[아유경제=김필중 기자] 도시재생 뉴딜 시범사업지 51곳에 대해 이달부터 부지 매입, 설계, 착공 등 사업이 본격화되고 2022년까지 4조4160억 원 규모의 사업들이 추진된다. 2일 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부)는 지난해 12월에 선정한 도시재생 뉴딜 시범사업 68곳 중 51곳의 지자체 도시재생 활성화계획이 완료됨에 따라 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐 국가 지원사항을 최종 확정했다고 밝혔다. 이번에 승인된 51곳은 올해 상반기에 재생 활성화 계획을 수립해 실현 가능성 및 타당성 평가를 통과한 지역으로 나머지 17곳은 현재 활성화계획을 수립 중에 있다. 이번에 확정된 지역에서는 2022년까지 4조4160억 원(국비 1조2584억 원, 지방비 1조8595억 원, 공기업 및 민간투자 1조2981억 원) 규모의 사업들이 추진될 예정이다. 국토부는 도시재생사업비로 5476억 원을 지원하고 14개 관계부처도 도시재생과 관련된 협업사업을 통해 102개 사업, 7108억 원 규모를 함께 지원할 계획이다. 이번 51곳의 지역에서는 그동안 주민 참여를 위한 협의체 구성, 도시재생센터 구축 등 거버넌스를 구축하고 재생계획을 수립하는 등 사업 준비를 마치고 국비지원 예산이 확정됨에 따라 이달부터는 부지 매입, 설계, 착공 등 사업에 본격적으로 착수한다. 51곳의 재생계획은 쇠퇴한 구도심을 활성화시키는 중심시가지 및 근린재생사업이 27곳, 노후 주거지의 생활환경을 개선하는 주거지재생 및 우리동네살리기 유형이 24곳이다. 구도심 지역에는 공공ㆍ산업ㆍ상권 등의 기능을 회복시키기 위해 혁신거점공간 조성사업, 공공임대상가 조성사업 등을 추진한다. 경북 포항에는 폐교 부지를 활용해 문화예술 공방(팩토리)를 조성하고 세종 조치원에는 철도부지에 지역 대학과 함께 창업교육센터를 설치한다. 전북 군산에는 버려진 수협창고를 리모델링해 청년창업 공간과 도시재생센터로 활용할 계획이다. 이를 포함해 총 26곳의 지역에서 폐교, 폐창고, 국공유지 등을 활용해 창업 공간, 청년임대주택, 공공지원센터 등 다양한 기능이 한곳에 입지한 `도시재생어울림 플랫폼`이 조성된다. 이번에 확정된 계획에는 지역의 영세한 소상공인, 자영업자에게 저렴한 임대료로 장기간 임대해 주는 공간인 공공임대상가 조성계획도 반영됐다. 올해는 처음으로 공급하는 만큼 시범적으로 충남 천안 등 18곳에서 220개 점포 규모로 조성될 예정이다. 또한 24곳의 노후 주거지 재생사업 지역에는 공영주차장, 골목길 정비, 공동체(커뮤니티) 공간 등 생활인프라 확충을 지원하고 소규모 주택정비와 공적 임대주택 공급을 계획하고 있다. 해당 지역은 주민들의 정주여건 개선을 위해 기초생활인프라 공급을 우선 추진한다. 마을 내 주차장이 부족한 지역에는 공영주차장을 확충하고, 화재 등에 취약한 지역에는 소방도로 정비가 추진된다. 안전사고나 범죄 발생 우려가 높은 빈집은 마을 공동 이용공간 등으로 탈바꿈시킬 계획이다. 노후화된 개별 주택에 대한 정비도 추진된다. 경기 안양, 인천 남동구 등 13곳에서 가로주택정비와 자율주택정비 같은 소규모 주택정비사업이 추진된다. 정비사업 과정에서 발생하는 이주수요를 충당하고, 지역의 서민 주거복지를 강화하기 위해 한국토지주택공사, 인천도시공사 등 공기업의 주도적인 참여를 통한 공적 임대주택 공급도 약 1200호 규모로 차질 없이 추진할 계획이다. 이외에도 쇠퇴 지역을 특색 있게 재생하기 위해 스마트 재생사업(인천 부평 등 6곳), 대학 캠퍼스 특화사업(천안), 건축경관 특화사업(춘천) 등 지역 특성화 사업을 계획한 지자체 13곳에 대해서는 30억 원 내외의 국비를 추가 지원하기로 했다. 국토부 관계자는 "이번 도시재생 특위를 통해 활성화 계획을 확정한 51곳의 사업이 본격적으로 착수될 수 있도록 올해 하반기에는 약 2700억 원의 예산을 신속하게 지원할 계획이다"며 "하반기부터는 보상, 착공 등을 통해 주민들이 체감할 수 있는 효과가 나타날 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 지난해 8ㆍ2 부동산 대책 이후 1년 동안 전반적인 집값은 내렸지만 수도권과 지방 부동산의 양극화는 더욱 심해졌다는 보고서가 나왔다. 2일 부동산종합서비스그룹 리얼티뱅크에 따르면 8ㆍ2 대책 이후 1년간 전국 아파트 매매가격은 0.2% 하락했다. 업계 관계자들의 눈길을 끄는 부분은 수도권(2.62%)과 지방(-2.69%)이 전혀 다른 양상을 보였다는 점이다. 이를 8ㆍ2 대책 발표 1년 전과 비교할 경우 수도권은 크게 차이나지 않으나 지방은 하락세(0.1%-2.69%)로 전환하게 된다. 1년간 전국에서 아파트 매매가격이 가장 많이 오른 지역은 14.14% 상승한 경기도 성남시 분당구였다. 이어 서울 송파구(11.53%)와 용산구(8.76%)의 상승률이 높았다. 상위 10개 지역에는 지방에선 유일하게 대구광역시 수성구(8.44%)가 들어갔다. 8ㆍ2 대책 이후 1년간 집값이 가장 많이 하락한 곳은 경남 거제시(-20.52%)였다. 다음은 창원시성산구(-14.02%)와 의창구(-13.65%)의 하락률이 높았다. 리얼티뱅크 관계자는 "하락 지역 대부분이 영남권이었으며, 공급 과잉과 함께 조선 등 산업 경기침체에 따른 영향으로 판단된다"라며 "8ㆍ2 대책 발표 후 지역별 양극화가 심화되는 모양새다. 특히 영남권의 경우 2년 연속 아파트 매매가격 하락 상위 지역에 포함돼 규제 완화 및 지원책이 필요해 보인다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 강남구 개포시영 재건축사업이 새 전기를 향한 발판 마련에 성공해 이목이 집중된다. 지난 7월 27일 강남구는 개포시영 재건축사업에 대한 관리처분 변경인가를 이날 고시했다. 이는 조합이 앞서 지난 6월 20일에 관리처분 변경인가를 신청한 데에 따른 후속 조치다. 앞서 도시정비업계에선 포시영아파트의 관리처분 변경인가의 시기가 늦춰질 수 있다는 관측이 제기됐다. 국토교통부와 서울시가 일부 재건축 단지를 대상으로 조합 운영 실태를 점검한 결과, 개포시영 재건축 조합은 집행부 비리 등 각종 부적정 사례를 지적받았지만 1년이 지나도록 시정 조치를 하지 않았기 때문이다. 하지만 조합이 오는 10월께 조합장을 포함한 임원 선출 총회를 열겠다는 계획을 구청에 제출하면서 인가를 받은 것으로 풀이된다. 강남구청 관계자는 "관리처분계획 변경(안) 및 절차에 문제가 없어 당연히 인가를 내게 됐다"며 "관리처분 변경인가를 받는 데 걸린 기간은 한 달여 정도였다"고 말했다. 관리처분 변경인가에는 일반분양 성공에 따른 증대된 수입, 스카이라운지를 포함해 특화 추가공사에 들어간 비용 등 수입ㆍ지출안에서 바뀐 내용이 포함됐다. 조합원 분담금이 낮아지며 조합은 조합원에게 평균 1000만 원가량을 돌려줬다. 유국철 총무이사는 "보통 수입ㆍ지출에서 변경 사항이 생기면 조합 잉여금으로 채워뒀다가 해산 총회 때 돌려주곤 하지만 `중간 정산`한 부분이라고 볼 수 있다"라며 "이주비를 받지 않은 조합원에게도 이자비용 분을 돌려줬다"고 설명했다. 그러나 이곳의 조합장 선출 총회가 열리기까지는 아직 남은 과정이 기다리고 있다. 일부 비상대책위원회 소속 대의원들이 집단 사퇴하면서 대의원 수가 100명 이하로 감소했고, 이에 따라 조합원총회 개최를 의결할 대의원회 최소 인원을 채울 수 없게 됐기 때문이다. 유 이사는 "대의원 보궐선거로 대의원회를 정상화한 이후에나 임원 선출 총회가 가능하다"며 "오는 8~9월께 대의원 보궐선거를 진행할 것이다"고 말했다. 이어 유 이사는 "`래미안개포포레스트`로의 단지명 변경 역시 조합원총회에서 결의받을 사항이라 추후 결정될 것"이라고 덧붙였다. 특히 그는 "우리 사업은 전체 3만평 중 700평이 상가면적일만큼 전체 면적대비 상가면적이 크지도 않을뿐더러 상가제척은 이미 2013년 판결에 의해 매듭지어진 바 있다"고 상가제척에 대한 잘못된 사실을 바로 잡았다. 이처럼 개포시영 재건축사업이 새 흐름을 탄 가운데, 결실을 맺을 수 있을지 앞으로의 귀추가 주목된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 제주 최초의 대규모 아파트인 제원아파트 재건축사업이 경관심의에서 제동이 걸렸다. 2일 유관 업계에 따르면 제주도 경관위원회(이하 경관위)는 지난달(7월) 27일 도청 회의실에서 회의를 열고 제원아파트 재건축사업을 심의해 반려 결정을 내렸다. 