[아유경제=김학형 기자] 앞으로 도시재생사업에서 기초생활 기반시설(인프라) 설치 기준이 `몇 명당 1곳`에서 `도보 10~15분`과 같이 수요자의 접근시간으로 바뀐다. 지난 29일 국토교통부는 이러한 내용을 넣은 `국가도시재생 기본방침(기초생활 인프라 국가적 최저기준)` 일부 개정안을 공고했다. 이는 도시재생정책의 시행 지침 격에 해당한다. 지난해 국토부는 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제4조 등에 따라 `기초생활 인프라 국가적 최저기준` 개정안을 마련했으며, 이를 시행하기 위해 `국가도시재생 기본방침`을 고친 것이다. 이 개정안에는, 국가와 지자체는 국민들이 보편적인 생활 서비스를 받을 수 있도록 하나의 동일한 최저기준을 제시했다. 또 강제력은 없으나 이를 달성하기 위해 노력한다는 선언이 담겼다. 개정안에 따르면, 우선 자동차 등 교통수단을 이용해야 하는 지역거점시설의 경우 국공립 도서관은 차로 10분, 사회복지시설은 20~30분 이내에 위치해야 한다. 보건소는 20분, 응급실이 있는 의료기관은 30분, 문화예술회관 등 문화시설은 20분, 공공체육시설은 15~30분 이내에 위치할 것을 권장한다. 도보로 이동하는 마을 시설은 유치원이 5~10분, 초등학교와 사립ㆍ소형 도서관은 10~15분, 경로당과 노인교실은 5~10분, 간이운동장 등 생활체육시설은 10분 이내에 있어야 한다. 이 같은 시설 설치는 인구 규모별로 검토된다. 인구 50만 명 이상 대도시는 시설별 수용 능력을, 10만~50만 명의 중소 도시는 유휴시설의 현황을 검토해야 한다. 10만 명 이하의 소도시나 농어촌 지역은 입지 효율화와 전달체계 개선을 바탕에 두고 공급계획을 만들어야 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fedㆍ이하 연준)가 이달 30일(현지시간) 현행 2.25%~2.5%인 기준금리를 동결했다. 아직 통화 완화까지 전망하기는 이르지만, 2015년 말부터 시동 걸린 통화긴축 정책은 3년여 만에 종착점에 다가서는 분위기다. 앞서 연준은 2015년 `제로 금리` 정책 종료를 선언한 후 지금까지 9차례 기준금리를 인상했고, 지난해에만 4차례 인상을 단행했다. 소식통 등에 따르면 연준은 FOMC 성명서에 고정적으로 반영됐던 `점진적인 추가 금리 인상(further gradual increases)`이라는 문구를 삭제했다. 대신, 향후 금리 조정에서 "인내심(patient)을 갖겠다"라고 밝혔다. 제롬 파월 연준 의장을 비롯해 연준 수뇌부들이 연말ㆍ연초 잇따라 언급했던 `인내심`이라는 키워드를 공식화한 것으로, 이는 금리 인상을 최대한 미루겠다는 취지로 보인다. 파월 의장은 이날 기자회견에서 "기준금리를 인상할 논거가 다소 약해졌다"면서 "현재 기준금리는 FOMC가 평가하는 중립금리 범위 내에 있다"고 말했다. 중립금리는 인플레이션 또는 디플레이션 압력 등 없이 잠재성장률을 달성할 수 있는 이상적인 금리 수준을 말한다. 일종의 연준 목표치로도 볼 수 있다. 특히 연준은 이례적으로 별도로 공개한 성명서에서 보유자산 축소(대차대조표 정상화) 프로그램을 조정할 수 있고, 최대한 준비자금이 유지되도록 하겠다고 밝혔다. 연준이 보유한 채권을 매각해 자신의 자산을 축소함으로써 시중에 풀린 달러화를 회수하는 긴축프로그램을 재조정할 수 있다는 입장을 내비친 것으로 보인다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 현대중공업이 대우조선해양을 인수하면 명실상부 글로벌 1위 규모의 `매머드급` 조선사가 탄생할 것으로 보인다. 조선업계에 따르면 작년 말 기준 현대중공업은 전 세계에서 가장 많은 1114만5000CGT(표준화물선 환산톤수ㆍ점유율 13.9%)의 수주 잔량을 보유했다. 2위는 584만4000CGT(7.3%)를 보유한 대우조선해양(이하 대우조선)으로, 두 회사가 합쳐질 경우 총 수주 잔량은 1698만9000CGT, 점유율은 21.2%까지 각각 늘어난다. 이는 3위인 일본 이마바리조선소 수주 잔량 525만3000CGT(6.6%)의 3배가 넘는 규모며 5위인 삼성중공업과 비교하면 4배에 달한다. 도크(선박을 건조하는 대형 수조)의 수만 놓고 봐도 현대중공업(11개)과 대우조선(5개)이 합쳐지면 총 16개가 돼 규모 면에서 경쟁할 상대가 사라진다. 현대중공업그룹은 대우조선해양의 최대주주인 산업은행과 대우조선해양 인수를 위한 협의를 진행하고 있는 것으로 알려졌다. 현대중공업이 대우조선해양을 인수하면 국내 조선업계는 기존 `빅3`에서 `빅2`로 재편된다. 현대중공업이 대우조선 인수를 통해 얻을 시너지 효과는, 한국조선이 선점하고 있는 LNG(액화천연가스) 운반선 등 높은 기술력이 필요한 선종 수주전에서 경쟁력 우위를 확고히 다질 수 있다는 점으로 꼽힌다. 지난해 한국 조선업은 7년 만에 중국을 제치고 국가별 연간 수주실적 1위를 달성했다. 전 세계 선박 발주량(2860만CGT)이 2017년(2813만CGT)과 큰 차이가 없었음에도 한국이 큰 격차로 중국을 따돌릴 수 있었던 건 LNG선 등 고부가가치 선박 일감을 싹쓸이했기 때문이다. 작년 1~11월 전 세계에서 발주된 LNG선 총 65척 가운데 국내 대형 3사가 수주한 실적은 56척(86.2%)에 이른다. 업체별로는 현대중공업그룹이 25척, 대우조선해양이 17척, 삼성중공업이 14척을 수주했다. 이때 현대중공업과 대우조선이 합쳐질 경우 전 세계 LNG선 발주 물량 가운데 절반 이상을 확보할 기술 경쟁력을 갖추게 되는 셈이다. LNG선 발주 전망이 긍정적인 점도 시너지 효과를 극대화할 요인으로 꼽힌다. 조선업계 한쪽에서는 미국의 적극적인 에너지 수출 기조와 중국의 친환경 에너지 소비정책 등으로 LNG의 글로벌 물동량이 늘어난 동시에 LNG선 운임이 급등하고 있는 것으로 예상한다. 따라서 올해 LNG선 발주량이 69척으로 작년보다 더 늘어 업계 꾸준히 제기됐던 저가 수주 문제도 해결 할 수 있을 것으로 전망하며 2020~2027년에는 연평균 63척의 LNG선 발주가 꾸준히 이뤄질 것으로 내다봤다. 특히 글로벌선박수주시장이 공급 과잉인 상태에서 국내 3사끼리 벌어졌던 출혈 수주 경쟁이 사라지면 정상적인 선가 확보를 통한 수익성 개선이 가능해진다는 분석도 나오고 있다. 한 업계 관계자는 "1, 2위 조선사가 합쳐지면 `규모의 경제` 실현이 가능해 구매단가를 낮출 수 있고, 이를 통해 이익을 남기면서 수주량을 함께 늘리는 효과까지 거둘 수 있다"고 말했다. 이밖에 대우조선이 쇄빙선, 잠수함 등 특수선 분야에서 기술력이 뛰어나다는 점도 현대중공업그룹에 도움이 될 전망이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] GS건설이 3068억 원 규모의 서울 동대문구 휘경3재정비촉진구역(이하 휘경3구역) 재개발사업을 수주했다. 지난 30일 GS건설은 휘경3구역 재개발 조합과 공사계약을 체결했다고 금융감독원 등에 공시했다. 계약 금액은 3067억7039만 원으로, 2017년 말 연결재무제표 기준 매출액의 2.63%에 해당한다. 계약 기간은 착공일로부터 35개월이다. 이곳 조합의 관리처분계획에 따르면 이 사업은 동대문구 외대역동로5가길 20(휘경동) 일대 6만5338㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 18.71%와 용적률 299.89%를 적용한 지하 3층~지상 최고 35층 공동주택 1742가구와 부대복리시설 등을 공급할 계획이다. 주택은 전용면적 기준으로 ▲39㎡ 327가구 ▲49㎡ 98가구 ▲59A㎡ 269가구 ▲59B㎡ 519가구 ▲59C㎡ 56가구 ▲59㎡D 262가구 ▲84A㎡ 194가구 ▲84B㎡ 67가구 등이다. 이곳은 지하철 1호선, 경의중앙선, 경춘선 환승역인 회기역을 비롯해 1호선 외대앞역이 도보권 내에 있는 더블 역세권 지역이다. 한편, 2006년 10월 19일 정비구역으로 지정된 이곳은 2008년 12월 조합 설립, 2017년 10월 26일 사업시행인가를 득한 후 오늘에 이르렀다. 조합은 올해 6월 이주 절차를 진행한다는 구상이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 최근 금융업계에서 예비타당성 조사 면제 발표와 관련해 중ㆍ대형 건설, 시멘트 기업들의 주가가 급등했다고 분석해 눈길이 쏠린다. 수혜 군을 분류하면 민간 출자가 가능하고 재무구조 안정성이 높은 대형 건설사가 유리하다. 예컨대 수도권 광역급행철도(GTX), 남부내륙철도 사업 등이 민간 출자를 통해 진행될 것으로 예상된다. 일부 전문가들은 GTX C노선과 남부내륙철도는 현대건설이 이전부터 준비했던 사업으로 자본 투입 후 사업을 추진할 것으로 전망하고 있다. 다만 SOC사업을 진행할 경우 매출 규모 대비 외형 성장 효과가 클 것으로 예상되는 태영건설, 아이에스동서, 금호산업, 동부건설 등 중ㆍ소형 건설사도 수혜를 입을 것으로 보인다. 유관 업계 한 전문가는 "이번 예비타당성 조사 면제 대상 사업들은 대형 건설사보다 중ㆍ소형 건설사 매출에 미치는 효과가 더 클 것"이라며 "해당 사업들은 정부, 지자체 자금으로 진행되기 때문에 과거 경구고속철도 사업과 같이 수십 개 공구로 나눠 진행할 가능성이 높다"고 말했다. 사업 진행으로 시멘트 출하량이 증가하는 것에 시멘트 업체들도 긍정적인 반응이다. 시멘트 업체 관계자는 "교통 인프라 중심의 SOC 사업은 중장기적으로 시멘트 출하향 증가에 긍정적"이라며 "2017년 기준 시멘트 출하량 중 SOC 비중이 15% 수준"이라고 설명했다. 업계 일각에서는 예비타당성 조사 면제는 중장기적으로 국내 주택사업 위축 우려를 불식시켜줄 이벤트라는 반응이다. 아울러 예비타당성 조사 면제가 사업 진행까지 2~3년 걸리는 시간을 단축하는 효과지, 즉각적으로 사업이 진행되는 것을 의미하진 않는다는 지적도 나오고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 맛집을 찾는 방문객이 넘치고 목 좋은 가게를 얻으려면 웃돈을 들고 줄을 서야 했던 서울 용산구의 `핫 플레이스` 이태원 일대 상권이 무너져 내리고 있다. 이태원역 근처 공인중개사사무소 등에 따르면 상권이 뜰 때는 이태원역을 시작으로 경리단길, 해방촌 순으로 발달했는데, 사람들의 발길이 줄어들자 거꾸로 해방촌, 경리단길, 이태원역 순으로 폐업이 줄을 잇고 있다. 이에 대해 한 관계자는 "예전엔 임차인들이 수시로 부동산에 찾아와 이태원역 대로변 점포에 언제 자리가 나는지 물어봤지만, 지금은 권리금이 없어도 들어오려는 사람이 없다"고 말했다. 이 일대 상권 관계자들은 잘 나가던 이태원 일대 상권이 가라앉게 된 이유로 가장 큰 원인은 치솟은 임대료와 경쟁 상권에 뺏긴 유동인구에 있다고 입을 모았다. 실제로 서울시 상권분석서비스에 따르면 이태원 거리를 찾는 유동인구는 1년 새 12%나 줄었지만, 이태원역 상권의 임대료는 2015년부터 2017년까지 10.2% 올랐다. 한국감정원에 따르면 서울시 평균(1.8%)보다 6배 높은 수준이다. 권리금 1~2억 원은 기본이던 곳이 이젠 권리금 `제로`가 됐다. 그래도 들어가겠다는 자영업자는 없다. 즉, 일대 상권이 쇠락하고 있다는 뜻으로 풀이된다. 상권 쇠락을 떠나 자영업자수 자체가 줄어들다 보니 공실을 채울 새 임차인을 구하지 못한 건물주들도 많다. 통계청에 따르면 전국의 자영업자수는 지난달(2018년 12월) 549만6000명으로, 2016년 2월(535만5000명) 이후 3년 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 이태원 상권은 역세권 입지에서 떨어진 곳부터 줄줄이 무너지고 있다. 특히 지난해 용산에 있던 주한미군기지가 평택으로 이전하고 이른바 `뜬다` 하는 상권이 마포구 상수동과 종로구 익선동 등으로 넘어가면서 인기가 한풀 꺾였다. 부동산 전문가는 "상권이란 게 보통은 입지적으로 힘이 없는 곳부터 무너지고 결국 접근성이 좋은 지하철역 근처 위주로 살아남는다"라며 "지금 이태원 일대를 보면 상권이 무너졌다고 보긴 어렵고, 골목마다 유행에 따라 상권이 조성되다 보니 적절한 위치를 찾아가는 과정"이라고 설명했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 고강도 부동산 규제로 영업환경이 악화된 상황에도 불구하고, 지난해 5대 건설사들이 영업이익에서 대부분 양호한 실적을 거뒀다. 