[아유경제=박무성 기자] GS건설은 부사장 승진 4명, 전무 승진 3명, 상무 신규 선임 5명 등 총 12명 규모의 승진 인사를 단행했다. 올해 GS건설의 인사는 조직 운영의 큰 틀을 유지해 경영 기조의 지속성을 유지함과 동시에 미래 먹거리 발굴에 적합한 젊고 추진력 있는 인재를 발탁하는 등 젊은 조직을 지향하는 방향으로 실시됐다. 또한, 해당 업무 전반의 풍부함 경험과 성과, 역량, 리더십이 검증된 임원들의 승진 및 임원 선임을 통해 조직의 새로운 동력을 확보하고, 지속적인 공정 인사 실천의 연장선 상에서 실시했다. 1. 인사 주요 내용 ■ GS건설 ○ 부사장 승진 ( 4 명) ▲ 재무본부(CFO) 김태진(金太鎭) ▲ 건축수행본부장 안채종(安采鐘) ▲ 신사업추진실장 (兼 신사업담당) 허윤홍(許允烘) ▲ 플랜트부문대표 이광일(李光一) ○ 전무 승진 ( 3 명) ▲ 조달본부장 송기준(宋起準) ▲ Global Engineering 본부장 (兼기술본부(CTO)) 조성한(趙聖韓) ▲ 플랜트공사담당 이원장(李源章) ○ 상무 신규 선임 ( 5 명) ▲ 홍보ㆍ업무실장(兼 업무담당) 신경철(申扃澈) ▲ 플랜트부문 환경사업본부장 송정훈(宋政勳) (兼 Azzour 송수시설공사 PJT / PD) (兼 South East 토양오염복원공사 PJT / PD) ▲ NWC PJT PD (兼 ERC PJT CM 兼 KNPC NLTF PD) 김동욱(金東旭) ▲ 아부다비시공법인장 (兼 필리핀시공법인장) 연형일(延亨日) ▲ 플랜트E&I설계담당 (兼 SPACE팀장) 김영신(金煐新) 2. 부사장 이상 승진 임원 소개자료 김태진 부사장은 한국외국어대학교 영어 학사 졸업 후, LG-Nikko동제련을 거쳐 2002년 입사하였다. 입사 이후 세무/재무/자금팀장 및 재경담당을 역임한 후 현재 재무본부장(CFO) 역할을 수행하고 있다. 풍부한 재무관리 경험을 바탕으로 GS건설 재무구조를 건전하게 개선하고 수익성을 강화하여 시장의 신뢰도를 확보하는데 크게 기여하였으며, 지속적인 재건전성유지는 물론 상시 경영위기대처에 만전을 기하고 있다. 안채종 부사장은 한양대학교 건축공학 학사 졸업 후, 1987년 신입 공채로 입사하였다. 입사 이후 건축현장에서 시공관리와 A/S업무를 두루 경험한 후 현장소장을 거쳐 2011년 주택시공담당임원으로 선임되었다. 이후 탁월한 시공전문성을 바탕으로 원가혁신을 주도하여 시공경쟁력 확보에 크게 기여하고 있으며, 경영혁신담당과 원가혁신담당 역임 후 2015년부터 건축수행본부장으로 역할을 수행 중이다. 허윤홍 부사장은 Saint Louis University 국제경영학 학사, University of Washington MBA 졸업 후 GS칼텍스를 거쳐 2005년 GS건설에 입사하였다. 이후 재무팀장, 경영혁신담당, 플랜트공사담당, 사업지원실장 등을 역임하며 경영전반의 경험을 쌓았다. 현재 신사업추진실장으로 부임하여 GS건설의 미래 사업 방향을 제시함과 동시에 지속적 경영효율화와 선재적 위기관리업무를 총괄하고 있다. 이광일 부사장은 부산기계공업고등학교, 한국교육개발원 기계공학 학사, 전남대학교 기업경영학 석사 전공 후 LG화학과 삼성엔지니어링을 거쳐 2006년에 입사하였다. 이후 국내외 플랜트공사의 현장소장을 거쳐 2014년 플랜트공사담당임원으로 선임되었다. 최근 사우디 지역의 공사총괄역할을 통해 시공전문성을 발휘 하는 한편, UAE 지역의 사업총괄 역할 또한 두드러진 사업성과를 보여주고 있어 `19년부터 플랜트부문대표로 역할을 수행할 예정이다. 3. 인사 프로필 ■ GS건설 재무본부(CFO) 김태진(金太鎭) 부사장 ○ 출생년도 : 1962년 ○ 출 생 지 : 서울 ○ 학 력 - 1978~1981 : 숭실고 - 1982~1989 : 한국외국어대학교 영어 학사 ○ 주요 경력 - 1989년 대한생명 영업관리팀 - 1990년 LG-Nikko동제련 자금팀 - 2002년 GS건설 입사 - 2004년 GS건설 세무회계팀장 부장 - 2009년 GS건설 재무지원담당 부장 - 2010년 GS건설 재무지원담당 상무보 - 2011년 GS건설 재경담당 상무 - 2014년 GS건설 재무본부(CFO) 전무 ■ GS건설 건축수행본부장 안채종(安采鐘) 부사장 ○ 출생년도 : 1960년 ○ 출생지 : 부산 ○ 학 력 - 1976~1979 : 부산남고등학교 - 1980~1982 : 부산공업전문대학 건축 - 1982~1984 : 한양대학교 건축공학 학사 ○ 주요 경력 - 1987년 GS건설 입사 - 2010년 GS건설 경영혁신담당 상무보 - 2011년 GS건설 주택시공담당 상무 - 2012년 GS건설 경영혁신담당 상무 - 2014년 GS건설 Q·HSE실장 상무 - 2014년 GS건설 원가혁신담당 상무 - 2015년 GS건설 건축수행본부장 상무 - 2016년 GS건설 건축수행본부장 전무 ■ GS건설 신사업추진실장 허윤홍(許允烘) 부사장 ○ 출생년도 : 1979년 ○ 출 생 지 : 서울 ○ 학 력 - 1994~1997 : 한영외고 - 1997~2001 : Saint Louis University 국제경영학 학사 - 2007~2008 : University of Washington MBA ○ 주요 경력 - 2002년 GS칼텍스 입사 - 2005년 GS건설 입사 - 2011년 GS건설 재무팀장 부장 - 2012년 GS건설 경영혁신·IR담당 상무보 - 2013년 GS건설 경영혁신담당 상무 - 2014년 GS건설 플랜트공사담당 상무 - 2015년 GS건설 사업지원실장 상무 - 2016년 GS건설 사업지원실장 전무 - 2018년 GS건설 신사업추진실장(兼 신사업담당) 전무 ■ GS건설 플랜트부문대표 이광일(李光一) 부사장 ○ 출생년도 : 1961년 ○ 출생지 : 부산 ○ 학 력 - 1977~1980 : 부산기계공업고등학교 - 1993~1994 : 창원기능대학교 전문학사 - 2002~2005 : 한국교육개발원 기계공학 학사 - 2007~2009 : 전남대학교 기업경영학 석사 ○ 주요 경력 - 1985년 해태유업 입사 - 1989년 LG화학 입사 - 1994년 삼성엔지니어링 입사 - 2006년 GS건설 입사 - 2009년 GS건설 NO.3 HOU PJT(공사 SRU) 현장소장 부장 - 2011년 GS건설 IPC EVA PJT 현장소장 부장 - 2013년 GS건설 플랜트공사담당 상무보 - 2014년 GS건설 플랜트공사담당 상무 - 2015년 GS건설 RabighII PJT(CP-3/4)/공사총괄 (兼 RabighII PJT UO1/공사총괄) 상무 - 2017년 GS건설 RabighII PJT 전무 - 2018년 GS건설 Ruwais총괄 (兼 RRW PJT / PD) 전무 ■ GS건설 조달본부장 송기준(宋起準) 전무 ○ 출생년도 : 1962년 ○ 출생지 : 경남 사천 ○ 학 력 - 1978~1981 : 부산동성고등학교 - 1981~1988 : 부산대학교 토목공학 학사 ○ 주요 경력 - 1988년 GS건설 입사 - 2003년 GS건설 국내공사관리팀장 부장 - 2008년 GS건설 경영진단실담당 부장 - 2009년 GS건설 공무2담당 부장 - 2010년 GS건설 공무담당 상무 - 2013년 GS건설 해외공무담당 상무 - 2014년 GS건설 토목해외영업지원담당 상무 - 2015년 GS건설 플랜트공무담당 상무 - 2015년 GS건설 조달본부장 상무 ■ GS건설 Global Engineering 본부장 [兼 기술본부(CTO)) 조성한(趙聖韓) 전무 ○ 출생년도 : 1965년 ○ 출생지 : 충남 ○ 학 력 - 1980~1983 : 서대전고등학교 - 1983~1987 : 연세대학교 토목공학 학사 - 1987~1989 : 연세대학교 토목공학 석사 - 1989~1997 : 연세대학교 토목공학 박사 ○ 주요 경력 - 1991년 GS건설 입사 - 2003년 GS건설 연구개발팀장 차장 - 2004년 GS건설 연구개발팀장 부장 - 2008년 GS건설 지반팀장 부장 - 2012년 GS건설 토목기술담당 상무보 - 2014년 GS건설 토목PROPOSAL담당 상무 - 2015년 GS건설 플랜트수행3설계담당 상무 - 2018년 GS건설 기술본부(CTO) (兼 GS건설기술연구소장) (兼 플랜트CAS설계담당) 상무 ■ GS건설 플랜트공사담당 이원장(李源章) 전무 ○ 출생년도 : 1964년 ○ 출생지 : 서울 ○ 학 력 - 1981~1984 : 대성고등학교 - 1984~1991 : 한양대학교 토목공학 학사 ○ 주요 경력 - 1991년 쌍용정유 입사 - 1997년 GS건설 입사 - 2009년 GS건설 PTT LNG Construction 부장 - 2011년 GS건설 RRE-7 PJT 부장 - 2014년 GS건설 토목해외CM팀장 상무보 - 2014년 GS건설 플랜트CM3팀장 상무보 - 2017년 GS건설 플랜트CM3팀장 상무 - 2017년 GS건설 RRW PJT / CM 상무 ■ GS건설 홍보ㆍ업무실장 신경철(申扃澈) 상무 ○ 출생년도 : 1963년 ○ 출생지 : 서울 ○ 학 력 - 1977~1980 : 세광고등학교 - 1981~1988 : 서강대학교 정치외교학 학사 ○ 주요 경력 - 1988년 (주)LG 입사 - 2004년 GS건설 입사 - 2005년 GS건설 업무팀장 부장 - 2010년 GS건설 업무담당 상무보 - 2017년 GS건설 업무담당 (兼 업무팀장) 상무보 ■ GS건설 플랜트부문 환경사업본부장 송정훈(宋政勳) 상무 ○ 출생년도 : 1966년 ○ 출생지 : 전북 ○ 학 력 - 1982~1985 : 해성고등학교 - 1985~1989 : 서울대학교 토목공학 학사 - 1989~1991 : 서울대학교 환경관리학 석사 ○ 주요 경력 - 1993년 쌍용건설 입사 - 1996년 두산중공업 입사 - 2004년 풍림산업 입사 - 2006년 GS건설 입사 - 2011년 GS건설 환경해외수행팀 부장 - 2013년 GS건설 환경해외수행팀장 부장 - 2014년 GS건설 환경수행담당 (兼 Azzour 송수시설공사(쿠웨이트) / PD) 상무보 - 2018년 GS건설 환경수행·영업담당 (兼 South East 토양오염복원공사 PJT / PD) (兼 Azzour 송수시설공사 PJT / PD) 상무보 ■ GS건설 플랜트부문 NWC PJT PD (兼 ERC PJT CM 兼 KNPC NLTF PD) 김동욱(金東旭) 상무 ○ 출생년도 : 1968년 ○ 출생지 : 서울 ○ 학 력 - 1984~1987 : 동국사대부속고등학교 - 1987~1991 : 고려대학교 기계공학 학사 ○ 주요 경력 - 1991년 현대건설 입사 - 2003년 도요코리아 입사 - 2003년 JGC Korea 입사 - 2005년 GS건설 입사 - 2006년 GS건설 SP9-10 Project 차장 - 2010년 GS건설 SP9-10 Project 부장 - 2011년 GS건설 플랜트Proposal팀 부장 - 2012년 GS건설 Cilacap RFCC Project(인도네시아) 부장 - 2014년 GS건설 Karbala Refinery Project(이라크) / DPD 부장 - 2015년 GS건설 KNPC NLTF PJT / PD 상무보 - 2017년 GS건설 NWC PJT / PD (兼 KNPC NLTF PJT / PD) 상무보 - 2018년 GS건설 ERC PJT / CM (兼 KNPC NLTF PJT / PD) 상무보 ■ GS건설 플랜트부문 아부다비시공법인장 연형일(延亨日) 상무 ○ 출생년도 : 1965년 ○ 출생지 : 인천 ○ 학 력 - 1981~1984 : 대건고등학교 - 1984~1988 : 서울대학교 토목공학 학사 - 1988~1988 : 서울대학교 토목공학 석사 ○ 주요 경력 - 1992년 SK건설 입사 - 2005년 GS건설 입사 - 2009년 GS건설 플랜트토건팀 부장 - 2011년 GS건설 플랜트설계Proposal2팀 부장 - 2012년 GS건설 플랜트토건설계팀 부장 - 2013년 GS건설 플랜트OFFSHORE팀 부장 - 2014년 GS건설 플랜트신사업팀 부장 - 2014년 GS건설 플랜트CM3팀 부장 - 2016년 GS건설 필리핀시공법인장 상무보 - 2018년 GS건설 아부다비시공법인장 (兼 필리핀시공법인장) 상무보 ■ GS건설 Global Engineering 본부 플랜트E&I설계담당 김영신(金煐新) 상무 ○ 출생년도 : 1971년 ○ 출생지 : 서울 ○ 학 력 - 1985~1988 : 청량고등학교 - 1989~1993 : 서울대학교 제어계측공학 학사 - 1993~1995 : 서울대학교 제어계측공학 석사 - 1995~1999 : 서울대학교 전기공학 박사 ○ 주요 경력 - 2004년 이오넥스㈜ 입사 - 2008년 (주)아미커스 와이어리스 입사 - 2010년 (주)알피언 입사 - 2016년 GS건설 입사 - 2016년 GS건설 플랜트수행설계4담당 상무보 - 2017년 GS건설 플랜트E&I설계담당 (兼 SPACE팀장) 상무보ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 경기 안양시 구사거리지구 재개발사업으로 재탄생하는 `안양호계두산위브`가 본격 분양을 앞두고 있다. 최근 두산건설은 이달 29일 `안양호계두산위브`의 본보기 집을 열고 분양에 나선다고 밝혔다. 경기도 안양시 동안구 엘에스로45번길 24(호계3동) 일대 4만1901.6㎡에 들어서는 이 단지는 용적률 263.34%를 적용한 지하 2층~지상 37층 규모의 아파트 8개동 855가구로 구성된다. 이중 414가구가 일반에 분양되며 전용면적별로 ▲36㎡ 20가구 ▲43㎡ 5가구 ▲59㎡ 15가구 ▲70㎡ 159가구 ▲84㎡ 215가구 등이다. 단지 인근에는 홈플러스(안양점), 롯데백화점(평촌점), 뉴코아아울렛(평촌점), 롯데마트(의왕점), 안양농수산물도매시장이 인접해 있다. 평촌아트홀, 한림대학 성심병원 등 평촌신도시 생활 편의시설을 이용할 수 있고 안양천, 호계근린공원, 자유공원 등도 도보권에 있다. 교육 여건도 우수하다. 호성초교, 호원초교, 호계중, 평촌시립도서관, 평촌 학원가 등의 교육시설도 주변에 자리했다. 아울러 지하철 1ㆍ4호선 환승역인 금정역 이용이 편리하다. 서울 외곽순환도로 산본 나들목(IC)과 평촌 IC가 가깝고 제2경인고속도로, 서해안 고속도로, 영동고속도로, 수원~광명 간 고속도로, 1번 국도 등의 진출이 쉽다. 단지에는 아이들을 위한 테마형 놀이 공간이 4개소가 조성된다. 또 길이 약 380m의 산책로 겸 순환형 조깅트랙을 설치하는 등 건강 친화형 단지로 조성할 계획이다. 에너지 절약을 위한 두산위브에너지시스템(WEMS)도 적용된다. 전기, 수도, 가스 사용량 정보를 제공하고 동일평형 에너지 사용량을 비교할 수 있으며 에너지 사용 목표치 설정ㆍ알람 기능을 제공한다. 한편 `안양호계두산위브`의 본보기 집은 안양 동안구 비산동 1100-1 일대에 마련된다. 입주 예정 시기는는 2021년 12월이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 서울 마포구 아현동 699 일대 재개발사업에 다시 시동이 걸렸다. 지난 23일 마포구는 아현동 699 일대 재개발 정비구역 지정과 관련해 지난 10월부터 약 한 달간 주민 의견 조사를 진행한 결과 과반의 동의를 얻어 정비구역 지정을 추진한다고 밝혔다. 전체 토지등소유자 2116명 중 1760명(83.2%)이 투표에 참여해 1225명(57.9)이 동의하고 64명(3%)만 반대 의견을 냈다. 주민 의견 수렴 결과 찬성 50% 이상, 반대 25% 미만이면 서울시 도시계획위원회에 상정해 정비구역 지정 절차를 진행할 수 있다. 주민 동의 절차를 통과함에 따라 총면적 10만3979㎡에 달하는 아현동 699 일대에 3300여 가구 규모 매머드급 아파트 단지가 들어설 전망이다. 사전 조사에서 이 구역은 90% 이상이 주거지역이며 전체 건축물 중 76.5%가 노후 건축물로 조사됐다. 두 차례에 걸친 주민설명회 내용을 보면 종전자산가치 추정액은 토지등소유자 소유 면적 8만2469㎡에 약 7077억 원, 국공유지 2만1514㎡이 약 386억 원으로 총 10만3979㎡이 약 7464억 원으로 집계됐다. 이 일대는 2000년대 아현1-1ㆍ1-2ㆍ1-3구역으로 나뉘어 정비구역으로 지정됐지만 지난해 아현1-3구역만 `아현아이파크`로 재개발사업이 완료됐고 나머지 구역은 해제됐다. 이후 주민들의 정비구역 재지정 요청에 따라 마포구는 지난 9월부터 주민의견조사를 진행했다. 이 지역은 지하철 2ㆍ5호선 환승역인 충정로역과 아현역, 애오개역을 끼고 있어 교통여건이 우수하다. 일대 뉴타운사업이 대부분 완료된 상태로, 앞서 입주를 마친 `마포래미안푸르지오`와 `e편한세상신촌`은 강북 최고가 아파트 반열에 올랐다. 마포구 관계자는 "해당 지역에 대해 정비계획 수립을 위한 용역을 진행한 후 구역 지정에 대한 절차가 진행된다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 경북 구미시 원평주공아파트(이하 원평주공) 재건축사업의 시공자 선정이 수의계약으로 이뤄질 전망이다. 