[아유경제=김학형] 지난 2월 전국 주택 매매가격과 전월세가격이 모두 하락했으며, 서울 전세가격지수는 10년 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 4일 한국감정원에 따르면 지난 2월(1월 14일~2월 11일) 주택종합 매매가격지수는 0.12% 하락해, 전월(-0.15%)보다 내림폭을 줄였다. 서울(-0.20%→-0.19%)도 내림폭이 줄었다. 강북 14개 구는 거래 감소 및 매물 누적으로 마포(-0.26%)ㆍ용산(-0.11%)은 하락폭 확대, 동대문(-0.05%)ㆍ서대문(-0.04%)은 신규 단지 인근 구축 위주로 하락세 지속되는 등 대다수 지역에서 하락했다. 광진구(-0.02%)는 2016년 3월 이후 35개월 만에 하락 전환했다. 아울러 강남 11개 구는 단기 급등세를 보였던 강남(-0.82%)ㆍ서초구(-0.56%) 등 강남4구는 매수심리 위축으로 급매물만 간헐적으로 거래되며 하락했다. 동작구(-0.16%)는 흑석ㆍ상도동 신규아파트 입주 영향으로 하락하는 등 금천구(0.00%)를 제외한 모든 지역에서 하락했다. 지방은 전달 0.16% 하락에서 0.15% 하락으로 내림폭을 줄였다. 광주(0.14%)가 도시정비사업 진행과 이주 수용 등, 대전(0.12%)이 지하철 2호선 개발 기대감 등의 이유로 대구(0.08%)와 함께 오름폭 줄었으나 상승했다. 산업이 침체한 울산(-0.43%), 강원(-0.13%) 등은 떨어졌다. 지난 2월 전국 주택종합 전세가격은 1월과 같은 0.22% 하락을 기록했다. 특히, 서울은 주택종합 0.43% 하락, 아파트 0.69% 하락해 내림폭을 키웠다. 이는 2009년 1월(주택종합 –1.38%, 아파트 -1.74%) 이래 가장 큰 내림폭이다. `강남 4구(서초ㆍ강남ㆍ송파ㆍ강동구)`의 1.08% 하락이 두드러졌고, 동작(-0.56%)ㆍ성북(-0.45%)ㆍ강북구(-0.39%) 등도 대규모 입주 물량에 영향을 받아 내림폭을 키웠다. 지방의 전세가격은 0.15% 떨어졌다. 울산(-0.51%), 충북(-0.32%) 등은 내렸고, 세종(0.41%), 대전(0.07%) 등은 올랐다. 전국 주택종합 월세가격은 0.09% 하락했다. 수도권(-0.08%→-0.10%)과 서울(-0.11%→-0.13%)은 하락폭 확대됐다. 지방(-0.10%→-0.09%)은 5대 광역시(-0.10%→-0.07%), 8개 도(-0.12%→-0.1%), 세종(0.53%→0.11%) 등에 힘입어 하락폭 축소됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형] 서울 아파트값이 16주째 내림세를 이어갔다. 전국은 전주 내림폭을 유지했다. 지난 1일 한국감정원에 따르면 2월 넷째 주(25일 기준) 전국 아파트의 매매가격은 0.09% 하락, 전세가격은 0.11% 하락했다. 서울 아파트 매매가격은 0.09% 떨어졌다. 강북 14개 구는 모두 하락해 0.06% 내렸고, 강남 11개 구는 대다수 하락해 0.11% 내렸다. 감정원 관계자는 "그간 상승 피로감 및 대출 규제, 세금 부담 등 각종 하방요인으로 인해 매수대기자들이 매수시점을 연기하는 등 관망세를 보임에 따라, 지난해 급등했거나 매물 적체된 단지를 중심으로 가격 조정 등이 이어지며 전체적으로 16주 연속 하락했다"고 분석했다. 수도권도 서울과 인천(-0.06%)과 경기(-0.07%)에 힘입어 0.08% 하락했다. 지방 역시 5대 광역시(-0.06%), 8개 도(-0.13%), 세종(-0.07%) 등 0.10% 떨어졌다. 대전(0%→0.02%)과 전남(0.02%→0.04%)은 오름폭을 키운 반면, 제주(0.03%→-0.04%)는 내림세로 돌아섰다. 광주(0.01%→0.01%)는 같은 폭으로 올랐다. 전국 아파트의 전세가격은 지난주보다 내림폭을 줄였다. 수도권(-0.15%→-0.14%)과 서울(-0.22%→-0.17%)은 하락폭 축소됐다. 지방(-0.08%→-0.09%)은, 5대 광역시(-0.03%→-0.05%), 8개 도(-0.12%→-0.13%), 세종(-0.05%→-0.20%) 등 하락폭 확대됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형] 경기 과천주공8ㆍ9단지 재건축사업이 정비구역으로 지정됐다. 지난달(2월) 28일 과천시는 부림로 16(부림동) 일원 과천주공8ㆍ9단지에 대해 정비기본계획 변경, 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 고시했다. 이곳은 2010년 4월 `2020년 과천시 도시ㆍ주거환경정비기본계획`에 따라 재건축 정비예정구역으로 묶였고, 이번에 정식 정비구역으로 지정됐다. 고시에 따르면 구역면적은 실제 소유 및 공부상 면적을 반영해 13만5000㎡에서 13만7995㎡로 증가했다. 또한 현황ㆍ소유 여건 등을 고려해 기준용적률은 200%→207%로, 허용용적률은 230→237%로 변경됐다. 건폐율은 30% 이하로 적용했다. 향후 이 사업은 공동주택 용지 12만1398㎡(88%)에 최고 35층 이하(109m 이하)의 아파트와 부대복리시설 등을 건설하며, 전체 세대수의 60% 이상을 전용면적 85㎡ 이하로 짓는다. 이 가운데 관문초등학교변 40m 구간은 10층 이하, 양재천변 40m 구간은 12층 이하, 부림동 단독주택용지 접경 40m 구간과 과천외곽순환도로변 30m 구간은 15층 이하로 제한했다. 기존 건축물 32동은 모두 철거 후 신축하며, 하천구역 내 일부토지(25.1㎡)는 하천용지로 조성해 기부채납 할 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 경찰청은 지역 내 공ㆍ폐가로 인한 국민 불안감을 해소하기 위해 공ㆍ폐가 일제점검 및 진단을 추진한다고 4일 밝혔다. 경찰은 오늘(4일)부터 오는 4월 19일까지 총 7주 동안 공ㆍ폐가 지역에 대해 범죄예방진단을 실시하고, 진단 결과를 바탕으로 현장대응을 강화한다는 방침이다. 또 지난 2월 18일부터 추진 중인 국가안전대진단과 연계해 경찰ㆍ지자체ㆍ소방ㆍ시설주 등과 합동으로 범죄예방진단을 실시한다는 계획이다. 진단 결과, 별도 관리가 필요하다고 판단되는 공ㆍ폐가에 대해서는 범죄예방협의체에서 논의, 여성안심구역으로 지정해 순찰을 강화하는 등 적극적인 관리를 할 예정이다. 아울러 확인된 취약지점에 대해서는 지자체ㆍ시공자ㆍ시설주 등과 협업해 방범시설을 보강하고, 공ㆍ폐가 철거를 권고하는 등 시설 개선을 추진해 나간다는 계획이다. 지자체 등과는 공ㆍ폐가 진단 자료를 공유함과 동시에 단순 시설 개설 뿐 아니라 주거환경 개선사업ㆍ빈집정비사업 등 관련 지역에 대한 정비사업을 추진토록 협의할 예정이다. 또한 추가적인 개선방안 마련을 위해, 범죄예방협의체ㆍ지역치안협의회 등을 활용해 지역사회와 실효적인 대책을 논의한다는 구상이다. `여성안심구역`으로 지정돼 있는 공ㆍ폐가 지역에 대해서는 지속적으로 관련 현황을 갱신하고, 범죄통계를 수집ㆍ분석해 취약지역 치안대책 수립 등에 활용할 방침이다. 또 경찰은 공ㆍ폐가 취약지역을 순찰 노선으로 지정해 탄력순찰을 실시하고 필요 시 경찰관기동대ㆍ방순대 등 상설부대를 투입해 가시적인 순찰을 통해 범죄 발생을 사전 차단한다. 순찰을 통해 범죄 및 청소년 비행 등이 확인될 경우, 112종합상황실ㆍ형사ㆍ여성청소년 기능 등과 합동으로 즉시 대응할 계획이다. 경찰 관계자는 "자율방범대 등 지역 주민들과도 적극 협조해 공ㆍ폐가 지역 내 취약지점에 대한 정보를 공유하고 합동순찰을 실시하는 등 지역사회 문제 해결을 위해 힘을 모을 것"이라며 "지자체ㆍ소방ㆍ시민 등과 협업해 공ㆍ폐가에 대한 실효적인 대책을 마련함으로써 안전한 지역사회를 만들어 나갈 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

강진군이 2019년도 식품소재 및 반가공사업 육성사업 공모에서 선정돼 공모 사업비 7억원을 확보했다.   식품소재 및 반가공사업 육성사업은 농림축산식품부 공모사업으로서 식품소재·반가공산업 육성을 통해 농업과 식품산업의 연계를 강화하여 국산 농산물의 수요확대, 수급조절 및 농가소득 증대를 도모하기 위해 추진되었으며 공모 결과 정심푸드가 최종 선정됐다.   정심푸드는 지역에서 생산되는 고구마를 주 원재료로 한 가공식품인 고구마말랭이를 생산·판매하고 있으며, 향후 반가공식품(고구마 페이스트) 분야로의 진출을 위해 유통·가공 시설을 새롭게 확충할 필요가 있어 이번 공모사업을 신청했다.   반가공이란 원료 농축수산물과 완제품을 제외하고, 완제품을 생산하는데 중간재로 투입되는 반가공품과 식품첨가물로서 원료의 반가공 정도에 따라 단계별로 식자재형, 농축·분말형, 첨가물 소재형 등으로 구분된다.   이번 공모사업 선정을 통해 7억 원의 사업비를 확보하게 된 정심푸드는 반가공고구마 냉동창고 건축을 통해 제품 냉동 보관비용 및 생산비용을 절감하고, 제품 생산량을 증대를 위해 반가공 공장라인을 건축하고 감압식 건조기 등 각종 기자재를 확충할 예정이다.   정심푸드는 인근 해남, 영암에 비해 고구마 생산이 미흡한 강진군과 계약 재배 등으로 판로를 모색할 예정이어서 특산물 개발, 일자리 창출 등을 통해 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대를 모으고 있다.   송승언 친환경농업과장은 “이번 공모사업 선정은 지금까지 식품산업 분야에서 블루오션으로 기대를 모으고 있는 반가공 산업 육성을 위해 노력했던 결실이라고 생각한다. 앞으로 강진군 식품산업 발전으로 지역발전의 선구적인 역할을 할 수 있도록 최선을 다하겠다“고 말했다.상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

전라남도가 해양수산산업 시장 지향 성장 모델 구축을 목표로 창업부터 육성까지 맞춤형으로 지원하는 해양수산창업투자지원센터 2차년도 사업을 추진한다고 2일 밝혔다.   해양수산창업투자지원센터 사업은 2020년까지 3년간 추진된다. 국비 25억 5천만 원을 포함해 총사업비 51억 원, 매년 17억 원씩 투입된다.   전남지역 우수 수산기술을 보유한 예비창업자와 유망기업을 발굴해 창업, 제품 개발, 기술교육, 마케팅 지원을 통해 지역경제 활성화와 일자리 창출에 기여토록 하고 해양수산산업을 미래전략산업으로 육성하기 위한 것.   주관 기관은 (재)전남생물산업진흥원 해양바이오연구센터이고 (재)목포수산식품지원센터와 (주)더오션이 참여해 산·관·연이 협력해 추진되는 사업이다.   지난해 17개 시군을 대상으로 46개 수혜기업에 총 96건의 사업을 지원해 149명의 고용 창출, 279억 원의 매출 증대, 758만 달러의 수출 신장 성과를 일궜다. 이는 같은 사업을 추진하는 총 5개의 지방자치단체 가운데 우수한 실적이며, 특히 9건의 신규 창업(청년창업 5건)을 달성해 좋은 평가를 받았다.   사업 2차년도인 올해는 지난해 성과를 바탕으로 사업 단계별로 1단계 창업, 2단계 소재 개발/제품 기획, 3단계 제품 개발, 4단계 브랜드 개발, 5단계 판매/수출 및 역량 강화 등 사업 프로세스를 강화할 계획이다. 1차년도 성장단계를 지나 사업 활성화 단계에 돌입, 실질적인 기업 성장을 목표로 하고 있다.   3월께 전라남도, 22개 시군, (재)전남생물산업진흥원 등 유관기관 누리집에 모집 공고를 내고 4월께 접수 기업 현장 실태조사를 하고, 평가위원회를 통해 최종 수혜 기업을 선정할 예정이다.   생산, 마케팅, 국내외 수출상담회·전시회 등 다양한 지원사업을 추진해 전남지역 해양수산기업과 예비창업자를 지원한다. 창업부터 기업 육성까지 성장 단계별 맞춤형 업무 일괄지원(One-Stop service)을 제공하게 된다.   양근석 전라남도 해양수산국장은 “전남은 수산물 생산량이 전국에서 가장 많은 지역으로서 소비자 성향에 맞는 해양수산 가공제품 개발, 창업 기술지원, 컨설팅, 마케팅까지 전방위적 기업 지원을 통해 해양수산산업의 양적·질적 성장을 이뤄낼 것”이라며 “지역별 브랜드 상품을 육성․실용화해 선진국형 해양수산지역으로서 일자리 창출과 지역경제 활성화에 기여토록 하겠다”고 말했다.상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

