[아유경제=서승아 기자] 서울 광진구 자양7구역 재건축사업이 첫 발을 내딛어 이목이 집중된다. 21일 서울시는 광진구 자양7구역 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정ㆍ경관심의(안)에 대해 이달 20일 제8차 도시계획위원회에서 수정가결했다고 밝혔다. 이 정비계획(안)에 따르면 이 사업은 4만4658.5㎡에 용적률 246.64% 이하, 최고 25층 이하, 아파트 8개동으로 총 917가구(소형임대 43가구)가 건립되며 주변지역에 필요한 시설로 공영지하주차장, 어린이집, 공공청사(도시재생지원센터) 등을 공공기여하는 내용으로 결정됐다. 서울시 관계자는 "이번 도시계획위원회에서 `수정가결`로 통과함에 따라 향후 낙후된 이 지역 정비사업 추진에 탄력을 받을 것으로 기대된다"고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 대구광역시 효동지구 재건축사업이 가속도를 붙일 수 있는 발판 마련에 성공했다. 이달 20일 대구시는 효동지구 재건축 조합이 신청한 사업시행계획(안)을 지난 18일 인가했다고 고시했다. 정비사업의 시행기간은 사업시행인가일로부터 72개월이다. 이에 따르면 이 사업은 대구 동구 화랑로29길88(효목동) 2만8038.16㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 27.61%, 용적률 247.8131%를 적용한 지하 3층~지상 15층 규모의 공동주택 12개동 627가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲50㎡ 86가구 ▲59㎡ 111가구 ▲76㎡ 218가구 ▲84㎡ 212가구 등으로 구성된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 대전시 중구 용두동2구역 재개발사업이 시공자 선정을 위한 본격적인 채비에 들어갔다. 21일 용두동2구역 재개발 정비사업조합(조합장 정원진ㆍ이하 조합)은 시공자 선정 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 28일 오후 3시에 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)을 진행할 예정이다. 이날 건설사의 참여가 원활하게 이뤄질 경우 조합은 내달(7월) 24일 오후 3시에 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제12조제1항의 규정에 의해 건설업자로 보는 등록사업자 ▲현설에 참석한 업체 등의 조건을 충족해야 한다. 한편 이 사업은 대전시 중구 계룡로733번길 62(용두동) 일대 4만3175㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 용적률 220.65%를 적용한 지하 2층~지상 25층 규모의 공동주택 9개동 798가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 1100가구 이상 규모의 대단지를 짓는 서울 서대문구 홍제3구역 재개발사업이 관리처분계획 변경을 마무리했다. 지난 8일 서대문구는 홍제제3구역 재개발 정비사업 조합(이하 조합)이 인가 신청한 관리처분계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제78조제2항의 규정에 따라 인가하고 동법 제78조제4항에 의거 이를 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 서대문구 세무서8길 40(홍제동) 일대 18만8891.71㎡를 대상으로 진행된다. 조합은 이곳에 지하 3층~지상 최고 20층 아파트 18개동 1116가구(임대 168가구)를 지을 계획이다. 일반분양 물량은 전용면적 기준 ▲39㎡ 11가구 ▲48㎡ 19가구 ▲59㎡ 49가구 ▲84㎡ 318가구 ▲114㎡ 22가구 등 총 419가구로 구성된다. 시공자는 효성건설로 `효성해링턴플레이스`라는 이름으로 대중에 선보이며 완공 목표 시점은 2020년 12월이다. 이곳 단지는 백련산, 인왕산, 안산 등이 주변을 에워싸고 있는 숲세권 아파트로 쾌적한 주거환경을 갖추고 있으며 홍제천을 끼고 자전거 도로, 산책로와 각종 휴게시설도 갖추고 있다. 또한 교통 환경 역시 우수하다. 지하철 3호선 홍제역이 도보 3분 내에 위치해 있으며 종로ㆍ광화문ㆍ시청 등 도심권까지 10분대, 압구정ㆍ신사 등 강남권도 20분대에 접근이 가능하다. 내부순환도로 홍제IC, 홍은IC 진입과 통일로 이용도 수월하며 인왕시장, 유진상가 등을 비롯한 각종 생활인프라도 풍부하다. 무엇보다 홍제역은 2017년 5월 서울시가 발표한 2030서울플랜 중 서북권 개발의 최대 수혜지로 향후 의료클러스터가 조성될 계획으로 대형개발호재도 예고돼 있다. 더불어 단지에서 도보 2분 권내에 인왕초등학교와 인왕중학교도 근접해 있는 것은 물론 단지 인근에 서대문도서관도 위치해 있어 학부모들의 관심을 끌기에 충분하다. 한편 인근의 한 공인중개사사무소 관계자는 "일반분양가는 59㎡ 기준 평당 2000만 원, 84㎡ 기준 평당 1970만 원 수준으로 책정될 것을 예상한다"고 밝힌 바 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 지난달 서울 아파트 거래량이 작년 5월의 절반 수준에다 올해 최저를 기록한 가운데 중개인은 오히려 증가한 것으로 나타났다. 21일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 20일 기준 서울 지역에 등록하고 영업 중인 개업 공인중개사는 총 2만4561명으로, 올 초 대비 670명(2.8%) 늘어났다. 이는 소속 공인중개사, 중개보조원 등을 제외한 숫자다. 협회에 등록된 서울 개업 공인중개사는 올해 1월 초 2만3891명에서 3월 말 2만4293명으로 402명(1.7%) 늘었다. 이후 268명(1.1%)이 추가돼 2만4561명으로 기록했다. 지역별로는 강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동 등 강남 4구(동부지부)의 개업 중개사 수가 이달 6830명으로 가장 많았다. 이어 양천ㆍ강서ㆍ구로 등이 포함된 남부지부는 6699명, 종로ㆍ중구ㆍ용산ㆍ서대문ㆍ마포 등이 포함된 서부지부가 5882명, 동대문ㆍ성북ㆍ강북ㆍ도봉ㆍ노원 등 북부지부에 5150명 순이었다. 특히, 서부지부의 경우 1월 초 5649명에서 233명(4.1%) 늘어 증가폭이 가장 컸다. 동부지부도 211명(3.2%) 늘어 전체 평균을 웃돌았다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 동대문구 전농11구역 재개발사업이 탄력 있는 사업 추진을 위한 발판 마련에 성공했다. 사업시행 변경인가를 득했기 때문이다. 지난 5월 31일 동대문구는 전농11구역 재개발 정비사업조합(이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제50조제1항에 따라 인가하고, 동법 제50조제7항에 의거, 이를 고시했다. 전농11구역 재개발은 시공자는 롯데건설로 `동대문롯데캐슬노블레스`라는 브랜드로 대중에 선보인 바 있다. `동대문롯데캐슬노블레스`는 지하 4층~지상 29층 아파트 5개동 584가구(전용면적 59~84㎡)로 구성됐다. 이 일대는 청량리균형발전촉진지구 개발이 본격적으로 속도를 내고 있어 미래가치도 밝다. 이곳은 향후 최고 50층을 웃도는 2600여 가구의 주상복합 및 문화ㆍ상업시설로 탈바꿈될 예정이다. 서울시는 이 일대를 쇼핑ㆍ업무ㆍ숙박ㆍ주거 기능이 어우러진 복합도시(멀티플렉스시티)로 바꿀 계획을 갖고 있다. 교통환경도 더욱 개선될 전망이다. 현재 1호선과 경의중앙선, 경원선이 다니고 있는 청량리역은 지난해 12월 경강선KTX가 개통되며 교통집결지로 면모를 보이기 시작했다. 경강선을 이용하면 서울에서 강릉까지 86분 만에 도달이 가능하다. 여기에 강남과의 접근성을 향상시키는 분당선 연장선이 올해 말부터 운행된다. 지하철 2호선 신답역과 5호선 답십리역도 가깝고 경의중앙선으로 1개역 거리라 2호선ㆍ5호선ㆍ분당선도 손쉽게 이용할 수 있다. 또한 단지 인근에 서울과 수도권 전역 60여 개 노선이 경유하는 청량리역 버스 환승 센터가 있어 대중교통 이용이 편리하다. 또한 `동대문롯데캐슬노블레스`와 가까운 곳에 롯데백화점, 롯데시네마, 롯데마트 등 다양한 롯데 브랜드가 입점해 있는 청량리민자역사가 위치해 있어 입주민의 생활 편의성을 보장해줄 전망이다. 홈플러스, 이마트, 청량리시장, 경동시장, 동대문구청 등 생활편의시설도 가까이에 있다. 한편, 전농동은 조선시대 왕이 직접 경작을 하던 적전(임금이 몸소 농민을 두고 농사를 짓던 논밭)이 있던 곳으로, 이를 `전농`이라고 불렀던 데서 유래됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부)는 민간임대주택의 주거서비스가 입주민들의 눈높이를 못 맞춘다는 지적에 품질 및 입주민 만족도 제고를 위해 노력하고 있다고 21일 밝혔다. 국토부는 이날 참고ㆍ해명자료를 내고 2016년부터 `주거서비스 인증`을 도입해 보육ㆍ세탁 서비스 및 무인택배함 설치 유도 등 민간임대주택의 품질 및 입주민 만족도를 제고하기 위해 노력하고 있다고 설명했다. 국토부 관계자는 "1~2인 입주 형태의 증가와 주거서비스 인증 운영과정에서 실제 드러난 부족한 점을 보완하고 반영하겠다"고 말했다 그는 이어 "실질적으로 입주민이 필요로 하는 서비스가 제공될 수 있도록 전문기관의 연구와 관계기관, 건설 및 임대주택 관리업체 등 다양한 의견수렴을 통해 주거서비스 인증에 대한 개선방안을 마련 중에 있다"고 덧붙였다. 한편 이날 한국경제는 보도를 통해 민간임대주택의 주거서비스가 단지별 입지 여건이나 수요층 특성에 관계없이 일괄적인 기준으로 적용되고 있으며, 입주민들이 원하는 서비스를 도입할 수 있도록 자율성을 높여야 한다고 지적했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 강남구 상아3차(재건축)가 사업의 계획을 수정했다. 지난 8일 강남구청은 상아3차아파트 재건축 조합(조합장 강숙희ㆍ이하 조합)이 신청한 관리처분 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제74조제1항에 의거해 인가하고, 동법 시행규칙 제13조의 규정에 따라 이를 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 강남구 삼성로629(삼성동) 일대 1만6447.9㎡를 대상으로 지상 31층에 이르는 아파트 4개동, 416가구의 규모다. 이곳은 뛰어난 교통 인프라를 갖추고 있다. 지하철 9호선 삼성중앙역이 도보 3분 권내에 있고, 7호선 청담역도 비슷한 거리에 위치해 있다. 15분 정도면 7호선과 분당선 환승이 가능한 강남구청역을 이용할 수 있다. 차량을 이용하면 올림픽대로, 강변북로, 분당수서간도시고속화도로를 통해 도심과 수도권으로 쉽게 이동할 수 있다. 생활편의시설 역시 이곳의 장점을 더한다. 걸어서 약 10분 거리에 코엑스몰, 아셈타워, 갤러리아백화점과 현대백화점 무역센터점 등이 위치에 있다. 또한 언북초, 봉은초, 봉은중, 경기고, 영동고 등도 주변에 위치해 있어 학부모들의 인기가 높다. 