다만 국내 주택 부문 분양 성적과 해외 수주 등의 영향으로 영업이익 `1조 클럽` 가입에는 명암이 엇갈렸다. 업계 소식통 등에 따르면 지난해 5대 건설사 중 영업이익 1조 클럽에 새로 가입한 건설사는 GS건설과 삼성물산이다. 국내 건설사 중 최초 1조 클럽에 진입했던 현대건설은 해외 수주 부진 등의 영향으로 영업이익 1조 원 달성에 실패했다. 지난해 대형 건설사 실적 성장세가 가장 두드러지는 건설사는 GS건설이다. 창사 이래 첫 영업이익이 1조 원을 넘어선데다 매출액과 세전 이익도 사상 최대 실적을 달성하며 성장성과 수익성 두 마리 토끼를 모두 잡았다는 게 전문가들의 평가이다. 최근 GS건설은 공정 공시를 통해 지난해 매출액 13조1416억 원, 영업이익 1조649억 원, 세전이익 8392억 원, 신규 수주 10조 9218억 원을 달성했다고 발표했다. 매출은 지난해보다 12.5%, 영업이익은 234.2%가 급증한 수치다. 세전 이익도 흑자 전환에 성공했다. 매출 증가는 건축ㆍ주택 부문과 플랜트 부문이 견인했다. 건축ㆍ주택 부문은 자이(Xi) 브랜드 경쟁력을 앞세워 지난해 건설사 중 공급 물량 1위를 기록할 정도로 분양이 호조세를 보였다. 지난해 건축ㆍ주택 매출액은 전년 대비 7.4%가 증가한 7조1398억 원을 기록했다. 플랜트 부문도 전년 대비 31.5%나 증가한 4조8044억 원으로 완연한 회복세를 보였다. GS건설 관계자는 "올해 매출액과 신규 수주를 각각 11조3000억 원, 13조4700억 원을 달성하려는 목표를 세웠다"며 "기존 사업의 내실을 다져 수익성을 제고하는 동시에 새로운 사업 확장 기회를 찾는 노력을 지속적으로 전개해 나갈 계획"이라고 밝혔다. 삼성물산도 지난해 영업이익이 사상 첫 1조 원을 돌파했다. 실적 성장세를 이끈 요소는 건설 부문 수익성 개선이었다. 삼성물산은 지난해 매출 31조1560억 원, 영업이익은 1조1040억 원 달성으로 영업이익은 전년 보다 25.3% 증가했으며, 매출은 지난 2015년 제일모직과 합병 이후 첫 30조 원을 넘었다. 사업 부문별 영업이익은 ▲건설부문 7730억 원 ▲상사부문 1460억 원 ▲패션부문 250억 원 ▲리조트부문 1470억 원 등이다. 대우건설은 영업이익 1조 클럽에 가입하지 못했지만 실적 성장세는 눈에 띈다. 대우건설은 지난해 매출 10조6055억 원, 영업이익 6287억 원, 당기순이익 2973억 원을 달성했다. 영업이익은 전년 대비 46.6% 상승했고, 당기순이익도 전년 대비 15.3% 늘었다. KDB산업은행이 지분을 인수한 이후 가장 높은 영업이익을 달성했다. 다만 대우건설 매출은 지난해보다 1조 원(9.9%) 가량 줄어들었다. 지난해 인천 검단신도시와 파주 운정신도시 등 분양 물량이 올해로 넘어온 영향이 결정적인 역할을 한 것으로 파악됐다. 건설업계 관계자는 "국내 주택 부문과 해외 토목 현장의 추가 원가 반영 등에 따라 실적이 예상치를 하회했다"며 " 올해도 공급 부진 여파로 매출 감소가 불가피해 보인다"고 분석했다. 한편, 시공능력 2위사인 현대건설은 해외 수주 부진 등의 여파로 1조 클럽 달성에 실패했다. 현대건설은 지난해 연결 경영실적을 잠정 집계한 결과 매출 16조7309억 원, 영업이익 8400억 원을 기록했다. 이는 전년대비 매출은 0.9%, 영업이익은 14.8% 각각 감소한 수준이다. 지난해 해외현장 준공 등으로 매출은 감소하고, 잠재 손실을 선반영하면서 영업이익이 줄어들었다. 현대건설은 2015년과 2016년에는 2년 연속 영업이익 1조 원을 넘어섰으며, 2017년에는 영업이익 9861억 원을 달성한 바 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

전라남도는 설을 앞두고 열린 정보화마을 직거래장터에서 모두 1억 5천여만 원의 농수특산물을 판매하는 성과를 거뒀다고 30일 밝혔다.   설맞이 정보화마을 직거래장터는 지난 25일까지 3일간 전남도청 윤선도 홀에서 열렸다. 전남지역 정보화 마을 38곳이 참여해 배, 사과, 건어물 등 제수용품을 비롯해 100여 가지의 안전하고 품질 좋은 상품을 시중보다 10~20% 저렴한 가격에 판매했다.   올해로 14년째를 맞은 직거래 장터에는 남악신도시 인근 공공기관 직원들과 주민 1천여 명 이상이 참여했다. 구매 고객을 위한 무료 시식회, 행운권 추첨, 고액 구매자 특산품 증정 등 다양한 이벤트가 진행돼 좋은 반응을 얻었다.   나주 배꽃마을의 관리자는 “직거래장터 이후에도 지속적으로 배, 한라봉 상품 문의와 주문이 이어지고 있다”며 “현장 판매는 물론 상품 홍보 효과도 크다는 것을 실감하고 있다”고 흐뭇해했다.   문형석 전라남도 스마트정보담당관은 “소비자에게는 우수한 우리 농수특산물을 저렴하게 제공하고, 도시민과 생산자와의 교류의 장을 마련해 정보화마을에 경제적 도움이 됐으면 하는 마음으로 이번 행사를 개최했다”며 “온라인 장터인 인빌쇼핑몰(www.invil.com)에서도 우수 농수특산물 상시 구매가 가능하므로 많은 애용 바란다”고 당부했다.상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

[아유경제=김필중 기자] 마포구 일대 마지막 `알짜` 입지인 아현동 699 일대 재개발사업에 다시 시동이 걸려 도시정비업계의 이목이 쏠린다. 지난 22일 마포구는 아현동 699 일대 재개발을 위한 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역 업체 선정 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 마포구는 오는 2월 13일 오전 9시부터 오후 6시까지 입찰참가등록 신청서를 접수한다. 마포구는 이곳 재개발 정비구역 지정과 관련해 지난해 10월부터 약 한 달간 주민 의견 조사를 진행했다. 전체 토지등소유자 2116명 중 1760명(83.2%)이 투표에 참여해 1225명(57.9%)이 동의하고 64명(3%)만 반대 의견을 냈다. 주민들의 의견 수렴 결과 찬성 50% 이상, 반대 25% 미만이면 서울시 도시계획위원회(이하 도계위)에 상정해 정비구역 지정 절차를 진행할 수 있다. 아현동 699 일대는 향후 12개월간 용역을 거쳐 도계위 심의에서 주거정비지수 70점이 넘으면 재개발 정비구역으로 재지정된다. 사전 조사에서 이 구역은 90% 이상이 주거지역이며 전체 건축물 중 76.5%가 노후 건축물로 조사됐다. 두 차례에 걸친 주민설명회 내용을 보면 종전자산가치 추정액은 토지등소유자 소유 면적 8만2469㎡에 약 7077억 원, 국공유지 2만1514㎡이 약 386억 원으로 총 10만3979㎡이 약 7464억 원으로 집계됐다. 이 일대는 2000년대 아현1-1ㆍ1-2ㆍ1-3구역으로 나뉘어 정비구역으로 지정됐지만 2017년 아현1-3구역만 `아현아이파크`로 재개발사업이 완료됐고 나머지 구역은 해제됐다. 이후 주민들의 정비구역 재지정 요청에 따라 마포구는 지난해 주민의견조사를 진행했다. 총면적 10만3979㎡에 달하는 이곳 일대에 3327가구(조합원 분양 2110가구, 일반분양은 491가구) 규모의 매머드급 아파트 단지가 들어설 전망이다. 마포구청에서 제시한 추정 분양가격은 3.3㎡당 가격은 ▲조합원분양 2400만 원 ▲일반분양 2800만 원이다. 다만 이는 추정치로 사업 진행 과정에서 얼마든지 변경될 수 있다. 아현동 699 일대는 탁월한 입지를 자랑한다. 서울시청까지 직선거리로 2km로 가깝고 지하철 2ㆍ5호선 환승역인 충정로역과 아현역, 애오개역을 끼고 있어 교통환경이 우수하다. 일대 뉴타운사업이 대부분 완료된 상태로, 앞서 입주를 마친 `마포래미안푸르지오`와 `e편한세상신촌`은 강북 최고가 아파트 반열에 올랐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 호반건설이 무섭게 성장하고 있다. 최근 중견 건설사들의 공격적인 수주 행보가 눈에 띄는 가운데 호반건설이 도시정비시장의 판도를 바꾸고 있기 때문이다. 업계 전문가들은 서울을 비롯해 수도권 사업지들이 본래 대형 건설사들의 수주 텃밭이었으나 지난해 호반건설이 활발한 수주 활동으로 1조 원의 수주 실적을 냈다고 평가했다. 게다가 정부의 각종 부동산 규제 등에 따라 다른 건설사들이 움추려든 상황에도 불구하고 창립 이래 최대 실적을 기록한 것으로 파악됐다. 실제로 호반건설이 수주한 사업지를 살펴보면 호반건설은 경기 남양주시 지금도농6-2구역 재개발(3900억 원), 군포시 군포10구역 도시환경정비(3368억 원), 서울 용산구 국제빌딩주변5구역 도시환경정비(1153억 원), 대구광역시 내당동 재건축(716억 원), 서울 광진구 자양12구역 지역주택(690억 원), 구로구 개봉5구역 재건축(666억 원) 등 1조 원을 뛰어넘는 수주 성과를 냈다. 도시정비업계 한 관계자는 "지난해 수주 결과를 살펴보면 일부 대형 건설사의 수주 성적을 위협하는 호반건설의 도전이 눈에 띈다"라며 "그 기세를 몰아 올해도 전국의 많은 사업지에서 수주고를 올릴 것이란 관측이 우세하다. 실제로 소비자들의 호감도도 매우 높다"라고 말했다. 호반건설이 지난해 수주에 성공한 사업지 중 지금도농6-2구역의 경우 향후 조합과 호반건설은 경기 남양주시 가운로 3-22(다산동) 일원 6만4917㎡를 대상으로 이곳에 지하 6층~지상 46층 공동주택 1206가구 및 오피스텔 459실, 오피스 324호 등을 신축할 계획이다. 조합에 따르면 앞으로의 사업 일정은 2021년 09월 착공 예정이며, 공사비 예가는 약 3885억 원 규모다. 당초 유관 업계 일각에서는 회사 신용도, 브랜드 인지도, 사업 조건에서 앞선 호반건설이 조합원들의 좋은 평가를 받고 있어 시공권 수주가 유력하다고 예상한 바 있다. 아울러 서울 용산 국제빌딩주변5구역 도시환경정비사업의 시공권을 품에 안은 호반건설은 용산구 서빙고로 5(한강로2가)일원 6122.7㎡에 지하 8층~지상 39층 규모의 공동주택 1개동 187가구(오피스텔 포함) 및 판매시설 등을 신축하는 공사를 도맡고 있다. 총 공사비 예가는 약 1153억 원으로 조합과 시공자는 2020년 하반기 착공을 목표로 해 사업을 추진할 계획이다. 호반건설 관계자는 "`수도권을 비롯해 서울의 도시정비사업 수주가 꾸준하게 늘어나고 지속되고 있다"며 "국제빌딩주변5구역에는 주상복합 브랜드 `호반써밋플레이스`만의 특화 설계를 적용해 서울 도심부의 낙후된 도시 기능을 개선하는데 노력하겠다"고 밝힌 바 있다. 호반건설의 차별화된 주상복합 브랜드 `호반써밋플레이스`는 2011년 `판교호반써밋플레이스`를 시작으로, 광교신도시, 광명역세권, 시흥 배곧신도시, 시흥 은계지구 등 수도권에서 꾸준히 공급됐다. 또한 지하철 2호선, 7호선 건대입구역 인근 자양12구역 지역주택조합사업은 공사비 예가 690억여 원 규모로 공동주택 305가구와 오피스텔ㆍ판매시설 등을 짓는다. 이 사업지는 교통환경이 우수하고 롯데백화점, 스타시티몰 등 생활 인프라가 풍부하다. 지난해 12월 수주한 `더라움펜트하우스`도 눈길을 끈다. 1200억 원 규모의 프리미엄 오피스텔을 짓는 이 사업은 지하 6층~지상 25층 건물 2개동에 오피스텔 357실 및 판매시설 등이 들어선다. 유관 업계 일각에서는 호반건설의 ▲가변형 벽체 ▲수납공간 ▲단지 내 조경 등에 대해 조합원ㆍ소비자 등이 좋은 반응을 보이고 있다고 강조했다. 특히 서울 신정동, 위례ㆍ청라 신도시 등 수도권에서 랜드마크 단지 6000가구가 출시를 기다리고 있다. 이에 올해도 호반건설이 서울 도심권을 비롯해 수도권의 알짜배기로 불리는 사업장 등에서 수주 연승에 성공할 것이라는 분석도 나온다. 호반건설은 도시정비사업 외 턴키사업(설계ㆍ시공 일괄 입찰) 분야에서 경기 하남시 현안지구 A-1블록 수주에 이어 두 번째로 지난해 12월 경기 평택시 고덕신도시 A-43블록 회원주택사업의 우선협상자로 선정됐다. 군인공제회 등에서 발주한 회원주택사업은 총 766가구(전용면적 85㎡ 이하) 규모의 공동주택을 건립하는 계획을 골자로 한다. 아울러 민간공원특례사업 등에서도 두각을 나타냈다. 민간공원특례사업은 민간사업자가 5만 ㎡ 이상 공원 부지를 공원으로 조성한 뒤 기부채납 하고 일부 공동주택 등을 건립할 수 있다. 회사 측은 인천연희공원, 경북안동옥송상록공원, 경북경산산방공원, 광주광역시 등에서 우선협상대상자로 선정된 바 있다. 