제원아파트 재건축사업은 최고 15층 아파트 12개동 877가구로 신축하는 내용을 골자로 한다. 단지 내 동서방향도로(신광로 6길)와 남북방향도로(연동1길) 2개 중 1개를 폐도하고 나머지 도로는 확장하는 계획도 담고 있다. 이날 심의에서 제원아파트 재건축사업은 당초부터 논란이 됐던 폐도에 발목이 잡혔다. 경관위원회는 제원아파트의 재건축사업 안건에 대해 용도지역 상향 및 폐도 등에 대한 행정절차를 이행한 후 경관심의를 신청하라고 주문했다. 경관위 관계자는 "해당 도시정비사업은 일부 사업대상 부지의 고도가 낮고 사업부지 내 2개의 도로를 폐도해 재건축 건물 건설 부지로 활용해야 함에 따라 용도변경, 폐도 등의 행정절차가 수반돼야 한다"고 설명했다. 제주시 연동 251-15 일원에 위치한 제원아파트는 1977년 준공돼 재건축 연한인 30년을 훌쩍 넘긴 노후 아파트다. 제주도 내에서 인제아파트에 이어 두 번째로 준공된 아파트로 22개동에 656가구가 입주해 있다. 2016년 정밀안전진단 결과 D등급(조건부 재건축)을 받아 사업 추진이 본격화 됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 오늘(2일) 서울시는 재개발사업의 임대주택 및 주택규모별 건설비율 기준을 고시했다. 이에 따라서 「도시 및 주거환경정비법」 제10조와 국토교통부 고시 「정비사업의 임대주택 및 주택규모별 건설비율」 제4조제6항에 따른 재개발사업의 임대주택 건설비율을 15%로 정했다. 또 향후 자치구청장이 정비계획을 수립할 때 관할 구역에서 시행된 재개발사업에서 건설하는 주택 전체 세대수에서 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 별표3제2호가목에 해당하는 세입자가 입주하는 임대주택 세대수가 차지하는 비율이 15%보다 높은 경우에는 5% 이하의 범위에서 임대주택 비율을 상향할 수 있게 했다. 또 전체 임대주택 세대수(관련법령 제54조제4항 의거 공급된 임대주택 제외)의 30% 이상 또는 건설하는 주택 전체 세대수의 5% 이상을 전용면적 40㎡ 이하 규모의 임대주택(관련법령 제54조제4항 의거 공급된 임대주택 제외)으로 건설해야 한다. 이 같은 내용은 이날부터 즉시 시행된다. 단, 「주택재개발사업의 임대주택 및 주택규모별 건설비율(서울특별시고시 제2015-148호)」 고시 시행 전에 「도시 및 주거환경정비법(법률 제12960호로 개정되기 전의 것) 」 제48조1항에 따라 관리처분인가(변경인가 포함)를 받았거나 신청한 재개발사업의 경우에는 종전의 「주택재개발사업의 임대주택 및 주택규모별 건설비율(서울특별시고시 제2011-178호)」 규정을 따르도록 했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 노원구 월계동 411-53 일대 재개발사업이 첫 발을 내딛어 이목이 집중된다. 2일 서울시는 2018년 제10차 도시계획위원회(지난 1일 개최)에서 노원구 월계동 411-53 일대 광운대역세권 공공임대주택 건립 관련 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 대해 수정 가결했다고 밝혔다. 노원구 광운대역세권 재개발 정비구역은 1호선 광운대역 주변에 근린생활시설 및 다세대 등 노후, 불량건축물이 혼재된 주거지역으로, 2017년 5월 노원구청에 주민제안신청서가 접수된 이후 주민설명회, 공람공고, 구의회 의견청취를 거쳐 금회 정비구역 지정(안)이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다. 이 사업은 지하 7층~지상 17층 규모의 용적률 489.93%를 적용한 공동주택 1개동 164가구(공공임대주택 63가구)와 사회복지시설, 근린생활시설 등을 신축해 주거환경 개선 및 광운대역세권 활성화, 서민 주거안정에 기여할 것으로 기대된다. 최종 사업계획은 향후 건축위원회 건축심의 절차를 거쳐 확정된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 서울 은평구 녹번1-1지구 재개발사업이 사업시행인가를 향한 가시적인 성과를 보여 이목이 집중된다. 지난달(7월) 28일 은평구는 녹번1-1지구 재개발 조합(조합장 한종섭)이 신청한 사업시행 변경인가를 위한 공람(안)을 공고했다. 공람은 그달 26일부터 오는 9일까지 진행하고 있다. 이곳의 사업시행인가일은 2012년 7월 26일이며 도시정비사업의 시행기간은 사업시행인가일로부터 90개월이다. 사업시행계획 변경(안) 등에 따르면 이 사업은 은평구 녹번동 53 일대 3만9128㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 3층~지상 20층 규모의 아파트 13개동 952가구(임대 182가구 포함) 등을 신축할 계획이다. 특히 변경 내용은 건폐율(23.49%→23.55%), 건축면적(7945.446㎡→7965.034㎡), 조경시설(1만1875.6㎡→1만2141.5㎡), 실외 어린이 놀이터(1184.700㎡→1215㎡), 실외 주민운동시설(654.81㎡→662.5㎡) 등이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 도시재생 뉴딜사업의 시범사업지 51곳이 이달부터 부지 매입, 설계, 착공 등 사업을 본격화 한다. 2022년까지 4조4160억 원 규모의 사업들이 추진된다. 2일 국토교통부(이하 국토부)는 지난해 12월에 선정한 도시재생뉴딜 시범사업 68곳 중 51곳의 지자체 `도시재생 활성화 계획`이 완료됨에 따라, 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐 국가 지원사항을 최종 확정했다고 밝혔다. 이번에 승인된 51곳은 올해 상반기에 재생 활성화 계획을 수립해 실현 가능성 및 타당성 평가를 통과했으며, 나머지 17곳은 현재 활성화계획을 수립 중이다. 사업절차는 `사업선정→활성화계획 수립→실현가능성평가→특위심의→사업시행` 순으로 진행된다. 그동안 이들 51곳은 주민 참여를 위한 협의체 구성, 도시재생센터 구축 등 거버넌스를 구축하고 재생계획을 수립하는 등 사업 준비를 마쳤다. 국비지원 예산이 확정됨에 따라 8월부터는 부지 매입, 설계, 착공 등 사업에 본격적으로 착수한다. 여기서 2022년까지 국비 1조2584억 원, 지방비 1조8595억 원, 공기업 및 민간투자 1조2981억 원 등 총 4조4160억 원 규모의 사업들이 추진될 예정이다. 부처별로 살펴보면 국토부는 도시재생사업비로 5476억 원을 지원한다. 문화체육관광부, 중소기업벤처부, 행정안전부, 고용노동부, 여성가족부, 보건복지부 등 14개 관계부처는 도시재생과 관련한 102개 사업에 7108억 원을 투입할 계획이다. 51곳의 재생계획은 쇠퇴한 구도심을 활성화시키는 중심시가지 및 근린재생사업이 27곳, 노후 주거지의 생활환경을 개선하는 주거지재생 및 우리동네살리기 유형이 24곳이다. 구도심 지역에는 공공ㆍ산업ㆍ상권 등의 기능을 회복시키기 위해 혁신거점공간 조성사업, 공공임대상가 조성사업 등을 추진한다. 경북 포항에는 폐교 부지를 활용하여 문화예술 공방(팩토리)를 조성하고, 세종 조치원에는 철도부지에 지역 대학과 함께 창업교육센터를 설치한다. 전북 군산에는 버려진 수협창고를 새단장(리모델링)하여 청년창업 공간과 도시재생센터로 활용할 계획이다. 이를 포함해 총 26곳의 지역에서 폐교, 폐창고, 국공유지 등을 활용해 창업 공간, 청년임대주택, 공공지원센터 등 다양한 기능이 한곳에 입지한 `도시재생어울림 플랫폼`이 조성된다. 또 지역의 영세한 소상공인, 자영업자에게 저렴한 임대료로 장기간 임대해 주는 공간인 `공공임대상가` 조성계획도 반영됐다. 올해는 처음으로 공급하는 만큼 시범적으로 충남 천안 등 18곳에서 220개 점포 규모로 조성될 예정이다. 24곳의 노후 주거지 재생사업 지역에는 공영주차장, 골목길 정비, 공동체(커뮤니티) 공간 등 생활 인프라 확충을 지원하고, 소규모 주택정비와 공적 임대주택 공급을 계획하고 있다. 이들 지역에는 주민들의 정주여건을 개선하기 위해 기초생활 기반시설을 우선 공급한다. 주차장이 부족한 지역에선 공영주차장을 확충하고, 화재 등에 취약한 지역에선 소방도로를 정비한다. 안전사고나 범죄 발생 우려가 높은 빈집은 마을 공동 공간 등으로 탈바꿈시킬 계획이다. 