지난 20일 원평주공 재건축 정비사업조합(조합장 이창국ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 28일 오후 2시에 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)을 개최한다. 이날 좋은 결과를 얻을 경우 조합은 오는 29일 오전 10시부터 12월 18일 오후 3시까지 전자조달시스템 누리장터 및 조합 사무실 직접 방문을 통해 입찰서를 접수한다. 수의계약(공동도급 불가) 방식으로 진행되는 이번 입찰은 1개 사 이상 입찰 시 모두 총회에 상정되며, 총회에서 최다 득표를 얻은 업체가 최종 선정된다. 이번 입찰에 참여를 원하는 건설사는 ▲「건설산업기본법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제7조제1항의 규정에 의해 건설업자로 보는 등록사업자 ▲현설에 참여한 업체 ▲입찰보증금 10억 원을 입찰마감 전까지 현금 납부 또는 이행보증증권(선정 후 7일 이내 현금으로 대체 해야함)을 제출한 업체 등의 요건을 충족해야 한다. 앞서 조합은 시공자 선정을 위해 2차례에 걸쳐 입찰공고를 진행했으나 모두 유찰돼 수의계약 방식으로 입찰을 진행한다는 방침이다. 한편 이 사업은 구미 원평동 937-68 외 2필지 일대 2만6037㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층~지상 29층 규모의 공동주택 581가구 등을 신축한다는 구상이다. 전체 조합원 수는 236명으로 파악됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] GS건설 자이가 만든 `미사강변센트럴자이`와 `서울숲리버뷰자이`가 환경부가 후원하는 시상식 조경 설계부문에서 잇따라 최우수상을 수상해 이목이 집중된다. 지난 23일 GS건설은 한국생태복원협회가 주최하고 환경부가 후원하는 제18회 자연환경대상 시상식에서 `미사강변센트럴자이`가 최우수상인 환경부장관상을 수상했다고 밝혔다. 또한, 같은 날 한국인공지반녹화협회가 주최하고 환경부가 후원하는 제9회 인공지반녹화대상 시상식에서 `서울숲리버뷰자이`가 최우수상을 수상했다. 이처럼 GS건설 자이의 명품 조경 설계가 대외적으로 공신력 있는 어워드에서 잇따라 수상하면서 GS건설 자이가 최고급 브랜드에 걸맞는 조경 특화 설계의 우수성을 인정받고 있다. GS건설이 2014년에 분양해 지난해 8월 입주한 `미사강변센트럴자이`는 하버드대학교 디자인대학원 조경학과 교수인 니얼 커크우드 교수와 손잡고 미래 기후변화 대응형 생태 조경을 도입해 화제가 된 바 있다. 니얼 커크우드 하버드대학교 디자인대학원 교수는 영국 맨체스터대학교와 미국 펜실베니아대학교를 졸업한 후 하버드대 디자인대학원 조경학과 교수, 우리나라의 고려대학교와 중국 칭화대학교 초빙교수로 활동했고, 하버드대 디자인대학원에 기술환경센터(CTE) 설립을 주도했다. 1993년 처음 한국을 방문한 이후 우리나라의 도시디자인 등에 많은 관심을 기울이고 있다. 커크우드 교수가 설계한 조경 디자인 컨셉은 미사강변도시가 한강으로 둘러싸인 친환경 녹색 신도시라는 점에 착안해, 단지 조경 전체를 자연 그대로의 모습을 최대로 살리면서 미래의 기후변화에 대응하는 생태조경을 만드는 데 초점을 맞추고 있다. `미사강변센트럴자이`에는 단지외곽 동쪽과 남쪽을 따라 약 0.7km 에 달하는 완충녹지가 조성되며, 자연적인 물순환 원리에 가까운 물길이 단지 곳곳의 테마 공간을 따라 흐르게 된다. 단지 중앙부에는 왕벚나무, 이팝나무, 명자나무 등 빗물량에 따라 색다른 경치를 느낄 수 있고 동시에 빗물 저장기능을 가진 `레인가든`, 단지 외곽을 따라 흙길로 포장된 약 1km규모의 `에코로드`, 빗물로 만드는 생태연못 `크리스탈 가든` 등 사계절에 따른 변화를 최대한 자연스럽게 누릴 수 있도록 설계됐다. GS건설이 2015년에 분양해 지난 6월 입주한 `서울숲리버뷰자이`는 5개의 테마힐링숲과 3가지 테마파크웨이, 7개의 리빙가든, 옥상에서 즐기는 힐링 경관을 계획해 복잡한 현대사회에 지친 사람들에게 여유를 줄 수 있는 디자인으로 설계됐다. `서울숲리버뷰자이`의 테마힐링숲은 명상의 숲, 향기의 숲, 철길테마놀이 숲, 가족의 숲 등 여러 테마로 구성돼 명상, 향기, 놀이, 커뮤니티를 통해 일상을 힐링하는 오픈 스페이스로 조성됐다. 공간의 기능을 고려한 고품격 수종의 조합으로 조성된 테마힐링숲은 공유와 참여의 프로그램을 통한 치유의 공간이다. 단지 중심공간에는 왕벚나무길, 이팝나무길, 느티나무길 등 계절감이 강한 다양하고 아름다운 힐링산책로가 마련돼 있다. 또한 엘리시안 가든은 자이를 대표하는 가든형 조경공간으로 팽나무와 화산석판석포장 등을 활용한 친자연적인 휴게공간으로 조성된다. 맑고 청아한 생태연못과 연계된 캠핑가든 및 휴게공간은 일상에서 자연을 만나 휴식을 즐기고 사색을 할 수 있는 감성적인 커뮤니티 공간이다. `미사강변센트럴자이`와 `서울숲리버뷰자이`의 조경 디자인을 총괄한 조영철 건축ㆍ주택디자인팀장은 "두 단지 모두 자연친화적인 느낌을 살릴 수 있도록 최대한 인공적인 조경을 배제했다"며 "단지 곳곳에서 만나는 자연 그대로의 생태조경을 통해 자이가 가진 최고급 아파트 브랜드의 가치를 누릴 수 있을 것"이라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 서울 송파구 마천5구역(재건축)이 본격적인 사업 진행을 위한 협력 업체 선정에 나섰다. 지난 26일 마천5구역 재건축 정비사업조합 설립추진위원회(이하 추진위)는 도시계획업체 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 추진위는 별도의 현장설명회 없이 다음 달(12월) 3일 오후 2시에 전자조달시스템 누리장터 및 추진위 사무실에서 도시계획업체 선정을 위한 입찰을 마감한다는 구상이다. 적격심사 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲입찰보증금 5000만 원을 입찰 접수 전까지 현금 또는 이행보증보험증권(보증기간 30일)으로 납부 및 제출한 업체 ▲전자조달시스템 입찰 참가 자격등록규정(조달청 고시)에 따라 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 국가종합 전자조달시스템 누리장터에 입찰참가자격을 등록을 한 업체 ▲공고일 현재 「엔지니어링산업진흥법」 제21조 규정에 따라 건설부문 중 도시계획분야의 엔지니어링 활동주체로 신고를 필한 업체 등의 요건을 충족해야 하며 「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조에 의한 부정당업자는 입찰에 참여할 수 없다. 한편, 이 사업은 송파구 거마로24길 11(마천동) 일대 11만3149㎡를 대상으로 한다. 토지등소유자 수는 979명으로 파악됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 동작구 동작1구역(재건축)이 최근 사업시행 변경인가를 받아 관심을 모으고 있다. 지난 22일 동작구는 동작1구역 재건축 정비사업조합(조합장 이병례ㆍ이하 조합)이 인가 신청한 사업시행계획 변경(안)을 도시 및 주거환경정비법」 제50조 규정에 따라 인가하고 같은 법 제50조제7항 같은 법 시행규칙 제10조제3항의 규정에 의해 이를 고시했다. 주요 변경 내용으로는 ▲단위세대 내부 평면 변경 및 면적(전용ㆍ공용) 변경 ▲건물 바닥기초 변경 ▲지하주차장 평면 및 면적변경 ▲지하주차장 기둥 변경 및 벽체 변경 ▲공동이용시설 평면 및 면적 변경 ▲빗물저수조 용량 변경 ▲단지 내 조경면적 변경 ▲107동 서측으로 20㎝ 이동 ▲단지 내 도로 지하철 경계에서 이격 등이다. 이에 따르면 이 사업은 동작구 동작대로43길 22(동작동) 일대 2만667.7㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 27.15%, 용적률 234.07%를 적용한 지하 2층에서 지상 최고 15층에 이르는 공동주택 7개동 총 366가구 및 부대복리시설 등을 공급할 예정이다. 이곳은 지하철 4호선과 9호선이 있는 더블역세권으로 다소 먼 거리에 있지만 구반포와 방배동 등이 근접해 있다. 또한 단지 서쪽으로 국립현충원과 현충근린공원이 도보권 내에 위치해 있어 쾌적한 환경을 보유하고 있는 것으로 평가받고 있다. 여기에 동작초, 동작중, 경문고 등이 인근에 자리 잡고 있다. 한편 2012년 1월 12일 정비구역으로 지정된 이곳은 2014년 11월 27일 사업시행인가를 거쳐 오늘에 이르렀다. 시공자는 KCC건설로 `이수KCC스위첸2차` 브랜드다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경남 창원시 회원3구역 재개발사업이 임대주택 우선협상대상자 선정을 위한 도전을 이어간다. 최근 도시정비업계에 따르면 회원3구역 재개발 조합(조합장 임현주ㆍ이하 조합)은 이달 24일 임대주택 우선협상대상자 선정을 위한 재입찰 공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 12월 4일 오후 1시에 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최한다. 이날 결과 좋을 경우 조합은 그달 10일 오후 3시에 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 입찰에 참가하기 위해서는 「민간임대주택 특별법」 제2조제4호에 따라 8년 이상 임대할 목적으로 민간임대주택을 취득하려는 임대사업자 등이어야 한다. 이 사업은 창원 마산회원구 회원북2길 9(회원동) 일대 6만3773.17㎡를 대상으로 이뤄진다. 이곳에는 용적률 244.89%를 적용한 지하 3층~지상 최고 29층 아파트 16개 동, 총 1253가구가 공급되며 이 중 856가구가 일반 분양된다. 전용면적별 세대수는 ▲49㎡ 56가구 ▲59㎡ 262가구 ▲72㎡ 190가구 ▲84㎡ 333가구 ▲103㎡ 15가구 등이다. 이곳은 우여곡절이 많았던 곳으로 2014년 4월 관리처분인가를 신청했으나 도시정비법 등에 위배되는 사항이 있어 반려되는 상황에 직면해 조합이 해산하며 수포로 돌아간 경험도 있다. 이후 창원시가 재개발 정비구역을 추가 해제하며 현재 다시 사업이 진행 중이다. 하지만 일반분양 856가구 중 816가구가 미분양돼 이를 해결하기 위한 여러 방안이 논의되고 있는 실정이다. 마산의 원도심 지역인 회원구는 편의시설, 교통망 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 단지 바로 옆에 회원초교와 마산동중학교가 있고 교동초, 마산여중, 무학여고, 마산회원도서관 등도 가깝다. 단지 반경 3km 이내에 롯데백화점 마산점과 신세계 백화점 마산점, 홈플러스, 이마트, 롯데마트 등 편의시설이 있다. 유관 업계 관계자는 "회원3구역을 비롯해 회원2구역과 교방동 또한 재개발사업이 진행 중에 있어 향후 부동산 가치가 높다"며 "시민들로부터 초미의 관심을 끌고 있는 재개발 지역인 만큼 기본적인 환경관리와 안전관리가 선행된다면 더욱 환영받는 지역으로 탄생되지 않을까 싶다"고 귀띔한 바 있지만 아직은 지지부진한 성적으로 사업에 어려움을 겪고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 앞으로 3층 이상 필로티 건축물은 설계 및 감리과정에서 관계전문기술자의 협력을 받고, 필로티 기둥 등 주요부재의 시공과정을 촬영해야 한다. 27일 국토교통부는 필로티 건축물 등이 지진에 더욱 안전한 건축물로 건축될 수 있도록 관계전문기술자 협력 및 시공과정 촬영을 주요 내용으로 하는 「건축법 시행령」을 마련하고, 다음 달(12월) 4일부터 시행한다고 밝혔다. 이번 개정안은 지난해 11월 발생한 포항 지진 당시 필로티 건축물에 나타난 특별지진하중 미적용, 기둥 내 우수관 배치, 기둥 띠철근 배근간격 미준수 등 문제점을 개선하기 위해 설계ㆍ시공ㆍ감리 전 과정의 관리ㆍ감독을 강화함과 동시에 현장에서 제대로 이행되도록 한 조치다. 개정안에 따르면 3층 이상 필로티 건축물은 설계 및 감리과정에서 관계전문기술자의 협력을 받아야 하는 건축물에 포함된다. 또 설계과정에서 건축구조기술사, 감리과정에서는 건축구조 분야 고급기술자 등의 협력(제출 도서 서명ㆍ날인)을 받아야 한다. 특히, 포항지진에서 균열 등 피해가 많이 발생했던 필로티 기둥과 보에 대해서는 공사감리자가 구조전문가와 철근 배근상태를 함께 확인하도록 했다. 3층 이상 필로티 건축물은 기초, 필로티 층 기둥, 보 또는 슬래브의 철근배치를 완료한 때, 특수구조 건축물은 매 층마다 시공 현황을 촬영해야 한다. 한편, 구조안전이 확인된 표준설계도서에 따라 건축하면 건축허가 또는 신고를 할 때 구조안전 확인서류를 별도로 제출하지 않아도 된다. 그동안 표준설계도서에 따라 건축하는 건축물인 경우에도 연면적 200㎡ 이상인 건축물의 경우에만 구조안전 확인 서류 제출 대상에서 제외됐다. 앞으로는 연면적 200㎡ 이상일 경우 외에 층수가 2층 이상이거나 높이가 13m 이상인 건축물 등의 경우에도 구조 안전확인 서류를 제출하지 않아도 된다. 국토부 관계자는 "이번 개정안을 통해 필로티 건축물의 설계ㆍ시공ㆍ감리 전반에 대한 안전 확인 절차가 강화됐다"며 "지진으로부터 건축물이 안전하게 건축될 수 있도록 앞으로도 지속적으로 관련 제도를 정비해 나갈 것"이라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 동대문구 용두5구역 재개발사업이 사업에 속도를 더할 수 있는 발판 마련에 성공했다. 지난 22일 동대문구는 용두5구역 재개발 조합(조합장 이용문)이 신청한 관리처분계획 변경(안)을 이날 인가했다고 고시했다. 관리처분인가일은 2017년 5월 18일이다. 변경 사유는 지난 9월 20일 사업시행 변경인가에 따른 경미한 사항의 변경과 조합원 분양평형 공급계획 변경 및 보류지를 새로 배정해 입찰하는 내용 변경, 정비사업비의 증감내역, 「도시 및 주거환경정비법」 전면 개정내용 등을 반영해 관리처분계획 세부 내용 중 일부(관리처분인가 신청서, 분양설계 및 관리처분계획의 기준, 관리처분계획 대상 물건조서, 정비사업비의 추산액)를 변경했다. 이에 따르면 이 사업은 동대문구 천호대로14길 38(용두동) 일대 3만7699.8㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 21.76%, 용적률 260.64%를 적용한 지하 3층~지상 27층 규모의 공동주택 823가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲39㎡ 48가구 ▲46㎡ 48가구 ▲51㎡ 34가구 ▲59A㎡ 218가구 ▲59B㎡ 49가구 ▲59C㎡ 46가구 ▲74㎡ 140가구 ▲84A㎡ 108가구 ▲84B㎡ 105가구 ▲109㎡ 27가구 등으로 구성된다. 분양 계획은 조합원 249가구, 일반분양 403가구, 보류시설 2가구, 임대 169가구 등으로 계획됐다. 한편, 이 사업의 기존 건축물의 철거 예정시기는 지난 7월부터 이달까지다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 강동구 천호3구역 재건축사업이 시공자 선정을 향한 기대감을 높이고 있어 이목이 집중된다. 27일 천호3구역 재건축 조합(이하 조합)에 따르면 조합은 이날 오후 3시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최했다. 그 결과, 7개 건설사가 참여해 성황을 이뤘다. 이날 현설에 참여한 건설사는 ▲효성중공업 ▲호반건설 ▲대림산업 ▲대우건설 ▲현대엔지니어링 ▲이수건설 ▲한양 등 7곳으로 파악됐다. 현설에서 좋은 결과를 얻은 조합은 예정대로 내년 1월 11일 오후 3시에 현설과 같느 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이번 시공자 선정은 일반경쟁입찰(도급제) 방식으로 진행되며 입찰보증금은 60억 원이다. 업체 간 공동참여는 불가하며 공사비 예정가격은 1206억5088만9700원(VAT별도)이다. 현설 결과에 따라 조합은 다음 입찰을 신속하게 진행하고, 연말 내로 시공자선정총회를 개최한다는 구상이다. 업체 간 컨소시엄 참여는 불가하며 공사비 예정가격은 약 1162억 원에 이른다. 이 사업은 강동구 올림픽로78길 15-16(천호동) 일대 2만3083.7㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 20.42%, 용적률 248.45% 등을 적용한 지하 3층~지상 최고 25층에 이르는 공동주택 8개동 535가구 및 근린생활시설 등을 건립할 계획이다. 