고흥군(군수 송귀근)은 지난 23일 군수실에서 민선 7기 군정방침인 ‘군민이 우선인 소통행정 구현’과 ‘도시재생 뉴딜사업 및 생활SOC사업’등 정부부처 공모사업에 대응하고자 군 발전전략에 관한 원탁회의를 진행했다.   이날 회의는 송귀근 군수 주재로 군청 주요 실과소장 및 최인수(고흥군 도시재생 총괄코디네이터), 한정환(공모사업 자문위원) 등이 휴일임에도 불구하고 약 3시간동안 원탁회의를 통해 고흥군 발전을 위한 사업 발굴 및 부처 공모사업 대응전략에 대해 논의하는 시간을 가졌다. 송귀근 군수는 “고흥의 발전을 위해서는 도시재생 뉴딜사업 및 생활 SOC 사업 등 정부 공모사업에 대한 선제적 대응이 필수”라면서 “오늘 회의가 일회성이 아닌 군정 현안이 발생했을 시 수시로 모여 의견을 제시하고 해결방안을 모색하는 자리로 정착시켜 잘사는 고흥을 만들어 가는데 기여하기를 바란다”고 말했다.   이날 회의에서는 주요 현안으로 △도시재생 뉴딜사업과 생활SOC사업 공모전략 △각 부처별 다양한 공모사업에 대응하기 위한 행정TF 및 자문협의체 구성 △고흥군 민선7기 공약사업 실현 방안 및 부처 공모사업 대응전략 등이 논의됐다.상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

[아유경제=김학형 기자] 대구광역시 서봉덕 재개발사업이 공동주택(아파트) 층수를 높인다. 28일 대구시는 남구 이천로10길 50(봉덕동) 일원 서봉덕 재개발사업에 대해 이 같은 내용을 포함한 정비계획 변경 및 정비구역 변경지정을 고시했다. 고시에 따르면 이곳 아파트 건물의 최고 층수는 기존 18층(60m)에서 26층(78m)으로 바뀌었다. 구역 면적은 기존 2만8382㎡에서 2만8433.9㎡으로 51.9㎡ 늘었다. 도시정비사업을 통해 증가하는 세대수는 264가구→541가구(277가구 증가)로 변경됐다. 기존 계획에는 264가구→435가구(171가구 증가)였다. 앞서 전용면적별 3타입으로 40가구를 지으려던 임대주택은 전용면적 39.51㎡ 한 종류로 28가구를 짓는다. 한편, 봉덕2동주민센터 계획(885㎡)은 폐지됐고, 공공청사 포함 제1종근린생활시설(694,3㎡)과 주차장(256.1㎡) 등이 신설됐다. 이 밖에 공동이용시설 설치계획 중 어린이집을 신설(245㎡)했다. 어린이놀이터, 주민운동시설, 주민공동시설 면적은 20~60㎡씩 늘렸으며, 관리사무소와 작은도서관 면적은 그대로 유지했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김소연 기자] 경기 화성시 국제테마파크 사업을 주관할 우선협상대상자로 `신세계프라퍼티 컨소시엄`이 선정됐다. 28일 경기도에 따르면 한국수자원공사는 최근 사업자 공모에 단독 참여한 신세계프라퍼티 컨소시엄에 대한 심의를 마치고 우선협상대상자로 선정했다. 신세계프라퍼티 컨소시엄은 스타필드로 유명한 신세계프라퍼티와 신세계건설로 구성됐다. 테마파크 설계에는 유니버설 스튜디오 마스터플랜 등을 수립한 캐나다의 `포렉(forrec)`이 참여할 것으로 알려졌다. 신세계프라퍼티 컨소시엄은 총 사업비 4조5700억 원을 투자, 경기도 화성시 송산면 일원 315만㎡ 부지에 테마파크 시설과 휴양 및 레저, 상업시설을 갖춘 복합관광단지를 조성한다. 2021년 착공, 2026년 테마파크 1차 개장, 2031년 전체완공을 목표로 하고 있다. 화성 국제테마파크는 직접고용 1만 5천 명, 고용유발효과가 11만 명에 이르는 대규모 일자리 창출사업으로 테마파크 방문객 연간 800만 명을 비롯해 호텔과 쇼핑공간까지 합치면 1900만 명이 찾을 전망이다. 화성 국제테마파크는 ▲첨단기술을 구현한 미래도시를 경험할 수 있는 어드벤처월드(Future) ▲온가족이 즐길 수 있는 휴양워터파크 퍼시픽 오딧세이(Healing&Nature) ▲ 인근 공룡알 화석지와 연계한 쥬라지월드(History) ▲상상 속 동심이 살아나는 장난감 왕국인 브릭&토이킹덤(Fantasy) 등 4가지 컨셉으로 기획됐다. 또한 레고랜드로 유명한 멀린사, 뽀로로로 유명한 오콘 등 국내외 유명 지적재산권 보유 기업도 참여 의향을 밝힌 상태여서 테마파크 곳곳이 개성 있는 콘텐츠로 채워질 예정이다. 이밖에 공원 등 문화복합시설을 지역주민에게 제공할 계획이며, 로봇주차시스템과 자율주행 트램, 대기시간 알림 서비스 등 스마트첨단 시스템도 도입된다. 아울러 대규모 호텔과 쇼핑공간, 한류공연장 등도 함께 조성돼 아시아 1위의 체류형 글로벌 테마파크 리조트가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 이재명 경기도지사는 우선협상대상자 선정과 관련해 "지역경제 활성화, 지방재정 확충 뿐 아니라 일자리 창출 효과가 매우 크기 때문에 지금의 대한민국과 경기도에 꼭 필요한 사업"이라며 "생색내기 하려다 사업을 망칠 수 있다. 실행가능성을 최우선에 둬야 더 이상의 사업표류가 없을 것"이라고 강조했다. 서철모 화성시장은 "다양한 분야에서 놀랄만한 성과를 보여주고 있는 신세계그룹이 파트너로 선정된 것에 대해 매우 기대가 높고 환영한다. 세계적인 관광도시로의 도약을 위해 지원을 아끼지 않을 것이며, 모든 행정력을 집중해 반드시 사업을 성공시키겠다"라고 의지를 밝혔다. 이학수 한국수자원공사 사장은 "화성국제테마파크는 빼어난 수변경관과 공룡알 화석지 등 해외의 다른 테마파크에 없는 특징을 갖추고 있다"라며 "대한민국을 대표하는 테마파크로 만들어 일자리 창출과 지역경제 활성화에 기여하도록 최선을 다하겠다"라고 말했다. 화성 국제테마파크 사업은 2007년 이후 10여 년간 추진했지만 두 차례 무산됐다. 경기도는 사업종료가 선언된 2017년 이후에도 사업 정상화를 위해 화성시, 한국 수자원공사와 협의를 지속했다. 특히 정부에 건의를 계속해 지난해 2월 정부가 발표한 `현장밀착형 규제혁신 추진방안`에 이 사업을 반영시키며 재추진 동력을 확보했다. 이어 지난해 8월에는 화성시, 한국수자원공사와 함께 업무협약을 체결하고 사업 정상화를 공식화했다. 경기도는 우선협상대상자와의 세부추진 협의를 올해 4월까지 완료하고 관계기관 합동 TF팀을 구성해 관광단지 등 관련 인허가 처리와 인프라 조성을 추진할 방침이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 은평구 불광5구역(재개발)이 원활한 총회 개최를 위한 협력 업체 선정에 나섰다. 28일 불광5구역 재개발 정비사업조합(이하 조합)에 따르면 이날 조합은 협력 업체 선정에 관한 입찰 공고를 냈다. 입찰 분야는 2019년 총회 관련 대행, 홍보 및 서면결의서 징구 등 제반 업부의 수행이 가능한 업체로 일반경쟁 전자입찰방식으로 진행된다. 조합은 오는 3월 7일 오전 10시에 당 조합 사무실에서 입찰 마감한다는 구상이다. 불광5구역은 2010년 `서울시 도시ㆍ주거환경정비기본계획`에 따라 `학교확보필요권역`으로 지정돼, 최초 정비계획을 계획할 당시 중학교 용지를 확보해 정비계획을 수립했다. 하지만 이후 학령인구가 감소하고, 은평뉴타운 지역에 중학교가 신설됨에 따라 대상지 내 학교 신설 필요성이 감소했다. 이에 따라 서부교육지원청으로부터 학교 해제를 요청받아 정비계획 변경을 추진하게 됐다. 서울시는 "불광동 재개발사업은 당초 결정된 학교 용지를 폐지하고, 공공청사 부지를 신설해 지역에 필요한 시설인 동청사 및 청소년 복합시설 조성을 추진하기로 했다"고 말한 바 있다. 한편, 이 사업은 불광로9길 6(불광동) 일대 11만7919㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 3층에서 지상 최고 24층에 이르는 아파트 2383가구(임대 372가구) 등을 공급할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 구조안전 확인의무 건축물의 대상을 좀 더 명확하게 하기 위한 입법이 추진된다. 국회 문화체육관광위원회 소속 더불어민주당 이상헌 의원은 이 같은 내용이 담긴 「건축법」 일부 개정안을 지난 20일 대표발의 했다. 현행법 제11조는 건축물을 건축하거나 대수선하려는 자는 허가권자에게 건축허가를 받도록 규정하고 있다. 또한 제14조에서는 바닥면적의 합계가 85㎡ 이내의 증축ㆍ개축 또는 재축 등의 경우에는 건축신고를 하면 건축허가를 받은 것으로 보도록 규정하고 있다. 이 의원은 "건축물의 구조안전 확인과 관련해 건축물은 구조의 안전을 확인받도록 의무화하고 있다"면서 "그러나 구조안전 확인의무 대상인 건축물에 건축신고를 한 건축물이 포함되는지가 불분명하다는 지적이 나오고 있다"고 설명했다. 이어서 그는 "구조안전 확인의무 대상인 건축물에 건축신고를 한 건축물을 포함한다는 것을 명시함으로써 법령에 대한 해석상 혼란을 방지하려는 것이다"고 개정안 제안 이유를 밝혔다. 끝으로 이 의원은 "최근 국내에서도 지진이 빈번하게 발생하는 만큼 더 이상 우리나라도 안전지대가 아니다"라며 "이번 개정안이 국민의 안전을 확보하는 데 도움을 줄 것이다"고 덧붙였다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 인천광역시 중구 경동율목 재개발사업이 시공자 선정을 향한 기대감을 높이고 있다. 28일 경동율목 재개발 정비사업조합(조합장 최해숙ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 오후 3시에 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 진행했다. 그 결과, 14개 건설사가 참여해 성황을 이뤘다. 이날 현설에 참여한 건설사는 ▲호반건설 ▲동부건설 ▲한화건설 ▲코오롱글로벌 ▲한진중공업 ▲쌍용건설 ▲금강주택 ▲계룡건설 ▲태영건설 ▲일성건설 ▲극동건설 ▲삼호 ▲대림산업 ▲유탑건설 등 14곳으로 파악됐다. 현설에 원활한 건설사의 참여가 이어짐에 따라 조합은 예정대로 다음 달(3월) 21일 오후 3시에 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 「건설산업기본법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제12조제1항의 규정에 의해 건설업자로 보는 등록사업자 등의 자격 요건을 갖춰야 한다. 한편, 이 사업은 인천 중구 서해대로483번길 68(경동) 및 서해대로497번길 32(율목동) 일대 3만4218㎡를 대상으로 공동주택 557가구 및 부대복리시설 등을 신축하는 것을 골자로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 공동주택 세대 내의 층간바닥을 바닥충격음 성능등급 인정기관으로부터 인정받은 충격음 차단구조로 시공하면 기준을 충족하는 것으로 볼 수 있다는 유권해석이 나왔다. 지난 27일 법제처는 감사원이 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제14조의2제2호 각 목 외의 부분 본문에 따르면 공동주택의 세대 내의 층간바닥은 각 층간 바닥충격음이 경량충격음은 58데시벨 이하, 중량충격음은 50데시벨 이하의 구조가 돼야 하는바, 같은 규정 제60조의3제2항에 따라 바닥충격음 성능등급 인정기관으로부터 바닥충격음 차단성능 인정을 받은 바닥충격음 차단구조로 시공하면 위 기준을 충족하는 것으로 볼 수 있는지 문의한 것에 대해 이 같이 회답했다. 이렇게 해석을 한 이유로 법제처는 "공동주택의 세대 내의 층간바닥이 충족해야 하는 기준으로 콘크리트 슬래브 두께 기준과 각 층간 바닥충격음 차단성능 기준을 규정하고 있다"면서 "바닥충격음 차단성능 인정을 받으려는 자는 국토교통부장관이 정하여 고시하는 방법 및 절차 등에 따라 바닥충격음 성능등급 인정기관으로부터 바닥충격음 차단성능 인정을 받아야 한다"고 말문을 열었다. 이어 "따라서 위 규정들을 체계적으로 해석하면 층간바닥은 바닥충격음 성능등급 인정기관이 국토교통부장관이 정해 고시하는 방법 및 절차에 따라 측정하고 평가해 인정하는 바닥충격음 차단구조를 의미한다"며 "층간바닥 기준과 관련한 입법연혁을 살펴보면, 공동주택의 바닥은 바닥충격음 차단성능 기준을 충족하는 구조 또는 표준바닥구조 중 어느 하나의 구조로 하도록 하고, 바닥충격음 차단성능 기준을 충족하는 구조의 성능측정은 국토교통부장관이 정해 고시하는 방법에 따르며 그 구조에 관해 국토교통부장관이 지정하는 기관으로부터 성능확인을 받도록 규정돼 있다"고 덧붙였다. 