노후화된 개별 주택에 대한 정비도 추진된다. 경기 안양, 인천 남동구 등 13곳에서 가로주택정비와 자율주택정비 같은 소규모 주택정비사업이 추진된다. 정비사업 과정에서 발생하는 이주수요를 충당하고, 지역의 서민 주거복지를 강화하기 위해 한국토지주택공사, 인천도시공사 등 공기업의 주도적인 참여를 통한 공적 임대주택 공급도 약 1200호 규모로 차질 없이 추진할 계획이다. 이 밖에 쇠퇴 지역을 특색 있게 재생하기 위해 스마트 재생사업(인천 부평 등 6곳), 대학 캠퍼스 특화사업(천안), 건축경관 특화사업(춘천) 등 지역 특성화 사업을 계획한 지자체 13곳에는 국비 30억 원 내외를 추가 지원하기로 했다. 국토부는 "이번 도시재생 특위를 통해 활성화 계획을 확정한 51곳의 사업이 본격적으로 착수될 수 있도록 올해 하반기에는 약 2700억 원의 예산을 신속하게 지원할 계획"라며 "하반기부터는 보상, 착공 등을 통해 주민들이 체감할 수 있는 효과가 나타날 것"라고 밝혔다. 한편, 정부는 지난 6월 27일 도시재생특위 내 실무위원회(국토부 1차관, 국조실 2차장 공동위원장)를 설치할 수 있도록 「도시재생특별법」이 개정ㆍ시행됨에 따라 신속한 사업 추진을 위해 재생계획의 사전 검토와 변경 등 사업 심의 권한을 실무위원회에 대폭 위임하고, 부처 협업사업 발굴 및 제도 개선 등 정부 내 조정 권한도 부여하기로 했다. 국토부 관계자는 "앞으로 도시재생실무위원회가 본격적으로 운영되면, 재생활성화계획 변경 절차를 간소화하고 정부 내 협업과 조율이 원활하게 이뤄질 것"이라며 "뉴딜사업의 속도감 있는 추진과 도시재생의 효과가 더욱 높아질 것으로 기대한다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 성남시 신흥 재건축사업에 활력이 더해질 전망이다. 최근 사업시행 변경인가를 받았기 때문이다. 지난달 26일 성남시는 신흥 재건축 조합(조합장 김용석)이 신청한 사업시행 변경인가를 이날 고시했다. 정비사업 시행기간은 2020년 9월 30일까지다. 이에 따르면 이 사업은 경기 성남시 수정로 289(신흥2동) 일대 18만1292.2㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 2040%, 용적률 249.59%를 적용한 공동주택 4089가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 ▲59A㎡ 564가구 ▲67A㎡ 509가구 ▲74A㎡ 619가구 ▲74B㎡ 1341가구 ▲84A㎡ 616가구 ▲84B㎡ 254가구 ▲84T㎡ 84PA 7가구 ▲84PB㎡ 11가구 ▲84PC㎡ 21가구 ▲84PD㎡ 11가구 ▲98A㎡ 100가구 등으루 구성된다. 한편 부대복리시설은 관리사무소, 경로당, 작은도서관, 어린이집, 커뮤니티실, 유치원, 근린생활시설 등으로 계획됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 신림재정비촉진지구의 재정비촉진계획이 일부 변경됐다. 대체로 신림1구역 재개발사업의 정비계획 변경에 따른 것으로 `경미한 변경`이라지만 지구계획 전반에 걸쳐 변동이 생겼다. 2일 서울시는 이 같은 내용의 신림재정비촉진지구 재정비촉진계획정비계획 변경 결정과 지형도면을 고시했다. 우선 토지이용에 관한 계획에서 전체면적은 52만9517㎡로 변함없다. 4개 촉진구역의 면적이 40만7379㎡에서 39만8423㎡로 축소됐는데, 신림1구역에서 줄어든 면적 8955㎡가 그대로 반영됐다. 축소된 만큼 신림2ㆍ3존치관리구역을 넓혔다. 마찬가지로 교육문화용지, 기반시설용지 등의 면적을 줄이고 주택용지를 늘렸다. 인구ㆍ주택수용계획은 1만9657명, 6683가구에서 1만9434명, 6599가구로 변경했다. 감소분만큼 일부 면적형 세대수를 ▲60~85㎡(2091→2075가구) ▲85㎡ 초과(650→582가구)로 각각 줄였다. 나머지 40㎡이하(354가구), 40~50㎡(348가구), 50~60㎡(1593가구) 등은 기존의 계획과 같다. 신림1구역의 경우 용도지역도 변동이 있다. 1ㆍ2종일반주거지역 면적이 기존 5만5783㎡, 13만8370㎡에서 5만5623㎡, 12만9573㎡로 각각 줄었다. 신림2ㆍ3ㆍ4구역 용도 계획은 기존과 같다. 지구 전체 용적률ㆍ건폐율과 높이계획 등은 변경 없이 적용되지만, 1구역 2종주거지역만은 평균층수가 20층에서 19층으로, 최고층수가 33층에서 27층으로 낮아졌다. 이에 따라 신림1구역 순부담률은 기존 12.7%에서 11%로 줄었다. 한편, 이밖에 더 자세한 내용은 서울시청 누리집의 서울시보 제3476호에서 확인할 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 거여ㆍ마천재정비촉진지구 마천4재정비촉진구역이 정비구역 해제기간 연장으로 한시름을 놓았다. 2일 서울시에 따르면 마천4구역 재개발사업은 지난 7월 23일까지가 정비구역 해제기한(사업시행계획인가 신청기간)이었으나 이번에 2020년 7월 23일까지로 2년을 연장했다. 이는 「도시 및 주거환경정비법」 제20조제6항제1호 등에서 재정비촉진사업의 원활한 추진 도모하기 위해, 토지등소유자 30% 이상의 동의를 얻을 경우 정비구역 해제기한을 연장할 수 있도록 규정했기 때문이다. 거여ㆍ마천 지구는 2005년 뉴타운 지역으로 지정됐다. 마천동 쪽은 사업 진척이 느린 편으로 그나마 4구역이 조합설립인가를 마치고 사업시행계획 준비단계에 있어 가장 앞섰다. 2ㆍ3구역은 구역 해제 뒤 사업을 재추진 중이다. 지난 5월 3구역이 재개발 추진위구성승인을 받았고, 같은 달 2구역은 송파구청에 `정비구역 사업 추진 요청서`를 제출한 바 있다. 한 도시정비업계 전문가는 "비록 마천동 구역들은 그간 속도를 내지 못한 게 사실이지만 트리플 역세권 등 사업성은 나쁘지 않다"면서 "거여동 일대 사업들에서 자극을 받아 추진력을 얻을 것"이라고 말했다. 실제로 거여2-2구역(`e편한세상송파파크센트럴`)은 지난 1월 분양에서 `완판`됐으며, 2-1구역(미정ㆍ롯데건설)은 오는 12월께 분양에 돌입할 정이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정진영 기자] 서울 강남구 도곡개포한신아파트(이하 도곡개포한신)가 재건축사업 추진을 원활하게 하고 건축심의ㆍ사업시행인가 신청 등을 위한 발판 마련에 나섰다. 2일 도곡개포한신 재건축 정비사업조합(조합장 김세원ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 오는 11일 오후 3시 단지 인근에서 정기총회를 개최한다. 이번 총회에 상정될 안건은 ▲제1호 `이사회ㆍ대의원회 등 수행업무 및 협력 업체 선정ㆍ계약 추인의 건` ▲제2호 `조합 정관 개정의 건` ▲제3호 `전년도 조합 예산(운영비ㆍ사업비) 준용의 건 ▲제4호 `조합 자금의 차입 및 그 방법ㆍ이율 및 상환 방법 승인의 건` 등 4가지이다. 김세원 조합장은 "현재 조합은 서울시 교통영향평가심의 절차를 밟고 있으며, 심의가 완료 되는대로 건축심의 준비에 돌입해 2019년 봄까지 사업시행인가를 받는 것을 목표로 하고 있다"라며 "이번 정기총회를 성공적으로 개최한 이후 건축심의ㆍ사업시행인가ㆍ시공자 선정ㆍ조합원분양 신청ㆍ관리처분계획(안) 수립 등도 조합원들과 협심해 신속하게 사업을 추진할 것"이라고 귀띔했다. 이어서 그는 "조합은 쉬지 않고 사업의 진척을 위해 노력하고 있으며 ▲재건축초과이익환수제도에 따른 부담금 ▲재능교육과의 협의 등을 극복하기 위해 재건축ㆍ건축ㆍ금융 전문가들의 지혜를 모으고 있다"며 "쾌적하고 향상된 주거환경을 조합원들에게 돌려드릴 수 있도록 지금처럼 많은 성원과 적극적인 관심을 부탁드린다. 이번 성공적인 사업을 위해 정기총회에 많이 참석해주시길 바란다"고 덧붙였다. 한편 도곡개포한신은 1985년 12월 지상 9층 아파트 8개동 622가구 규모로 건립됐다. 정비계획에 따르면 이 사업은 강남구 언주로 123(도곡동) 일대 3만6473㎡를 대상으로 한다. 향후 이곳에는 건폐율 20%, 용적률 약 300%를 적용한 지상 최고 35층 아파트 7개동 825가구 등이 들어선다. 도곡개포한신 단지 바로 앞에는 지하철 3호선 매봉역이 위치해있다. 아울러 단지 앞의 남부순환도로와 언주로를 이용하면 경부고속도로, 중부고속국도, 용인서울고속도로 등 고속도로로 바로 연결이 되는 점은 가장 큰 교통 호재다. 