인근의 한 공인중개사사무소 관계자는 "천호3구역 일대는 한강과 인접했고 교통도 좋은 지역"이라면서 "재건축사업이 마무리되는 5년 뒤면 서울 강동지역을 대표하는 신흥 주거촌으로 거듭날 것으로 예상된다"고 귀띔한 바 있다. 천호3구역 재건축사업은 사업시행인가를 발판삼아 연내 시공자 선정이 가능할 것으로 예상하며 올해 말까지 시공자 선정을 완료를 목표로 했지만 이전의 유찰로 내년에 시공자 선정이 가능하게 됐다. 조합은 내년 중으로 관리처분인가, 이어서 2020년 착공, 2023년 완공을 목표로 사업을 진행할 예정이다. 한편, 2013년 정비구역으로 지정된 천호3구역은 2016년 조합설립인가를 거쳐 지난해 10월 서울시 건축ㆍ교통심의를 통과했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 광주광역시 송림주택 재건축사업의 시공자 선정이 임박해 이목이 집중된다. 27일 송림주택 재건축 조합에 따르면 조합은 지난 8일 오후 2시 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 입찰을 마감했다. 그 결과, 2개 건설사가 참여해 입찰이 성사됐다. 앞서 진행된 현장설명회에는 13개 사가 참여해 시공자 선정을 향한 기대감을 높인 바 있다. 조합 관계자는 "남해종합건설과 정하종합건설이 입찰마감일에 참여함에 따라 조합은 오는 12월 15일에 시공자선정총회를 개최해 최종 한 곳을 시공자로 선정할 계획이다"며 "시공자선정총회에 조합원들의 적극적인 참여가 이뤄지길 바란다"고 말했다. 한편, 도급제로 진행되는 이 사업은 광주 남구 용대로 163(방림동) 일대 2만9147.1㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 224가구 등을 신축할 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 앞으로 개발제한구역(그린벨트) 안에서 수소차 충전시설의 복합 설치가 용이해진다. 27일 국토교통부는 이를 허용하는 내용의 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령」 일부 개정안이 이날 국무회의를 통과했으며, 이에 따라 올해 12월부터 시행된다고 밝혔다. 이번 개정안은 개발제한구역 내 수소차 충천시설을 천연가스 충전소나 버스 차고지에 복합 설치할 수 있도록 했다. 현재 개발제한구역에서 수소차 충전소 설치가 허용되나 단독으로 설치한 사례는 없다. 국토부는 개정안 시행으로 서울 8개소, 광주 5개소 등이 추가 설치될 것으로 예상했다. 또 개발제한구역 내에서는 노인요양병원은 증축을 위한 토지의 형질변경을 할 수 없어 시설확충이 어려웠으나, 고령사회에 대비하고 건강하고 품위 있는 노후생활에 도움이 될 수 있도록 노인요양병원 증축을 위한 형질변경을 허용했다. 노인요양병원은 2009년 8월 7일 이후부터 개발제한구역 내 신축이 금지돼 시설확충이 어려웠다. 부산, 인천, 대전, 경기, 경남 각 1개소, 총 5개소가 이에 해당한다. 개발제한구역 내 불편사항을 개선하는 내용도 포함됐다. 그동안 개발제한구역 지정 당시 거주자에게만 허용된 야영장, 실외체육시설의 설치자격에 10년 이상 거주자를 추가했다. 지금도 기존 분묘를 정비하는 경우 수목장림을 설치할 수 있으나, 허용범위를 수목장림 외 수목형ㆍ화초형ㆍ잔디형ㆍ수목장림형을 포함하는 자연장지로 확대했다. 이밖에 온실, 육묘 및 종묘배양장 설치면적을 500㎡로, 자연휴양림ㆍ수목원의 일반음식점 건축 연면적을 200㎡ 이하로 규정하는 등 개발제한구역에 대한 관리를 강화했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 수원시 팔달6구역(115-6구역) 재개발사업에 활력이 더해질 전망이다 최근 정비구역 변경지정을 받았기 때문이다. 지난 7일 수원시는 팔달6구역(115-6구역) 재개발 정비구역 및 정비계획 변경을 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 수원 팔달구 효원로89번길 7(교동) 일대 13만9295㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 2586가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲58㎡ 166가구 ▲64㎡ 273가구 ▲74㎡ 196가구 ▲86㎡ 503가구 ▲89㎡ 512가구 ▲99㎡ 356가구 ▲112㎡ 552가구 등으로 구성된다. 한편, 이 사업은 세계문화유산 수원 화성이 인접한 지역의 특성으로 단지 내 주동 층수가 차이 날 전망이다. 아울러 인근에는 권선6구역, 팔달6구역, 팔달8구역, 팔달10구역 등이 재개발사업을 진행하고 있어 2만여 가구에 달하는 신규 주거타운 형성이 기대된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 용산정비창전면1구역 도시환경정비사업이 급물살을 타면서 용산 마스터플랜 발표 이후 이목이 쏠리고 있다. 27일 용산구는 약 55.2% 주민들의 동의가 담긴 용산정비창전면1구역 도시환경정비사업 추진위구성승인을 지난 21일 내렸다고 밝혔다. 이는 예비추진위가 용산구에 제출한 데 따른 후속 조치다. 이에 추진위는 주민 75% 이상의 추가 동의를 얻어 조합설립인가, 시공자 선정 등을 진행할 계획이다. 용산정비창전면1구역은 국제업무지구 남동쪽, 용산역 남서쪽에 위치한 낙후된 주거지역이다. 용산 중심에 위치해 주변 지역에서 대부분 재개발 및 정비사업이 진행되고 있으나, 이 지역만 노후화한 주택과 근생시설이 혼재돼 있어 도심 기능을 다하지 못하고 있는 실정이다. 면적이 6만8666㎡에 달하는 이 구역은 용산국제업무지구를 포함한 용산 마스터플랜 핵심지로, 주변 지역과 연계 개발하기 위해 특별계획구역으로 지정된 곳이다. 용산정비창전면1구역은 지상 39층 규모의 주상복합 8개동, 업무동 2개동, 오피스텔동 2개동으로 구성됐다. 한편 용산정비창전면1구역 도시환경정비사업은 향후 지상 최고 35층 높이의 고급 주상복합 5개동의 단지가 들어설 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 앞으로 지방자치단체 소유의 공공건물에 남는 공간을 미취업 청년이나 사회적기업에게 수의계약으로 최대 50% 저렴하게 제공할 수 있게 된다. 27일 행정안전부는 이 같은 내용을 담은 「공유재산 및 물품관리법 시행령」 개정안이 이날 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 시행령은 지자체의 조례 개정 기간을 감안해 시행령 공포 후 6개월 뒤부터 적용된다. 지금까지 공유재산의 수의계약은 나대지, 공장부지 등 유휴 `일반재산`에 한해서만 가능했으나 이번 개정안은 청사, 시ㆍ도립 학교, 박물관, 시민회관 등 `행정재산`도 가능하도록 대상을 넓혔다. 임대료는 지자체 조례에 따라 최대 50% 감경할 수 있도록 했다. 예컨대 학부모들이 사회적 협동조합을 구성해 학교 등 공립 시설을 유치원으로 사용하려고 할 경우 수의계약과 사용료 최대 50% 감경이 가능하다. 또한 수의계약 시 임대료 산정 기준을 대장가격(취득가격)에서 현재 시가를 반영한 `재산가격`으로 변경했다. 재산가격을 결정하는 감정평가는 적용 유효기간을 3년 이내로 규정했다. 아울러 경작용 재산의 경우 실경작자의 경제적 부담을 완화할 수 있도록 대부료 산정시 현행 농업 총수입을 농작물 수입으로 적용하도록 했다. 심보균 행안부 차관은 "이번 개정으로 미취업 청년과 사회적기업 등에 대한 공유재산 활용 지원이 가능해져 일자리 창출과 사회적 가치 제고 효과가 있을 것으로 기대한다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 법 시행 이전 건축물을 내진성능 공개와 내진보강을 강제하도록 하기 위한 입법이 추진된다. 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 김정호 의원은 이 같은 내용이 담긴 「건축법」 일부 개정안을 지난 26일 대표발의 했다. 김 의원은 "2016년 경주지진과 2017년 포항지진의 발생으로 우리나라가 지진으로부터 안전지대가 아니라는 것을 확인하게 됐다"고 말문을 열었다. 현행법 제48조의3에 따르면 건축물의 내진능력 공개 대상에 관한 규정을 개정해 16층 이상인 건축물에서 2층 이상인 건축물로, 바닥 면적이 5000㎡ 이상인 건축물에서 연면적 200㎡ 이상인 건축물로 확대해 2017년 12월 26일부터 시행하고 있다. 그러나 김 의원은 "법 시행 이전에 내진설계 미반영된 건축물들에 대해서는 현행법을 적용할 수 없어 지진으로부터 국민의 안전을 지키고자 하는 법 개정 취지가 실효성을 얻지 못하고 있다"고 지적했다. 그는 이 같은 문제를 해결하고자 "지진발생지역 등 국민의 안전을 위해 필요한 경우 현행법 시행 이전에 허가된 건축물에 대해서 내진진단과 내진보강을 강제해야 한다"면서 "이로 인해 발생된 비용의 일부 또는 전부를 지방자치단체와 국가가 지원할 수 있도록 하는 근거를 마련하고자 한다"고 개정안 제안 이유를 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 지난 10년 동안의 서울시 도시재생의 성과를 짚어보고, 앞으로 10년간의 과제를 논의하는 도시재생 전략 심포지엄이 개최된다. 서울시는 서울주택도시공사(SH), 서울연구원, 서울시 도시재생지원센터, 서울시립대학교와 27일 오후 2시 명동 포스트타워 10층 대회의실에서 `서울시 도시재생 10년의 완성, 10년의 향후과제`를 주제로 서울시 도시재생 전략 심포지엄을 공동 개최한다고 밝혔다. 심포지엄은 진희선 서울시 부시장과 김인제 서울시의회 도시계획관리위원회 위원장의 축사를 시작으로 김세용 SH 사장, 서왕진 서울연구원 원장, 김종익 서울시 도시재생지원센터 센터장이 인사말을 통해 지속가능한 서울형 도시재생을 위한 기관 간 협력 강화의 필요성을 강조한다. 김종익 서울시 도시재생지원센터 센터장이 `서울시 도시재생 10년의 완성, 10년의 향후과제`를 주제로 기조 발표를 하고, 서울연구원 장남종 연구위원이 `서울형 도시재생의 성과와 정책과제`를, 이어서 SH 조준배 처장이 `도시재생지원기관 SH, 도시재생 사업성과와 지원방향`을 주제로 발표한다. 주제 발표에 이어 진행되는 종합토론에서는 김기호 서울시립대학교 교수를 사회로 구자훈교수(한양대학교), 김성보기획관(서울특별시 재생정책기획관), 남진교수(서울시립대학교), 서민호박사(국토연구원 도시재생연구센터장), 이상훈의원(서울시의회)이 토론자로 참여해 서울시 도시재생의 도약을 위한 기관 간 상호 협력 방안에 대한 토론도 진행된다. 서울시 관계자는 "이번 심포지엄은 서울시 도시재생의 성과와 새로운 여건 변화에 따른 향후 과제를 짚어보고 지속가능한 서울형 도시재생을 위한 협력 방안을 함께 논의하기 위해 마련됐다"고 설명했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 국토교통부가 서울 금천구에 위치한 금천구청역사를 복합개발로 추진한다. 우선 낡은 역사를 현대화하고 일부 유휴부지를 주거공간으로 활용해 해당지역에 활력을 불어넣겠다는 계획이다. 1981년에 건립된 현 역사는 금천구청사 이전 이후 꾸준한 주변지역 개발로 이용인구가 증가했으나, 준공 이후 근본적인 시설개선이 없어 이용자의 불편이 가중됐던 곳이다. 이에 국토부에서는 금천구청, 한국토지주택공사, 한국철도공사와의 적극적인 협의를 통해 사업추진 방안을 모색해왔다. 오늘(27일) 첫 단추로 금천구청에서 금천구-한국토지주택공사-한국철도공사 간 `금천구청역 복합개발 추진을 위한 업무협약`을 체결했다. 향후 금천구청역 복합개발 개발구상 수립용역을 통해 역사 주변 개발에 대한 종합계획을 수립하고, 관계기관 실무협의회를 구성해 구체적인 사업시행방안을 논의해 나갈 예정이다. 또 금천구와 지역주민들의 의견을 최대한 반영해, 철도역사 개축과 함께 복합 건설되는 주택에는 지역주민이 필요한 시설을 함께 건설하고, G밸리와 연계한 창업자나 IT산업과 같은 금천구의 대표 산업 종사자에게 공급하는 등 다각적인 방안을 마련해 추진할 계획이다. 금천구청은 사업 추진을 위한 행정사항 지원, 한국토지주택공사는 개발구상 수립 용역 발주 및 주택 공급, 한국철도공사는 철도역사 현대화 사업을 각각 추진한다. 국토부 관계자는 "금천구청역 복합개발 사업은 역사 유휴부지를 활용한 지자체와 국토부 산하기관 간의 훌륭한 협업 사례인 만큼 추후 산하기관 간에 다양한 협업체계를 구축할 계획"이라며 "앞으로도 지역주민이 원하는 사업과 청년층의 주거 수요에 대응하는 다각적인 방식으로 사업을 추진해 나갈 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 백제 시대 성곽인 `풍납동 토성`을 복원하고 그 일대를 정비할 밑그림이 나왔다. 27일 서울 송파구는 구청 누리집에 `풍납동 토성 종합정비계획` 초안을 공개하고 주민 의견을 수렴한다고 밝혔다. 계획에 따르면 올해까지 국비ㆍ시비 총 7573억 원이 투입됐으며, 앞으로 1조6080억 원이 필요할 것으로 추정된다(국립강화문화재연구소 발굴 비용 230억 원 제외). 발굴 비용을 제외한 전체 사업비 가운데 토지매입 보상비가 76.6%, 복원ㆍ정비 16.6%, 역사문화도시조성사업 3%, 문화재 활용사업 2.3%, 주민지원사업 1.8% 등을 차지한다. 복원ㆍ정비사업비는 관련법에 따라 문화재청(국비)에서 70%, 서울시에서 30%를 충당한다. 나머지 활용사업은 문화재청ㆍ서울시ㆍ송파구가 사업성격에 따라 나눠 조달할 계획이다. 또한 국토교통부 `도시재생사업`, 중소기업청 `전통시장 시설현대화사업` 등에 적극 지원할 방침이다. 정비대상 지역은 1ㆍ2ㆍ3권역을 풍납토성 보존ㆍ관리ㆍ활용 권역, 4ㆍ5ㆍ6권역을 역사문화환경보존지역 등으로 나눴다. 이밖에 재산세ㆍ양도소득세 감면 등 관련 법령 개정을 필요로 하는 사항들이 포함됐다. 그동안 국가지정문화재 사적 제11호인 `풍납토성`은 약 25년 전부터 복원ㆍ정비사업을 시작했으나, 이후 문화재청의 보존ㆍ관리 계획 외에 종합적 정비계획에 세워지지 않았다. 2014년에서야 관련 논의에 들어갔으나 계획 수립 주체를 놓고 문화재청과 서울시가 밀고 당기기를 지속했고, 결국 송파구가 추진하기로 결정했다. 송파구는 2015년 5월 자체 종합정비계획 용역(안)을 만들어 문화재청ㆍ서울시와 협의를 마쳤고, 이듬해 자문ㆍ의견수렴을 거쳐 9월부터 공개입찰에 들어갔으나 끝내 무산됐다. 이후 관계기관 대책회의에서 송파구가 직접 종합정비계획을 수립하되 전문분야는 부분 용역, 주민의견 반영, 관계기관 협조, 전문가 자문 등을 받아 수행하기로 결정했다. 이번에 송파구가 내놓은 것이 그 결과물이다. 한편, 풍납토성은 백제 시대 흙으로 쌓아올린 토성(판축기법)으로, 유실된 구간까지 총 둘레 3.5㎞로 추정된다. 이는 고구려 국내성(2.6㎞) 신라 월성(2.4㎞)보다 큰 규모다. 그간 약 1000여 기의 유구와 수만 점의 유물이 발견됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김소연 기자] 지난 5개월간 중단됐던 부산 오페라하우스 건립 공사가 재개된다. 지난 25일 부산시는 그동안 재원, 소통부족 등 문제제기로 중단됐던 오페라하우스의 공사 재개를 선언하며, 오페라하우스 중심의 북항 거점 역사문화벨트 조성사업 `북항의 기적 프로젝트`를 함께 발표했다. 이날 부산시는 공사를 중단했던 이유와 공사 재개 배경도 설명했다. 그에 따르면 재원문제의 경우, 부산항만공사(BPA)에서 건립비 800억 원을 분담하고 향후 운영을 위한 방안도 함께 모색한다는 공동건립 협약을 체결함으로써 해결의 길을 찾았다. 또한 건립 과정에서의 소통 부족에 대해서는 지난 5개월 여 기간 동안 시민, 지역문화예술인들과 치열한 논의를 진행했다. 시는 향후 운영 방안에 관한 위원회를 구성해 소통하겠다는 입장이다. 오페라 중심의 제한적 공연, 제한된 계층의 향유가 예측된다는 우려에 대해서는 오페라 전문 공연장의 장점과 함께, 24시간 365일 모든 시민이 다양한 공연을 즐기고 다양한 공간을 활용할 수 있는 `부산형 복합문화공간`으로서 정체성을 강조하고, 향후 시민명칭공모를 통해 역할에 맞는 이름으로 바꿀 계획이다. 건립이 중단됐던 이유 하나는 전반적 문화정책의 목표와 방향설정 없이 대형공연장 건설만 추진한다는 문화에 대한 철학 부재였다. 이에 대한 해답으로 시는 이날 북항 거점 역사문화벨트 조성사업 `북항의 기적 프로젝트`를 내놨다. 