[아유경제=김진원 기자] 경기 안양시 덕현지구 재건축사업에 탄력이 붙을 전망이다. 호재를 맞이했기 때문이다. 지난 16일 안양시(시장 이필운)는 안양시 덕현지구 재건축 정비구역 변경지정 및 지형도면을 「도시 및 주거환경정비법」 제16조에 따라 고시했다. 이에 따르면 안양 동안구 경수대로 570번길 58(호계동) 일원 11만6666㎡를 대상으로 한다. 이곳에는 건폐율 50% 이하, 용적률 270% 이하를 적용한 지하 3층~지상 최고 38층 아파트 22개동 2559가구 등이 들어설 예정이다. 이중 1372가구를 일반에 분양한다. 이번 정비계획 내용을 살펴보면 어린이공원이 근린공원으로 변경됐다. 학교용지 폐지에 따라 공원을 확충해 근린공원으로 조성한 것으로 5622.8㎡에서 1만366.5㎡ 면적이 증가했다. 또한 지역주민의 통해 안전성 및 공원 이용률을 고려한 보행자 전용도로를 폭원 6m, 면적 244.3㎡으로 신설했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 서대문구 영천구역 재개발사업이 감정평가를 향한 발판 마련에 나섰다. 지난 16일 영천구역 재개발 조합(조합장 유재균)은 국공유지감정평가 및 총회대행 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 먼저 국공유지감정평가 용역업체와 총회 대행 업체를 위해 입찰은 조합에서 지명경쟁입찰을 통지한 업체만 참여할 수 있다. 현장설명회는 없고 공고 및 입찰지침서 통지로 대신한다. 입찰은 이달 27일 오후 4시 조합 사무실에서 마감한다. 입찰마감일에 업체의 적극적인 참여가 이뤄질 경우 조합 내부 기준에 의거해 입찰에 참여한 업체 중 이사회 심의를 거쳐 대의원회에서 선정한다. 입찰 관련 일정은 당 조합의 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경될 경우 별도 통지할 예정이다. 영천구역 재개발사업은 교통과 학군, 자연과 편의시설까지 두루 갖춘 입지를 자랑한다. 교통여건은 지하철 3호선 독립문역이 도보 5분(반경300m) 거리에 위치해 있으며, 시청과 광화문까지 지하철 20분, 여의도와 강남까지도 30분대 이동이 가능하다. 교육시설로는 금화초등학교와 동명여중을 도보로 이용 가능하며 사업지 반경 1km이내에는 이화여고와 이화외고가 위치해 있다. 또한 주요 업무시설 밀집지역인데다 시청 등 접근성이 양호해 직주근접성이 우수하다. 이 밖에도 독립공원 등 다수의 공원이 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고, 주요 편의시설이 밀집해 있는 북아현 재정비촉진지구가 인근에 위치해있어 우수한 사업성을 가지고 있다. 한편 이 사업은 서대문구 영천시장길 14(영천동) 일대 1만1154.2㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 199가구 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 인천광역시 부평목련아파트주변구역 재개발사업에 활력이 돌 전망이다. 최근 사업시행인가를 받았기 때문이다. 지난 19일 인천 부평구는 「도시 및 주거환경정비법」 제50조제1항에 따라 부평목련아파트주변구역 재개발 조합이 신청한 사업시행계획(안)을 인가하고 같은 법 제50조제7항 및 시행규칙 제10조제3항에 따라 이를 고시했다. 사업시행인가일은 이달 19일로 고시일과 같다. 사업시행기간은 사업시행인가일로부터 84개월이다. 이 사업은 인천 부평구 장제로27번길 50(부평6동) 일대 1만3109.1㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층~지상 29층 규모의 공동주택 4개동 379가구 및 부대복리시설 등을 신축할 예정이다. 부평목련아파트주변구역은 부평역 인근(반경 200m 내)인 초역세권이고 동수초, 부평남초, 부원중, 부흥고, 부개고 등 1km 이내에 도보 등하교가 가능한 학교들이 있어 사업성을 높이고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 인천시는 재개발 등 도시정비사업의 주민 갈등을 해소하고 선택과 집중을 통한 원활한 정비사업 추진을 위해 현장방문 합동대책회의, 주민설명회, 전문가 시민회의 등 다양한 방법을 통해 주민들과 소통을 시행한다고 20일 밝혔다. 그 간 정비사업 정체로 인한 주민 간 의견 대립과 소통부족 등 사회적 갈등이 발생하고 있어 이를 해소하고 다양한 주민들의 의견을 청취하는 등 정비사업 정상화를 위한 실마리를 마련하기 위한 것이다. 합동대책회의는 3월부터 6월 중순까지는 대상구역을 유형별·단계별로 현장을 방문하여 사전조사 하고, 6월 중순부터 남동구, 중구에 소재하고 있는 정비구역을 시작으로 올해 63개 구역에 대해 순차적으로 시행할 예정이며, 조합과 시공사, 구역 내 주민 등 이해관계자가 참석하여 사업추진 방안 등을 논의하고 건의사항을 청취할 계획이다. 또한 주민들의 요청이 있을 때는 시기에 관계없이 시가 직접 찾아가는 주민설명회를 개최할 것이며, 설명회의 주된 내용으로는 감정평가, 관리처분 등 이해가 어려운 정비사업 내용에 대한 설명과 가로주택정비사업, 주거환경관리사업 등 해제구역 관리 방안 등의 시책에 대해 홍보하고 질의·답변의 시간도 가질 예정이다. 아울러 시는 사업이 정체된 조합의 정비사업 출구전략을 지원하기 위한 전문가 시민회의를 개최하여 조합 의견청취와 전문가별 대안 제시 등 토론을 통해 사업추진·중단·특성화 방향 등 구역에 맞는 지원도 할 계획이다. 전문가 시민회의는 변호사, 회계사, 도시계획 및 감정평가사 등 정비사업 관련 전문가 24명으로 구성돼 있다. 현재 인천지역에서 전면철거방식으로 진행하는 재개발 등 도시정비사업 구역은 94곳에 달한다. 하지만 조합과 시공사, 주민 간의 이해관계가 복잡하게 얽혀 상당수 구역의 사업 추진이 불투명한 것이 현실이다. 시 관계자는 "도시정비사업에 대한 지속적인 주민소통으로 주민들에게 다양한 정보를 제공하고 갈등을 조정하는 등 주민들이 정비사업에 대한 추진방향을 찾는데 큰 도움이 될 것으로 기대한다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

민형배 광주광역시장 예비후보가 20일, 지역주민들이 재화와 서비스를 서로 교환할 수 있는 ‘지역화폐’ 도입 공약을 발표하며 △지역 자산의 내부 순환 △공유 확대로 폐기물 줄어 생태친화적 △재능의 화폐 전환 가능 △공동체성 강화 △생활임금과 기본소득 가능 등을 지역화폐의 순기능으로 더불어 소개했다.   민 예비후보는 지역화폐를 도입하기 위해 ①지역화폐 전자 거래소 설립 ②지역화폐 가맹점 확보(동네 자영업자 중심) ③관공서 세금, 공과금, 입장료, 수수료 등 지역화폐로 결재가능 ④지역화폐로 모든 교통수단 결재가능 ⑤관광객을 위한 지역화폐 환전소 설치 ⑥편리한 사용을 위한 스마트폰 앱 개발 ⑦마을공동체 사업 주관단체를 통한 지역화폐 홍보 및 시범사용 등을 추가적으로 노력해야한다고 밝혔다.     민 예비후보가 모델로 삼고 있는 지역화폐는 1983년 캐나다 벤쿠버 코목스에서 시작된 지역경제 선순환 시스템이다. 군사도시였던 코목스 밸리에서 공군기지가 빠져나가면서, 실업률이 극심하게 높아졌다. 이에 마이클 린튼(Michael Linton)이 컴퓨터 프로그램을 이용해 지역화폐 거래관리 시스템인 ‘레츠’를 개발하고 ‘녹색달러’를 만들었다. 지역주민들이 재화와 서비스를 정부에서 발행한 화폐(달러) 없이 서로 교환할 수 있게 하면서 지역 경제가 되살아났다.   국내에는 대전 한밭레츠가 있으며 광산구 수완 품앗이도 이와 유사한 모델이다. 현재 전세계적으로 운영되고 있는 레츠 시스템은 1500여개 이상으로 추정된다. 주요 레츠 운영 국가로는 영국(400여개), 프랑스(300여개), 호주(250여개), 뉴질랜드(70여개), 캐나다(15여개), 미국(10여개) 등이다. 상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

[아유경제=김진원 기자] 집행유예를 선고받은 이후 그 선고가 실효 또는 취소되지 않고 유예기간을 경과했으나 유예기간이 경과한 후 2년이 지나지 않은 사람은 결격사유에 해당되지 않으므로 조합의 임원이 될 수 있다는 유권해석이 나왔다. 지난 14일 법제처는 민원인이 집행유예를 선고받은 이후 그 선고가 실효 또는 취소되지 않고 유예기간을 경과했으나 유예기간이 경과한 후 2년이 지나지 않은 사람은 「도시개발법」 제14조제3항제3호에 따른 결격사유에 해당돼 조합의 임원이 될 수 없는지 문의한 것에 대해 이 같이 회답했다. 이렇게 해석을 한 이유로 "「도시개발법」 제14조제3항에서는 금고 이상의 형을 선고받고 그 집행이 끝나거나 집행을 받지 않기로 확정된 후 2년이 지나지 않은 자 또는 그 형의 집행유예기간 중에 있는 자(제3호) 등은 도시개발구역의 토지소유자가 도시개발을 위해 설립한 조합(도시개발사업의 전부를 환지 방식으로 시행하는 경우에만 해당하며, 이하 조합)의 임원이 될 수 없다고 규정하고 있는바, 이 사안은 집행유예를 선고받은 이후 그 선고가 실효 또는 취소되지 않고 유예기간을 경과했으나 유예기간이 경과한 후 2년이 지나지 않은 사람은 「도시개발법」 제14조제3항제3호에 따른 결격사유에 해당돼 조합의 임원이 될 수 없는지에 관한 것이다"고 말문을 열었다. 먼저 법제처는 "결격사유는 사회생활의 안전과 건전한 경제 질서 유지라는 공익상 이유로 인정되는 것이지만, 그 결과로 해당 요건을 갖추지 못한 사람은 특정 분야의 직업이나 사업을 영위할 수 없게 돼 헌법상 보장되는 기본권인 직업선택의 자유나 경제활동의 자유 등 사회활동을 하는 데에 제한을 받게 된다고 할 것인바, 결격사유를 정한 규정에 대해서는 가능한 한 엄격하게 해석해야 할 것이다(법제처 2013. 9. 27. 회신 13-0411 해석례 참조)"고 설명했다. 계속해서 "이러한 측면에서 살펴보면, 「도시개발법」 제14조제3항제3호에서는 금고 이상의 형을 선고받고 `그 집행이 끝나거나 집행을 받지 않기로 확정된 후 2년이 지나지 않은 자` 와 `그 형의 집행유예기간 중에 있는 자`를 조합의 임원이 될 수 없는 결격사유로 규정하고 있는바, 그 문언 상 금고 이상의 형의 선고를 받은 사람으로서 그 집행이 끝나거나, 가석방기간의 경과에 따라 형의 집행이 종료되거나(「형법」 제76조제1항), 형의 시효에 따라 형의 집행이 면제된(「형법」 제77조) 경우 등은 `그 집행이 끝나거나 집행을 받지 않기로 확정`된 경우에 해당하므로 그 집행이 끝나거나 집행을 받지 않기로 확정된 이후 2년이 경과하지 않으면 결격사유에 해당하지만(대법원 1998. 2. 13. 선고 97누18042 판결례 참조), 금고 이상의 형의 선고를 받았으나 그 형의 집행유예를 선고받은 사람은 `집행유예기간 중에만` 결격사유에 해당한다고 해석하는 것이 타당하다(법제처 2015. 5. 12. 회신 15-0196 해석례 참조)"고 짚었다. 그리고 "「형법」 제62조제1항에서는 3년 이하의 징역이나 금고 또는 500만 원 이하의 벌금의 형을 선고할 경우 1년 이상 5년 이하의 기간 형의 집행을 유예할 수 있다고 규정하고 있고, 집행유예기간은 실형의 2배로 정해지는 것이 법원의 실무례라는 점(헌법재판소 2018. 1. 25. 