한 부동산 전문가는 "호반건설이 속한 호반그룹은 유관 업계에서 상생협력에 앞장서고 있다는 평가를 받는다. 호반그룹은 지난해 협력 업체와 지속가능한 발전ㆍ협력을 위해 중소벤처기업부와 상생협력기금 200억 원의 출연 협약을 체결한 바 있다"면서 "이는 건설업계에서 최초로 향후 동반성장 투자재원 기금으로 활용되며 ▲협력사 이익 공유 ▲기술 보호ㆍ연구개발 지원 등을 통해 협력사 경쟁력 제고에 기여할 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 경기 양평 공흥ㆍ양근지구 도시개발사업이 실시계획인가를 얻었다. 지난 28일 양평군은 양평 공흥ㆍ양근지구 도시개발사업에 대해 이같이 고시했다. 이곳 사업은 양평읍 양근리 192-52 일원 구역면적 5만9362㎡에 주거, 상업, 산업, 유동 등 복합기능을 갖추는 도시개발사업을 추진한다. 시행자 양평군이 시가화 예정 용지에 환지방식으로 사업을 시행한다. 고시에 따르면 기존 자연녹지지역 5만6595㎡는 모두 주거지역으로 용도 변경됐다. 제1종일반주거지역은 3만5823㎡(60.3%), 제2종일반주거지역은 1만3622㎡(23%), 준주거지역은 9917㎡(16.7%) 등으로 결정됐다. 대신 녹지공간 2201㎡와 공원 769㎡, 유수지 1345㎡ 등을 신설했다. 자연취락지구 경계에 경관녹지를, 양평유치원 저류지 사이에 완충녹지를 조성하고 공흥리 456-25 일원과 양근리 192-24 일원에 각각 소공원과 유수지(저류시설)를 건설한다. 한편, 2017년 양천군에서 수립한 개발계획(안)상 총 289가구를 수용할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 대우건설이 파주 운정신도시에 `운정신도시파크푸르지오`를 오는 2월 공급한다. 최근 유관 업계에 따르면 `운정신도시파크푸르지오`는 파주시 다율동 150-1 일원에 지하 1층에서 지상 28층에 이르는 공동주택 7개동 710가구 규모로 조성된다. 이 단지는 전 가구가 중소형으로 구성됐다. 주택은 전용면적 기준으로 ▲59A㎡ 88가구 ▲59B㎡ 104가구 ▲59C㎡ 104가구 ▲84A㎡ 155가구 ▲84B㎡ 75가구 ▲84C㎡ 184가구 등이다. `운정신도시파크푸르지오`는 뛰어난 교통 인프라를 자랑한다. 남북로와 파주로가 근처에 위치해 있어 동서대로, 자유로, 제2자유로로의 편입이 용이하고 서울, 김포, 일산 접근도 쉽다. 경의중앙선 운정역과 여의도와 강남을 연결하는 광역버스도 있어 이용하면 편리하다. 이용도 편리하다. 무엇보다 GTX-A 노선이 2023년 개통이 예정돼 있어 추후 서울역까지는 15분대, 강남권인 삼성역까지는 20분대에 돌파가 가능하다. 또한 지하철 3호선 연장(예비타당성 조사 심사 중), 김포~파주 제2외곽순환도로(2024년 전 구간 개통 예정), 서울~문산 고속도로(2020년 개통 예정) 등 광역 교통망 확충도 예정돼 있어 상당한 호재로 작용할 것으로 예상된다. 교육환경도 좋다. 초ㆍ중ㆍ고교(예정)가 밀집한 원스톱 교육환경을 갖추고 단지 내 어린이집은 물론 단지 옆에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 도보권 내에 신설될 것으로 보인다. 이외에도 홈플러스 파주운정점, 롯데시네마, 롯데프리미엄아울렛 등 대형마트가 근거리에 위치해 있고 운정호수공원 등도 있어 높은 질의 삶을 영위할 수 있다. 한편 `운정신도시파크푸르지오`의 본보기 집은 파주시 금바위로 10(와동동) 일원에 마련된다. 입주 예정시기는 2021년 12월이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조은비 기자] 아베 신조(安倍晋三) 일본 총리가 오늘(30일) 강제징용 배상 판결 등과 관련한 한국 정부의 대응에 대해 한일관계 악화에 대한 책임은 한국에 있다며 "지금까지 양국이 쌓아온 관계의 전제마저 부정하는 듯한 움직임이 계속되는 것은 매우 유감"이라고 말했다. 일본 소식통에 따르면 아베 총리는 이날 오후 중의원 본회의에 출석해 한일관계에 대한 니카이 도시히로(二階俊博) 자민당 간사장의 질문에 "(한국에서) 양국이 쌓아올린 관계의 전제마저 부정하는 듯한 움직임이 계속돼 매우 유감스럽다"고 답했다. 일본 정부는 징용 피해자 배상문제는 1965년 한국과의 국교정상화 과정에서 `한일 청구권 협정` 체결과 함께 한국 측에 제공한 총 5억 달러 상당의 유무상 경제협력을 통해 이미 해결됐으며, 한국 법원의 관련 판결은 "국제법 위반에 해당한다"고 주장했다. 아베 총리는 이날 NHK로 중계된 중의원 본회의 질의 답변에서 "국제법에 근거해 의연하게 대응하고, 우리나라(일본)의 일관된 입장에 기초해 주장해야 할 것을 주장, 한국 측에 적절한 대응을 강하게 요구해 갈 것"이라고 밝혔다. 그는 `초계기 위협비행 및 레이더` 문제와 관련해선 "한국 군함에 의한 레이더 조사 사안 등에 대해선 전문적ㆍ기술적 관점에서 방위당국 간 협의가 이뤄졌으며 이 사안 등에 관한 인식과 향후 대응에 대해선 이와야 다케시(岩屋毅) 방위상과 방위성이 누차 밝힌 대로"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] GS건설이 창사 이래 최초로 영업이익 1조 원을 돌파했다. GS건설은 2018년 실적을 잠정 집계한 결과 연결 기준 매출 13조1415억 원, 영업이익 1조648억 원, 순이익 5884억 원을 기록했다고 이달 29일 공시했다. 순이익도 흑자 전환에 성공과 더불어 전년대비 매출은 12.5% 증가했으며 영업이익은 234% 급증하면서 처음으로 `영업이익 1조 원 클럽`에 가입했다. 2015년 매출이 10조 원을 돌파한 후 꾸준히 증가하면서 4년 연속 10조 원을 웃돌았으며 영업이익도 2014년 이후 5년 연속 흑자 행진을 이어갔다. 4분기만 보면 매출 3조2349억 원, 영업이익 2225억 원, 순이익 972억 원을 기록했다. 전년 동기 대비 매출은 2.25% 증가했고 영업이익은 116% 늘었다. 순이익도 흑자로 전환했다. 신규 수주는 56.7% 증가한 4조2708억 원을 달성했다. 지난해 매출 증가는 건축ㆍ주택 부문과 플랜트 부문이 견인한 것으로 알려졌다. 건축ㆍ주택 부문은 자이 브랜드 경쟁력을 앞세워 지난해 건설사 중 공급물량 1위를 기록하는 등 분양 호조로 전년보다 7.43% 증가한 7조1398억 원을 기록했다. 플랜트 부문도 31.5% 증가한 4조8044억 원을 기록하면서 회복세를 보였다. 특히 플랜트 매출총이익률은 2017년 -10%에서 지난해 10.6%로 흑자 전환하면서 수익성 부문에서도 반등을 일궈냈다. 수익성 개선에 따라 재무구조도 견고해졌다. 부채비율은 2017년 322%에서 지난해 231%로, 91.1%p 감소했으며 순차입금 규모도 2691억 원으로, 1조 원 가량 줄었다. 한편, GS건설은 올해 매출 11조3000억 원, 신규 수주 13조4700억 원을 경영목표로 제시했다. GS건설 관계자는 "올해도 기존 사업의 내실을 다져 수익성을 제고하는 동시에 새로운 사업장 발굴 기회를 찾는 노력을 지속적으로 전개할 계획"이라며 "반 세기를 넘어 지속가능한 기업으로 또 한번의 도약 기반을 마련하는 한 해가 되도록 할 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 인천광역시 부평구 부평아파트 재건축사업이 관리처분인가를 받아 이목이 집중된다. 지난해 12월 12일 인천시는 부평아파트 재건축 정비사업조합(조합장 전흥면ㆍ이하 조합)이 제출 및 신청한 관리처분계획(안)을 이날 인가했다고 고시했다. 이에 따르면 부평아파트 재건축사업은 인천 부평구 부흥북로 89(부평동) 일대 1만2006.3㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 3층에서 지상 29층에 이르는 공동주택 494가구 및 오피스텔 56실을 공급하는 것을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲59A㎡ 111가구 ▲59B㎡ 110가구 ▲59C㎡ 52가구 ▲69㎡ 56가구 ▲74㎡ 55가구 ▲84㎡ 110가구 등이며 이 중 177가구가 일반에 공급된다. 해당 단지는 우수한 교통 인프라를 자랑한다. 포천역 7호선 역세권에 위치하고 있고 중동IC. 서울외곽순환도로, 경인고속도로 등에 진입하기도 수월하다. 더불어 교육환경도 좋다. 부개여고, 부평고, 부흥초ㆍ중학교 등이 도보권 내에 있으며 이외에도 자연환경, 기반시설 인프라도 잘 정비돼 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 최근 국토교통부에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 5만8838가구로 집계됐다. 전월의 6만122가구보다 2.1%(1284가구) 줄었다. 2018년 미분양 주택은 7월 6만3132가구로 정점을 찍은 이래 8월 6만2370호, 9월 6만596가구, 10월 6만502가구, 11월 6만122가구, 12월 5만8838호 등으로 5개월째 꾸준히 감소했다. 다만, `악성`으로 꼽히는 준공 후 미분양은 총 1만6738가구로 전월(1만6638가구)대비 0.6%(100가구) 증가했다. 이는 작년 중 가장 많은 물량이다. 지역별 미분양은 수도권이 6319가구로 전월 6500가구 대비 2.8%(181가구) 감소했고, 지방이 5만2519가구로 전월 5만3622가구 대비 2.1%(1103가구) 감소했다. 규모별로는 전용면적 85㎡ 초과 중대형이 전월 5420가구 대비 0.6%(32가구) 감소한 5388가구로, 85㎡ 이하 소형이 전월 5만4702가구 대비 2.3%(1252가구) 감소한 5만3450가구로 집계됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 5대 광역시 중 아파트값 1위인 부산광역시 수영구가 대구광역시 수성구 아파트값이 급등하면서 1위 자리를 위협받고 있다. 최근 한 업계 소식통에 따르면 각 지역의 주택가격현황을 살펴본 결과, 부산 수영구와 대구 수성구의 3.3㎡당 가격이 2년 새 260만 원에서 51만 원까지 가격 차이가 좁혀졌다. 부산 수영구 3.3㎡당 아파트 가격은 2017년 1월 1549만 원에서 지난해 12월 1577만 원으로 약 2년간 1.80% 상승률에 그쳤다. 반면 대구 수성구는 같은 기간 3.3㎡당 가격이 1327만 원에서 1525만 원으로 14.92% 상승했다. 대구 수성구는 부산 해운대구를 제치고 수영구까지 바짝 쫓고 있는 상황이다. 실제로 수성구 대장 아파트로 불리는 `두산위브더제니스`의 경우 신고가를 써내려 가며 훈풍이 불고 있지만 부산 수영구 아파트들은 보합상태가 이어지고 있다. 국토교통부 등에 따르면 대구 수성구 `두산위브더제니스`의 전용면적 129㎡는 지난해 1월 11억7000만 원(8층)에 실거래 됐지만 1년이 지난 올해 1월에는 13억6000만 원(9층)에 거래되면서 1년 만에 1억9000만 원이나 상승했다. 부산 수영구 `부산더샵센텀포레` 전용면적 84㎡의 경우 지난해 1월 5억6700만 원(14층)에 거래됐다. 그러나 올해 1월에는 5억7000만 원(6층)에 거래가 이뤄지면서 사실상 보합상태가 이어지고 있다는 분석이다. 두 지역의 분양시장도 대조적이다. 대구는 신규 아파트 수요가 높아 분양 단지마다 인기를 끌고 있지만 부산은 지난해 8ㆍ2 부동산 대책으로 조정대상지역으로 지정돼 수요가 대거 떠나며 아파트 청약경쟁률에도 큰 격차를 보이고 있다. 금융결제원 등에 따르면 지난해 대구의 1순위 아파트 청약경쟁률은 44.76대 1을 기록했지만 부산은 8.3대 1로 나타났다. 한 부동산 전문가는 "대구 수성구는 투기과열지구로 지정됐지만 부산 수영구와 달리 조정대상지역은 아니기 때문에 다주택자 양도세 중과제도를 적용받지 않는다"며 "대구 내 수요와 타 지역의 투자 수요까지 더해지면 수성구의 부동산 상승세는 지속돼 올해 5대 광역시 아파트 가격 1위 자리에 오를 수도 있다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 대전광역시 중구 대사동1구역 재개발사업의 시공자 선정 절차에 청신호가 켜졌다. 30일 대사동1구역 재개발 정비사업조합(조합장 김태기ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 오후 2시에 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 진행했다. 