%) 신청자 중 선정한다. 나머지 5%(국민 7.5%)는 기존 소득기준 신청자 중 탈락자와 확대된 소득기준 신청자를 대상으로 선정한다. 기존 소득구간 물량 중 미달이 발생할 경우 상향된 소득기준 대상 물량으로 전환한다. 신혼부부 특별공급 대상자는 소득 구분 없이 동시에 신청할 수 있다. 단, 공공분양(분양전환)주택은 ▲신혼부부 특공 비율 2배 확대(15→30%) ▲신혼부부 특공 혼인기간 및 자녀수 완화(혼인기간 5년 이내 유자녀 가구 → 7년 이내 무자녀) ▲공급순위(1순위 무자녀, 2순위 무자녀) 변경 만 적용돼 지난 4월 23일부터 시행 중이다. 이 경우 소득기준은 현행 도시근로자 월평균소득 100%, 맞벌이 120%가 적용된다. 이번 제도 개편에서 가장 눈길을 끌었던 부분으로 앞으로 투기과열지구에 소재한 분양 가격이 9억 원을 초과한 분양주택은 주택 청약 특별공급 대상에 제외된다. 투기과열지구 특별공급 전매제한 강화는 현재 「주택법 시행령」 개정 작업 중이며, 이달 중 시행될 예정이다. 아울러 현재 일반공급에만 의무화되어 있는 인터넷 청약이 특별공급까지 확대된다. 노약자 등 인터넷 사용이 곤란한 사람은 현재와 같이 본보기 집을 방문해 청약을 할 수 있으며, 방문 시 자격증빙 서류를 현장에 제출하면 된다. 이를 위해 국토부는 주택청약시스템인 아파트투유를 개편했고, 이날 오전 업무를 재개했다. 특별공급 입주자 및 예비입주자 선정은 기존과 같이 사업주체가 시행하되, 올해 8월부터 주택청약시스템을 통해 선정하게 된다. 특별공급 미분양 물량도 추첨… 맞춤형 제도 `실시` 정부 "특별공급 공정성 찾아 실수요자의 내 집 마련 기회 넓히도록 할 것" 개선안에는 특별공급에 예비입주자를 선정하는 내용이 새로 들어갔다. 그동안 일반공급과 달리 특별공급은 예비입주자 선정 제도가 없었고, 특별공급에서 발생하는 부적격ㆍ미계약 물량은 일반공급 예비입주자에게 공급돼 왔다. 앞으로는 전체 특별공급 주택수의 40% 이상의 예비입주자를 별도로 선정해 특별공급의 부적격ㆍ미계약 물량을 특별공급 예비입주자에게 공급한다. 특히, 지역별 신혼부부ㆍ다자녀가구 등의 경쟁률을 감안해 기관 추천 특별공급의 예비추천자(추천순위는 미포함)를 추가 추천해 기관 추천 특별공급 대상자도 특별공급의 부적격자ㆍ미계약자분을 공급받을 수 있는 기회가 제공된다. 기관 추천의 예비추천자는 추첨에 의해 예비입주자로 선정될 수 있으며, 청약신청자가 미달된 다른 유형의 특별공급 주택을 공급받을 기회도 제공된다. 특별공급 미분양 물량은 다른 유형의 특별공급 신청자에게 우선권이 주어진다. 그동안 일부 유형에서 특별공급 미분양 물량이 발생할 경우 해당 주택은 일반공급 물량으로 전환돼왔다. 앞으로는 특별공급 중 일부 유형에서 신청자가 미달되는 경우 해당 주택은 일반공급으로 전환되기 이전에 다른 유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 사람에게 추첨으로 우선 공급된다. 또한 입주자모집 승인권자(지자체)가 각 지역별 여건을 고려해 기관 추천 특별공급의 유형별 물량(장애인, 국가유공자, 우수선수 등) 등에 대한 심의를 통해 입주자 모집 공고를 승인해 맞춤형으로 제도를 운영할 수 있도록 개선했다. 앞으로 예비입주자로 선정돼 해당 주택 계약 전 다른 주택의 입주자로 선정된 경우 먼저 분양받은 주택의 예비입주자 지위는 바로 상실된다. 그동안 주택의 예비입주자로 선정된 자가 해당 주택 동ㆍ호수 추첨 전 다른 주택에 당첨된 경우, 이를 중복 당첨으로 간주하지 않고 두 주택 중 계약할 주택을 선택할 수 있었다. 하지만 미계약 발생으로 인해 실수요자의 당첨 기회가 제한되고, 사업 주체 또한 미계약 물량 발생에 따른 피해를 입을 우려가 있다는 지적이 제기돼 왔다. 또 당첨자 본인도 예비입주자로 선정돼 동ㆍ호수를 배정받은 후 계약을 체결하지 않는 경우 재당첨 제한 규정에 따라 입주자로 선정된 다른 주택도 공급받을 수 없는 피해가 발생한 바 있다. 마지막으로 도시재생 뉴딜사업 등에서 공공임대주택 등 부지 매도자에게 기관 추천 특별공급 기회가 주어진다. 도시재생 뉴딜사업과 관련해 공공임대주택 및 기초생활 인프라를 효과적으로 공급하기 위해 도시활력증진지역 개발사업 및 도시재생 활성화지역 내 부지를 지자체ㆍ공공기관에 매도한 자에게 관할 지역(관할 기초자치단체 내)에서 공급되는 주택을 기관 추천 순위에 따라 특별공급 할 수 있게 된다. 다만, 기관 추천을 받기 위해서는 입주자모집공고일 현재 매도한 주택을 제외한 85㎡ 이하의 1주택 또는 1세대만 소유하거나 무주택 세대 구성원이어야 하며, 매매계약일 현재 해당 토지 등을 3년 이상 소유하고 있었던 경우 등 요건을 갖춰야 한다. 국토부 관계자는 "이번 청약제도 개선 시행으로 실수요자의 내 집 마련 기회가 확대되고, 특별공급 운영의 공정성 및 효과성이 강화될 것으로 기대"된다면서, "앞으로도 실수요자 중심의 공정한 청약제도 운영을 지속할 계획"이라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 동작구 흑석3구역 재개발사업이 내부 정비를 위한 총회를 앞두고 있어 눈길이 쏠린다. 3일 흑석3구역 재개발 조합(조합장 강용구)에 따르면 조합은 오는 12일 오전 11시 흑석동 제일감리교회에서 임시총회를 개최한다. 이날 총회에는 5개 안건이 상정된다. ▲대의원 보궐선임의 건 ▲건축설계 변경의 건 ▲동ㆍ호수 배정 변경의 건 ▲현금청산자 조합원 지위확인 및 보류지 배정의 건 ▲국ㆍ공유지 변상금 및 대부료 등 대납의 건 등이 이에 해당한다. 조합 관계자는 "이번 총회에서 가장 중요하고 시급한 건 5호 안건이다"며 "국ㆍ공유지에 대한 절차를 매듭지을 경우 사업에 속도가 붙을 것이다"고 말했다. 이 관계자는 "그만큼 우리 사업의 속도가 결정되는 중요한 총회이기 때문에 조합원분들의 많은 관심과 참여가 중요하다"고 덧붙였다. 한편 이 사업은 동작구 서달로 72-3(흑석동) 외 808 필지 일대 10만3497.4㎡에 지하 5층~지상 20층 아파트 26개동 1772가구(임대 388가구 포함) 등을 신축하는 것을 주요 골자로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기도 성남 분당신도시 리모델링 추진 단지 중 최대 규모인 정자동 느티마을3ㆍ4단지의 시공자 선정에 파란불이 켜졌다. 최근 유관 업계에 따르면 느티마을3ㆍ4단지 리모델링 정비사업조합(이하 조합)이 지난 4월 30일 시공자 현장설명회(이하 현설)를 개최한 결과 5개 건설사가 참여했다. 이에 따라 조합은 오는 5월 23일 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이에 대해 조합의 한 관계자는 "대우건설, 대림산업, 쌍용건설, 효성, 포스코건설 등의 건설사가 현설에 참여해서 기대가 크다"며 "만약 유찰이 될 경우, 이사회와 대의원회의를 통해 처음부터 다시 선정 작업을 진행할지 수의계약으로 진행할 것인지를 확정할 예정이다"고 밝혔다. 이곳은 분당선ㆍ신분당선 정자역이 도보 10분 권내로 판교를 비롯한 서울 강남권 등으로의 접근성이 수월하다. 또한 단지 인근에는 탄천이 흐르고 정자역 카페거리 등 인근 상가와 생활 인프라 시설이 풍부해 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다. 