선고 2017헌가7,12,13 결정례 참조)에 비춰볼 때, 만약 집행유예를 선고받고 그 유예기간이 경과한 이후 2년이 지나지 않은 사람도 「도시개발법」 제14조제3항제3호에 따른 결격사유에 해당한다고 본다면, 범죄의 정도가 중해 금고 이상의 `실형`을 선고받은 사람은 그 실형의 집행이 끝난 뒤 2년만 지나면 조합의 임원이 될 수 있는데 반해, 범죄의 정도가 상대적으로 가벼워 집행유예를 선고받은 사람은 실형의 기간보다 긴 집행유예기간이 경과한 뒤에도 추가로 2년간 결격사유에 해당하게 되는 불합리한 결과가 초래된다"고 덧붙였다. 따라서 법제처는 집행유예를 선고받은 이후 그 선고가 실효 또는 취소되지 않고 유예기간을 경과했으나 유예기간이 경과한 후 2년이 지나지 않은 사람은 「도시개발법」 제14조제3항제3호에 따른 결격사유에 해당되지 않으므로 조합의 임원이 될 수 있다고 못 박았다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 붕괴 위험에 처했거나 기반시설이 열악한 지역 등 서울 내 재난취약 위험시설에 대한 정비가 이뤄질 전망이다. 서울시는 올해 취약지구 재난위험시설 정비 사업에 총 10억 원을 투입해 19곳을 정비대상으로 선정하고 보수공사를 실시한다고 20일 밝혔다. 서대문구 홍제동 `개미마을` 담장 보수공사를 비롯해 붕괴 위험이 우려되는 ▲영등포구 신길연립 도로 옹벽 ▲은평구 수색동 도로 옹벽 ▲용산구 후암동 노후 공동주택 등 D급 재난위험시설 9곳이 포함한 총 19곳이 정비대상으로 선정됐다. 서울에 얼마 남지 않은 달동네인 서대문구 홍제동 개미마을은 축대 곳곳이 붕괴 위험에 처해있고 기반시설이 열악한 지역에 설치된 수직형 석축으로 집중호우 시 붕괴우려가 있어 보수가 시급하다. 영등포구 신길동 도로변 옹벽 또한 노후시설로 옹벽의 배부름, 수직ㆍ수평 균열, 누수발생 등으로 붕괴 시 보행자의 인명사고가 우려돼 보수를 필요로 한다. 은평구 수색동 도로옹벽은 균열 및 박락현상이 발생된 상태로 차량 및 보행로로 이용되고 5m 아래에 주택이 위치하고 있어 예방을 위한 보수ㆍ보강이 요구된다. 용산구 후암동 49년 경과한 노후 공동주택은 누수, 철근부식, 콘크리트 박리ㆍ박락 등으로 행인들의 안전을 위협하고 있다. 서울시는 이번에 선정된 19곳 외에도 시민들이 직접 참여하는 `더 안전시민모임`을 통해 생활 속 안전사각지대를 지속 발굴해 긴급 보수가 필요한 곳에 추가 지원할 계획이다. 서울시에서는 달동네, 쪽방촌 등 재난 소외계층 밀집지역의 재난위험ㆍ기반시설에 대한 정비사업이 2012년부터 실시되고 있으며, 지금까지 총 57억9000만 원이 투입돼 187개소가 정비를 마쳤다. 고인석 서울시 안전총괄본부장은 "재난 취약계층이 밀집된 지역은 재난ㆍ재해 발생 시 실제 피해는 물론 피해 체감도도 높기 때문에 생활 곳곳의 위험요인을 미리 찾아내 예방하는 것이 중요하다"면서 "지역의 위험요소를 꼼꼼히 살피고 지원사업도 확대하는 등 시민안전을 위해 더욱더 노력할 것"이라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 대우건설이 춘천의 새로운 중심인 온의동에서 `춘천센트럴타워푸르지오`를 분양중이다. 강원도 춘천시 온의동 575번지 일대에 들어서는 `춘천센트럴타워푸르지오`는 지하 7층~지상 49층 아파트 6개동 1175가구 및 부대복리시설, 판매시설이 공급된다. 전용면적 별로 ▲84㎡ 1083가구 ▲99㎡ 88가구 ▲120㎡P 4가구로 구성된다. `춘천센트럴타워푸르지오`는 춘천시에서 가장 높은 49층으로 지어지는 1175가구의 브랜드 단지다. 펜트하우스, 전실형 로비, 49층 입주민 카페와 전망대 및 전용 엘리베이터 등 푸르지오만의 고품격 설계 및 마감재를 선보이는 게 특징이다. 단지 내 대규모 복합상업시설도 들어설 예정이어서 단지 내에서 다양한 생활 인프라를 한번에 누릴 수 있는 `원스톱라이프`가 가능하다. 또한 다양하고 편리한 교통망을 갖췄다. ITX 남춘천역, 버스터미널과 인접하고, 춘천 전역을 잇는 다수의 버스 노선 및 도로망을 이용하기 편리하다. 중앙고속도로, 서울양양고속도로 및 동서고속화철도(예정) 등 광역교통망도 우수하다. 롯데마트, 춘천남부시장, 풍물시장, 메가박스, 춘천시청, 국립강원대학교병원 등 편의시설이 밀집해 있어 편리하다. 인근에 온의3지구(예정) 등 다수의 개발사업이 진행 중에 있으며 삼성SDS첨단산업단지도 들어설 예정이다. 단지 인근의 자연환경도 우수하다. 단지 바로 앞에 공지천 산책로가 있고, 일부 가구에서는 북한강 조망도 가능하다. 의암공원, 조각공원, 약사천수변공원 등 쾌적한 자연환경 프리미엄을 누릴 수 있다. 이와 연계해 단지 내에는 춘천시의 유명한 수목원인 `제이드가든`과 협업한 플라워가든이 들어선다. 아울러 지역 명문인 춘천고등학교를 비롯해 춘천초·중, 남춘천 초·중, 남춘천여중, 춘천교대부설초 등이 가깝고, 구도심 퇴계동의 학원가도 이용할 수 있다. `춘천센트럴타워푸르지오`의 본보기 집은 강원도 춘천시 온의동 588 일대에 마련되고, 현장 홍보관은 온의동 575에서 운영한다. 입주는 2022년 3월 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 뇌물수수 혐의로 충북 청주의 한 재개발사업 조합장에 대해 신청한 구속영장이 검찰에서 기각됐다. 충북지방경찰청 19일 청주 재개발사업 설계업체 선정 과정에서 금품을 받은 조합장 A씨에 대해 뇌물수수 등의 혐의로 사전구속영장을 신청했으나 청주지검은 "A씨가 업체로부터 수뢰한 돈의 일부는 빌린 것으로 판단되고, 공소유지에도 다툼의 여지가 있다"며 영장을 기각했다. 경찰에 따르면 A씨는 일감을 밀어주는 대가로 설계업체 대표로부터 부인 B씨의 통장 계좌로 7700만 원 상당의 뒷돈을 받아 챙긴 혐의를 받고 있다. A씨는 경찰에서 "업체로부터 받은 돈은 빌린 것"이라고 혐의를 강하게 부인했으나 설계업체 대표는 "공사수주 대가로 조합장이 돈을 요구해서 줬다"고 진술한 것으로 알려졌다. A씨는 재개발사업 추진에 필요한 수십명의 주민 동의서를 위조한 혐의(「도시 및 주거환경정비법」 위반)도 받고 있다. 해당 재개발 구역은 2008년 9월 정비구역으로 지정 고시됐으며 같은 해 조합설립인가를 받았다. A씨는 이 구역에서 수년간 조합장을 맡아 재개발사업을 주도해 왔다. 이 구역 일부 조합원들은 조합 운영의 비리 등 문제점을 제기했고, 조합장을 교체해야 한다고 목소리를 높이면서 10년 동안 법적인 소송 등 갈등을 빚고 있다. 이 곳 주민들은 조합의 자금 차입과 사업비(예산) 편성, 용역 업체 선정과정 등에 비리 의혹이 있다고 보고 경찰에 철저한 수사를 촉구하는 내용의 진정서를 제출했다. 경찰은 작년 3월 조합 사무실과 자택 등을 압수수색했고, 수사를 벌인지 1년여 만에 구속영장을 신청했다. 경찰은 조합장 A씨를 불구속 기소의견으로 검찰에 송치할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김소연 기자] 화성개발이 오는 23일 `부평역화성파크드림`의 본보기 집을 열고 분양에 나선다. `부평역화성파크드림`은 인천시 부평구 부평동 663-22 일원에 지하3층~29층 공동주택 5개동과 부대복리시설 등으로 구성되며, 전용면적 59㎡ 176가구, 75㎡ 163가구 84㎡ 202가구 등 총 541가구를 분양한다. 전 가구를 남향 중심으로 배치해 채광이 좋고, 4베이(Bay) 설계로 단열ㆍ단음에 유리하다는 게 시공자의 설명이다. 단지 인근에는 지하철 1호선(경인선)과 인천 1호선이 만나는 부평역과 도보거리의 동수역이 있다. 경인로, 남동대로, 서울외곽도로, 경인고속도로 등의 교통망 접근성이 좋아 인천중심권역 및 서울, 수도권쪽으로 이동하기 편리하다. 교육 시설로는 동수초, 부평중, 부일여중, 부흥중, 부흥고 등이 인접해있으며, 단지 바로 옆에 가톨릭대 인천성모병원과 뇌병원이 공사를 진행 중이다. 단지 바로 옆 만월어린이공원과 연계한 산책로가 조성될 계획이며, 주차장을 지하화한 공원형 단지로 설계됐다. LG U+와 IoT 홈네트워크를 구축해 집안 기기를 외부에서 제어할 수 있다. 한편, 서울시는 지난 19일부터 21일 오후 6시까지 `부평역화성파크드림`의 장애인 특별공급(민간분양)에 대한 신청을 받는다. 이번 특별공급 대상은 ▲59A㎡ 15가구 ▲59B㎡ 3가구 ▲75A㎡ 6가구 ▲74B㎡ 10가구 ▲84A㎡ 14가구 ▲84B㎡ 6가구 등 54가구이다. 신청자격은 `주택공급에 관한 규칙` 36조에 해당하는 국가보훈대상자, 장애인, 의사상자 또는 의사자 유족, 동칙 35조1항19호 해당 공무원 또는 군인이다. 이달 19~21일간 시에 신청을 완료하면, 오는 27일 본보기 집 방문접수와 당첨자 선정을 거쳐 내달 16~18일 계약을 맺을 수 있다. 구비서류 등 더 자세한 내용은 시 홈페이지에서 확인할 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=박진아 기자] 서울시가 오늘(20일)부터 이달 22일 오후 6시까지 `시흥장현지구제일풍경채에듀`에 대한 특별공급 신청을 받는다. `시흥장현지구제일풍경채에듀`는 경기도 시흥시 장현동 장현공공주택지구 B-5블록에 제일건설과 제이아이건설이 시공하며, 지하 1층~지상 25층 공동주택 5개동 총 489가구 규모 및 부대복리시설로 계획됐다. 이번 특별공급 대상은 전용면적 ▲75㎡ 14가구 ▲84㎡ 34가구 등 48가구이다. 이달 20~22일간 거주지 주민센터에 신청한 뒤, 28일 본보기 집을 방문해 시공자 접수(인터넷 청약접수 불가)까지 완료하면 그날 현장에서 당첨 여부를 알 수 있다. 당첨자의 동ㆍ호수는 내달 6일 본보기 집 현장과 금융결제원 홈페이지에서 발표한다. 구비서류 등 더 자세한 내용은 시 홈페이지에서 확인할 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] A 재건축 조합은 수년에 걸쳐 조합설립인가와 시공자 선정 과정을 거쳤다. 지자체가 건물 일부를 `미래유산`으로 기부채납하라는 조건까지 수용했다. 마침내 사업시행인가를 앞뒀는데 재건축초과이익환수제도로 분담금이 늘자, 조합원이 하나둘 빠져나갔다. 결국 사업은 중단됐다. 도시정비사업에는 수많은 주체가 모이고 그만큼 많은 비용이 들어간다. 흔히 아는 시공자, 감리자 등의 건설사뿐만 아니라 조합의 행정절차를 대행하거나 주민설명회 등 행사를 돕는 컨설팅부터 혹시 있을지 모를 다툼에 대비한 경비ㆍ경호까지 수많은 협력 업체와 관계를 맺는다. 개인이 쉽게 만지기 어려운 금액의 거래가 빈번하다. 정부의 특정 방침ㆍ규제를 비판하거나 국가의 시장 개입의 옳고 그름 등을 따지고 싶은 게 아니다. 위 사례는 머지않아 그리 될 가능성이 있긴 하지만 허구이다. 그렇다면 과연 도시정비사업이 좌초하면서 발생하는 비용(매몰비용)은 누가 부담해야 할까? 책임은 고스란히 조합원들에게 전가된다. 매몰비용에 대한 책임을 둘러싼 크고 작은 소송이 벌어지는 것은 다반사이다. 한 지자체는 조합설립인가의 취소를 신청한 조합원 명단을 조합에 공개하는 것으로 또 다른 싸움을 부추겨(?) 논란이 된 적도 있다. 이를 특정 개인 간 이권다툼 수준을 넘어서는 사회적 문제이자 갈등으로 받아들인 건 얼마 되지 않았다. 오세훈 전 서울시장이 뉴타운 추가 지정을 거부하며 사업을 포기하는 경우가 많았던 2010년 전후의 일이다. 지자체가 조례에 출구전략 등의 이름으로 지원책을 마련하려 했고, 국회도 비슷한 취지의 입법 발의가 이뤄졌다. 그러나 실제 법제화된 사례는 찾기 힘들다. 사회적 비용 편익을 위해 가급적 도시정비사업을 성공으로 이끄는 게 바람직하다는 시각에는 동의하기 어렵다. 다만, 사회적 갈등을 공적인 영역에서 해결하기 위해 노력하는 게 정부의 역할이라면, 최소한 조합의 해산까지 행정적인 지원은 해야하지 않을까? 