서초 나들목을 통해서도 경부고속도로 진ㆍ출입이 편리하다. 인근에 삼성서울병원, 강남세브란스병원 등 최고의 의료시설들이 갖춰져 있는 것은 물론 롯데백화점, 이마트, 강남역거리, 삼성역 현대백화점, 코엑스몰 등도 가까워 쇼핑이나 문화생활을 하기도 좋다. 아울러 양재천에 인접해 있고 청계산, 구룡산, 매봉산, 대모산 등으로 도보로 이용이 가능해 풍부한 자연 환경을 누릴 수 있는 최적의 입지를 갖췄다. 이곳은 2012년 안전진단을 통과한 뒤 2016년 11월 정비구역으로 지정을 받고 지난해 11월 조합설립인가 이후 현재에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 인천광역시 석정지구 가로주택정비사업이 사업에 속도를 더할 수 있는 발판 마련에 나섰다. 2일 석정지구 가로주택정비사업 조합에 따르면 조합은 지난달(7월) 19일 임시총회 개최를 위한 공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 내일(3일) 오후 6시 숭의1ㆍ3동 주민센터 2층에서 임시총회를 개최한다. 이날 총회에는 3개 안건이 상정된다. ▲제1호 `건축심의 승인의 건` ▲제2호 `정비사업비 예산안 변경 승인의 건` ▲제3호 `조합 정관 변경 승인의 건` 등이 이에 해당한다. 조합 관계자는 "조합원들의 적극적인 참여가 이뤄져 총회를 성공적으로 마칠 수 있기를 바란다"고 말했다. 한편 석정지구 가로주택정비사업의 신축 세대수는 293가구이며 조합원 수는 85명이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 경기도 광주시 송정동 일원에 28만 ㎡ 규모의 도시개발사업이 본격 추진된다. 경기도는 광주시가 제출한 광주 송정지구 도시개발사업 실시계획을 인가하고 오는 3일 경기도보와 홈페이지를 통해 고시한다고 2일 밝혔다. 광주 송정지구 도시개발사업은 광주시가 내년까지 675억 원을 들여 송정동 318-4번지 일원 28만여 ㎡에 1302가구(공동ㆍ단독주택) 규모의 주거단지와 상업, 업무시설 등을 조성하는 사업이다. 이번 실시계획에 따르면 광주시는 28만여 ㎡ 가운데 10만 ㎡를 주거용지로, 1만4000㎡는 상업용지, 2만4000㎡는 업무시설용지, 1만 ㎡ 공공청사로 개발할 예정이다. 나머지는 공원, 하천, 도로, 학교용지 등이다. 송정지구는 2005년 지구단위계획 결정 이후 지가상승 등의 이유로 장기간 사업이 지연된 곳이기도 해 이번 승인이 사업 추진의 단초가 될 전망이다. 광주시는 내년 말 준공을 목표로 오는 9월부터 공사에 들어갈 예정이어서 개발사업이 본격화될 전망이다. 송정지구는 광주IC와 경기광주역이 인접해 있어 교통이 편리하다. 경안동 등 기존 시가지와 광주시청, 광주시법원 등이 위치한 송정동 행정타운을 연결하는 지역으로 주거, 상업, 업무시설 연계로 광주시 발전의 원동력이 될 것으로 기대를 모으고 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 정부가 계속되는 폭염으로 인한 인명피해나 안전사고를 방지하기 위해 필요할 경우 공공공사 작업을 일시 중단하도록 지시했다. 이 경우 계약기간을 연장해주거나 지연배상금을 면제해주도록 했다. 2일 기획재정부(이하 기재부)는 이 같은 내용을 담은 '폭염 대응을 위한 공공계약 업무처리지침`을 각 부처로 보내 이행하도록 했다고 밝혔다. 이번 업무처리 지침은 국가나 공공기관 등 공공발주기관이 공공공사계약을 집행ㆍ관리할 경우 시공업체가 `산업안전보건기준에 관한 규칙`과 ▲휴식시간의 적정한 보장 ▲휴게시설의 확보 ▲물ㆍ소금 비치 등 열사병 예방 3대 기본수칙 이행 가이드, 옥외작업과 관련한 법규 및 지침을 준수하고 적절한 조치를 취하도록 지시했다. 아울러 현장여건, 공정 진행 정도를 고려해 폭염으로 인해 작업이 현저히 곤란하다고 판단되는 현장에 대해서는 발주기관이 공사를 일시 중단하도록 하고 정지된 기간에 대해서는 계약기간을 연장하고 계약금액을 증액해 추가비용을 보전하도록 했다. 또한 공사의 일시정지 조치를 하지 않은 현장에 대해서도 공사가 지체된 경우 폭염으로 인한 지연기간에 대해서는 지체상금을 부과하지 않도록 했다. 기재부 관계자는 "폭염 등에 따른 공사의 일시정지 및 계약금액 조정 등 계약업무 지침을 전달함으로써 발주기관의 적정한 공정관리가 이루어질 것으로 기대한다"며 "공공건설현장의 근무환경이 개선되고 폭염으로 인한 피해와 안전사고가 방지될 수 있을 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

전라남도는 1일 도내 자영업자와 소상공인을 위한 종합적인 지원 시스템인 ‘전남 자영업종합지원센터’의 개소식을 김영록 지사, 도의회 이민준 부의장, 전남상인연합회 한승주 회장, 전남소상공인연합회 이갑주 회장 등 200여명이 참석해 개최했다.   개소식에서 도내 소상공인이 행복해질 수 있는 비전과 목표를 선언하는 ‘소상공인이 행복한 전남 선포식’ 및 사회적 취약계층의 자립지원을 위한 전남도와 전남신용보증재단, NH농협은행, KEB하나은행 4자간의 특별보증 협약식도 함께 열렸다.   ‘자영업종합지원센터’는 예비 창업자 및 기존 사업자에 대한 맞춤형 교육, 경영난을 겪는 업체에 경영컨설팅, 성공한 자영업자가 노하우를 전수해 주는 멘토링, 변호사‧세무사‧노무사 등 전문가 경영자문 등과 같은 실질적인 도움을 지원하며 또한, 폐업할 때는 폐업손실 최소화와 재창업 지원, 일자리 제공 등으로 재도전의 기회도 제공할 계획이다.   그동안 도에서는 센터를 운영할 근거규정 마련을 위해 지난해 9월 조례를 개정하고, 이후 내부방침을 결정해 올해 2월 공모를 통해 ‘전남신용보증재단’을 운영기관으로 선정, 임시 운영을 거쳐 7월부터 정식 운영중에 있다.   센터는 순천에 본점을 두고 목포, 여수, 광양, 나주, 해남 6곳의 재단 지점에서 운영하며, 창업을 희망하시는 분이나 기존 사업자 중 성장과 도약을 위해 도움을 받고자 할때는 누구나 센터를 이용할 수 있다.   뿐만 아니라, 소상공인 자금난 해소를 위해 창업과 경영안정자금 증액 지원, 자영업자 신용보증 확대, 중소기업과 소상공인을 위한 다양한 특례보증 등을 지원하고 있다.   김영록 전남도지사는 “이번 자영업종합지원센터 운영 뿐만 아니라, 향후 주요 공약사항인 전남페이(J-페이) 도입, 새천년 상품권 발행, 전통시장 화재보험료 지원 등 소상공인 지원 정책을 적극 추진해 어려움을 겪고 있는 이들에 대한 지원을 강화해 소상공인과 자영업자가 행복한 전남시대를 열도록 하겠다”라고 밝혔다.상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

[아유경제=김학형 기자] 지난달(7월) 30일 기획재정부에서 `2018 세법개정안`을 발표했다. 이번 세법 개정은 공평하고 정의로운 조세정책 운영을 목표로 소득분배 개선, 소득과 자산 간 과세형평 제고, 일자리 창출과 혁신성장을 통한 지속 가능한 성장 지원, 조세체계 합리화 등에 중점을 뒀다. 아울러 도시정비업계 관계자들의 관심을 불러일으켰던 부동산 관련 종합부동산세, 임대소득 및 임대보증금 과세 등 내용이 포함됐다. 무엇을 어떻게 바꾸겠다는 것인지 부동산 관련 개정안을 살펴봤다. 공정시장가액 연 5% 인상 공정시장가액은 2009년 정부가 공시가격 대신 종합부동산세 산정을 위해 도입한 과표기준으로 부동산 가격 변동, 지방재정 여건 등에 따라 탄력적으로 조정한다. 보통 공시가격의 80% 수준에다 20%를 더하고 뺀 범위에서 정해져 납세자의 세부담을 덜어주는 역할을 한다. 이번 개정안에서는 현재 80%인 공정시장가액 비율을 연 5%씩 올려 2019년 85%, 2020년 90%까지 인상하도록 했다. 종합부동산세, 다주택자 부담↑ 지난 7월 윤곽을 드러냈던 `종부세 개편안`을 이번 세법개정안으로 확정했다. 과표구간 6억 원을 기준으로, 그 이하이면 종전과 동일한 0.5%를 적용하고 이를 초과하면 세율이 인상된다. 2주택 이하의 경우 0.1%~0.5%포인트 세율이 오르고, 3주택 이상은 0.3%포인트가 추가 인상된다. 종합합산토지도 각 항목별로 세율이 인상되며 별도합산토지는 현행을 유지한다. 다주택자들에게 종부세를 더 걷겠다는 것이다. 임대사업자 등록해야 유리 그동안 정부는 다주택자들에게 임대주택 등록을 적극 권해왔고, 연 2000만 원 이하의 임대소득에 대해서는 비과세를 적용했다. 이번 개정안에서는 내년부터 모두 분리과세로 전환하고 주택 임대소득을 분리과세 할 경우 필요경비를 차등 적용하도록 했다. 