인근의 한 공인중개사사무소 관계자는 "정자동이라는 입지와 우수한 사업성 등을 고려하면 느티마을3ㆍ4단지 리모델링사업은 상당히 매력적이다"고 귀띔했다. 1994년에 지어진 느티마을3ㆍ4단지는 현재 각각 12개동 770가구, 16개동 1006가구로 리모델링 시, 3개 층을 수직증축하며 복도식이 계단식으로 바뀌고 낡은 승강기나 배관 등 설비가 교체될 예정이다. `수직증축 리모델링`이란 재건축처럼 전면 철거 대신 기존 아파트 위로 2~3개층을 더 올리거나 일부 구조를 변경하는 방식으로 최대 3층까지 올리고, 가구 수도 기존보다 15%까지 늘릴 수 있다. 한편 느티나무3ㆍ4단지 조합은 단독 브랜드를 염두하고 있어 조합의 요구대로 두 곳 모두 같은 시공자를 선정하게 되면 2031가구의 단지로 거듭나게 된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 대우건설이 부산광역시 북구 화명2구역을 재개발한 `화명센트럴푸르지오`를 이달 공급한다. 대우건설에 따르면 `화명센트럴푸르지오`는 북구 화명동 1554-4 일대 3만8784㎡를 대상으로 하며 건폐율 16.24%, 용적률 269.06%를 적용한 지하 3층~지상 35층 공동주택 9개동 886가구(임대 45가구 포함) 규모로 조성된다. 공동주택은 전용면적별 기준으로 ▲39㎡ 50가구 ▲59㎡ 152가구 ▲74㎡ 46가구 ▲84㎡ 593가구로 구성된다. `화명센트럴푸르지오`는 부산지하철 2호선 화명역이 도보로 5~10분 이내에 위치하고 있는 가까운 역세권 단지다. 고속도로의 진ㆍ출입도 좋아 교통도 편리하다. 차량 이용 시 만덕대로 및 남해고속도로 등 기존 교통인프라가 잘 갖춰져 있고, 향후 화명~장전 산성터널(2020년 3월 개통 예정), 만덕~센텀 도시고속화터널(2023년 개통 예정) 등이 개통해 수요자들에게 큰 어필을 할 것으로 보인다. 이 지역은 화신중학교, 화정초등학교 등과 도보권 내로 인접해 있고 중심상권내 부산화명도서관과 학원가가 조성돼 교육환경이 좋다. 또 롯데마트와 CGV 등 화명동 내 중심상권 역시 도보권내에 위치해 있고 베스티안 부산병원과 북구보건소 등 다양한 편의시설이 자리잡고 있어 주거환경이 우수하다. 여기에 주변 환경이 쾌적하다. 단지 인근에 화명생태공원ㆍ부산화명수목원ㆍ대천천 등이 있어 여가 생활과 운동을 하기에는 안성맞춤이다. 대우건설은 `화명센트럴푸르지오`를 전 세대를 남향 위주로 배치해 채광성을 높였으며 4베이(Bay) 신평면 및 수납기능 강화 평면으로 설계했다. 한편, `화명센트럴푸르지오`의 본보기 집은 부산시 북구 금곡대로 7(덕천동) 일대에 마련된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 강남구 대치구마을3지구 재건축사업이 사업시행 변경인가를 향한 막바지 절차에 다다랐다. 지난 4월 20일 강남구(구청장 신연희)는 대치동구마을제3지구 재건축 정비사업조합(이하 조합)이 「도시 및 주거환경정비법」 제50조 규정에 따라 신청한 사업시행계획 변경(안)을 동법 제56조 및 동법 시행령 제49조에 의거 공람ㆍ공고를 진행한다고 밝혔다. 공람은 이날부터 오는 4일까지 강남구청 주택사업과, 대치2동주민센터, 조합 사무실에서 진행된다. 이에 따르면 이 사업은 강남구 역삼로84길 5(대치동) 일대 1만4833.7㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 40%, 용적률 250%를 적용한 지하 3층에서 지상 최고 16층에 이르는 공동주택 6개동 총 283가구 등을 공급할 계획이다. 이곳은 지하철 2호선 삼성역이 걸어서 10분 거리에 있고 사업지 주변 테헤란로, 영동대로, 동부간선로 등을 이용해 시내외곽으로 이동이 수월해 좋은 교통 인프라를 자랑한다. 또한 인근에 코엑스, 호텔, 백화점, 봉은사 등이 도보권 내에 위치해 있고 사업지 반경 500m 이내에 다수의 명문 초ㆍ중교가 위치한다. 인근의 한 공인중개사사무소 관계자는 "대치구마을3지구는 주변에 10년 이상 된 아파트와 노후주택이 많아 신규공급 아파트 이주 희망 수요가 풍부한 편이다"고 귀띔했다. 한편, 이곳의 시공자는 대림산업으로 2016년 2월 27일 시공자선정총회에서 한화건설을 누르고 시공권을 따낸 바 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 한국토지주택공사(LH)는 진주옥봉지구를 도시재생의 `참모델`로 개발한다고 3일 밝혔다. 지난해 12월 착공을 시작해 오는 7월 준공 예정인 커뮤니티센터는 총 면적 466㎡, 2층 규모다. 1층에는 마을 협동조합인 옥봉 집수리단과 마을기업의 창업공간이 배치되고, 2층에는 지역 어르신들을 위한 마을 사랑방과 마을공동체의 주요 수입원이 될 음식점, 카페 등이 들어설 예정이다. 또한 음식점과 카페를 지역 주민이 직접 운영하고 그 수익으로 마을커뮤니티센터, 마을정비사업 등 공동체회복 사업을 꾸려나갈 계획이다. 옥봉집수리단은 LH로부터 지원금을 받아 작년에 설립됐다. 노후주택 집수리 사업을 시행하고 있다. 집수리 기술을 보유한 마을주민들로 구성된 이들은 노후주택 집수리 사업을 시행하며 지역 일자리 창출에 기여하고 있다. LH는 향후 옥봉집수리단의 업무를 LH 수선유지급여 업무의 집수리 사업까지 확대해 구성원 역량을 계속 육성할 계획이다. LH가 진주시로부터 수탁 받아 추진하고 있는 옥봉 새뜰마을 사업은 전국 68개 사업 중에서 A등급을, 비봉 새뜰마을 사업은 S등급을 받아 진주시와 추진하는 협업사업 모두 사업관리의 우수성을 인정받았다. LH와 진주시는 새뜰사업 외에도 폐교된 수정초등학교 부지를 활용한 청년주택을 올해 말 착공 예정 중이며, 충효교육관 건립, 마을보행로 정비, 금산공원 빈집정비 등 쇠퇴한 구도심을 살리기 위한 다양한 사업을 추진중이다. 박상우 LH 사장은 "LH가 보유한 자산과 모든 업무를 대상으로 다양한 사회적경제 활성화 방안을 추진하고 있다"면서 "진주옥봉이 혁신도시와 구도심 균형발전을 위한 해법을 제시하는 LH형 도시재생 사회적경제 실현의 참모델로 자리매김할 것으로 기대한다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 강서구 신안빌라 재건축사업이 사업시행인가를 향한 막바지 절차에 돌입해 이목이 집중된다. 3일 신안빌라 재건축 조합(조합장 신인성)에 따르면 조합은 지난달(4월) 10일 오후 7시 방화1동 주민센터에서 사업시행인가 신청 등을 위한 정기총회를 개최했다. 이날 총회에는 3개 안건이 상정돼 모두 원안대로 가결됐다. ▲조합 정관 일부 변경의 건 ▲2018년 정비사업비 및 조합운영비 예산안 승인의 건 ▲사업시행인가 신청을 위한 사업시행계획서 의결의 건 등이 이에 해당한다. 조합 관계자는 "총회를 성공적으로 마침에 따라 사업시행인가 신청을 마친 상태다"며 "사업시행인가가 날 경우 곧바로 시공자 선정 절차에 돌입할 것이다"고 말했다. 한편 이 사업은 강서구 방화대로34길 120(마곡동) 일대 1만6400㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 28%, 용적률 261%를 적용한 공동주택 8개동 374가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 조합원 수는 230명으로 파악됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경남 창원 대야구역 재개발사업이 사업에 탄력이 더해질 전망이다. 