나아가 조합의 해산으로 발생하는 매몰비용을 지원할 방안이나 분담에 규정한 입법이 필요하다. 최신 유행어를 따라 묻고 싶다. "조합 해산 뒤 매몰비용, 누구 책임입니까?"ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 대전광역시 도마변동3구역 재개발사업이 2파전으로 치러질 전망이다. 19일 도마변동3구역 재개발 조합(조합장 나문찬)에 따르면 조합은 이날 오후 2시 시공자 선정을 위한 입찰을 마감했다. 그 결과, 금성백조주택과 GS건설-포스코건설-현대건설 컨소시엄이 참여해 시공자선정총회를 개최할 수 있게 됐다. 이에 조합은 내달 합동홍보설명회 및 시공자선정총회를 개최한다는 구상이다. 조합 관계자는 "오늘 입찰마감일에 건설사들의 참여가 다수로 이뤄짐에 따라 오는 4월 14일 제1차 합동홍보설명회, 같은 달 21일 제2차 합동홍보설명회 및 시공자선정총회를 개최해 최종 한 곳을 시공자로 선정할 계획이다"며 "조합원들의 적극적인 총회 참여가 이뤄지기를 바란다"고 말했다. 앞서 지난 9일 본보 인터뷰에 따르면 조합은 "두말할 것도 없이 조합원의 이익을 최대화 할 수 있는 시공자인지를 가장 중요하게 볼 것이다. 아울러 조합과 사업 진행에 대해 협의할 때 조합을 우선으로 생각하고 배려해 주고 조합과 상생할 수 있는 건설사를 시공자로 선정할 것이다"고 시공자를 선정함에 있어 가장 중요하게 여기는 점을 드러낸바 있다. 한편 이 사업은 대전 서구 중반4길 68(변동) 일대 19만2861㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 용적률 249.98%를 적용한 지하 2층~지상 30층 규모의 아파트 25개동 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 부산광역시 새연산아파트 재건축사업이 시공자 선정을 향해 시동을 걸었다. 19일 새연산아파트 재건축 조합은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 26일 오후 3시 조합 사무실에서 현장설명회를 개최한다. 이날 결과가 좋을 경우 조합은 다음 달(4월) 16일 오후 2시 같은 장소에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이 입찰에 참여하고 싶은 건설사는 현장설명회에 반드시 참여해야하며 입찰마감일까지 입찰보증금 20억 원을 조합이 지정한 계좌에 납부해야한다(보증보험증권 가능). 한편 이 사업은 부산 연제구 세병로5(연산동) 일대 7555.9㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 511가구 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 고양시 원당4구역 재개발사업이 앞으로 가속화될 전망이다. 최근 관리처분인가를 득했기 때문이다. 고양시(시장 최성)는 원당4구역 재개발 정비사업조합(조합장 김동병ㆍ이하 조합)이 신청한 관리처분계획을 「도시 및 주거환경정비법」 제74조에 따라 인가하고 동법 제78조제4항에 따라 이를 고시했다고 지난 6일 밝혔다. 관리처분인가는 재건축되는 건축물에 대한 조합원별 분담금 등 사업의 권리 배분을 결정짓는 단계다. 이에 따르면 이 사업은 고양 덕양구 고양대로1407번길 45-17(성사동) 일원 6만1958㎡를 대상으로 한다. 여기에는 건폐율 16.39%, 용적률 269.85%를 적용한 지하 7층~지상 36층 공동주택 1331가구(임대 234가구 포함) 등이 공급된다. 주택은 전용면적 기준 ▲35㎡ 234가구(임대) ▲37㎡ 35가구 ▲40㎡ 134가구 ▲47㎡ 130가구 ▲59㎡ 549가구 ▲84㎡ 249가구 등으로 구성된다. 이 중 602가구가 일반에 분양된다. 조합의 한 관계자는 "내년 8월에는 착공할 방침"이라며 "입주 예정 시기는 2021년이다"라고 설명한바 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 정부가 도시재생 뉴딜사업 지역에 대해 동(洞) 단위로 세밀하게 집값 동향을 파악할 예정이다. 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부)는 도시재생 뉴딜사업 지역의 부동산시장 동향을 파악하는 별도의 시스템을 구축해 운영할 예정이라고 19일 밝혔다. 국토부는 올해 말까지 2018년도 도시재생 뉴딜사업 지역 100여 곳을 선정하고 도시재생 뉴딜사업 지역 부동산시장 동향 파악 시스템을 구축할 방침이다. 이를 통해 기존에 선정된 인천 부평구, 경기 수원시, 부산 북구등 2017년도 시범 사업지 68곳과 올해 사업 신청 예정지 등에 대한 지역 표준 정보를 구축하고 주택가격과 지가변동 추이 등을 분석할 예정이다. 선정된 지역에 대해 동 단위로 지역 표본을 추출, 집값과 지가 동향을 면밀히 분석해 과열이 우려되는 지역을 가려낼 계획이다. 이와 함께 국토부는 작년 선정된 시범 사업지 68곳에 대해서는 도시재생 뉴딜 사업지 선정 전후 주택가격 등의 변동 추이를 정밀 분석할 계획이다. 국토부는 도시재생 뉴딜사업 지역으로 선정된 후에도 부동산시장이 과열되는 곳은 사업을 중단하거나 취소할 수도 있다고 밝힌바 있다. 현재도 주택가격동향조사가 매월 이뤄지고 있으나 시ㆍ군ㆍ구를 단위로 진행돼 동 단위로 지정되는 도시재생 뉴딜사업 지역에 대해서는 부동산시장 동향을 세밀하게 파악하는 것에 한계가 있다는 지적이 있었다. 국토부 관계자는 "도시재생 뉴딜사업의 부동산시장 동향을 더욱 정밀하게 분석하기 위해 사업지에 대한 동 단위 표준을 설계해 분석할 예정"이라고 밝혔다. 한편, 국토부는 도시재생 뉴딜 정책의 장기 계획을 담은 `도시재생 뉴딜 로드맵`을 이르면 다음 주 발표할 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 부산광역시 거제2구역 재개발사업이 관리처분계획의 변경을 마무리했다. 지난 14일 부산 연제구는 거제2구역 재개발 조합이 인가 신청한 관리처분계획 변경(안)을 고시했다. 이에 따르면 시설용지의 처분이 변경됐다. 기존 정비구역 내 동일시설의 토지등소유자와 협의가 성립되지 않아 종교시설용지, 사회복지시설 용지, 노유자시설 용지는 해당 시설의 토지등소유자에게 대체부지로 처분하지 않고 일반분양하기로 해, 해당시설의 토지등소유자는 현금청산해야한다. 거제2구역은 인근에 CGV, 홈플러스, 사직실내체육관 등이 위치해 있어 여가 생활을 다양하게 즐길 수 있으며 지하철 시청역, 연산역, 거제역이 인접해 있다. 더불어 거제초등학교, 지구촌고등학교, 이사벨고등학교 등의 우수한 학군이 위치하고 있다. 한편 이 사업은 부산 연제구 금용로11번길 4(거제동) 일대 23만8764㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 13.48%, 용적률 256.9%를 적용한 지하 3층~지상 최고 35층 아파트 4470가구(임대 224가구 포함) 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 과천시 과천2단지 재건축사업이 관리처분계획의 변경을 마무리했다. 지난 13일 과천시(시장 신계용)는 과천2단지 재건축 정비사업조합(조합장 천성우ㆍ이하 조합)이 인가 신청한 관리처분계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제74조 및 제78조의 규정에 따라 인가하고 동법 시행규칙 제13조 규정에 의해 이를 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 경기 과천시 원문동 2번지, 별양동 8번지 일대 11만8069.30㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 15.93%, 용적률 227.62%를 적용한 지하 23층에서 지상 최고 35층에 이르는 21개동 아파트2128가구 및 부대복리시설 등을 공급한다. 이 중에 전용면적 기준 ▲59A㎡ 186가구 ▲59B㎡ 100가구 ▲59C㎡ 28가구 ▲59D㎡ 8가구 ▲84A㎡ 100가구 ▲84B㎡ 7가구 ▲84C㎡ 10가구 ▲84D㎡ 9가구 ▲99A㎡ 21가구 ▲99B㎡ 18가구 ▲110A㎡ 19가구 ▲111A㎡ 8가구 등 총 514가구를 일반에 분양한다. 특히 87%이상을 중소형 주택형으로 구성해 실수요자들의 선호를 맞췄다. 이곳 단지는 지하철 4호선 정부과천청사역과 인접한 초역세권 단지로 문원초, 과천문원중, 과천중앙고 등 명문학군이 도보권에 위치해 교육환경도 우수하다. 또한 실수요자가 선호하는 전 세대 남향 위주의 단지 배치와 4베이(Bay, 아파트 전면에 배치된 방이나 거실) 판상형 위주 설계로 채광과 통풍을 극대화했다. 더불어 정부과천청사, 과천시청, 중심상업지구, 과천정보과학도서관, 과천시민회관, 이마트 과천점 등 생활 편의시설을 모두 도보권 내로로 이용이 가능하며 주변에 관악산, 매봉산, 청계산으로 둘러싸여 있고, 인근에는 양재천, 중앙공원 등이 자리하고 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 한편, 이곳의 시공자는 SK건설-롯데건설 컨소시엄으로 `과천위버필드`라는 이름으로 분양에 나섰다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 수많은 사람이 10년 넘게 방치된 서울 서초구 양재동의 옛 화물트럭터미널 부지를 찾았다. 지난 16일 이곳에는 개포주공8단지를 재건축한 `디에이치자이개포`, 과천주공2단지 재건축 `과천위버필드`, 그리고 강남구 논현동에 들어설 `논현아이파크` 등 3개 단지의 본보기 집이 문을 열었다. 19일 각 시공자인 현대건설ㆍGS건설, SK건설ㆍ롯데건설, HDC아이앤콘스 관계자와 부동산 업계 등에 따르면 이곳은 겹치기 방문을 포함해 주말 사흘간(16~18일) 약 8만 명이 다녀간 것으로 추정된다. `디에이치자이개포` 본보기 집의 한 현장 근무자는 "첫날(16일)에는 새벽부터 사람들이 기다렸다"면서 "평균적으로 입장까지 대기시간이 2시간 내외인 것 같다"고 말했다. 실제로 `디에이치자이개포`는 3일 내내 2~3시간씩 연장 운영될 만큼 예비 청약자들이 가장 높은 관심을 보였다. 한편, 주택도시보증공사(HUG)에서 보증한 `디에이치자이개포`와 `과천위버필드`의 분양가격은 3.3㎡당 각각 4160만 원, 2955만 원이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 종묘 앞 고층 개발 논란으로 장기간 지체됐던 세운4구역(도시환경정비)이 14년 만에 본격 추진될 전망이다. 18일 서울시에 따르면 세운4구역 도시환경정비사업에 대한 각종 심의 절차가 이달 안에 끝날 것으로 예상된다. 건물 높이를 낮춰 문화재청 문화재위원회 심의를 무리 없이 통과할 것이란 전망이다. 공사를 시작하기 위해 통과해야 하는 서울시 교통영향평가, 환경영향평가, 건축위원회 심의도 막바지 단계에 접어들었다. 사업 시행자인 서울주택도시공사(SH)는 올해 상반기 안에 사업시행인가를 받고 내년 상반기에 관리처분인가를 받아 철거ㆍ이주ㆍ문화재 발굴조사를 벌인다는 구상이다. SH는 세운4구역 도시환경정비사업에 박차를 가하기 위해 최근 전담부서인 `세운사업부`를 `세운사업단`으로 격상하고 인력도 8명에서 17명으로 충원했다. 세운4구역은 종로구 종로30길 19-8(예지동) 일대 3만2224㎡에 지상 11층~18층 높이의 호텔ㆍ상업시설ㆍ오피스텔 등의 건물 9개동이 들어서며, 오는 2021년 착공을 시작해 2023년 하반기에 준공할 예정이다. 