임대사업 등록 시 400만 원까지 기본공제 되며 필요경비 인정비율을 현행 60%에서 70%까지 확대한다. 반대로 미등록자에게는 200만 원 기본공제와 필요경비 인정비율을 최대 50%로 제한한다. 다주택자들의 임대사업자 등록을 다시 한 번 촉구하는 셈이다. 3주택자 산정 시 소형주택 범위 축소 임대보증금에 세금을 물릴 때 대상에서 제외되는 소형주택의 범위가 좁아진다. 그간 전용면적 60㎡ 이하, 3억 원 이하 등을 충족하면 소형주택으로 인정받으나 앞으로는 40㎡ 이하, 2억 원 이하라야 한다. 아울러 주택임대사업자가 면세사업자로 등록하지 않을 경우, 2020년부터 면세공급가액(임대료 수입)의 0.2%를 부과하도록 한 미등록 가산세 규정이 신설된다. 다른 사항들이 내년 1월 1일부터 적용되는 것과 달리 2020년 1월 1일 발생분부터 적용된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 경남 진주시는 `2030 진주시 도시주거환경정비 기본계획 변경 수립`을 위한 용역을 진행 중이며 내년 6월에 완료될 예정이라고 1일 밝혔다. 이번 사업은 기존 `2016 진주시 도시주거환경정비 기본계획`의 재정비 시기가 도래함과 동시에 민선 7기 공약사업으로 추진 중인 상봉ㆍ이현 등 노후건축물 재건축 등 원도심 재생사업의 활성화를 위한 여건 조성을 위해 진행된다. 사업의 대상 범위는 진주시 구 시가지 구역(15㎢)으로 시는 기본계획의 재검토 및 변경 수립을 통해 변화하는 도시의 주거환경을 개선하고 도시의 광역적 개발을 위한 기본방향 등 도시정비의 기본지침을 마련할 방침이다. 특히 재건축사업의 걸림돌로 지적됐던 제2종일반주거지역 내 기준 용적률(210% 이하)을 진주시 도시계획조례상의 용적률과 동일한 230% 이하로 상향할 예정이다. 아울러 기반시설 부지를 제공하거나 지역 건설업체 참여, 중수도시설 설치 등의 조건을 충족 시 추가적으로 용적률을 상향시켜주는 인센티브제도 도입을 검토하고 있다. 진주시 관계자는 "현재 용역 업체에서 기본계획 변경 수립을 위한 현황조사 및 관계법령과 상위계획 등을 검토하고 있다"며 "원도심의 재건축사업 활성화와 쾌적한 도시환경 조성을 위한 로드맵을 마련할 계획이다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 부산광역시 괴정5구역 재개발 시공자 선정이 윤곽을 드러내 이목이 집중된다. 1일 괴정5구역 재개발 조합(조합장 조영록)에 따르면 조합은 지난달(7월) 31일 오후 4시 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 입찰을 마감했다. 그 결과, 다수 건설사가 입찰참여제안서를 제출해 입찰이 성사됐다. 이에 조합은 오는 9월께 시공자선정총회를 개최해 최종 한 곳을 시공자로 선정한다는 구상이다. 조합 관계자는 "입찰마감일에 포스코건설-롯데건설 컨소시엄과 중흥건설이 참여함에 따라 시공자선정총회를 개최할 수 있게 됐다"며 "조합은 이사회 등 향후 논의를 통해 오는 9월께 홍보설명회 및 시공자선정총회를 개최해 시공자를 뽑고 빠른 사업 진행을 이어갈 계획이다"고 말했다. 한편 이 사업은 부산 사하구 낙동대로 307(괴정동) 일대 16만3896㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 4층~지상 42층 규모의 공동주택 26개동 3645가구 및 부대복리시설 등을 신축한다는 구상이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 마포구 창전1구역 재건축사업이 사업시행 변경인가를 위한 막바지 절차에 도달해 관심이 모아지고 있다. 지난 7월 26일 마포구는 창전1구역 재건축 정비사업조합(조합장 권영식ㆍ이하 조합)이 인가 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제56조제1항 및 동법 시행령 제49조의 규정에 따라 이를 공람ㆍ공고했다. 주요 변경 내용으로는 ▲근린생활시설(교회) 지하층 기둥 위치, 조적벽 두께 변경, 화장실 분리 ▲부대복리시설 외부계단 형태 변경 ▲오수관로 형식 변경 ▲신재생에너지 종류 변경(지열발전→연료전지) 등이다. 창전1구역은 지하철 6호선 광흥창역이 도보 2분 권내, 경의선 서강대역이 도보로 5분, 2호선 신촌역이 10분 내 거리에 위치하고 강변북로와 신촌로를 이용해 서울 전역으로의 편입이 수월하는 등 교통여건이 매우 우수하다. 또한 사업구역과 연접해 와우공원이 있어 주거환경도 쾌적하고 현대백화점, 그랜드마트가 1㎞ 이내, 신촌 및 홍대를 중심으로 상권이 발달해 있어 생활편의시설 이용이 편리하다. 여기에 서강초, 신수중, 광성중, 광성고 등 학교가 인접해 교육 환경 역시 우수하다는 평을 받고 있다. 한편 이 사업은 마포구 서강로5길 16-8(창전동) 일대 1만4770.4㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 19%, 용적률 236%를 적용한 지하 3층~지상 21층 아파트 4개동 276가구(임대 9가구 포함) 등을 공급한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 광주광역시 남구 서동1구역(재개발)이 시공자 선정을 향한 기대감을 높이고 있다. 최근 현장설명회에 다수 건설사가 참여했기 때문이다. 1일 서동1구역 재개발 정비사업조합(조합장 백영식ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 개최했다. 그 결과, 10개 업체가 참여해 성황을 이뤘다. 이날 현설에 참여한 건설사는 ▲계룡건설 ▲금호산업 ▲남양건설 ▲대광건영 ▲라인건설 ▲제일건설 ▲한양 ▲현대건설 ▲현대산업개발 ▲호반건설 등 10개 업체다. 조합 관계자는 "시공자 현설에 다수의 업체가 참여해 관심을 보였다"면서 "이에 조합은 예정대로 이달 22일 입찰 일정을 진행할 수 있게 됐다"고 말했다. 이날 원활한 건설사의 참여가 이뤄져 조합은 오는 22일 오후 4시에 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 한편 이 사업은 광주광역시 남구 제중로112번길 7(서동) 일대 3만6617㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 17.38%, 용적률 200.79%를 적용한 지하 2층~지상 22층 아파트 11개동 668가구 및 부대복리시설을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 노원구 태릉현대아파트(이하 공릉1구역) 재건축사업이 탄력 있는 사업 추진을 위한 발판 마련에 성공했다. 최근 사업시행 변경인가를 득했기 때문이다. 지난 7월 26일 노원구는 공릉1구역 재건축 조합(조합장 권영도ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제50조제7항 및 동법 시행규칙 제10조제3항에 따라 인가하고 이를 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 노원구 공릉로34길 74(공릉동) 일원 7만6436.5㎡를 대상으로 이뤄진다. 조합은 이곳에 건폐율 17.9%, 용적률 213.84%를 적용한 지하 3층에서 지상 25층에 이르는 공동주택 15개동 1308가구(소형 45가구) 등을 공급한다. 공동주택은 전용면적 기준 ▲60㎡ 이하 441가구 ▲60㎡ 이상 867가구 등으로 구성됐다. 이곳은 지하철 7호선 태릉입구역과 6호선 화랑대역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 구역으로 내부순환로 및 외곽순환도로를 통한 인접해 있으며 단지가 불암산 등산로 인근에 위치한 뛰어난 입지를 자랑하고 있다. 한편 이곳은 2003년 12월 23일 추진위구성승인을 받고, 2005년 2월 25일 정비구역으로 지정돼 2007년 1월 31일 조합 설립을 완료했으며 사업시행인가, 관리처분인가 절차를 거쳐 오늘에 이르렀다. 이곳의 시공자는 효성으로 `태릉효성해링턴플레이스`라는 이름으로 오는 10월 분양에 나선다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 성동구 하왕1-5구역 재개발사업이 최근 관리처분 변경인가를 받았다. 