북항을 중심으로 서남쪽에는 원도심과 근현대역사자원을 활용한 역사문화벨트를, 동북쪽에는 공연ㆍ전시ㆍ교육시설 자원을 연계한 창의문화벨트를 조성하겠다는 계획이다. 오페라하우스는 이 역사문화벨트 양 날개의 중앙에서 거점(anchor)으로 역할하게 된다. 오거돈 시장은 "부산항만공사, 그리고 구청장들과 함께 `북항의 기적`프로젝트로 약속드린 인프라를 반드시 구축할 것"이라며, "그 길과 건물과 시설 위에 창조적인 내용과 자유로운 영혼을 채워 진정한 `북항의 기적`을 완성시켜 달라"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 올해도 여야를 막론하고 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 개정을 요구하는 목소리가 이어졌다. 이에 본보는 현재 국회에 계류 중인 주요 도시정비법 개정안을 되짚어봤다. ■ 조합 임원의 결격 및 해임사유, 해석차로 인한 논란 없앤다 정비사업조합(이하 조합) 임원의 결격 및 해임사유를 명확히 명시함으로 해석상의 혼란을 방지하기 위한 입법이 추진된다. 김명연 자유한국당 의원은 이 같은 내용이 담긴 도시정비법 개정안을 지난 1월 31일 대표발의 했다. 현행법은 법을 위반해 벌금 100만 원 이상의 형을 선고받고 5년이 지나지 않은 자에 대해 조합 임원이 될 수 없는 결격사유와 해임사유를 정하고 있다. 지난해 10월 발간된 국토교통부의 질의회신사례집에서는 현행법의 `형의 선고`가 `확정판결`을 의미하는 것으로 해석하고 있다. 이와 관련해 현행법에 규정된 `형의 선고`가 1심, 2심의 판결인지 확정판결인지 여부가 불분명해 확정판결 전이라도 조합 임원이 될 수 없거나 해임될 수 있는 것으로 해석될 여지가 있으므로 그 뜻을 명확히 할 필요가 있다는 의견이 제기돼 왔다. 김 의원은 "조합 임원의 결격사유 및 해임사유 중 `형을 선고받고`를 `형을 선고받고 그 형이 확정된 후`로 규정해 법률 해석상 발생할 수 있는 혼란을 방지하고자 한다"고 개정안 제안 이유를 밝혔다. ■ 노후ㆍ불량건축물 재건축 연한 `30년`으로 해야 정부가 재건축 안전진단에 대한 강화 방침을 내세움에 따라 노후 건축물들이 재건축사업을 시행하기 어려워져 이에 대한 시름을 덜어줄 개정안도 국회 심사를 기다리고 있다. 지난 4월 25일 박인숙 자유한국당 의원은 이 같은 도시정비법 일부 개정안을 대표발의 했다. 개정안은 준공된 후 30년이 지난 건축물을 도시정비사업의 대상이 되는 노후ㆍ불량건축물로 정해 법률에서 규정하고 재건축 안전진단 평가 기준을 구조 안정성 평가와 주거환경 중심평가로 구분해 법률에서 규정하도록 했다. 또한 주거환경 중심 평가는 입주자 설문조사(20/100), 주거환경(30/100), 건축마감 및 설비노후도(20/100), 구조안전성(20/100), 비용분석(10/100)으로 해 평가하도록 했다. 특히 주거환경 중심평가의 평가사항별로 포함돼야 할 평가항목을 구체적으로 정하기 위해 입주자 설문조사에서는 주택단지의 건축물 및 그 부속토지의 소유자를 대상으로 실시한 재건축사업의 설문조사 결과에 관한 사항이 포함되도록 하고 주거환경에는 세대당 주차대수, 긴급자동차의 진입 용이성, 일조의 확보, 에너지 효율성, 화재ㆍ소방ㆍ피난안전 확보에 관한 사항이 포함되도록 했다. 아울러 건축마감 및 설비 노후도에는 건축자재의 마감상태 및 보수의 용이성, 설비의 적정성 및 안전성에 관한 사항이 포함되도록 하고 구조안전성에는 내진성능 확보 여부 및 내진능력 등 내진설계에 관한 사항을 포함시켰다. ■ 재개발사업 구역 내 `노후 건축물` 안전사고 막는다 재개발사업 구역 내 노후 건축물에 대해 지자체와 재개발 조합에 안전관리 의무를 부여하고 현저한 안전사고 우려 시 철거명령 또는 직권으로 철거가 가능하도록 하는 법령 개정도 국회에 계류 중이다. 지난 8월 16일 김해영 더불어민주당 의원은 이 같은 내용의 도시정비법 일부 개정안을 대표발의 했다. 개정안에는 사업시행자가 시공자와 공사에 관한 계약을 체결할 때는 기존 건축물의 철거공사의 안전확보에 관한 사항을 포함하도록 하고 기존 건축물의 붕괴 등 안전사고의 발생 위험성을 제거하기 위한 조치 등 안전확보대책을 포함해 사업시행계획(안)을 작성하도록하는 내용이 담겼다. 아울러 시장ㆍ군수 등은 정비구역에 위치한 기존 건축물의 구조안전에 중대한 하자가 있다고 인정되는 경우는 대통령령으로 정하는 용도 및 규모에 해당하는 건축물에 대해 안전점검을 실시할 수 있도록 하고 안전점검의 효율성을 높이기 위해 필요한 경우 관계기관 및 전문가와 합동해 현지조사를 실시할 수 있도록 했다. 또한 시장ㆍ군수가 안전점검을 실시한 결과 기존의 건축물의 붕괴 등 안전사고의 우려가 있다고 인정되는 경우에는 사업시행자에게 해당 건축물의 철거를 명할 수 있도록 하고, 기존 건축물의 철거를 명한 경우 사업시행자가 특별한 사유 없이 따르지 않는다면 「행정대집행법」에 따라 직권으로 해당 건축물을 철거할 수 있도록 했다. ■ 사업시행자에 정비구역 내 건축물 안전조치 의무 부여 법률에 정비구역 내 건축물의 안전을 확보하기 위한 방안을 마련하고, 재정비촉진사업 관련 자료를 사전 통지하도록 규정하자는 제안도 현재 계류 중이다. 지난 2일 윤관석 더불어민주당 의원은 이 같은 내용의 도시정비법 일부 개정안과 「도시재정비 촉진을 위한 특별법(이하 도시촉진법)」 일부 개정안을 대표발의 했다. 먼저 이번 도시정비법 개정안은 지난 6월 서울 용산에서 발생한 붕괴사고에 대한 후속 조치 성격의 입법이다. 이에 따라 ▲구역 지정 시 위험건축물 현황 및 관리계획 정비계획에 포함 ▲사업시행자에게 위험건축물에 대한 안전조치 의무 부여 ▲위험건축물 보수ㆍ보강을 정비구역 내 행위제한 예외사항으로 규정 등을 넣었다. 또 조합 운영의 투명성을 높일 방안으로 ▲조합 임원은 선임일 기준 사업구역 내 3년 이내 1년 이상 거주 또는 5년 이상 토지등소유자로 자격 제한 ▲6개월 이상 조합 임원 미선출 시 조합원 과반수의 요청으로 전문조합관리인 선정 등을 마련했다. 아울러 도시촉진법 개정안에는 ▲재정비촉진사업 총괄사업관리자의 자료 요구권 부여 ▲행정기관의 장 등이 자료를 요구하는 경우 7일 전까지 서면 통지 등 사업시행자에 대한 자료 요구 근거를 규정했다. 현재 도시촉진법 시행령에 따라 시ㆍ도지사 등이 위촉한 재정비촉진사업의 총괄사업관리자는 사업시행자 등에게 재정비촉진사업과 관련한 자료의 제출을 요구할 수 있으나, 이를 상위법에 규정해 근거를 명확히 하려는 것이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 최근 10년 공공임대 아파트의 분양전환(소유권 이전) 가격을 둔 갈등이 빚어지는 가운데, 정부가 우선분양권을 포기한 주택 분을 건설사로부터 매입해 다시 임대하는 방안을 마련한다. 26일 국회와 부동산 업계 등에 따르면 국토교통부는 최근 이 같은 내용의 10년 공공임대주택 분양전환 지원방안을 검토 중이며, 다음 달(12월) 중 발표할 예정이다. 10년 공공임대주택은 정부 주택도시기금을 지원 받아 한국토지주택공사(LH) 또는 민간건설사가 공공택지에 건설한 임대주택으로, 시세의 65% 이하의 저렴한 임대료로 최장 10년 간 거주할 수 있다. 2006년 분양해 2009년부터 본격 입주한 판교신도시에서 5600여 가구가 내년 분양전환을 앞뒀는데, 분양전환 가격을 두고 주민들의 원성이 높다. 장기간 임대주택에 거주한 데 따른 이점이 전혀 없을 정도로 분양전환가가 높을 것으로 예상되기 때문이다. 「공공주택 특별법」 시행령 등에 따르면 분양전환 가격은 10년 임대일 경우 해당 시점의 감정평가 금액 이하다. 감정가는 감정평가법인 두 곳이 평가한 감정가를 산술평균한다. 10년 새 판교와 그 주변의 집값이 크게 올랐고, 감정가가 시세의 80~90% 정도임을 감안해도 분양전환가가 소형(전용면적 85㎡ 이하)는 7~8억 원, 중형(85㎡ 초과)은 9~10억 원 수준으로 예상된다. 2006년 당시 공공분양 84㎡의 분양가는 3억7000만 원 정도. 주공의 10년 임대주택 임대료는 보증금 1억4000만 원, 월 58만 원 정도로, 전액 전세로 환산하면 2억2000만 원이다. 분양가와 차이는 1억5000만 원으로 63% 수준에 불과했다. 또 하나, 5년 공공임대는 분양전환 할 경우 건설원가와 감정가를 산술평균하므로 부담이 덜한 편이다. 때문에 10년 공공임대 주민들은 분양전환가 산정 방법을 바꾸거나 분양가 상한제 적용 금액으로 낮춰달라고 요구하고 있다. 그간 정부는 법령으로 정한 기준을 바꿀 수 없다는 원론적인 입장을 취했으나, 분양전환가를 감당할 수 없어 포기하는 경우 임대기간을 연장하는 방안을 마련했다. 아울러 건설사에서 임대기간 연장이 어려울 경우, LH가 매입해 최장 9년까지 재임대하는 방안도 검토해 내달 중 발표할 계획이다. 한편, 이와 별도로 김병관 더불어민주당 의원은 지난 21일, 10년 공공임대 임차인이 우선 분양전환에 응하지 않는 경우 임대기간을 최장 8년간 연장할 수 있도록 하는 특례 조항을 신설하는 내용으로 「공공주택 특별법」과 「민간임대주택법에 관한 특별법」 일부 개정안을 대표발의 했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울시가 `2018 서울 균형발전 공론화 추진단`을 구성, 서울의 고질적인 현안인 `서울균형발전` 해법을 찾기 위해 진행한 온ㆍ오프라인 공론화 과정을 마무리하고 그 결과를 지난 23일 공표했다. 이는 7대 주요 내용으로 구성된 2018 서울 균형발전 공론화 결과에 따른 정책 제언이다. 이를 위해 `2018 서울 균형발전 공론화 추진단(단장 명지대 임승빈 교수)`은 각계 전문가 7명으로 구성된 독립적인 주체로 지난 9월 발족했고, 핵심의제 선정부터 공론화 방식, 숙의 과정, 결과 공표 등 공론화 전 과정을 주도했다. 지난 2개월 간 권역별토론회, 시민대토론회 등 다단계의 숙의과정을 거쳐 시민이 생각하는 서울의 균형발전 공간 단위, 추진 방향, 주요 정책 우선수위, 재원 마련 방안 등에 대해 폭넓게 학습하고 토론한 결과다. 이 과정에서 시민 총 436명이 참여했다. `서울균형발전`은 서울시가 도입한 서울형 공론화 1호 과제다. 추진단은 핵심적으로 서울 지역의 불균형 해소를 위해 시가 보다 적극적이고 즉각적인 정책을 추진하고, 5대 권역별 전략 수립과 지표 개발, 제안과 함께 개발 이익에 대한 활용하는 방안도 제시했다. 서울의 균형발전을 위한 주요 정책 우선순위는 주거안정ㆍ주거환경의 개선, 접근성ㆍ교통 인프라 개선, 지역개발을 통한 일자리 창출로 꼽았다. 이번 `서울 균형발전 공론화 추진단`과 시민의 7가지 제언은 ▲서울시의 적극적이고 즉각적인 정책 추진 ▲삶의 질 격차 해소, 지역 특성에 맞는 다양한 발전 도모에 초점 ▲5대 권역별 균형발전 ▲주거안정 및 주거환경 개선 최우선 시행 ▲균형발전 위한 안정적인 특별재원 ▲형평성 우선 고려 및 경제성 보완 방안 마련 ▲지속적인 공론의 장 마련이다. 구체적으로 공공기여금ㆍ개발부담금 등 개발 관련 이익을 균형발전 재원으로 활용하는 방안을 제시했다. 현재 서울시의 개발 관련 공공부담금 중 공공기여금 약 2조원(추정)과 개발부담금 141억 원(최근 5년 평균)은 대부분 소속 자치구로 귀속됐다. 서울시는 향후 관련 법 개정을 통해 강남에서 거둔 공공기여금 등을 강북에도 사용할 수 있도록 하는 방안을 검토할 방침이다. 하지만 이를 반대하는 목소리도 나오고 있어 향후 논란의 여지를 남겨뒀다. 조은희 서초구청장은 "서울 균형개발에 반대하는 것은 아니다"면서도 "하지만 그 재원을 다른 지역 주민들이 부담해야 하는 것은 역차별이고 수혜자 부담 원칙에도 어긋난다"고 지적했다. 이에 대해 업계의 한 전문가는 "지방세는 일정 부분 자치구와 서울시가 공유하고 있는 만큼 개발 부담금 등에 대한 사전 검토가 반드시 선행돼야 한다"면서 "균형발전금 역시 사업성과 필요성 등을 면밀히 따져 집행해야 한다"고 강조했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] `아크로리버하임`으로 재개발되는 서울 동작구 흑석7구역이 사업시행 변경인가를 받아 관심을 모으고 있다. 지난 15일 동작구는 흑석7구역 재개발 조합(조합장 이성식ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행 변경인가를 「도시 및 주거환경정비법」 제50조 규정에 의거 인가하고 같은 법 제50조제7항 및 같은 법 시행규칙 제10조 제3항에 따라 이를 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 동작구 흑석동 158-1 일대 7만4482㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 29.8872%, 용적율 204.0398%를 적용한 지하 3층에서 지상 28층에 이르는 아파트 20개동 총 1073가구(임대 162가구) 등을 제공한다. 변경 사유로는 「도시 및 주거환경정비법」 제50조제1항에 따른 조합으로부터의 사업시행변경인가 신청(건축계획 변경 및 세입자 대책 세대 변동사항) 발생 등이다. 이곳은 여타 다른 주변 지역이 재개발을 진행되면서 주거환경이 개선되고 있는 곳으로 한강변에 위치해 있고 지하철 9호선 흑석역이 바로 앞에 자리 잡고 있다. 또한 동작역과 노량진역 등 강북권으로 편입이 용이하며 환승역도 한두 정거장 거리다. 한강대교를 건너면 용산과 시청 등 강북 도심으로 이어져 있어 좋은 교통 환경을 자랑한다. 인근의 공인중개사사무소 관계자는 "이 단지는 도보로 지하철 9호선 흑석역까지 이동할 수 있는 초역세권으로, 한강변에 조성되며 일부 가구는 한강 조망권을 갖고 있다"며 "이곳은 단지의 가치 브랜드 상승과 역세권에 한강 접근의 프리미엄을 누릴 수 있어 흑석뉴타운의 랜드마크로 자리 잡게 될 것"이라고 설명한 바 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 일부 재개발ㆍ재건축사업이 잇따른 소송전 등 어려움을 겪고 있어 그 배경에 이목이 집중된다. 26일 유관 업계 관계자 등에 따르면 전주 덕진구 우아주공1단지 재건축사업은 소송전으로 사업에 속도를 내지 못하고 있다. 이 사업은 2003년 12월 조합설립인가를 받은 후 2015년 6월 삼호와 이수건설을 시공자로 선정하는 등 원활한 사업 추진을 이어 왔다. 이어 올해 4월 관리처분인가를 받고 지난 6월부터 이주를 개시해 현재 99% 이주를 완료했다. 지난 10월에는 `더마제스티`라는 아파트 브랜드명도 정해졌다. 이처럼 착공과 분양을 앞둔 상황에서 소송전으로 인해 제동이 걸렸다. 이 사업의 비상대책위원회(이하 비대위)는 2015년부터 조합장을 상대로 업무상 배임ㆍ사기와 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 위반 등의 혐의로 고소ㆍ고발을 했지만 검찰 조사 결과 무혐의로 불기소 결정이 났다. 하지만 비대위는 최근 다시 고소인만 바꿔 동일한 사유의 고소를 제기했다. 소식통에 따르면 비대위는 조합장이 총회 결의 없이 협력 업체를 임의로 선정했다는 민원을 전주시에 제기해 전주시는 조합장을 도시정비법 위반으로 고발해 재판이 진행 중이다. 반면, 비슷한 이유로 소송에 휘말린 천안의 A 도시환경정비사업 조합장과 부천의 B 도시환경정비사업 조합장은 앞서 무죄 판결을 받은 바 있다. 이처럼 재개발ㆍ재건축사업은 많은 협력 업체가 참여하고 복잡한 인허가 절차를 거친다. 그만큼 오랜 시간이 걸리기 때문에 추진 과정에서 여러 이해관계가 충돌하게 돼 전국 도시정비사업 구역마다 최소 1~2건 이상의 소송에 얽혀있다. 한편, 이권을 챙기기 위해 소송을 악용하는 사례가 늘고 있어 이로 인해 조합원들의 물적ㆍ정신적 피해가 발생하고 있다는 업계의 우려도 이어지고 있다. 소송 등의 분쟁으로 사업이 좀처럼 속도를 내지 못하고 장기화되면서 사업비용이 증가해 조합원들의 부담이 커지는 악순환이 반복되기 때문이다. 한 도시정비업계 전문가는 "도시정비법상 100만 원 이상 형이 확정될 경우, 조합장 자격이 상실되고 조합장 자리가 공석이 되면서 사업이 중단될 수밖에 없다"며 "이에 따라 조합장을 다시 선출하려면 총회를 개최하는 등 막대한 비용이 발생하고 공사 지연에 따른 공사비도 인상돼 비용이 커진다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 나랏돈으로 내 집을 수리할 수 있는 제도가 있어 소유주들의 이목이 집중된다. 그 사례는 한국토지주택공사(LH)에서 하는 `집주인 임대주택 사업`이다. 먼저 집주인 임대주택 사업은 집을 남에게 빌려주는 임대주택 사업을 생각하고 있다면 유용하다. 