한편 상아3차는 2011년 10월 조합을 설립한 이래 `삼성동센트럴아이파크`로 변신해 지난 4월 입주를 시작했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 고양 삼송과 파주 운정3지구에 주변 시세 95% 이하의 초기 임대료로 무주택자들에게 우선 공급되는 공공지원 민간임대주택 1050호가 공급된다. 21일 국토교통부(장관 김현미)와 한국토지주택공사(LH)는 LH 보유 택지인 고양 삼송, 파주 운정3 지구에 공공지원 민간임대주택을 급할 사업자 공모를 실시한다고 밝혔다. 공공지원 민간임대주택은 주변 시세의 95% 이하의 저렴한 임대료로 8년간 거주할 수 있다. 고양 삼송 B-2 구역은 총 5만9759㎡ 일대에 전용면적 60~85㎡ 공동주택(연립) 528호가 공급될 예정이다. 이곳은 신세계 스타필드 고양, 하나로클럽, 이케아 고양점 등의 대형 유통점이 인근에 들어서 있고 북한산ㆍ노고산ㆍ창릉천이 인접해 주거생활 여건이 우수하다. 또 지하철 3호선 삼송역ㆍ지축역이 인근에 위치해 있고 통일로, 외곽순환고속도로, 자유로가 연결되어 교통여건이 양호하다. 파주 운정3 A31 구역은 총 3만727㎡ 일대에 전용면적 60~85㎡ 공동주택 522호가 공급 예정이다. 인근 파주 교하, 파주 운정 1ㆍ2지구에 입점해 있는 편의시설을 이용하기에 용이하고, 경의 중앙선 야당역과 운정역이 통과하며, 수도권광역급행철도(GTX) A노선(화성 동탄~파주 운정)이 2023년 개통 예정이다. 제1ㆍ2자유로, 서울-문산 고속도로(2020년 예정), 제2외곽순환고속도로(2024년 예정) 등을 이용해 수도권 지역으로 출퇴근이 편리하다. 아울러 이번 공모에서는 청년층 및 신혼부부 등에게 특별공급하는 물량을 전체 세대수의 40% 이상으로 확대했다. 또한 특별공급 가구의 일부(전체 호수의 10% 이상)를 신혼부부에게 의무적으로 공급하도록 해 신혼부부에 대한 주거지원을 강화했다. LH는 오늘(21일) 공모를 공고하고 오는 8월 30일 사업 계획서를 제출받은 후 9월 중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의 후, 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등 절차를 거쳐 본격적으로 사업을 추진하게 된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] `준강남`, `길 건너 강남`이라 불리는 과천 주암지구 택지개발 사업이 지구지정 2년여 만에 본격적으로 추진된다. 지난 20일 국토교통부는 경기도 과천시 과천동과 주암동 일대 92만9080㎡에 대한 지구계획 승인을 고시했다고 밝혔다. 이곳은 박근혜 정부 시절인 2016년 6월 기업형 임대주택(뉴스테이) 지구로 지정돼, 5600가구를 건설할 계획이었다. 이후 들어선 문재인 정부가 뉴스테이 정책을 공공성이 강화된 `공공지원 임대주택`으로 바꿔 추진하면서 이곳 사업도 지연ㆍ조정됐다. 뉴스테이사업 계획 당시 민간임대주택 5250가구, 공공임대주택 390가구 등 총 5600여 가구를 지으려던 계획은 ▲공공지원 민간임대 2829가구 ▲공공지원 공공임대 1397가구 ▲신혼희망타운(공공분양) 1406가구 등 총 5632가구로 변경됐다. 또 청년 창업, 취업 교육 등을 위한 각종 청년지원시설이 들어서는 청년창업지원 특화구역도 마련된다. 통상적으로 지구계획승인이 나면 토지감정평가 절차에 돌입한다. 한 감정평가사는 "곧바로 감정평가에 들어가면 올해 안에 겨우 마치거나 내년 초까지 이어질 것"이라고 예상했다. 감정평가 결과가 나오면 토지보상이 시작된다. LH과천사업단은 2020년 택지조성사업에 착수해 2021~2022년에는 매각에 들어갈 계획이다. 한편, 과천 주암지구는 양재나들목(IC)과 렛츠런파크서울 사이에 위치한다. 양재대로 건너 양재동이, 양재천 너머 우면동과 마주해 `준강남` 과천에서도 강남(서초구)에 가장 가깝다. 향후 인접한 기존 우면1·2지구, 서초보금자리지구와 합칠 경우 약 200만 ㎡에 1만4000여 가구가 사는 작은 신도시급 주거단지가 탄생하게 된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 앞으로 서울시의 도시정비구역 내에 있는 지자체 소유 현황도로가 정비사업조합(이하 조합)에 무상 양도될 전망이다. 21일 서울시에 따르면 지난 18일 열린 제281회 서울시의회 정례회에서 이 같은 내용이 담긴 「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례 전부 개정조례(안)」이 수정가결됐다. 현황도로는 지적도 상에 도로로 표기돼 있지 않지만 주민이 오랫동안 통행로로 이용하고 있는 사실상의 도로를 말한다. 그동안 도시정비사업 시행자는 도시계획시설로 정해진 도로에 대해서만 무상 양도 규정의 혜택을 받아왔다. 현황도로는 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」에서 규정한 대상이 아니라는 이유로 무상 양도가 이뤄지지 않았다. 이번 개정안은 공유지 무상 양도가 새로 설치한 정비기반시설의 설치비용에 상당하는 범위에서 무상으로 양도됨으로 앞서 개정된 도시정비법의 개정 취지에 따라 현황도로를 무상 양도 하도록 한 것이다. 지난 2월 9일부터 개정된 도시정비법 제97조(정비기반시설 및 토지등의 귀속)제3항제4호에 따라 공유재산 중 일반인의 교통을 위해 제공되고 있는 용지도 무상 양도 대상에 포함된 바 있다. 한편, 이번 개정안에 따른 현황도로의 무상 양도는 올해 2월 이후 사업시행인가를 신청한 조합부터 적용받게 된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

울진군은 2019년 채소․특작분야 사업을 희망하는 농가를 대상으로 7월 16일까지 주소지 읍․면사무소를 통해 신청․공모 접수할 계획이다.   대상사업은 원예소득작목 육성사업 등 5가지 사업이며 우선 원예소득작목육성사업인 시설하우스현대화(내재해형단동하우스,자동개폐기,다겹보온커튼,PO장기성필름 등), 노지채소 경쟁력강화(노지채소 전용농기계, 다목적 스프링클러, 제초용 매트 등), 생력화 기계․장비(이동식 저온저장고, 농산물선별기 등)지원 사업이 있다.   또한 민속채소․양채류 육성사업으로 내재해형단동하우스, 원적외선 복사광열기 등을 지원하며, 양잠산업 육성지원사업은 애누에 공동사육비지원, 양잠산물 경쟁력강화를 위한 기반조성과 양잠시설, 생력장비, 유통․가공시설 등을 지원한다고 말했다. 단, 단순 일회성 및 소모성농자재, 종자․종묘 구입 및 토지구입 및 부지 조성, 시설․장비․차량임차료 등은 제외되며 신청농가에 대해서는 2019년도 예산에 반영하여 사업을 추진할 수 있도록 지원할 예정이며 지원 비율은 보조금 50%, 자부담50%로 사업을 희망하는 농가가 누락되지 않도록 기간 내 신청해줄 것을 당부했다.상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

[아유경제=김필중 기자] 부영주택은 경북 김천시 율곡동 771번지에 위치한 경북(김천)혁신도시 `사랑으로` 부영아파트 1단지 내 상가를 분양한다고 지난 20일 밝혔다. 경북(김천)혁신도시 부영아파트 1단지 내 상가는 1개동 2층 10개 점포로 구성돼 있다. 상가 신청 및 입찰 일자는 오는 28일이며, 계약 일자는 29일이다. 입점 예정일은 계약일로부터 3개월 이내며 입찰 장소는 김천혁신도시 부영아파트 본보기 집이다. 단지가 위치한 경북 김천혁신도시는 경북드림밸리 혹은 도농복합도시로 불린다. 한국전력기술, 한국도로공사, 농림축산검역본부, 한국교통안전공단, 국립농산물품질관리원, 한국건설관리공사 등을 비롯한 12개의 공공기관이 이미 들어섰다. 경부고속철도(KTX김천구미역), 경부고속도로(동김천IC) 등을 통한 광역 교통망을 자랑한다. 혁신도시 프리미엄으로 김천시 율곡동 인구는 3년 9개월 만에 23.5배 증가했다. 부영그룹 관계자는 "김천혁신도시의 유입 인구가 빠르게 증가하면서 지역 상가에 대한 기대감이 높다"며 "아파트 입주 문의 역시 꾸준히 증가하고 있는 추세로 아파트에 이어 상가 반응도 좋을 것으로 전망된다"고 말했다. 한편 경북(김천)혁신도시 부영아파트 1단지는 작년 3월 입주를 시작, 현재 분양 중에 있다. 지하 1층~지상 17~25층 11개동의 전용면적 60㎡ 140가구, 84㎡ 776가구, 총 916가구의 대단지로 분양가격은 기준층 기준으로 전용면적 60㎡는 1억8500만 원, 전용면적 84㎡는 2억3500~2억4000만 원선이다. 본보기 집은 경북 김천시 혁신2로 20(율곡동)에 위치해 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 민간임대주택의 임대차 계약 시 경제성ㆍ편의성이 향상될 것으로 기대된다. 21일 한국감정원(원장 김학규)은 지난 15일 민간임대주택시장에 대한 부동산 전자계약 활성화를 위해 부동산 빅데이터 업체 ㈜한국거래소시스템즈(KMS)와 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약으로 KMS의 주택임대솔루션 `이룸(eRoom)`과 국토교통부의 `부동산거래 전자계약시스템`을 실시간으로 연계해 한번(One-Stop)에 부동산 계약을 끝낼 수 있는 서비스를 오는 7월 초께 제공할 계획이다. 또 민간임대주택시장에서 주택임대솔루션 이룸을 사용한 임대차계약 내용은 실시간으로 부동산거래 전자계약시스템과 연동된다. 따라서 임차인은 주민센터를 방문하지 않아도 확정일자 자동신고, 은행 대출금리 우대(버팀목) 등 혜택을 받을 수 있다. 향후 국토부에서 운영중인 임대등록시스템(렌트홈)과 연계되면 임대차 재계약신고 등의 원스톱 자동화 서비스가 실현될 것으로 전망된다. 이날 행사에 참석한 김덕용 KMS 대표는 "작년 감정원에서 주최한 `전자계약 활성화 아이디어 공모전` 우수상을 수상한 인연으로 `주택임대관리사업 관련 전자계약 활성화를 위한 실효 방안`을 구현하고 민간임대주택 거래를 위한 시장에서 안전한 거래환경을 조성할 수 있게 됐다"라며 "부동산 전자계약 활성화에 적극 동참할 예정"이라고 말했다. 감정원 김학규 원장은 "민간임대주택시장에서 부동산 전자계약 활성화 생태계를 구축하는 뜻 깊은 출발점"이라며 "앞으로 부동산 전자계약시스템은 민간과 소통과 협업을 강화해, 국민들이 편리하고 안전하게 사용 가능한 부동산 전자계약 원스톱 서비스를 발굴ㆍ제공함으로써, 투명하고 안전한 부동산거래 문화 조성을 위해 노력하겠다"고 다짐했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 경기도가 지난 4월 10일부터 5월 31일까지 철거가 진행 중이거나 석면 해체ㆍ제거 작업이 진행 중인 396개 건축물을 대상으로 폐석면 배출ㆍ처리 실태에 대한 특별점검을 실시하고 2곳을 「폐기물관리법」 위반으로 적발했다고 21일 밝혔다. 적발된 두 개 건축물은 모두 폐기물처리계획 확인을 받지 않고 폐석면을 처리했으며, 관할 지자체인 파주시가 「폐기물관리법」 제17조 위반으로 배출자를 고발 조치했다. 폐석면은 폐슬레이트 건축물 개량사업, 건축물 석면 마감재 해체ㆍ제거 공사 등에서 주로 발생하는 환경오염물질로 지정폐기물 처리방법에 따라 적정 처리해야 한다. 개인 배출자는 폐기물 배출 전에 허가받은 수집ㆍ운반업체와 폐기물처리업체를 선정해 관할 지자체에 폐기물처리계획 확인을 받은 후, 확인받은 내용에 따라 고형화 또는 매립의 방법으로 처리해야 한다. 