지난 7월 19일 성동구는 하왕1-5구역 재개발 정비사업조합(조합장 조복심ㆍ이하 조합)이 신청한 관리처분계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제74조 규정에 의해 인가하고, 동법 제78조제4항 규정에 따라 이를 고시했다. 이곳은 GS건설이 시공권을 보유하고 있으며 `왕십리자이`로 분양된 바 있다. 이곳은 지하 4층~지상 20층 7개동 규모 아파트 713가구(전용면적 51~84㎡)로 공급됐다. 이곳은 교통은 물론 교육ㆍ생활 인프라가 탄탄하게 구축돼 있다는 점이 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 지하철 2호선ㆍ5호선, 분당선, 중앙선 환승역인 왕십리역이 인접해 있고, 반경 1km 내에 5개 지하철역이 있어 대중교통을 이용해 신촌, 시청, 잠실, 청량리 등 주요 지역으로 쉽게 접근할 수 있다. 교육 여건과 생활환경도 우수하다. 인근에 무학초ㆍ중ㆍ고교, 금호여중, 무학여고, 성동고교(자율형공립고), 한대부고(자율형사립고) 등이 위치해 있다. 단지와 인접한 왕십리민자역의 비트플렉스에는 ▲이마트 ▲CGV ▲워터파크 등 다양한 복합 공간이 있다. 또 동대문시장 상권이 인접해 있으며 단지 가까이에 산책로ㆍ테니스장, 스포츠시설 등을 갖춘 무학봉근린공원이 있어 여가를 즐기기에도 손색이 없을 것으로 예상된다. 인근의 한 공인중개사사무소 관계자는 "왕십리 인근 개발 사업을 주도하는 왕십리뉴타운과 접해 있어 신도시급 가치를 함께 누릴 수 있다"며 "강북 지역의 새로운 랜드마크 주거 타운으로 기대된다"고 밝힌 바 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 안양시 융창아파트 재개발사업이 감정평가를 향한 발판 마련에 나섰다. 지난 7월 27일 안양시는 융창아파트 재개발의 감정평가업자 선정을 위한 공고를 냈다. 이에 따르면 이 입찰에 참여하고 싶은 업체는 오는 24일 오후 3시 안양시청 도시정비과에 신청서 및 관련서류를 제출(감정평가업자가 제시한 수수료 포함)해야 한다. 안양시와 조합은 이 업체 등에 대해 순위를 결정할 예정이다. 이어 신청서 접수 시 제출된 관계 서류(감정평가업자가 제시한 수수료 포함)를 심사 기준표에 의거 채점해 순위를 결정하고 순위에 따라 1~2위로 선정된 2개 감정평가업자를 계약 대상자로 선정한다. 아울러 1~2위로 선정된 감정평가업체 중 5일 이내에 계약에 응하지 않을 경우나 참여하지 않겠다는 의사를 제출할 경우에는 차기 순위 업체를 계약대상자로 선정한다. 감정평가 소요시간은 착수일로부터 3개월이다. 한편 이 사업은 안양시 동안구 귀인로82번길 17(호계동) 일원 10만7767.7㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 2417가구 등을 신축할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 서울 노원구 상계주공8단지(재건축)가 이달 분양에 돌입할 예정이라 부동산 업계의 눈길이 쏠리고 있다. 1일 도시정비업계 소식통 등에 따르면 상계주공8단지 재건축 조합은 노원구 노원로38길 10(상계동) 일대 4만1763㎡에 지하 3층~지상 최고 30층 아파트 16개동 1062가구 등을 공급하는 `노원꿈에그린`의 본보기 집을 이달 중 개관하고 분양에 들어간다. 이곳 사업은 1062가구 가운데 조합원 물량이 829가구, 임대주택이 141가구, 일반분양이 92가구이다. 일반분양 면적형은 ▲59㎡ 17가구 ▲74㎡ 8가구 ▲84㎡ 61가구 ▲114㎡ 6가구 등으로 구성된다. 상계주공아파트 단지는 총 3만2000가구, 16개 단지로 1987~1989년 준공됐다. 재건축 연한 30년을 넘겼거나 임박했지만 대부분 올 초 `안전진단 기준 강화` 조치에 막혔다. 그 중 상계주공8단지는 수년 전에 구조안전성 우려로 재건축 판정을 받은 터였고, 상계주공5단지는 강화된 기준 적용 전에 안전진단 용약 계약을 맺어 `막차`를 탔다. 이곳 단지는 지하철7호선 마들역과 4호선 노원역이 인접한 더블 역세권이다. 동부간선도로가 가까워 서울 중심지로 이동이 편리하다. 아울러 주변에 상곡초등학교를 비롯해 온곡초ㆍ중, 청원초ㆍ중ㆍ고, 상계초, 노원고 등 교육시설과 상계백병원, 롯데백화점, 노원문화의 거리, 상계중앙시장 등 생활 인프라가 풍부하다. 수락산과 중랑천, 햇빛공원, 온수 근린공원 등도 가깝다. 게다가 `노원꿈에그린`은 바람길을 고려해 단지 내부를 설계했으며 전 세대를 남향 위주로 배치했다. 또 순환 산책로와 특화 어린이 놀이터, 보육시설 등도 갖췄다. 전용면적 59㎡는 3개, 84㎡는 4개의 형태로 각각 고를 수 있어 선택의 폭이 넓다는 게 업계 전문가들의 중론이다. 분양 관계자는 "노원지구의 황금입지 단지 `노원꿈에그린`은 교통, 학군, 자연환경, 브랜드 4박자를 모두 갖춰 높은 인기가 예상된다"고 말했다. 한편 `노원꿈에그린`의 본보기 집은 이달 중 강북구 도봉로 82(미아동 삼양입구사거리, 미아사거리역 1번 출구) 일대에 마련되며, 2020년 6월 입주 예정이다. 이곳의 시공자는 한화건설이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 서울 강동구(청장 이정훈)는 재건축을 앞둔 둔촌주공아파트(이하 둔촌주공)의 안전 관련 민관협의회를 구성했다고 최근 밝혔다. 1일 유관 업계에 따르면 이번 민관협의회는 둔촌주공 재건축의 철거과정에서 발생하는 문제를 협의하기 만들어졌다. 학부모 대표, 시민단체, 환경전문가, 강동·송파 교육지원청, 강동경찰서, 강동구청 등이 참여하며 29명의 위원으로 구성됐다. 이를 통해 강동구는 ▲인근 학교 주변 출입구 및 통학로 보행 안전 확보 ▲학교 내 석면 철거 관련 안전 보장 ▲비산먼지 관련 환경문제 해결 등을 집중 논의할 계획이다. 이정훈 구청장은 "재건축 현장에서 발생할 수 있는 학생들과 구민들의 생활안전 문제를 민간협의회를 통해 원만한 합의를 도출하고 소통해 나가겠다"며 "지역 내 분쟁민원을 민과 관이 함께 해결하는 문화가 정착될 것으로 기대한다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 경기 수원시 팔달1구역 재건축사업에 활력이 들 전망이다. 최근 정비구역 변경지정을 받았기 때문이다. 지난 7월 25일 수원시는 팔달1구역 재건축 조합이 신청한 정비구역 변경지정(안)을 이날 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 수원시 팔달구 권광로364번길 7-2(우만동) 일대 5만8773㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 1283가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 한편 팔달1구역 재건축사업은 수원의 노른자위로 손꼽히고 있다. 반경 2㎞ 이내에 광교신도시와 수원 월드컵경기장, 청소년 문화공원, 뉴코아 아울렛 등 생활 인프라가 풍부할뿐 아니라 중ㆍ고교와 아주대가 인근에 위치해 학군도 우수하다. 아울러 동수원ㆍ신갈나들목을 통해 서울로 쉽게 진입할 수 있어 교통 이용도 편리하다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 구릉지 특성을 살려 설계공모전의 출품된 서울 노원구 중계본동 재개발사업의 설계가 오늘부터 전시회에 돌입한다. 1일 서울주택도시공사(SH)는 중계본동 재개발사업의 국제지명설계공모 출품 작품을 종로에 위치한 돈의문박물관에서 전시한다고 밝혔다. 이번 전시회는 앞으로 2주동안 진행된다. 대상은 국제지명설계공모에 출품한 6개 작품으로 중계본동 도시적 맥락과 지역 정체성을 담은 다양한 주거유형이 제시됐다는 평가를 받는다. 앞서 중계본동 재개발사업 설계공모 심사 결과 조남호(솔토지빈 건축사무소) 건축가 작품이 당선작으로 최종 결정됐다. SH 관계자는 "새로운 주거유형을 이해하고 지역주민의 다양한 의견을 수렴하는 자리가 될 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 노후 산업단지의 경쟁력 확보 및 사업 활성화 내용이 담긴 법안이 국회 본회의를 통과해 이목이 집중된다. 1일 정계 등에 따르면 윤관석 더불어민주당 국회의원(인천 남동을)이 대표발의 한 산업단지 경쟁력 강화 방안 등을 제시한 「건축법」 개정안이 지난달(7월) 26일 오후 열린 국회 본회의를 통과했다. 