계속해서 법제처는 "그 후 해당 규정이 일부 개정되면서 공동주택의 층간소음과 관련된 바닥구조의 기준을 강화하기 위해 콘크리트 슬래브 두께 기준과 바닥충격음 차단성능 기준을 모두 갖추도록 하고, 바닥충격음 차단성능 측정 및 성능확인에 관한 내용은 조문을 이동해 규정됐다"고 짚으며 "그런데 2013년 5월 6일 대통령령 제24529호 「주택건설기준 등에 관한 규정」의 개정 당시의 입법자료를 살펴보면 해당 규정은 구 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 따라 인정되던 표준바닥구조와 인정바닥구조를 통합해 단일 법정바닥 시공을 의무화하려는 것이었지 바닥충격음 차단성능 기준을 충족하는 구조인지 여부를 판단하는 방법 등을 구 「주택건설기준 등에 관한 규정」과 달리 정하기 위한 것은 아니었음을 알 수 있다"고 강조했다. 끝으로 법제처는 "그렇다면 층간바닥이 갖춰야 하는 기준은 사전인정제도를 통해 그 성능을 인정받은 바닥충격음 차단구조로 시공할 것을 의미하는 것이어서 이 사안과 같이 바닥충격음 성능등급 인정기관으로부터 바닥충격음 차단성능 인정을 받은 바닥충격음 차단구조로 시공하면 기준을 충족한 것으로 볼 수 있다"고 마무리했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 광주광역시는 투명하고 효율적인 공동주택 관리를 위한 `광주시 공동주택관리규약 준칙` 개정안을 이달 28일 확정, 공고했다. 광주시에 따르면 시의 공동주택 비율은 2017년 말 기준 65.3%로 지방자치단체 중 가장 높다. 이에 따라 각종 민원이 증가하고 그 내용은 복잡ㆍ다양해지는 상황이라고 시는 설명했다. 이번 개정 준칙에서는 「공동주택관리법」 개정사항을 반영해 ▲500가구 이상 동별 대표자의 중임 제한 완화 ▲의결권 행사 주체 명확화로 사전 분쟁 예방 등 총 33개 조항을 신설ㆍ개정했다. 입주자대표회의 효율적인 운영을 위해 부결된 안건의 고의적인 반복 제안을 방지하고, 입주자대표회의 의결사항의 구성원 미달 시 의결 방안과 운영경비 현실화도 마련했다. 또한 입주자대표회의 변경 시 관리직원이 감원되는 것을 사전에 방지하고 고용 안정을 도모하기 위해 단지별 실정에 맞게 관리직원 정원을 전국 최초로 규약에 정하도록 했다. 투명한 선거 운영을 위해 선거관리위원 모집 안 변경, 연임 제한 삭제 및 해촉 사유 추가, 투표 시 서면동의 등을 의무화했다. 각 공동주택은 이번 준칙 개정 취지와 방향에 맞게 관리규약을 개정하고, 개정한 날부터 30일 안에 관할구청에 신고해야 한다. 문범수 시 도시재생국장은 "개정된 준칙을 바탕으로 공동체문화가 활성화되고 주민 참여도 강화될 것으로 기대한다"고 말했다. 이번에 개정된 관리규약준칙 전문은 시 누리집과 광주시 공동주택관리정보망(GAMIS) 등에서 확인할 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 내년 봄 서울의 재개발 사업지 중 정비구역서 해제되는 지역이 속출할 것이란 우려가 나오고 있다. 28일 서울시 클린업시스템에 따르면, 재개발(도시환경정비 포함) 사업지 중 추진위원회 설립 후 조합설립인가를 받지 못한 곳이 34곳에 달하며, 이 가운데 30곳은 2020년 3월까지 조합설립인가 신청을 하지 못하면 정비구역 해제 대상이 된다. 현행 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」상 일정 기간 사업 진척이 없는 정비구역은 시ㆍ도지사가 직권으로 구역에서 해제할 수 있도록 일몰제에 대해 규정하고 있다. 일몰제 세부 규정으로는 ▲정비구역 지정 예정일로부터 3년 동안 정비구역 지정을 신청하지 않은 경우 ▲정비구역으로 지정ㆍ고시된 날부터 2년 동안 추진위의 승인을 신청하지 않는 경우 ▲토지등소유자가 정비구역으로 지정ㆍ고시된 날부터 3년 동안 조합설립인가를 신청하지 않은 경우(추진위를 구성하지 않는 경우) ▲추진위가 추진위구성승인일로부터 2년 동안 조합설립인가를 신청하지 않는 경우 등이다. 2012년 1월 31일 이전에 정비계획이 수립된 정비구역에서 승인된 추진위원회의 일몰기한은 2020년 3월 2일까지다. 이에 따라 일몰제 적용을 앞두고 50층 초고층 재개발을 추진 중인 서울 성동구 성수전략정비구역 내 2지구는 분주한 모습이다. 2011년 2월 4개 지구가 정비구역으로 지정돼 1ㆍ3ㆍ4지구는 조합설립인가를 받았지만 2지구는 아직 조합이 없다. 이에 따라 내년 3월 2일까지 조합을 설립하지 못하면 2지구는 재개발 구역에서 제외된다. 이밖에 동대문구 청량리 역세권의 전농8구역과 전농12구역 등도 상황이 비슷하다. 각각 2008년 7월과 2009년 6월 정비구역으로 지정됐지만 아직 조합설립인가를 받지 못했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조은비 기자] 미국 백악관은 예정보다 일찍 종료된 북미 정상회담에 관해 합의에 도달하지 못했다고 밝혔다. 트럼프 대통령과 폼페이오 장관은 이번 2차 북미 정상회담이 결렬된 이유가 비핵화와 상응 조치를 둘러싼 양측의 간극이 무척 컸다고 설명했다. 미국 측 관계자 등은 북한이 비핵화의 의지는 있지만 미국이 원하는 수준은 아니었다며, 김정은 위원장에게 더 많은 비핵화 조치를 요구했지만 거부했다고 전했다. 반면, 북한 측에서는 전면적인 제재를 해제해줄 것을 요구했지만 미국 측에서 거부한 것으로 알려졌다. 이어 트럼프 대통령은 현재 제재는 유지되지만 더 강화되지는 않을 것이다. 북미 관계는 여전히 좋다며 여지를 남겼다. 또 북한이 막대한 경제적 잠재력이 있으며 합의에 이르는 수준이 되기를 기대한다고 덧붙였다. 한편, 폼페이오 장관도 "끝이 아니라 출발점이다"라며 "오늘 2차 정상회담이 비록 결렬로 끝났지만 양측이 좀 더 협상을 도모해 가면서 더 높은 수준의 합의에 이룰 수 있다는 가능성을 보였다"라며 긍정적으로 평가했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형] 대우건설 경영진이 자사주를 대거 사들였다. 책임경영 의지를 다지는 한편 향후 실적에 대한 자신감으로 풀이된다. 28일 대우건설은 김형 사장과 사외이사 3명을 포함한 임원진 33명이 지난 27일 장내거래를 통해 자사주 20만 주를 매입했다고 밝혔다. 우리사주조합 방식이 아니라 임원진 각자가 장내 매입했다. 전날 기준 대우건설 종가는 5130원으로, 총 매입액은 약 10억2600만 원이다. 대우건설 관계자는 "이번 자사주 매입은 지난해 6월 김형 사장 취임 이후 개선된 실적을 바탕으로 회사의 지속적인 성장 가능성을 확인하고 기업가치 회복에 대한 기대감을 시장의 일반 참여자에게 전달하기 위한 노력의 일환"이며 "중장기 전략 실행에 따른 끊임없는 혁신과 발전으로 회사의 미래가치 제고에 대해 임원진의 무한 책임경영 의지를 대외적으로 천명한 것"이라고 말했다. 한편, 대우건설은 지난해 창립 45주년을 맞아 새 비전 `빌드 투게더(Build Together)`을 공개했으며, 2025년까지 매출 17조 원, 영업이익 1조5000억 원을 달성해 글로벌 건설순위 20위권 진입을 목표로 내세웠다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 인천광역시 우남아파트 재건축사업의 시공자 선정이 임박해 이목이 집중된다. 28일 우남아파트 재건축 조합(조합장 강태랑)에 따르면 조합은 이날 오후 5시 조합 사무실에서 입찰을 마감했다. 그 결과, 다수 건설사 참여가 이뤄져 조합은 시공자선정총회를 개최해 최종 한곳을 시공자로 선정할 방침이다. 강태랑 조합장은 "아직 구체적인 건설사들의 이름을 밝힐 수는 없지만 건설사 4곳이 오늘 입찰마감에 참여했다"며 "이사회 등을 거쳐 다음 주 중에 시공자선정총회 일정 등을 정하고 총회에서 최종 한 곳을 시공자로 선정할 방침이다"고 말했다. 한편, 이 사업은 인천 미추홀구 숙골로8번길 14(도화동) 일원 36만6390㎡를 대상으로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 한국토지주택공사(LH)는 오늘(28일) 성남 분당구 소재 LH 경기지역본부 1층 강당에서 `2019년 공동주택용지 공급계획 설명회`를 개최했다. 설명회는 LH가 매년 연초에 개최해 건설사ㆍ시행사 등을 대상으로 LH 사업지구의 연간 공동주택용지 공급 관련 물량과 일정에 대해 안내하는 자리다. 올해는 권치흥 LH 토지주택연구원 부동산시장분석센터장의 `2019년 부동산 경기전망`에 대한 특별 강연도 진행된다. 올해 LH 공동주택용지는 83필지 337만 ㎡ 수준으로 이 중 62필지 260만 ㎡는 추첨 또는 입찰을 통해 일반매각하고, 21필지 77만 ㎡는 사업다각화 방식으로 매각한다. 사업다각화 방식은 민간임대, 개발리츠, 민간참여공동사업 등으로 건설사들이 직접 사업에 참여하거나 시공자로 참여하는 방식이다. 올해 사업다각화 방식 공급물량은 21필지이다. 이 가운데 2필지 10만 ㎡는 올해 신규 공고해 공급하며, 19필지 67만 ㎡는 지난해 공고해 이미 공급대상자가 확정됐다. 지역별로는 수도권이 67필지 283만 ㎡(전체물량의 84%), 지방권이 16필지 54만 ㎡(전체물량의 16%)이다. LH 관계자는 "공동주택용지 관련 정보 수집과 택지 확보를 원하는 건설사ㆍ시행사 등 참여자들로 매년 설명회가 붐비고 있다"며 "올해도 일반매각을 비롯해 민간임대, 개발리츠와 같은 다양한 방식의 공급계획을 발표해 업계의 높은 관심을 모을 것으로 기대된다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조은비 기자] 경기 고양ㆍ이천시와 부산광역시 영도ㆍ진구, 대전광역시 유성구 등 5곳이 미분양관리지역으로 새로 지정됐다. 최근 주택도시보증공사(HUG)는 제30차 미분양관리지역으로 수도권 6곳, 지방 33곳 등 총 39개 지역을 선정했다고 발표했다. 부동산 업계의 눈길을 끈 부분은 이번 발표에서 경기 고양ㆍ이천시, 부산 영도ㆍ진구, 대전 유성구 등 5곳이 미분양 증가 이유로 추가 지정된 점이다. HUG는 나흘 동안 예고 기간을 거치고 다음 달(3월) 5일부터 이들 지역을 미분양관리지역으로 적용한다. 현재 HUG의 미분양관리지역 내 미분양 주택은 4만2454가구이며 전국 미분양주택 가운데 72%가량을 차지한다. 미분양관리지역에서 주거용 오피스텔을 포함한 주택을 공급하고자 사업부지를 매입하려면 분양보증 예비심사를 거쳐야 한다. 만약 토지를 이미 매입했더라도 분양보증을 받으려는 사업자는 사전심사를 거쳐야 한다. 한편, 전북 전주시는 지난해 6월부터 미분양 물량이 지속적으로 줄었고, 미분양관리지역 지정 요건 해제 후 6개월이라는 모니터링 기간이 지나 미분양관리지역에서 제외됐다. 이외에 경기 평택ㆍ화성ㆍ안성시, 인천 중구, 부산 기장군, 대구 달성군, 강원 속초ㆍ원주시 등은 미분양관리지역으로 유지됐다. 분양보증 예비심사 세부 사항에 대해 알고 싶으면 HUG 홈페이지나 콜센터, 전국 각 영업지사에서 문의하면 된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 강동구 둔촌현대2차 리모델링사업이 시공자 선정을 향한 기대감을 높이고 있어 이목이 집중된다. 둔촌현대2차 리모델링 조합(조합장 김재화)은 오늘(28일) 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회를 개최했다. 그 결과, 3개 사가 입찰이 성사됐다. 이에 조합은 당초 예정대로 오는 3월 31일 오후 4시 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 조합 관계자는 "오늘 현장설명회에 ▲GS건설 ▲KCC건설 ▲효성중공업 등 대형 건설사를 포함한 다수 건설사가 참여해 시공자 선정을 향한 기대감이 크다"며 "이 같은 분위기가 입찰마감일에도 이어져 시공자 선정으로 결실 맺기를 바란다"고 말했다. 한편, 이 사업은 강동구 풍성로65길 34(둔촌동) 일대 7909㎡를 대상으로 한다. 조합은 향후 선정되는 시공자와 함께 최고 12층 규모의 공동주택 2개동 196가구 및 주차장(주차대수 81대) 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형] 경기도가 집합건물에서 발생하는 민원ㆍ분쟁 등의 해결을 지원한다. 다만, 직접적으로 조사하고 명령할 권한이 없어 실효성에 의문이 제기된다. 이달 27일 오전 경기도는 경기도청 브리핑룸에서 `집합건물 관리 개선방안`에 관한 기자회견을 가졌다. 