최근 정비구역 변경지정을 받았기 때문이다. 3일 창원시는 대야구역 재개발 조합이 신청한 대야구역 재개발 정비구역 및 정비계획 변경지정(안)을 이날 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 진해구 대야남로 49(여좌동) 일대 14만8461㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 18% 이하, 용적률 235% 이하를 적용한 공동주택 2615가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲85㎡ 이하 2431가구 ▲85㎡ 초과 184가구 등으로 구성된다. 한편 대야구역 재개발사업은 진해역과 인접해 교통이 편리하며 주변에 형성되어 있는 녹지와 어우러져 자연친화형의 주거공간으로 평가받고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 서울 송파구 신천동 진주아파트(이하 신천진주ㆍ재건축)가 설계경기를 실시한다. 3일 서울시 재개발ㆍ재건축 클린업시스템에 따르면 신천진주 재건축 정비사업조합(조합장 반성용ㆍ이하 조합)은 지난 2일 설계경기(현상설계ㆍ설계안을 결정하기 위해 복수의 제안을 모집하는 경기) 응모공고를 냈다. 공고에 따르면 조합은 오늘 9일 오후 3시에 조합 사무실에서 현장설명회를 개최한다. 응모신청서 등록은 오는 9일 오전 10시부터 18일 오후 3시까지 조합사무실에서 접수하며, 작품제출은 다음 달(6월 )7일 오후 6시까지 응모처와 동일한 곳에서 접수한다. 이번 설계경기는 전자입찰을 통한 일반 공개 경기(서울시 공공지원 설계자 선정기준) 방식으로 진행되며 예정설계금액은 52억600만 원 이하(1㎡당 1만753원 이하)이다. 이번 설계경기의 응모 자격으로는 ▲「건축사법」에 의한 건축사자격을 소지하고 같은 법에 의해 건축사업무신고를 필한자로서 「건축사법」 제9조의 결격 사유가 없는자 ▲등록일 현재 해당관청으로부터 업무정지중인 업체(자)는 등록 불가 등을 충족해야 한다. 조합은 심사위원회를 통해 2개의 우수작을 선정한 후, 조합 총회에서 최종 당선작을 1점 선정할 방침이다. 신천진주 조합 관계자는 "응모를 통해 보다 창의적인 설계안을 제출한 설계자를 선정해 보다 독창적이고 아름다운 건물을 건립하는데 목적이 있다"고 설명했다. 한편 이 사업은 송파구 올림픽로 399(신천동) 일대 11만2558.5㎡를 대상으로 한다. 이곳에는 지하 3층~지상 35층 규모의 공동주택 약 2940가구 등이 건립된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 인천광역시 송림1ㆍ2동구역 재개발사업이 기업형 임대사업자 선정을 위한 도전을 다시 알렸다. 지난 2일 송림1ㆍ2동구역 재개발 조합(조합장 정태철)은 기업형 임대사업자(우선협상대상자) 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 10일 오후 3시 조합 사무실에서 현장설명회를 개최한다. 이날 결과가 좋을 경우 조합은 오는 6월 1일 오후 2시 같은 장소에서 입찰을 마감한다. 이 입찰에 참여하고 싶은 업체는 민간임대주택을 취득하려는 임대사업자여야하며 부동산투자회사, 집합투자기구 또는 투자회사의 설립을 통해 인수하려는 자여야한다. 특히 현장설명회에 반드시 참석해야한다. 조합은 지난 3월 29일까지 이 구역 기업형 임대사업자 우선협상대상자인 스트래튼자산운용과 부동산 매매 `예약`을 맺어야 했다. 하지만 조합은 기존 사업자의 자금조달계획 등을 문제 삼아 그달 28일 우선협상대상자 선정 취소를 통보하고 새 사업자 찾기에 나선 것으로 파악됐다. 아울러 국토교통부(이하 국토부)에 조합이 신규 사업자를 선정하기 위해 뉴스테이 지위를 6~9개월 연장 요청하며 그동안의 사업 추진 현황을 자료로 제출했다. 국토부는 한국감정원 직원을 파견해 조합과 스트래튼자산운용의 의견을 수렴한 뒤 인천시와 동구청의 의견을 받아 이 구역 뉴스테이 지위를 3개월 연장해 주기로 지난 3월 30일 결정해 시한은 오는 6월 30일까지로 결정됐다. 이에 국토부는 공문을 통해 `뉴스테이 연계형 정비사업 조건부 선정 취소`로 명시했다. 한편 이 사업은 인천 동구 솔빛로70번길 16-10(송림동) 일원 15만3784.9㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 용적률 305.67%, 건폐율 21.11%를 적용한 지하 3층~지상 45층 공동주택 3693가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 금융당국이 9년 만에 부동산 신탁회사 신규 설립을 허용할 예정이다. 지난 2일 금융위원회(이하 금융위)와 금융감독원은 정부서울청사에서 김용범 금융위 부위원장 주재로 금융업 진입규제 개편방안 마련을 위한 태스크포스(TF) 마무리 회의를 열고 이 같은 내용을 발표했다. 이에 따르면 올해 상반기 중 부동산 신탁업 경쟁도 평가를 거쳐 하반기부터 부동산 신탁사 신규 인가에 착수하기로 했다. 부동산 신탁사는 토지주가 맡긴 땅을 개발 및 관리하며 수수료를 받는 회사다. 시장 활황 등에 힘입어 지난해 전체 업계 당기순이익이 5061억 원으로 4년 만에 4배 가까이 늘었다. 그러나 2009년 2곳의 부동산 신탁사가 인가를 받은 이후 신규 허가를 내주지 않아 현재 11개 회사가 시장을 독식하고 있다는 지적이 있었다. 금융위는 관계자는 "부동산 신탁 업계는 진입장벽이 높아 사실상 시장이 독과점 구조로 형성됐고 과도한 이익을 누리고 있는 상황"이라며 "신규 진입을 허용해 일자리 창출과 시장 확대, 맞춤형 서비스 제공 등을 유도할 것"이라고 말했다. 이에 부동산 신탁 업계에서는 이런 금융당국의 결정이 과거 3년간 주택 경기가 호황이었던 시절에 초점을 맞춘 결과라고 우려하고 있다. 아울러 금융당국은 인터넷 전문은행 추가 인가도 적극 검토하기로 했다. 지난해 카카오뱅크, 케이뱅크 등 인터넷 전문은행 2개를 신설한 이후 은행권 경쟁을 촉진하는 등 긍정적 효과가 컸다는 판단이다. 김용범 금융위 부위원장은 "최근 출범 1년을 맞은 인터넷 전문은행의 성과와 기존 은행 산업에 미친 영향 등을 분석하고 은행업 전반의 경쟁도 평가를 거쳐 인터넷 전문은행 추가 인가 방향을 결정할 것"이라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 대전광역시 산성동2구역 재개발사업이 원활한 사업 진행을 위한 발판 마련에 나섰다. 지난 2일 산성동2구역 재개발 조합(조합장 김광선)은 세무 및 회계용역 업체 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 9일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회를 개최한다. 이날 결과가 좋을 경우 조합은 이달 17일 오후 2시에 같은 장소에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰 방식으로 이뤄지는 이 입찰에 참여하고 싶은 업체는 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 뒤 현장설명회에 반드시 참석하고 입찰 마감시간 전까지 입찰참여제안서를 제출해야한다. 다만 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속해 처벌을 받았거나 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자이거나 입찰신청 서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성돼 선정 또는 계약이 취소된 자는 입찰참가자격이 제한된다. 