종묘 앞에서 세운상가를 끼고 청계천까지 이어지는 세운4구역은 사대문 안의 마지막 대규모 개발지이며 끊어져 있는 광화문~동대문 사이 보행로를 이어줄 것으로 기대된다. 세운4구역은 1982년 4월에 처음 도심 재개발 구역으로 지정됐지만 복잡한 권리관계로 사업이 추진되지 못하고 장기간 방치됐다. 그 후 2004년 1월 세운4구역은 도시환경정비구역으로 지정됐고, 2009년 서울시 심의를 통과해 장사하던 상인들이 이주까지 했으나 문화재청 심의에서 제동이 걸렸다. 최고 36층, 높이 122.3m의 복합건물을 짓는 계획안을 두고 문화재청이 세계문화유산인 종묘 앞에 고층빌딩을 지으면 안 된다며 심의를 반려했기 때문이다. 또한 유네스코 세계유산위원회 자문기구인 이코모스(ICOMOSㆍ국제기념물유적협의회)도 고층빌딩이 종묘의 문화 경관을 해칠 수 있다고 우려했다. 이에 세운4구역의 건물 높이는 2014년까지 5년간 수차례의 심의를 거쳐 72m까지 낮아졌고, 지난해에는 높이 제한을 토대로 국제현상공모를 해 재개발 청사진을 다시 만들었다. 서울시 관계자는 "세운4구역을 시작으로 지지부진했던 세운상가 주변 재생이 동력을 얻을 수 있을 것"이라며 "다른 도심 재개발 지역의 가이드라인이 될 수 있는 상징적 사업이 될 것"이라고 기대했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 부천시 내 재개발 정비구역에서 토지등소유자 과반수가 요청할 경우 시장이 재개발 정비구역을 직권해제 할 수 있을 전망이다. 관련 조례안이 본회의에 가결됐기 때문이다. 부천시의회는 지난 16일 오전 10시 제226회 부천시의회(임시회) 제2차 본회의를 열어 「부천시 도시 및 주거환경정비조례 전부개정조례(안)」을 가결시켰다. 앞서 부천시의회 도시교통위원회(위원장 이동현ㆍ민주당)는 지난 9일 회의를 열고 「부천시도시 및 주거환경정비 조례 전부개정조례(안)」 을 심의가결시켰다. 도시교통위원회는 재개발 정비구역 등의 직권해제와 관련 `토지 등 소유자 과반수 또는 토지면적(국 공유지 제외) 1/2 이상의 동의로 정비구역 등의 해제를 요청하는 경우" 등 시장이 직권해제 할 수 있는 기준을 보완 · 개정했다. 이 개정안에 따르면 시장은 정비구역 또는 정비예정구역(이하 정비구역 등이라 한다)의 지정을 해제하려는 경우에는 사업추진에 대한 주민의사, 추진상황, 주민갈등 및 정체 정도 등을 종합적으로 고려해야 하며, 구체적인 사항은 관련 법령 등에 따라 별도의 기준을 정할 수 있게 했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 서울시가 재개발 구역에서 역사ㆍ문화적 가치를 보존할 필요가 있는 경우 비용을 지원한다. 서울시는 지난 16일 2018년 제6회 조례ㆍ규칙심의회를 열고 이러한 내용이 담긴 「도시 및 주거환경 정비조례」 일부 개정조례 공포안을 심의ㆍ의결했다고 19일 밝혔다. 해당 조례에 따르면 재개발 구역 내에서 보존 필요에 따라 시가 비용을 지원한다. 저층주거지 보전과 마을공동체 활성화를 위한 근거도 마련했다. 주거지보전사업이 진행되는 과정에서 임대주택 매입에 필요한 매입 시기와 가격 등을 별도로 규정했다. 아울러 서울시는 도시재생 활성화ㆍ지원에 관한 조례를 개정했다. 이를 통해 도시재생활성화지역 내 공동이용시설 사용료를 면제하기 위한 기준을 지역경제 활성화 등에 관련된 활동으로 제한한다. 면제 대상은 ▲시장 ▲구청장 ▲도시재생지원센터 ▲주민협의체 ▲마을기업 등이다. 서울시 관계자는 "사용료 감면에 따른 공익 목적 기준과 사용료 면제 등 법령에서 위임한 내용을 규정했다"고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 관악구 봉천12-1구역 재개발사업의 시공권이 삼호-대림코퍼레이션 품에 안겼다. 이로써 삼호 등은 올해 첫 도시정비사업 수주전에서 마수걸이에 성공했다. 지난 17일 봉천12-1구역 재개발 정비사업조합(조합장 최연순ㆍ이하 조합)은 관악구청 구민회관에서 2018년 시공자 선정을 위한 정기총회를 개최했다. 이날 총회는 전체 조합원 417명 중 조합원 383명(서면결의 포함)이 참석해 성원을 이뤘다. 특히 이날은 시공자 선정과 관련해 수의계약 방식으로 참여한 삼호-대림코퍼레이션 컨소시엄이 조합원들의 선택을 받기 위해 도전장을 내밀었다. 개회 선언 후 최연순 조합장은 "재건축사업의 성공을 위해 성원을 보내 주신 조합원님들께 감사의 말씀을 드린다"며 "2018년에는 조합에서 정한 기간 내 모든 일정이 원활히 진행될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다"고 총회 개최 소감을 밝혔다. 이후 총회에 상정된 ▲제1호 `2018년도 조합 예산안 승인의 건` ▲제2호 `정비사업전문관리업자 계약해지의 건` ▲제3호 `정기총회 참석시 참석 조합원 교통비 지급의 건` ▲제4호 `시공자 입찰보증금 집행 및 정비사업 사용의 건` ▲제5호 `시공자 선정 심의의 건(수의계약 대상자 (주)삼호&대림코퍼레이션)` ▲제6호 `선정된 시공자 공사 (가)계약체결 대의원회 위임의 건` ▲제7-1호 `조합업무 자문 변호사 선임의 건` ▲제7-2호 `미 정산 공사비 관련 변호사 선임의 건` ▲제8호 `조합 운영비 대여금 및 2017년도 미지급 급여 변제의 건` ▲제9호 `조합원 대여금 상환요청 방법 및 정비사업비 전환 사용결의의 건` ▲제10호 `선거관리규정(안) 제정의 건` ▲제11호 `행정업무규정(안) 및 예산회계 규정(안) 제정의 건` ▲제12호 `봉천 제12-1, 12-2 구역 상호교환토지소유권 확보 방안 확정의 건` ▲제13호 `자금 차입 및 상환 방법 결의의 건` ▲제14호 `조합 정관(안) 변경의 건` ▲제15호 `사업 추진을 위한 기 수행업무 결의의 건` ▲제16호 `총회 의결사항 대의원회 위임의 건` 등 총 16개의 안건은 모두 원안 가결됐다. 이날 모든 참석자들의 이목이 집중된 ▲제5호 `시공자 선정 심의의 건`과 관련해서는 수의계약 방식인 만큼 찬ㆍ반 투표를 거쳤고 현장 투표 결과 삼호가 조합원들의 높은 지지를 받으며 시공자로 선정됐다. 삼호 관계자는 "새롭게 봉천12-1구역을 재건하는 임무를 맡은 만큼 조합원들의 기대를 저버리지 않겠다"며 "저희를 믿고 따라와 주시기 바란다"고 소감을 밝혔다. 이 단지는 지하철 2호선 봉천역이 도보권에 있어 지하철을 이용해 서초ㆍ교대ㆍ강남권역까지 10분대로 도착할 수 있다는 게 큰 장점이다. 또 구로구와 금천구 G밸리(구로ㆍ가산디지털단지)까지도 10분대로 접근 가능한 직주근접 단지이다. 또한 관악산 자락인 청룡산과 장군봉을 양쪽으로 두고 있다. 또한 서울 지하철 2호선 봉천역을 이용할 수 있고, 여의도 샛강과 서울대를 잇는 신림선 경전철(예정)이 단지 인근을 지날 예정이다. 이 노선이 개통될 경우 서울대 앞에서 여의도까지 이동시간이 기존 40분에서 16분으로 크게 단축된다. 2016년 1차 개통된 강남순환고속도로가 인접해 강남 접근성도 좋다. 아울러 인근에 관악구청을 비롯한 행정, 교육 등이 인접해 있고 롯데백화점와 같은 생활 편의시설도 있어 좋은 여건을 자랑한다. 이번 삼호의 수주 확정으로 이 일대에는 `e편한세상` 브랜드 대단지로 탈바꿈한다. 현재 봉천12-1구역과 인접한 봉천12-2구역은 지난 2016년 대림산업이 분양한 `e편한세상서울대입구`라는 이름 아래 사업이 진행되고 있다. 한편 관악구 참숯1길 3(봉천동) 일대 8만1549.74㎡를 대상으로 하는 이 사업은 임대주택 89가구를 포함해 총 519가구(임대 89가구)가 공급될 예정이다. 전용면적 기준으로 ▲59A㎡ 23가구 ▲59B㎡ 25가구 ▲59C㎡ 54가구 ▲84A㎡ 110가구 ▲84B㎡ 166가구 ▲116㎡ 52가구로 조성된다. 조합은 성공적인 시공자 선정을 발판 삼아 구조안전진단을 거쳐 올해 6월 말께 관리처분 변경총회를 성공적으로 치르겠다는 목표다. 계획대로 순항한다면 조합은 오는 9월부터는 공사가 본격적으로 재개될 것으로 예상하고 적어도 2020년 4월에는 입주가 가능할 것으로 보고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 김성태 자유한국당 원내대표가 정부의 안전진단 기준 강화 규제와 관련해 "강남 집값 잡기에 실패하고 강북 재건축에 분풀이를 하고 있다"고 비판했다. 김 원내대표는 지난 16일 오후 서울 양천구 목동신시가지1단지를 방문해 아파트 단지 내를 둘러보고 주민들과 가진 간담회에서 이같이 밝혔다. 이어 "사람도 나이 들고 병에 들면 입원하고 치료를 해야 하듯 집도 오래되면 근본적인 부분을 손을 대야 하지만 강남 집값을 잡겠다고 안전진단 기준 강화라는 규제로 옭아매는 것은 결코 옳지 않다"고 말했다. 올해 모든 단지가 재건축 연한 30년을 채우는 목동신시가지 아파트는 지난 2월 말 14개 단지 2만7000가구 모든 소유주의 예비안전진단 동의서를 걷어 구청에 제출했다. 이에 양천구청은 아파트 현지조사를 실시했고 14개 단지 모두 예비안전진단을 통과시킨 바 있다. 하지만 최근 정부가 안전진단 종합평가에서 `구조안전성` 비중을 높이고, `주거환경` 비중은 축소하는 등 기준을 강화함에 따라 주민들은 재건축 허가를 위한 정밀안전진단을 보류했다. 이에 지난 15일 한국감정원에 따르면 서울 양천구의 아파트값은 24주 만에 하락했다. 목동신시가지 아파트 등지는 이달 초 재건축 안전진단 강화 조치 이후 매수세가 끊기면서 이달 말까지 잔금을 치르려는 다주택자의 매물이 시세보다 싸게 나오고 있는 상황이다. 목동신시가지1단지 주민들은 재건축 연한이 정권에 따라 변하는 것과 정부가 주민 공청회도 거치지 않고 안전진단 기준을 높인 점 등을 주로 지적하며 규제 완화를 촉구했다. 이재식 목동신시가지1단지 입주자 대표회의 회장은 "정부가 하는 일은 일관성이 있어야 하는데 30년을 기다려 절차대로 진행해온 재건축을 주민의 의사를 무시하고 설문도 없이 이렇게 멋대로 해도 되느냐"며 비판했다. 다른 한 주민은 "단 한 번의 공청회도 없이 갑자기 안전진단 기준을 높여 재건축을 막은 것은 정부의 폭거"라며 "일부 투기꾼을 잡겠다고 수천 주민을 사지로 내몰고 있다"고 지적했다. 김 원내대표는 "대통령령으로 재건축 연한을 마음대로 조정할 수 있는 것이 문제"라며 "연한을 대통령령이 아닌 법령으로 끌어올려 정하도록 당에서 전략적으로 접근할 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 한국토지공사(LH)는 이달 15일 인천광역시 숭의1구역(석정마을) 가로주택정비사업의 현상 설계 공모작을 선정하고 `제1호 주민 참여형 가로주택정비사업`에 착수했다고 18일 밝혔다. 숭의1구역 가로주택정비사업은 인천 남구 석정로92번길 21-17(숭의동) 7400㎡ 일원 53가구의 노후주택을 허물고 행복주택 102가구를 포함한 아파트 287가구를 공급하는 사업이다. 이번에 현상 설계를 통해 선정된 작품은 마을기록물 전시 벽을 조성하는 등 마을흔적 기록 공간을 마련해 주민들의 추억을 공유하고, 마을의 역사성을 보존한 작품이다. 공모 심사에는 숭의1구역 가로주택정비사업 조합원이 심사위원으로 참여했다. LH는 가로주택정비사업을 활성화하기 위해 작년 전국 10개 지구의 조합설립을 지원했으며 올해는 인천 숭의1구역, 대구 동인 등 4개 지구에서 공사에 착수할 예정이다. LH가 가로주택정비사업에 공동시행자로 참여할 경우 낮은 금리로 사업비를 조달할 수 있어 주민 부담이 줄어들고, 주민의 재정착이 가능한 공적 임대주택과 청년주택을 공급해 도심 활성화가 가능하다. 