그 결과, 이번 현설에 11개 건설사가 참석해 이곳의 시공권에 높은 관심을 보였다. 이날 현설에 참여한 건설사는 ▲동부건설 ▲금강주택 ▲계룡건설 ▲유탑건설 ▲한양 ▲재현건설산업 ▲금성백조주택 ▲GS건설 ▲중흥토건 ▲한라 ▲다우건설 등 11곳으로 파악됐다. 현설에 원활한 건설사의 참여가 이어짐에 따라 조합은 예정대로 다음 달(2월) 20일 오전 11시에 전자조달시스템 누리장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제9조에 따른 건설업자 또는 「주택법」 제7조제1항에 따라 건설업자로 보는 등록사업자 ▲입찰보증금 45억 원을 입찰 전까지 조합 계좌에 납부한 업체(보증보험증권 또는 보증보험증권+현금 가능) ▲사업참여 제안서 및 제반서류를 입찰마감일시까지 제출한 업체 등의 요건을 충족해야 한다. 이곳 사업은 대전 중구 보문로125번길 16(대사동) 일대 6만3821㎡에 지하 3층(데크층 포함)~지상 29층 아파트 12개동 1233가구 및 근린생활시설을 짓는 것을 골자로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 구 「지방세법」상 경락받은 부동산은 2.8%의 세율을 적용하는 원시취득으로 볼 수 없다는 유권해석이 나왔다. 최근 법제처는 민원인이 구 「지방세법(2013년 12월 26일 일부개정돼 같은 날 시행되기 전의 것)」의 시행일 전에 「민사집행법」에 따른 담보권 실행 등을 위한 경매절차에 따라 토지의 소유권을 취득한 경우 이를 원시취득으로 봐 구 「지방세법」 제11조제1항제3호에 따른 2.8%의 세율을 적용할 수 있는지 문의한 것에 대해 이같이 회답했다. 이 같은 회답을 한 이유로 법제처는 "구 「지방세법」에서는 같은 법 제11조제1항제3호에 따른 원시취득에 관해 별도의 정의규정을 두고 있지 않는바, 같은 호에 따른 원시취득은 법령의 규정 내용과 입법 취지는 물론 다른 법령과의 관계, 사회에서 일반적으로 통용되는 의미 등을 종합적으로 고려해 해석해야 한다"고 말문을 열었다. 이어서 "통상적으로 원시취득은 어떤 권리가 타인의 권리에 기함이 없이 특정인에게 새로 발생하는 것을 말하며, 이에 대응하는 개념으로 어떤 권리가 타인의 권리에 기해 특정인에게 승계적으로 발생하는 승계취득이 있다"고 설명했다. 계속해서 법제처는 "「민사집행법」에 따른 경매는 국가기관이 개입되는 강제적인 매각절차이기는 하나 본질적으로 채무자가 매도인이 돼 경매물건을 매각하는 방식으로 소유권 이전이 이뤄지는 사법상의 매매에 해당하는바, 담보권 실행 등을 위한 경매의 경락인은 그 목적부동산의 소유권을 승계취득한다고 봐야 할 것"이라고 부연했다. 또한 "원시취득과 승계취득을 구별짓는 중대한 차이는 종전의 권리의 제한 및 하자를 승계하는지 여부인데, 「민사집행법」 제268조에서는 부동산을 목적으로 하는 담보권 실행을 위한 경매절차에는 부동산에 대한 강제집행을 규정하고 있는 제79조부터 제162조까지의 규정을 준용하도록 하고 있고 같은 법 제91조에서는 저당권은 매각으로 소멸한다고 규정(제2항)하고 있는 반면, 지상권ㆍ지역권ㆍ전세권 및 등기된 임차권은 저당권ㆍ압류채권ㆍ가압류채권에 대항할 수 없는 경우에만 매각으로 소멸되고 그 외의 경우에는 매수인이 인수하도록 규정(제3항)하고 있으며 매수인은 유치권자에게 그 유치권으로 담보하는 채권을 변제할 책임이 있다고 규정(제4항)하고 있다"고 덧붙였다. 따라서 법제처는 "이러한 「민사집행법」의 규정에 비춰 볼 때 경락인은 원칙적으로 경매목적 부동산에 설정된 대항할 수 있는 지상권ㆍ지역권ㆍ전세권 및 등기된 임차권 등을 인수하고 해당 부동산의 유치권자에게 유치권으로 담보하는 채권을 변제할 책임이 있는 등 종전 소유자의 권리의 제한 및 하자를 승계하고, 예외적으로 해당 부동산 등에 설정된 담보권은 매각의 편의를 위해 소멸되므로, 담보권 실행 등을 위한 경매에 따른 소유권 취득은 본질적으로 승계취득으로 봐야 한다"고 강조했다. 아울러 "「지방세법」의 취득세 관련 규정의 입법연혁을 살펴보면 2010년 3월 31일 법률 제10221호로 전부개정돼 2011년 1월 1일 시행되기 전의 「지방세법」에서는 취득세와 등록세를 별도의 세목으로 규정하고 취득세의 경우 원시취득과 승계취득을 구분하지 않았으나, 같은 법이 법률 제10221호로 전부개정될 당시 납세절차 및 조세행정의 편의를 위해 취득세와 등록세가 취득세로 일원화되면서 종전의 `소유권의 보존등기`에 대응하는 개념으로 원시취득이 도입됐고 이에 대해서는 2.8%의 세율을 적용하게 됐다. 그런데 「민사집행법」에 따른 담보권 실행 등을 위한 경매에 따라 매각허가결정(제128조)을 받고 그 매각대금을 지급해 소유권을 취득하는 경우(제135조) 그 등기는 소유권보존등기가 아닌 소유권을 이전하는 등기(제144조)이므로 이러한 경우에 대해서도 원시취득의 세율인 2.8%의 세율을 적용할 수 있다고 한다면 위와 같은 지방세법령의 개정취지에 부합하지 않는 해석이 된다는 점도 이 사안을 해석할 때 고려해야 한다"고 짚었다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 지난해 4분기 오피스, 상가 등 상업용 부동산의 임대료가 일제히 하락했다. 자산가치 상승 등으로 인해 연간 투자수익률은 높아졌다. 30일 한국감정원은 2018년 4분기(2018년 12월 31일 기준) 전국 상업용 부동산의 임대료, 공실률, 투자수익률 등 임대시장 동향을 조사한 결과 오피스는 전분기 대비 임대료와 공실률 모두 소폭 하락하는 경향을 보였고, 상가는 모든 유형에서 임대료가 하락했다고 발표했다. 감정원은 상업용 부동산을 오피스(일반 6층 이상), 중대형 상가(일반 3층 이상 또는 연면적 330㎡ 초과), 소규모 상가(일반 2층 이하이며 연면적 330㎡ 이하), 집합상가 등 4개 유형으로 구분조사한다. 전국 공실률은 오피스가 전분기 대비 0.2%p 하락한 12.4%, 중대형 상가는 0.1%p 상승한 10.8%, 소규모 상가는 0.3%p 하락한 5.3%를 보였다. 임대료 변동 추이를 나타내는 임대가격지수는 전분기 대비 오피스는 0.14% 하락했다. 상가는 중대형 0.21%, 소규모 0.36%, 집합 0.16% 각각 떨어졌다. 다만, 서울은 모든 유형에서 전국 평균보다 높은 상가 임대료를 보였고, 제주도 모든 유형에서 임대료가 올랐다. 전국 평균 임대료는 오피스(3층 이상 평균)가 1만7200원/㎡, 상가(1층 기준)는 중대형 2만9000원/㎡, 집합 2만8500원/㎡, 소규모 2만800원/㎡ 순이었다. 그럼에도 투자수익률은 대부분 올라갔다. 오피스는 전분기 대비 0.21%p 상승한 1.96%을 기록했으며 중대형 상가는 0.21%p 상승한 1.75%, 소규모 상가는 0.15%p 상승한 1.58%를 나타냈다. 집합 상가만 0.02%p 하락한 1.73%에 그쳤다. 자본수익률은 오피스 0.85%, 중대형 상가 0.66%, 소규모 상가 0.62%, 집합 상가 0.53%로 자산가치의 상승을 나타냈다. 지난해 전국 상가의 평균 권리금 유비율(유무 비율)과 평균권리금은 전년 대비 모두 하락했다. 평균 권리금 유비율은 69.56%로 전년 대비 1.47%p 하락했고, 평균 권리금도 4335만 원으로 전년 대비 5.1% 낮아졌다. 권리금은 안양이 평균 6390만 원으로 가장 높았고, 원주가 1143만 원으로 가장 낮았다. 단위면적 기준으론 서울(99만 원/㎡), 안양(91만1000원/㎡), 성남(83만5000원/㎡) 순으로 높고 원주(19만4000원/㎡)가 가장 낮았다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 구로구 오류동현대연립 재건축사업이 사업에 속도를 더할 수 있는 발판 마련에 나섰다. 30일 오류동현대연립 재건축 조합(조합장 조재근)은 정비사업전문관리업자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 2월 7일 오후 2시 현장설명회를 개최한다. 이어 같은 달 18일 오전 11시 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이 입찰에 참여하고 싶은 업체는 현장설명회에 반드시 참석해야 하며 공동참여는 불가하다. 한편, 이 사업은 구로구 오류로 62-15(오류동) 일원 2만1425㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 388가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 대구광역시 현대백조타운 재건축사업이 협력 업체 선정을 향해 속도를 높이고 있어 이목이 집중된다. 지난 16일 현대백조타운 재건축 조합(조합장 정승만)은 법무사 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따라 조합은 지난 24일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회를 개최했다. 그 결과, 5개 사가 참여함에 따라 조합은 당초 예정대로 이달 31일 오후 2시 같은 장소에서 입찰을 마감한다. 입찰마감일에도 업체의 적극적인 참여가 이뤄질 경우 대의원회를 통해 선정한다. 이 입찰은 일반경쟁입찰 방식으로 진행되며 컨소시엄 참가가 불가하다. 한편, 이 사업은 대구 달서구 와룡로15길 86(본리동) 일원 4만8716㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층, 지상 1~30층 규모의 공동주택 10개동 1196가구 및 상가 1개동 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 지역 부동산시장 침체 등에 대한 입장을 밝혔다. 30일 홍 부총리는 한국방송회관에서 열린 방송기자클럽 초청 토론회에 참석해 "일부 지방자치단체는 부동산 침체 문제가 심각하다. 관련 우려가 해소하기 위한 맞춤형 `핀셋 대책`이 필요하다"고 말했다. 이어서 한 패널이 "서울 부동산가격을 잡으려다 보니 지방은 빈사 상태가 됐다. 이에 대한 고민이나 대책이 있느냐"는 질문에 그는 "부동산 경기를 부양하기 위한 인위적인 조치는 계획하고 있지 않지만 지역별 맞춤형 보완 대책은 강구해야 할 것으로 보인다"라고 답했다. 특히 홍 부총리는 "작년 9월에 대책을 발표한 뒤 부동산시장이 안정세를 이어가고 있다"며 수도권을 포함한 전국 부동산 경기를 부양하는 정부 차원의 조치는 준비하지 않고 있다고 강조했다. 아울러 그는 "부동산시장 안정화도 중요하나 지방이 지나치게 침체되는 것은 지역경제에 좋지 않은 상황"이라면서 선별적인 대응을 추진하겠다고 덧붙였다. 부동산거래세 등 각종 부동산 관련 세율 인하와 관련해서는 신중한 입장을 드러냈다. 홍 부총리는 "경제협력개발기구(OECD) 평균치 대비 한국의 부동산거래세가 높은 것이 사실"이라면서도 "보유세 등은 지방세에 해당돼 행정안전부 및 지자체 입장을 함께 고려해 결정해야 한다"고 설명했다. 양도소득세 인하의 경우 `세 부담 경감 효과`와 `조세형평성 확보`라는 찬성ㆍ반대 입장을 모두 반영해 깊이 있게 검토하고 있다고 전했다. 또한 홍 부총리는 토론 시작 전 모두발언을 통해 "올해 작년(2.7%)과 비슷한 수준의 경제성장률을 견지하고 15만 개의 일자리를 만들겠다"면서 "사회적 대화와 타협을 통해 한국 사회의 많은 갈등ㆍ대립 사안을 풀어나가고 사회적 자본(Social Capital)을 쌓는 첫해가 되도록 노력하겠다"고 강조했다. 이와 함께 `2.7% 경제성장률 달성 및 일자리 15만 개 창출`, `기업활동 및 민간투자 뒷받침을 통한 경제활력 제고`, `산업혁신 확산 및 규제 혁파를 통한 경제 패러다임 전환`, `민생 개선 및 포용성 강화` 등의 정책 목표도 밝혔다. 한편, 이날 토론회에는 홍 부총리를 비롯해 박상용 CBS 경제부장ㆍ한보경 KBS 경제부장ㆍ임광기 SBS 논설위원ㆍ임승환 YTN 경제부장ㆍ장광익 MBN 경제부장 등이 패널로 참여했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 과천시 과천주공1단지 재건축사업에 활력이 더해질 전망이다. 최근 성황리에 정기총회를 마쳤기 때문이다. 30일 과천주공1단지 재건축 조합에 따르면 조합은 지난 27일 오후 2시 과천시민대극장에서 정기총회를 개최했다. 