경기도 관계자는 "처리비용에 대한 부담과 처리방법 미숙지, 감독기관의 관심 부족 등으로 위법사항이 발생하고 있다"면서 "지자체에 건축 부서 협조를 통한 건축물 철거 유의사항 안내 및 지도점검 강화를 요청하겠다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 지난 19일 한국토지주택공사(LH)는 진주 본사사옥에서 IoT 기반 스마트홈 구축을 위한 중소기업 신기술 R&D 전시회를 개최했다. 이번 전시회는 중소기업이 개발한 IoT 기반 스마트홈 관련 신기술에 대한 성과 발표와 판로지원을 위해 마련됐다. 4차 산업혁명에 대응하기 위해 과학기술정보통신부에서 공모해 LH, LG전자, 한국스마트홈산업협회가 공동수행 중인 `공동주택 ICT 융합 과제`의 일환이다. 그동안 LH는 중소기업의 스마트홈 기술개발을 위해 ▲공동주택에 필요한 ICT융합 과제 발굴 ▲현장 맞춤·밀착형 기술컨설팅 ▲보유 100만 임대주택 활용 테스트베드(Test-Bed) 등을 지원했다. 개발 중인 스마트홈 요소기술은 ▲GIS연계 IoT 화재감지기 ▲QR코드 방식 IoT 전기차 충전장치 ▲저비용 무선 IoT 통신을 위한 지그비(zigbee) 복합 모듈 ▲보급형 지하 주차유도 표시등 ▲IoT 전력측정기 등 10건이다. 이 중 IoT 멀티센서등을 포함한 4개 과제는 올해 상반기에 개발을 완료했으며, 나머지 6개 과제는 내년 중 개발을 마무리 할 예정이다. LH는 스마트홈 신기술 공유와 중소기업의 판로개척을 지원하기 위해 세부 요소기술, 실증 결과 등을 중소기업에 순차적으로 공개할 계획이다. 박상우 LH 사장은 "스마트홈은 향후 발전 가능성이 높은 분야로 R&D 확대를 통한 기술역량 확보가 필요하다"라며 "이를 위해 기술력 있는 국내 중소기업을 지원할 예정이며, 미래 공동주택에 대응하기 위해 스마트홈 기술 역량을 지속적으로 확보해나갈 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진영 기자] 부산 괴정5구역 재개발의 시공자 선정이 난타전으로 변하고 있다. 특히 조합에서 클린 수주를 내세워 롯데건설의 입찰 자격을 박탈하려는 것으로 업계는 내다보고 있다. 하지만 입찰공고도 내지 않은 가운데 시공자의 홍보를 두고 입찰 자격 박탈을 논하는 것은 시기상조라는 것이 업계 관계자들의 중론이다. 뿐만 아니라 포스코건설과의 유착설이 퍼지고 있는 가운데 특정 건설사의 입찰권 박탈은 결국 들러리를 내세워 수주를 하거나 3회 유찰을 통해 수의계약 방식을 이용하는 수순을 밟는 절차기 때문에 이에 대해서도 비난의 목소리가 높아지고 있다. 이곳의 한 조합원은 "결국 포스코건설과의 유착설이 기정사실화되는 분위기로 보인다. 경쟁 없이 결국 포스코건설의 무혈입성이 이뤄질 것이란 의견이 높다"며 "과연 조합원들에게 득일지 손해일지 정확한 진실과 실체를 조합원들이 알아야 한다"고 강조했다. 포스코건설은 이미 수억 원의 제작비가 소요됐을 것으로 추정되는 모형도를 조합 사무실에 제공ㆍ비치했고, 일부 조합원들은 조합 사무실이 포스코건설의 홍보관이라는 말까지 돌고 있다고 비난의 눈초리를 보내고 있다. 한 조합원은 "조합은 시공권을 두고 건설사들이 공정한 경쟁을 해야 함에도 불구하고, 조합 사무실에 수억 원 상당의 `포스코 더샾`의 문구가 있는 아파트 모형도를 배치해놓고, 클린 수주를 하겠다고 주장하고 있다"라면서 "시공자 선정을 위한 입찰도 하지 않았는데 이렇게 한 시공자만 조합에서 특혜를 주고 있는 게 과연 투명한 시공자 선정인지에 대해 우리 조합원들의 정확한 판단이 필요해 보인다"고 밝혔다. 도시정비업계 한 관계자는 "관련법령에 따르면, 조합에서는 입찰 이후, 시공자 합동홍보설명회 개최 이후에나 시공자의 신청을 받아 홍보관을 운영할 수 있음에도 불구하고, 입찰도 하지 않은 시기에 포스코건설이 수억 원의 모형도를 제공했다면 법적인 문제와 함께 이게 과연 클린 수주인지 상식적인 방향에서도 맞지 않을 것"이라고 귀띔했다. 포스코건설, 부곡2구역ㆍ신월1구역ㆍ신월2구역 조합원 개별접촉 시도로 `눈길` 한편 포스코건설은 괴정5구역과는 다르게 부곡2구역, 신월1구역, 신월2구역에서는 추진위원회 단계임에도 불구하고 조합원 개별홍보 활동을 진행하고 있어 궁금증을 자아내고 있다. 괴정5구역에서는 조합 사무실 모형도 제공하고 조합 사무실에서만 홍보를 하는 포스코건설이 타 구역에서는 조합원을 대상으로 수십 명의 홍보요원을 동원해 개별적으로 방문하며 홍보를 진행하고 있다. 특히 포스코건설은 조합원 집에 가가호호 방문하며, 최고의 사업 조건, 회사 소개 등 자사의 홍보에 열을 올리고 있는데 괴정5구역에 대해서는 조합 사무실에서만 홍보를 하는지 그 의도에 대해 많은 의견이 분분하다. 이곳의 한 조합원은 "조합과 특정 시공자와의 유착문제는 재개발사업의 적폐라고 할 수 있다. 결국 판단은 조합원의 몫이다"고 피력했다. 특정 건설사에게 특혜를 주는 것이 클린 수주인지에 대해 정확한 판단을 내려야 한다는 목소리가 높아지고 있는 가운데 괴정5구역의 시공자 선정 과정이 과연 순탄하게 진행 될 수 있을지, 아니면 시공자 선정 관련 법적 분쟁으로 인해 사업이 지연될 가능성까지 커질지 그 귀추가 주목된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

▲ 괴정5구역 일대에 뿌려진 용지 1. ▲ 괴정5구역 일대에 뿌려진 용지 2. [아유경제=조현우 기자] 부산광역시 괴정5구역 재개발사업이 파국으로 치닫고 있다. 이곳은 현재 ▲지방선거 개입설 ▲3억 원 수수 의혹 ▲포스코건설 유찰설로 구역이 시끄러워지고 있는 가운데 최근 발신인 불명의 찌라시가 뿌려졌다. 이와 관련해 일부 조합원들은 "상황이 걷잡을 수 없을 정도로 심각해지면서 일반 조합원들 간의 갈등도 커지고 있다. 조합에서 직접 수사의뢰에 나서서 진실 규명을 해야 한다"라며 "명예훼손 등 실체적 진실을 바로잡고 또한 3억에 대한 사실 여부를 분명히 해야 한다. 특히 총회 용역 업체 등에 산정된 과도한 용역비 의혹에 대해서도 수사가 이뤄지면 모든 사항이 정확히 밝혀질 것이다"고 밝혔다. 또 다른 한 조합원은 "등기부등분 찌라시와 최근 터진 의혹들을 종합해볼 때 이제 무엇이 진실인지 믿을 수가 없다"며 "조합원들 사이의 갈등만 더 커지고 있어 안타깝다. 실체가 무엇인지 진실을 명명백백하게 밝혀 누군가 책임질 부분은 책임져야 한다"고 밝혔다. 3억은 받은 돈입니까! 빌린 돈 입니까! 007 작전을 방불케 했던 전달 과정… 일부 조합원들 "진실을 밝히기 위해서라도 조합에서 수사 의뢰해라" 지난 18일 이곳의 A 조합장은 측근들을 모아놓고 공개적으로 폭탄 발언을 하면서 조합원들은 비난의 목소리를 높이고 있는 모양새다. 본보에 해당 사항을 제보한 한 조합원은 "재개발사업을 하면서 필요에 의해 3억 원을 협력 업체로부터 빌렸다고 A 조합장이 밝혔다. 돌려주려고 해도 업체에서 받지 않고 협박을 받고 있다며 속내를 드러냈다"고 말했다. 이에 대해 한 소식통에 따르면 최근 3억과 관련해서는 이자까지 포함해 통장으로 계좌 이체한 것으로 알려졌다. 추가 제보를 알린 한 소식통은 "3억 원의 전달 과정은 007 같은 장면을 방불케 했다. 공중전화 통화 등 대리인을 두고 울산역에서 암호를 정하고 3억 원이 전달됐다. 빌려준 돈이라면 이렇게까지 사전에 계획을 세우는 것은 상식적으로 말이 되지 않는다"라면서 "결국 수사가 진행돼 봐야 결론이 날 것으로 보인다. A 조합장의 주장대로라면 빌려준 사람과 받은 사람의 증언에 따라 이번 사건은 결론이 날 것으로 보인다. 하지만 조합장이 결탁된 사안 일뿐 아니라 3억 원이 워낙 큰 금액 이다보니 자칫 게이트사건으로도 번질 수 있다"고 밝혔다. 하지만 이와 관련해 A 조합장은 허위사실들을 유포하고 있는 것에 대해 간과하지 않겠다는 입장이며 단지 빌린 돈일뿐이라고 일축하고 있다. 괴정5구역 조합원들을 위해 일했을 뿐 당당하다는 입장이다. 아울러 도덕적으로 절대 비판받을 일을 하지 않았다는 것. 현재 업계 일각에선 괴정5구역에 대해 3억여 원의 진실공방과 포스코건설과의 유착설, 6ㆍ13 지방선거 개입에 대한 의혹까지 불거진 가운데 일부 조합원들이 선관위ㆍ공정위 등에 수사의뢰 움직임을 보이면서 결국 법적 공방까지도 벌어질 것으로 예상하고 있다. "진실은 반드시 밝혀진다!"고 외치는 이곳 일부 조합원들은 협력 업체가 무슨 이유로 3000만 원도 아닌 3억 원을 줬는지에 대해서도 소상하게 진실이 밝혀져야 한다고 주장하고 있다. 이와 정반대로 단지 빌린 돈을 가지고 정치적으로 특정 시공자들이 일부 조합원들을 선동하고 있다는 괴정5구역 A 조합장. 양측의 팽팽한 상반된 의견 속에 과연 진실이 무엇인지는 결국 수사를 통해 밝혀질 것으로 예상되고 있다. 특히 조합에서 직접 수사의뢰를 해서 반드시 진실을 밝혀야 한다는 목소리까지 나오면서 괴정5구역은 총체적 난국에 빠질 것으로 예상되고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

전남 강진군이 경지면적 중 10.8%인 1천400ha에 친환경농업을 실천하기 위해 새롭게 변경된 시책과 지원사업을 통해 유기농 중심의 인증품목 다양화와 인증면적확대를 동시에 달성해 나간다.   새롭게 변경된 정책사항으로 무농약 벼 인증 필지 중 과거 5년(5회)동안 친환경농업 직불금을 받은 필지는 친환경농업 직불금 지원이 중단되고, 2019년부터는 친환경농업단지조성사업비 지원이 중단된다. 하지만 유기전환기로 상향 인증시 친환경농업단지조성사업비 지원은 가능하다. 또 2019년부터 친환경농산물 의무자조금 미납자는 유기농업자재지원대상에서 제외된다.   상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

광주광역시와 광주상공회의소는 ‘2018년 광주형일자리 희망 컨설팅’(이하, 컨설팅)에 참여할 기업을 20일부터 7월 6일까지 모집한다. 컨설팅 사업은 관내 기업 등을 대상으로 광주형일자리가 추구하는 적정 근로시간, 적정임금, 노사책임경영 및 원하청 관계개선 등을 기업에 적용하기 위한 실천로드맵을 마련하기 위해 추진된다. 광주시는 모집 기간에 접수한 기업을 대상으로 심사를 거쳐 총 20개 기업을 선정, 컨설팅 사업을 진행하는데 20개 기업에 대해서는 오는 7월부터 11월까지 전문 컨설턴트가 직접 방문해 무료로 컨설팅을 실시한다. 광주시는 컨설팅 대상으로 선정된 기업을 7월10일경 발표할 예정으로 참가 기업 신청 관련 문의는 광주상공회의소(062-350-5882/4)로 전화하면 된다. 시 관계자는 “컨설팅 사업을 통해 광주형일자리 선도기업으로 육성할 계획이다”며 “이를 통해 광주형일자리 사업이 확산될 것으로 기대한다”고 말했다.상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