성광식 LH 도시재생본부장은 "숭의1구역 주민들이 살던 마을에 다시 뿌리를 내릴 수 있도록 최선을 다할 것"이라며 "구도심 주거환경을 획기적으로 개선할 수 있는 가로주택정비사업에 국민 여러분의 많은 관심을 바란다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 정부가 집주인 임대주택 사업의 개선 방안을 내놨다. 19일 국토교통부는 서민 주거 안정을 위한 공적임대주택 공급 확대의 일환으로 집주인 임대주택 사업을 개선해 내달 2일부터 사업자 신청을 받는다고 밝혔다. 집주인 임대주택 사업은 민간이 보유한 주택을 허물고 다시 짓거나 매입해 공공지원 민간임대주택으로 공급하는 경우 해당 사업비용을 기금 저리 융자(연 1.5%)로 지원하는 사업이다. 대신 ▲임대료 시세 85% 이하 ▲임대기간 8년 이상 ▲임대료 인상 연 5% 이내 ▲입주대상 무주택자(청년, 고령자 우선) 등의 조건이 붙는다. 다소 까다로운 조건으로 실제 사업에 참여하는 사람이 많지 않아, 국토부가 개선안을 마련한 것이다. 이에 따라 다가구주택에서 임대사업을 할 경우, 시세 85%의 임대료로 8년 이상 임대 조건을 준수하면 연 1.5% 금리로 가구당 최대 1억 원까지 주택도시기금 대출이 가능하게 된다. 공급된 임대주택은 한국토지주택공사에서 임대관리를 맡게 되며, 임대료에서 기금 상환액을 제외한 금액에 대해 만실 기준으로 임대기간 동안 확정수익을 제공한다. 특히, 올해부터는 집주인 임대주택 사업에 다음과 같은 제도 개선 사항을 반영해 사업성이 더욱 높아질 전망이다. 그동안 집주인 임대주택 사업은 개량비용에 대해서만 기금을 융자해 그 외 추가 비용에 대해서는 기금 융자가 불가능했다. 하지만 개량 외의 비용도 융자가 가능한 융자형이 신설되면서 임대사업자가 기금을 융자해 주택담보대출 상환 등으로 활용할 수 있게 됐다. 융자형은 기존 임대주택을 공공지원 민간임대주택으로 전환하고 주택임대사업자에 등록하는 조건으로 융자가 가능하며, 사업 운영은 한국토지주택공사가 아닌 한국감정원에서 담당할 계획이다. 또한, 그동안 융자한도에 지역별 가격 차이가 반영되지 않았고, 다가구주택은 가구 수가 많아도 호당 융자한도로 인해 융자금액이 낮다는 문제점이 지적돼 왔다. 이에 제도 개선을 통해 수도권, 광역시, 기타로 융자한도를 구분하고 수도권을 최대 1억 원까지 상향했으며, 다가구주택은 호당 융자한도를 삭제하고 가구당 융자한도를 적용하도록 했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 서울시는 기초생활보장 수급자, 국가유공자, 지원 대상 한부모가족, 장애인 등 저소득층을 대상으로 영구임대주택 3211가구의 예비입주자를 모집한다고 19일 밝혔다. 이번에 공급되는 영구임대주택은 ▲강서구 919가구 ▲노원구 904가구 ▲강남구 534가구 ▲강북구 530가구 등이다. 공급주택 전용면적은 21~49㎡형으로 임대료는 기초생활보장 수급자 기준으로 보증금 151만~422만 원, 월 임대료 3만5900~8만4100원이다 서울에 사는 무주택 가구 구성원인 기초생활보장 수급자, 저소득 국가유공자, 지원 대상 한부모 가족, 북한 이탈주민, 아동복지시설 퇴소자 등이 입주 신청을 할 수 있다. 이달 26일부터 30일까지 동주민센터에서 신청을 받는다. 예비입주자는 오는 7월 6일 발표한다. 대기 순번에 따라 영구임대주택에 입주할 수 있다. 공급신청은 거주지 동주민센터에서 현장접수만 가능하며 기타 자세한 사항은 서울주택도시공사 홈페이지나 한국토지주택공사 홈페이지 공고문을 참고하면 된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 공공임대 아파트 공용관리비도 공급자가 일부를 지원하도록 해 서민들의 주거비 부담을 덜어주는 입법이 추진된다. 국회 환경노동위원회, 미세먼지 대책 특별위원회 소속 더불어민주당 신창현 의원은 이 같은 내용이 담긴 「공공주택법」 일부 개정안을 지난 16일 대표발의 했다. 신 의원은 "서민의 주거안정을 지원하기 위해 저렴한 임대료로 공급하는 공공임대주택들의 관리비가 해마다 지속적으로 상승해 입주민들의 부담이 커지고 있다"고 말문을 열었다. 이어 그는 "서울시 등 일부 자치단체들이 공공임대주택 거주자들의 전기ㆍ수도요금 등 관리비의 일부를 지원하고 있으나 특정지역에 제한돼 있고 내용도 개별 관리비에 국한돼 있다"고 설명했다. 이에 "공공임대주택의 입주민들이 공동으로 부담하는 청소, 경비, 승강기, 관리직원 인건비 등 공용관리비도 공급자가 일부를 지원할 수 있는 근거를 마련하고, 표준화된 관리비 산정지침을 제정하도록 해 공공임대주택제도의 취지를 달성해야 한다"고 개정안 제안 이유를 밝혔다. 신 의원은 "공공임대 아파트가 임대료는 저렴한데 비해 관리비는 일반 아파트와 같이 부담하는 것은 문제가 있다"며 "임대료와 함께 관리비도 일부를 지원해서 서민들의 주거비 부담을 줄여야 한다"고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 한국토지주택공사(LH)가 하남 미사강변도시에 자족시설용지를 공급한다. LH는 교통여건이 우수하고 배후수요가 풍부한 하남 미사강변도시 내 자족시설용지 7필지를 분양한다고 19일 밝혔다. 자족시설용지는 지식산업센터ㆍ대형 유통업체ㆍ데이터센터 등으로 활용할 수 있는 부지다. 이번 공급대상 토지의 공급면적은 2948~1만756㎡ 규모로 공급 예정 금액은 3.3㎡당 1193만~1293만 원 수준이다. 유관 업계에 따르면 이곳은 코스트코 부지와 미사강변테크노밸리 등 지식산업센터 단지가 인접해 있다. 이달 26일 입찰 방식으로 공급되며 입찰 금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 납부 후 접수하면 된다. 기타 자세한 사항은 LH청약센터 홈페이지에 게시된 공고문을 참고하거나 LH 하남사업본부 판매부에 문의하면 된다. LH 관계자는 "이번에 공급되는 자족시설용지는 코스트코 부지와 `미사강변테크노밸리` 등 지식산업센터 단지와 가까워 시너지효과 창출이 가능하다"며 "인근 대규모 공동주택단지가 대부분 입주해 배후수요도 풍부하다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=노우창 기자] 19일 국토교통부와와 한국토지주택공사는 도시재생뉴딜 정책에 대한 국민의 관심 및 참여 유도를 위해 영상 공모전 `너의 도시를 재생하라!`를 개최한다. 도시재생 뉴딜에 관한 다양한 이야기를 공모 주제로 `도시재생 뉴딜과 지역 일자리(신규 창업 등)`, `도시재생 뉴딜과 지역공동체`, `우리지역의 도시재생 사업 알리기`, `국가 지원 도시재생 뉴딜 정책`에 대한 내용의 2분 이내의 창의적인 영상물로 3월 19일부터 5월 14일까지 약 두 달 간 공모접수를 한다. 출품작에 대해서는 심사를 거처 대상 1명, 우수상 2명, 장려상 4명을 선정하여 대상 500만 원 등 총 1,200만 원 상당의 상금과 상장을 수여한다. 또한, 대상 및 우수상 수상자에 대해서는 한국토지주택공사 청년인턴 채용 기회를 부여할 예정이며, 수상작은 향후 도시재생 뉴딜 홍보영상으로 활용될 예정이다. 응모방법은 개인 유튜브 계정에 "#도시재생뉴딜" 태그를 기재하여 제작한 영상을 올린 후 응모양식으로 응모자 정보 및 유튜브 인터넷 주소(URL)를 첨부하여 신청하면 된다. 자세한 사항은 누리집과 네이버블로그를 참조하면 된다. 국토부 관계자는 "도시재생 뉴딜사업에 대한 국민의 관심도가 높은 만큼, 이번 영상 공모전을 통해 일반 국민이 생각하고 느끼는 도시재생에 다양한 생각과 영상물을 참고해 정책 홍보에 반영해 나갈 계획"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

이용섭 예비후보는 18일 금호타이어 정문에서 기자회견을 갖고 “금호타이어 경영난을 둘러싼 채권단과 노조의 대립은 가뜩이나 어려운 지역경제를 더욱 움츠리게 한다”며 이 같이 요청했다.   이 예비후보는 “채권단이 중국 타이어업체 더블스타에 대한 투자조건을 승인하고 노조에는 외자유치동의서를 포함한 자구안 제출을 통보한 상황에서 노조 또한 총파업을 비롯해 광주전남 노동단체들과의 연대투쟁을 예고하며 강경 입장을 고수하는 등 양측이 대립의 평행선을 달리고 있다”며 “이에 금호타이어 190여개의 협력사들은 1만 여명에 달하는 협력사 및 수급사 직원과 가족들의 생계를 위해 법정관리만은 막아달라고 호소하고 있는 안타까운 상황이다”고 진단했다.   이용섭 예비후보는 이어 “최근에 이동걸 산업은행 회장과 문성현 노사정위원회 위원장, 정부관계자들을 만나 금호타이어가 광주 지역경제와 일자리에 미치는 영향 등을 충분히 설명하고 일방적인 해외매각 추진 문제를 지적하면서 경영정상화를 위해 협조해 줄 것을 요청했다”고 밝혔다.   특히 “채권단과 노조가 ‘치킨게임’을 지속하면 2주 후에는 법정관리로 가게 될 것”이라며 “채권단은 해외매각을 일방적으로 밀어 붙여서는 안 되고 노조도 회사를 살릴 방안이라면 어떠한 논의도 거부하지 말고 대화의 장을 마련해 머리를 맞대고 상생의 방안을 찾아야 한다”고 강조했다.   이 예비후보는 이어 “내일 광주 금호타이어를 방문하는 이동걸 산업은행 회장과 노조가 조건없이 금호타이어 회생 및 일자리 유지 방안에 대해 진지하게 논의해 달라”고 거듭 호소하고 “아울러 중앙정부도 지역경제 안정과 일자리 유지를 위해 특단의 대책을 강구해 줄 것을 촉구한다”고 밝혔다.  상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

광주광역시가 열악한 환경에 노출돼 있는 아파트 경비원과 환경미화원의 노동환경 개선에 팔 걷고 나섰다. 시는 아파트 노동자들이 휴식, 식사 장소가 마땅치 않고 냉난방이나 환기가 제대로 되지 않은 곳이 많다는 지적에 따라 이의 개선을 위한 실태조사와 함께 지원조례를 마련한데 이어, 사업비를 지원해 본격적인 개선작업에 나서기로 했다. 시는 지난 16일 공동주택 심사위원회를 열고 올해 총 사업비 4억원을 들여 전용면적 85㎡ 이하 20년 이상 노후아파트 39곳을 선정, 경비·청소원 근무환경 개선사업을 하기로 확정했다. 시는 지난해 7∼8월 관내 1040여 단지를 대상으로 휴게실 실태조사를 벌여 전체의 30% 가량이 휴게공간 자체가 없는 것을 확인하고, 지난 연말 공동주택관리 조례를 개정해 지원 근거를 마련하는 한편 사업에 소요되는 예산의 50%인 시비 2억원을 확보했다.    한편 지난 2월 자치구의 수요조사 결과 자치구와 입주자들의 적극적인 참여로 신설 12곳, 증·개축 23곳, 시설개선 62곳 등 총 96곳에서 총사업비 12억원이 신청됐다. 광주시 관계자는 “올해 사업성과 반응 등을 분석한 뒤 내년부터는 사업규모를 확대할 계획이다”며 “아파트 노동자들이 좀 더 나은 환경에서 일할 수 있도록 앞으로도 다양한 사업을 추진하겠다”고 말했다.  상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