이날 총회는 전체 조합원 1049명 중 841명(서면결의 포함)이 참석해 성원을 이뤘다. 상정된 8개 안건은 모두 원안대로 가결됐다. ▲공사비 변경사항 의결의 건, 공사비(공용홀 마감) 변경사항 의결의 건 ▲일반분양 시기에 따른 자금의 차입과 그 방법, 이율 및 상환 방법 의결의 건 ▲사업비 및 공사비 대출기관 선정 대의원회 위임의 건 ▲2019년 정비사업비 추가 예산안 승인의 건 ▲대의원회 의결사항 및 집행 추인의 건 ▲주방가구 추천 의결의 건 등이 이에 해당한다. 조합 관계자는 "조합은 총회를 무사히 마침에 따라 향후 분양 세부 계획 등을 논의할 계획이다"고 말했다. 한편, 이 사업은 과천시 관문로 128(중앙동) 일원 9만6128.2㎡를 대상으로 한다. 이곳에는 건폐율 19.6%, 용적률 189.4%를 적용한 지하 3층~지상 28층 공동주택 32개동 1571가구 및 부대복리시설 등이 건립된다. 주택은 전용면적 기준 ▲59㎡ 462가구 ▲84㎡ 581가구 ▲109㎡ 106가구 ▲111㎡ 66가구 ▲120㎡ 120가구 ▲126㎡ 58가구 ▲131㎡ 123가구 ▲151㎡ 52가구 ▲208㎡ 3가구 등으로 조성된다. 이 중 일반에는 505가구가 분양될 예정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 서울 강북의 `노른자위` 지역으로 꼽히는 마포ㆍ공덕시장정비사업의 시공권이 한화건설 품으로 돌아갔다. 30일 도시정비업계 소식통 등에 따르면 마포ㆍ공덕시장정비사업조합(조합장 김대철ㆍ이하 조합)은 지난 26일 공덕동 르네상스빌딩 6층 대회의실에서 시공자 선정을 위한 총회를 개최했다. 총회에는 전체 조합원 117명 중 61명(서면결의 포함)이 참석해 성원을 이뤘다. 이날 모든 참석자들의 이목이 집중된 시공자 선정 개표 결과, 54표를 얻은 한화건설이 경쟁사를 누르고 이곳의 시공권을 가져갔다. 시공자로 선정된 한화건설은 ▲사업비 838억 원 대여(무이자 149억 원 한도 내) ▲중도금 이자 후불제(계약금 10%ㆍ중도금 50%ㆍ입주 시 40%) ▲조합원 종전자산감정평가 금액의 141% 확정보장(2016년 6월 조합원 분양신청 가격기준) ▲공사기간 실 착공 후 35개월 등을 제안한 것으로 알려졌다. 마포ㆍ공덕시장정비사업은 2010년부터 본격적으로 추진됐으나 기존 시공자 및 공동사업시행자 계약해지와 조합 내분 등으로 장기간 사업이 지체돼 왔다. 이에 조합은 새로운 시공자와 신속히 가계약을 체결하고 정체됐던 사업 추진에 박차를 가한다는 구상이다. 한편, 이 사업은 마포구 마포대로6길 20-1(공덕동) 일대 1만1116.9㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 정비사업을 통해 지하 6층~지상 18층 오피스텔 712가구 및 업무시설, 판매시설, 문화ㆍ집회시설 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 인천광역시 부평목련아파트주변구역 재개발사업이 이주를 향한 발판 마련에 성공했다. 지난 25일 인천 부평구는 부평목련아파트주변구역 재개발 조합(조합장 정유숙)이 신청한 관리처분계획(안)을 이날 인가했다고 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 인천 부평구 경인로961번길 17(부평동) 일대 1만3191.1㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층~지상 29층 규모의 공동주택 4개동 385가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲39㎡ 108가구 ▲59㎡ 141가구 ▲84㎡ 136가구 등으로 구성된다. 분양계획은 223가구, 일반분양 96가구, 소형 47가구, 임대 16가구, 보류시설 3가구 등으로 계획됐다. 한편, 이 사업의 건축물 철거는 「도시 및 주거환경정비법」 제81조 등에 따라 진행된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 마포구 망원1구역(재건축)이 성공적인 사업 수행을 위한 협력 업체 선정에 나섰다. 지난 29일 망원1구역 재건축 정비사업조합(조합장 김준남ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 조합원 현물출자 자산의 시가 평가 등에 따른 법인세 등 환급을 수행할 수 있는 협력 업체를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 2월 13일 오후 2시에 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰, 적격심사 방식으로 진행된다. 이 사업은 마포구 망원동 458-16 일대 1만6486.2㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 2층에서 지상 18층에 이르는 공동주택 6개동 총 385가구 등을 공급한다. 이곳의 시공자는 현대산업개발로 단지의 이름은 `마포한강아이파크`다. 해당 단지는 한강생활권이 가능한 곳으로 단지 인근에 망원초록길공원과 한강공원이 연결돼 있어 쾌적한 환경을 자랑한다. 또한 강변북로와 내부순환로가 인접하는 것은 물론 지하철 6호선 망원역이 도보권 내 있는 등 우수한 교통환경을 갖추고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 작년 한 해 도시정비사업의 자금대출 보증액이 처음으로 10조 원을 넘어섰다. 29일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 연말 기준 정비사업 자금대출 보증액은 총 11조9720억 원을 기록했다. 2012년 HUG가 자금대출 보증을 실시한 뒤 처음으로 10조 원을 돌파했다. HUG의 정비사업 자금대출 보증은, 재개발ㆍ재건축사업과 소규모 주택 정비사업(자율주택정비ㆍ가로주택정비ㆍ소규모 재건축) 조합 또는 조합원이 금융기관으로부터 정비사업의 사업비, 이주비, 부담금을 조달할 때 대출 원리금 상환을 책임지는 상품이다. 정비사업 자금대출 보증액은 2012년 상품 개발 이후 해를 거듭해 증가해왔다. 2012년 6275억 원 규모에서 2013년에는 2배가 넘는 1조6981억 원을 기록했고, 2014년 2조6213억 원, 2015년 4조4869억 원, 2016년 6조671억 원, 2017년 8조8511억 원으로 집계됐다. 지난해에는 사상 최초로 12조 원에 가까운 실적을 올렸다. 자금대출 보증 발급 건수도 크게 증가했다. 2014년 1만1890건에서 2018년에는 5배가량 증가한 5만8537건을 기록했다. 이러한 정비사업 자금대출 보증 상승세는 크게 두 가지 영향이 미친 것으로 분석됐다. 지난해 2월 시행된 저층노후주거지 재생 방안을 담은 「빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법」과 부동산시장 호황기 등이 맞물렸다는 게 HUG 측의 설명이다. 이 가운데 「빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법」 제정으로 신설된 자율주택정비사업과 소규모재건축사업이 정비사업 자금대출 보증의 상승세를 이끌고 있는 것으로 전해졌다. HUG 관계자는 "서울과 부산, 울산, 광주, 대전 등에서 정비사업이 활발히 진행되고 있다"며 "예전에는 사업성이 낮아 도시정비사업이 지지부진했는데 집값이 오르면서 사업에 탄력이 붙었고, 대출 보증액도 증가한 것으로 보인다"고 말했다. 아울러 조합주택시공보증액도 큰 폭으로 늘었다. 연도별로 2010년 9546억 원에서 1년 만인 2011년 1400억 원이 늘어난 1조965억 원을 기록하며 1조 원을 돌파했다. 이어 7년 만인 지난해에는 무려 4조4356억 원으로 4배 급등한 것으로 집계됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 충남 천안시 문화구역 재개발사업이 기업형 임대사업자 선정을 향해 시동을 걸었다. 지난 25일 문화구역 재개발 조합(조합장 심재석)은 기업형 임대사업자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 다음 달(2월) 1일 오전 11시 조합 사무실에서 현장설명회를 개최한다. 이 날 결과가 좋을 경우 조합은 같은 달 22일 오후 2시 같은 장소에서 입찰을 마감한다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이 입찰에 참여하고 싶은 업체는 현장설명회에 반드시 참석해 입찰안내서를 수령해야한다. 한편, 이 사업은 창원 마산합포구 문화서9길 3(문화동) 일원 9만8723㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 1966가구(임대 100가구 포함) 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 조합원 수는 508명으로 파악됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 정부가 물리치료실, 텃밭 등 복지시설을 갖춘 고령자용 공공임대주택 사업을 벌인다. 30일 국토교통부(이하 국토부)는 공공임대주택인 `고령자복지주택`을 전국 10개소에 1000가구 이상 추진할 계획이라고 밝혔다. 고령자복지주택은 주택과 복지시설을 함께 건설해 거주지 안에서 복지서비스를 이용할 수 있는 공공임대주택을 일컫는다. 앞서 2015년부터 2017년까지 정부 재정과 민간 사회공헌기금을 활용한 `공공실버주택사업(고령자 영구임대주택)`을 추진했다. 올해부터는 고령자복지주택을 확대하기 위해 정부와 지방자치단체ㆍ사업시행자가 사회복지시설 건설비용을 절반씩 지원하며, 지자체 등에서 희망하면 고령자용 영구임대주택과 국민임대ㆍ행복주택을 함께 공급할 방침이다. 국토부는 올해 10개소에서 1000가구 이상의 고령자복지주택 사업을 선정ㆍ추진할 계획이다. 올 3월 중 지자체ㆍLHㆍ지방공사에서 대상지를 제안 받고, 평가위원회를 구성해 현장조사 결과, 입지 적정성, 수요 타당성 등을 종합평가해 4월 말(예정)까지 사업 대상지를 결정하는 일정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 공공기관 지방이전에 따른 지역경제 활성화를 유도하기 위한 입법이 추진된다. 이달 29일 국회 예산결산특별위원회 소속 자유한국당 박대출 의원은 이 같은 내용이 담긴 「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」 일부 개정안을 대표발의 했다. 박 의원은 "혁신도시 건설 및 지원 사업은 수도권에 집중적으로 입지한 공공기관을 지방으로 이전함으로써 지역성장의 거점을 조성하고 국가 균형발전 및 지역경제 활성화에 이바지하는 것을 목적으로 하고 있다"고 말문을 열었다. 이어 그는 "하지만 국토연구원 등 관련 기관 자료에 따르면, 공공기관 지방이전에 따른 지역경제 활성화 효과는 미미한 실정"이라고 문제점을 지적했다. 박 의원은 "특히 이전공공기관 직원들은 월 지출액의 49.5%만 지역 내에서 소비하고 있으며, 이 가운데 음식료품비와 주거비로 22.7%를 지출하고 있다"며 "지역 내 소비 진작을 통해 인근 상권은 물론, 지역경제 활성화를 도모해야 할 필요성이 증대되고 있다"고 강조했다. 이에 박 의원은 "이전공공기관의 장은 대통령령으로 정하는 바에 따라 해당 이전공공기관 내 구내식당 등 시설의 의무휴업일을 지정할 수 있도록 함으로써 지역경제의 활성화를 제고하려는 것이다"고 개정안 제안 이유를 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 사업 추진 11년만에 개발 본궤도에 오른 경기 파주시 운정신도시 3지구(이하 운정3지구)가 오는 2월부터 본격적인 분양에 들어간다. 운정신도시의 마지막 개발지구이자 GTX A노선 운정역(예정)이 위치한 노른자위로 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다. 30일 부동산 업계에 따르면 올해 파주 운정3지구에 공급되는 아파트는 5개 단지 4648가구다. 업체별로는 ▲대림산업(1010가구) ▲대우건설(710가구)을 비롯해 ▲우미건설(846가구) ▲중흥건설(1262가구) ▲대방건설(820가구) 등이다. 