한편 이 사업은 대전 중구 문화로45번길 16-1(산성동) 일대 9만3847㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 1830가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 조합원은 508명으로 파악됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 서울 강남구와 서초구 땅 27.29㎢가 토지거래허가구역으로 재지정됐다. 3일 서울시는 전날 열린 제6차 도시계획위원회에서 강남구ㆍ서초구 토지거래허가구역 재지정(안)에 대해 원안 가결 했다고 밝혔다. 이에 따라 작년 5월 31일 토지거래허가구역으로 지정돼 이달 30일 만료를 앞둔 강남구 6.02㎢와 서초구 21.27㎢가 이달 31일부터 오는 2021년 5월 30일까지 3년간 연장된다. 토지거래허가구역은 투기가 발생하거나 땅값이 급격히 상승할 우려가 있는 지역에 지정하는 것으로, 지정되면 일정 규모 이상의 토지 거래 때 시ㆍ군ㆍ구청장 허가를 받아야 한다. 강남구의 재지정 지역은 수서 SRT역세권 개발사업과 구룡마을 도시개발사업 등을 포함한 인접 지역으로 ▲개포동(1.21㎢) ▲세곡동(1.16㎢) ▲수서동(1.07㎢) ▲율현동(0.54㎢) ▲자곡동(1.25㎢) ▲일원동(0.68㎢) ▲대치동(0.11㎢) 등이 재지정됐다. 서초구 재지정 지역은 방배동 성뒤마을 조성사업과 양재 R&CD 혁신거점 등을 비롯해 ▲내곡동(6.2㎢) ▲신원동(2.09㎢) ▲염곡동(1.45㎢) ▲원지동(5.06㎢) ▲우면동(2.94㎢) ▲서초동(0.92㎢) ▲양재동(1.26㎢) ▲방배동(1.35㎢)으로 대부분 자연녹지 지역이다. 토지거래허가를 받아야 할 면적 기준은 ▲녹지지역 100㎡ ▲주거지역 180㎡ ▲상업지역 200㎡ ▲공업지역 660㎡으로 이를 초과할 경우 토지에 관한 소유권ㆍ지상권을 이전하거나 설정하는 계약을 체결하려는 당사자는 공동으로 구청장의 허가를 받아야 한다. 서울시 관계자는 "부동산 동향을 지속적으로 모니터링해 부동산시장 불안 요인을 사전에 차단하겠다"고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 서울 성동구 마장2구역과 성북구 장위15구역, 정릉1구역 등이 정비구역에서 해제된다. 서울시는 전날 열린 제6차 도시계획위원회(이하 도계위)에서 성동구 마장2 재개발 정비구역 직권해제(안)에 대해 조건부 가결, 성북구 장위15구역 재개발과 정릉1구역 재건축 정비구역 직권해제(안)에 대해 원안 가결했다고 3일 밝혔다. 이번에 직권해제 대상구역으로 결정된 이 구역들은 「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」제4조의3(직권해제 등) 제3항 제4호에 따라 단계별로 사업이 지연되고 구역 내 토지등소유자 1/3이상이 해제를 요청한 상황이었다. 주민의견조사 결과 사업찬성자가 50%미만이라 직권으로 정비구역이 해제됐다. 공동주택 2만6800가구 규모의 미니 신도시로 야심 차게 출발한 장위뉴타운은 15구역을 비롯해 대부분의 지역에서 사업이 무산되면서 주민들의 반발이 큰 것으로 알려졌다. 이와 같은 결정으로 앞으로 주민들은 건축물 개량·신축 등 개인별 재산권을 자유롭게 행사할 수 있게됐다. 서울시는 주거환경관리사업, 가로주택정비사업, 자율주택정비사업, 소규모재건축사업 등 다양한 대안사업을 통해 지역주민이 보다 나은 환경에서 생활 할 수 있도록 할 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 3일 오전 인터넷 청약 사이트인 아파트투유가 사흘간의 개편을 마치고 새롭게 문을 열었다. 세부적으로 보면, 우선 정보 찾기가 보다 손쉽게 바뀌었다. 청약ㆍ분양 정보를 찾기 쉽고 알기 쉽게 사용자 중심의 메뉴로 구성했다. 픽토그램(pictogram) 등 곳곳에 시각정보 디자인을 적용하고 이전보다 화면을 넓게 구성해 가독성을 개선했다. 아울러 `마이페이지` 메뉴를 신설해 이용자의 청약ㆍ당첨 내역, 청약통장 가입내역 등을 한 곳에서 확인할 수 있다. 청약일정은 접속 당일뿐만 아니라 이틀 후까지의 정보가 제공된다. 특히, 청약절차와 청약정보의 구성을 변경했다. 청약주택이 없거나 청약 마감 시 불필요한 로그인을 최소화했다. 분양정보와 청약경쟁률을 통합 구성하고 청약안내 자료의 유형별 카테고리로 분류했다. 로그인 방식은 이전과 같이 은행·신용카드·보험용 또는 범용 공인인증서(증권용 불가)가 있어야 한다. 별다른 정보를 입력하지 않아도 발표 기간 중인 당첨자 명단, 청약경쟁률 등은 조회가 가능하다. 다만 로그인 후 당첨자를 확인할 경우 자신의 당락 여부를 정확히 확인할 수 있지만, 로그인 없이는 일부 정보가 가려진 불완전한 명단만 볼 수 있어 동명이인 등을 알 수 없다. 이 경우에는 해당 분양 주체(주로 건설사)에 재확인해야 한다. 이날 아파트투유는 경기도 구리시에 세워질 `e편한세상인창어반포레` 청약당첨자를 발표했다. 청약 당첨 사실은 당첨자 발표일로부터 10일간 `당첨조회` 메뉴에서 확인 가능하며, 기간이 지난 당첨내역은 `마이페이지`의 `과거 당첨 사실 조회`를 통해 따로 안내된다. 한편, 아파트투유는 금융결제원이 운영하며 전국의 아파트, 오피스텔, 뉴스테이, 국민임대주택 등 모든 종류의 분양 주택 청약사업을 통합 관리한다. KB국민은행 청약상품 가입자는 당사 홈페이지에서 청약해야 한다. 과거 한국주택은행에 있던 청약 시스템을 2001년 국민은행-주택은행 합병으로 이어받았다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울시 개별주택 공시 가격이 작년보다 평균 7.32% 상승했다. 서울시는 25개 자치구청장이 지난 4월 30일 결정ㆍ공시한 단독ㆍ다가구 등 2018년 개별주택 공시 가격이 지난해 보다 평균 7.32% 상승했고 이는 같은 기간 전국 상승률 5.12% 보다 높은 수준이라고 밝혔다. 개별주택 공시 가격은 재산세 등 지방세 부과 및 종합부동산세 등 국세 부과 시 과세표준이 되고, 기초연금이나 기초생활보장 등 수급권자를 정하는데도 기초자료로 활용되고 있다. 서울시 단독주택 등 총 개별주택 수는 31만5000여 호로서 지난해보다 8946호가 감소했는데 이는 기존 단독주택 등 멸실 후 재개발ㆍ재건축사업 및 임대를 목적으로 하는 도시형생활주택(다세대) 등 공동주택이 증가함에 따른 것으로 파악됐다. 개별주택 공시가격 100억 원 초과 단독주택은 전년도 8개호에서 21개호로 2배 이상 증가했고, 100억 원 초과 상위 10개호의 평균 상승률은 13.12%로 서울시 전체 개별주택 상승률의 2배에 이른다. 종합부동산세 대상인 9억 원 초과주택은 1만6042호로서 전년 점유비 4.12%에서 2018년 5.09%로 증가한 것으로 나타났다. 25개 자치구 가운데는 홍대주변 상권 확대와 경의선 숲길조성에 따른 주변지역 활성화에 힘입어 마포구가 10.96%로 가장 높은 상승률을 보였다. 마포구(10.96%) 다음으로 상승률이 높은 자치구는 강남구(9.73%), 성동구(9.55%)가 뒤를 이었으며, 반대로 상승률이 가장 낮은 3개구는 노원구(4.58%), 도봉구(4.94%), 중랑구(4.96%)였다. 한편, 이번에 공시하는 개별주택가격은 지난 1월 25일 국토교통부장관이 공시한 표준주택가격(서울시 평균 상승률 7.92%)을 기준으로 자치구청장이 산정한 주택 가격을 감정평가사가 검증하고 주택소유자의 의견을 제출받아 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 각 자치구청장이 결정ㆍ공시한 가격이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