지난 2년간 600만 달러어치의 김 수출 성과를 올린 기업이 있어 화제다.   15일 전라남도 FTA활용지원센터(센터장 박정훈)에 따르면 나주 소재한 김 가공업체 완도물산(주)(대표 최인녕)은 중국 수출 과정에서 발생하는 통관 문제로 중국 측 바이어와 거래 교섭에 관세사를 파견, 컨설팅을 실시해 실무상 애로나 문제를 대부분 했다. 최인녕 대표는 “FTA센터 상주 관세사의 컨설팅과 안내 덕분에 중국시장에 진출할 수 있었고, FTA를 잘 활용하면 가격 경쟁력에서도 많은 이점이 있다는 것을 알게 됐다”며 “중국시장 이외에 우리와 FTA를 체결한 신규시장 개척에도 자신감을 갖게 됐다”고 말했다.   박정훈 센터장은 “상대국의 수입 관세율에 따라 가격 경쟁상 상당한 차이가 발생할 수 있다”며 “전남지역 기업들이 이같은 FTA 이점을 잘 활용해 수출시장을 개척하도록 FTA 전문가 컨설팅을 더욱 강화할 예정”이라고 밝혔다.   전라남도 FTA활용지원센터는 관세사와 원산지관리사가 상주해 중소기업에 맞춤형 현장방문 컨설팅과 바로콜센터 질의응답 서비스를 제공하고 있다. 원산지증명서 발급 및 FTA교육·컨설팅 등에 관심이 있는 업체는 전남FTA활용지원센터(061-288-3871)로 문의하면 된다.상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

거창군(군수 양동인)에서는 3월 16일부터 4월 8일까지 해당 읍·면사무소에서 2018년 매력 있는 마을 만들기 사업 신청을 받는다.   매력 있는 마을 만들기 사업은 총 9,000만원의 예산으로 30개 마을을 선정하여 개소 당 300만원의 마을 가꾸기 공동체 활동 재료비를 지원하는 사업이다. 또한 이 사업에서 우수마을로 선정된 마을은 향후 단계별 마을 만들기 사업을 통해 대규모 국비 지원 사업까지 추진 할 수 있는 자격을 갖게 된다.   군 관계자는 “앞으로도 마을 만들기에 참여를 희망을 하는 곳은 언제든 동참할 수 있도록 다양한 공동체 역량 강화 프로그램 운영과 맞춤형 사업을 발굴·지원할 것이다.”라고 전했다.   마을 만들기와 관련해 궁금한 사항은 농업기술센터 농촌진흥담당(☎940-8284)으로 문의하면 된다.상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

[아유경제=김필중 기자] 강남구 압구정3구역에서 지난 2월 25일 선출된 윤광언 추진위원장은 `1대1 재건축`을 추진하겠다고 밝혔다. 윤 위원장은 "기존 단지가 대부분 중대형 아파트로 구성돼 주민들의 소형 주택 선호도가 낮다"며 "중대형 중심의 고품격 단지로 재건축해 자산가치를 높일 것"이라고 밝혔다. 최근 재건축초과이익환수제(이하 초과이익환수제) 부담을 피하기 위해 1대1 재건축으로 눈길을 돌리는 단지들이 늘고 있다. 기존보다 가구 수를 늘리는 통상적인 재건축 아닌 1대1 재건축은 가구 수를 거의 늘리지 않고 기존 주택의 면적과 비슷한 크기로 재건축하는 사업이다. 가구 수가 늘어나지 않아 일반분양을 통한 수익을 기대하기는 어렵다. 1대1의 재건축 범위도 처음 기존 주택 규모 이하에서 30% 범위 이하로 바뀌었다. 기존 전용면적이 60㎡이면 78㎡까지 넓혀도 1대1로 간주한다. 1대1 재건축은 반드시 소형 평형을 배치해야 하는 `2대 4대 4 규칙`을 적용받지 않는다. 현재 서울시 등 일부 지자체는 재건축 후 가구 수의 20%를 전용면적 60㎡ 이하, 40%를 전용면적 60~85㎡로 반드시 배정하도록 하고 있다. 이러한 규제는 중소형 가구가 많은 재건축 단지에서는 큰 문제가 아니지만 중대형 평수가 많은 단지는 재건축 후 전체 가구의 60%를 전용면적 85㎡ 이하로 지을 경우 일부 조합원은 현재 평수를 유지하거나 더 작은 평수를 받을 수밖에 없다. 이는 조합원들의 갈등을 불러일으키는 요인이 된다. 이 같은 문제로 중대형 평수가 많은 단지에서는 기존 주택 크기를 유지하기 위해 1대1 재건축을 선택을 고려할 수밖에 없다. 아울러 초과이익환수제의 부활로 서울 강남권에 최고 8억 원대에 달하는 부담금이 부과될 수도 있다고 발표한 것에 따른 대안으로도 떠오르고 있다. 일반분양으로 재건축 부담금을 낼 바엔 차라리 1대1 재건축으로 개발비용을 늘려 명품 아파트를 만든다는 것이다. 그러나 일각에서는 고급화 전략의 성공 가능성에 의문을 제기한다. 일반분양을 포기하는 만큼 낮은 사업성이 사업의 발목을 잡는 요인이 될 수 있다는 것이다. 2009년 동부 이촌동의 렉스아파트는 1대1 재건축을 통해 `래미안첼리투스`로 탈바꿈했다. 1대1 재건축을 통해 각 조합원이 부담한 공사비는 5억4200만 원으로 알려졌다. 이 사업지의 종전 평가액은 3.3㎡당 5693만 원으로 총 감정평가액은 5346억 원이었으며, 공사 이후 종후 평가액은 3.3㎡당 9411만 원으로 총 감정평가액 8837만 원이었다. 여기서 사업비용 2510억 원을 제외하면 수익률은 18.4%에 불과하다. 일반분양으로 가구 수를 최대한 확보해 재건축사업을 진행하지 않는 이상 사업의 수익이 크지 않다는 이야기다. 늘어나는 분담금으로 주민 동의를 받기가 쉽지 않을 것이란 지적도 나온다. 투자를 목적으로 구입한 사람이 아닌 이상 수억 원에 달하는 부담금은 집만 보유한 주민에겐 상당히 부담이 될 수 있다는 것이다. 한편 1대1 재건축은 임대주택을 지어야 하는 의무에서 자유롭다고 말하는 이도 있으나 사실이 아니다. 임대주택의 의무는 재건축 방식이 아닌 용적률 완화 인센티브를 받는지 여부에 달려 있다. 재건축 단지는 용적률 완화 인센티브를 받으면 임대주택을 의무적으로 지어야 한다. 완화 받는 용적률의 절반을 임대주택으로 공급해야 한다. 압구정 단지들은 용적률을 높일 수 있는 여지가 있어 용적률 완화 인센티브를 받을 것으로 예상된다. 만일 용적률 인센티브를 받는다면 임대주택을 지어야 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 최근 정부가 재건축 안전진단을 강화하고 나서 이를 둘러싼 소송전에 불씨가 점화됐다. 강화 조치에 건물이 무너질 정도로 위험하지 않으면 재건축사업을 허용하지 않는다는 내용이 담겼기 때문이다. 이에 재건축 추진에 차질을 빚은 단지들은 감사청구와 행정소송은 물론, 지방선거에서 낙선운동까지 나설 기세로 분위기가 심각해지고 있다. 정부가 내놓은 새로운 안전진단 기준에 따르면 구조 안전성 항목의 가중치를 20%에서 50%로 올리는 대신 주거 환경 항목은 40%에서 15%로 내려 아파트가 낡았어도 구조적으로 위험하지 않을 경우 재건축을 하기 어렵게 규정됐다. 이에 따라 이달 6일 정밀안전진단 용역입찰을 하려던 아시아선수촌 아파트를 비롯해 강동구 명일동 신동아 단지ㆍ고덕주공9단지ㆍ삼익그린2차 아파트, 강남구 도곡동 개포우성5차와 일원동 개포현대4차, 목동 신시가지 아파트, 상계주공 아파트 일대 등의 사업에 제동이 걸렸다. 특히 재건축 추진 단지 주민들의 원성을 사는 부분은 국토부가 재건축 안전진단 강화 기준을 이달 말에 시행할 계획이었으나 이보다 적용 시기를 당기면서 이를 적용받는 재건축단지가 크게 증가한 점이다. 이는 국토부가 안전기준의 행정예고 기간을 행정절차법상 권고기준인 20일 대신 10일로 단축했기 때문이다. 이에 영향을 받아 재건축 추진이 어렵게 된 단지 주민들의 반발이 가장 크다. 게다가 강남구 압구정동 아파트 등의 안전진단이 대부분 완료된 시점에서 재건축 안전진단 기준 강화는 지역별 역차별이라는 업계의 지적도 커지고 있다. 재건축 안전진단 기준 규제에 반발하고 나선 단지들은 비강남권을 중심으로 결집하고 있다. 양천구 목동 재건축 추진연합 단체인 양천발전시민연대는 안전진단 기준 개정안은 아파트 입주민이 안전한 주거지에서 살 권리를 침해하고 있다며 지난 3일 이에 반대하는 집회를 열었다. 이들은 안전진단 기준 효력 무효화를 위한 행정소송과 집행정지 신청도 고려하고 있다. 이에 양천ㆍ노원ㆍ강동 등의 주민단체는 법무법인과 함께 행정소송, 헌법소원 등의 방안을 강구하고 있다. 정부가 재건축 규제 행보를 보인 이상 법정투쟁으로 방향을 틀겠다는 입장이다. 재건축 단지 주민들의 반발이 서울 곳곳에서 나오자 정치권도 표심을 걱정하는 눈치다. 이번 안전진단 기준 규제 강화의 최대 피해 지역인 양천구 목동신시가지 단지만해도 2만6635가구에 달해 무시할 수 없기 때문이다. 이들은 노원구와 마포구 등 서울 전역으로 세력을 확장해 목소리를 높일 것으로 보인다. 지방선거를 앞뒀기 때문에 정치권도 주민편으로 돌아서고 있다. 김수영 양천구청장은 "재건축 안전진단 강화 조치가 부동산 투기근절이라는 점에서는 충분히 공감한다"면서도 "형평성 논란과 정작 중요한 가치가 실종될 수도 있다"고 말했다. 하지만 국토부는 여전히 태도를 바꾸지 않겠다는 입장이다. 소송을 제기할 순 있지만 안전진단 기준 시행에 대한 변동은 없을 것이라고 못을 박았기 때문이다. 이어 절차상으로도 행정예고 기간이 권고에 불과한데다 8ㆍ2 부동산 대책 등에도 기간을 단축한 선례가 있기 때문에 문제가 없다는 입장을 내세우고 있다. 선거 때마다 어김없이 나와는 부동산 정책은 현 정부가 민심을 다루는 태가 고스란히 들어날 수 있다는 점이 노무현 정부의 종부세 파동과 같은 흐름을 탈지 이목이 집중된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 지난 15일 국토교통부와 전국 지방자치단체는 개별ㆍ공동주택가격(안)을 공시하고, 다음 달(4월) 3일까지 열람ㆍ의견제출 기간을 운영한다. 각 지자체 홈페이지와 소재지 민원실(방문열람) 등에서 열람 및 의견 제출 할 수 있으며, 공동주택 가격은 국토교통부 부동산공시가격알리미에서도 가능하다. 개별단독주택가격(2018년 1월 1일 기준)은 국세ㆍ지방세 부과 대상 주택, 관계법령에 따라 주택가격의 산정 등에 개별단독주택가격을 적용하도록 규정된 주택, 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 관계행정기관과 협의해 개별단독주택가격을 결정 공시하기로 한 주택 등을 조사한다. 종합부동산세 및 재산세 등 국세ㆍ지방세의 부과 기준이자 부동산 실거래가 신고제도의 검증가격 기준이 되며, 소유자나 이해관계인이 정해진 의견서 양식을 적어 제출하면 된다. 한국감정원 각 지사에서도 접수한다. 이후 중앙부동산가격공시위원회와 해당 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 오는 4월 3일 결정 및 공시하며, 같은 달 30일부터 5월 29일까지 이의신청 기간을 거쳐, 6월 26일 조정ㆍ공시될 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 지난해 전국 건축 인허가 면적이 전년보다 3.5% 감소한 것으로 나타났다. 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부)는 2017년말 전국 건축 인허가 면적은 전년보다 3.5% 감소한 1억7091만2000㎡, 동수는 4.3% 감소한 26만2859동이라고 이달 15일 밝혔다. 지역별 허가면적은 수도권 8022만7000㎡(87만3000㎡, 1.1%), 지방 9068만4000㎡(-701만6천㎡, 7.2%↓)이다. 착공 면적은 전년 대비 10.4% 감소한 1억2863만5000㎡, 동수는 9.6% 감소한 20만9073동이다. 지역별로는 수도권 6029만6000㎡(-522만2000㎡, 8.0%↓), 지방 6833만8000㎡(-966만2000㎡, 12.4%↓)이다. 준공 면적은 전년 대비 10.5% 증가한 1억4143만9000㎡, 동수는 1.6% 감소한 20만4103동이다. 지역별로는 수도권 6338만1000㎡(645만6000㎡, 11.3%), 지방 7805만8000㎡(692만6000㎡, 9.7%)이다. 지난해 건축 인허가 및 착공 면적의 감소와 준공면적의 증가는 2015년 큰 폭으로 증가된 허가 물량에 따른 기저효과로 풀이된다. 작년 4분기만을 살펴보면 면적기준으로 전년 동기 대비 건축 허가(-4.0%), 착공(-12.2%), 준공(-0.8%) 모두 감소하였다. 