[아유경제=서승아 기자] 앞으로는 지상공원형 아파트에서 택배차량 등 진입 관련 갈등이 예방되고 어린이ㆍ노약자 등을 포함한 보행자의 교통안전이 개선될 전망이다. 지난 19일 국토교통부(장관 김현미)는 지상공원형 아파트 대상 지하주차장 층 높이를 높이는 내용 등을 포함한 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주택건설기준 등에 관한 규칙」, 「공동주택관리법 시행규칙」 개정안을 40일 간(이달 20일~오는 7월 30일) 입법예고한다고 밝혔다. 이에 따르면 지상공원형 아파트 등에 대해 지하주차장 층 높이가 기존 2.3m 이상에서 2.7m 이상으로 확대된다. 단지 내 도로를 활용해 각 동으로 차량 접근이 불가능한 공동주택 단지에 대해서는 지하주차장 층고를 택배 등 통상적인 단지 출입차량의 높이를 고려하여 2.7m 이상으로 설계하도록 의무화할 예정이다. 다만, 주택단지 배치, 주택단지 내ㆍ외 도로 여건 등을 종합적으로 고려하여 도시계획·건축·교통 등 관련 심의 등에서 각 동으로 지상을 통한 차량 진입이 가능하다고 판단하는 경우나, 재개발ㆍ재건축ㆍ리모델링 조합에서 지하주차장 층 높이를 2.3m 이상으로 건설하도록 결정하는 경우에는 예외를 허용할 예정이다. 또한, 지하주차장이 복층 구조인 경우에는 각 동 출입구로 접근 가능한 1개 층만 2.7m 이상으로 층 높이를 상향할 수 있도록 해 층 높이 상향에 따른 불필요한 비용 발생을 예방할 예정이다. 한편, 입주자 모집 공고에서 지하주차장 층 높이를 표시하여 사전에 입주자가 인지할 수 있도록 관련 제도를 개선하여 입주 이후 차량 통제 등으로 분쟁이 발생하는 것도 최소화할 수 있도록 조치할 계획이다. 공동주택 내 보안ㆍ방범 시설로서 폐쇄회로 텔레비전 외에 네트워크 카메라도 허용된다. 개인정보보호법령 상 영상정보처리기기는 폐쇄회로 텔레비전과 네트워크 카메라로 구분되어 있으나, 현행 주택건설 기준 상에는 폐쇄회로 텔레비전만 허용하고 있어 불합리한 부분이 있었다. 이에 관련 규제 개선을 요구하는 국민 건의가 제기되었고, 해당 사항은 정보통신기술(ICT) 발전에 법령ㆍ제도가 따라가지 못하는 건으로 판단되어, 국무조정실과 협의를 거쳐 공동주택 내 네트워크 카메라를 허용하기로 결정했고, 특히, 이미 네트워크 카메라가 설치된 공동주택에 대해서도 개정규정에 맞게 설치ㆍ운영되는 경우 법령에 적합한 것으로 간주해 국민 불편을 최소화할 예정이다. 세대 내 가스 공급 시설 설치 의무가 선별적으로 완화된다. 그간 중앙집중난방방식 등을 채택하고 전기 전용 취사도구가 설치되어 실질적으로 세대 내에서 가스 사용이 불필요한 경우에도 각 세대 내로 가스 공급 설비 설치가 의무화되어 비효율적이라는 지적이 있어, 세대 내 가스 공급 시설 설치 의무가 완화할 예정이다. 다만, 연료 사용에 대한 소비자 선택권 보장 차원에서 중앙집중난방방식 등을 채택하고, 세대 내 전기 취사도구가 설치되어 있는 50㎡ 이하 원룸형 장기공공임대주택인 경우에 한해 적용될 계획이다. 주택 성능등급 의무표시 대상이 1000가구에서 500가구로 확대되고, 소비자가 쉽게 확인할 수 있도록 입주자 모집공고 상 주택 성능등급 표시가 개선된다. 주택 성능등급은 선분양 제도 하에서 소비자가 자신이 구입할 주택의 성능을 사전에 확인할 수 있는 제도로 이를 확대 적용해야 한다는 주장이 제기되는 만큼, 주택 성능등급 의무표시 대상을 기존 1000가구에서 500가구로 확대하고, 인증기관의 인증업무처리 능력 등을 고려하여 추후 단계적으로 적용 범위 확대를 검토할 예정이다. 또한, 주택 성능등급 의무표시 대상임에도 불구하고, 입주자 모집 공고에 저해상도 그림파일 등으로 축소 표기하여 실제 입주자 입장에서 식별이 곤란하다는 지적에 따라 주택성능등급을 소비자가 쉽게 볼 수 있도록 구체적인 표시방법을 개선하여 해당 공동주택에 대한 정보를 정확히 파악할 수 있도록 조치할 예정이다. 국토교통부 관계자는 "이번 개정안을 통해 공동주택 택배 분쟁 관련 갈등이 해소되고, 네트워크 카메라 등 소비자들의 선택권이 확대되는 등 국민 편익이 증가될 될 수 있을 것으로 예상된다."라고 언급하면서, "사회 환경의 변화나 국민 생활패턴 변화가 급속히 진행되고 있는 만큼, 앞으로도 변화 추이를 면밀히 살피고 관련 법ㆍ제도가 적시에 적절하게 정비해 나가겠다"라고 밝혔다. 한편 개정안은 이달 20일 관보 및 국토교통부 누리집의 `정보마당-법령정보-입법예고`에서 볼 수 있으며, 개정안에 대해 의견이 있는 경우에는 우편, 팩스 또는 국토교통부 누리집을 통해 의견을 제출할 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 서울 송파구 가락동 삼환가락아파트(이하 삼환가락) 재건축사업이 신속한 사업 추진을 위한 준비에 나섰다. 20일 유관 업계 소식통 등에 따르면 삼환가락 재건축 정비사업조합 설립추진위원회(이하 추진위)는 이날 설계용역 응모를 위한 공고를 냈다. 공모는 오는 28일 오후 3시 추진위 사무실에서 현장설명회를 개최하며, 그날부터 내달 2일 오후 5시까지 응모신청 등록에 들어간다. 응모작품은 내달 18일 오후 5시까지 현장설명회와 같은 장소에서 접수한다. 이번 설계경기(현상설계)는 서울 송파구 오금로 432(가락동) 일대에 최고 35층 이하의 공동주택 1082가구와 부대복리시설 등을 설계하는 역할을 맡을 것으로 예상된다. 예정 설계 용역비는 24억3955만3000원이다. 일반공개경기 방식으로 치러지며 설계경기심사위원회를 구성해 작품을 심사하게 된다. 위원명단은 심사 결과 발표 시까지 공개되지 않는다. 자격은 「건축사법」에 따라 건축사자격을 소지하고 건축사업무신고를 마친 사업자다. 「건축사법」 제9조의 결격 사유가 없어야 하며, 등록일 현재 해당관청으로부터 업무정지 중일 경우 대상에서 제외된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 지난 19일 대전지방국토관리청은 충북지역 교통, 물류의 중추적 역할을 담당할 충청내륙고속화도로 음성~충주 구간인 2ㆍ3공구 공사를 시작했다고 밝혔다. 충청내륙고속화도로는 2공구 13.3㎞, 3공구 8.2㎞ 등 총연장 21.5㎞의 4차로로 건설된다. 오는 2025년까지 7년여 간 공사비 3378억 원, 보상비 386억 원, 기타 161억 원 등 총 사업비 3925억 원을 투입한다. 충주에서 제천까지를 잇는 4공구 13.2㎞는 현재 실시설계를 진행 중이며, 내년 상반기 착공해 2025년 함께 개통할 계획이다. 충청내륙고속화도로 청주~충주 구간은 간선기능이 높은 자동차전용도로로 건설된다. 기존 국도 36호선과 비교해 제한속도가 시속 10㎞ 높아지고 길이는 3.3㎞ 짧아지면서 통행시간은 약 23분 단축된다. 기존 청주~증평~음성~충주 구간의 시가지화, 많은 신호등과 접속도로 등으로 인한 교통혼잡 해소는 물론, 과속·신호위반에 따른 교통사고 예방 등 안전성도 향상될 것으로 보인다. 충청 내륙지역에 산재한 산업단지의 물류수요에 능동적으로 대처하고, 고속도로에 준하는 빠른 주행속도와 쾌적한 도로환경을 무료로 제공함으로써 경제 활성화에도 기여할 것으로 예상된다. 대전국토청 관계자는 "세종에서 청주, 충주를 연결하는 충청내륙고속화도로 건설로 주요 도시 간 접근성 향상은 물론, 경제 활성화에도 크게 도움이 될 것으로 기대한다"며 "제천까지인 나머지 사업 구간도 조속히 추진하여 전체구간이 2025년 동시 개통될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 서울 금천구 시흥무지개아파트(이하 시흥무지개) 재건축사업이 설계자 선정에 착수하며 본격적인 사업 추진을 위한 발판 마련에 나섰다. 20일 시흥무지개 재건축 정비사업조합(조합장 김원철ㆍ이하 조합)은 설계자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 28일 오전 11시에 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)을 진행한다. 이날 원활한 업체의 참여가 이뤄질 경우 조합은 오는 7월 10일 오후 3시에 전자조달시스템(나라장터)을 통해 입찰을 마감하며, 시스템 미비로 입찰서류 제출이 어려울 경우 조합 사무실에 직접 접수 가능하다. 일반경쟁 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여 자격으로 ▲「건축사법」 제23조 규정에 의거 건축사사무소 등록을 필해 같은 법 제28조에 따른 결격 사유가 없는 자 ▲현설에 참여한 업체(공동참여 불가) 등의 조건을 충족해야 한다. 시흥무지개는 1980년 사용승인 돼 38년이 경과된 노후ㆍ불량 공동주택단지다. 준공 후 오랜 시간이 흘러 지역 주민들이 불편을 지속적으로 호소해 온 지역이다. 한편 이 사업은 서울 금천구 시흥대로73길 11(시흥동) 일대 2만8336㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 용적률 300% 이하를 적용한 최고 35층 규모의 공동주택 993가구(소형주택 포함) 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 강남구 대치구마을3지구 재건축사업이 탄력 있는 사업 추진을 위한 발판 마련에 성공했다. 최근 사업시행 변경인가를 득했기 때문이다. 지난 1일 강남구는 대치동구마을제3지구 재건축 정비사업조합(조합장 이학승ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제50조 규정에 의거 인가 처리하고, 동법 제50조 제7항 및 동법 시행규칙 제10조제3항의 규정에 따라 이를 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 강남구 역삼로84길 5(대치동) 일대 1만4833.7㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 40.39%, 용적률 249.95%를 적용한 지하 4층에서 지상 최고 16층에 이르는 공동주택 8개동 총 283가구(임대 39가구 포함) 등을 공급할 계획이다. 공동주택은 전용 면적 기준으로 ▲60㎡ 이하 102가구 ▲60~85㎡ 미만 148가구 ▲85㎡ 이상 33가구 등이다. 주요 변경 내용으로는 ▲건폐율(41.09%→40.39%) ▲지하 3층 → 지하 4층 ▲아파트(6개동 273가구 → 8개동 283가구) ▲근린생활시설 면적 증가 등이다. 이번 변경은 2017년 12월 28일 정비계획 경미한 변경 결정과 2018년 제1차 강남구 건축위원회 변경심의 결과를 반영한 것이다. 이곳은 지하철 2호선 삼성역이 걸어서 10분 거리에 있고 사업지 주변 테헤란로, 영동대로, 동부간선로 등을 이용해 시내외곽으로 이동이 수월해 좋은 교통 인프라를 자랑한다. 또한 인근에 코엑스, 호텔, 백화점, 봉은사 등이 도보권 내에 위치해 있고 사업지 반경 500m 이내에 다수의 명문 초ㆍ중교가 위치한다. 인근의 한 공인중개사사무소 관계자는 "대치구마을3지구는 주변에 10년 이상 된 아파트와 노후주택이 많아 신규공급 아파트 이주 희망 수요가 풍부한 편이다"고 귀띔했다. 한편, 이곳의 시공자는 대림산업으로 2016년 2월 27일 시공자선정총회에서 한화건설을 누르고 시공권을 따낸 바 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 노원구 상계6구역(재개발)이 탄력 있는 사업 추진을 위한 용역 업체 선정에 나섰다. 지난 18일 상계6구역 재개발 조합(이하 조합)에 따르면 이날 조합은 사업 추진에 필요한 협력 업체 선정 입찰공고를 냈다. 입찰 분야는 건축물 철거감리업체로 일반경쟁입찰ㆍ적격심사 방식으로 진행된다. 조합은 현장설명회는 해당 조합 서식 입찰지침서 및 공고문으로 갈음하며 오는 26일 오후 3시까지 서류를 제출해야 한다. 서울시 `철거현장 환경피해 최소화 방안 세부시행지침`에 근거해 조합과 직접 계약한 건축물 철거감리 계약 실적 10건 이상 보유한 업체이어야 하며 공동입찰은 불가하다. 