기자회견에 나선 이종수 경기도 도시주택실장은 "집합건물에 대한 하자나 관리비 징수와 사용이 불투명하다는 등의 민원은 물론, 분쟁조정위원회 조정신청도 계속해서 증가하고 있다"면서 "집합건물 관련 불공정 행위를 예방하기 위해 현행 제도 내에서 할 수 있는 관리지원단 운영, 무료 법률상담 확대 등을 실시하는 한편 제도 개선 등 장기 대책도 마련하겠다"고 말했다. 집합건물이란 상가나 오피스텔, 아파트형 공장 등 건물 한 동에 각각의 부동산 소유자가 존재하는 형태를 말한다. 집합건물은 민사특별법인 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(이하 집합건물법)」에 따라 사적 자치관리되기 때문에, 관리단의 일방적 관리비 부과 등의 민원ㆍ분쟁이 잦은 편이다. 실제로 경기도에서 집계한 자료에 따르면 집합건물 관련 민원은 2016년에 128건에서 2017년 398건, 2018년 447건으로 2년 새 4배 가까이 증가했다. 입주자와 관리사무소 간 분쟁 조정 신청은 2016년 10건에서 2017년 18건, 2018년 41건으로 2년 새 4배 이상 늘었다. 이에 따라 경기도는 변호사, 회계사, 주택관리사 등 민간전문가로 구성된 집합건물 관리지원단을 운영하고 있다. 관리지원단은 집합건물 입주자가 요청할 경우 현장을 방문해 관리비 관련 예산과 회계, 관리규약 작성, 관리 소집절차, 건물관리방법 등에 대해 자문하게 된다. 분쟁이 발생하면 현재 격주로 운영 중인 무료 법률상담을 월 4회로 늘리고 북부청사에서도 관련 무료 법률상담을 신설ㆍ운영하기로 했다. 장기적으로는 집합건물 내 관리비 비리 등도 아파트처럼 조사를 받도록 제도 개선을 추진하고 공공의 역할을 확대할 방안에 관한 학술연구용역을 실시할 계획이다. 이와 별도로 도는 500실 이상의 주거용 신축 오피스텔에 대해 품질검수를 실행하며 준공 후 10년이 지난 주거용 오피스텔의 경우 보수와 관련된 기술자문을 실시해 부실시공 예방과 안전성을 확보하기로 했다. 하지만 도는 관리지원단이 파견되는 기준이나 입주자 대표가 없는 경우(오피스텔) 등에 관해 명확한 답을 내놓지 못했다. 이 실장은 "지자체는 분쟁에 관해 조사할 권한과 명령한 권리가 없다. 이를 보완하는 방안으로 행정 서비스를 강화하기로 했다"면서 "자료제출을 요구할 권한이라도 있으면 문제를 개선할 수 있을 것이며, 과태료 부과나 조사권을 허가해달라고 법무부에 건의한 상태"고 말했다. 또한 "관리단과 입주민 사이의 분쟁이 생겼을 때 전문가들이 투입되며 관리지원단이 파견되는 기준은 아직 없다"고 설명했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 국토교통부가 신혼부부여도 현금자산을 융통할 수 있는 사람들만 대출이 가능하다는 것은 사실이 아니라고 해명하고 나섰다. 지난 25일 국토교통부(이하 국토부)는 해명자료를 내고 이 같이 밝혔다. 국토부는 "현재 시중은행의 전세대출을 이용하고 있는 신혼부부(예정자 포함)도 결혼에 따른 이사 등의 경우 대부분 주택도 시 기금(이하 기금)의 신혼부부 전용 전세대출 상품을 이용할 수 있다"고 밝혔다. 이어 "기존 기금 신혼부부 전세대출 이용자가 기존주택보다 보증금이 비싼 주택으로 이사하는 경우 횟수 제한 없이 차액에 대한 추가 대출이 가능하다"며 "시중은행의 전세대출 이용자도 주택금융공사의 대출보증을 받은 경우는 대환을 허용하고 있어 대출 실행일에 기존 대출금(은행전세 대출)을 상환하는 조건으로 기금대출을 받을 수 있다"고 덧붙였다. 아울러 국토부는 "기금 대출자의 대다수(95% 내외)가 주택금융공사 대출보증을 받고 있어 대부분 융자가 가능하며 앞으로 주택도시보증공사(HUG) 등 타 기관보증 이용자에게도 조건을 완화하도록 개선할 계획이다"고 말했다. 특히 "신혼부부 전용 전세대출의 대상주택 보증금 한도 및 대출 한도는 한정된 기금 재원 등을 감안해 신중히 검토해야할 사안"이라고 봤다. 한편, 앞서 일부 언론에서는 기존 전세자금대출 등이 있다면 모두 상환한 후 신혼부부 전용 전세자금 대출신청이 가능하며 신혼부부라도 일시적으로 기존 대출금의 상환이 가능할 만큼 현금자산을 융통할 수 있는 사람들에 한해서만 대출이 가능하다고 보도한 바 있다. 또 수도권 3억 원 보증금 내에서 최대 80%가 아닌 2억 원 대출 제한은 비현실적이라고 분석했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정현호 기자] 이창우 서울 동작구청장(49)이 30대 여성을 강제 추행한 혐의로 피소돼 경찰 조사를 받은 것으로 드러났다. 오늘(28일) 동작경찰서는 지난해 12월 31일 30대 여성 A씨가 이 구청장을 강제추행 혐의로 고소한 사건을 접수받아 현재 수사 중이라고 밝혔다. 경찰에 따르면 A씨는 2014~2015년 이 청장으로부터 성추행을 당했다고 주장했다. A씨와 이 청장과 평소 알고 지낸 사이였던 것으로 조사됐다. 경찰은 지난 1월 11일부터 고소인 A씨에 대한 조사를 진행했고, 그달 24일에는 이 청장을 소환해 조사했다. 경찰 관계자는 "이 청장이 혐의를 부인하는 상황이여서 서로 주장이 엇갈리고 있다. 고소장에 적시된 구체적인 성추행 주장 횟수나 경위는 전할 수 없다"고 말했다. 이 청장은 피소 사실이 알려진 이날 오전 `개인 사정`으로 휴가를 냈다. 동작구에서 오는 3월 1일 열리는 3ㆍ1 운동 100주년 기념행사에도 불참을 검토 중이다. 그는 동작구청을 통해 "지극히 사적인 관계로 추행 사실은 없다. 경찰에 입장을 충분히 설명했다"고 밝혔다. 이 청장은 2003~2008년 참여정부 당시 청와대 제1부속실 선임행정관을 지냈고, 2012년 대선 때는 문재인 당시 민주통합당 후보의 일정기획팀장을 맡았다. 2014년 지방선거에서 18대 동작구청장에 당선됐고 지난해 재선에 성공했다. 동작경찰서는 김정우 더불어민주당 의원이 옛 직장동료를 성추행한 혐의로 피소된 사건도 수사하고 있다. 경찰은 앞서 고소인 조사를 진행했고, 다음주 중 김 의원 측 변호인과도 출석 일자를 조율할 계획이라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 서울 아파트 전셋값 하락세가 이어지는 가운데 강남4구 전세시장에 대한 분석이 나왔다. 오늘(28일) 부동산인포가 아파트 전셋값 변동률을 분석한 결과에 따르면 지난해 12월부터 이달 중순까지 강남 4구의 전셋값은 모두 마이너스 변동률을 기록했다. 특히 이 기간 강동구는 지난 12월과 1월 각각 1.59%, 1.16% 떨어져 하락세가 돋보였다. 이 같은 하락세는 이달 들어서도 이어져 2주까지 전셋값 변동률은 강남구가 -0.53%로 가장 큰 하락폭을 기록했다. 당초 상반기와 비교했을 때 강남구와 서초구, 송파구 등은 전세시장이 더 나빠지지 않을 것으로 예측된 바 있다. 전셋값이 약세를 이어가고 있는 강남구는 `래미안블레스티지` 입주가 오는 4월 27일까지 진행되고 개포동에 위치한 `디에이치아너힐즈` 1320가구의 입주가 오는 8월 시작돼 그달 이후 2달 간 약세를 보일 것으로 전망됐다. 아울러 지난해 11월부터 입주를 시작한 일원동 `래미안루체하임(850가구)`의 입주율은 70%대를 기록하며 비교적 느리게 입주가 이뤄지고 있다. 강남구 전셋값은 지난 11월~1월까지 연속 마이너스 변동률을 기록하고 있으며 2월 들어서도 약세가 이어지고 있다. 특히 강남구는 송파구처럼 재건축 이주 계획이 없는 상황이라 올 상반기보다는 덜하겠지만 앞으로 마이너스 변동률을 기록하는 모습을 볼 수 있을 것으로 전망됐다. 다만, 내년 상반기엔 신규 입주계획이 없어 전세시장은 다시 살아날 것으로 보인다. 서초구는 지난해 하반기 2500여 가구의 신규아파트 입주 몰렸지만 반포동 `경남`, `한신3차` 등 재건축 아파트 2600여 가구의 이주가 지난 11월까지 이어지며 상승세를 이어갔다. 하지만 이후 전세시장이 약세로 돌아서면서 최근까지 약세가 이어졌지만 올 연말까지 입주물량이 773가구에 불과해 오는 3월 이후부터 점차 회복세로 돌아설 전망이다. 특히 이르면 올 하반기 잠원동 `한신4지구` 2898가구 재건축 이주가 시작될 예정이라 잠원동 일대를 중심으로 눈에 띄게 전셋값이 상승할 것이란 전망도 나온다. 송파구는 `헬리오시티` 입주로 약세를 이어갔지만 2월 3주차에 플러스 변동률로 전환, 회복 기대감이 커졌다. 송파구는 지난해 12월 말부터 입주를 시작한 9510가구의 대단지 아파트 `헬리오시티`로 인해 전세시장이 하락세로 돌아선 바 있다. 2개월째 입주 진행중인 `헬리오시티`는 약 40% 가량 입주율을 기록 중인 것으로 알려졌다. 올해 상반기 송파구 입주물량은 약 300가구뿐인데다 지난 1월 말부터 신천동에 위치한 `미성ㆍ크로바 아파트`(1350가구) 재건축 이주가 시작됐다. 게다가 신천동에 위치한 `진주아파트` 1507가구의 이주도 오는 3월 말부터 시작될 예정이다. 이들 단지의 이주로 때문에 2월 3주차 송파구 전셋값 변동률은 강남 4구 가운데 유일하게 플러스 변동률(0.08%)을 기록했다. 부동산 전문가들은 오는 3월을 기점으로 `헬리오시티` 입주율의 빠른 상승과 함께 전세시장도 온전하게 회복세로 돌아설 것으로 예상했다. 강동구는 올해 1만1000여 가구가 입주할 예정이다. 오는 6월부터 입주가 시작되는 `래미안명일역솔베뉴` 1900가구와 오는 7월 이후로 예정된 8996가구를 포함하면 사실상 하반기에 1만 가구가 입주하는 셈이다. 지난해 11월 이후로 마이너스 변동률을 이어가는 강동구 전세가격은 봄이 되면서 하락폭이 다소 둔화될 것으로 보이나 입주가 늘어나는 오는 6월부터 전세 물건이 증가가 예상돼 하락폭이 확대될 전망이다. 게다가 강동구는 올 하반기인 가을 이사철과 겨울방학에도 많은 입주물량이 예정돼 있어 회복은 쉽지 않을 것으로 보인다. 아울러, 내년 상반기에도 4400여 가구가 입주를 앞두고 있어 강동구 전세시장은 내년 하반기께 안정될 가능성이 높은 것으로 분석됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 제주도 서귀포시는 인터넷 홈페이지에 부동산거래 위반행위 신고센터를 운영한다고 지난 27일 밝혔다. 서귀포시는 2015년 12월 부동산 투기대책본부에 이어 인터넷으로도 쉽게 신고ㆍ접수할 수 있는 부동산거래 위반행위 신고센터를 오는 3월부터 운영한다는 방침이다. 이에 따라 위반행위가 의심되는 거래를 인지할 경우 홈페이지 내 소통참여란에 민원신고센터를 통해 신고하면 된다. 다운계약이나 업계약 등 실거래가를 허위로 신고하는 불법 거래행위는 `부동산실거래가위반신고`로, 토지거래 허가를 받아 취득한 토지를 목적대로 이용하지 않는 행위는 `토지거래허가위반신고`로 구분해 해당 내용을 작성하면 된다. 시는 이번 센터 신고설치와 함께 부동산거래 위반행위에 대한 공익신고의 활성화와 자진신고자 과태료 감면, 공익신고자 포상금 지급 등 부동산투기 방지대책을 적극적으로 추진한다는 방침이다. 이재은 서귀포시 종합민원실장은 "부동산거래 관련 불법행위는 시민들의 적극적인 신고가 있어야 근절될 수 있다"며 "시민들이 신고센터를 손쉽게 이용할 수 있는 방안을 계속해서 강구해나갈 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 건설공제조합이 2018 사업연도 당기순이익 1584억 원 중 52%인 약 830억 원을 현금배당한다. 오늘(28일) 건설공제조합은 조합원 출자증권 1좌당 2만1000원을 현금배당으로 지급하고, 나머지 당기순이익 754억 원은 조합원이 보유하는 출자지분가액 상승에 반영해 당기순이익 전액을 조합원에게 환원하기로 했다. 조합은 지난 27일 제293차 운영위원회를 열어 이 같은 내용의 2018 사업연도 결산안을 의결하고 오는 3월 20일 총회에 상정하기로 했다. 총회에선 어려운 중소 조합원의 보증수수료 부담을 완화하기 위한 지원계획도 나온다. 조합은 지난해 11월부터 문제가 없는 범위 내에서 중소 조합원이 많이 이용하는 계약ㆍ선급금ㆍ하자 보증상품의 보증수수료 할인을 검토해왔다. 조합 관계자는 "규정 개정과 전산 등 개발을 거쳐 오는 4월에 시행할 예정"이라며 "대ㆍ내외 불확실성으로 어려움에 처해 있는 조합원을 적극 지원하고 건설 산업의 성장을 뒷받침하겠다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 증권업계에서 현대차가 발표한 중장기 경영전략과 경영목표에 대해 주주 요구를 맞춘 유휴 현금의 활용과 방향성을 제시했다는 점을 긍정적으로 평가했다. 