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 운정3지구는 운정신도시의 마지막 개발지구로 715만 ㎡ 부지에 공동주택(아파트) 3만5706가구가 들어선다. 앞서 공급된 운정 1ㆍ2지구(4만4464가구)와 합치면 일산신도시(총7만4735가구)보다 큰 도시로 조성된다. 운정3지구에는 서울까지 20분대에 접근 가능한 GTX A노선 운정역(2023년 예정)이 신설되고, 청룡두천 수변공원과 체육공원(16만 ㎡)이 어우러진 총연장 4.5km의 대규모 수변생태공원이 조성된다. 파주출판단지와 연계한 문화체험거리 공간도 조성예정에 있다. 운정3지구 내 택지 입찰경쟁도 치열하다. LH에 따르면, 지난해 11월 파주 운정3지구 공동주택용지 A13블록 1개 필지 공급 입찰이 392대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감됐다. 지난해 5월 공급된 운정3지구 공동주택용지 A14블록도 146대 1의 높은 경쟁률로 매각된 바 있다. 특히 운정3지구에서는 오는 2월부터 아파트 분양이 잇따른다. 분양 시기별로 대우건설은 올해 2월 운정3지구 A14블록에서 `운정신도시파크푸르지오`를 분양한다. 지상 최고 28층 아파트 7개동 총 710가구(전용면적 59~84㎡) 규모다. 이어서 우미건설은 오는 3월 운정3지구 A15블록에서 기업형임대주택인 `파주운정우미린스테이`를 분양한다. 전용면적 59~84㎡ 규모의 846가구로 구성된다. 대방건설은 운정3지구 A28블록에서 `운정1차대방노블랜드`를 820가구(전용면적 59~109㎡)로 오는 4월에 선보이고, 그달 중흥건설도 운정3지구 A29블록에서 `운정중흥S-클래스`를 1262가구(전용면적 59~84㎡) 분양할 예정이다. 오는 5월에는 대림산업이 운정3지구 A27블록에서 `e편한세상파주운정` 1010가구를 분양한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 최근 통계청은 `2017년 임금근로 일자리별 소득(보수) 결과`에서 건강보험과 국민연금, 공무원ㆍ군인ㆍ사학ㆍ별정우체국 연금에 가입한 임금근로자의 2017년 소득과 국세청 자료를 중심으로 소득을 분석한 결과, 직장인 월평균 소득이 287만 원이라고 발표했다. 사원부터 임원까지 모든 근로자들이 받는 임금의 평균값은 287만 원이었고, 임금근로자를 월급순으로 줄 세울 때 중간 정도에 위치한 근로자들이 받는 임금(중위소득)은 210만 원이었다. 중위소득의 50 이상~150% 미만인 근로자는 전체의 47.8%로 가장 많았다. 중위소득의 150% 이상인 근로자는 31.4%, 중위소득의 절반에도 미치지 못하는 근로자(상대적 빈곤)는 20.8%였다. 평균소득을 중위소득으로 나눈 수치는 지난해 1.37에서 1.36으로 감소했다. 통계청 관계자는 "1에 가까울수록 소득격차가 적다는 뜻"이라며 "전체적인 소득격차는 줄어든 것으로 보인다"고 설명했다. 수치만 보면 빈부격차가 크지 않아 보이지만 사회보험에 가입하지 않거나 세금을 내지 못하는 취약계층의 경우 통계에 포함되지 않았기 때문에 일자리를 잃거나 소득수준이 아주 낮은 저임금 근로자는 훨씬 많을 가능성이 높다. 소득구간별로 보면 150~250만 원 미만이 25.1%로 가장 많았고 85만원 미만이 16.8%로 뒤를 이었다. ▲85~150만 원 미만 15.9% ▲250~350만원 미만 14.9% ▲350~450만 원 미만 9.1% 순이었다. 기업규모별로 보면 대기업은 488만 원, 중소기업은 223만 원을 받는 것으로 조사돼, 대기업과 중소기업의 차이는 두 배가 넘는 것으로 파악됐다. 비영기리업의 평균소득은 319만 원으로 나타났다. 산업별로는 전기ㆍ가스ㆍ증기ㆍ수도사업 615만 원으로 가장 높았고 금융 및 보험업의 평균소득이 612만 원이었다. 숙박 및 요식업은 평균 122만 원으로 가장 낮았고 사업시설관리 및 사업지원서비스업 177만 원, 보건업 및 사회복지서비스업 228만 원이 뒤를 이었다. 한편, 성별에 따른 분석 결과 남자의 평균소득은 337만 원, 중위소득은 262만 원이다. 여자는 각각 213만 원, 167만 원을 기록했다. 통계청 관계자는 "여성은 결혼과 육아 등으로 경력단절이 생기면서 40대부터는 상대적으로 급격하게 소득이 감소했다"며 "이 때문에 연령대가 높아지실수록 남녀 간에 소득격차가 커졌다"고 설명했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 농도 미세먼지 비상저감조치 발령 시 대형 건설사가 앞장서 미세먼지 배출을 자발적으로 줄여 나가기로 했다. 30일 환경부(장관 조명래)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 건설사와 고농도 미세먼지 자발적 대응을 위한 업무협약을 체결한다고 밝혔다. 이번 협약에는 대림산업, 대우건설, 두산건설, 롯데건설, 삼성물산, SK건설, GS건설, 포스코건설, 한화건설, 현대건설, 현대엔지니어링 등 11개 사가 참여한다. 협약에 참여한 11개 사는 건설업(5만9252개 사) 시공능력 평가액 총계의 약 36%(85조 3260억 원)를 차지하고 있다. 날림먼지는 국내 미세먼지 배출량의 약 5%(1만7248톤)를 차지한다. 이 중 건설공사장 발생 미세먼지는 22.2%(3822톤)로, 도로다시날림(재비산) 먼지(38.7%) 다음으로 큰 비중이다. 특히, 건설공사장 다수가 생활 주변에 위치하고 있어 고농도 미세먼지 대응을 위해서는 이들 건설사의 자발적 협력이 필요하다. 이번 협약은 대형 건설사들이 「미세먼지 저감 및 관리에 관한 특별법」 시행(오는 2월 15일) 전에 구체적이고 현실적인 비상저감조치 참여방안을 앞장서 마련해 다른 건설사들의 참여를 독려하는 데 의의가 있다. 협약 사업장은 이날 이후부터 고농도 미세먼지 비상저감조치가 발령되면, 자발적인 미세먼지 배출량 감축방안을 시행한다. 터파기, 기초공사 등 날림먼지 다량 발생 공정이 진행 중인 건축물 해체공사장, 토목공사장, 토공사 및 정지공사장 등에 대해 공사시간을 조정 및 단축한다. 또한 굴삭기, 덤프트럭 등 건설기계에서 배출되는 미세먼지와 질소산화물 등을 저감하기 위해 저공해 조치가 되지 않은 노후건설기계의 사용을 단계적으로 제한한다. 이외에도 날림먼지 발생 모니터링, 환경관리 담당자 고정 배치, 공사장 인근도로 청소(1사-1도로 클린제), 풍속계 설치 등 날림먼지 억제를 위한 조치를 적극 강화해 이행할 계획이다. 김법정 환경부 대기환경정책관은 "정부는 쓸 수 있는 모든 수단을 동원해 고농도 미세먼지에 대응해 나갈 예정"이라면서 "특히 생활 주변의 건설공사장에서 고농도 미세먼지 대응에 적극 참여해 달라"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 한국토지주택공사(LH)는 올해 수선유지급여사업을 통해 저소득 취약계층 약 2만1000가구의 노후주택 수리를 지원한다고 30일 밝혔다. 수선유지급여는 주택을 소유하고 있는 주거급여 대상자의 낡은 주택 개량을 지원하는 제도다. 주거급여 전담기관인 LH가 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부)와 시ㆍ군ㆍ구로부터 주택조사와 주택개량사업을 위탁받아 시행한다. LH는 수선유지급여 사업이 시작된 2015년부터 지난해까지 총 6만6312가구의 저소득층 노후 자가주택을 수선했다. 올해는 국토부와 작년 1만7000가구 대비 20% 증가한 2만1000가구 규모의 연간수선계획을 세웠다. 앞으로 전국 225개 시ㆍ군ㆍ구를 대상으로 지자체 위ㆍ수탁 협약을 체결한 후, 오는 2월까지 공사업체 선정, 3~10월 공사실시를 거쳐 연내 수선공사를 완료할 예정이다. 지원대상은 소득평가액과 재산 소득환산액을 합친 소득인정액이 중위소득의 44%이하면서 주택 등을 소유하고 그 주택에 거주하는 가구다. LH는 대상주택의 구조안전, 설비상태 등 노후상태를 조사한 후, 노후정도에 따라 최대 1026만 원까지 종합적인 주택개량을 지원한다. 이와 별도로 LH는 장애인 최대 380만 원, 고령자 최대 50만 원까지 추가 지원해 안전손잡이 등 주거약자용 편의시설 설치를 돕고 있다. LH 관계자는 "수선유지급여는 주민등록상 주소지의 읍ㆍ면ㆍ동 주민센터에서 신청할 수 있으며 이후 LH가 안내문을 발송하고 주택을 방문해 노후상태를 조사한다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 정부가 수출활력을 끌어올리기 위한 대책을 마련해 다음 달(2월) 중 발표할 계획이다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 오늘(30일) 정부서울청사에서 열린 `경제활력대책회의`에서 "세계 경제 성장세 둔화와 통상마찰 등 불확실성이 확대되고 있는 만큼 수출 활력을 되찾기 위한 대책 마련이 무엇보다 시급하다"고 말했다. 이어서 홍 부총리는 "수출의 경우 지난해 12월에 이어 1월에도 같은 기간 전년 수준에 미치지 못할 것으로 예상한다"고 말했다. 앞서 관세청은 올해 들어 지난 1~20일 수출이 257억 달러로, 전년 동기보다 14.6% 감소했다고 발표한 바 있다. 홍 부총리는 "정부는 이달부터 민관합동 TF를 운영해 수출활력 회복을 위한 과제들을 선제적으로 발굴해왔다"며 "수출활력 제고 방안을 오는 2월중 확정해 발표하고, 해외플랜트ㆍ콘텐츠ㆍ농수산식품 등 분야별 세부 지원방안들도 순차적으로 발표해 나갈 예정"이라고 말했다. 또한 정보통신기술(ICT) 산업 고도화를 위해 5년간 7000억 원 규모의 ICT 연구개발(R&D) 바우처사업을 추진하고 1조2000억 원 규모의 투자펀드를 조성하기로 했다. 향후 정부는 국내 ICT 산업에서 고용을 10%, 수출을 20%, 고성장기업(3년 간 연평균 매출 20% 이상 성장한 기업) 30% 이상 증가를 목표로 중소ㆍ벤처기업의 고성장화, 산업생태계 혁신을 추진할 계획이다. 소프트웨어 분야에서는 기업 200개를 선정해 단계별로 기술ㆍ인력ㆍ마케팅 지원을 집중하고 하드웨어 분야에서 지능형 반도체, 차세대 디스플레이 등 기술력 확보 지원을 추진한다는 구상이다. 한편, 홍 부총리는 설 연휴를 앞두고 발생한 구제역과 관련해 농림축산식품부ㆍ행정안전부 등 방역당국을 중심으로 과하다 싶을 정도의 초기 방역 대응을 실시하는 등 관계부처의 적극적인 동참을 요청했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 중국의 실물경기 침체가 지구촌 경제 성장률을 2% 아래로 끌어내릴 수 있다는 전망이 나와 눈길이 쏠린다. 지난해 중국 경제는 6.6%의 경제성장률을 기록했지만, 미ㆍ중 무역 분쟁, 산업경기 부진 등의 요인으로 실물경기의 하방 압력 우려가 확대되고 있다. 업계 소식통 등에 따르면 이달 29일(현지시각) 옥스포드 이코노믹스 등은 올해 중국 경제 성장이 크게 둔화, 전세계 성장률을 2.3%까지 끌어내릴 가능성을 제시한 투자보고서를 발표했다. 이는 앞서 국제통화기금(IMF)이 제시한 3.5%를 크게 밑도는 수치다. 아울러 월가 이코노미스트 또한 지난해 6.6%로 1990년 이후 최저치를 기록한 중국 경제 성장률이 올해 6.2% 내외로 추가 하락할 것으로 내다보고 있다. 이러한 전망의 주요 원인으로는 미ㆍ중 무역 분쟁이 중국 수출에 부담으로 작용할 것으로 예상되면서 제조업황도 둔화되는 추세를 보이고 있고 애플을 필두로 인텔과 캐터필러, 엔비디아 등 주요 기업들이 중국 수요 부진을 이유로 일제히 이익 전망치를 하향, 차이나 쇼크가 이미 가시화된 상황이란 설명이다. 옥스포드 이코노믹스는 여기에 미국 성장률 둔화가 맞물릴 경우 2019년 지구촌 성장률이 2% 아래로 악화될 수 있다고 경고했다. 이어서 중국 리스크는 국내 수요 둔화에 따른 교역국의 수출 감소, 중국 수출 감소에 따른 원자재 수출국의 타격, 상품시장을 중심으로 한 디플레이션 압박 등 크게 세 가지 측면에서 충격을 가할 것이라고 설명했다. 한편, 지난해 중국의 원자재 수요 둔화로 이미 한국과 싱가포르, 대만, 태국 등 아시아 신흥국을 중심으로 파장을 일으키기 시작했고, 중국 관련 원자재 가격도 하락 압박에 시달리고 있다. 이달 주요 원자재 가격이 전년 대비 11% 떨어진 상황이다. 