상계뉴타운은 서울 지하철 4호선 상계역과 당고개역 인근 47만3350㎡를 재개발하는 사업으로 5개 구역에 7614가구(존치구역 제외)가 새로 들어서 미니 신도시로 개발될 예정이다. 그동안 서울 외곽의 입지로 주목받지 못했으나 최근 들어서는 주변 경기도 남양주의 대규모 주거지역인 별내, 진접지구와 이어지는 도로, 지하철 등 교통망이 잇달아 확충되면서 사업성 개선에 대한 기대가 높아지고 있다. 업계 전문가들은 지난해 분양을 마친 4구역과 올해 말 일반분양을 시작하는 6구역의 뒤를 이어 2019년에 1ㆍ2ㆍ5구역이 모두 사업시행인가를 받을 것으로 예상한다. 한편 이 사업은 노원구 덕릉로102길 5(상계동) 일원 6만6084.9㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 용적률 305%, 건폐율 23%를 적용한 지하 2층~지상 최고 29층 아파트 9개동 924가구 등을 공급할 예정이다. 이 중 일반분양분은 582가구다. 조합원수는 237명이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 동대문구 용두6구역 재개발사업이 가속도를 붙일 수 있는 발판 마련에 성공했다. 지난 17일 동대문구는 용두6구역 재개발 조합이 신청한 정비계획 및 정비구역 변경지정(안)을 이날 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 동대문구 무학로43길 36(용두동) 일대 5만3371㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 1048가구(조합원 387가구, 일반분양 4779가구, 보류시설 3가구, 임대 179가구) 등을 공급할 계획이다. 특히 감정평가를 위한 현장조사 과정에서 멸실된 건축물 및 무허가 건축물에 대해 기존 건축물의 정비 및 개량에 관한 계획이 변경됐다. 한편 용두6구역 재개발사업은 신설동역, 제기동역 1호선 도보로 5분 이내로 접근이 가능하다. 6호선 안암역도 도보 진입이 가능해 서울 도심 중심권에 위치해 입지가 좋은 교통의 요지로 평가받고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 광주광역시 누문구역 도시환경정비사업의 시공권이 한양에 돌아갔다. 20일 도시정비업계에 따르면 한양은 지난 16일 누문구역 도시환경정비사업 조합원총회에서 시공자로 최종 선정됐다. 한양 관계자는 "브랜드, 신용도, 사업 제안 조건 등이 전반적으로 조합원들에게 좋은 평가를 받았다"며 "누문구역 도시환경정비사업이 이제야 본궤도에 오른 만큼 조합 및 조합원들과 협력해 사업을 안정적이며 신속하게 추진해 나가겠다"고 말했다. 시공자 선정이 완료됨에 따라 누문구역 도시환경정비사업은 더욱 속도가 붙을 전망이다. 인근 공인중개사사무소 관계자는 "낙후된 구 도심권 활성화는 물론 민주화 상징이 된 광주 금남로에 광주에서 두 번째로 높은 46층 최신 대단지 아파트가 들어서게 돼 지역 랜드마크 단지로 주목받을 것으로 기대된다"고 귀띔했다. 한편 이 사업은 광주 북구 천변우로 257번길 28(누문동) 일대 10만6481.7㎡를 대상으로 한다. 도시환경정비사업을 통해 이곳에 지하 3층~지상 46층 규모의 공동주택 약 3000여 가구가 들어서게 된다. 향후 관리처분인가를 거쳐 이주 및 철거 후 내년 12월 착공이 진행될 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 동대문구 청량리3구역(도시환경정비)이 추후 순조로운 사업 진행을 이어갈 것으로 보인다. 사업시행 변경인가를 득했기 때문이다. 지난 5월 31일 동대문구는 청량리3재정비촉진구역 도시환경정비사업 시행자인 (주)하나자신탁이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제50조제1항에 따라 인가하고, 동법 제50조제7항, 동법시행규칙 제10조제3항의 규정에 따라 고시했다. 이 사업은 동대문구 용두동 11-1 일대 7011.6㎡를 대상으로 한다. 이곳은 건폐율 59.97%, 용적률 998.56%를 적용한 공동주택 220가구 규모의 단지로 거듭난다. 청량리3구역 재개발사업이 오랜 기간 사업 진행에 어려움을 겪었던 이유는 최초 사업시행자였던 오티모건설이 지난 2015년 재무 악화를 이유로 파산했기 때문이다. 하지만 올해 초 수원지방법원을 통해 진행된 경매에서 대구 동구에 본사를 둔 시행업체인 펜타디앤씨가 땅을 매입하며 사업 재개를 놓고 기대감을 높인 가운데 얼마 전 총회를 통해 하나자산신탁이 신탁 방식 사업시행자로 결정됨에 따라 정확히 7년 만에 사업 재개가 가능케 됐다. 교통 환경도 더욱 개선될 전망이다. 현재 1호선과 경의중앙선, 경원선이 다니고 있는 청량리역은 지난해 12월 경강선KTX가 개통되며 교통집결지로 면모를 보이기 시작했다. 경강선을 이용하면 서울에서 강릉까지 86분 만에 도달이 가능하다. 여기에 강남과의 접근성을 향상시키는 분당선 연장선이 올해 말부터 운행된다. 한편 이곳은 1994년 12월 31일 도심재개발구역지정 및 지적 승인된 2011년 5월 19일 사업시행인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경남 양산시 그린피아아파트가 양산시 재건축 단지 중 첫 시공자를 선정해 이목이 집중된다. 20일 그린피아아파트 재건축 조합에 따르면 조합은 지난 9일 시공자선정총회를 개최했다. 이날 총회에는 전체 조합원 311명 가운데 284명(서면결의 포함)이 참석해 성원을 이뤘다. 상정된 2개 안건은 모두 원안대로 가결됐다. ▲조합 정관 변경의 건 ▲시공자 선정의 건 등이 이에 해당한다. 특히 시공자 선정과 관련해서는 앞서 우선협상대상자로 선정된 삼호가 다수 조합원들의 지지로 이곳 시공자로 선정됐다. 아울러 설계자에 아키포험, 감정업체에 대한, 대화 2곳을 선정했다. 조합에 따르면 이곳 사업 계획에는 6.5 규모 지진을 견딜 수 있는 내진설계와 함께 층간소음 저감기술을 접목하고 주차장 공간도 여유 있게 하는 등 입주자 편의에 초점을 맞출 계획이다. 특히 중앙광장과 잔디광장은 입주민 산책과 휴식처로 인기가 높을 것으로 보이며 이 밖에도 커뮤니티센터 내 헬스장과 골프연습장, 어린이집, 북카페, 주민회의실 등 다양한 주민 편의 시설을 갖출 예정이다. 조합 관계자는 "양산시가 승인한 용적률은 300%인데 현재 계획으로는 248.8% 수준이라 앞으로 경남도와 협의를 통해 용적률을 높이고 세대 면적도 25평형으로 단일화해 450~470가구 정도로 늘릴 계획이다"며 "재건축사업은 기존 용적률을 얼마나 높이느냐가 관건인데 양산시가 최대 300%까지 가능하도록 도움을 줘 사업을 본격화할 수 있었다. 녹지공간이 대폭 늘어나고 주민편의시설도 마련해 지역 최고 아파트가 되도록 할 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 부동산서비스산업의 품질을 높이 「부동산서비스산업 진흥법」이 오늘(20일)부터 본격적으로 시행된다. 20일 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부)는 지난해 12월 19일 제정ㆍ공포된 「부동산서비스산업 진흥법」의 시행령 제정안이 지난 12일 국무회의를 통과해 이날부터 시행된다고 밝혔다. 부동산서비스는 부동산의 개발ㆍ이용ㆍ유통 등의 전 과정에서 수반되는 서비스다. 2015년 경제총조사에 따르면 부동산서비스산업의 총 매출은 95조 원이며 사업체는 13만1000여 개, 종사자수는 46만4000여 명으로 파악됐다. 국토부 관계자는 "우리나라 부동산서비스산업이 개발ㆍ분양 중심으로 발전해 임대ㆍ관리ㆍ유통 등 부동산 생애 주기의 후방 분야의 성장은 상대적으로 미흡하다"며 "전체 산업 규모와 서비스 품질, 시장 투명성 등 측면에서도 주요 선진국에 미치지 못하는 상황"이라고 설명했다. 이어 "해외에서는 부동산과 금융이 결합한 리츠, 부동산산업과 정보통신기술이 접목된 혁신적 스타트업, 임대ㆍ관리업 등이 빠르게 성장하고 있다"고 덧붙였다. 이에 부동산서비스산업의 발전 기반을 구축하기 위해 「부동산서비스산업 진흥법」이 제정됐다. 국토부는 5년마다 정책의 기본방향, 분야별 진흥정책, 소비자 보호 강화 등을 포함한 부동산서비스산업 진흥 기본계획을 수립ㆍ시행한다. 부동산서비스산업 관련 중요 정책을 심의ㆍ조정하기 위해 국토부에 부동산서비스산업 정책위원회가 설치되며, 위원회는 국토부 장관을 위원장으로 기재부ㆍ중기부 등 8개 중앙행정기관의 차관, 학계와 업계의 전문가 등으로 구성된다. 또한 정부는 국가, 지자체 및 공공기관이 보유하고 있는 부동산 관련 정보가 효율적으로 공개될 수 있도록 시책을 수립ㆍ시행할 수 있다. 국토부는 부동산 정보 공개 및 민간 활용 촉진을 위해 중앙행정기관 등 관련 기관에 자료 제출을 요청할 수 있으며, 관련 기관은 특별한 사유가 없는 한 이에 협조토록 해 정책의 실효성을 높였다. 또한 산업 진흥에 필요한 기초자료 확보를 위해 정기적(연1회)으로 분야별 매출, 종사자 및 전문 인력, 산업 전망 등에 대해 실태조사를 실시할 수 있다. 아울러 부동산서비스사업자가 연구ㆍ개발, 전문인력 양성, 정보 공개, 부동산 전자계약, 리츠 공모ㆍ상장 등과 관련한 사업을 추진하는 경우 금융 및 행정상 지원 등 필요한 지원을 할 수 있다. 이와 함께 국토부는 교육과정 등 일정 요건을 충족하는 연구소, 대학, 공공기관, 협회 등을 전문인력 양성기관으로 지정할 수 있으며, 부동산서비스산업의 고부가가치화와 소비자 편의 증진을 위해 부동산서비스를 핵심서비스로 제공하면서 다른 사업자와 연계해 부동산서비스 또는 부동산 관련 서비스를 제공하는 사업자를 `우수 부동산서비스사업자`로 인증할 수 있다. 인증기준은 사업자의 전문성, 서비스의 우수성, 소비자 보호 대책 등과 관련하여 국토부 장관이 고시하도록 했다. 정부는 인증 사업자에 대해 금융 및 행정상 지원 등을 우대할 수 있으며, 국토부는 국가ㆍ지자체ㆍ공공기관이 부동산서비스 관련 계약 및 평가ㆍ인증 시 인증 사업자를 우대하도록 요청하는 등 인센티브가 도입돼, 이를 통해 인증 사업자 부동산산업을 선도할 수 있도록 했다. 한편 중소기업의 부동산서비스사업 창업을 촉진하고 성장ㆍ발전을 지원하기 위해 상담 및 교육, 우수 아이디어의 발굴 및 사업화 지원, 창업공간의 지원 등이 가능해진다. 국토부 관계자는 "부동산 생애주기를 포괄하는 기본법적 성격의 「부동산서비스산업 진흥법」 제정으로 산업을 체계적으로 육성ㆍ지원해 나가는데 도움이 될 것"이라며 "그간 부동산서비스산업에 대한 부정적 인식 등으로 정부의 각종 중소기업 지원에서 배제돼 왔는데 관계기관 협의를 통해 인식 개선과 차별적인 제도 개선에도 노력을 기울이겠다"고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 서울 은평구 응암11구역 재개발사업이 조합원 분양을 포기한 9가구에 대해 일반분양자 모집에 나섰다. 최근 응암11구역 조합에 따르면 이곳 사업으로 건립한 신축아파트 중 이번에 일반에 분양되는 물량은 총 9가구로 ▲50㎡ 1가구 ▲59A㎡ 2가구 ▲59B㎡ 1가구 ▲74A㎡ 1가구 ▲74B㎡ 1가구 ▲84A㎡ 3가구 등이다. 이번 공급은 공개경쟁입찰 방식으로 진행된다. 조합이 내정한 가격 이상의 최고 금액 응찰자에게 낙찰한다. 