최근 IBK투자증권과 현대차증권은 현대차 투자 의견으로 매수(Buy), 목표주가는 각각 16만 원과 15만 원을 유지했다. 아울러, 현대차와 현대모비스를 업종 최선호주로 유지했다. 아울러 업황 부진 극복을 위한 개선 전략과 투자 확대 방향성을 주목해야 한다고 진단했다. 이달 발표된 현대차의 중장기 경영전략 및 목표에 따르면 회사는 스포츠유틸리티차량(SUV), 고급차 중심 수익성을 개선하고 차세대 기술ㆍ디자인 적용해 경쟁력을 키우겠다는 계획이다. 그룹 친환경차는 2025년 44종으로 확대하고 2030년 수소ㆍ전기차 생산 목표는 50만 대로 세웠다. 2022년 영업이익은 7%, 자기자본이익률(ROE) 9%로 개선하고 주주 환원도 강화할 방침이다. 한 증권 관계자는 "현대차는 지난 27일 CEO 인베스터 데이를 통해 중장기 재무 목표와 연구개발(R&D)ㆍ투자 계획, 기술 로드맵을 공유했다"며 "사업 경쟁력 고도화, 미래 대응력 강화, 경영조직 혁신과 수익성 개선, 주주 환원 강화, 유동성 등 재무구조 가이던스가 주요 내용"이라고 분석했다. 그는 또한 "단순한 유휴 현금 활용에 대한 주주환원정책에서 그치지 않았다"며 "산업 변화에 대응하고 업황 부진을 극복하기 위한 고민과 중장기 목표, 단계적 달성 의지를 공유했다는 점에서 주가에 긍정적"이라고 평가했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 동작구 노량진5구역 재개발사업이 정기총회 개최를 위한 발판 마련에 나섰다. 28일 노량진 5구역 재개발 조합(조합장 이정하)은 정기총회 계약직 홍보요원 채용공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 3월 6일 오후 4시 조합 사무실에서 입찰을 마감한다. 이 입찰을 통해 선정되는 홍보요원은 3명 이내이며 이 요원들은 다음 달(3월) 8일부터 27일(총회 개최일)까지 업무를 수행한다. 한편, 이 사업은 동작구 등용로4길 148(노량진동) 일원 3만8137㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층~지상 30층 규모의 공동주택 746가구 등을 신축할 계획이다. 조합원 수는 조합설립인가 기준 413명으로 파악됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형] 국토교통부(이하 국토부)가 오늘(28일)부로 전국 15개 영구임대주택에 주거복지 전문인력 `주거복지사`를 배치해 돌봄서비스와 지역사회(community) 활성화를 지원한다. 그간 영구임대주택은 취약계층의 주거안정에 기여했으나 물리적 공간 제공에 그쳤을 뿐, 개인 또는 공동체 차원의 접근이 부족하다는 지적을 받아왔다. 이에 따라 국토부는 지방자치단체, 복지관, 보건소, 한국토지주택공사(LH), 주택관리공단 등과 연계해 시범사업을 벌이기로 결정했다. 국토부는 복지 사각지대에 처한 취약계층에게 건강, 안전, 일자리, 돌봄 등 복지서비스를 제공하는 동시에, 지역 공동체에서 함께 발전하도록 다양한 단지 특화형 사업을 추진할 전문인력을 배치하기로 결정했다. 주거복지 전문인력은 영구임대주택 관리사무소 내 별도 공간에 상주하면서 입주자 대상 실태조사와 심층상담을 등을 맡는다. 이들은 입주자의 주거복지 욕구를 파악한 후 주거서비스 운영계획을 수립하고, 복지관, 보건소, 관리사무소 등 지역 유관기관과의 협력ㆍ연계를 통해 건강ㆍ고용ㆍ교육ㆍ신용 등 입주민이 겪을 수 있는 통합적 주거ㆍ문제를 해결할 수 있도록 돕는 주거 코디네이터 역할을 수행한다. 국토부는 시범사업 점검 및 평가를 통해 사업의 효과성을 분석하고, 사업 개선방안을 마련한 후 전국 영구임대주택과 매입임대주택 등으로 확대방안을 마련할 계획이다. 한편, 이날 오후 박선호 국토부 1차관은 서울 강서구 가양동의 영구임대단지에서 개최된 `찾아가는 마이홈센터` 개소식에 참석해 주거복지사와 관리사무소 직원을 격려하고, 단지 내 독거노인 세대를 방문해 맞춤형 주거복지서비스 상담과정을 함께하고 불편사항을 직접 청취했다. 박 차관은, "이번 시범사업을 통해 주거 취약계층에 대한 기초적인 생계지원을 넘어 한 차원 높은 주거복지 서비스를 제공해 포용국가 실현에 기여할 것으로 기대된다"면서, 올해 시범사업의 성과를 바탕으로 단계적으로 전문인력 배치를 확대해 나갈 계획이라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 대구광역시 효동지구 재건축사업이 속도전에 나설 수 있을 전망이다. 최근 본계약 체결을 매듭지었기 때문이다. 지난 27일 효동지구 재건축사업의 시공자인 동원개발은 조합과 본계약 체결을 했다고 공시했다. 구체적인 계약금액은 동원개발의 최근 매출액 대비 20.96% 규모다. 계약 기간은 올해 12월 1일부터 2022년 5월 31일까지다. 한편, 이달 인가된 효동지구 재건축 관리처분계획 등에 따르면 이 사업은 대구 동구 화랑로29길 88(효목동) 일원 2만8038.16㎡를 대상으로 한다. 조합(조합장 김옥숙)은 이곳에 지하 2층~지상 15층 규모의 공동주택 12개동 627가구 및 근린생활시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲50㎡ 86가구 ▲59㎡ 111가구 ▲76㎡ 218가구 ▲84㎡ 212가구 등으로 구성됐다. 분양계획은 일반분양 405가구, 조합원분양 218가구, 보류시설 4가구 등으로 파악됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 성북구 보문5구역(재개발)이 탄력 있는 사업 추진을 위한 용역 업체 선정에 나섰다. 지난 26일 보문5구역 재개발 정비사업조합(조합장 이상재ㆍ이하 조합)에 따르면 이날 조합은 협력 업체 선정에 관한 입찰 공고를 냈다. 입찰 분야는 이주비와 사업비 등의 대출을 위한 금융기관으로 일반경쟁입찰 방식으로 진행된다. 조합은 오는 3월 5일 오후 3시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 같은 달 12일 오후 3시에 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이 사업은 성북구 보문동1가 196-11 일대 1만674.6㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 39.95%, 용적률 295.79%를 적용한 지하 2층에서 지상 최고 27층에 이르는 공동주택 2개동 199가구 및 부대복리시설을 공급할 예정이다. 이곳의 시공자는 호반건설이다. 보문5구역은 지하철 6호선 보문역세권 지역으로 인근에 보문로와 인촌로가 지나지만 낡은 판매시설이 군집해 있고, 후면의 좁은 도로망 등 기반기설이 열악해 재개발이 절실히 필요했다. 또한 성북구청, 고려대학교, 용문고등학교, 경동고등학교, 동신초등학교 등이 인접해 있어 교육환경이 양호하다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 자영업 경기 불황의 여파로 지난해 전국의 상가 권리금이 1년 사이에 큰 폭으로 하락했다. 28일 상가정보연구소가 한국감정원의 상업용 부동산 임대동향 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 전국의 상가 권리금은 m²당 68만4000원으로 전년(74만9000원)보다 6만5000원(8.7%) 줄었다. 권리금이 있는 상가의 비율도 2017년 71%에서 작년 69.6%로 감소했다. 부동산 업계 한 관계자는 "경기 침체로 권리금을 포기한 채 장사를 접는 상인이 늘어나면서 공실이 증가한 영향으로 풀이된다"고 설명했다. 지난해 말 전국의 중대형 및 소규모 상가의 공실률은 각각 10.8%, 5.3%로 집계됐다. 2017년 말과 비교하면 각각 1.1%p, 0.9%p 상승한 수치다. 지역별로는 제주의 상가 권리금이 87만6000원에서 72만6000원으로 17.1% 떨어져 하락폭이 가장 컸다. 충남 천안시(-15.9%), 경남 창원시(-12.9%), 울산(-11.6%), 서울(-10.6%), 부산(-10.4%) 등도 두 자릿수 하락률을 보이며 뒤를 이었다. 과거 권리금이 높았던 지역(제주, 서울 등)과 지방 경기 침체가 심한 지역(창원, 울산 등)을 중심으로 하락했다고 연구소는 분석했다. 지난해 전국에서 상가 권리금이 상승한 곳은 24개 지역 중 강원 원주시가 유일했다. 1㎡당 18만7000원에서 19만4000원으로 3.7% 올랐다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "불황으로 창업 수요가 크게 꺾인 상황이라 당분간 임차 수요 회복이 쉽지 않아 보인다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 해외 사모펀드들이 외식산업 투자를 확대하고 있다. 이달 28일 삼정KPMG가 발간한 `외식업의 현재와 투자기회` 보고서에 따르면 해외 사모펀드의 외식업 투자는 최근 5년간 투자건수 364건, 투자총액 416억 달러를 기록했다. 외식산업의 성장세가 둔화될 것이라는 우려가 업계 안팎에서 제기되고 있으나 해외 사모펀드들은 꾸준히 투자를 이어가고 있다는 조사 결과다. 2014년부터 2018년까지 최근 5년간 글로벌 외식산업으로의 연평균 투자건수(73건)는 2009년부터 2013년까지의 연평균 투자건수(44건) 대비 약 1.7배 증가했고 투자 규모도 최근 5년간 연평균 83억 달러에 이른다. 2009년부터 2013년까지는 연평균 투자액(48억 달러) 대비 두 배 가까이 증가했다. 보고서에 따르면 글로벌 사모펀드들은 타 사모펀드에 자사가 보유했던 지분을 재매각하는 세컨더리 세일(Secondary Sale)과 기업공개(IPO) 등 다양한 방식으로 투자금을 성공적으로 회수하고 있는 것으로 나타났다. 지난해 중국의 스타벅스로 불리는 루이싱커피(Luckin Coffee)는 중국 기반의 투자회사 센터리움캐피탈과 싱가포르투자청 등으로부터 2억 달러의 투자 유치에 성공했다. 같은 해 미국 사모펀드 아폴로 매니지먼트는 멕시칸 패스트푸드점인 큐도바(Qdoba)에 3억 달러를 투자했다. 미국 커피브랜드 큐리그와 도넛브랜드 크리스피크림을 소유한 독일계 사모펀드 JAB홀딩은 2017년 오봉팽(Au Bon Pain), 파네라 브레드(Panera Bread) 등 다수의 베이커리 브랜드를 사들이며 글로벌 외식 업계 내 주요 투자자로 자리매김했다. 또한 영국 사모펀드 브릿지포인트는 지난해 패스트푸드 프랜자이즈인 프레타망제(Pret A Manger)를 15억 파운드에 매각해 10년 전 인수가격(3억4500만 파운드) 대비 5배 가까운 차익을 냈다. 유럽계 사모펀드인 퍼미라는 2012년 일본의 대형 스시 프랜차이즈 아킨도 스시로(Akindo Sushiro)를 787억 엔에 인수해 2017년 3월 도쿄증권거래소 상장을 통해 700억 엔의 자본금을 확충했고 같은 해 남은 지분 약 33%를 경쟁 브랜드를 소유한 신메이(Shinmei)에 380억 엔에 매각해 투자금을 성공적으로 회수했다. 이러한 해외 사모펀드들의 외식산업 투자 증가 사유는 안정적인 현금 창출이 가능하고 불황기에도 타 산업 대비 경기 민감도가 낮아 장기적 성장 잠재력이 높은 산업으로 평가되기 때문이다. 특히 브랜드 인지도가 높지만 경영환경 악화로 성장 정체기에 접어든 외식 브랜드에 대한 해외 대형 사모펀드 투자가 이어지고 있다. 특히 보고서는 임금ㆍ임대료ㆍ원재료비 상승과 업계 내 경쟁 심화 등 다양한 리스크 요인이 존재하지만 1인 가구와 맞벌이 가구 증가에 따른 인구 구조적 요인과 소비자의 라이프스타일 변화 등에 따라 중장기적으로 외식시장은 성장 여력이 있을 것이라고 전망했다. 한편, 국내 사모펀드는 해외 사모펀드들의 공격적인 외식업 투자 행보와는 다르게 외식업 투자에 심사숙고하고 있다. 금융업계 전문가는 "최근 국내 외식업의 성장 전망에 대한 보수적 의견이 나오고 있지만 외식산업은 필수 소비재로서 중장기적으로 안정적인 현금 흐름을 창출할 수 있다는 점에서 매력적인 투자처"라고 말했다. 그는 "소비자의 트렌드를 파악하는 혜안과 외식 브랜드가 가지는 확장성에 대한 판단이 더욱 중요해졌고 LMD(Last Mile Delivery) 인프라 확대에 따른 배달식 분야도 눈여겨봐야 한다"고 강조했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 한국은행 금융통화위원회(이하 한은 금통위)가 기준금리를 다시 동결했다. 28일 오전 한은 금통위는 이주열 총재 주재로 서울 중구 한은 본부에서 열린 본회의에서 기준금리를 현 수준인 연 1.75%를 유지하기로 결정했다. 