 대구시는 추경예산 확보를 통해 ‘2018년 중소기업 경영안정자금’을 당초 2,000억 원에서 4,500억 원으로 확대하여, 5월 4일 공고 후 자금 소진 시까지 최저임금 인상 등으로 경영 압박을 받고 있는 지역의 소상공인에게 적극 지원할 계획이다. 자금별 융자규모는 7년 미만 창업기업에 1,700억원, 7년 이상 성장기업에 1,000억원을 편성하였으며, 영세한 소상공인들 중 도·소매업, 음식업, 숙박업 등 친서민업종 소상공인*에 대하여는 업력 등 구분 없이 1,300억 원을 편성하여 민생경제 안정에도 힘을 쏟고 있다.  * 도소매업(45-47), 숙박 및 음식업점(55-56), 교육서비스업(85), 예술, 스포츠 및 여가관련 서비스업(90-91), 협회 및 단체, 수리 및 기타서비스업(94-96) 이자지원율은 대출금액과 우대여부에 따라 1.3~2.2%로 지원하고 있으며, 최저임금 인상에 따라 어려움이 더욱 가중되는 영세 소규모 기업*을 대상으로 0.2% 추가금리 지원 혜택을 부여하여 5천만 원 이하 대출 시 2.0%~2.4%, 5천만 원 초과 대출 시 1.5%~1.9%까지 이자 지원을 받을 수 있다. 경영안정자금은 상반기 공고에 따라 1월 15일부터 2,000억 원 규모로 수시접수·지원하였으나, 성장기업, 친서민업종 소상공인의 자금신청이 급격하게 늘어남에 따라 추경예산을 편성, 2,500억 원 증액한 4,500억 원 규모로 확대 지원할 계획이다.    * 경영안정자금 융자추천현황(’18. 4월말 기준) : 3,404개사 1,788억원 대구시 중소기업 경영안정자금 각 자금별 공고문은 대구시 홈페이지(www.daegu.go.kr) 고시공고란을 통해 확인할 수 있으며, 자세한 문의와 자금접수는 대구신용보증재단 6개 영업점*으로 하면 된다. * 죽점지점(☎560-6300), 유통단지지점(☎601-5255), 범어동지점(☎744-6500), 월배지점(☎639-4343), 동지점(☎982-7500), 중앙지점(☎256-0300) 단, 신용보증기금에서 정하는 유망창업기업은 신용보증기금 각 지점, 기술보증기금에서 정하는 기술형창업기업은 기술보증기금 각 지점에서 경영안정자금을 신청 접수할 수 있다. 대구시 신경섭 일자리경제본부장은 “대구시는 최근 열악한 경제환경으로 어려움을 겪고 있는 소기업·소상공인의 경영위기 극복을 위해 중소기업 경영안정자금 지원을 확대 실시하고 있으며, 경영안정자금 지원을 통해 최저임금 인상 등 불리한 경영환경에 놓여있는 지역의 중소기업 및 소상공인들이 자금난을 해소하는 계기가 되기를 기대한다”고 말했다.상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

[아유경제=김학형 기자] 최근 5년간 공급된 민간분양 단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록한 상위 10개 단지는 모두 대형 브랜드 단지가 차지했다. 금융결제원 자료를 분석한 리얼투데이에 따르면 2013년 5월부터 2018년 4월까지의 경쟁률 현황은 2015년 9월 분양한 현대건설의 `힐스테이트황금동(대구 수성구 황금동)`이 622.15대 1의 경쟁률로 최고 높은 경쟁률을 기록했다. 두 번째로는 2016년 9월 분양한 GS건설의 `명륜자이(부산 동래구 명륜동)`가 523.56대 1로 높은 기록을 세웠다. 이어 ▲`e편한세상오션테라스E3(455.04대 1)` ▲`부산마린시티자이(450.42대 1)` ▲`울산힐스테이트수암2단지(426.33대 1)` ▲`창원용지더샵레이크파크(422.45대 1)` ▲`부산광안더샵(379.08대 1)` ▲`부산해운대자이2차(363.82대 1)` ▲`대구e편한세상남산(346.51대 1)` ▲`대연자이(330.12대 1)` 등의 순으로 나타났다. 매매시장에서도 대형사 브랜드 단지의 가격이 우세했다. KB부동산 자료에 따르면, 현대산업개발이 경기 고양시 삼송동 일대에 공급한 `삼송2차아이파크`(2015년 입주)의 전용면적 84㎡형 평균 매매가는 6억1000만 원에 달했다. 반면에 `삼송2차아이파크`와 같은 동에 위치하는 극동건설의 `삼송스타클래스(2015년 입주)` 전용면적 84㎡형의 평균 매매가가 5억1000만원에 불과해 이 둘의 매매가 차이가 1억 원에 달했다. 지방시장도 마찬가지다. 현대건설이 전북 전주시 완산구 효자동 일대에 공급한 `힐스테이트효자동(2017년 입주)` 전용면적 84㎡형 평균 매매가는 3억4000만 원이다. 반면에 같은 동에 위치한 우진태하의 `신원리브웰(2017년 입주)` 전용면적 84㎡형 평균 매매가는 2억9000만 원에 불과했다. 한 업계 관계자는 "대형 건설사 브랜드 단지는 시장 불황기에도 시세가 안정적이고 매매시장에서도 수요자들의 선호도가 높아 주목해 볼만하다"면서 "단지 설계나 상품적인 측면에서도 브랜드 아파트가 더 우수하다는 인식이 자리하면서, 아파트 구매 시 브랜드 아파트를 고려하는 수요자들이 더 늘고 있는 추세다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

전라남도는 2일 전남여성플라자에서 주민참여예산제도의 효율적 추진을 위해 주민참여예산위원과 예산바로쓰기 감시단 지원자들의 전문성을 강화하는 주민참여예산학교를 열어 교육을 실시했다.   주민참여예산학교는 예산제도에 생소한 주민참여예산위원과 예산바로쓰기 감시단에 참여한 도민을 대상으로 예산 편성과 집행 모니터링 등에 필요한 전문성을 높이기 위해 마련됐다.   이날 교육은 광주시 시민참여예산연구회장으로 활동 중인 김병완 광주대학교 교수와 김상철 서울시 참여예산협의회장 등 학계와 민간단체의 전문가를 초빙, 예산․재정에 관한 사항과 주민참여예산제 운영 우수사례, 사업 우선순위 결정에 대한 실습으로 이뤄졌다.   전라남도는 주민참여예산학교 교육 이수자를 차기 주민참여예산위원에 위촉하는 등 위원들의 전문성을 높여나갈 계획이다.   고광완 전라남도 기획조정실장은 “주민참여예산제는 지방분권 시대를 열어가는데 가장 밑바탕이 되는 제도”라며 “이번 교육을 통해 예산 편성과 집행 과정에서 예산이 필요한 곳에 잘 쓰이고 있는지 꼼꼼히 살펴주길 바란다”고 말했다.상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

[아유경제=서승아 기자] 대전광역시 도마ㆍ변동9구역 재개발사업이 시공자 선정을 향한 기대감을 높이고 있다. 현장설명회에 다수 건설사가 참여했기 때문이다. 2일 도마ㆍ변동9구역 재개발 조합에 따르면 조합은 이날 오후 2시 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회를 개최했다. 그 결과, 11개 건설사가 참여해 조합은 당초 예정대로 이달 23일에 입찰을 마감한다는 구상이다. 조합 관계자는 "오늘 현장설명회에 ▲효성 ▲한진중공업 ▲금강주택 ▲코오롱글로벌 ▲고려개발 ▲일성건설 ▲금호건설 ▲한화건설 ▲반도건설 ▲한신공영 ▲금성백조주택 등 대형 건설사들을 포함한 11개 건설사가 참여함에 따라 조합은 예정대로 입찰을 진행할 계획이다"며 "입찰마감일에도 이 같은 분위기가 이어져 시공자 선정으로 결실을 맺을 수 있기를 바란다"고 말했다. 특히 도시정비업계에 따르면 도마ㆍ변동 9구역은 대표적인 유등천 라인이다. 따라서 내달 이주가 예정된 인근의 도마ㆍ변동 8구역ㆍ11구역이 개발되고 나면 이곳 주거환경이 획기적으로 좋아질 것으로 기대감이 높다. 교통 호재도 있어 향후 도시철도 2호선이 들어서면 도마역세권 프리미엄도 예상된다는 게 업계 전문가들의 중론이다. 