만약 동일 금액의 최고 응찰자가 2인 이상일 경우에는 추첨으로 결정하며, 입찰금액이 내정가 미만일 경우 유찰된다. 입찰금액은 만 원 단위까지 기재해야 하며, 이 단위 미만은 끊어 버린다. 1인은 1가구에만 입찰할 수 있다. 제출된 입찰 서류는 개찰 전ㆍ후에 상관없이 취소, 철회, 교환, 변경, 반환되지 않으므로 유의해야 한다. 입찰등록은 오는 22일 오전 10시부터 오후 4시까지 입찰보증금(입찰금액의 10%) 입금과 입찰등록신청서 등 기타 서류 제출을 완료해야 한다. 개찰은 이달 25일 오후 3~5시까지 진행된다. 낙찰자로 선정될 경우 26일 계약을 진행하며, 유찰자에게는 27일 환불된다. 입찰장소는 서울 은평구 백련산로 133 2층에 위치한 조합 사무실이다. 한편, 응암11구역 재개발사업의 시공자는 한진중공업으로, 단지명은 `백련산해모로`다. 오는 2020년 3월 준공할 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 경남 창원시 대원1구역(재건축)이 시공자 선정에 나서며 사업에 속도를 내고 있다. 지난 19일 대원1구역 재건축 정비사업조합(조합장 김시출ㆍ이하 조합)은 시공자 선정 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 27일 오후 3시에 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)을 진행한다. 이날 좋은 결과를 맞이할 경우 조합은 오는 7월 17일 오후 3시에 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 입찰서는 전자조달시스템을 통해 제출하며, 부속서류는 조합 사무실에 방문 제출해야 한다. 일반경쟁 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 건설사는 ▲「건설산업기본법」 제2조 제7호 규정에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제7조 제1항의 규정에 의해 건설업자로 보는 등록사업자 ▲현설에 참석하고 조합이 정한 제반규정을 준수해 본 시공자 입찰지침서를 수령한 업체 ▲입찰보증금 45억 원을 입찰마감일까지 당 조합에서 지정한 계좌에 납부한 업체 등의 조건을 충족해야 하며 컨소시엄 구성은 불가하다. 한편 이 사업은 경남 창원시 의창구 대원로93번길 12(대원동) 5만2342.7㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층~지상 33층 공동주택 8개동 및 부속동 등을 신축할 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 은평구 응암1구역 재개발사업에 활력이 들 전망이다. 최근 사업시행 변경인가를 받았기 때문이다. 지난 14일 은평구는 응암1구역 재개발 조합(조합장 박성수)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 인가했다고 밝혔다. 이에 따르면 이 사업은 은평구 응암동 3,8,35 일대 4만3938㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 22.08%, 용적률 230.46%를 적용한 지하 4층~지상22층 규모의 공동주택 11개동 879가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲84P㎡ 172가구 ▲84TA㎡ 42가구 ▲84TB㎡ 42가구 ▲84TC㎡ 38가구 ▲84TD㎡ 74가구 ▲84TE㎡ 42가구 ▲76T㎡ 7가구 ▲74T㎡ 42가구 ▲59P㎡ 113가구 ▲59TA㎡ 77가구 ▲59TB㎡ 38가구 ▲51P㎡ 42가구 ▲51T㎡ 15가구 ▲41TA㎡ 15가구 ▲41TB㎡ 45가구 ▲39T㎡ 75가구 등을 구성된다. 분양 계획은 일반분양 747가구, 임대가구 132가구 등으로 계획됐다. 특히 이번 변경인가로 인해 근린생활시설 변경(내부구조 조정으로 분양성 제고), 단위세대 변경(내부 가구, 창호 등 위치조정), 오기 수정 등이 변경됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 충남 천안시 부창구역 재개발사업에 청신호가 켜졌다. 시공자 선정을 가시권에 뒀기 때문이다. 20일 부창구역 재개발 조합에 따르면 조합은 오는 23일 오후 4시 아이비웨딩홀에서 시공자선정총회를 개최한다. 이날 총회에는 우선협상대상자로 선정된 대우산업개발을 놓고 찬반투표를 진행할 예정이다. 이 사업은 부창구역은 천안 동남구 봉명3길 10-2 일대 3만6859㎡를 대상으로 한다. 조합과 선정될 시공자는 여기에 공동주택 약 900가구 등을 건립할 계획이다. 조합원 수는 138명으로 파악됐다. 한편 이 사업의 사업비 조달은 교보(증권 프로젝트금융)에서 저금리 대출 방향으로 업무를 진행 중이다,ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 지난달(5월) 상가ㆍ오피스ㆍ오피스텔 등 전국의 상업ㆍ업무용 부동산 거래량이 전월보다 소폭 증가한 것으로 나타났다. 20일 상가정보연구소는 국토교통부(장관 김현미)가 발표한 부동산 거래 통계를 분석한 결과 지난 5월 상업ㆍ업무용 부동산 거래 건수가 총 3만638건으로, 전월 2만9517건 대비 3.8% 증가했다고 밝혔다. 다만 지난해 5월 거래량 3만1013건에 비해서는 1.2% 감소한 수치다. 지난 5웧 거래량의 절반가량을 차지한 오피스텔(1만3934건)은 전월 1만4206건 대비 1.9% 줄었으나, 전년 동월 1만3074건에 비해서는 6.6% 증가했다. 상업ㆍ업무용 부동산 거래량은 지난 3월 말부터 총체적상환능력비율(DSR), 임대업이자상환비율(RTI) 등 고강도 대출 규제가 시행되면서 4월 들어 거래량이 전월 대비 19% 이상 줄었다. 대출 규제가 강화되기 전에 구매하려는 수요자들이 몰리며 3월 거래량이 3만9082건으로 크게 늘면서 4월 거래량의 감소폭이 상대적으로 커진 것으로 분석된다. 상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 "상업ㆍ업무용 부동산 거래량이 부동산 규제에 따라 들쭉날쭉한 모습"이라며 "이달 부동산 보유세 개편안이 윤곽을 드러내면 상가ㆍ오피스텔 등 수익형 부동산으로 갈아타려는 수요가 늘어날 가능성이 있다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 서울시가 올해 7월부터 운영할 `찾아가는 정비사업 주민학교` 대상 사업지를 모집한다. 시는 2014년부터 도시정비사업에 대한 정보부족과 왜곡에 따른 갈등을 예방하고 올바른 사업 추진을 유도하기 위해 `정비사업 아카데미`를 운영해왔다. 올 상반기까지 총 1800여 명이 교육을 수료했다. 공공지원 대상 정비구역이면 모두 신청 가능하며, 사전타당성(주민의견조사) 완료 후 주거정비지수 70점 이상인 구역이나 시공자 등 협력 업체 선정을 앞둔 경우가 중점 대상이다. 토지등소유자를 포함한 조합원이나 조합 임원 등 20명 이상이 모여 자치구에 신청하면 된다. 서울시와 자치구가 먼저 교육이 필요한 곳을 선정할 수도 있다. 교육은 자치구에서 선정한 동주민센터 등 공공장소에서 대상지 사업단계에 따라 1~5회 실시된다. 내용은 현행법 및 공공지원제도를 기준으로, 교육 대상구역 특성에 맞게 단계별로 구성된다. 특정 교육과목을 선택할 수도 있는데, 이 경우 시의 적정성 검토를 거쳐 최종 선정된다. 강사는 공무원, 정비사업 아카데미 인력 풀, 코디네이터 등 정비사업에 대한 이론과 현장경험이 풍부한 전문가를 초빙하며, 강의 뒤에는 사업계획서 작성 방안 등에 관한 워크숍이나 상담ㆍ컨설팅을 연계할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 지하주차장의 높이를 높여 구급차가 원활하게 출입할 수 있도록 하는 입법이 추진된다. 국회 행정안전위원회 소속 더불어민주당 김영호 의원은 이 같은 내용이 담긴 「주택법」 일부 개정안을 지난 19일 대표발의 했다. 김 의원은 "「주차장법 시행규칙」 은 주차장의 높이를 주차바닥면으로부터 `2.3미터` 이상으로 규정하고 있고 「주택건설기준 등에 관한 규칙」 역시 이를 준용하고 있다"며 "현재 신축아파트 등 주택의 지하주차장 입구 높이는 2.3미터로 설치돼 있다"고 말문을 열었다. 계속해서 "구급차의 높이는 2.4미터로 지하주차장의 입구 높이보다 높아 구급차가 응급상황을 신고 받고 출동하더라도 지하주차장 진입이 불가능한 상황이 발생하고 있다"고 문제를 제기했다. 이에 그는 "주택건설기준 등에 구급차가 출입할 수 있는 주차장의 높이 기준 등을 별도로 정하도록 할 필요가 있다"고 설명했다. 김 의원은 이 같은 문제를 해결하고자 "대통령령으로 정하는 부대시설의 설치기준에 구급차가 출입할 수 있는 주차장의 높이 등에 관한 기준을 포함하도록 법률에서 직접 규정해 구급차가 원활하게 주차장을 출입할 수 있도록 함으로써 응급환자가 신속하게 이송될 수 있도록 하려는 것이다"고 개정안 제안 이유를 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 국내 가계의 자산에서 부채를 제외한 순자산 중 부동산이 차지하는 비중이 75%에 달하는 것으로 조사됐다. 지난 19일 한국은행과 통계청은 `2017년 국민 대차대조표 잠정치`에서 지난해 말 기준 가계 및 비영리단체가 보유한 순자산은 8062조6507억 원으로 추정했다. 2017년 추계인구 5144만6201명과 평균가구원수 2.48명을 감안한 가구당 순자산은 3억8867만 원으로, 2016년 3억6779만 원보다 5.8% 증가했다. 이중 한 가구가 소유한 평균 주택가격은 1억8130만 원이었다. 토지를 포함한 기타자산은 1억1190만 원, 금융자산에서 부채를 뺀 순자산은 9550만 원이었다. 이를 구매력평가환율(달러당 878.77원) 기준으로 환산하면 44만2000달러, 시장환율(달러당 1130.42원)로는 34만4000달러다. 호주(68만2000달러, 이하 구매력평가환율 기준), 미국(66만4600달러), 캐나다(53만8000달러), 프랑스(53만2000달러), 일본(52만9000달러) 등이 우리보다 높았다. 특히, 가계와 비영리단체의 보유자산 중 부동산 같은 비금융자산이 차지하는 비중은 2008년 말 이후 꾸준히 하락했다. 총자산을 기준으로는 ▲2008년 70.2% ▲2011년 66.8% ▲2016년 62.7% ▲2017년 62.4%, 순자산 기준 ▲2008년 82.9% ▲2011년 79.2% ▲2016년 75.8% ▲2017년 75.4% 등 모두 하향세를 보였다. 그럼에도 미국(34.8%), 일본(43.3%), 독일(67.4%) 등과 비교하면 국내 가계의 부동산 의존도는 여전히 높은 수준이다. 가계의 주택 시가총액은 2017년 말 기준 3761조5000억 원으로 전년대비 7.5%(262조2000억 원) 늘었다. 또 국내 주식시장 호조에 힘입어 금융자산은 8.2%(277조2000억 원) 늘어난 3667조6000억 원을 보였다. 반면 금융부채는 7.7%(120조7000억 원) 증가한 1687조3000억 원이었으나 2016년 143조6000억 원 증가보다 둔화한 것이다. 국민 순자산은 1경3817조5000억 원으로 1년 사이 741조5000억 원(5.7%) 늘었다. 명목 국내총생산(GDP)의 8배 수준이다. 토지, 건설자산 등 비금융자산 증가율은 6.6%에 이르렀다. 