금리를 동결한 이유는 국내 경제를 둘러싼 불확실성이 커진 만큼 통화 관련 정책에 변화를 주기보다는 당분간 상황을 지켜보기 위한 차원으로 풀이된다. 이로써 지난해 11월 연 1.75%로 올라간 기준금리는 세 달째 같은 수준을 유지하게 됐다. 실제로 현재 각종 경기지표는 부진하다. 지난 1월 산업활동 동향을 보여주는 생산ㆍ투자ㆍ소비는 3개월 만에 동반 상승세를 나타냈으나 경기상황을 나타내는 동행지수 순환변동치는 10개월째 하락세를 지속했다. 앞으로의 경기를 예고하는 선행지수 순환변동치도 8개월째 떨어졌다. 두 지표가 8개월 연속 동반 하락한 것은 사실상 이번이 처음이다. 그만큼 전반적인 체감경기는 좋지 않다는 의미다. 지난 1월 취업자수 증가폭도 1만9000명에 불과했으나 실업자수는 122만4000명으로 19년 만에 최대치를 기록하는 등 `고용 쇼크` 상황도 지속됐다. 1월 소비자물가상승률은 전년 동월대비 0.8%로 1년 만에 다시 1%대를 밑돌았다. 이러한 경기, 물가 여건을 감안했을 때 한은이 금리를 올릴만한 명분이 없었던 것이다. 금리 인상에 속도를 내던 미 연방준비제도(Fed)가 세계 경제 불확실성으로 관망 기조를 유지하고 있는 만큼 한은이 금리 인상을 서두를 필요성도 줄었다는 분석도 나온다. 한편, 역전된 한ㆍ미 금리 차는 0.75%포인트 수준을 지키고 있다ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 준공 후에도 입주자를 찾지 못한 이른바 `악성 미분양` 주택이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 28일 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부)는 지난 1월 말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월 (5만8838가구) 대비 0.6%(324가구) 증가한 총 5만9162가구로 집계됐다고 밝혔다. 준공 후 미분양은 전월(1만6738가구) 대비 7.4%(1243가구) 증가한 총 1만7981가구로 집계됐다. 지역별로 전체 미분양 물량을 보면 수도권의 미분양은 8153가구로 전월(6319가구) 대비 29%(1834가구) 증가했고, 지방은 5만1009가구로 전월(5만2519가구) 대비 2.9%(1510가구) 감소했다. 규모별로 전체 미분양 물량을 보면 전용면적 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(5388가구) 대비 6.6%(357호) 증가한 5745가구로 집계됐고, 전용면적 85㎡ 이하는 전월(5만3450가구) 대비 0.1%(33가구) 감소한 5만3417가구로 나타났다. 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토부 국토교통통계누리에서 확인할 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 이건희 삼성전자 회장과 이재용 부회장이 올해 개인 주식 배당금 1ㆍ2위를 나란히 기록했다. 주식 배당금으로 이건희 회장은 4747억 원을, 이재용 부회장은 1399억 원을 수령했기 때문이다. 28일 기업 경영성과 평가사이트 CEO스코어는 상장사 2265곳 가운데 지난 26일까지 배당(중간ㆍ결산 포함)을 발표한 823곳의 배당액을 집계한 결과 총 배당액이 29조426억 원이라고 밝혔다. 개인 배당 순위에서는 이건희 삼성전자 회장이 부동의 1위를 지켰다. 배당금이 4747억 원으로 전년(3063억 원)보다 55% 늘어났다. 2위는 이 회장의 장남 이재용 부회장으로 배당금이 1399억 원, 전년(1160억 원)보다 20.6% 늘어났다. 삼성전자 지분 0.91%를 보유한 이건희 회장의 부인 홍라희 여사는 배당금 767억 원으로 개인 순위 5위를 차지했다. 삼성전자는 지난해 사상 최대 실적으로 배당금 지급을 늘렸다. 지난해 중간배당, 올해 결산 배당을 합치면 삼성전자의 총 배당금액은 9조6192억 원으로 전년(5조8263억 원)보다 65.1% 증가했다. 정몽구 현대자동차그룹 회장은 배당금이 928억 원으로 지난해와 같은 3위를 차지했다. 정몽준 이사장은 현대중공업지주 지분 25.8%를 보유해 777억 원을 배당금을 받게 돼 개인 순위 4위를 차지했다. 개인 순위는 6위 최태원 SK그룹 회장으로 SK가 배당금 지급을 확대하면서 684억 원을 배당금으로 받게 됐다. 이어 정의선 현대차그룹 수석부회장(562억 원)은 7위, 구광모 LG 회장(517억 원)은 8위를 차지했다. 조정호 메리츠금융 회장(467억 원)은 9위로 뒤를 이었다. 한편, 기업별 배당금 총액은 삼성전자(9조6192억 원), 현대차(1조662억 원), SK하이닉스(1조260억 원)가 1~3위를 차지했다. 이어 포스코(8000억 원), KB금융(7597억 원), 신한지주(7530억 원), SK텔레콤(7174억 원), SK이노베이션(7083억 원), 하나금융지주(5705억 원), KT&G(5051억 원) 등의 순이었다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조은비 기자] 도널드 트럼프 미국 대통령과 김정은 북한 국무위원장이 오늘(28일) 베트남 하노이 소피아 레전드 메트로폴 호텔에서 12시간 만에 다시 만나 한반도 미래의 운명을 가를 회담을 시작했다. 트럼프 대통령의 전용차는 이날 오전 8시 40분(현지시간)쯤 먼저 회담장에 도착했고, 김정은 위원장의 전용차는 오전 8시 45분쯤 도착했다. 양국 정상은 오전 9시부터 일대 일로 단독 회담을 가진다. 이후 오전 9시 45분부터 확대 회담, 업무오찬을 진행할 계획이다. 확대 회담에는 미국 측에서 마이크 폼페이오 국무장관과 믹 멀베이니 백악관 비서실장, 존 볼턴 백악관 국가안보회의(NSC)보좌관 등이, 북측에서 김영철ㆍ리수용 노동당 부위원장, 리용호 외무상 등이 배석할 것으로 예상된다. 두 정상은 오후 2시 5분 회담 결과를 담은 합의문에 서명하는 것으로 1박 2일간의 정상회담 일정을 마무리한다. 이후 트럼프 대통령의 기자회견이 예정돼 있다. 양국 정상은 지난해 1차 회담에서 합의한 ▲완전한 비핵화 ▲새로운 북미관계 수립 ▲한반도 평화체제 구축 등을 구체화하고 발전시킨 `하노이 선언`을 놓고 논의할 것으로 기대된다. 트럼프 대통령과 김정은 위원장은 전날 저녁 메트로폴 호텔에서 20여 분간 단독회담을 하고, 100분 동안 친교 만찬을 가졌다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 우리나라 여성이 평생 낳을 것으로 예상되는 평균 출생아수(합계출산율)가 0%대로 떨어졌다. 이는 경제협력개발기구(OECD) 35개 회원국의 평균 1.68명(2016년 기준)을 크게 밑돈다. 지난 27일 통계청이 발표한 `2018년 출생ㆍ사망통계`를 보면 지난해 합계출산율은 0.98명으로 떨어졌다. 인구 유지를 위해 필요한 합계출산율은 2.1명인데 현실은 절반도 못 채우고 있는 상황이다. 인구 1000명당 출생아 수를 뜻하는 조(粗)출생률도 6.4명으로 전년보다 0.6명(8.8%) 감소했다. 특히 우리나라의 작년 4분기 합계출산율은 0.88명까지 떨어졌다. 합계출산율은 작년 1분기까지는 1.08명으로, 1명을 웃돌았다가 2분기부터 0.98명으로 추락해 3분기(0.95명), 4분기(0.88명)로 떨어졌다. 통계청의 출산율 저위 추계 기준으로 우리나라의 인구감소 시점은 2028년이지만, 이미 출산율은 저위 추계 수준을 밑돌고 있기 때문에 앞으로 이보다 인구감소 시점이 앞당겨질 가능성이 크다. 여성 연령별 출산율을 보면 40세 이상을 제외한 전 연령대에서 감소했다. 출산율이 가장 높은 연령대는 30대 초반(30~34세)이었지만, 20대 후반(25~29세) 여성의 출산율이 급감하면서 처음으로 30대 후반(35~39세)보다 낮아졌다. 여성 인구 1000명당 출산율은 20대 후반은 41명으로 전년 대비 6.9명(14%), 30대 초반은 91.4명으로 6.3명(6%) 각각 감소했다. 30대 후반도 46.1명으로 1.1명(2%) 줄었다. 반면 40대 초반(40~44세)은 6.4명으로 전년보다 0.4명(7%) 늘어났다. 평균 출산연령은 32.8세로 전년보다 0.2세 상승했다. 35세 이상 고령 산모의 비중은 31.8%로 전년보다 2.4%포인트 높아졌다. 출산 순위별 출생아 수는 첫째아(-5.9%), 둘째아(-10.5%), 셋째아 이상(-19.2%)이 모두 급감했다. 우리나라의 작년 출생아 수는 32만6900명으로 전년 35만7800명보다 3만900명(8.6%) 감소했다. 1970년대만 해도 100만 명대였던 출생아 수는 2002년에 40만 명대로, 2017년에는 30만 명대로 추락한 뒤 1970년 통계작성 이래 최저치를 경신하고 있다. 반면, 작년 사망자 수는 29만8900명으로 전년보다 1만3400명(4.7%) 늘어나 1983년 통계작성 이후 최대치를 기록했다. 사망자는 늘어나는데 출생아는 급감하면서 지난해 인구 자연증가 규모는 2만8000명으로 전년보다 4만4000명(61.3%) 감소했다. 한 전문가는 "남녀가 결혼을 포기하게 만드는 사회가 결국 저출산을 부른 것"이라며 "국가가 `출산 장려`라는 프레임에서 벗어나 성 평등 확산, 돌봄 체제 구축 등 장기ㆍ근본적 관점에서 가족 정책을 바꾸는 것이 필요하다. 하지만 출산율을 급격하게 반등시킬 수 있을지는 미지수"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] 강남구의회 이관수 의장을 비롯한 이재민 부의장, 김광심 운영위원장, 허주연 행정재경위원장 등 의상단과 구의회사무국 전 직원은 이달 27일 3ㆍ1운동 100주년을 기리며 강남구가 펼치고 있는 `내 손 안의 태극기` 인증샷 캠페인에 동참했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 서대문구 홍제3구역 재건축사업이 탄력 있는 사업 추진을 위한 발판 마련에 성공했다. 최근 사업시행인가를 득했기 때문이다. 지난 20일 서대문구는 홍제3구역 재건축 정비사업조합(조합장 강대걸ㆍ이하 조합)이 인가 신청한 사업시행계획(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제50조 등에 의거 인가하고, 동법 제50조제7항 및 시행규칙 제10조 규정에 따라 이를 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 서대문구 통일로32길 36 (홍제동) 일대 2만7284.6㎡를 대상으로 진행된다. 조합은 이곳에 건폐율 30% 이하, 용적률 277.53%를 적용한 지하 6층에서 지상 25층에 이르는 아파트 11개동 634가구(소형주택 86가구 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 이곳은 백련산, 인왕산, 안산 등이 주변을 에워싸고 있으며 쾌적한 주거환경을 갖추고 있고 홍제천을 낀 채 자전거 도로, 산책로와 각종 휴게시설도 갖추고 있다. 여기에 DMC와 여의도, 용산 개발에 따른 호재가 예상된다. 또한 교통환경 역시 우수하다. 무악재역을 비롯해 지하철 3호선 등이 근거리에 위치해 있으며 종로ㆍ광화문ㆍ시청 등 도심권, 압구정ㆍ신사 등 강남권으로의 편입 역시 용이하다. 내부순환도로 홍제IC, 홍은IC 진입과 통일로 이용도 수월하며 시장, 상가 등을 비롯한 각종 생활 인프라도 풍부하다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김민 기자] 제주시 구남로7길 36(이도2동) 인근에 위치한 이도주공1단지아파트(이하 이도주공1단지) 재건축의 수주를 위해 포스코건설이 무리수를 두고 있다는 우려가 커지고 있다. 28일 업계 소식통 등에 따르면 이도주공1단지 바로 옆 이도주공2단지와 3단지 재건축 조합이 최근 포스코건설 이영훈 대표이사 앞으로 홍보 관련 정정 요구에 관한 공문을 발송했다. 해당 주민들은 포스코건설이 제주도 발전에 관심을 보이는 것은 감사하지만, 이도주공1단지 시공권 수주를 위해 사업지에 대한 허위사실을 유포하고 있다고 주장한다. 