현재 노후 산업단지 재생 및 구조 고도화사업이 진행 중인 상당수의 산업단지는 일반공업지역으로 돼 있어 공개공지 확보를 통한 건축제한 완화가 불가능해 공간의 쾌적성을 유지한 고밀도의 개발이 어려운 상황이다. 하지만 현행 「건축법」은 일반주거지역, 준주거지역, 상업지역, 준공업지역 등에 대해 건축물을 짓는 경우 공개공지의 확보를 의무화하는 한편 건폐율ㆍ용적률 및 건축물 높이 제한 완화 같은 인센티브를 적용할 수 있도록 하고 있다. 이에 윤 의원은 노후 산업단지를 정비할 경우 사유대지 내 공지의 일부를 공공이 효과적으로 이용할 수 있도록 일반인에게 개방된 공간인 공개공지를 확보할 수 있도록 하고 건폐율ㆍ용적률ㆍ건축물의 높이 제한 완화를 적용하는 「건축법」 개정안을 지난해 12월 발의했다. 국회는 이 개정안을 지난 7월 26일 본회의를 열어 윤관석 의원의 공개공지 확보 개정 사항을 담아 국토교통위원회안으로 수정의결했다. 이에 따라 도시화의 가능성이 크거나 노후 산업단지의 정비가 필요하다고 지차체에서 지정ㆍ공고하는 지역의 경우 공개공지 확보가 가능해졌다. 윤관석 의원은 "재생 및 구조 고도화 산업단지의 공개 공지 확보 및 건축 규제 완화는 결국 자발적 민간투자로 이어져 사업 활성화에 큰 도움이 될 것"이라며 "노후 산업단지의 경쟁력 확보 및 단지 재생과 혁신에 도움이 되는 의정활동을 이어 나가겠다"고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 공공지원 민간임대주택 공모에 6개 사업장, 3463가구가 지원했다. 1일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 5월 31일 실시한 `2018년 제2차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모`에 총 6개 사업장, 3463가구에 대한 사업계획이 접수됐다. 민간제안사업 공모는 시세대비 95% 이하의 저렴한 초기 임대료로 무주택자들에게 공급되는 공공지원 민간임대주택의 우량 사업장을 보다 효과적으로 선별하기 위해 도입됐다. 선정된 사업장은 주택 도시기금의 출자, 융자 및 HUG PF보증 등 금융지원이 이뤄진다. 접수된 3463가구는 이번 공모물량 2000가구의 1.73배에 해당하는 규모다. 지역별로 수도권 2개 사업장(883가구), 지방 4개 사업장(2580가구) 등 전국 각 지역에서 고르게 사업계획을 제출했다. HUG는 접수된 6개 사업장에 대해 외부전문가 등으로 구성된 평가위원회의 평가를 거쳐 이달 내 우선협상대상자를 선정할 계획이다. HUG 관계자는 "지속적으로 공공지원 민간임대주택을 공급하겠다"며 "민간임대사업의 활성화를 위해 연내 추가 공모를 실시할 예정이다"고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 지난 7월 31일 출시된 `청년 우대형 청약통장`에 관심이 뜨겁다. 특히 만 19~29세(병역 기간 별도 인정)인 저소득ㆍ무주택 청년이라면 가입을 망설일 이유가 많지 않기 때문이다. 꼭 주택청약을 노리지 않더라도 최고 3.3%의 고금리에 비과세, 소득공제 등은 강력한 혜택이 분명하다. 그럼에도 자격이 없거나 필요가 없는 사람에게까지 매력적일 수는 없다. 아직 망설이는 이들을 위해 `청년 우대형 청약통장`에 대한 주요 내용을 질의응답(Q&A)으로 정리했다. Q. `청년 우대형 청약통장`은 왜 만들었나? A. 최근 대출금리는 큰 폭으로 상승한 반면 예금금리는 낮은 상황이다. 이에 따라 청년들은 안정적 주거를 위한 주택구입 및 전월세 자금 마련에 어려움을 겪고 있다. 정부(국토교통부)는 청년층의 목돈 마련을 지원하는 금융상품이 절실하다고 판단했다. 기존 청약기능은 그대로 유지하면서 우대금리와 이자소득 비과세 혜택을 신설을 통해 청약통장의 재형기능을 대폭 강화했다. Q. 이미 주택청약종합저축에 가입한 사람도 가입할 수 있나? A. 이미 주택청약종합저축에 가입한 사람도 청년 우대형 청약통장 가입요건을 충족하면 전환ㆍ가입이 가능하다. 청년 우대형 청약통장으로 전환ㆍ가입하는 경우 기존 주택청약종합저축의 납입기간, 납입금액은 인정된다. 다만, 전환ㆍ가입으로 인한 전환원금은 우대금리 적용에서 제외된다. Q. 가입요건 충족여부는 어떤 서류로 확인 하나? A. 현재 주택청약종합저축은 누구나 가입이 가능한 반면, 청년 우대형 청약통장은 일정요건(나이, 소득, 무주택 등)을 충족 시 가입이 가능해 이에 대한 확인이 필요하다. 가입 시 주민등록등본 및 무주택확약서 등으로 확인하고, 해지 시 지방세 세목별 과세증명서 및 주택소유시스템 등으로 가입기간에 대한 무주택 여부를 확인한다. 또한 ISA 가입용 소득확인증명서 및 소득원천징수 영수증 등으로 직전년도 소득을 확인하며, 이밖에도 병역기간은 병적증명서를 통해 확인한다. Q. 소득공제 혜택은 기존 주택청약종합저축과 동일한가? A. 청년 우대형 청약통장은 재형기능 강화를 위해 우대금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 상품으로 주택청약종합저축의 한 종류이자 하위 상품이라 할 수 있다. 따라서 현재 주택청약종합저축에서 제공하는 있는 소득공제 조건(「조세특례제한법(이하 조특법)」 제87조)을 그대로 적용받는다. 연소득 7000만 원 이하 무주택세대주로 무주택확인서를 제출할 경우 연간 납입액 240만 원 한도로 40%까지 소득공제가 가능하다. Q. 이자소득 비과세는 조세특례제한법(조특법)이 개정되는 연말 이후 가입자부터 적용받게 되나? A. 이자소득은 해지 시 지급하고, 비과세는 2년 이상 가입자에 적용된다. 따라서 이자소득을 지급하는 시점에는 조특법 개정이 완료되므로 개정 전 가입자도 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있다. 이자소득 비과세 혜택의 구체적인 내용은 개정되는 조특법을 따르게 된다. Q. 조특법 개정 전 청년 우대형 청약통장에 가입한 경우 이자소득 비과세 혜택을 받으려면? A. 이자소득 비과세는 조특법 개정ㆍ시행되는 내년부터 적용될 예정으로 법 개정 전 청년 우대형 청약통장 가입자는 법 개정 후 조특법 상에서 정하는 별도의 서류(이자소득 비과세용 무주택확인서 등)를 은행에 제출하면 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있다. 다만, 이자소득 비과세는 조특법을 따르게 되므로 청년 우대형 청약통장에 가입한 자 중 사업 및 기타소득자, 세대원이 주택을 소유한 경우, 직전년도 신고소득이 없는 경우 등 은 이자소득 비과세 혜택에서는 제외될 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 올해 상반기 건축 인허가 면적이 전년 동기 대비 2.2% 감소한 것으로 나타났다. 1일 국토교통부(장관 김현미ㆍ이하 국토부)는 올 상반기 건축 인허가 면적이 전년 동기 대비 2.2% 감소한 8139만6000㎡, 동수는 5.7% 증가한 13만7934동이라고 밝혔다. 지역별 허가 면적은 수도권 357만5000㎡(-36만3000㎡, 1%↓), 지방 4563만1000㎡(-150만6000㎡, 3.2%↓)이다. 착공 면적은 전년 동기 대비 4% 증가한 6390만4000㎡, 동수는 7.9% 증가한 11만2248동이며, 지역별로는 수도권 3002만6000㎡(131만3000㎡, 4.6%), 지방 3387만8000㎡(116만7000㎡, 3.6%)이다. 준공 면적은 전년 동기 대비 13.1% 증가한 7490만2000㎡, 동수는 0.3% 감소한 9만3146동이며, 지역별로는 수도권 3475만4000㎡(623만 ㎡, 21.8%), 지방 4014만8000㎡(244만9000㎡, 6.5%)이다. 전년 동기 대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 면적은 건축 허가 면적은 주거용 2840만5000㎡, 상업용 2260만7000㎡, 공업용 827만5000㎡로 각각 17.2%, 2.4%, 1.2% 감소했고, 문교사회용 456만9000㎡로 6.9% 증가했다. 착공 면적은 공업용 716만8000㎡, 문교사회용 329만2000㎡, 주거용 2200만7000㎡, 상업용 1744만9000㎡로 각각 12%, 8.2%, 4%, 1.3% 감소했다. 준공 면적은 공업용 781만5000㎡, 상업용 1683만7000㎡로 각각 9.5%, 2.6% 감소했고, 주거용 3238만9000㎡, 문교사회용 382만1000㎡로 각각 20.6%, 5.1% 증가했다. 