이 사업은 임대주택으로 운영하는 조건으로 본인 집을 수리하거나 지을 때 연 1.5%의 저리로 자금을 빌려주는 것으로, 수도권의 경우 가구 당 1억 원, 광역시는 8000만 원, 기타 지역은 6000만 원을 지원해준다. 단, 빌려주는 돈은 순담보가격(주택가격-최우선변제권이 있는 소액임차보증금)의 지역별 담보비율(70~80%)을 적용한 금액이다. 상환 방법은 균등분할상환 방식을 택할 경우 1년 거치 후 임대 기간 동안 원리금 분할 상환을 하게 된다. 혼합상환 방식을 택할 경우는, 1년 거치 후 원금의 65%는 임대기간 동안 원리금 균등 분할 상환하고 35%는 만기 일시 상환해야 한다. 거치기간 동안 발생한 이자는 집주인이 부담하게 된다. 빌려주는 기준에는 3가지가 있는데 자율건축 방식, 표준건축 방식, 그리고 경수선 방식 등이 이에 해당한다. 빈땅에 집을 짓는 경우도 돈을 빌릴 수 있다. 지원 대상은 빈땅(나대지)이거나 혹은 준공 후 10년이 경과한 단독주택, 다가구주택, 점포주택으로 가구당 전용면적을 50㎡ 이하로 지어야 한다. 향후 지은 집은 8년 이상 장기 임대를 해야 하고, 임대 기간에는 주인이 들어가서 거주할 수 없다. 집에 대한 관리는 LH가 직접 관리해 사업자(집주인)와 임대 관리 계약을 맺고, 임차인과는 별도의 전대차 계약을 체결해 임대업무를 하면서 임대료(확정수익)를 집주인에게 지급한다. 이때 임대료(월세)는 시세의 85%로 하는데 LH는 임대료에서 위탁수수료(월세의 5%)와 융자상환액 등을 제외하고 지급한다. 주의할 사항은 LH가 위탁을 받아 관리하지만 공실이 발생할 수 있다. 이때 임대관리 개시 이후 공실 임대료는 LH가 부담한다. 단 공가 관리비는 집주인이 내야 한다. 마지막으로 사업 적용에 어려움이 예상되는 곳은 제도를 이용할 수 없다. 구체적으로 정비구역 등 개발예정지역 내에 행위 제한이 있는 지역의 주택, 수도권 이외 지역으로 인구 8만 명 미만의 시ㆍ군 지역 내의 주택, 공사 차량 진입도로 확보불가 주택(자율ㆍ표준건축방식만 해당), 지하층인 주택(지하층 가구를 포함한 다가구주택도 제외) 등이 이에 해당한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 마포구 마포로1-24지구(재개발)가 사업시행 변경인가를 위한 막바지 절차에 돌입해 관심을 끌고 있다. 지난 15일 마포구는 마포로1-24지구 재개발사업의 사업시행자인 (주)풍농이 신청한 사업시행 변경인가를 위해 「도시 및 주거환경정비법」 제56조 제1항 및 같은법 시행령 제49조에 따라 이를 공람ㆍ공고했다. 이에 따르면 이 사업은 마포구 마포대로 6(마포동) 일대 4969.8㎡를 대상으로 이곳에는 건폐율 57.22%, 용적률 652.93%를 적용한 지하 5층에서 지상 24층에 이르는 호텔 200여실이 공급된다. 주요 변경 사유로는 ▲설계 변경에 따른 건축계획 주요 변경사항 ▲「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」 일부 개정에 따른 정관 변경 ▲정비구역ㆍ정비계획 변경에 따른 도시계획시설(도로)사업 실시계획인가 등이다. 마포로 일대는 광화문과 명동 등 도심과 공항 접근성이 좋고 서울역과 상암, 여의도로 오가기도 쉽다. 특히 공덕역이 지하철 5ㆍ6호선, 공항철도와 경의선을 모두 환승할 수 있어 좋은 교통 환경을 자랑한다. 한편 1979년 9월 21일 도심재개발구역으로 지정된 이곳은 2017년 3월 16일 도시환경정비구역으로 변경 지정, 올해 사업시행인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 국내 최대 규모의 재건축사업을 진행 중인 강동구 둔촌주공아파트(이하 둔촌주공)와 한강변에 최고 50층 아파트 재건축을 추진하는 잠실주공5단지가 학교 부지 문제를 놓고 골머리를 앓고 있다. 26일 도시정비업계 소식통 등에 따르면 최근 서울시 교육청은 둔촌주공과 잠실주공5단지의 교육환경영향평가를 반려했다. 검토 결과 보완이 필요하다는 결과가 나와서다. 교육환경영향평가는 「교육환경 보호에 관한 법률」 개정에 따라 작년 2월 4일부터 시행됐다. 학교 인근에서 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 재개발ㆍ재건축 등 도시정비사업을 하거나 「건축법」에 따라 21층 이상 또는 연면적 10만 ㎡ 이상의 건축행위를 할 때 시ㆍ도 교육청 내 교육환경보호위원회 심의를 받아야 한다. 심의는 교육환경보호위원회와 조합장, 협력 업체, 지방교육청, 학교 관계자 등이 참석해 학교 예정지나 기존 학교 일대의 ▲주변 유해시설 및 위험환경 사전 차단 ▲소음ㆍ진동ㆍ일조권 등 교육환경 검토 ▲학교 위치ㆍ통학거리ㆍ교지면적 적정성 검토 ▲단지 신설로 인한 학생 수 변화 등 교육환경 전반에 미치는 영향을 평가하게 된다. 따라서 재개발ㆍ재건축 등 도시정비사업장은 사업시행인가 완료 전, 「건축법」을 적용받는 단지는 건축허가를 받기 전까지 교육환경영향평가 심의를 통과해야 한다. 서울시의 경우 교육환경영향평가 심의를 한 달에 한 차례 진행한다. 평가서가 접수되면 교육개발원에서 검토하고 자료를 준비하는데 1달여가 소요되고 이후 지방교육청, 학교 등의 의견을 취합한 후 교육환경보호위원회 개최까지 약 2개월 정도 시간이 필요하다 1만2000여 가구 `미니 신도시급` 단지로 탈바꿈해 국내 최대 재건축사업으로 평가되는 둔촌주공은 지난해 5월 관리처분인가를 득한 후 주민 이주를 마치고 현재 철거 작업이 진행되고 있다. 단지에 기존 둔촌초교, 위례초교, 동북중ㆍ고교 설립이 확정됐고, 남은 학교 부지에 어떤 학교를 신축할지를 놓고 교육환경평가를 진행 중이다. 조합은 이 자리에 보성여중ㆍ고를 이전해 학군 완성도를 더욱 높인다는 구상이다. 그러나 교육청은 고등학교를 세울 경우 기존에 있는 둔촌초교, 위례초교의 과밀학급 문제가 심각해질 것으로 우려하고 있다. 두 초등학교만으로는 재건축사업으로 크게 늘어나는 가구의 초등학생 자녀를 모두 수용하기 어려울 것이란 판단이다. 반면 여학교는 인근 남녀공학 학교 등을 활용해 충분히 수용이 가능하다는 입장이다. 아울러 잠실주공5단지 재건축사업은 단지 남측 잠실사거리 인근이 광역중심지로 인정받아 준주거지역 종상향이 가능해진 만큼 현재 남측에 있는 신천초교를 서측으로 이전한 뒤 이 부근에 최고 50층 높이의 초고층 단지와 도시계획도로를 배치하고 서측에 새로 마련되는 부지에 2개의 초등학교를 신설할 계획이었다. 하지만 단지 내 신천초 이전 및 부지 기부채납을 두고 서울시와 교육청이 대립하면서 심의가 늦어지고 있다. 교육환경영향평가 결과가 나오지 않아 서울시 도시계획위원회 수권소위원회 심의도 5개월 넘게 지연된 상태다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 부산광역시 엄궁1구역 재개발사업에 활력이 더해질 전망이다. 최근 정비구역 변경지정을 받았기 때문이다. 최근 유관 업계 소식통 등에 따르면 부산시는 지난 14일 엄궁1구역 재개발 정비구역 및 정비계획 변경 지정을 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 부산 사상구 낙동대로 760-2(엄궁동) 일대 7만8149㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 20% 이하, 용적률 262% 이하를 적용한 공동주택 1348가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 엄궁1구역 재개발사업은 부산 사상구에 위치해 지하철 2호선 사상, 지하철 1호선 하단선의 연장선이 공사중으로 엄궁대교 건설 확정(2024년)으로 강서구 대저동 접근성이 매우 높다. 숭학터널도 기획재정부의 적격성 조사를 심의 중이며 개통시 북항재개발과 연계된다. 게다가 부산에서 제일 중요한 평지의 입지조건을 가지고 있어 사업성이 우수하다는 평을 받고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 부산광역시 부곡2구역 재개발사업의 시공자 선정 절차에 청신호가 켜졌다. 26일 부곡2구역 재개발 정비사업조합(조합장 남창수ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 오후 2시에 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 진행했다. 그 결과, 13개 건설사가 참석해 이곳의 시공권에 높은 관심을 보였다. 이날 현설에 참여한 건설사는 ▲포스코건설 ▲SK건설 ▲동부토건 ▲현대산업개발 ▲현대건설 ▲현대엔지니어링 ▲롯데건설 ▲GS건설 ▲한화건설 ▲대림산업 ▲동원개발 ▲삼정 ▲대우건설 등 13곳으로 파악됐다. 현설에 원활한 건설사의 참여가 이어짐에 따라 조합은 예정대로 다음 달(12월) 17일 오후 3시에 전자조달시스템 누리장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 한편, 이곳 사업은 부산시 금정구 동부곡로27번길 36(부곡동) 일대 12만5797㎡에 용적률 237.37%를 적용한 지하 4층~지상 30층 아파트 24개동 1780가구 및 부대복리시설을 짓는 것을 골자로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정진영 기자] 한화건설(대표이사 최광호)이 이달 23일 `인천미추홀꿈에그린`의 본보기 집을 개관하고 본격적인 분양 절차에 들어갔다. 유관 업계에 따르면 `인천미추홀꿈에그린`은 지하 8층~지상 44층 아파트 4개동 864가구(전용면적 59~147㎡) 규모의 주상복합아파트다. 이 단지는 인천광역시 미추홀구 주안동 228-9(전 주안초교 부지) 일대에 조성되며 미추홀뉴타운 내 첫 분양물량이다. 주택은 전용면적별 기준 ▲59㎡ 70가구 ▲70㎡ 218가구 ▲76㎡ 288가구 ▲84㎡ 212가구 ▲98㎡ 72가구 ▲140㎡ 2가구 ▲147㎡ 2가구다. 수요자에게 선호도 높은 전용면적 85㎡ 이하 중소형 위주로 공급된다. `인천미추홀꿈에그린`은 올인원 라이프타운으로 조성돼 교통은 물론, 쇼핑, 문화, 메디컬 서비스까지 단지 내에서 원스톱으로 편리하게 누릴 수 있다. 인천지하철 2호선 시민공원역이 단지 지하 2층과 직접 연결돼 직통 역세권 프리미엄을 누릴 수 있으며, 인천 최초의 신개념 메디&라이프 복합몰인 `아인애비뉴`도 연면적 7만300㎡의 규모로 지하 2층~지상 2층에 조성된다. 아인애비뉴 지하 2층에는 국내 최대 멀티플렉스 영화관인 CGV가 입점할 예정이며, 1~2층에는 대형서점, 프랜차이즈 카페, SPA 브랜드숍, 레스토랑, 스포츠 전문매장 등 다양한 쇼핑시설이 들어설 계획이다. 또 입주민들은 서울여성병원의 메디컬센터를 통해 다양한 의료서비스를 편리하게 이용할 수 있다. 서울여성병원 메디컬센터는 단지 내 별도 동에 지상 3~14층과 4개동에 3~5층을 포함, 약 7만5058㎡ 면적으로 조성된다. 입주민들을 위해 건강검진 할인혜택과 의료비 감면혜택, 다양한 건강 클리닉을 제공해 입주민들의 건강 관리에도 도움이 될 전망이다. 특히 `인천미추홀꿈에그린`은 한화건설의 브랜드에 걸맞은 차별화된 상품성도 갖췄다. 일반 아파트와 달리 최저층이 7층부터 시작되기 때문에 각 세대에서는 탁 트인 개방감을 누릴 수 있다. 놀이터와 다양한 휴게공간 등 주민공동시설을 외부인의 출입이 불가능한 6층에 배치해, 보안 및 안전성도 극대화했다. 고급화 단지 조성을 위해 독일 명품가구를 도입한다. 유럽 주방가구 시장 점유율 1위 브랜드로 꼽히는 `노빌리아`를 적용해 주방 공간의 품격을 높일 계획이다. 또 아일랜드식탁 제공으로 충분한 주방 작업공간을 마련하고, 채광과 환기가 원활한 드레스룸도 조성한다. 수납의 효율성을 극대화한 것도 장점이다. 자녀 붙박이장, 현관장, 다용도 복도 창고장을 제공해 충분한 수납이 가능하도록 했으며, 욕실에는 카운터타입 세면대(하단부에 수납공간을 갖춘 세면대)와 시스템 욕실장, 수납욕조를 제공해 실용성을 더욱 높였다. 한화건설 류진환 분양소장은 "인천 미추홀 꿈에그린은 미추홀뉴타운의 미래가치를 누릴 수 있는 첫 번째 분양 단지이며, 직통역세권, 쇼핑, 메디컬 서비스 프리미엄을 갖춘 원스톱 라이프 복합단지로 수요자들의 관심이 매우 높은 상황이다"라고 말했다. 청약 일정은 오는 28일 특별공급을 시작으로, 29~30일 1, 2순위 접수를 진행할 예정이다. 당첨자 발표는 다음 달(12월) 6일, 정당계약은 그달 17~19일에 진행된다. 아울러 `인천미추홀꿈에그린`은 비규제지역에 속해 전매제한 기간이 1년이며, 중도금(60%) 무이자 혜택을 제공한다. 한편, `인천미추홀꿈에그린`의 본보기 집은 인천 남동구 구월동 1136-12(인천시청 맞은 편)에 위치한다. 입주는 2022년 8월 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 안양시 호계3동 구사거리지구 재개발사업이 사업시행계획의 변경을 매듭지어 사업에 속도가 더해질 전망이다. 지난 23일 안양시는 호계3동 구사거리지구 재개발 조합(조합장 명주환)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 이날 인가했다고 밝혔다. 이에 따르면 이 사업은 안양 동안구 엘에스로45번길 24(호계3동) 일대 4만1901.6㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 17.28%, 용적률 263.34%를 적용한 지하 2층~지상 37층 규모의 공동주택 8개동 855가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲36A㎡ 80가구 ▲43A㎡ 44가구 ▲43B㎡ 22가구 ▲59A1㎡ 52가구▲59A2㎡ 44가구 ▲59B㎡ 51가구 ▲59C㎡ 37가구 ▲59D㎡ 24가구 ▲70A1㎡ 37가구 ▲70A2㎡ 49가구 ▲70B㎡ 72가구 ▲70C㎡ 71가구 ▲84A㎡ 163가구 ▲84B㎡ 60가구 ▲84C㎡ 49가구 등으로 구성된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 서대문구 북아현3구역(재개발)이 사업에 속도를 더할 수 있는 협력 업체 선정을 시작했다. 지난 21일 북아현3구역 재개발 조합(조합장 김복삼)은 정비사업전문관리업자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이달 29일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회를 개최한다. 이날 결과가 좋을 경우 조합은 오는 12월 4일 같은 장소에 입찰을 마감할 계획이다. 일반경쟁입찰 방식으로 이뤄지는 이 입찰에 참여하고 싶은 건설사는 현장설명회에 반드시 참석해야하며 「도시 및 주거환경정비법」 제102조에 따라 정비사업전문관리업 등록을 완료해야한다. 한편 이 사업은 서대문구 북아현로14길 46(북아현동) 일대 26만3100.9㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 35층~지하 6층 규모의 공동주택 3633가구(임대 618가구 포함) 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 장애인에게 빌린 명의로 아파트 특별분양에 당첨된 뒤 도로 팔아 거액을 챙긴 일당이 붙잡혔다. 26일 부산광역시 해운대경찰서는 「주택법」 위반 및 업무방해 혐의로 총책 A씨를 구속하고 모집책과 브로커 등 3명을 불구속 입건했다고 밝혔다. 경찰에 따르면 이들은 2015년 5월부터 지난해 11월 말까지 형편이 어려운 장애인 16명을 꾀어 장애인증명서 등 아파트 특별공급 청약에 필요한 서류를 넘겨받았다. 장애인 특별분양이 일반 분양보다 당첨 확률이 높은 데다 무주택 장애인은 청약저축 없이도 신규 아파트 분양에 신청할 수 있는 점을 노렸다. 이들은 이렇게 분양받은 아파트 16가구를 되팔아 3억7000만 원 상당의 부당이득을 챙긴 것으로 드러났다. 부산서 관계자는 "건설업체에 대한 업무방해 혐의에 더해 아파트의 공정하고 효율적인 분양을 저해하고 시장 질서를 교란한 주택법 위반 혐의를 받는다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