회사 측의 홍보 논리를 살펴보면 이도주공2ㆍ3단지 조합의 컨소시엄 시공권에 대해 공구분할을 임의로 기입해 내부 사항과 적합하지 않은 점이 발견됐기 때문이란 설명이다. 이로 인해 이도주공2ㆍ3단지 조합원들의 민원이 빗발치고 있어 이곳 조합은 관련 사항에 대해 홍보를 중단해줄 것을 요구하는 한편, 허위사실을 계속 유포할 경우 법률적 검토 이후 이의제기 등을 진행하겠다고 밝혔다. 아울러 반드시 올바르지 않은 정보를 포함한 홍보를 중단하길 다시 요청했다. 현재 이도주공2ㆍ3단지 재건축 조합은 가계약 체결 기준해, 공구분할 여부를 추후 본계약에서 재협의하기로 돼있는 상황이다. 포스코건설이 이처럼 이도주공아파트 단지 3곳의 곱지 않은 눈총을 받고 있는 이유는 이도주공1단지의 수주를 위해서 사활을 걸었기 때문이란 게 관계자들의 중론이다. 이달 18일 이도주공1단지 재건축 조합이 개최한 현장설명회에는 포스코건설이 1등으로 입장했다. 한 업계 관계자는 포스코건설이 오전 6시부터 조합 사무실 앞에서 대기하는 등 참여 의지가 매우 강하다고 전했다. 특히 포스코건설은 `더샵` 브랜드 제주 최초 런칭과 향후 ▲연동 제원아파트 ▲아라동 염광아파트 재건축 시공권을 노리기 위해 이도주공1단지를 교두보로 삼는다는 구상인 것으로 파악됐다. 이도주공1단지 재건축사업은 제주시 구남로7길 36(이도동) 일대 4만3375.9㎡의 부지에 지하 2층~지상 14층 아파트 11개동 795가구를 건립하는 내용을 골자로 한다. 이곳은 제2종일반주거지역으로, 건축고도가 최대 42m기 때문에 올해 제주지역에서 나오는 도시정비사업 최대어로 불린다. 공사비 예가는 2200억 원 수준이다. 포스코건설 "최고의 사업 조건ㆍ랜드마크 단지 건립" 조합, 과열 홍보로 업무 마비 호소 이도주공1단지의 입찰마감 결과는 오는 3월 11일에 발표가 예정되며 업계 전문가들의 관심이 집중되고 있다. 이날 입찰이 성사되면 조합은 오는 4월 20일 시공자선정총회를 열고 최종 시공 파트너를 결정지을 예정이다. 수주전이 예상되는 대형 건설사 3곳은 일찌감치 이도주공1단지 정문 앞에 조합설립인가 축하 현수막을 게시하는 가운데 브랜드 파워와 도시정비사업 경험, 차별화된 설계안 등을 내걸고 조합원 마음잡기에 나선 상황이었다. 특히 공사비와 이주비, 이사비용, 조합원 분담금 납부 조건, 공사기간과 착공시기, 무상제공 품목 등도 시공권 잡기 변수로 작용할 전망이다. 포스코건설은 제주도와 관련해 자재조달 경험ㆍ지역 업체와의 협력 관계를 통해 높은 공사 품질과 공사비 경쟁력을 확보했다고 자신감을 내보이고 있다. 따라서 우수한 사업 조건을 제시해 랜드마크를 짓겠다는 홍보 전략을 펼치고 있다. 다만, 조합에서는 건설사간 경쟁이 치열해짐에 따라 제1차 합동설명회 전까지는 홍보공영제를 실시해 시공자들의 개별 홍보활동을 제재하고 있는 상황이지만 녹록치 않다는 후문이다. 게다가 현재 조합은 업무가 마비될 정도로 민원이 제기되고 있는 것으로 알려졌다. 과도한 홍보로 인해 조합원들의 혼란을 야기하고 있어서다. 하지만 포스코건설은 이도주공1단지는 관련 보도자료를 배포하는 등 입찰을 공식화하면서 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」과 시공자 선정 관련 법령을 고려하지 않은 대담한 홍보가 이어지고 있다고 전해진다. 이도주공1단지 한 조합원은 "단톡방에 이렇게 전화번호 등 개인적 내용들이 올라온 것을 보고 굉장히 불쾌했다. 수주를 위해 전략을 짜는 것도 중요하지만 국민기업이라고 대놓고 홍보를 하고 있는 포스코건설이 수주를 위해선 조합원의 사생활까지 수집해 홍보하고자 짜고 있는지는 잘 몰랐다"며 "일부 조합원이 운용하는 음식점을 거점으로 사용하면서 포스코건설 직원들이 일부러 매상을 올려주고 있다는 소문까지 돌고 있다"고 토로했다. 올해 재건축 수주 경쟁 또 과열되나… 포스코건설, 수주 위한 각종 전략 `포착` 업계 "과열 경쟁 유도는 유의해야" 최근 정부와 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부) 등은 관련 법령의 개정으로 시공자 선정 절차에서 업체 간 치열하게 이뤄지던 출혈경쟁이 없어지는 전환점을 마련하겠다고 밝혔다. 아울러 그간 관행처럼 여겨지던 금품 수수 등 불법행위가 근절되고, 불공정한 시공권 수주전이 정상화될 것으로 기대했다. 실제로 이번 개정안은 도시정비사업 시공자 선정 절차에서 시공자가 금품ㆍ향응 등을 제공한 경우 기존 형사처벌 외에 행정처분을 대폭 강화했다. 특히 시공자가 직접 제공하는 사례와 시공자와 계약한 홍보업체가 제공하는 방식 모두 시공자가 동일한 책임을 진다. 그런데 서울을 비롯해 수도권과 지방의 알짜 도시정비사업장들이 시공자 선정을 앞두고 있는 상황 속에서 일부 시공자들이 여전히 금품ㆍ향응 등을 광범위하게 제공하고 있어 업계 관계자들의 우려가 커지고 있다. 정부의 재건축ㆍ재개발 등 도시정비사업 분야 비리 수사가 전반적으로 이뤄지고 있는 가운데 업계 일각에서는 포스코건설이 다음 수사 대상이 될 것이라는 소문도 흐르고 있다는 게 전문가들의 전언이다. 그럼에도 포스코건설은 지난해 부동산 대책으로 도시정비사업 수주 물량이 대폭 줄어든 탓에 사업성이 우수한 사업지만 노리고 있다는 후문이다. 업계 소식통 등에 따르면 포스코건설은 현재 ▲대전 태평5구역 ▲부산 부곡2구역 ▲제주 이도주공1단지 등을 비롯해 대구, 광주와 춘천 등지에서 사업성이 우수한 추진 구역ㆍ단지들을 공략하고 있다. 시공권 수주와 관련해 포스코건설은 컨소시엄 전략을 눈에 띄게 구사하고 있으며 포스코건설이 최근 수주한 현장을 살펴보면 부산 괴정5구역(재개발), 대구 남도ㆍ라일락ㆍ성남ㆍ황실아파트(재건축) 등을 모두 컨소시엄으로 수주했다. 한 업계 관계자는 "현재 포스코건설이 표방하는 수주 전략은 컨소시엄이다. 하지만 브랜드 인지도 등에서 밀리면서 대형 건설사들의 컨소시엄 판에 자주 끼지 못하다보니 최근 들어 단독입찰 행보를 공식화하고 공격적인 움직임을 띄고 있다"면서 "다만, 조합원들의 호응을 받지 못하자 무리수를 두는 위험한 사업지가 늘어나고 있어 구설수에 오르고 있는 상황"이라고 귀띔했다. 뿐만 아니라 포스코건설은 조합과 같은 건물에 홍보를 위한 사무실을 개소해 부재자투표 거점 등 유리한 고지를 위한 전략을 쓰고 있다는 의혹을 받고 있다. 한 공인중개사사무소 관계자는 "이도주공1단지를 비롯해 다양한 사업지를 보면 포스코건설이 조합 사무실과 같은 건물 층 아니면 다른 층에 홍보 사무실을 열고 전략적으로 홍보하고 있다"며 "일각에서는 부재자투표 거점으로 사용하면서 조합원들이 부재자투표를 할 때 무언의 압박을 가하기 위해 전략적으로 사무실을 개소해 구설수에 오르고 있다"라고 밝혔다. 아울러 시공권 확보를 위해 투 트랙 전략을 쓰고 있는 것으로도 알려졌다. 또 다른 업계 관계자는 "조합과 밀접한 관계를 맺고 있는 곳에서는 철저히 홍보 공영제를 내세우면서 홍보를 금지하도록 유도해 유착관계를 이용한 수주 전략을 쓰고 있으며, 만약 조합에서 포스코건설에 대한 이미지가 좋지 않을 경우 홍보 직원들을 수십 명 동원해 공략하고 있다"면서 "어느 곳에서는 홍보를 막고 어느 곳에서는 외부 직원을 다수 투입하다보니 각종 구설수에 오르는 게 당연하다. 국민기업이라고 홍보하면서 이중적 투 트랙 전략을 현장마다 쓰니 이슈의 중심에 설 수 밖에"라고 꼬집었다. 일부 소식통 등에 따르면 포스코건설은 도시정비법에 입각한 시공자 선정 절차를 지키고 있다. 또한 다른 건설사의 일반적인 홍보 수준과 동일한 수준을 유지하고 있어 문제될 것이 없다는 입장이다. 특히 이도주공1단지 재건축의 경우에도 일부 조합원들이 지지하는 건설사를 위해 회사 측을 모함하는 상황이라고 주장하는 것으로 파악됐다. 포스코건설, 수주고 위한 `나 몰라` 금품 제공에 조합 `속수무책` 대구 남도ㆍ라일락ㆍ성남ㆍ황실아파트 재건축이 시끄러워진 배경은? 그런데 소식통 등에 따르면 대구의 한 구역에서는 수십만~수백만 원을 호가하는 금품ㆍ향응 제공 의혹과 제보가 이어지고 있어 이에 대한 우려의 목소리가 높아진 형국이다. 전체 사업 규모가 1500억여 원으로 예상되는 대구 남도ㆍ라일락ㆍ성남ㆍ황실아파트 재건축 조합원들은 입찰에 참여한 포스코건설의 불법 홍보ㆍ금품 제공 등에 대해 반발의 목소리를 높인 바 있다. 이곳의 한 조합원은 "특정 시공자의 무분별한 홍보활동으로 우리 구역의 시공자 선정 절차가 불법으로 얼룩진 상황이라는 주민들의 걱정이 이만저만이 아니다"라면서 "해당 시공자의 금품ㆍ향응 제공에 대해 국토부와 공정거래위원회 등에 제보하기 위한 검토에 앞서 시공자 측 본사로 시정을 요구하는 건의서도 제출한 것으로 알고 있다"고 밝혔다. 그는 이어서 "포스코건설은 지난해 7월께 홍보요원 등을 고용해 조합원들을 대상으로 고가의 의류ㆍ구두와 함께 육류 및 과일ㆍ침구류 등 종목을 가리지 않고 선물이란 명목 하에 각종 금품을 제공했다"며 "또한 회사 측은 그해 9월부터 사업설명회를 3회나 개최했다. 사업설명회에 참석한 조합원들에게만 식사를 대접하고 스팸ㆍ손톱깎이ㆍ견과류ㆍ로또복권ㆍ즉석복권 등 선물 공세를 펼치며 포스코건설을 지지해달라고 호소했다"고 덧붙였다. 특히 제보에 따르면 포스코건설은 지난해 추석 전후 `포스코와 함께하는 한가위 대잔치`란 슬로건으로 제2차 설명회도 열었다. 이날 조합원과 가족들은 사업설명회와는 무관한 경로잔치(제기차기ㆍ투호ㆍ떡메치기ㆍ노래자랑 등)에 초대받아 관광버스를 타고 동원됐고 각종 향응을 제공받은 이후 포스코건설을 지지해달라는 홍보를 들어야 했다. 일부 조합원들은 회사 측의 홍보활동과 관련해 각각의 내용에 대해 실제 사실관계를 증명해야 할 필요가 있다면 주민들의 구체적인 진술로 확인이 가능하다고 강조했다. 이와 달리 포스코건설 측은 구역마다 홍보 방식은 다를 수밖에 없을뿐더러 금품과 향응을 제공하는 불법적인 홍보에 대해 사실이 아니라는 입장이다. 또 수주전 절차상에도 전혀 문제가 없다고 주장했다. 한편, 본보는 단독으로 포스코건설 관련 단체 카카오톡 속 홍보 요원들의 접촉 내역을 제보 받는 등 포스코건설의 도시정비사업 관련 홍보에 대해 취재할 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 과밀억제권역이 아닌 재건축사업 시 다주택자인 토지등소유자가 조합설립인가 후 주택을 양도해 다수가 소유하게 된 경우, 다수를 대표한 조합원 외의 토지등소유자는 분양신청을 할 수 없다는 유권해석이 나왔다. 지난 20일 법제처는 대전광역시 서구가 과밀억제권역에 위치하지 않은 재건축사업에서 둘 이상의 주택을 소유한 1명의 토지등소유자가 조합설립인가 후 주택을 양도해 여러 명이 소유하게 된 경우, 「도시 및 주거환경정비법」 제39조제1항제3호에 따라 그 여러 명을 대표해 조합원으로 보는 자 외의 토지등소유자도 같은 법 제72조제3항에 따라 분양신청을 할 수 있는지 문의한 것에 대해 이 같이 회답했다. 이렇게 해석을 한 이유로 법제처는 "관리처분계획의 수립기준을 정하면서 1명의 토지등소유자가 하나 이상의 주택 또는 토지를 소유한 경우 1주택을 공급하되, 과밀억제권역에 위치하지 않은 재건축사업에서 토지등소유자가 여러 채의 주택을 소유하고 있는 경우에는 소유한 주택의 수만큼 공급할 수 있도록 하고 있는바, 과밀억제권역에 위치하지 않은 재건축사업에서 1명의 토지등소유자가 조합설립인가 후 주택을 양도해 여러 명이 소유하게 된 경우에는 조합설립인가 당시 양도인이 소유하고 있던 주택의 수만큼 주택을 공급할 수 있다"고 말문을 열었다. 이어 "그런데 1명의 토지등소유자가 조합설립인가 후 주택을 양도해 여러 명이 소유하게 된 경우 그 여러 명을 대표하는 1명을 조합원으로 보도록 하고 있고, 이는 조합설립인가 후 투기세력이 유입돼 조합원의 수가 늘어남으로 인해 도시정비사업의 사업성이 낮아지는 것을 막는 등 조합원의 재산권을 보호하기 위한 것"이라면서 "투기의 목적이라는 내심의 의사는 외부에서 파악하기 어려우므로 조합설립인가 후 양도로 인해 1명이 소유하던 건축물 등을 여러 명이 소유하게 됐다는 객관적인 사실만 있으면 해당 규정을 일률적으로 적용하도록 한 것"이라고 설명했다. 