또한 토지가 전체 비금융자산에서 차지하는 비중은 55%였다. 통계청 관계자는 "토지자산 비중은 혁신도시와 세종시 개발 등이 본격화하기 시작한 2014년부터 꾸준히 올랐다"면서 "지난해 비금융자산의 가격 상승률이 11년 만에 가장 높은 3.9%에 이르렀다"고 설명했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김소연 기자] 종합부동산세를 중심으로 한 정부의 보유세 개편안 공개가 임박하자 부동산시장은 다가오는 여름과 달리 빙하기이다. 최근 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부) 등에 따르면 지난 5월 전국 주택 매매거래량은 1년 전보다 20.3%, 5년 평균 비교 시 25.1%나 급감했다. 이에 더해 오는 22일 보유세 개편안 초안 발표가 예상되는 가운데 업계 전문가들은 재정개혁특별위원회(이하 재특위)의 권고안에 3주택 이상 `다주택자`에 대한 종합부동산세(이하 종부세) 추가 과세를 포함한 4~5가지 시나리오가 담길 것으로 예상하고 있다. 특히 재특위 관계자에 따르면 이달 22일 오후 재특위와 한국조세재정연구원 주최로 열리는 `바람직한 부동산 세제 개혁 방안` 토론회를 통해 처음 공개되는 권고안에는 ▲보유세 개편 필요성 ▲개편의 기본 방향 ▲4~5가지 정도의 개편 방안과 각 방안에 따른 세수 및 대상자 수 변화 추정치가 담길 예정이다. 이 관계자는 "공정시장가액비율(과세표준액 결정 시 적용하는 공시가격 비율로 현재 80%) 인상안, 세율(금액에 따라 0.5~2.0%) 인상안, 두 가지 이상의 조합안, 3주택 이상에 대한 추가 과세안 등이 거론된다"며 "특정 수준의 비율 또는 세율 인상 폭에 따른 세수 및 대상자 변화 등 특위가 시뮬레이션한 결과를 보여준 뒤 토론자들의 의견을 청취할 것"이라고 귀띔했다. 재특위가 다주택자 중 3주택 이상에 가구에 대한 추가 과세를 권고안 시나리오에 포함시킨 것은 실거주자인 1주택자나 일시적 요인에 의한 2주택자의 조세저항을 줄이면서 종부세를 인상할 필요가 있다는 전문가들의 지적을 반영한 결과로 보인다. 2016년 기준 전체 다주택자는 195만6000명인데 이 가운데 3주택 이상을 보유한 사람은 39만2000명이었다. 한편, 보유세 개편에 대한 논의가 있기 전 올해 초 정치권과 업계 일각에서는 지난해 초고액 자산가(기업)에 한정해 법인세ㆍ소득세를 인상한 결과에 빗대 종부세 역시 `핀셋 증세`를 예상하기도 했다. 이에 6ㆍ13 지방선거에서 더불어민주당이 대거 승리하며 정책 주도권을 쥐게 된 정부가 세율 인상 등 보다 과감한 종부세 개편을 추진할 것이란 관측과 참여정부 시절 세금 폭탄 논란으로 거센 저항을 겪었던 경험을 되풀이하지 않기 위해 소폭ㆍ선별적 인상이 이뤄질 것이란 전망이 팽팽히 맞서고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] 6ㆍ13 지방선거 개입 논란, 포스코건설 유착설과 더불어 3억 원 수수설까지 번지고 있는 괴정5구역(재개발)이 총회 대행업체에 지급할 과다 용역비를 두고 일부 조합원들의 반발의 목소리가 커지고 있다. 이에 업계는 괴정5구역이 논란의 중심에 서있다고 평가하고 있다. 특히 일부 주민들이 철저한 수사를 통해 진실이 밝혀져야 한다는 목소리를 높이고 있는 가운데 조합 측은 특정 시공자가 일부 조합원들을 선동하고 있다고 주장하고 있어 주민들 간의 팽팽한 신경전이 펼쳐지고 있다. 게다가 조합원들은 공정거래위원회 신고 등 적극적으로 대처하는 모습을 보이고 있어 내부적인 갈등도 더욱 커질 것으로 예상되고 있다. 괴정5구역이 또 시끄러워진 배경은? 내용의 전말은 이렇다. 이곳 조합이 총회 대행업체의 선정 과정에서 특정 총회 대행업체를 수의계약 대상자로 지명한 것을 두고 또다시 일부 조합원이 문제를 제기하고 나서고 있는 것. 주민들은 인근 부산 현장의 총회 비용보다 비싼 비용으로 용역을 준 것에 대해 여러 의혹들이 불거진 만큼 철저한 조사가 필요하다는 주장을 펼치고 있다. 과거 괴정5구역 추진위에서는 주민총회 개최 이전 총 3차례의 추진위 회의를 거쳐 협력 업체(설계자, 정비사업전문관리업자, 총회 대행업체) 선정 절차를 거쳤고, 설계자와 정비사업전문관리업자는 경쟁입찰의 방법으로 진행했으나, 총회 대행업체는 비경쟁인 수의계약 방식으로 진행했다. 당시 추진위 회의록을 열람한 조합원의 말에 의하면, 1~2차 추진위 회의까지 언급이 없었던 총회 대행업체는 3차 추진위 회의에서 ㈜비00 1곳만을 대상으로 수의계약 방식으로 진행됐고, 최소한의 비교 견적 검토조차도 없었다는 점을 근거로 추진위가 경쟁 없이 총회 대행업체를 내정했다는 것이다. 또한 이곳 일부 조합원들은 괴정5구역의 업체 선정과 관련해 과다 용역비와 관련해 전수조사를 해야 한다는 의견을 피력하고 있다. 한 조합원은 "3억 원을 협력 업체에서 빌려줬다는 것 자체가 말이 되지 않는다"라며 "최근 이자까지 포함해 돈을 갚았다고는 하지만 의혹이 일파만파로 커지고 있는 만큼 철저한 진실규명이 필요하다"고 말했다. 이와 달리 괴정5구역 조합 측은 구역마다 총회비용은 다를 수밖에 없을뿐더러 일부 시공자가 불법적인 홍보를 하면서 구역이 시끄러워지고 있다고 주장하고 있다. 절차상 전혀 문제가 없다는 입장이다. 또 다른 한 조합원은 "타 구역의 경우를 보면 통상 총회 대행업체를 경쟁입찰의 방법으로 선정하는데, 괴정5구역은 9억2000만 원의 용역비에 대한 세부 내역도 없이 비용만 견적서에 명시해 업체를 선정했다"며 "통상 총회 대행업체 선정 시 용역비에 대한 세부 근거를 제시하고 그 타당성을 추진위에서 검토해야 하는데 경쟁입찰도 없이 1군데를 내정하고 업체의 견적으로 업체를 선정한 것은 문제가 있다"고 지적했다. 이어서 그는 "추진위에서는 경쟁을 통해 용역비를 절감해야 하는데 1군데를 내정해 선정했기 때문에 과다한 용역비에도 불구하고 계약까지 체결한 것은 추진위와 업체의 관계를 의심 할 수밖에 없는 구조다"면서 "여러 가지 의혹이 불거지면서 협력 업체 선정과 관련해서도 조합원들이 문제를 제기하고 있는 형국"이라고 덧붙였다. 실제로 주민총회에서 조합원들에게 최초 공개된 총회 대행업체의 견적서를 살펴보면, 주민총회 대행(￦277,000,000), 조합 설립 동의서(￦315,000,000), 창립총회 대행(￦328,000,000)으로 총 3번의 용역비 합계 비용은 무려 9억2000만 원에 이른다. 이곳의 한 조합원은 "보통 총회 대행업체의 견적서에는 홍보요원의 숫자와 근무일수, 일당 및 기타 세부내역이 기재되는 것에 비해 괴정5구역은 세부내역 없이 금액만 제시됐으며, 사업 규모가 비슷한 타 구역의 총회비용과 비교해 과도한 용역비로 보인다"며 "특히 괴정5구역은 조합 설립 동의서 징구 시 많은 홍보요원을 고용하지 않고 동의서 징구를 완료했기에 견적서보다 조합 설립 동의서 비용도 많이 남았을 것이며, 이를 실비 정산해 주민들의 비용을 아껴야 한다. 처음부터 총회 대행업체를 경쟁해 선정했다면, 이와 같은 과다 용역비가 책정됐을지 의문이 남는다"고 주장했다. 3억은 빌린 돈이다! 007작전을 방불케 했던 전달과정 `진실은 밝혀질까` 지난 18일 이곳의 A 조합장은 측근들을 모아놓고 공개적으로 폭탄 발언을 하면서 조합원들은 비난의 목소리를 높이고 있는 모양새다. 본보에 해당 사항을 제보한 한 조합원은 "재개발사업을 하면서 필요해 3억을 협력 업체로부터 빌렸다고 A 조합장이 밝혔다. 돌려주려고 해도 업체에서 받지 않고 협박을 받고 있다며 속내를 드러냈다"고 말했다. 이에 대해 한 소식통에 따르면 최근 3억과 관련해서는 이자까지 포함해 통장으로 계좌 이체한 것으로 알려졌다. 추가 제보를 알린 한 소식통은 "3억 원의 전달 과정은 007 같은 장면을 방불케 했다. 공중전화 통화 등 대리인을 두고 울산역에서 암호를 정하고 3억 원이 전달됐다. 빌려준 돈이라면 이렇게까지 사전에 계획을 세우는 것은 상식적으로 말이 되지 않는다"며 "결국 수사가 진행돼 봐야 결론이 날 것으로 보인다. A 조합장의 주장대로라면 빌려준 사람과 받은 사람의 증언에 따라 이번 사건은 결론이 날 것으로 보인다. 하지만 조합장이 결탁된 사안일뿐 아니라 3억 원이 워낙 큰 금액이다보니 자칫 게이트사건으로도 번질 수 있다"고 밝혔다. 하지만 이와 관련해 A 조합장은 허위사실들을 유포하고 있는 것에 대해 간과하지 않겠다는 입장이며 단지 빌린 돈일뿐이라고 일축하고 있다. 괴정5구역 조합원들을 위해 일했을 뿐 당당하다는 입장이다. 아울러 도덕적으로 절대 비판받을 일을 하지 않았다는 것. 현재 업계 일각에선 괴정5구역에 대해 3억여 원의 진실공방과 포스코건설과의 유착설, 6ㆍ13 지방선거 개입에 대한 의혹까지 불거진 가운데 일부 조합원들이 선관위ㆍ공정위 등에 수사의뢰 움직임을 보이면서 결국 법적 공방까지도 벌어질 것으로 예상하고 있다. "진실은 반드시 밝혀진다!"고 외치는 이곳 일부 조합원들은 협력 업체가 무슨 이유로 3000만 원도 아닌 3억 원을 줬는지에 대해서도 소상하게 진실이 밝혀져야 한다고 주장하고 있다. 이와 정반대로 단지 빌린 돈을 가지고 정치적으로 특정 시공자들이 일부 조합원들을 선동하고 있다는 괴정5구역 A 조합장. 양측의 팽팽한 상반된 의견 속에 과연 진실이 무엇인지는 결국 수사를 통해 밝혀질 것으로 예상되고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 서울주택도시공사(SH)는 청년이 제안하는 청년들의 일터와 삶터, 청년 창업 플랫폼을 주제로 `제4회 SH청년건축가 공모대전`을 진행한다고 20일 밝혔다. SH는 2015년부터 도전숙, 공동체주택, 캠퍼스타운 등 청년들의 일터와 삶터를 청년이 스스로 제안할 수 있는 소통의 창구로 공모전을 추진해왔다. 공모전 입상자를 `SH청년건축가`로 명명하고 적극 지원하고 있다. 이번 공모전 참가신청은 오는 8월 10일까지 SH 홈페이지를 통해 접수하면 된다. 응모대상은 국내외 건축ㆍ도시설계ㆍ조경ㆍ사회적 경제 등 관련 분야에 관심 있는 청년으로 현재 대학ㆍ대학원에 재학(휴학)중이거나 졸업 후 3년 이내인 경우는 누구나 참여할 수 있다. SH는 내년 공사창립 30주년을 기념해 예년보다 시상 작품 수를 늘려 17개 팀(또는 개인)을 선정, 총 2300만 원의 상금(최우수상 500만 원)을 지급할 예정이다. 수상자에게는 상금 외에 별도의 작품집과 공사 및 서울시 관련 기관의 공개 전시 기회도 주어진다. 최종결과 발표와 시상은 9월 14일 예정돼 있다. 김세용 SH 사장은 "공사창립 30주년을 앞두고 열리는 대회인만큼 많은 젊은이들이 참가하기를 희망한다"며 "주거난에 고통 받는 청년들이 직접 자신들의 일터와 삶터를 그려볼 수 있는 의미있는 계기가 될 것"이라고 기대했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] 괴정5구역 재개발사업이 시공자 선정을 앞두고 몸살을 앓고 있다. 이달 18~19일 , 등의 본보의 보도 이후 이곳 일부 조합원들은 6ㆍ13 지방선거와 관련 `「공직선거법」 위반`에 대한 정확한 수사가 이뤄져야 한다며 본보에 녹취록과 함께 속기록을 보내 왔다. 이곳의 한 조합원은 "양파 껍질 의혹 무더기 세트로 봐도 과언이 아니다. 본인이 향후 나갈 선거에서 이기기 위해 홍보를 하는 것은 이해할 수 있다"라며 "하지만 시공자들에게 수건을 협찬받아 6ㆍ13 선거에서 특정 후보를 지지하는 등 이런 행동들은 당연히 선거법 위반이라 생각 한다. 