이에 조합도 입지적 이점을 살려 조합원들의 이익창출을 위해 노력하고, 구역 내 어려운 조합원들이 임대아파트에 최우선으로 입주할 수 있도록 힘쓴다는 계획이다. 한편 도급제로 진행되는 이 사업은 대전 서구 도산로21(도마동) 일대 4만4383㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 용적률 269.92%를 적용한 지하 2층~지상 29층 규모의 공동주택 약 846가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 8년 이상 임대하겠다고 등록한 민간임대주택은 앞으로 종합부동산세 과세 대상에서 제외된다. 다만 지난 4월 1일부터 등록한 경우는 적용된다. 2일 기획재정부는 공시가격 6억 원(비수도권 3억 원) 이하이고 8년 이상 임대하는 준공공임대주택과 기업형임대주택을 주택수에서 제외하도록 하는 「종합부동산세법 시행령」 개정안을 입법예고한다고 밝혔다. 이에 따라 지난달(4월) 1일 이후 8년 이상 임대하기 위해 준공공임대주택과 기업형 임대주택으로 등록한 2주택자들은 해당 임대주택이 주택수에서 제외돼 1주택에만 종합부동산세(9억 원 공제)가 과세된다. 기존 시행령에서 이들은 2주택자로 분류돼 종부세 과세때 6억 원만을 공제받았다. 물론 개정안 시행 이후에도 임대주택 외 1주택이 9억 원을 초과하면 여전히 종합부동산세 과세대상이 된다. 이번 개정안은 지난해 12월 발표한 임대주택 등록 활성화 방안에 대한 추가 조치다. 당시 정부는 장기임대를 유도하기 위해 8년 이상 임대사업자를 중심으로 세제 감면혜택을 강화하기로 했다. 준공공ㆍ기업형 임대주택(8년 이상)은 임대료의 증액이 연간 5% 한도 내에서만 가능하다. 종전에는 지난 3월 31일까지 5년 이상 임대 예정으로 등록한 민간임대주택의 경우만 종부세 계산시 임대주택을 주택 수에서 제외하는 혜택이 주어졌다. 한편 이 개정안은 입법예고 기간 동안 국민과 관계기관 의견을 수렴하고 법제처 심사와 국무회의 절차를 거쳐 5월 중 공포ㆍ시행될 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 강북구 미아9-1구역 재건축사업이 순조로운 진행을 이어갈 것으로 보인다. 최근 사행시행 변경인가를 득했기 때문이다. 지난 4월 20일 강북구(구청장 박경수)는 미아9-1구역 재건축 정비사업조합(이하 조합)이 인가 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제50조제1항 규정에 의거 인가하고, 동법 제50조제7항 및 동법 시행규칙 제10조제3항 규정에 따라 이를 고시했다. 이에 따르면 강북구 오현로9다길 28-5 일대 5만3155.8㎡를 대상으로 한다. 이곳에는 건폐율 27.53%, 용적률 217.71%를 적용한 지하 3층, 지상 7~14층 아파트 17개동 1028가구(임대 88가구 포함) 등이 들어선다. 전용면적 기준으로 ▲60㎡ 이하 369가구 ▲60㎡ 이상 659가구 등이다. 이곳의 시공자는 효성으로 `꿈의숲효성해링턴플레이스`라는 브랜드로 지난해 분양에 나선 바 있다. 이곳 단지는 우수한 교통인프라와 쾌적한 주거 환경을 가지고 있다. 지하철 4호선 미아사거리역이 도보 10분 권내에 위치해 있고 단지와 맞닿아있는 오동근린공원을 통해 바로 북서울 꿈의숲으로 연결된 숲세권 아파트다. 또한 롯데백화점과 현대백화점, 와이스퀘어, CGV, 이마트 등이 주변에 위치해 있고 숭인전통시장도 근거리에 있어 다양한 생활편의시설을 보유하고 있다. 여기에 송중초ㆍ영훈초ㆍ영훈국제중ㆍ영훈고ㆍ신일자사고ㆍ 창문여고 등 명문학군이 포진해 있다. 한편 2007년 8월 30일 정비구역으로 지정된 이곳은 2008년 12월 12일 사업시행인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 오늘(2일) 처음으로 재건축초과이익환수제도(이하 초과이익환수제) 부담금을 통보받을 것으로 예상됐던 서울 서초구 반포현대아파트가 이달 중순 이후에 부담금을 알 수 있게 됐다. 2일 서초구청은 반포현대 재건축 정비사업조합(이하 조합)의 재건축 부담금 자료 보완 요청을 전달했다고 밝혔다. 이 단지는 당초 오늘 서초구청으로부터 재건축 부담금 1차 추산액을 통보받을 예정이었으나 부담금 재산정 절차를 거치게 됐다. 초과이익환수제는 재건축 진행 과정에서 1인당 평균 3000만 원이 넘는 이익을 얻으면 초과 금액의 최대 50%까지 부담금을 납부토록 하는 제도로 2006년 제정돼 시행되다가 2012년 말 유예됐고 올해 1월 1일부터 부활했다. 서초구청 관계자는 "조합에서 제출한 준공 후 주택예상가액이 서초구에서 계산한 것과 차이가 있어 이 부분에 대한 검토를 요청한 상태"라면서 "조합에서 보완 자료를 내는 대로 부담금 규모를 산정해 발표할 것"이라고 설명했다. 반포현대 재건축 조합은 지난 4월 2일 서초구청에 부담금 산정 관련 자료를 제출했다. 조합의 자체 재건축 부담금 추산치는 조합원 1가구 당 850만 원 선인 것으로 파악됐다. 재건축으로 공급되는 총 108가구 중 일반분양분은 12가구에 그쳐 수익이 크지 않다는 것이 조합의 설명이다. 이에 따라 조합은 자료 요청을 받은 지 10일 이내에 서초구청에 추가 자료를 제출해야 한다. 서초구청은 추가 자료를 검토해 재건축 부담금을 다시 산정할 계획이다. 서초구청 관계자는 "이달 중순께 부담금 산정액이 나올 것으로 본다"며 "구체적인 부담금 통지 일정은 조합의 추가 자료 제출 시기에 따라 달라질 수 있다"고 말했다. 한편 반포현대 재건축 조합은 지난해 11월 1일 동부건설을 공동사업시행 건설업자로 선정했다. 동부건설은 조합과 함께 서초구 사평대로 310-4(반포동) 일대 3621.5㎡에 용적률 299.98%를 적용한 지하 2층~지상 20층 공동주택 2개동 108가구 등을 공급할 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정진영 기자] 부산 연산5구역(재개발)이 올 초 개정된 「정비사업 계약업무 처리기준」의 첫 위반 사례가 될 가능성이 제기되고 있어 우려의 목소리가 높아지고 있다. 최근 유관 업계 소식통 및 연산5구역 재개발 조합 등에 따르면 이곳의 시공권 입찰에 참여한 건설사인 이수건설이 시공자 선정을 앞두고 연산5구역 조합원을 상대로 홍보하는 과정에서 ▲기본 이주비(70%) 무이자 대출지원 ▲추가 이주비 1000만 원 무이자 대여 ▲조합 사무실 비품비 지원 ▲이주컨설팅 서비스 제공 ▲시공자선정총회 경비 시공자 지원 ▲분양계약 조합원 분담금 계약금 무이자 대여 등의 항목을 지원하겠다고 제안했다. 이를 두고 전문가들은 올해 2월부터 개정 시행된 「정비사업 계약업무 처리기준」을 명백히 위반한 내용이라고 입을 모은다. 해당 기준 30조(건설업자 등의 금품 등 제공 금지 등)1항에 따르면 "건설업자 등은 입찰서 작성시 이사비ㆍ이주비ㆍ이주촉진비, 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제2조제3호에 따른 재건축 부담금, 그 밖에 시공과 관련이 없는 사항에 대한 금전이나 재산상 이익을 제공하는 제안을 해서는 안 된다"라고 명시하고 있다. 또한 연산5구역의 시공자 입찰 지침서 8조(입찰의 무효)11항에 따르면 "시공과 관련 없는 이사비, 이주비, 이주촉진비 등에 대해 제안하는 경우 그 입찰을 무효하며 발주자의 결정에 어떠한 이의도 제기하지 못한다"고 표기했다. 특히 이곳은 공공지원사업 이다 보니 구청과 협의해 총회 경비는 조합에서 부담하기로 돼있다. 