한 경제 전문가는 "최근 중국 대내외 경제 여건의 지속적인 악화가 우려되면서 올해부터 경기부양 없이 6.5% 성장률 달성이 어려울 것으로 판단된다"라며 "올해 경제운용 목표는 통상갈등 영향의 실물경제 이전 방어, 적절한 경기부양, 산업육성 정책 강화 등에 치중될 것으로 예상되는 만큼 우리나라의 적극적인 대비책이 요구된다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 정부가 무주택자 중심으로 주택청약제도를 개선함에 따라 청약통자 가입자 수가 줄어들고 있다. 1주택자라도 유주택자는 아파트 청약 당첨 가능성이 요원해졌기 때문인 것으로 풀이된다. 지난해 12월 7일 국토교통부(장관 김현미)는 `9ㆍ13 주택시장 안정대책`의 후속 조치로 무주택 실수요자에게 신규 주택이 우선 공급되도록 하는 「주택공급에 관한 규칙」등을 시행한다고 밝혔다. 먼저 신혼기간 중 주택을 소유한 이력이 있는 신혼부부는 앞으로 특별공급에서 제외된다. 다만 시행일 전에 기존 주택을 처분하고 특별공급을 기다렸던 신혼부부는 무주택 기간이 2년을 지난 자에 한해 2순위 자격이 부여된다. 민영주택 추첨제 대상의 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급한다. 투기과열지구ㆍ청약과열지구와 수도권ㆍ광역시 지역에서다. 잔여 주택은 무주택자와 1주택 실수요자에게 돌아간다. 이후 남는 주택이 있는 경우 1순위에 공급된다. 기존 주택을 처분하는 조건을 승낙한 1주택자는 처분 계약 사실을 신고해야 한다. 단, 입주 가능일부터 6개월 이내에 처분해야 하며 이를 이행하지 않으면 사업 주체가 계약을 해지할 수 있다. 분양권 등을 소유한 경우도 무주택자로 보지 않는다. 분양전환 공공임대주택을 포함한 국민주택의 일반공급에 당첨돼 입주까지 무주택 세대구성원을 유지해야 하는 사람도 분양권을 취득하면 기존에 계약된 국민주택에 입주할 수 없다. 아울러 세대주의 동거인이나 형제, 사위 며느리 등도 청약자격을 부여받을 수 있다. 주택을 소유한 직계존속은 부양가족 가점에서 제외된다. 공급계약이 취소된 주택을 재공급받은 사람은 당첨자로 관리된다. 이처럼 청약제도 개편이 이뤄지면서 꾸준히 증가세를 기록하던 청약통장 가입자 수 감소가 눈에 띈다. 지난 26일 유관 업계 소식통 등에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 청약통장(주택청약종합저축, 청약예금ㆍ부금, 청약저축)은 2442만9375계좌로 전월 대비 1만3153계좌 증가하는데 그쳤다. 그해 11월 대비 83% 감소한 수치다. 신규 가입이 가능한 주택청약종합저축 역시 사정은 비슷하다. 지난해 12월 주택청약종합저축은 총 2257만768계좌로 전월 대비 2만2598계좌 증가에 그쳤다. 이에 대해 한 전문가는 "무주택자 위주로 청약시장이 개편됨에 따라 1주택 이상을 보유한 유주택자들에게 청약통장이 사실상 큰 의미가 없어졌다"면서 "이럴 바에는 차라리 청약을 해지하고 대출을 상환하는데 사용하는 것이 낫다는 판단을 하는 사람들이 증가했기 때문인 것으로 보인다"고 설명했다. 한편, 업계 일각에서는 청약 해지 등의 조치는 성급하다는 시각도 있다. 자주 개편되는 청약제도 특성 상 해지를 하기보다는 유지하면서 기회를 엿보는 것이 낫다는 이유에서다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 2018년도 공동주택 관리 최우수 단지에 세종시 `범지기마을10단지 아파트(이하 아파트 생략)`가 선정됐다. 29일 국토교통부(이하 국토부)는 내일(30일) 오후 1시 30분 서울 역삼동 한국감정원 서울사무소에서 `2018년 공동주택 우수관리 단지` 시상식을 개최해, 최우수 단지 1곳과 우수단지 5곳에 국토부장관상을 수여한다고 밝혔다. 국토부는 2010년부터 `공동주택 우수관리 단지`를 선정ㆍ시상해왔다. 전국 시ㆍ도 평가를 통해 추천된 단지를 관련 전문가로 구성된 선정위원회에서 1차 서면평가, 2차 현장심사를 거쳐 선정한다. 2018년도 심사에서는 일반관리(투명한 관리비 운영 등), 시설 유지관리(장기 수선계획 수립 및 조정 등), 공동체 활성화(자발적인 주민참여 등), 재활용 및 에너지 절약(재활용품 분리수거 및 활용 등), 우수사례 등5개 항목을 평가했다. 최우수에 선정된 범지기마을10단지는 `공동체가 살아있는 아파트`를 기본 목표로 설정, `공동육아 공동체`를 운영해 입주민이 함께 육아를 해결하며, 택배업체와 `안전운행 협약`을 맺어 보행 안전을 개선시켜 높은 평가를 받았다. 경비원, 미화원 등 종사자를 위해 샤워시설, 공기청정기 등이 설치된 쉼터를 제공하는 등 근로환경을 개선해 상생하는 단지를 만든 점도 주목을 받았다. 이어 우수 단지로 선정된 대전 `둥지아파트`는 가을철 수거한 낙엽을 인근 과수원의 퇴비로 활용해 폐기물 처리비용을 절감(연 100만 원)한 노력과 단지 내 화단 곳곳에 좋은 글귀와 시를 담은 이야기 화단을 구성했다. 경기 `마석그랜드힐2단지`는 5개동 330가구의 소규모 단지에도 불구 일부 공터에 텃밭을 조성해 입주민 자녀들의 자연학습장으로 활용했고 야외순찰활동, 탁구동호회, 아나바다 운동 등 다양한 주민 자치활동으로 교류하고 화합했다. 전북 `삼천주공4ㆍ5단지`는 지역대학과 연계해 어르신을 위한 치매 예방 프로그램을 운영하고 나눔 장터를 통해 발생한 수익금을 소년ㆍ 소녀 가장, 독거노인, 장애인 가구 등 사회취약계층에게 지원하는 등 지역주민과 더불어 살기 위한 노력이 인상적이라는 평가를 받았다. 인천 `청라힐스테이트`는 층간소음 민원이 발생하면 관리사무소에서 양 세대를 개별 면담하고, 대안을 제시해 분쟁을 해결하는 적극적인 노력을 기울였으며, 층간소음 저감을 위한 캠페인, 그림 그리기 대회 등 다양한 활동을 펼쳤다. 대전 `한아름`은 매월 1회 대청소의 날을 지정해 입주민이 자발적으로 참여했으며, 전력사용량을 스마트폰으로 제공할 수 있는 스마트 전력량계를 설치해 에너지 저감을 적극 유도한 점이 우수한 사례로 평가됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 경기 고양시 덕양구 고양동1-1구역 재개발사업이 시공자 선정을 향한 도전을 이어간다. 지난 25일 고양동1-1구역 재개발 정비사업조합(이하 조합)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 2월 12일 오후 3시에 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 진행한다. 이날 좋은 결과를 맞이할 경우 조합은 오는 4월 4일 오후 3시에 전자조달시스템 누리장터를 통한 입찰서 제출 및 조합 사무실 직접 방문을 통한 부속서류 제출을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰(적격심사) 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲입찰공고일 현재 「건설산업기본법」 제2조제7호에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제4조제1항의 규정에 의해 건설업자로 보는 등록사업자 ▲현설에 참석해 참석명부에 기재하고 `홍보지침서약`을 한 업체 ▲입찰보증금 25억 원을 납부하고 업체선정 후 조합 대여금으로 전환 가능한 업체(입찰보증금은 4월 3일 오후 6시까지 조합 통장으로 납부. 현금납부가 원칙이나 보증서로 납부하고자 하는 경우, 보증서 납부 시 시공자로 선정된 후 15일내 현금으로 변경해 납부하고 이를 조합의 대여금으로 전환해야 함) 등의 요건을 충족해야 한다. 특히 현설에서 조합이 제시하는 입찰참여규정 및 제반 조건을 준수해야 한다. 이를 위반할 경우 입찰 자격이 제한된다. 한편, 이 사업은 경기 고양시 덕양구 혜음로 91-11(고양동) 일대 2만4500㎡를 대상으로 한다. 조합 이곳에 재개발사업을 통해 지하 2층~지상 20층 규모의 공동주택 및 부대복리시설을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 강동구 천호1재정비촉진구역 도시환경정비사업이 착공 전 마지막 행정절차인 관리처분인가를 받아 이목이 집중된다. 최근 강동구(구청장 이정훈)가 천호재정비촉진지구 천호1재정비촉진구역(이하 천호1구역) 도시환경정비사업의 관리처분계획(안)을 인가했다. 관리처분인가는 재건축된 건축물에 대한 조합원별 분담금 등 사업의 권리 배분을 결정짓는 단계다. 그동안 집창촌이 밀집한 천호1구역은 1970년대부터 형성된 천호시장 등 노후한 재래시장과 함께 슬럼화가 진행되고 있었다. 이런 문제를 해결하기 위해, 2003년 천호뉴타운지구로 지정된 후 2009년 정비구역, 2012년 조합설립인가, 2016년 사업시행인가를 거쳐 지난해 관리처분계획(안)을 수립하고 마침내, 이달 24일 관리처분인가를 받은 것으로 파악됐다. 천호1구역은 2020년 이주가 완료, 착공되면 2023년 말께 2만7510㎡ 부지에 지상 최고 40층 규모의 주상복합아파트 999가구, 오피스텔 264호, 상업, 업무시설 4개동 등이 들어서는 주상복합단지로 탈바꿈된다. 또한 업계 전문가들은 천호1구역의 사업이 완료되면 천호동 일대가 상업, 업무의 중심지로 변모할 것으로 기대하고 있다. 연면적 1923.21㎡, 지하 5층~지상 4층의 천호2동 청사, 주차대수 453면의 공영주차장, 약 940평의 공원이 조성되고, 구천면로 235m를 확장하는 등 주민의 삶도 편리해 질 것으로 예상된다. 이정훈 강동구청장은 "오랜 숙원 사업이었던 천호1구역 도시환경정비사업이 관리처분인가를 받아 본격적으로 사업이 추진돼 기쁘게 생각한다"며 "천호재정비촉진구역의 사업이 완료되면 명실상부한 동부수도권의 경제자립도시로 도약할 수 있을 것으로 기대한다"고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 대전광역시 대덕구가 10년 숙원인 `연축지구 도시개발사업`을 재추진하기 위해 팔을 걷어붙였다. 지난 28일 박정현 대덕구청장은 기자회견에서, 오는 2월 연축지구 도시개발사업 구역 중 96.1%를 차지하는 개발제한구역(그린벨트, 23만8913㎡) 해제와 도시개발구역 지정을 대전시에 요청할 계획이라고 밝혔다. 이 같은 요청이 받아들여질 경우, 2020년 도시개발계획 등을 수립해, 2021년 하반기 착공, 2024년 말 사업 완료를 목표로 잡았다. 이 사업은 대덕구 중심부인 연축동 일원 구역면적 24만8651㎡에 1364억 원을 투입, 복합단지를 개발해 단절된 북부 신탄진권과 남부 오정ㆍ송촌권을 잇는 역할을 강화하는 사업이다. 지난해 11월 한국토지주택공사(LH)와 시행협약을 체결했으며, 개발행위허가 제한고시, 관련기관 협의 등을 완료했다. 현재 도시개발구역 지정 제안 수용 통보 및 주민공람공고 등 행정절차를 진행 중이다. 박 청장은 "연축지구 도시개발사업이 완료되면 지역경제 활성화는 물론 대덕구와 대전 전체의 발전과 일자리 창출에 기여할 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 부산광역시 북구 화명2구역 재건축사업이 설계자 선정에 나서며 사업 추진에 속도를 내고 있다. 지난 24일 화명2구역 재건축 정비사업조합 설립추진위원회(위원장 윤주룡ㆍ이하 추진위)는 설계자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 추진위는 이달 31일 오후 3시에 추진위 사무실에서 설계자 현장설명회(이하 현설)를 진행한다. 이날 좋은 결과를 얻을 경우 추진위는 오는 2월 11일 오후 2시에 전자조달시스템 누리장터 및 추진위 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰(적격심사) 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲공고일 현재 「건축사법」 제23조에 의한 건축사사무소로 등록한 업체로 동법 제28조에 따른 결격사유가 없는 업체 ▲현설에 참여하고 입찰서를 마감시간 전까지 제출한 업체 ▲입찰보증금 5000만 원 ▲공동참여(컨소시엄) 불가 등의 요건을 충족해야 한다. 한편, 이 사업은 부산 북구 금곡대로 280-9(화명동) 일대 1만3936㎡를 대상으로 용적률 289%를 적용한 지하 2층~지상 36층 규모의 공동주택 5개동 474가구 및 부대복리시설을 신축하는 것을 골자로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 광주광역시는 재개발ㆍ재건축 구역 내 세입자 등의 인권보호기준 강화 등을 위해 「광주시 도시 및 주거환경정비조례」 일부 개정 조례안을 마련하고 오는 2월 18일까지 입법예고한다고 29일 밝혔다. 