계속해서 법제처는 "이러한 대표 조합원 제도의 취지와 관련 규정 체계에 비춰볼 때 1명의 토지등소유자가 조합설립인가 후에 주택을 양도해 여러 명이 소유하게 된 경우에는 그 여러 명을 대표하는 1명이 조합원으로서 총회의 출석ㆍ의결, 임원의 선임ㆍ피임, 주택의 분양신청 등을 할 수 있다"며 "과밀억제권역에 위치하지 않은 재건축사업으로서 여러 채의 주택이 공급될 수 있는 경우라고 해 공급되는 주택의 수만큼 분양신청 자격이 여러 사람에게 주어진다고 보기는 어려운바, 이 경우 대표 조합원이 아닌 토지등소유자는 분양신청을 할 수 없다"고 짚었다. 한편, 도시정비사업으로 건설되는 주택에 대한 토지등소유자의 분양신청 절차를 규정하면서 분양의 대상을 `조합원`으로 한정하고 있지 않고, 분양신청 후 잔여분이 있는 경우 `조합원 또는 토지등소유자 이외의 자`에게 분양할 수 있도록 규정하고 있으므로, 조합원이 아닌 토지등소유자도 분양신청을 할 수 있다는 의견이 있었다. 이에 대해 법제처는 "그러나 분양신청 후 잔여분이 있는 경우 `조합원 외의 자`에게 분양할 수 있다고 규정하던 것을 개정한 것으로서, 도시정비사업의 종류에 따라 조합을 설립하는 경우에는 조합원에게, 조합을 설립하지 않는 경우에는 토지등소유자에게 우선 분양하고 잔여분이 있으면 일반분양을 한다는 점을 명확히 한 것으로 봐야 하므로, 조합을 설립하는 재건축사업에서 분양신청은 조합원만 할 수 있다고 해석하는 것이 타당하다"고 지적했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] 강남구의회 이관수 의장은 이달 27일 오전 위례과천선 비상대책위원회(위원장 김영찰ㆍ이하 비대위) 주민들과 함께 서울시의회를 방문했다. 강남구의회에 따르면 이관수 의장과 비대위 측은 전임 구청장 재임 시에 4개 지자체(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ과천)가 합의해 서울시에 이미 제출한 합의안에 대한 철회를 요구하는 의견을 전달했다. 이날 이 의장과 위례-과천선 비대위 주민들은 서울시의회 교통위원회(위원장 김상훈) 위원들을 만나 위례-과천선 통과구간이 가장 긴 강남구 지역에서 주거 밀집 지역에 역사가 설치되지 않는 점 등을 지적했다. 이어서 위례-과천선 노선을 강남구 주거 밀집 지역과 주민들의 편익에 우선되는 구간으로 변경해 줄 것을 요구했다. 한편, 이관수 의장과 위례-과천선 비대위는 다음 달(3월) 5일 서울시를 방문해 위례-과천선 4개 지자체 합의안 결사 반대 청원서 및 1만여 명 주민들의 서명부를 전달할 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 전국경제인연합회(이하 전경련)는 27일 여의도 전경련회관에서 정기총회를 열고 허창수 GS그룹 회장을 제37대 전경련 회장으로 재선임했다. 이에 허창수 회장은 2011년 취임 이후 4번째 연임을 결정, 역대 전경련 회장 중 최장수 회장 반열에 올랐다. 이날 정기총회는 전체 정원 512명 중 56명이 참석하고 230명 위임장을 접수, 총 286명으로 성원됐다. 전경련은 과거 정부와 기업 간 소통을 주도하는 재계 대표 단체였지만, 국정농단 사태 이후 삼성, 현대차, SK, LG 등 대기업이 일제히 탈퇴하고 정부의 각종 행사에서도 꾸준히 제외됐다. 이에 전경련은 재정난을 겪는 속에서 조직 혁신을 단행했지만 차기 회장 인선에 난항을 겪은 바 있다. 앞서 허 회장은 2017년 당시 임기가 만료됐을 때, 더 이상 연임하지 않겠다고 사임에 대한 의사를 밝힌 바 있다. 그러나 마땅한 후임자를 찾지 못하며 결국 고사 끝 연임이라는 선택을 하게 된 것으로 알려졌다. 이날 허 회장은 취임사에서 "회원 여러분의 지지와 성원으로 다시 이 자리에 섰다"며 "다시 한 번 중책을 맡게 돼 어깨가 무겁다"는 소회를 밝혔다. 이어 "전경련이 혁신안을 발표하고 새롭게 태어나기 위해 많은 노력을 해 왔지만, 아직 국민들이 보시기에 부족한 점이 있다"면서 "앞으로 국민들과 회원들의 기대에 부응할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형] 경기 양평군 양평읍에서 새로운 도시개발사업이 계획됐다. 27일 양평군은 양평읍 창대리 650-2 일원(면적 2만9544㎡)에 위치한 창대1지구를 도시개발구역으로 지정하며 개발계획을 수립했다고 고시했다. 이곳을 계획적ㆍ체계적으로 개발해 지역의 주거수요를 반영한 쾌적한 도시환경을 조성하고 계획적인 주거공간을 공급한다는 계획이다. 개발계획에 따라 거의 자연녹지지역이던 창대1지구 2만2997㎡는 제2종일반주거지역으로 용도변경됐다. 사업시행자는 ㈜에스와이피, ㈜에코이씨이며 시행 방법은 수용 또는 사용 방식이다. 공동주택을 짓는 주거용지는 면적 2만785㎡(70.3%)를 차지한다. 도시기반시설은 면적 6547㎡(22.2%)에 소공원 2개소(5113㎡), 경관녹지 1개소(490㎡)과 주차장 1개소(175㎡), 도로 2개소(769㎡)를 신설한다. 이 밖에 근린생활시설이 2212㎡(7.5%)를 차지한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 서울시가 지난해 13개 자치구와 시내 20개 아파트 단지를 대상으로 합동감사를 실시한 결과를 공개했다. 27일 서울시는 감사 결과 관리 비리ㆍ부실 사례 338건을 적발했으며 이 중 31건에 과태료를 부과하고, 나머지 307건에 대해 시정 조치 또는 행정 조치를 취하도록 각 자치구에 통보했다고 밝혔다. 가장 많이 적발된 분야는 공사ㆍ용역 분야로, 입찰 요건을 충족하지 못한 업체에 발주한 사례 등 120건에 달했다. 안전교육 미 시행, 공개항목 누락 등 관리일반 분야가 102건으로 뒤를 이었고, 회계계정 오류 등 예산ㆍ회계 분야 94건, 입주민 동의 절차 생략 후 공사 시행 등 장기수선 22건 등이었다. 시는 매년 감사에서 유사ㆍ동일 사례가 반복적으로 적발되는 만큼 취약 분야에 대한 맞춤 지원 대책을 강화하기로 했다. 아울러, 관리의 전문성을 보강하기 위해 전문가 등 자문단이 아파트를 찾아가 수요자 중심 원스톱 서비스를 제공하는 `찾아가는 아파트 주치의` 제도와 단지 정보, 시설 현황 등 몇 가지 항목만 입력하면 아파트 장기수선계획이 설계되는 `장기수선계획 수립ㆍ조정 시스템`을 도입하기로 했다. 또한, 올해 행정처분 내역을 `서울시 통합정보마당`에 일괄 공개하고, 25개 자치구와 후속 조치 현황 공유, 조치 불이행 단지 재감사 등 모니터링 체계를 구축해 감사의 실효성을 높일 계획이다. 주요ㆍ빈발 사례를 중심으로 감사 사례집을 제작ㆍ배포하고, 입주자대표회의와 관리 주체에 교육도 제공한다. 올해도 시는 자치구와 협의해 20개 단지를 선정해 오는 3월부터 시ㆍ구 합동 감사를 실시할 예정이다. 서울시 관계자는 "올해를 기점으로 서울시 아파트 관리 감사 패러다임을 `감사ㆍ적발`에서 `지원ㆍ강화`로 혁신하고자 한다"며 "민이 주도하고 관이 지원하는 형식의 민관 협치를 촉진ㆍ강화해 나가겠다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 경기 수원시 팔달115-3구역(재개발)이 결국 정비구역에서 해제됐다. 지난 20일 수원시는 팔달구 갓매산로86번길 36(고등동) 일원의 팔달115-3구역 재개발사업(면적 6만4233㎡)에 대한 정비구역 해제 및 조합설립인가 취소를 고시했다. 수원시에 따르면 시는 시의회 의견 청취, 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 정비구역을 해제했으며, 정비구역이 해제되면 정비계획으로 변경된 용도지역, 정비기반시설 등이 정비구역 지정 이전의 상태로 환원된다. 조합설립인가 취소 후 조합 사용 비용 신청 시 검증위원회 검증을 거쳐 조합 사용 비용 일부를 지원받을 수 있다. 팔달115-3구역은 2009년 3월 정비구역 지정, 그해 6월 조합설립인가, 2011년 사업시행인가 등을 거쳐 사업이 추진됐다. 하지만 2017년 12월 토지면적(국ㆍ공유지 제외) 100분의 50 이상의 토지등소유자 동의로 정비구역 해제가 신청됐다. 수원시 관계자는 "향후 주민들이 원하면 재개발이 재추진될 수 있도록 정비예정구역은 유지할 것"이라며 "해당 지역을 대상으로 하는 도시재생사업 등을 검토해 주민들 불편사항이 개선될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. 한편, 수원시에는 현재 재개발ㆍ재건축 구역 21곳 가운데 9곳이 취소됐고, 1곳이 완료됐으며, 11곳은 사업이 진행 중이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김소연 기자] 경제자유구역으로 조성되는 평택BIX지구에 유해 업종은 입주하기 어렵게 된다. 27일 경기도는 황해경제자유구역 내 사업지구 `평택BIX지구`의 실시계획 변경안을 승인ㆍ고시했다. 고시에는 평택BIX지구가 지향하는 국제수준의 첨단산업 클러스터 육성, 투자기업의 경영환경과 생활여건 및 대기질 환경개선을 위해 유해업종의 입주를 제한하는 내용을 담았다. 이번 고시는 지난해 11월 평택BIX 지구내 `평택BIX 일반산업단지` 지정에 따라 기존 외투기업에만 부여했던 인센티브를 국내 기업에도 부여(취득세 75%, 재산세 5년간 35%감면)하기 위한 후속 조치다. 평택BIX 산업단지는 평택항 일원의 면적 204만 ㎡(약 62만 평)로, 올해 9월 부지 준공을 목표로 공사 중이다. 황성태 황해경제자유구역청장은 "올해 본격적인 분양에 따라 원스톱 인허가 처리 등 행정지원을 강화해 입주 기업에 불편함이 없도록 적극 지원할 것"이라며 "국내외 기업들은 저렴하게 분양받을 수 있는 평택BIX지구에 많은 관심을 바란다"고 말했다. 한편, 황해경제자유구역은 당초 외국기업 유치를 목적으로 조성됐으나, 유망한 국내 기업을 유치하기 위해 지난해 11월 산업단지로 지정됐다. 이달 초 평택BIX지구 산업시설용지의 분양가를 3.3㎡당 167만 원으로 책정했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 글로벌 헤지펀드 `엘리엇`이 현대자동차와 현대모비스에 총 8조 원의 `고배당`을 요구했다. 엘리엇은 2015년 삼성물산 합병에 개입, 삼성그룹을 공격한데 이어 이번엔 현대자동차에 무리한 배당을 요구해 재계에서는 회사의 성장보다는 단기적 수익을 우선시 하는 행동주의 펀드의 모습을 보여준다는 비판이 고조됐다. 현대차와 현대모비스는 엘리엇이 오는 3월 22일로 예정된 정기 주주총회의 주주제안으로 현대차와 현대모비스에 각각 주당 2만1967원, 2만6399원을 배당할 것을 요구했다고 지난 26일 밝혔다. 이는 배당 총액 기준 현대차는 우선주를 포함해 5조8000억 원, 현대모비스는 2조5000억 원에 달하는 금액이다. 현대차와 현대모비스가 판단한 적정 배당금 4000원(중간배당 포함)보다 5~6.6배 많은 수준으로 지난해 현대차의 당기순이익(1조6450억 원)보다 3.5배 많다. 상식적으로 받아들이기 힘든 제안이라는 게 업계 전문가들의 주류적 입장이다. 투자에 쓰일 재원이 배당에 모두 쓰이면 중장기적으로 회사나 주주에게 모두 손해라는 분석이다. 국민연금도 이익 규모를 뛰어넘는 배당금 지급에 대해서는 반대표를 행사하도록 규정하고 있다. 엘리엇은 보유 주식의 주가하락으로 3400억 원 이상의 손실을 본 것으로 예상돼, 재계에서는 엘리엇이 주식 매입 후 주가가 떨어지자 배당으로 수익을 챙기기 위해 무리수를 둔 것으로 추정했다. 엘리엇의 제안이 받아들여지면 엘리엇은 배당으로만 2000억 원 이상을 챙길 수 있다는 설명도 이어진다. 업계 관계자는 "엘리엇이 단기 투자 차익을 챙기고 지분을 모두 팔아버리면 심각한 국부유출도 발생할 수 있다"며 "엘리엇이 향후 현대차그룹의 지배구조개편 과정에서 영향력을 확대하려는 전략으로 보인다"고 말했다. 더불어 엘리엇은 현대차와 현대모비스에 각각 3명과 2명의 사외이사 후보를 제안했다고 알려진다. 일부 인사는 자동차 관련 업체에 근무하고 있어 이해 충돌의 가능성을 배제할 수 없다. 이외에도 엘리엇은 이사회 내 위원회로 보수위원회 신설과 투명경영위원회를 정관에 명시할 것을 요구한 것으로 파악됐다. 현대차 관계자는 "현대차그룹이 준비한 안이 주주들의 이익과 주주가치 제고는 물론 기업의 지속가능한 성장을 위해 보다 경쟁력 있는 안이라는 점을 주주총회 전까지 적극 설득해 나갈 계획"이라고 말했다. 한편, 이날 현대차와 현대모비스 이사회는 주주가치 우려가 있다며 엘리엇의 배당 및 사이이사 선임 주주제안을 반대한다고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지