하지만 이수건설은 조합에서 공지한 입찰참여지침 내용과는 달리 시공자선정총회 경비를 공사비 항목으로 무상혜택에 포함시키는 등 입찰지침을 위반했다는 지적이 나오면서 입찰권 박탈에 대한 논란이 가중되고 있어 이를 둘러싼 우려의 목소리가 높아지고 있다. 해당 내용에 대해 연산5구역 조합에서는 법규 위반 여부 등을 관할관청 및 국민권익위원회 등에 검토 요청을 했으며, 연제구청 측으로부터는 해당 항목이 위반임을 이미 확인ㆍ통보받은 상태다. 이수건설의 입찰참가자격 박탈 및 무효 여부는 오는 4일에 확정될 예정이다. 도시정비업계 한 관계자는 "이수건설이 타 입찰사에 비해 상대적으로 공사비 등 불리한 입찰 조건을 제시한 상황이기 때문에 이를 만회하고자 무리한 마케팅을 벌인 것으로 보인다"라며 "관련 법 개정 이후 위반으로 인한 첫 입찰 무효 사례가 될 수 있다"고 귀띔했다. 또 다른 업계 전문가는 "서울의 반포주공1단지 1ㆍ2ㆍ4주구를 비롯해 무상 이사비 논란 등이 불거진 사업장들은 모두 국토교통부의 권고를 받는 등 논란이 커진 바 있다. 따라서 법규에서 시공과 관련이 없는 사항에 대해 금전ㆍ재산상 이익을 제공하는 제안을 해서는 안 된다고 규정하고 있고, 이와 관련해 언론 등에서 수많은 보도ㆍ경고가 이어지고 있다"며 "그러나 최근 법 개정 이후에도 시공자들이 이를 무시하고 무상 이사비 등을 제안하는 등 법과 정반대의 입찰제안서들이 등장하고 있다"고 말했다. 이어서 그는 "특히 최근 입찰을 진행한 서울 대치쌍용1차(재건축)에서도 이사비가 제시됐을 뿐만 아니라 확정수익보장 등 금전적인 이익을 제공하는 사례들이 나오면서 국토교통부의 조사가 이어질 것으로 예상되고 있다"며 "정부에서도 입찰자격 박탈 등 엄격한 잣대를 적용한다는 의지가 확고한 만큼 연산5구역에도 관심이 높아지고 있다"고 덧붙였다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 잠원동 반포우성아파트(이하 반포우성) 재건축사업이 탄력 있는 사업 추진을 위한 용역 업체 선정에 다시 나섰다. 지난 4월 30일 반포우성 재건축 정비사업조합(조합장 장치영ㆍ이하 조합)에 따르면 이날 조합은 사업 추진에 필요한 협력 업체 선정에 관한 재입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 현장설명회는 입찰 공고로 갈음하며 입찰 마감은 오는 8일 오후 3시로 전자조달시스템 누리장터를 통해 접수 받는다. 입찰 분야는 이주관리 및 범죄예방 등이며 일반경쟁입찰 방식으로 진행되며 컨소시엄은 불가하다. 이 사업은 서초구 신반포로23길 5(잠원동) 일대 2만6607.7㎡를 대상으로 한다. 사업시행기간은 인가일로부터 60개월이다. 이곳에는 건폐율 17.92%, 용적률 299.61%를 적용한 지하 3층에서 지상 최고 35층에 이르는 아파트 7개동, 총 596가구 및 부대복리시설 등이 공급된다. 토지등소유자는 408가구이다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲60㎡ 13가구 ▲60㎡ 초과~85㎡ 이하 242가구 ▲85㎡ 초과~115㎡ 이하 192가구 ▲115㎡ 초과 96가구 등 543가구가 일반에 공급된다. 반포우성 재건축사업은 2002년 조합을 설립하고 시공자(롯데건설)까지 선정한 뒤 재건축을 추진해 왔지만 2000년대 중반 대ㆍ내외적 경기 악화의 여파로 사업이 지지부진 했다. 하지만 2014년 용적률을 높이면서 사업에 탄력이 붙었고 지난해 4월 사업시행인가를 받은 뒤 현재에 이르렀다. 이곳은 한강변 근처에 있는 역세권 아파트라 미래 가치가 높다는 평이다. 지하철 3ㆍ7ㆍ9호선이 교차하는 고속터미널역 8번 출구 바로 맞은편에 있다. 신세계백화점과 센트럴시티, 고속터미널 등이 근처에 있는 등 반포 일대 인프라 및 개발 호재를 누릴 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 부산광역시 대연6구역 재개발사업에 활력이 돌 전망이다. 오늘 정비계획 변경지정이 이뤄졌기 때문이다. 2일 부산시는 대연6구역 재개발 조합이 신청한 대연6구역 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 변경(안)을 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 부산 남구 대연4동 1160-1 일대 7만2032㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 15.10%, 용적률 234.94%를 적용한 지하 3층~지상 28층 아파트 16개동 1422가구 등으로 구성된다. 이 중 공동주택은 전용면적 기준 ▲59㎡ 81가구 ▲74㎡ 184가구 ▲84㎡ 543가구 ▲99㎡ 58가구 등으로 구성된다. 이번에 변경된 사항은 도시정비사업 시행에 따른 도시관리계획의 조정내용, 시행구역 분할 및 건축부지 정비계획, 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ용적률 높이 등에 관한 계획, 기존 건축물의 정비ㆍ개량 계획, 도시계획시설(공원) 결정조서, 도시계획시설 및 정비기반시설의 설치ㆍ정비계획, 토지이용계획 등이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 서울 송파구 가락우성1차아파트(이하 가락우성1차) 재건축사업이 정밀안전진단을 통과하면서 사업 추진에 본격적인 시동을 걸었다. 2일 도시정비업계 소식통에 따르면 가락우성1차는 지난달(4월) 30일 정밀안전진단에서 안전진단 D등급(조건부 재건축)을 통보받아 재건축이 가능해졌다. 조건부 재건축은 구조 안전성에 큰 결함이 없는 경우 시기를 조정해 재건축사업을 추진할 수 있도록 한 것을 말한다. 지난 3월 5일부터 재건축 안전진단 기준이 강화돼 구조 안정성에 문제가 없는 경우 재건축을 할 수 없도록 하고 있지만, 가락우성1차는 그 이전에 안전진단 용역업체를 선정해 규제를 피했다. 가락우성1차는 지역주택조합아파트로 출발한 단지다. 1986년 입주를 완료한 이 단지는 올해로 준공된 지 32년이 지나 재건축 연한인 30년을 넘어섰다. 단지 바로 옆에 송파대로가 지나며 지하철 3ㆍ8호선 가락시장역과 8호선 송파역이 도보로 이동이 가능한 더블역세권 단지다. 게다가 위례신사선 가락시장역이 2026년 개통되면 교통 여건이 더 좋아질 전망이다. 한편 이 아파트는 지상 15층 아파트 7개동 839가구로 구성돼 있다. 전용면적별로 ▲62㎡ 410가구 ▲78㎡ 219가구 ▲218㎡ 90가구 ▲147㎡ 120가구 등으로 이뤄졌다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 평택시 합정주공 1ㆍ2단지 재건축사업이 시공자 선정을 향한 발판 마련에 성공했다. 최근 사업 주체인 조합으로서 출발했기 때문이다. 지난달(4월) 26일 평택시는 합정주공 재건축사업에 대한 조합설립인가를 승인했다. 이 인가서에는 조합설립동의율 86%가 담겼다. 준공된지 30년 된 합정주공아파트(1989년 준공)는 2016년 8월 안전진단 용역에서 D등급의 재건축 판정을 받고 정비 계획이 수립돼 지난해 8월 정비구역으로 지정ㆍ고시된 바 있다. 이에 따라 조합은 오는 6월 시공자 선정과 9월 건축심의를 시작으로 2020년 3월 재건축 공사를 착공해 2023년 초 완공 및 입주를 목표로 사업에 속도를 더한다는 구상이다. 