2017년 건축 허가, 착공 및 준공 특징은 전년 대비 주거용 건축물의 건축 허가(-10.5%) 및 착공(-19.9%) 면적은 감소했으나 준공(13.2%) 면적은 증가했다. 주거유형별로 허가면적은 단독주택(-7.1%), 다가구주택(-22.6%),아파트(-7.8%), 다세대주택(-25.2%) 모두 감소했다. 전년 대비 상업용 건축물의 건축 허가(-0.7%) 및 착공(-4.5%) 면적은 감소했으나 준공(3.1%) 면적은 증가했다. 건축 허가의 경우 판매시설(8.4%), 업무시설(3.1%) 면적은 증가했으나 제1종근린생활시설(-1.8%), 제2종근린생활시설(-12.1%) 면적은 감소했다. 30층 이상 고층건축물의 건축허가 면적은 전년 대비 증가(40.9%) 한 것으로 나타났다. 지역별로는 수도권의 경우 서울특별시(836.7%), 지방의 경우 세종특별자치시(1488.2%) 및 대전광역시(274.2%) 허가면적 증가가 두드러졌다. 전년 대비 아파트 허가(-7.8%) 및 착공(-20.2%) 면적이 수도권(허가 -2.5%, 착공 -21.0%)과 지방(허가 -11.8%, 착공 -19.5%) 모두 감소했다. 지역별로 보면 수도권의 경우 경기도(-37.1%), 지방의 경우 전라북도(-62.4%), 경상남도(-46.1%), 경상북도(-42.6%)의 허가면적 감소가 두드러졌다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 강동구 고덕주공2단지(재건축)가 탄력 있는 사업 추진을 위한 용역 업체 선정에 나섰다. 지난 15일 고덕주공2단지 재건축 정비사업조합(이하 조합)에 따르면 이날 조합은 사업 추진에 필요한 협력업체 선정에 관한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 현장설명회는 개최하지 않으며 입찰 마감은 오는 22일 3시에 조합 사무실(입찰 가격은 전자조달시스템을 통해 접수)에 마감한다는 구상이다. 입찰 분야는 서울 강덕초 교사 증ㆍ개축 및 리모델링 공사 설계자 선정 등이며 자격 요건으로는 ▲입찰공고일 현재 건축사법에 의한 건축사자격을 소지하고 같은 법에 의하여 건축사업무신고를 필한자로서 건축사법 제9조의 결격사유가 없는 자 ▲입찰공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중이 아닌 자다. 이외에도 일반경쟁입찰 방식으로 진행되며 공동참여는 불가하다. 한편 고덕주공2단지 재건축 사업은 강동구 고덕로 313(고덕동) 일원 24만6210.1㎡를 대상으로 이뤄진다. 현 건축계획상 이곳에는 건폐율 20%, 용적률 249.68%를 적용한 지하 3층~지상 최고 35층 공동주택 53개동 4792가구 및 부대복리시설 등이 공급된다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲60㎡ 이하 1824가구 ▲60㎡초과~ 85㎡이하 2598가구 ▲85㎡초과 370가구 등이 일반에 공급된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 과천주공2단지 재건축사업을 통해 들어서는 `과천위버필드`의 분양가가 3.3㎡당 2955만 원으로 결정됐다. 주택도시보증공사(HUG)는 이달 15일 `과천위버필드`의 분양가를 3.3㎡당 평균 2955만 원에 분양 보증을 승인했다. 이는 지난 2월 분양돼 과천시 역대 최고가를 기록한 `과천센트럴푸르지오써밋`의 분양가와 같은 금액이며, 2016년 5월 분양한 `래미안센트럴스위트`의 3.3㎡당 평균 분양가 2678만 원 보다 10% 가량 높은 금액이다. 이들 단지의 분양가가 3천만 원 이하로 책정되면서 앞으로 이 지역에서 공급되는 아파트들의 바로미터가 될 전망이 나온다. 과천시에서는 앞으로도 주공6단지, 주공12단지, 주공1단지 등이 분양이 줄줄이 예정돼있다. `과천위버필드`는 과천시 별양로 144(별양동) 일원 11만8069.3㎡를 대상으로 지하 3층, 지상 최고 35층 아파트 21개동 2128가구 등이 들어선다. 이 중 일반 분양분은 514가구다. 인근에 문원초, 과천문원중, 과천중앙고가 있으며, 정부과천청사, 이마트 과천점, 중심상업지구, 과천시민회관 등의 편의시설을 모두 도보로 이용할 수 있다. 지하철 4호선 정부과천청사역 및 과천대로와 과천IC가 인접해 사당과 강남으로 이동도 수월하다. 시공을 맡은 SK건설ㆍ롯데건설 컨소시엄은 16일 입주자모집공고를 내는 동시에 본보기 집을 개관할 예정이다. 이달 21일 특별공급 신청을 받은 뒤 22일과 23일 각각 1순위 당해 지역, 기타 지역의 청약 접수를 받으며 당첨자 발표는 30일이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 중랑구 묵1구역 재건축사업이 관리처분계획의 변경을 마무리했다. 지난 2일 중랑구(구청장 나진구)는 묵1구역 재건축 정비사업조합(이하 조합)이 인가 신청한 관리처분계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제74조 규정에 의거 이를 인가하고 동법 제78조에 따라 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 중랑구 묵동 81-17 일대 3만7506.9㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 30% 이하, 용적률 206.8% 이하를 적용한 지하 4층에서 지상 최고 25층 아파트 719가구(소형 80가구 포함) 및 부대복리시설 등을 신축했다. 주택은 전용면적 기준 ▲60㎡ 이하 236가구 ▲60~85㎡ 이하 435가구 ▲85㎡ 초과 48가구로 85㎡ 이하 주택 비율이 91.7%로 파악됐다. 이 단지의 최대 장점은 서울 지하철 6ㆍ7호선과 인접한 `더블 역세권 단지`로 지하철 6호선 화랑대역이 단지에서 도보로 약 3분 거리에 위치해 있고, 지하철 6ㆍ7호선 환승구간인 태릉입구역도 도보권 내에 위치해 있다. 여기에 동부간선도로와 동일로를 이용해 강남이나 여의도 등으로 이동도 편리하다. 또한 단지 500m이내에 도보로 이동 가능한 원묵초와 원묵중, 태릉고, 자율형 공립고인 원묵고 등이 위치해 있는 등 초ㆍ중ㆍ고등학교가 밀집해 있어 교육여건이 뛰어나다. 이곳의 시공자는 대림산업으로 `e편한세상화랑대`로 탈바꿈해 지난해 5월 29일 입주를 시작했다. 이 단지는 서울 노원구 등을 중심으로 출ㆍ퇴근 하는 신혼부부나 직장인, 소형가구 등 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 타입 위주로 구성돼 입주 전부터 업계 이목을 집중시켜온 바 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 동작구 흑석9구역 재개발사업이 시공자 선정을 향해 기대감을 높이고 있다. 현장설명회에 다수 건설사가 참여했기 때문이다. 16일 흑석9구역 재개발 조합에 따르면 조합은 이날 오전 10시 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회를 개최했다. 그 결과, 13개 사가 참여해 입찰이 성사됐다. 이에 조합은 당초 예정대로 오는 4월에 입찰을 마감한다는 구상이다. 조합 관계자는 "오늘(이달 16일) 현장설명회에 ▲대림산업 ▲현대건설 ▲대방건설 ▲우미건설 ▲금호산업 ▲금강주택 ▲GS건설 ▲한양 ▲서해종합건설 ▲대우건설 ▲현대산업개발 ▲롯데건설 ▲동양건설산업 등이 참여함에 따라 조합은 오는 4월 30일 오전 11시 같은 장소에서 입찰을 마감할 계획이다"며 "입찰마감일에도 건설사들의 적극적인 참여가 이뤄져 시공자 선정으로 이뤄지기를 바란다"고 말했다. 한편 이 사업은 동작구 서달로10가길 1(흑석동) 일대 9만4641.2㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 7층~지상 25층 규모의 공동주택 21개동 1536가구 및 부대복리시설, 근린생활시설 2동, 사회복지시설, 정비기반시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 서울 강남구는 3월 분양 성수기를 맞아 오늘 본격적인 분양 일정을 시작하는 개포8단지 `디에이치자이개포`를 비롯한 관내 분양아파트 현장과 본보기 집 주변을 중심으로 부동산 불법 중개행위를 집중 단속한다고 16일 밝혔다. 강남 재건축 아파트 분양은 당첨만 되면 높은 시세차익을 거둘 수 있다는 인식 속에 청약 열기가 가열되고 있다. 이에 따라 본보기 집 주변의 부동산 거래 불법행위가 기승을 부릴 것으로 보인다. 앞서 지난 1월 8일 이찬우 기획재정부 차관보는 "강남 4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동) 재건축에 투기적 수요가 있다"면서 "대책을 검토해야 한다"고 언급한바 있다. 강남구는 실수요자 위주의 주택시장이 정착될 수 있도록 서울시 특별사법경찰(특사경)의 협조를 받아 ▲중개 알선이 금지된 분양권의 중개행위 ▲일명 `떴다방`을 활용한 무자격ㆍ무등록 중개행위 등을 현장 단속할 방침이다. 강남구는 관내에서 영업 중인 개업공인중개사 2363명에게 자정노력 협조 안내문도 발송할 예정이다. 앞서 강남구는 지난해 강남보금자리 아파트 분양권을 불법 전매한 342명에게 총 27억 원의 과태료를 부과하고, 이를 알선한 중개업소에 행정처분을 내리기도 했다. 강남구청 관계자는 "이번 단속은 실수요자 중심으로 주택시장을 안정화하고 중개업소의 위법행위를 사전에 관리ㆍ감독해 구민의 재산권 보호와 중개업의 건전한 발전을 유도하는데 그 목적이 있다"고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경북 포항시가 가장 큰 지진 피해를 입은 흥해지역 주민들의 적극적인 참여를 바탕으로 도시재생 뉴딜사업을 추진해 이목이 집중된다. 포항시는 11ㆍ15 지진으로 큰 피해를 입은 흥해지역 도시재생 뉴딜사업 계획수립에 필요한 주택정비사업 주민참여의사 등에 대한 수요조사 및 설명회를 지난 14일 개최했다. 흥해복지문화센터에 개최한 주민설명회에는 흥해읍 소재지에 위치한 50가구 이상 공동주택인 한동맨션, 세종황제맨션, 대흥온천맨션, 신영궁전, 만서세화2차, 한미장관2차, 금아드림팰리스 등 입주자대표자와 포항시 관계자가 참석했다. 이번 설명회에서는 도시재생 뉴딜사업 계획단계에서부터 흥해지역 주민들의 적극적인 참여를 유도하고 지역주민들과 일치된 공감대를 형성함으로써 지역주민이 원하고 주도하는 도시재생 뉴딜사업으로 추진하기 위해 마련됐다. 지난 2월 9일부터 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 이 공포됨에 따라 소규모주택 정비사업 활성화를 위한 자율주택 정비사업, 가로주택정비사업, 소규모 재건축 등 소규모주택 정비사업의 사업유형 추진방법과 지원기준 등에 대해 설명해 주민들의 이해를 도왔다. 소규모주택 정비사업은 이해관계인이 적고 사업절차가 복잡하지 않아 열악한 주거환경을 신속하게 정비할 수 있는 장점이 있는 만큼 11ㆍ15지진으로 큰 피해를 입은 흥해읍 내 건축물을 신속하게 정비할 수 있어 저층 노후불량 주거지를 새로운 도시로 재생하는 도시재생 뉴딜사업의 주요수단으로 주목받아 왔다. 포항시는 도시재생 뉴딜사업 추진에 따른 흥해지역 주민의 의견을 최대한 반영하기 위해 흥해읍내 지역주민을 대상으로 오는 23일까지 지속적으로 설명회를 실시할 예정이다. 앞서 시는 지난 6일 흥해복지문화센터, 경로당 등지에서 `주민과 함께하는 특별재생계획 수립 설명회`를 가진바있다. 이 자리에는 경림뉴소망, 대웅2차, 대동빌라, 만서세화1차 아파트 대표자들이 참석해 뜨거운 관심을 보였다. 