청년층 인구 5명 중 1명꼴 니트족으로 밝혀져… 문제적 존재 취급 앞서 사회 구조 돌아봐야… 누가 니트족에게 돌을 던지는가?   니트(NEET)족 현상 분석 및 발생원인   Posted : 2018.11.26 [사진 출처;픽사베이pixabay '구직' 검색결과 이미지 인용] ,[YPNEWS=문화팀]   ◎ 니트족이란?   니트(NEET)족은 나라에서 정한 의무교육을 마친 뒤에도 진학이나 취직을 하지 않으면서도, 직업훈련도 받지 않는 사람을 가리키는 표현으로, Not currently engaged in Education, Employment or Training의 줄임말이다.   소득이 없는 니트족은 소비 능력도 부족하기 때문에 늘어날수록 경제의 잠재성장력을 떨어뜨리고 국내총생산도 감소시키는 등 경제에 나쁜 영향을 주는 동시에 실업문제를 비롯한 여러 가지 사회문제를 일으킬 가능성이 크다고 말한다.   한국직업능력개발원이 15~29세 청년층 인구를 대상으로 한 통계에 의하면 2016년 기준 18.9%로 집계됐다.   통계치는 2010년 19.2%에서 2014년 17.8%까지 하락했으나, 2015년부터는 증가세를 보이고 있다.   참고로 일할 의사가 있으나 구직을 못하는 청년 실업률과는 다른 점을 일러둔다.   ◎ 니트족은 왜 생겨나는가?   작금의 대한민국은 ‘헬조선’이라고 불린다. 지옥의 영어단어인 ‘헬’(Hell)과 계급사회였던 ‘조선’이 합쳐진 말로 아무리 노력해도 성공할 수 없는 구조적 계급사회를 빗대는 표현이다.   조선시대에 양반, 중인, 서민, 노비 따위로 계급이 나뉘었다면, 헬조선은 이른 바 ‘수저계급론’이라 하여 ‘다이아 수저’ ‘금수저’ ‘은수저’ ‘흙수저’ 따위로 계급이 분류된다.   이는 출생부터 계급이 정해진 것처럼 기성세대의 축적된 부가 대물림되면서 소득계층 간 격차가 벌어짐을 의미한다.   소위 ‘흙수저’라 지칭되는 일반 청년들 입장을 살펴보자.   통과의례나 다름없는 대학 진학을 위해 학자금 대출을 받고. 이를 조금씩 갚으면서 생활비 마련을 위해 아르바이트를 하며 학업을 병행하는 것만도 벅찬데 자기계발을 하거나 꿈을 키운다는 건 현실적으로 요원하다.   게다가 학교를 졸업하면 어딘가 취업을 해야 하는데 요구하는 스펙은 많아지고 취업 문턱은 태산처럼 높기에 녹록치 않다.   집값은 천정부지로 치솟고 경제활동 없인 연애나 결혼을 할 여유조차 생기지 않기에 점점 포기하는 목록들이 늘어가고 급기야 삶에 대한 의욕까지 저하되고 만다.   니트족을 향한 사회적 시선은 앞서도 언급됐지만 경제력을 감소시키고 여러 가지 사회문제를 일으킨다는 식의 ‘문제적 존재’로 취급을 받고 있다.   물론 목표 의식 자체가 없고 타고난 경제력과 부모에게 의존하는 등 허황된 삶을 사는 이들은 각성이 필요하지만, 과연 이러한 현상을 무책임한 청년 개개인의 탓으로만 돌릴 수 있는 걸까?   출처: 위키백과 ‘니트족’ 검색결과 인용 네이버 지식백과 ‘니트족’ 검색결과 인용 NAVER 학술정보 - 대한민국 청년의 상황과 기독교대학의 역사의식 교육 인용   -유폴리뉴스 문화팀-   [Copyright ⓒ BEST OF NEWS YOUPOLY YeSeongHoldings. Co., Ltd. Media Business Department.   (주)예성홀딩스 미디어사업부 (www.youpoly.com) 제보및보도자료 (jebo@youpoly.com) 무단전재 및 재배포 금지]『YOUPOLY NEWS』

[아유경제=김학형 기자] 주택 관련 대출 규제를 강화할 경우 비교적 아파트값 상승폭이 큰 지역에 더 큰 영향을 미쳐, 상승폭 작은 지역과 격차를 완화하는 것으로 분석됐다. 최근 금융감독원이 발간한 《금융감독연구》의 `패널 VAR 모형을 이용한 주택 관련 거시건전성 정책의 효과에 관한 연구` 보고서는 2002년 1분기부터 2017년 4분기까지 주택담보대출비율(LTV)와 총부채상환비율(DTI)에 따라 수도권 아파트가격이 어떻게 달라지는지 분석했다. 그 결과 LTVㆍDTI 규제는 주택 관련 거시건전성 정책수단으로써 주택 가격을 안정시키는 효과를 보였다. 아울러 LTV 규제는 효과 지속기간이 길었고, DTI 규제는 단기효과가 크게 나타났다. LTV는 규제 강화 시 1~7분기까지 일정 수준의 영향력을 지속하다가 8분기 이후부터 점차 줄었다. DTI는 규제 강화 시 1~2분기에 가장 큰 영향을 미쳤고, 이후 3~5분기에 마이너스로 돌아섰다가 6분기를 기점으로 상승세 전환한 뒤 점차 효과가 약해졌다. 특히 LTVㆍDTI 규제 강화에 따른 영향은 아파트가격 상승률이 낮은 지역보다 높은 지역에서 더 큰 것으로 나타났다. 보고서는 "아파트가격 상승률이 높은 지역은 상대적으로 투기적 수요가 많아 규제강화 시 수요가 비교적 크게 감소했다"며 "LTVㆍDTI 규제 수단이 아파트가격 상승 시 주택시장 안정과 함께 지역 간 아파트가격 격차 확대를 억제했다"고 분석했다. 또한 "LTVㆍDTI 규제가 아파트값에 영향력은 금리나 산업생산, 물가상승률과 같은 거시경제변수보다 컸다"면서 "아파트가격은 높은 상승세를 지속하고 주택구입자금은 금융기관 차입에 크게 의존하는 우리나라 상황에서, 단기적으로 경제의 기초 여건(fundamental)보다는 주택구입자금의 가용성이 주택 수요에 보다 큰 영향을 주기 때문인 것으로 판단한다"고 밝혔다. 저자들은 이 보고서의 한계로 "LTVㆍDTI 이외에 아파트값에 영향을 미치는 변수로 지역별 주거ㆍ교육 환경이나 주택보급률을 반영하지 못하는 등 보다 주도면밀하게 분석하지 못한 점"을 꼽았다. 한편, 보고서는 이용회 박사가 주저자로 이승화 석사과정이 공동저자로 작성했다. 전체 내용은 금감원 누리집에서 `알림ㆍ소식>금융시장속보>금융감독정보`에서 확인 가능하다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 신규 공공주택지구 후보지 자료 유출과 관련해 이 같은 사례가 재발되지 않도록 위한 입법이 추진된다. 국회 국토교통위원회 소속 자유한국당 김상훈 의원은 이 같은 내용이 담긴 「공공주택 특별법」 일부 개정안을 지난 22일 대표발의 했다. 김 의원은 "국토교통부는 최근 발생한 신규 공공주택지구 후보지 자료 유출에 대한 자체감사를 실시해 회의자료 미회수 등 규정을 위반한 자는 관련 기관에 문책을 요구하고 있다"면서 "후보지 공개 이후 진술번복 등 추가 유출 의혹이 있는 자는 검찰에 수사의뢰하는 등의 조치를 했다"고 말문을 열었다. 그는 또한 "신규 택지 후보지 사전 유출에 따른 부동산시장 혼란을 방지하기 위해 국토교통부 관련 부서 등에 재발 방지 대책을 마련하도록 요구함에 따라 공공주택지구 후보지에 대한 보안관리를 강화할 수 있는 방안을 조속히 마련할 필요가 있다"고 설명했다. 김 의원은 이 같은 문제를 해결하고자 "국토교통부 장관에게 부여되는 공공주택지구 지정 공고 전 정보누설 방지 조치 의무를 지방자치단체, 공기업 등 지구지정 과정에서 협의 주체가 되는 기관까지 확대해야 한다"고 강조했다. 끝으로 김 의원은 "지구지정 과정에서 업무상 알게 된 정보를 사용 또는 누설한 자에 대한 처벌 규정을 신설함으로써 유사 사건이 재발되지 않도록 하려는 것이다"고 개정안 제안 이유를 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 「주택법」에 따른 사업계획 승인 대상인 건축물의 공사감리자가 공사감리를 할 때에는 「건축법」에 따른 관계 전문기술자의 협력을 받아야 한다는 유권해석이 나왔다. 지난 16일 법제처는 민원인이 「건축법」 제25조제10항에서 「주택법」 제15조에 따른 사업계획 승인 대상인 건축물의 공사감리는 해당 법령으로 정하는 바에 따르도록 규정하고 있는데 「주택법」 제15조에 따른 사업계획 승인 대상인 건축물의 감리자가 감리를 할 때에 「건축법」 제67조제1항에 따라 관계전문기술자의 협력을 받아야 하는지 문의한 것에 대해 이같이 회답했다. 이 같은 해석을 한 이유로 법제처는 "법령의 해석은 법적 안정성을 저해하지 않는 범위에서 구체적 타당성을 찾는 것을 목표로 해 그 과정에서 가능한 한 법률에 사용된 문언의 통상적인 의미에 충실하게 해석하는 것을 원칙으로 하고, 나아가 법률의 입법 취지와 목적, 법질서 전체와의 조화 등을 고려하는 체계적ㆍ논리적 해석방법을 추가할 수 있다"고 말문을 열었다. 이어서 법제처는 "「건축법」 제25조에서는 공사감리자의 지정(제1항 및 제2항), 공사감리자의 시정ㆍ재시공 요청 및 공사중지 요청 권한(제3항), 보고 의무(제4항) 및 감리보고서 제출의무(제6항), 감리비용(제11항 및 제12항) 등 공사감리에 관한 일반적인 절차 및 감리자의 권한 등을 규정하고 있고, 같은 조 제10항에서는 「주택법」 제15조에 따른 사업계획 승인 대상인 건축물의 공사감리는 「건축법」 제25조제1항부터 제9항까지, 제11항 및 제12항의 규정에도 불구하고 해당 법령으로 정하는 바에 따른다고 규정하고 있는바, 문언상 해당 규정에 따라 적용이 배제되는 공사감리에 관한 규정은 같은 조 제1항부터 제9항까지, 제11항 및 제12항에 따른 공사감리와 관련된 보고 절차ㆍ보고 종류 및 비용처리 등에 관한 규정일 뿐 공사감리와 관련한 「건축법」의 다른 규정까지 적용을 배제한다는 의미로 볼 수 없다"고 설명했다. 또한 "「주택법」 제19조제1항제1호에서는 사업계획승인권자가 같은 법 제15조에 따른 사업계획을 승인할 때 `「건축법」 제11조에 따른 건축허가`를 받은 것으로 의제하되 그 의제를 받기 위해서는 관계 행정기관의 장과 협의를 하도록 규정하고 있고, 「주택법」 제49조제2항에서는 같은 법 제15조에 따른 사업계획 승인을 받아 시행하는 주택건설사업의 경우 사업주체가 사용검사를 받았을 때에는 같은 법 제19조제1항에 따라 의제되는 인ㆍ허가 등에 따른 해당 사업의 사용승인을 받은 것으로 보면서 이 경우 사용검사를 하는 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 미리 관계 행정기관의 장과 협의해야 한다고 규정하고 있는바, 이러한 「주택법」 규정의 의미는 건축허가의 관할관청으로 하여금 주택의 경우에도 건축법령에 따른 실체적 요건을 갖췄는지를 판단해 협의 여부를 결정하라는 것으로 봐야 하므로 「주택법」 제15조에 따른 사업계획 승인 대상인 건축물은 건축법령에 따른 실체적 요건을 갖춰야 하고 그 요건 중 하나인 「건축법」 제67조에 따른 관계전문기술자의 협력을 받아야 한다"고 강조했다. 한편 일각에서는 「건축법」 제25조제10항에서 「주택법」 제15조에 따른 사업계획 승인 대상인 건축물의 공사감리는 해당 법령으로 정하는 바에 따른다고 규정하고 있어 「주택법」에 따른 감리자는 같은 법 제43조부터 제46조까지의 규정에 따라 감리업무를 해야 하고, 같은 법 제46조제1항에서는 수직증축형 리모델링과 관련해 건축구조기술사의 협력을 규정하고 있을 뿐 이 사안의 건축물과 관련해 관계전문기술자의 협력에 대해 특별히 규정하고 있지 않으므로 「건축법」 제67조에 따른 관계전문기술자의 협력 의무 조항이 적용되지 않는다는 의견이 제기됐다. 이에 대해 법제처는 "해당 규정은 특별히 수직증축형 리모델링의 구조안전진단 등 안전성 확보를 위해 허가 시 제출한 구조도와 다르게 시공하고자 하는 사항 등 건축물의 구조에 영향을 미치는 사항이 확인된 경우에는 건축구조기술사의 협력을 받도록 규정한 것일 뿐, 이 사안의 건축물에 대해 「건축법」 제67조에 따른 관계전문기술자의 협력을 배제하고자 한 것이 아니라는 점에서 그러한 의견은 타당하지 않다"고 일축했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김민 기자] 문재인 대통령은 지난 20일 청와대에서 국민권익위원장을 비롯한 부패 방지 관련 기관장과 관계 장관 등 총 36명이 참석한 가운데 제3차 협의회를 주재하고 `9대 생활 적폐 근절`에 대한 추진 상황과 성과를 점검했다. 정계 소식통 등에 따르면 문대통령은 이 자리에서 정부 대책이 국민의 눈높이에 따라가지 못한다며, 특히 재개발ㆍ재건축 비리의 경우 근본적으로 정부의 접근 자체가 잘못됐다고 질타했다. 이런 상황 속에서 경기도 성남 은행주공 재건축은 지난 10월 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」의 개정을 통해 재개발ㆍ재건축에 대한 불법사항에 대한 처벌이 대폭 강화된 이후 처음으로 시공자 선정 절차를 진행하고 있는 현장이다. 따라서 업계의 관심이 집중된 가운데 치열한 수주전이 펼쳐지고 있지만 시공자들의 홍보 방식은 예전과 많이 다르다. 법으로 허용된 각 회사별 홍보관을 중심으로 조합원과의 상담이 이뤄지는 등 비교적 차분한 분위기에서 치러지고 있기 때문이다. 그러나 본보의 취재 과정에서 시공자가 아닌 엉뚱한 곳에서 문제가 생길 가능성이 발견됐다. 익명을 요구한 한 대의원은 "시공자 직원들에 의한 직접적인 홍보는 많이 줄어들었지만 총회대행 OS나 전ㆍ현직 지방자치의원, 시청 관계자 및 조합 임원들까지 음성적으로 특정회사에 대해 전방위적이며 조직적으로 지지를 요청하고 있다"면서 엉뚱한 곳에서 문제가 생기는 것이 아니냐며 걱정의 목소리를 높였다. 현재 은행주공에서는 총회를 위해 정비사업전문관리업자가 고용한 70여 명의 OS가 서면결의서를 징구하기 위해 활동하고 있는 것으로 알려졌으며, 조합에서는 조합 OS의 일탈을 방지하기 위해서 교육을 진행하고 있다고는 하지만 근본적으로 부정행위를 완벽히 막을 방법은 전무한 상황이다. 조합 OS의 일탈행위는 과거에도 비슷한 사례가 많이 있어왔지만 조합 임원이나 정치인, 공무원들의 개입은 그 사례를 찾아보기 힘든 것으로 만약 사실로 밝혀질 경우 그 파장은 엄청날 것으로 보인다. 조합 임원은 자신의 지위를 이용해 주변 조합원들에게 특정 회사를 지지하도록 하는 행위를 할 경우 정치적 중립 의무를 위반하는 사항으로 제재 대상이 된다. 앞서 언급했듯이 문 대통령이 직접 생활 적폐 근절을 외치며 재개발ㆍ재건축 비리에 대한 근본적인 대책을 요구한 상황에서 지역 정치인들과 시청 관계자까지 특정 시공자를 비호하고 있다는 소문이 사실로 확인될 경우 대대적인 사법처리도 불가피할 것으로 보인다. 입찰에 참여한 GS건설-현대산업개발의 자이아이파크에서는 조합원들에게 이런 불법행위를 신고할 경우 별도 포상하겠다는 방침을 세우고 선제적인 대응을 시작한 것으로 알려졌다. 이와 달리 대우건설에서는 이에 대한 별도의 대응이 아직까지 확인된 바 없다. 특히 개정된 도시정비법 132조에 따르면 조합원이 아닌 제3자라 할지라도 재산상의 이익을 제공하거나 나중에 제공할 것을 약속하거나 약속받은 조합원 모두를 처벌할 수 있도록 처벌에 대한 규정이 강화됐다. 은행주공 재건축에서 강화된 규정이 적용돼 첫 우범 사례를 적발하는 불행한 사태를 막기 위해서는 조합원들이 자각해서 스스로의 권리를 지키려는 것이 최우선의 대책일 것이란 게 업계 전문가들의 중론이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 부영그룹이 경북 경주시 외동읍에 위치한 `사랑으로` 부영 임대아파트 단지 내에 상가를 공급한다고 이달 23일 밝혔다. 부영주택이 이번에 공급하는 경주 외동 사랑으로 부영 아파트 상가는 2개 단지 총 14개 점포다. 1단지 2동 1~2층 8개 점포, 2단지 1동 1~3층 6개 점포로 분양면적은 약 1937㎡(1단지 1동 1~2층 4개 점포는 추후 공급예정)다. 입찰 방식은 공개경쟁이며, 일정은 오는 12월 6일 상가 입찰, 같은 달 7일 계약 순으로 진행된다. 외동읍 지역은 외동 일반산업단지, 외동2 일반산업단지, 문산 일반산업단지, 모화 일반산업단지 등 자동차부품, 조립금속, 기계장비 등의 산업단지가 위치해 있다. 울산 북구의 수요까지 품을 수 있어서 배후 수요가 풍부하다. 현대중공업, 현대자동차, 대우조선 등 대기업 관련 부품산업단지, 한국수력원자력 본사는 물론 향후 개발예정인 대규모 산업단지의 배후주거단지로서의 가치도 높게 평가받고 있다. 교통호재도 풍부하다. 울산-포항 고속도로(남경주IC), 모화-신경주역(KTX) 자동차전용도로 개통, 부산-울산-포항 동해남부복선전철(2020년 개통예정) 등 광역교통망을 이용할 수 있다. 7번, 14번 국도와 옥동-농소간 도로(성안-농소 간 부분개통)가 경주와 울산 북구의 주요 산업단지와 연결돼 통근 접근성이 좋다. 또한 하나로 마트, 우체국, 은행, 병원, 관공서, 체육회관 등 외동읍 인근 및 울산 북구의 편의 시설이 인근에 있고 경주의 문화시설도 함께 누릴 수 있다. 교육 여건도 장점이다. 모화초ㆍ입실초ㆍ외동중ㆍ효청보건고교 등이 형성돼 있고 경북도립 외동공공도서관도 이용할 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정진영 기자] 경기 성남시 은행주공 재건축이 심상치 않다. 네이버 등 각종 포털사이트를 검색해보면 대우건설의 보도자료가 주를 이루고 있는 가운데 민심의 향방에 대해 업계의 관심이 높아지고 있다. 도시정비업계 한 관계자는 "김형 사장이 홍보설명회에 나선 건 역시 대우건설이 전사적으로 움직인다는 증명이라고 볼 수 있다. 그만큼 다급한 상황으로 보인다"라며 "회사 측 홍보실에서 총력전을 펼치고 있는 것 같다. 기사를 검색해 봐도 거의 비슷한 내용들이 도배되고 있다"고 말했다. 