한편 합정주공아파트 1ㆍ2단지 재건축사업이 탄력이 붙어 착공까지 이룰 경우 최고 층수 35층 공동주택 35개동 1871가구의 대단지 아파트 단지로 탈바꿈될 전망이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 올해 서울 등 투기과열지구에 속한 지역에서 도시재생 뉴딜사업에 참여하려면 해당 광역지자체가 자체 선정한 집값 상승률 기준을 충족해야 한다. 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부)는 이같은 내용 담은 `도시재생 뉴딜사업 신청 가이드라인`을 최근 공개했다고 2일 밝혔다. 정부는 지난 4월 24일 `제11차 도시재생특별위원회`에서 도시재생 뉴딜사업 선정대상에서 부동산시장 과열 등의 이유로 제외했던 서울을 추가하기로 하고 최고 10곳을 지정하는 둥 투기과열지구에도 사업 참여 기회를 부여한다고 밝혔다. 현재 투기과열지구는 서울 전역과 경기 과천시, 성남시 분당구, 대구시 수성구, 세종시 등 총 29곳이다. 투기과열지구에서는 집값이 많이 오르지 않아 광역지자체가 마련한 집값 상승률 기준을 충족한 경우에만 도시재생 뉴딜사업 신청이 가능하다. 국토부의 가이드라인에 따라 광역지자체는 현지조사와 전문가 의견수렴 등을 거쳐 지역 상황에 맞는 집값 상승률 기준을 이달 중 마련할 방침이다. 국토부의 가이드라인에서는 `누적 집값 상승률이 해당 광역시ㆍ도의 평균 이하거나 해당 광역시ㆍ도 평균의 50% 이하인 곳` 등이 제시됐다. 국토부는 광역지자체가 마련한 시장 안정 기준에 따라 오는 7월 초 도시재생 뉴딜사업 접수 시점에서 신청 가능한 지역을 확정할 계획이다. 국토부 관계자는 "서울 등 투기과열지구에서는 도시재생 뉴딜사업 신청 시점을 기준으로 이전 6개월 혹은 지난해 8ㆍ2 부동산대책 이후 등으로 기간을 정해 일정 수준의 집값 상승률을 충족해야 신청이 가능하다"고 설명했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 지난달(4월) 전국 주택의 매매가는 미미하게 오르고, 전월세는 내린 것으로 조사됐다. 2일 한국감정원이 지난 4월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과, 지난달 대비(3월 12일 대비 4월 9일 기준) 매매가격은 0.06% 상승, 전월세통합은 0.15% 하락, 전세는 0.19% 하락, 월세는 0.1% 하락한 것으로 나타났다. 전국 매매(0.06%)에서 지방은 지역경기 침체 및 공급증가에 따른 수급불균형으로 하락세가 지속됐다. 수도권은 약 5.4만 가구의 대규모 신규입주 예정 물량으로 일부 지역을 제외하고 안정세를 이어갔다. 특히 서울은 강남4구에서 ▲1월 2.17% ▲2월 1.9% ▲3월 0.73% ▲4월 0.2% 등 3개월 연속 큰 폭으로 줄었고, 전국 상승폭이 지난달 절반 수준으로 축소됐다. 감정원은 급등 피로감 및 금융비용 부담 증가와 재건축 규제 및 양도세 중과 시행 등 정책 효과로 풀이했다. 전국 전세(-0.19%)는 전국적으로 전년 대비 증가한 입주 물량과 더불어 정부의 임대사업 등록 활성화 방안이 효과를 나타내며 전세시장 안정세가 지속됐다. 지방의 경우 정비사업 이주수요가 있거나 교통 등 입지 여건이 양호한 지역은 국지적으로 소폭 상승했다. 대부분 지역에서 지역 기반산업 침체와 신규공급 누적 등으로 하락했다. 서울은 인근 신도시 입주물량 증가와 재건축 이주시기 조정 등에 따라 수요가 시기적·지역적으로 분산되며 떨어졌고, 전국적으로 지난달 대비 하락폭이 확대됐다. 전국 월세(–0.1%)는 출퇴근 수요가 꾸준하거나 전세물량이 부족한 지역은 국지적으로 소폭 상승했다. 하지만 입주물량 증가에 따른 전세매물 증가 및 전세시장 안정으로 월세수요 감소하며 광주를 제외한 전 지역에서 하락했다. 유형별로는 월세 0.06% 하락, 준월세 0.08% 하락, 준전세 0.14% 하락 등 하락세 심화되며 전국적으로 지난달 대비 하락폭이 확대됐다. 매매시장의 안정화 양상은 당분간 계속될 것으로 전망된다. 감정원 관계자는 "올해 2월 이후 전국 상승폭이 2개월 연속 축소됐고, 서울 강남4구가 하락폭 확대 추세에 있는 등 다주택자 양도세 중과 시행(4월 1일)을 기점으로 매수심리 크게 위축됐다"며 "내년까지 일부 지역을 제외하고는 대규모의 입주가 예정되어 있는데다 전세가 하락에 따라 매매시장 이탈 또한 증가할 가능성이 있고 금리 등 기타 여건도 하방요인으로 작용할 개연성이 높다"고 설명했다. 이어 "서울은 전체적으로 여전히 상승세를 보이고 있지만, 가격상승을 이끄는 지역이 하락세로 돌아선 이후 시간차를 두고 중저가 지역의 하락세가 나타나는 계단적 키 맞추기식 상승이 주된 원인"이라며 "재건축단지를 필두로 그간 상승을 주도하던 강남4구 및 양천ㆍ노원ㆍ성동구가 하락세를 보이고 있는 만큼, 일정 기간 균형을 맞춘 후에는 다른 구들도 하락세가 시작될 수 있다"고 분석했다. 또한 전세시장은 "근간의 혹은 가까이 예정된 대규모 입주가 없는 지역 중 역세권, 도심 인근, 우수 학군 등 양호한 거주 여건으로 임차수요가 꾸준히 발생하거나 정비사업 진척에 따라 일시적으로 이주수요 있는 지역 등은 임대인 우위로 소폭의 상승세를 나타낼 것"이라면서도 "매매가격 안정세, 축적·예정된 대규모 입주물량에 따라 전세매물 적체로 하락세가 지속될 것"으로 전망했다. 월세시장은 "신규입주 등 전세 공급 증가에 따라 풍부해진 전세매물과 전통적인 임차인의 전세 선호에 의해 기존 월세의 전세전환이 활발해지고 있다"며 "월세 비중 역시 지속적인 감소세에 있어서 월세가격 하락은 물론 하락폭 또한 확대될 것"이라고 전했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 150세대 미만 공동주택 입주자등이 의무관리대상 공동주택에 포함될 것인지를 결정하는 권리를 갖도록 하는 입법이 추진된다. 국회 국토교통위원회, 예산결산특별위원회 소속 더불어민주당 민홍철 의원은 이 같은 내용이 담긴 「공동주택관리법」 일부 개정안을 지난 4월 30일 대표발의 했다. 민 의원은 "「공동주택관리법」의 주된 적용 대상인 의무관리대상 공동주택은 「주택법」에 따른 사업계획승인을 얻어 건설한 150가구 이상"이라며 "관리의 전문성ㆍ투명성ㆍ효율성 증진을 위해 주택관리사(보)를 관리사무소장으로 채용해야 한다"고 말문을 열었다. 더불어 "입주자대표회의 구성, 관리비 내역을 공개해야 하는 등 일정한 의무가 부과돼 입주자 등의 비용부담이 증가하게 된다"고 문제를 제기했다. 이어 그는 "한편, 의무관리대상에 해당하지 아니하는 공동주택의 관리는 「공동주택관리법」중 일부 규정을 제외하고는 주로 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」을 적용받고 있다"며 "그러나 체계적 관리를 통한 입주자 등의 권익보호를 위해 「공동주택관리법」 상 의무관리대상으로 관리를 받고자 하는 공동주택도 있다."고 짚었다. 민 의원은 또한 "현행 의무관리대상 공동주택 범위가 1998년에 정해진 후 20년이 지났고, 그동안 의무관리대상 공동주택의 범위를 확대해야 한다는 주장이 지속적으로 제기돼 왔다"면서 "「주택법」에 따른 사업계획승인을 얻어 건설한 150가구 미만 공동주택의 경우 대통령령이 정하는 바에 따라 의무관리대상 공동주택에 포함될 것인지 여부를 입주자등이 선택할 수 있도록 하려는 것이다"고 개정안 제안 이유를 말했다. 그는 "이번 발의 법안이 통과되면 주택관리 비리를 방지할 수 있음은 물론 분쟁 해소와 관리비 절감 등으로 인해 입주민들의 권익이 향상될 것이다"고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지