이번 설명회는 주민들의 적극적인 참여를 유도하고 계획 단계부터 주민들과 공감대를 형성해 주민 주도의 도시재생을 추진, 뉴딜사업을 성공적으로 이끌기 위해 마련됐다. 시는 주민들의 이해를 돕기 위해 특별재생지역 뉴딜사업 전반에 대해 소개했다. 특히 주거복지 실현을 위해 재개발ㆍ재건축, 가로주택 정비사업, 자율주택 정비사업 등에 대해 주민들이 알기 쉽게 설명했다. 이어진 토론에서 ▲사업추진에 따른 주민 분담금 최소화 방안 ▲종전 자산 산정 시 파손된 주택 감정평가 기준일 등 많은 질문과 답이 오가 도시재생 뉴딜사업 전반에 대한 궁금증을 해소할 수 있도록 했다. 이복길 안전도시사업과장은 "주민들의 참여 없는 도시재생은 어렵다"며 "살기 좋은 도시, 안전한 도시, 행복한 도시를 만들기 위해 주민협의체 구성 등 적극적인 협조를 바란다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 지난 1월 미세먼지 농도가 높아져 `서울형 미세먼지 비상저감조치`가 세 차례나 발령된 바 있다. 날씨가 따뜻해지면 미세먼지 심한 날이 더욱 잦아질 것으로 우려되고 있다. 특히 초미세먼지(PM-2.5) 발생요인중 건설공사장 등에서 발생하는 비산먼지도 전체 발생량의 약 22%나 차지하는 등 비중이 상당히 높은 것으로 나타났다. 이에 서울시와 자치구에서는 오염원에 대한 원인자 부담원칙에 따라 3월부터 비산먼지 발생사업장에 대해 단속반을 구성하여 1만 ㎡ 이상 대형사업장 491개소에 대해 집중적인 점검 및 단속을 실시한다고 16일 밝혔다. 서울시는 철거ㆍ굴토작업이 진행 중인 대규모 재개발ㆍ재건축 사업장 31개소에 대해 6개반을 편성하여 집중 점검단속을 실시한다. 자치구는 관내 1만㎡ 이상 대형사업장 460개소에 대해 집중 점검한다. 주요 점검ㆍ단속사항은 ▲대형공사장 야적토사 및 비포장면 덮개 설치, 훼손부분 원상복구 여부 ▲토사 운반차량 과적 및 세륜ㆍ세차시설 설치ㆍ가동 여부 ▲주변도로와 나대지, 공터의 청소 상태 등이다. 점검 결과, 위반사항이 적발 시 경고, 조치이행명령, 공사 중지 등 행정조치를 추진하고, 위반정도가 심할 경우 300만 원 이하의 벌금을 부과할 계획이다. 적발된 사업장은 향후 재점검을 실시하여 조치여부가 제대로 이행되었는지 여부를 재확인할 예정이다. 아울러, 점검ㆍ단속 결과를 토대로 비산먼지가 많이 발생한 사업장 주변에 대해 물청소를 실시하는 등 후속 조치할 계획이다. 서울시는 금번 점검ㆍ단속과는 별도로 지난 2월 27일 발표한 `미세먼지 고농도시 서울형 비상저감조치 개선 8대 대책`에 따라, 미세먼지 비상저감조치가 발령되면 시민, 자치구와 함께 특별단속반을 구성해 비산먼지 발생사업장에 대한 대대적인 점검ㆍ단속에 나설 계획이다. 황보연 서울시 기후환경본부장은 "봄철 발생하는 비산먼지를 줄이기 위해 시, 자치구가 각종 건설 공사현장에 대해 집중단속을 추진한다"고 밝히고, "교통 분야의 대기 오염물질을 줄여 나가는 정책과 함께 공사장 등 비산먼지 발생을 줄여나가는 것도 미세먼지 저감을 위해 매우 중요하다" 고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 부천시가 도시정비사업 초기사업비 융자를 담보 융자 1.5%, 신용 융자 3.5%로 확정했다. 지난 8일 부천시는 재건축 등 도시정비사업을 대상으로 초기사업비 융자를 지원한다고 밝혔다. 도시정비사업 초기 사업자금 부족에 따른 음성적인 자금유입과 그로 인한 불투명한 사업추진을 해소하기 위해 부천시가 주택도시보증공사와 협력해 저리로 사업자금을 융자하기로 한 것이다. 융자대상은 도시정비사업 조합 및 추진위로, 조합의 경우 관리처분인가를 접수하지 않은 구역만 신청 가능하다. 가로주택정비사업의 경우 정부 도시재생 기금융자와 중복 지원은 되지 않는다. 올해 정비사업비 융자예산은 구역당 5000만 원으로 총 6개소를 지원할 예정이다. 융자 금리는 담보 융자 1.5%, 신용 융자 3.5%이다. 융자기간은 대출일로부터 5년이다. 다만 추진위원회의 경우 시공자가 선정된 때에는 30일 이내에, 조합의 경우 조합원 분양계약이 체결된 때에는 30일 이내에 원리금을 일시 상환해야 한다. 장환식 도시재생과장은 "도시정비사업 초기에 사업자금이 없어 사업추진이 제대로 되지 못하는 문제를 해결하기 위해 시범적으로 정비사업비를 융자하는 것으로, 향후 신청 구역이 늘어날 경우 대상과 금액 등 융자범위를 확대할 계획"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 전국의 아파트가 일주일 전보다 매매가격은 같은 반면 전세가격은 0.08% 떨어졌다. 지난 15일 한국감정원이 발표한 `전국 주간 아파트 매매가격 동향`에 따르면 서울 아파트값이 0.11% 오른 가운데 세종(0.11%), 제주(0.05%), 광주(0.05%), 전남(0.04%) 등도 상승했고, 경남(-0.21%), 경북(-0.12%), 충북(-0.11%), 울산(-0.11%), 충남(-0.08%) 등은 하락했다. 조사지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(79→75개) 및 보합 지역(25→22개)은 감소, 하락 지역(72→79개)은 증가했다. 서울은 재건축 안전진단 강화에 대한 부담으로 따라 양천구가 24주 만(2017년 9월 셋째 주 이후)에 하향곡선으로 전환하는 등 1월 중순부터 둔화세가 이어졌고, 지방에서 신규 공급이 많거나 지역산업이 침체된 지역 등의 하락폭이 커지면서 전국적으로는 지난해 12월 셋째 주 이후 12주 만에 보합세 전환했다. 이 가운데 강남권은 강서 마곡지구의 수요증가로 상승했으나, 강남4구가 재건축 규제강화 및 가격급등 부담 등으로 인한 매수심리가 위축돼 상승폭이 줄어들며 전체적 상승세가 둔화됐다. 동대문구 역시 재개발사업지 인근 신축아파트 수요 증가로 상승폭이 확대됐나, 용산·마포·성북구 등은 단기급등 부담으로 상승폭이 줄어들며 전체 상승세가 둔화됐다. 또 같은 자료의 `주간 아파트 전세가격 동향`에서는 전국적으로 신규 입주물량이 풍부해 전세시장 안정세가 이어지는 가운데, 광주와 대구는 주거선호도가 높은 지역에 실수요 유입되며 상승 전환됐다. 하지만 서울은 실수요자의 매수전환에 따른 수요 감소와 더불어 재건축 이주시기 조정 및 수도권 택지지구 신규 공급물량 증가 등으로 수요 분산되며 4주 연속 하락했고, 부산·충청 등은 전세 매물 누적으로 하락했다. 시도별로는 대전(0.05%), 광주(0.03%), 대구(0.02%)는 상승, 경남(-0.24%), 경북(-0.16%), 충남(-0.12%), 경기(-0.12%) 등은 하락했다. 조사지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(37→29개) 및 보합지역(42→41개)은 감소, 하락 지역(97→106개)은 증가했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 공동주택의 옥외에 난간을 설치할 시 국기를 꽂을 수 있는 따로 마련하도록 하는 입법이 추진된다. 국회 보건복지위원회, 여성가족위원회 소속 자유한국당 박인숙 의원은 이 같은 내용이 담긴 「주택법」 일부 개정안을 지난 15일 대표발의 했다. 박 의원은 "현행 「주택건설기준 등에 관한 규정」은 외부공기 유입을 목적으로 설치된 통로 또는 공간에 면한 부위에 난간을 설치하는 공동주택에 각 세대마다 1개소 이상의 국기를 꽂을 수 있는 장치를 해당 난간에 설치하도록 규정하고 있다"고 말문을 열었다. 그는 이어 "그런데 안전유리 등으로 난간이 설치된 초고층 아파트와 주상복합 건축물 등의 경우 국기를 꽂을 수 있는 장치를 외부에 설치할 근거가 마련돼 있지 않다"며 "역사와 전통, 국권ㆍ국위ㆍ존엄성을 나타내는 대표적인 상징인 국기의 활용이 활성화되기 어려운 상황이다"고 문제를 제기했다. 이에 박 의원은 "사업주체가 공동주택의 옥외에 난간을 설치하는 경우 국기를 꽂을 수 있는 시설을 설치해 입주민들이 국경일 등의 국기게양에 적극 동참할 수 있다"고 강조했다. 더불어 "우리나라의 역사와 전통 및 이상이 담겨져 있는 국기에 대한 국민들의 자긍심을 제고시키고 애국정신을 고양하려는 것이다"고 개정안 제안 이유를 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 경찰이 충북 청주의 한 재개발사업 조합장에 대해 사전 구속영장을 신청했다. 충북지방경찰청 광역수사대는 이달 15일 청주의 한 재개발사업의 설계업체 선정 과정에서 금품을 받은 혐의(뇌물수수 등)로 조합장 A(66)씨의 사전 구속영장을 신청했다고 밝혔다. 경찰에 따르면 A씨는 일감을 밀어주는 대가로 설계업체 대표로부터 부인 B씨의 통장 계좌로 7천700만 원 상당의 뒷돈을 받아 챙긴 혐의를 받고 있다. A씨는 재개발사업 추진에 필요한 수십명의 주민 동의서를 위조한 혐의(「도시 및 주거환경정비법」 위반)도 받고 있다. A씨는 경찰에서 혐의를 전면 부인하는 것으로 알려졌다. 해당 재개발 구역은 2008년 9월 정비구역으로 지정 고시됐으며 같은 해 조합설립 인가를 받았다. A씨는 이 구역에서 수년간 조합장을 맡아 재개발사업을 주도해 왔다. 이 구역 일부 조합원들은 조합 운영의 비리 등 문제점을 제기했고, 조합장을 교체해야 한다고 목소리를 높이면서 10년 동안 법적인 소송 등 갈등을 빚고 있다. 이 곳 주민들은 조합의 자금 차입과 사업비(예산) 편성, 용역업체 선정과정 등에 비리 의혹이 있다고 보고 경찰에 철저한 수사를 촉구하는 내용의 진정서를 제출했다. 경찰은 작년 3월 조합 사무실과 자택 등을 압수수색했고, 수사를 벌인지 1년여 만에 구속영장을 신청했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 안산의 신흥주거지로 꼽히는 선부동에 들어설 `e편한세상선부광장`이 이달 말 분양된다. 15일 대림산업에 따르면 경기도 안산시 단원구 선부동 군자주공7단지 아파트를 재건축한 `e편한세상선부광장`은 지하 2층~지상 최고 36층 아파트 7개동 719가구 규모로 모든 가구가 전용면적 49~84㎡의 중소형으로 공급된다. 이 가운데 일반분양은 240가구로 전용면적별 기준 ▲49㎡ 6가구 ▲59㎡ 71가구 ▲74㎡ 127가구 ▲84㎡ 36가구이다. 이 단지는 인근에 지하철 4호선 초지역이 있고 소사~원시선의 선부광장역 오는 6월 개통 예정이다. 영동고속도로, 평택~시흥간 고속도로, 서해안 고속도로이 가깝고 소사~대곡선과 신안산선이 각각 2021년, 2023년 개통된다. 또한 피트니스센터, 실내 골프연습장, 독서실, 도서관 등의 커뮤니티가 마련된다. 단지에서 도보 거리에 있는 선부광장은 놀이터, 바닥분수, 중앙무대 등을 갖춘 통합선부광장으로 리모델링 중이다. 또 관산공원, 선부공원 등 여러 녹지 공간과 원일초, 관산초, 선일중, 원곡중, 원곡고 등의 교육시설이 있다. 홈플러스, 하나로마트, 재래시장, 한도병원 등도 가깝다. `e편한세상선부광장`은 전 세대가 채광과 통풍에 유리한 남향 위주이며, 4베이(Bay) 맞통풍 평면(49㎡ 제외)으로 설계됐다. 거실과 주방에는 일반 아파트보다 2배 두꺼운 60mm 바닥차음재가 설치된다. 또 스마트폰으로 통해 조명, 가스, 난방 등을 원격 제어할 수 있는 IoT 기술이 적용된다. 한편, 본보기 집은 안산시 단원구 선부동 1071-10 일대에 개관할 예정이며 입주는 2020년 11월 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지