이와 관련해 은행주공 한 조합원은 "지난 합동설명회에서 35층이 불가하다는 조합장의 발표를 보면서 민심의 방향이 역풍으로 불 것이란 의견도 높다"면서 "이미 대우건설을 지지하는 층에서는 35층 불가를 반기는 분위기가 감지됐고, GS건설-현대산업개발 컨소시엄을 지지하는 층은 반발의 목소리를 높일 수밖에 없었던 것으로 보인다. 유착 의혹 등에 대한 역풍이 불 수 있다는 의견도 나온다"고 귀띔했다. 실제로 정부의 정밀한 수사를 요구하는 목소리도 나오고 있다. 한 대의원은 "최근 수주전을 살펴봐도 대안설계는 이미 트랜드가 됐다. 하지만 각 사의 홍보논리를 뒤로 하고 조합에서 35층은 누가 되더라도 안한다는 결정은 결국 30층 대안 설계를 준비한 대우건설에 투표하란 말과 다름없어 보인다"며 "어느 조합에서 이렇게 일방적인 발표를 합동설명회에서 할 수 있는지 도통 이해할 수 없다"라고 토로했다. 그는 이어서 "정비사업전문관리업자ㆍ철거업자 등의 협력 업체가 유착한 연결 고리 등 다양한 의혹을 풀기 위해선 공정거래위원회와 국토교통부의 철저한 수사가 이뤄져야 할 사항으로 보인다. 쌍팔년도에나 볼 수 있는 일들이 은행주공 재건축에서 벌어지고 있다. 유착 의혹에 대해 철저한 조사를 요구한다"고 덧붙였다. 이와 달리 조합은 조합원들의 이익을 위해서라도 정확한 의견을 전달해야 한다는 주장을 펼치고 있다. 또 대안설계로 인해 사업 지연 등 분담금 최소화를 위해서라도 조합에서는 적절한 조치였다는 입장이었다. 지금 강남은 `커뮤니티 전성시대`, 성남 은행주공도 뒤따른다! 아파트 커뮤니티 시설이 진화를 거듭하고 있다. 과거 대부분 `건강`에 포인트가 맞춰져 있었다면 최근 들어 건설사들은 키즈파크부터 유아풀까지 `보육` 관련 특화시설을 도입하며 젊은 부모 세대들의 관심을 끌어 모으고 있다. 지난 2일 GS건설이 분양에 나선 경기도 의정부시 용현동 `탑석센트럴자이`는 평균 41.7대1, 최고 144.6대1의 경쟁률을 기록하며 전 평형 1순위 마감했다. 이달 15일 청약접수를 진행한 현대산업개발-롯데건설의 경기도 화성시 병점동 `병점역아이파크캐슬`은 평균 6.07:1, 최고 19.43대 1의 청약경쟁률을 보였다. 수도권이지만 비교적 덜 주목받는 이 지역에서 타 단지에 비해 두 아파트가 높은 청약열기를 보인 이유에 대해 업계 관계자들은 주민 커뮤니티 시설에 많은 공을 들였다는 점을 공통점으로 들었다. 그중에서도 남다른 보육시설이 눈에 띈다. 먼저 `탑석센트럴자이`는 지하 3층~지상 최고 35층 아파트 16개동 2573가구 규모로, 이중 832가구가 일반에 분양됐다. 2500가구가 넘는 매머드급 대단지인 만큼 커뮤니티 면적도 넓다. 총 5000여 ㎡ 규모로 조성되는 커뮤니티에는 단지 내 국ㆍ공립 어린이집을 비롯해 아이들이 뛰어 놀 수 있는 키즈파크가 조성될 예정인데, 키즈파크의 경우 면적만 약 660㎡에 달한다. 앞서 GS건설이 서울 서초구 `반포자이`에 도입한 키즈카페(250여 ㎡)의 규모보다 약 3배 넓은 면적이다. `병점역아이파크캐슬`도 커뮤니티 컨셉을 `보육`으로 정했다. 단지 내에 유아풀을 갖춘 수영장은 물론이고 어린이집 2개소, 키즈카페, 북카페, 작은 도서관 등 보육 특화 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 이외에도 지상에는 아이들과 캠핑을 즐길 수 있는 글램핑 마당과 법정 기준 약 3배 수준의 넓은 조경시설, 입주민들의 소통을 위한 게스트하우스 등이 조성된다. 회사 측은 이 점에서 많은 수요자들이 관심을 보였다고 말했다. 오는 12월 2일 시공자를 선정하는 성남 은행주공 재건축에서도 비슷한 흐름이 이어지고 있다. 대우건설이 탁구장, 실내테니스장, 실내체육관 등 2000년대 초반까지 강조되던 `건강`을 위한 피트니트센터, GX, 골프연습장 등을 유치하겠다고 밝힌 반면, GS건설-현대산업개발은 커뮤니티 흐름이 자녀의 교육으로 진화하면서 단지 앞 어린이공원까지 안전하게 건널 수 있게 브릿지 연결을 약속하는 한편 단지 내 상가에는 대치동 유명 학원들과 계약해 자이아이파크 대치동 에듀센터를 유치하겠다고 약속하면서 한 발 앞선 제안을 한 것으로 분석된다. 업계에서는 이를 두고 분양시장의 주 수요층이 변화하고 있는 결과를 미리 반영한 것이라고 분석한다. 부동산 업계 관계자는 "평면과 단지 설계의 경우 건설사마다 거의 비슷하기 때문에 차별점을 두긴 어렵다"면서 "결국 커뮤니티 시설로 수요자의 마음을 사로잡아야 하는데, 최근 건설사들이 젊은 부부의 수요가 많다는 점을 감안해 보육 특화 커뮤니티를 내세우는 것"이라고 말했다. 재건축을 통해 1000여 가구 이상을 일반분양해야 하는 은행주공의 경우도 무주택 실수요자 위주로 재편되는 청약시장을 반드시 고려해야만 한다. 내 집 마련에 나선 3040시대의 젊은 부부들을 주요 타깃으로 하는 전략이 반드시 필요해 보인다. 한편, 대우건설 김형 사장은 이번 합동설명회에 참석해 성남 최고의 랜드마크 건설을 약속하겠다며 수주 의지를 밝히기도 했다. 김 사장은 "사업제안서에 있는 약속은 반드시 지키겠다"라며 "내가 들어가 살고 싶고 대대손손 물려줄 주거 명작을 지을 것"이라고 강조했다. 대우건설은 명품 외관ㆍ조경, 강남 수준의 커뮤니티 시설 및 최첨단 시스템을 적용하고 단독 시공을 부각해 경쟁사 대비 900억 원 이상의 공사비 절감과 공사기간 단축(7개월)으로 조합원 이익을 극대화한다는 구상이다. 뿐만 아니라 대우건설은 `공사비 절감`과 `공사기간 단축`을 최대 장점으로 부각시키고 있다. 공사비와 기간에 따라 조합원이 부담해야 하는 `조합원 분담금` 규모는 상당히 달라질 수밖에 없다는 점을 주목한 것이다. 학교 일조권 분쟁, 은행주공 재건축에서 또 다른 분쟁의 `씨앗` 최근 재건축이나 재개발로 인해 새로운 아파트가 들어서면서 주변 학교들이 일조권 침해를 두고 다툼을 벌이는 일이 늘어나고 있다. 고층 아파트 건물이 햇볕을 가려 학부모들이 일조권 찾기에 직접 나서 직접 보상판결을 받는 사례가 생기고 있기 때문이다. 일조권을 놓고 갈등이 계속되는 배경엔 학교 주변에 들어서고 있는 고층 아파트 등 건물이 학생 발육과 교육에 부정적인 영향을 준다는 잇따른 연구발표가 있다. 이제 `햇볕을 쬘 권리`는 좋은 환경에서 교육을 받을 수 있는 `교육 환경권`의 하나로 중요하게 인식되고 있다. 이런 세태를 반영해 학생들이 건강하고 쾌적한 환경에서 교육받도록 하는 「교육환경 보호에 관한 법률」이 2017년부터 시행되고 있다. 또한 「도시 및 주거환경정비법」, 「학교보건법 시행령」에는 개발사업 예정지역 200m 이내에 교육시설이 있는 경우 사전협의, 교육환경보호 계획제시, 예상 일조량 등을 조사하고 사업시행인가를 내려야 한다고 규정하고 있다. 일례로 대치동 청실아파트 재건축에서는 일조권 소송 때문에 보상금 지급 이외에 분양 일정까지 차질을 빚은 적도 있다. 이와 관련해 은행주공 재건축에서도 일조권에 대한 쟁점이 불거지면서 날선 공방이 연일 이어지고 있다. 먼저 포문을 연 곳은 GS건설-현대산업개발이다. 대우건설의 대안설계를 검토해본 결과 은행초교와 어린이집에 심각한 일조권 침해를 일으킨다는 주장이다. 3D 모델을 이용한 동지 시뮬레이션 그래픽을 통해 대우건설의 대안설계에서 137가구의 삭제가 불가피하며 그 금액은 무려 997억 원에 이른다는 분석도 내놓았다. 이에 대해 대우건설은 아무런 문제가 없이 대안설계를 작성했음을 주장하고 있는 상황이다. 이제 공은 조합원에게로 넘어간 상황이다. 오는 12월 2일로 예정된 시공사 선정에 학교 일조권 침해 논쟁이 또 다른 변수로 작용할지 관심이 모아진다. 이와 관련해 대우건설은 3층 대안설계는 조합에서도 밝힌 바와 같이 불가하다며 이와 관련한 홍보에 총력전을 펼치고 있다. 또한 대우건설은 `크리스탈`을 모티브로 한 석재 `커튼 월` 디자인을 외관에 적용하고, 반영구적이고 고급감 가득한 `실리콘과 메탈릭 페인트`를 외벽 도색에 사용 예정이다. 단지 주 출입구 두 곳에 성남시 최초 `듀얼 스카이 브릿지`를 시공, 검단산의 탁 트인 전망을 바라보며 휴식과 운동, 스터디, 산책 등 다양한 활동을 원스톱으로 가능케 하는 등 홍보에 총력전을 펼치고 있다. 이웃끼리 살해 협박까지 부른 층간소음, 은행주공에서는 어떻게 되나? 이달 16일 서울 마포경찰서는 마포구의 한 아파트에서 층간소음 문제로 다투던 중 낫을 들어 보이며 윗집에 사는 A씨를 위협한 B(67)씨를 특수 협박 혐의로 불구속 입건한 사건에 대한 보도자료를 배포했다. 경찰에 따르면 B씨는 층간소음으로 윗집 천장을 두드리다가 이에 항의하기 위해 내려온 A씨와 싸움이 붙자 복도에 있던 농업용 낫을 들고 협박한 혐의를 받고 있다. B씨는 3년 전부터 층간소음에 시달렸다고 주장하는 반면 A씨는 이와 달리 B씨가 5년 전부터 천장을 치는 등의 행위를 했다고 서로 엇갈린 진술을 하고 있는 것으로 알려졌다. 대한민국은 인구의 60%가 아파트에 사는 `아파트 공화국`이다. 그리고 이런 추세는 나날이 늘어나고 있다. 공동주택이 보편적인 주거 방식이 되면서 이에 따른 문제점들도 속출하고 있다. 가장 대표적인 것이 층간소음이다. 아파트 층간소음의 문제는 어제 오늘의 문제가 아니다. 그래서 시공자들은 자신들의 기술력을 총동원해 층간소음을 줄일 수 있는 다양한 아이디어를 시공현장에 적용하고 있지만 여전히 완벽하게 소음을 제거하는 것은 불가능하다. 층간소음 문제로 인한 이웃 간 갈등이 늘어나면서 정부 당국은 슬래브 관련 규정을 강화했다. 2014년 이후 지어진 아파트는 대부분 바닥 슬래브 두께를 210㎜ 이상으로 시공하고 있다. 1군 건설사들은 210㎜ 콘크리트에 30~60㎜ 완충재와 기타 마감재를 덧대는 방식을 택한다. 이렇게 기타 마감재를 포함한 바닥의 콘크리트 두께를 두껍게 하면 발소리처럼 둔탁한 중량 충격음 완화 효과를 얻을 수 있다. 은행주공의 시공자 입찰에 참여한 회사 중 GS건설-현대산업개발은 60㎜의 완충재를 적용했고, 대우건설은 30㎜의 완충재를 적용한 것으로 알려졌다. 건축업계 관계자는 "콘크리트 두께를 현재보다 더 강화하면 층간소음 완화에 효과적이라는 것은 누구나 다 아는 사실"이라며 "하지만 비용이 상당히 증가하기 때문에 현실적으로 적용하기 어렵다"고 말했다. 그는 이어 "층간소음 완화를 위해 슬래브 두께를 두껍게 했다면 더 많은 공사비가 들어가는 것은 자명한 사실"이라며 공사비를 고려하지 않을 경우 GS건설-현대산업개발의 층간소음 완화 효과가 훨씬 더 크다고 분석했다. 재건축은 `헌 집` 대신 `새 집`을 얻는 것이다. 옛날 아파트에서 겪었던 층간소음 등의 문제가 새로 지어지는 집에서도 되풀이되는 것을 바라는 조합원은 어느 누구도 없을 것이다. 따라서 `층간소음`에 관한 내용도 시공자 선정을 위한 매우 중요한 선택 요인이 될 것으로 판단된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 경기도가 건설공사 입찰 담합(짬짜미) 근절을 위해 민간공모방식 도시개발사업이나 중소기업육성자금 지원 대상에서 짬짜미 업체를 배제하는 등 제재를 강화한다. 26일 경기도는 이 같은 내용의 `건설공사 입찰 짬짜미 업체 제재 강화 계획`을 마련, 이르면 내달부터 시행에 들어간다고 밝혔다. 도는 관련 부서별 세부 계획을 수립해 시ㆍ군, 공공기관 협조 아래 제재를 강화하고 법령개정이 필요한 부분은 중앙부처에 건의할 방침이다. 건설공사 입찰 짬짜미란 부당한 이익을 취득하거나 공정한 가격 결정을 방해할 목적으로 입찰자가 서로 공모해 미리 조작한 가격으로 입찰하는 행위다. 공정거래위원회 조사를 통해 짬짜미 업체로 밝혀지면 「공정거래법」에 의거 그 경중에 따라 시정조치, 과징금(매출액 10% 이내) 부과, 고발(3년 이하 징역 또는 2억 원 이하 벌금) 등의 조치와 함께 「지방계약법」에 따라 최대 2년까지 공공분야 입찰참가자격이 제한된다. 또한 과징금 처분을 받은 날로부터 9년 이내에 2회 이상의 과징금 처분을 받는 경우 「건설산업기본법」에 따라 건설업 등록이 말소된다. 특히, 이번 제재 강화 방안은 짬짜미 업체는 물론 과거 이력이 있는 업체까지도 제재하는 것이어서 현행보다 훨씬 강력하다. 시ㆍ군 또는 공공기관에서 실시하는 민간공모방식 도시개발사업에 짬짜미 업체의 참여(컨소시엄 포함)를 배제하도록 하는 한편 공모 평가 시 짬짜미 이력 업체에 대해서도 감점을 부과하는 등 페널티를 줄 예정이다. 경기도 관계자는 "시ㆍ군, 공공기관 등에서 실시하는 공모사업은 지방계약법을 따르지 않고 자체 규정 아래 시행하도록 하고 있기 때문에 시ㆍ군과 공공기관의 협조가 필요하다"면서 "오는 12월부터 입찰 짬짜미 업체에 대한 제재를 강화할 수 있도록 관련 지침을 전달할 계획이다"말했다. 또한 공공지원 민간임대주택의 경우 지구계획 승인이나 주택건설사업 승인 시 민간임대주택사업자나 시ㆍ군에서 짬짜미 업체를 시공사로 선정하지 않도록 조치할 계획이다. 아울러 짬짜미 업체나 짬짜미 이력 업체가 개발한 신기술(특허공법)을 관급 공사에 적용하지 않도록 하고, 계약체결 시 내는 계약이행보증금 역시 짬짜미 이력 업체의 경우 현재 15/100에서 30/100으로, 공사이행보증금도 40/100에서 80/100으로 강화키로 했다. 경기도가 실시하는 중소기업육성자금 융자지원 대상 선정과정도 원천 배제된다. 이밖에 도는 짬짜미 업체의 입찰제한 기간과 300억 원 이상 대형공사 입찰 참여 시 짬짜미 입찰 이력 업체에 부과하는 감점부과 기간 모두 현재 2년에서 5년까지 늘리도록 법령개정을 건의하기로 했다. 또한, 300억 원 미만 공사의 신인도 평가 시 감점조항을 신설하는 한편, 민간참여 공공주택사업의 경우에도 입찰 짬짜미 업체가 민간참여자로 참여할 수 없도록 정부에 제도개선을 건의할 방침이다. 한편, 지난 8월 이재명 도지사는 "현행 제도에서는 짬짜미업체가 시장에서 계속 입찰에 참여할 수 있어 퇴출이 사실상 불가능하다"라며 "입찰 짬짜미는 공공 발주공사의 예산낭비와 부실시공으로 이어질 수 있어 강력한 제재방안이 필요하다"고 주문한 바 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 지난 23일 한국감정원은 공익사업지구에 편입된 토지 등에 대한 소유자와의 보상협의 과정에서 이뤄지는 모든 사무를 자동화해 신속한 보상업무와 함께 불법ㆍ부당보상을 원천 차단하고 있다고 밝혔다. 보상업무 전체 과정에 대한 사무자동화란 2010년 한국감정원에서 독자적으로 개발해 특허를 받은 보상업무처리시스템(CMSㆍCompensation Management System)을 고도화한 것이다. 주요 자동화 보상공정은 드론으로 공익사업지구에 대한 현장을 촬영해 지리정보체계(GIS) 기능이 탑재된 감정원 보상업무처리시스템에 드론영상과 토지정보를 자동 입력하게 함으로서 토지ㆍ물건 조사에 대한 정확성을 높임과 동시에 보상처리 기일을 단축했다. 예를 들어 100만평 사업일 경우 30인 6개월 걸리던 조사를 15인 3개월로 줄였다. 조사된 토지, 물건에 대해 보통 3개 감정평가기관에서 회보한 평가금액이 서로 110%이상 차이가 날 경우 보상업무처리시스템에서 자동 감지하는 것은 물론, 사업지구에서 동일한 용도지역내의 지목별 평균단가가 산출되도록 해 특정한 토지가 부당하게 평가되는 일이 없도록 했다. 또한 협의가 성립되지 아니한 소유자에 대해서는 중앙토지수용위원회의 재결정보시스템과도 실시간 연계되도록 해 수용재결 소요기간이 단축되도록 했다. 이렇게 손실보상업무 전체 단계에서 전산화를 거치면 사업인정 후 물건 식재 등의 보상투기, 업무 진행과정에서 소유자와의 결탁으로 인한 비리 또한 원천 방지할 수 있다. 김학규 감정원장은 "보상업무를 개시한 2002년 이래 현재까지 한 번도 소유자와 결탁한 보상사고가 없었으며 앞으로도 인공지능 보상관리시스템을 목표로 지속적인 고도화를 통해 보상기일 단축으로 고객만족과 공익사업비 절감을 동시에 달성하겠다"고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] `아유경제` 지면, 다음은 지난 11월 23일 금요일 `아유경제` 지면입니다. ▲1면 `종부세 전쟁` 돌입… 정부ㆍ여당 "강화" vs 야당 "대폭 수정" ▲미니기획 `2기 경제 내각` 출범… 기존 경제정책 기조 "흔들림 없어" [미니기획] 잘 나가던 `1+1 재건축` 위기에 봉착하나? [미니기획] 지자체에 부는 지역 건설사 인센티브 `바람`… 도시정비사업 활성화로 이어질까? [미니기획] 신혼희망타운 `첫삽`… 신혼부부에게 `희망` 될까? ▲현장소식 단계주공 재건축, 새 시공자 손잡고 최고 아파트 `목표` `해제 위기` 몰린 증산4구역 "우리는 재개발을 원한다" ▲포커스 재정비 임박한 2030 서울플랜, `35층 룰` 손볼까 지방 부동산시장 폭락에 `깡통전세` 주의보 ▲종합 대림산업, 올해 도시정비사업 수주 2조 원 `초읽기`… 하반기 주목되는 변수는? 