선관위 등 정부의 철저한 수사가 이뤄져야 한다"고 비판했다. 본지에 녹취와 더불어 속기를 보내준 조합원은 "이 수많은 녹취록을 공개하기 전까지 많은 고심을 했다"며 "명명백백 모든 의혹들이 풀릴 수 있도록 수사를 통해 진실이 밝혀졌으면 좋겠다"고 덧붙였다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 대구광역시 평리7구역 재개발사업이 관리처분인가 신청이 막바지에 다다라 이목이 집중된다. 19일 평리7구역 재개발 조합에 따르면 조합은 지난 15일 오후 6시 30분 대구 서구청에서 관리처분인가를 위한 정기총회를 개최했다. 이번 총회는 전체 조합원 중 과반수 이상이 참석해 성원을 이뤘다. 아울러 이날 총회에 상정된 10개 안건은 모두 원안대로 가결됐다. ▲제1호 `사업시행인가 추인의 건` ▲제2호 `조합 업무 수행에 따른 기 선정된 용역 업체 및 계약서 추인의 건` ▲제3호 `자금의 차입과 그 방법 이율 및 상환 방법 승인의 건` ▲제4호 `이주비 및 사업비 등 대출 승인 및 금융기관 선정 대의원회 위임의 건` ▲제5호 `주택도시보증공사 이주비 및 사업비 대출 보증서발급 승인의건` ▲제6호 `일반분양에 대한 분양보증서 발급, 3자 약정체결 및 양도각서 발급 승인의 건` ▲제7호 `이주기간 단축 및 이주지연 방지 대책 결의 건` ▲제8호 `2018년 정비사업비 월 운영 예산안 승인의 건` ▲제9호 `시공자 공사도급계약 변경 체결의 건` ▲제10호 `관리처분계획 승인의 건` 등이 이에 해당한다. 조합 관계자는 "관리처분총회에 상정된 모든 안건이 원안대로 가결되는 등 총회를 성공적으로 마침에 따라 조합은 마무리 검토를 진행한 뒤 수일 내에 관리처분인가를 신청할 계획이다"고 말했다. 한편 이 사업은 대구 서구 국채보상로37안길 22(평리동) 일원 8만932.1㎡를 대상으로 한다. 이곳에는 건폐율 21.23%, 용적률 237.71%를 적용한 지하 2층~지상 28층 공동주택 15개동 1594가구 및 부대복리시설 등이 들어선다. 조합원 수는 443명으로 파악됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 개발부담금을 부과한 이후에 납부한 학교용지부담금, 기부채납액에 대해서도 오는 27일부터 개발비용으로 인정된다. 19일 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부)는 2017년 12월 26일부로 개발부담금 종료 시점 지가 감정평가업자의 검증 등을 내용으로 하는 「개발이익 환수에 관한 법률」 개정안이 공포됨에 따라 법률에서 위임된 사항과 그 시행에 필요한 사항을 정하기 위한 시행령을 개정해 이달 27일부터 시행한다고 밝혔다. 개발부담금 제도는 토지투기 방지와 국토균형발전 재원 확보를 위해 개발사업 시행으로 발생된 개발이익의 일정액(20~25%)을 환수하는 제도다. 이번 개정안에 따르면 개발부담금 산정을 위한 종료 시점(준공일) 지가는 지자체 공무원이 인근 표준지의 공시지가를 토대로 `토지가격 비준표`에 따라 산정하고 있다. 그러나 납부 의무자가 이에 불복하여 행정쟁송 등 이의를 제기하는 경우가 증가함에 따라 종료 시점 지가의 적정성에 대해 감정평가업자의 검증을 거치도록 법률을 개정했다. 이번에 개정된 시행령에는 종료 시점 지가에 대한 감정평가업자의 검증이 생략될 수 있는 경우와 검증 절차 등을 정했다. 또한, 개발부담금 결정ㆍ부과한 이후에도 개별 법령 또는 인ㆍ허가 조건에 따라 지출된 비용이 있는 경우 개발비용으로 인정하도록 하는 내용의 법률이 개정됐다. 아울러, 개발부담금 납부 방법이 기존 현금 또는 물납 외에 신용카드를 통해 납부할 수 있도록 법률이 개정됨에 따라 시행령에 납부대행 기관의 지정ㆍ지정취소, 납부대행수수료 등에 관한 사항을 정했다. 국토부 관계자는 "이번 개발부담금 종료 시점 지가 감정평가업자의 검증 등 제도 개선으로 개발부담금 부과 시 지가 관련 행정쟁송, 민원이 대폭 감소해 사회적·경제적 비용이 줄어들 것으로 예상된다"라며 "개발부담금 납부 의무자의 납부 방법도 다양해지고 편리해진 만큼 개발부담금 징수율을 높이는 데도 큰 효과가 있을 것이다"라고 밝혔다. 그는 이어 "정부는 앞으로도 제도 운용의 미비점을 지속적으로 보완해 국민 불편을 최소화하고, 개발부담금 제도가 본래 취지에 맞게 운용될 수 있도록 하겠다"고 덧붙였다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 이달부터 서울 일부 단지의 분양권 전매제한이 해제된 가운데 시세보다 확연히 낮은 실거래가 신고가 나와 논란이 예상된다. 19일 부동산 업계에 따르면 이달부터 분양권 전매제한 해제 대상은 ▲마포구 대흥 `신촌그랑자이(492가구)` ▲종로구 무악 `경희궁롯데캐슬(116가구)` ▲관악구 봉천 `e편한세상서울대입구(655가구)` ▲성북구 석관 `래미안아트리치(616가구)` ▲양천구 신정 `목동파크자이(356가구)` ▲서대문구 연희 `연희파크푸르지오(288가구)` 등 6개 단지의 2523가구이다. 이들 단지는 2016년 11ㆍ3 대책 이후 분양됐다. 당시 정부는 민간택지 내 분양권 전매제한 기간을 비강남권은 계약 후 6개월에서 1년 6개월로, 강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동 등 강남 4구는 계약 후 6개월에서 소유권 이전 등기 때까지로 각각 강화했다. 이번에 전매제한이 풀리는 단지는 강남 4구 이외 지역으로, 분양 후 1년 6개월 전매제한 기간이 지난 것이다. 부동산 업계는 지난달부터 보유세를 피하려는 매도 물량이 상당히 나올 것으로 내다봤다. 문제는 전매제한 해제 뒤 성사된 거래의 신고금액이 터무니없이 낮다는 점이다. 오늘(19일) 국토교통부 실거래 공개시스템에 따르면 `신촌그랑자이` 분양권 1건, `래미안아트리치` 분양권 2건이 거래됐다. 이를 살펴보면 지난주 `신촌그랑자이`의 경우 전용면적 84㎡가 8억8800만 원에 거래된 것으로 신고됐다. 3주 전까지 이 아파트 해당 평형의 실거래가는 12~13억 원 수준이었다. `래미안아트리치`는 지난주 전용면적 84㎡ 주택형이 5억9800만 원, 전용 59㎡ 주택형이 5억3900만 원에 신고됐다. 하지만 이들의 시세는 전용 84㎡의 경우 6억 원 후반에서 7억 원대에, 전용 59㎡는 5억 원 후반에서 6억 원대이다. 업계에서도 물음표를 던진다. 한 공인중개사사무소 관계자는 "양도차익을 줄이기 위한 다운계약이거나 이미 불법전매를 했다가 전매제한 해제에 맞춰 신고했을 가능성 등 온갖 추측이 난무하는 상황"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 성동구 용답동 재개발사업이 성공적인 사업 수행을 위한 협력 업체 선정에 나섰다. 지난 15일 용답동 재개발 정비사업조합(조합장 김상영ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 이주비 또는 이주촉진비 대출을 위한 금융기관 선정에 대한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 22일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이달 29일 오후 3시에 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰, 전자입찰을 통한 제안서 평가방식으로 진행되며 ▲현설에 참석한 금융기관 ▲「은행법」 제8조에 따라 금융위원회의 인가를 받은 금융권 ▲국내 시중 은행 등이어야 하며 컨소시엄이 가능하다. 이 사업은 성동구 용답중앙1길 6-5(용답동) 일대 7만3341㎡를 대상으로 진행된다. 조합은 이곳에 건폐율 19.58%, 용적률 288.42%를 적용한 지하 2층~지상 35층 아파트 14개동 1670가구(임대 305가구 포함) 및 부대복리시설을 건축할 계획이다. 주택 규모별 세대수는 전용면적 기준 ▲60㎡ 이하 806가구 ▲85㎡ 이하 858가구 ▲85㎡ 초과 6가구 등으로 구성된다. 한편, 2007년 9월 정비구역으로 지정받은 용답동 재개발사업은 2009년 6월 사업시행인가를 받고 그해 9월 GS건설을 시공자로 선정했다. 지난해 4월 정비계획 변경 내용에 따라 같은 해 1월 사업시행 변경인가를 받고 조합원 분양신청 완료, 관리처분인가를 거쳐 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 충북 청주시 운천주공 재건축사업이 사업시행인가 신청을 향한 발판 마련에 성공해 이목이 집중된다. 19일 운천주공 재건축 조합에 따르면 조합은 지난 16일 오후 2시 홍덕초등학교 강당에서 사업시행인가를 위한 임시총회를 개최했다. 이날 총회에는 15개 안건이 상정돼 모두 원안대로 가결됐다. 조합 관계자는 "이날 총회는 사업시행계획(안)에 대한 조합원들의 의결을 위한 총회였다"며 "총회에 상정된 모든 안건이 원안가결됨에 따라 조합은 마지막 검토를 마친 뒤 다음 주 중에 사업시행인가를 신청할 계획이다"고 말했다. 이 사업은 청주 흥덕구 1순환로501번길 15(신봉동) 일대 7757.7㎡를 대상으로 한다. 현 건축계획상 이곳에는 공동주택 1894가구 등이 들어선다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 강남구 대치2지구 재건축사업이 원활한 사업 진행을 위한 발판 마련에 나섰다. 지난 18일 대치2지구 재건축 조합은 감리업체 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 소방, 전기, 정보통신 감리 및 철거기간 동안 석면해체 감리 업무를 수행할 수 있는 감리업체를 일반경쟁입찰 방식으로 모집한다. 현장설명회는 오는 25일 오후 4시 조합 사무실에서 진행된다. 공사기간은 착공 후 24개월로 계획됐다. 한편 이 사업은 강남구 역삼로92길 53(대치동) 일대 1만4594.2㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 3층~지상 15층 아파트 6개동 273가구 및 근린생활시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 인천광역시 신기학익 아파트지구 재건축사업에 활력이 들 전망이다. 최근 정비구역 변경지정을 받았기 때문이다. 지난 11일 인천시는 신기학익 아파트지구 재건축 조합이 신청한 정비구역 변경지정(안)을 이날 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 인천 남구 학익소로63번길 73-36(학익동) 일대 27만7323.7㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 50% 이하, 용적률 250% 이하를 적용한 공동주택 386가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 아울러 지구 인근 주안3구역 재개발, 학익2구역 재개발, 연학초교북측구역 재개발이 지구 700m 이내에 있어 향후 공동주택의 공급이 다소 증가할 것으로 예상된다. 또 구체적으로 이 곳은 기존 321가구에서 재건축사업으로 65가구가 증가될 전망이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지