광주시는 지난해 이용섭 시장의 `지역주민들의 권익이 최대한 보장토록 재개발사업을 추진하라`는 지시에 따라 9월 초 `광주다움` 실현을 위한 도시정비사업 추진 전략 종합 대책을 마련했으며, 대책 중 하나로 세입자 등의 강제퇴거조치 시 최소한의 인권기준이 지켜지도록 「광주시 도시 및 주거환경정비조례」를 개정하기로 했다고 설명했다. 이번 개정 조례안에는 재개발사업 구역 내 세입자 등의 손실보상금 산정 갈등과 관련해 자치구에 협의체를 구성하고 최소 3회 이상 충분한 협의 후 손실보상이 이뤄지도록 하는 내용이 담겼다. 더불어 협의 과정을 통해 합의에 이르지 못할 경우 도시분쟁조정위원회의 조정을 거치도록 했다. 또 세입자 등의 이주 시 사업시행자가 매도청구, 토지수용 재결의 결과, 명도소송 집행일시 지정을 통보받으면 그 내용을 구청장에게 보고하고 소속 공무원이 인도집행 과정을 조사할 수 있도록 해 철거 등의 과정에서 발생할 수 있는 비인도적인 상황을 통제하는 한편 동절기(12~2월)에는 기존 건축물을 철거하지 못하도록 해 한파 속에 내몰리는 원주민 및 세입자를 보호한다는 방침이다. 광주시는 개정 조례안이 시행되면 그동안 손실보상금 책정 시 충분한 협의과정이 부족함에 따라 벌어진 오해에서 비롯된 불신이 사회갈등으로 이어지는 악순환을 끊어냄과 동시에 공공갈등을 예방하고 해결하기 위한 참여적 의사결정의 모델이 될 것으로 기대했다. 문범수 광수시 도시재생국장은 "이번 조례 개정을 통해 인권광주의 위상이 한 단계 높아질 것"이라며 "정의롭고 풍요로운 광주를 만들어내기 위한 시정철학이 실현될 것으로 믿는다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 중구 신당9구역 재개발사업이 사업에 속도를 더하기 위한 발판 마련에 나섰다. 지난 28일 신당9구역 재개발 조합(조합장 김동주)은 정비사업전문관리업자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 다음 달(2월) 8일 오후 3시 조합 사무실에서 현장설명회를 개최한다. 이날 결과가 좋을 경우 조합은 같은 달 22일 오후 2시 같은 장소에서 입찰을 마감한다.이 입찰을 일반경쟁입찰 방식으로 진행되며 공동참여는 불가능하다. 입찰마감일까지 다수 업체 참여가 이뤄질 경우 조합은 서울시 기준에 따라 심사한 후 이사회 및 대의원회에서 총회에 상정(4인 이상 등) 할 업체를 선정해 총회에서 조합원 투표로 다득표 1개 업체를 최종 선정할 방침이다. 한편, 이 사업은 중구 다산로5길 12-8(다산동) 일원 1만8653㎡를 대상으로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 서초구 신반포3차 통합 재건축사업에 활력이 돌 전망이다. 최근 정기총회를 성황리에 마쳤기 때문이다. 29일 신반포3차 통합 재건축 조합에 따르면 조합은 지난 10일 오후 2시 4층 연회장에서 정기총회를 개최했다. 이번 총회는 조합원 과반수가 참여해 성원을 이뤘다. 이날 총회에는 12개 안건이 상정돼 모두 원안대로 가결됐다. ▲조합 정관(안) 변경의 건 ▲2019년 운영비 예산안 승인의 건 ▲2019년 사업비 예산안 승인의 건 ▲시공자 도급계약서 변경의 건 ▲정비계획 변경에 따른 설계용역 계약변경의 건 ▲풍동실험에 따른 설계자 계약 변경의 건 ▲소방설계 계약 변경의 건 ▲사업비 조합 직접대출 사업성 평가에 다른 약정 체결의 건 ▲남서울교회 협약에 따른 설계용역 계약체결의 건 ▲석면농도측정업체 선정 및 계약체결의 건 ▲반원상가 대지 건물 지분관리 및 처분 위임의 건 ▲각 단지별 관리사무소 업무 인수인계 절차 승인의 건 등이 이에 해당한다. 조합 관계자는 "약 98%의 찬성표로 모든 안건이 원안대로 가결돼 정기총회를 성황리에 마칠 수 있었다"며 "이에 조합은 더욱 속도전에 박차를 가할 계획이다"고 말했다. 한편, 이 사업은 신반포로19길 10(반포동) 일대 16만8467㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 용적률 299.94%를 적용한 지상 4층~지상 35층 아파트 22개동 2571가구를 짓는다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=최다은 기자] 정부의 대출 규제가 다각도로 강화된 이후 강남 경매시장도 갈수록 얼어붙고 있다. 이른바 `강남 3구`의 인기 아파트가 오랜만에 경매에 부쳐져도 유찰되는 경우가 나타나고 있다. 유찰 후 낮아진 입찰가격에 몰리던 응찰자도 눈에 띄게 줄었다. 29일 부동산 업계에 따르면 지난해 말부터 강남 3구 아파트(주상복합 포함)의 경매에서 평균 응찰자수가 지속적으로 감소하고 있다. 지난해 1~2월만 해도 강남 3구 아파트 경매의 평균 응찰자수는 12~15명에 달했는데, 지난해 11월 4.8명으로 줄어든 데 이어 올해 1월 23일 기준으로 4명까지 감소했다. 업계 관계자들은 정부의 강력한 주택 규제로 부동산시장에 집을 사면 안 된다는 심리가 퍼지면서, 강남권 인기 아파트 경매 유찰이 속출하고 있다고 진단했다. 특히 재건축초과이익환수제도를 피한 단지뿐만 아니라 작년 실거래가 대비 수억 원 싸게 나온 물건도 주인을 찾지 못하고 있는 것으로 파악됐다. 게다가 최근 발표된 공시가격 인상에 따른 집값 하락 기대감으로 당분간 이 같은 현상은 지속될 전망이다. 소식통 등은 재건축초과이익환수제도를 피한 잠실 신천진주 재건축 단지의 경우, 사업 추진과 달리 최근 매매거래가 끊기며 국토교통부 실거래가 시스템 상 지난해 10월 동일 주택형 2건이 17억5000만원에 팔린 이후 거래가 신고된 게 없다고 전했다. 아울러 지난 16일 `래미안퍼스티지` 전용면적 84.85㎡는 23억 원에 경매가 진행됐으나 응찰자는 없었다. 지난해 9월 27억 원에 신고된 것을 끝으로 거래 신고가 없을 정도로 극심한 거래절벽 현상을 보이는 가운데 경매시장에서 시세보다 수억 원이 싼 매물도 안 팔리는 상황이다. 오는 3월 6일 진행될 2차 경매 최저가는 18억4000만원까지 떨어진다. 지난해 11월 39.81%을 기록해 2017년 이후 처음으로 30%대로 내려온 서울 주거시설 경매건수는 지난해 12월 35.28%, 올해 1월 38.3% 등 30%대를 벗어나지 못하고 있다. 응찰자수도 급감했다. 주거시설 경매 응찰자수는 지난해 8월 평균 5.49명에서 9월에는 8.16명으로 늘었다가 12월 4.24명으로 감소한 뒤 올해 들어서는 3.7명으로 떨어졌다. 응찰자수가 줄면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격)도 지난해 9월 103.44%를 찍은 뒤 떨어지기 시작해 11월 98.20%, 12월 94.84%에 이어 올해 1월 현재 93.1%다. 서울 주택 경매시장이 얼어붙은 것은 유주택자의 신규 대출이 사실상 원천 봉쇄되면서 경매를 통해서도 집을 사기가 부담스러워진 것이 가장 큰 이유로 꼽힌다. 최근 공시가격 현실화 등 세금 부담이 커지며 경매를 통한 투자수요가 줄어든 것도 한몫했다. 한 부동산 업계 관계자는 "아무리 인기 아파트라도 대출 문턱이 높아진 이유로 쉽사리 낙찰되지 않는 경우가 나타나고 있다"면서 "고가 아파트 경매일수록 새 주인을 찾기가 쉽지 않아 보인다. 당분간 경매시장에서도 일반 거래시장 못지않은 눈치보기 장세가 이어질 것"으로 예상했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 자동차정비업자가 자동차정비업이 아닌 작업을 등록된 사업장 외의 장소에서 한 경우 등록취소 또는 사업정지를 명할 수 없다는 유권해석이 나왔다. 지난 28일 법제처는 민원인이 「자동차관리법」 제2조제8호 본문에 따른 자동차정비업을 같은 법 제53조제1항에 따라 등록한 자동차정비업자가 같은 법 제2조제8호 단서에 따라 자동차정비업에서 제외되는 작업을 등록된 사업장 외의 장소에서 한 경우 같은 법 제66조제1항제13호다목에 해당한 것으로 봐 등록취소 또는 사업정지를 명할 수 있는지 문의한 것에 대해 이 같이 회답했다. 이렇게 해석을 한 이유로 법제처는 "`자동차정비업`은 `자동차의 점검작업, 정비작업 또는 튜닝작업을 업으로 하는 것`으로 `국토교통부령으로 정하는 작업`을 자동차정비업에서 제외하고 있고, 자동차정비업자가 등록된 사업장 외의 장소에서 점검작업 또는 정비작업을 한 경우 사업의 취소 또는 정지를 명할 수 있다"고 말문을 열었다. 이어 법제처는 "그런데 자동차정비업을 등록된 장소에서만 작업하도록 한 것은 자동차정비업에 해당하는 점검작업, 정비작업 및 튜닝작업이 적정한 시설과 장비를 갖춘 상태에서 이뤄지도록 함과 동시에 작업과정에서 유해물질의 배출, 먼지ㆍ소음의 발생 등이 주거지역에서 무분별하게 이뤄지는 것을 규제하는 등의 목적이 있음을 고려할 때, 이러한 문제를 발생시킬 가능성이 적어 자동차정비업에서 제외시킨 작업에 대해 자동차정비업에 해당하는 작업과 동일하게 규제하도록 확대해 해석하는 것은 타당하지 않다"고 설명했다. 따라서 법제처는 "등록된 사업장 외의 장소에서 하지 못하도록 금지하려는 `점검작업 또는 정비작업`의 의미는 자동차정비업에 해당하는 점검작업 또는 정비작업으로 한정해 봐야 한다"고 짚었다. 아울러 "자동차정비업에 해당하지 않는 작업은 특별한 금지 규정이 없는 한 자동차정비업자가 아닌 자도 장소에 구애받지 않고 할 수 있는 점을 감안할 때 자동차정비업을 등록한 자에 대해서 이를 허용하지 않는 것은 형평에 반한다"고 덧붙였다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 충남 천안시 천안주공4단지 재건축사업에 활력이 돌 전망이다. 최근 사업시행인가를 받았기 때문이다. 지난 21일 천안시는 천안주공4단지 재건축 조합이 제출한 사업시행계획(안)을 이달 17일에 인가했다고 이날 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 천안 동남구 풍세로 933(다가동) 일원 5만518㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 17.62%, 용적률 270.06%를 적용한 공동주택 10개동 1225가구 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲59㎡ 663가구 ▲74㎡ 438가구 ▲84㎡ 123가구 등으루 구성됐다. 한편, 이 사업의 시행기간은 사업시행인가일로부터 72개월이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 포스코건설이 경기 남양주시에 짓는 `남양주더샵퍼스트시티`가 오는 2월 공급을 시작한다. 최근 유관 업계에 따르면 `남양주더샵퍼스트시티`는 남양주 진접읍 부평2지구에 지하 2층~지상 33층 공동주택 10개동 1153가구 규모로 조성된다. 모든 세대를 수요 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡의 중소형 타입으로 구성됐다. `남양주더샵퍼스트시티`는 현재 남양주 진접 일대에서 추진 중인 신규 노선만 4호선, 8호선, GTX-B 등 3개로 최근 교통 호재가 이어지고 있는 등 서울로의 접근성이 떨어진다는 단점을 극복하고 상승세를 탈 것으로 보인다. 예를 들면 4호선 연장선인 진접선 복선전철이 오는 2021년 개통하면 당고개역까지 도달하는데 단 14분이 소요되는 등 서울 도심으로의 편입이 수월해진다는 업계의 예상이다. 특히 현재 예비타당성 조사를 진행 중인 GTX-B노선은 경기 마석에서 별내, 청량리, 서울역, 인천 송도까지 수도권 횡단이 가능해 개통 시 큰 호재로 작용할 전망이다. 또한 남양주 진접 일대는 쾌적한 환경은 풍부한 생활 인프라를 보유하고 있다. 인근에 홈플러스, 이마트 등의 상업 시설은 물론 초등학교, 진접도서관, 학원가 등의 교육 시설까지 갖추고 있다. 다양한 인프라를 공유할 수 있다. 여기에 국립수목원, 오남저수지 등도 가까워 주말 나들이를 즐기기에 더할 나위 없이 뛰어난 주거환경을 자랑한다. 한편, `남양주더샵퍼스트시티`의 홍보관은 진접읍 금강로 1233(내각리) 일대에서 현재 운영 중이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지