한남3구역 재개발, 공원 심의 `조건부 통과` ▲기업X파일 `경쟁사 비방ㆍ뻥튀기 광고`로 소비자 기만한 `영단기ㆍ공단기` 에스티유니타스 고객은 중요한데 직원들은?… IBK투자증권, `채용비리`에 `갑질` 논란까지 ▲법령해석ㆍ이슈판결 3자 간 등기명의신탁 취득세 납세의무자는 `명의신탁자` 도시계획시설과 비도시계획시설이 같은 범위에 있더라도 도시계획시설로 변경 `불가`ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] `로또 분양`에 많은 청약자들이 줄을 서지만, 100대 1 수준의 `고공 청약경쟁률`을 기록하는 경우는 흔하지 않다. 올 들어 지난 12일까지 수도권에서 평균청약경쟁률이 100대 1을 넘긴 곳은 동탄역 `유림노르웨이숲(184.6:1)`, 동탄역 `예미지3차(106.8:1)`, 미사역 `파라곤(104.9:1)` 등 단 3곳이었다. 높은 청약경쟁률을 기록하는 아파트에 어떤 비결이 있을까. 몇 가지 공통점은 있다. 부동산정보서비스 `직방`에 따르면 이들 3개 단지에서 ▲낮은 분양가 ▲역세권 입지 ▲보다 많은 청약의 기회 등이 공통적으로 나타났다. 이들 3곳은 분양가 상한제 적용 단지로 주변 아파트 시세보다 분양가격이 낮다. `유림노르웨이숲`과 `예미지3차` 평균분양가격은 각각 3.3㎡당 1354만 원, 1422만 원 수준이었다(이하 3.3㎡당 기준). 두 아파트가 위치한 동탄2신도시의 시범단지는 올 1분기 평균 1541만 원에 거래됐으며, 입주 완료 전 매매가격은 1422만 원대였다. 파라곤`의 평균분양가격은 1448만 원. 주변 망월동의 미사강변도시 아파트가 1989만 원 수준이다. 당연히 실제 면적을 계산하면 어김없이 억대를 넘는다. 또 모두 신흥 역세권 예정지로 교통여건 개선에 따른 기대가 높았다. `유림노르웨이숲`과 `예미지3차`가 자리한 동탄역은 수서발 고속철도(SRT)와 수도권 광역급행철도(GTXㆍ예정), 인덕원선(예정) 등이 지나는 동탄역 복합환승센터까지 도보권이다. 파라곤은 지하철 5호선 연장 미사역(내년 6월 예정)이 가까운 역세권에 속한다. 상대적으로 청약 대상자도 많았다. 모두 수도권 대규모 택지개발지구에서 분양하므로 꼭 해당 지역 거주자(30%)가 아니어도 경기도 거주자(20%)와 나머지 수도권인 서울ㆍ인천 거주자(50%)에게도 당첨 기회가 주어졌다. 군말하자면, 세 가지 공통점은 다시 공통점을 갖는다. 모두 정부의 정책적 통제 아래에 있다는 점이다. 거칠게 말해 역 위치는 선정 과정에 개입하면 되고, 청약 기회는 대상 제한을 풀거나 조이면 된다. 특히 분양가는 주택도시보증공사(HUG)를 통해 거의 실질적인 관리가 가능하다. `성급한 일반화의 오류`일지라도 로또 분양, 고공 청약경쟁률은 정부 정책과 무관하지 않다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김소연 기자] 기공식을 마친지 이틀, 분양까지 한 달여밖에 남지 않은 신혼희망타운을 둘러싸고 금수저 청약 논란, 청약자격 기준 완화 등의 지적이 이어지고 있지만 정부는 여전히 묵묵부답으로 일관하고 있어 논란이 더욱 커지고 있다. 결혼을 장려하고 신혼부부의 경제적 안정을 지원해주기 위한 정부의 대책이 본격적으로 실행됐다. 김현미 국토교통부(이하 국토부) 장관은 지난 21일 신혼희망타운 선도지구인 위례신도시에서 기공식을 열며 "신혼부부들의 부담을 줄여주고 싶었다"며 "신혼희망타운에 단순한 주거 공간 그 이상의 서비스와 가치를 담겠다"고 전했다. 김 장관이 이날 밝힌 위례신도시 신혼희망타운에는 총 508가구 가운데 분양주택이 340가구, 장기임대(행복주택) 168가구가 들어설 예정이며 분양가는 전용면적 46㎡ 3억9700만 원, 55㎡ 4억6000만 원이다. 국토부와 한국토지주택공사(LH)는 다음 달(12월) 21일 위례신도시의 입주자 모집공고를 내고 27~28일 청약신청을 받을 예정이다. 그런데 신혼희망타운 기공식이 진행된 다음 날(22일) 청와대 국민청원 및 제안 게시판을 살펴보면 이틀 사이 3건의 신혼희망타운 관련 청원 글이 게시됐다. 한 청원인은 신혼희망타운 신청자격 중 소득요건을 보완해달라고 요구했다. 신혼희망타운 청약자의 소득은 맞벌이 신혼부부의 경우 도시근로자 평균 소득의 130%, 외벌이는 120% 이하로 제한된다. 또 공공분양주택 최초로 순자산 기준이 도입돼 신혼부부의 총자산이 2억5060만 원을 넘지 않아야 한다. 자신을 `서울에 전세 사는 결혼 4년 차 40대 가장`이라고 소개한 청원인은 "10년 넘게 회사에 다니고 알뜰살뜰 모으다 보니 월평균 소득액이 (도시근로자 평균 소득의) 120%를 초과하게 됐고, (전세금을 포함해) 모아놓은 돈도 총자산 기준을 넘어버렸다"고 말했다. 청원인은 "집값은 모은 돈에 비해 한없이 뛰었고 과연 집을 살 수 있을까 좌절감이 드는 상황에서 신혼희망타운에 기대를 걸었는데 자격이 안 돼 신청할 수 없게 됐다"고 안타까워했다. 그러면서 "젊은이들에게 희망을 주는 정책은 매우 중요하지만, 줄을 선지 얼마 안 된 사람이 너무 오래 기다려야 한다고 먼저 줄을 서 있던 사람을 제치는 일은 공정한 기회도 선의의 경쟁도 아니다"라고 강조했다. 다른 청원인은 신혼희망타운으로 공급되는 물량이 소형주택 위주인 점을 아쉬워했다. 예컨대 선도지구인 경기 하남 위례신도시와 평택 고덕의 신혼희망타운은 전용면적 46㎡와 55㎡로 지어진다. 아들 둘을 키운다는 청원인은 "원룸 수준의 아파트 잔뜩 짓고 신혼부부에게 아기를 낳으라고 하는 것은 실효성이 없다"고 토로했다. 그는 "단둘이 살 때는 상관없지만, 아기를 낳고 나니 집 크기가 전용면적 59㎡는 돼야 했고, 둘째를 낳으니 그마저도 작았다"며 "아이를 낳아 키우면서 정착해서 살 수 있는 넉넉한 크기의 아파트를 지어달라"고 지적했다. 분양가격(위례신도시 기준 3억9000만~4억6000만 원)이 너무 비싸다는 청원도 있었다. 결혼 5년 차 외벌이 30대 직장인은 "아이가 커가면서 내 집이 필요하겠다는 생각이 절실하던 차에 신혼희망타운을 분양한다는 소식을 듣고 희망이 생겼다"며 "다만 서울과 가까운 지역은 규모가 작아 경쟁률이 상당히 높을 것 같다"고 말했다. 결혼 3년 차 맞벌이 30대 직장인은 "소득 기준이 초과해서 신청조차 못 하게 됐다"며 "도움 없으면 내 집 마련이 사실상 불가능한 상황에서 정책 대상에서도 제외돼 속상하다"고 말했다. 이처럼 국민들의 우려가 커져가고 있는 가운데 주관 부처인 국토부는 아무런 대응도 하지 않고 있다. 개선 방안은 마련 중인 것인지 등에 대한 질문에도 국토부는 담당자가 자리에 없고 출장 중이다는 답변만 늘어놓았다. 정부는 묵묵부답으로만 일관할 것이 아니라 분양이 코앞으로 다가온 만큼 대응 방안을 마련해야 할 것이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] "영미~영미~"를 외치던 컬링의 `팀킴`이 그동안 자신들이 겪어왔던 고통의 크기를 알렸다. 각종 방송사 등에 얼굴을 비치며 훌륭한 지도자로 비춰졌던 `팀킴`의 김민정 감독과 그의 부친인 김경두 전 대한컬링경기연맹 회장 직무대행이 팀킴 멤버들을 괴롭혔던 주인공(?)이었다. 팀킴은 지난 8일 호소문을 통해 김 직무대행이 자신들에게 거침없는 폭언과 욕설을 했고 딸이자 대표팀 감독인 김민정 역시 훈련조차 제대로 참여하지 않았고 개인적인 행사에 선수들을 강제로 동원했다고 폭로했다. 김선영 선수는 "평창올림픽이 끝나고 은메달 딴 게 기쁘지 않을 정도로 너무 많은 방해가 들어왔다"며 "우리 다섯 명은 평창이 끝이 아니라 4년 후 베이징에서도 좋은 결과를 이뤄내고 싶었다"라고 털어놨다. 한마디로 선수 생활 계속 이어가고 싶다는 뜻이다. 누군가가 팀킴의 앞을 막고 있다는 뜻으로도 해석할 수 있는 대목이다. 그리고 그 `누군가`는 앞에서 밝힌 그들이다. 김선영 선수는 "올림픽 이후에 의성군에서 환영 행사가 있었는데 그때 이제 다른 여러 기관 단체들로부터 들어온 기금이 있었는데 그 기금의 행방을 저희가 알 수 없다"고 주장했다. 실제로 SBS 취재 결과 지난 3월 의성 군민들이 팀 킴 선수들을 위해 써 달라고 모은 돈이 모두 3000만 원이었는데 입금 받은 계좌의 주인은 장반석 감독과 김민정 감독 부부였다. 이에 대해 장 감독은 "입금된 후원금은 경북체육회에 보고했고 남녀 팀 모두에게 지급된 돈이라서 세금 문제와 배분 비율을 따지느라 지급 타이밍을 놓쳤다"며 전혀 납득되지 않는 변명만 늘어놓았다. 이외에도 선수들은 올림픽 이후 팬들에게 온 선물과 편지를 뜯긴 채로 받아야 했다고 했다. 이들은 "팀으로 온 선물은 이해할 수 있지만 선수 개인에게 온 선물과 편지를 감독님이 확인하고 준 건 이해가 안 된다"고 했다. 더구나 이번 사태와 관련해 한국컬링지도자협회도 `팀 킴`을 지지함과 동시에 김경두 전 부회장을 규탄하는 성명서를 냈다. 한국컬링지도자협회는 성명서에서 "`팀 킴`의 폭로에 대한 투명하고 명확한 감사를 요구한다"며 "김경두 전 부회장 일가의 제왕적 운영은 우리 협회 모든 지도자가 문제가 있다고 느꼈으며, 무소불위 권력을 휘두른 역사 또한 모두 기억한다"고 주장했다. 이어 "김 전 부회장이 자신의 우호 세력 외에는 의성컬링훈련원을 대부분 개방하지 않았다"면서 "막강한 권력 유지를 위해 유령단체에 가까운 여러 연맹을 결성해 본인들의 지인을 배치했다"고 폭로했다. 더불어 "김경두 일가에 대해 조사뿐만 아니라 각종 의혹을 받는 모든 컬링연맹 및 가맹단체에 대한 대대적인 조사 또한 촉구한다"며 "한국 컬링 발전을 위해 회원 모두는 팀 킴에 대한 적극적인 협조와 지원을 약속하고 선언한다"고 강조했다. 본 기자는 팀킴 사태를 지켜보면서 `영미신드롬`을 일으킬 정도로 국민적인 사랑과 주목을 받는 팀도 이 같은 처지인데 이외에 이름 없고 인지도 떨어지는 종목 선수들은 얼마나 부당한 처우와 환경에서 일할지 가늠조차 하기 힘들었다. 오죽하면 선수들이 참다못해 두려움과 위험을 무릅쓰고 권력에 맞섰을까. 사실 스포츠 분야에만 국한되는 문제뿐이겠는가. 우리 사회에 전반에 팽배해있는 현실이다. 대한체육회와 문화체육관광부가 특정감사에 돌입한 가운데 명확하고 공명정대한 조사를 통해 체육계에 여전히 횡횡한 전횡과 비리를 바로잡기를 기대해본다. 행여 또 다른 권력을 등에 업고 이번 사태가 무마되는 일이 없어야 한다. 당국이 단단히 마음먹고 제대로 조사하지 않으면 팀킴 사태는 앞으로도 지겹도록 반복될 것이다. 그리고 `팀킴` 사태를 시작으로 시선이 닿지 않고 철저히 외면 받는 종목 선수들에 대해서도 들여다보길 바란다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 도시정비사업 수주를 위해 건설사들이 컨소시엄이 잇따르는 가운데 이를 두고 업계의 시선이 나뉘고 있어 이목을 끈다. 한마디로 컨소시엄이 이득인지 단독 시공이 더 유리한지를 분석하는 모양새다. 최근에는 사업지가 대단지인 경우 대형 건설사들 간의 전략적인 협업으로 수주를 따내는 사례가 늘고 있다. 먼저 컨소시엄은 건설사들 입장에서 사업 리스크를 분담할 수 있다는 장점이 있고 분양가를 높일 수 있다. 또한 서로의 시공 노하우가 결집돼 설계 및 단지 조경이 우수하다. 여기에 건설사 간 과열된 수주 경쟁에서 벗어나 사전 협의를 통한 수익성 극대화도 노릴 수 있기 때문에 최근 관련 사례가 늘고 있는 것이다. 물론 단점도 있다. 건설사끼리 대립하거나 사업 인허가 책임을 서로에게 전가해 사업이 지연되는 경우도 적지 않다. 그리고 아파트 명칭을 유명 단일 브랜드를 사용할 수 없다. 여기에 관리 인력을 중복으로 투입해 공사비가 올라가는 경우도 있다. 여기에 일각에서는 `일종의 담합`이라는 비판적인 시각도 존재하고 건설사들의 상황에 따른 말바꾸기도 지적한다. 업계의 한 관계자는 "단독으로 수주 경쟁에 참여할 경우 단독 시공이 우수하다던 건설사들이 컨소시엄을 꾸려 참여한 다른 단지에서는 컨소시엄이 단독 시공보다 장점이 많다고 주장한다"고 비판했다. 단독 시공의 경우는 경쟁입찰이기 때문에 추가 분담금이 적을 가능성이 크고 조합과 이견 조율이 상대적으로 용이해 사업 진행이 빠르다는 장점이 있다. 또한 건설사의 브랜드 가치를 알리게 된다. 반면, 대단지에서 미분양이 발생하면 위험부담이 매우 크다는 점이 단점으로 꼽힌다. 현재 도시정비업계 상황을 보면 컨소시엄이 적잖이 활발하다. 최근 인천광역시 십정3구역 재개발사업의 시공권이 동양건설산업-라인건설 컨소시엄 품에 안겼다. 지난 12일 십정3구역 재개발조합(조합장 최영민ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 지난 3일 시공자선정총회를 개최했다. 이날 총회는 전체 조합원 254명 중 169명(서면결의 포함)이 참석해 성원을 이뤘다. 이날 모든 참석자들의 이목이 집중된 시공자 선정 개표 결과, 124표를 얻은 동양건설산업-라인건설 컨소시엄이 서해종합건설을 누르고 이곳의 시공권을 가져갔다. 경기 성남시 은행주공 재건축사업 역시 시공자 선정을 향한 절차를 밟고 있는 가운데 도시정비업계 소식통 등에 따르면 은행주공 재건축 조합은 최근 시공자 선정을 위한 입찰을 마감한 결과 ▲GS건설-현대산업개발 컨소시엄 ▲대우건설 등 2개 사가 참여했다. 여러 건설사들이 재개발ㆍ재건축 시공권 확보를 위해 치열한 각축전을 펼치고 있는 가운데 결국 선택은 조합의 몫이라는 전문가들의 분석이 이어진다. 업계의 한 관계자는 "공동 시공자와 단독 시공자의 선택은 전적으로 조합이 판단할 몫"이라며 "위험 부담을 따지고 단지에 적용될 장ㆍ단점을 잘 파악해 신중히 선정해야 한다"고 조언했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김소연 기자] 경기도가 옛 안성병원 부지를 매각해 신청사 건립재원으로 활용하려던 2015년 계획을 변경하고 이곳에 경기행복주택 등 공공복합개발을 추진하기로 했다. 도는 이번 조치가 2022년 공공임대주택 20만 가구 공급을 위한 실행 방안 가운데 하나라고 설명했다. 23일 이재명 경기도지사와 우석제 안성시장, 박기영 경기도시공사 주거복지본부장은 경기도 북부청사 상황실에서 이런 내용을 담은 `구(舊) 안성병원 부지 활용의 원활한 추진을 위한 업무협약`에 서명했다. 경기도는 2015년 광교신청사 건립에 필요한 건축비 마련을 위해 수원시 종자관리소, 광주시 수자원본부 등 공유재산 18곳 32만㎡를 매각해 2400억 원을 확보할 계획이라고 밝힌 바 있다. 안성시 당왕동 455 등 5필지 8385㎡ 규모인 옛 안성병원 부지는 이 18개 매각 대상에 포함돼 있었으며 매각 예상 금액은 230억 원이었다. 이날 협약에 따라 옛 안성병원 부지에는 경기행복주택과 복합체육센터, 자치센터 등이 들어서게 된다. 경기도는 부지를 제공하고 안성시는 지구단위계획 등 원활한 행정절차 처리, 경기도시공사는 공공복합시설의 건설과 경기행복주택 시공, 관리ㆍ운영을 맡기로 했다. 구체적인 건설규모와 시기 등은 향후 협약기관간 실무회의를 통해 결정하기로 했다. 이번 협약은 공공임대주택을 확대 공급하려는 경기도와 지역주민을 위한 체육센터 등 공공시설 설치를 원하는 안성시가 부지활용방안에 합의하면서 성사됐다. 이재명 경기도지사는 지난 9월 "장기간 안정적인 거주가 가능한 주택을 늘리고, 신혼부부와 청년가구의 주거 진입장벽을 낮추는 등 누구에게나 공정한 경기도를 열어 가기 위해 공공임대주택을 확대하기로 했다"며 2022년까지 공공임대주택 20만 가구 공급을 약속한 바 있다. 우석제 안성시장은 지난 14일 안성시를 방문한 이재명 지사에게 지역균형 발전과 주민편익을 위해 옛 안성병원 부지에 공공복합개발을 해달라는 제안했다. 이재명 경기도지사는 이날 인사말을 통해 "기존 계획보다 공공복합개발이 도민을 위한 더 나은 제안이라는 판단아래 협약을 결정하게 됐다"면서 "오늘 협약은 사업에 대한 책임감을 공유하는 의미로 적극적으로 소통하고 협력해 사업을 성공시키도록 하겠다"라고 말했다. 우석제 안성시장은 "억강부약(抑强扶弱ㆍ강한 자를 누르고 약한 자를 도와줌)을 표방한 민선 7기 경기도의 도정운영 철학이 이번 업무협약을 통해 구현됐다고 생각한다"면서 "경기도와 안성시, 경기도시공사가 상호 밀접한 관계를 유지하면서 좋은 결과를 냈으면 한다"라고 밝혔다. 한편, `경기행복주택`은 정부의 행복주택을 기반으로 임대보증금 이자 지원, 신혼부부 육아에 필요한 주거공간 확대 제공, 공동체 활성화 지원 등 3대 특수 지원시책을 더한 경기도형 주거복지정책이다. 임대보증금이 주변시세의 60~80% 수준으로 저렴하고, 표준임대보증금 대출이자의 40~100%를 도가 지원한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지