올 상반기에는 전년 동기 대비 주거용 건축물의 허가(-17.2%), 착공(-4%) 면적은 감소했으나, 준공(20.6%) 면적은 증가했다. 허가 면적의 경우 수도권(-11.7%) 및 지방(-20.6%) 모두 감소했으나 준공 면적은 수도권(40.7%) 및 지방(7.1%) 모두 증가했다. 전년 동기 대비 상업용 건축물의 허가(-2.4%), 착공(-1.3%), 준공(-2.6%) 면적은 모두 감소했다. 세부 용도별로 살펴보면 건축허가는 제2종 근린생활시설(8.4%), 착공은 판매시설(24.3%), 준공은 업무시설(23.8%)의 증가율이 높았다. 전년 동기 대비 아파트 허가(-21.4%) 면적은 감소했고 착공(4.9%), 준공(44%) 면적은 증가했다. 지역별 허가 면적을 살펴보면 수도권의 경우 서울시(-58.4%), 경기도(-7%)는 감소한 반면 인천시(51.9%)는 증가했으며 지방의 경우 경상북도(102.6%)의 면적이 증가했으나 세종시(-88.2%), 광주광역시(-75.5%)는 감소했다. 주요 건축물(아파트)의 허가사항을 보면 수도권은 인천시 동구 송림동 160(15동, 18만6000㎡), 인천시 남구 숭의동 462(7동, 15만4000㎡) 등이며, 지방은 경상북도 구미시 원평동 7-43(9동, 21만8000㎡), 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 원동제1지구 토지구획정리사업 64B(20동, 16만4000㎡)등으로 나타났다. 규모별 변동 현황 및 멸실 현황을 보면 규모별 건축허가는 연면적 100㎡미만 건축물이 5만8766동(42.6%), 100～200㎡ 건축물이 2만6827동(19.4%), 300～500㎡ 건축물이 1만9806동(14.4%)이고 착공은 연면적 100㎡미만 건축물이 4만8932동(35.5%), 100～200㎡ 건축물이 2만1097동(15.3%), 300～500㎡ 건축물이 1만5773동(11.4%)이며, 준공은 연면적 100㎡ 미만 건축물이 3만6867동(26.7%), 100～200㎡ 건축물이 1만7543동(12.7%), 300～500㎡ 건축물이 1만3057동(9.5%)이다. 소유 주체별 건축 허가 면적은 법인이 3578만1000㎡(44%), 개인이 2848만1000㎡(35.8%), 공공이 357만1000㎡(4.4%)이고, 착공 면적은 법인이 3301만1000㎡(40.6%), 개인이 2261만5000㎡(27.8%), 공공이 3542㎡(4.4%)이며, 준공 면적은 법인이 2196만7000㎡(27%), 개인이 1878만2000㎡(23.1%), 공공이 172만6000㎡(2.1%)이다. 용도별 건축물 멸실은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 399만5000㎡(2만5188동), 216만7000㎡(5786동), 61만7000㎡(614동), 31만5000㎡(393동) 멸실됐다. 주거용은 단독주택이 전체의 47.1%인 188만 ㎡(2만807동), 아파트 96만3000㎡(334동), 다가구주택 60만2000㎡(2816동)이며, 상업용은 제2종근린생활시설이 전체의 37.4%인 81만 ㎡(2576동), 제1종근린생활시설이 68만8000㎡(2460동), 숙박시설 15만2000㎡(184동)가 멸실됐다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 지난달(7월) 전국의 집값이 매매, 전세, 월세 모두 떨어진 것으로 조사됐다. 지방은 하락폭이 커진 반면 서울과 수도권은 상승폭을 키웠다. 1일 한국감정원은 지난 7월 전국주택가격동향조사 결과 전월대비 매매는 0.02%하락, 전세는 0.21%하락, 월세통합은 0.11%하락을 기록했다. 전국 매매가격은 하락폭을 유지한 가운데 수도권(0.09%→0.11%)과 서울(0.23%→0.32%)은 상승폭이, 지방(-0.12%→-0.13%)은 하락폭이 각각 커졌다. 서울은 동대문구 등의 개발 호재, 마포구 등의 직주근접, 구로구 등의 저평가 등을 중심으로 상승폭을 조금 늘렸다. 인천은 부동산시장 위축으로 하락 전환했고 경기도는 신규공급 누적된 지역에서 하락세가 지속되면서 상승에서 보합으로 돌아섰다. 강북은 마포구(0.56%), 중구(0.55%), 동대문구(0.52%), 용산구 (0.5%) 등을 중심으로 상승하며 지난 6월 대비 상승폭이 확대됐다. 강남은 개발호재가 있는 영등포구(0.85%)ㆍ동작구(0.56%)와 저평가 된 구로구(0.49%)ㆍ관악구(0.42%) 등에 힘입어 상승세를 지속하며 지난달 대비 상승폭이 커졌다. 강남구(-0.20%)와 송파구(-0.08%)는 재건축 위주로 하락세를 이어갔다. 다만, 이번 조사 기준일이 올해 6월 11일 대비 7월 9일이므로 이후 3주간 가격 변동분이 반영되지 않은 점을 감안해야 한다. 감정원의 주간주택가격동향에 따르면 7월 중순 이후 강남 지역도 가격이 반등했다. 지방의 경우 울산ㆍ경남이 경기침체로 하락폭이 더 커졌으며, 강원ㆍ충북ㆍ충남은 신규공급이 증가하면서 하락세가 지속돼 하락폭이 확대됐다. 또한 7월 전국 전세가격은 6월보다 하락폭이 줄어든 -0.21%로 집계됐다. 수도권(-0.25%→-0.18%)은 하락폭 축소, 서울(-0.14%→0.06%)은 상승 전환, 지방(-0.25%→-0.24%)은 하락폭이 축소되는 양상을 보였다. 서울 송파구(-0.31%)와 강남구(-0.28%)는 전세물량 증가로 하락세를 이어갔다. 반면, 직주근접 수요가 풍부한 종로구(0.4%), 성북구(0.26%), 마포구(0.19%)는 상승폭이 확대되면서 전체적으로 지난달 보합에서 상승 전환했다. 동작구(0.49%), 서초구(0.14%)도 재건축 이주 수요로 상승 전환했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김필중 기자] 전국 미분양관리지역 22곳이 선정됐다. 기존 포함됐던 부산 서구와 충남 당진시는 미분양 감소로 관리지역에서 제외됐다. 1일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 제23차 미분양관리지역으로 수도권 4개 및 지방 18개 등 총 22개 지역을 선정했다. 앞서 제22차 미분양관리지역(24개)에 선정됐던 부산 서구, 충남 당진시는 미분양 감소 등의 사유로 관리지역에서 제외됐다. 이번에 미분양관리지역으로 선정된 곳은 ▲경기 화성(동탄2 제외)ㆍ평택ㆍ김포ㆍ안성시 ▲강원 원주ㆍ동해시 ▲충북 청주시 ▲충남 보령ㆍ서산ㆍ천안시 ▲전북 전주시 ▲경북 안동ㆍ구미ㆍ김천ㆍ경주ㆍ포항시 ▲경남 양산ㆍ통영ㆍ거제ㆍ사천ㆍ김해ㆍ창원시 등 22곳이다. HUG는 이번 22개 지역은 ▲미분양증가 ▲미분양 해소저조 ▲미분양 우려 ▲모니터링 필요지역 등 4가지 선정기준 중 하나 이상에 해당돼 미분양관리지역으로 지정됐다고 설명했다. 지난 6월 말 기준 미분양관리지역의 미분양 주택은 총 3만8008호로 전국 미분양 주택 총 6만2050호의 약 61%를 차지하고 있다. 미분양관리지역에서 주택(분양보증 발급예정 주거용 오피스텔 포함)을 공급할 목적으로 사업부지를 매입(매매, 경ㆍ공매, 교환 등 일체 취득행위)하고자 하는 경우 분양보증 예비심사를 받아야 한다. 예비심사를 받지 않을 시 추후에 분양보증(PF보증 포함)이 거절되므로 각별한 주의가 요구된다. 분양보증 예비심사 세부사항은 HUG 홈페이지 및 콜센터, 전국 각 영업지사를 통해 문의하면 된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 공공임대주택 입주민들이 부담해야 하는 공용 관리비 일부를 지자체를 비롯한 공공주택사업자가 지원하도록 하는 입법이 추진된다. 국회 과학기술정보방송통신위원회 소속 민주평화당 김경진 의원은 이 같은 내용이 담긴 「공공주택 특별법」 일부 개정안을 지난 7월 31일 대표발의 했다. 김 의원은 "최근 서울시는 공공임대주택의 관리비 지원 대상을 영구임대주택 임차인에서 30년 이상 장기임대하는 국민임대주택 임차인까지로 확대한 바 있다"며 "일부 지방자치단체의 경우에도 공공임대주택 임차인에게 전기료, 수도료 등 관리비 중 일부를 지원하고 있다"고 말문을 열었다. 이와 관련해 그는 "공공임대주택 임차인에 대한 일부 지방자치단체의 관리비 지원만으로는 주거취약계층의 관리비 부담을 완화하는 데에 한계가 있다"며 "공공임대주택을 공급한 공공주택사업자가 공공임대주택 유형 등에 따라 관리비를 달리 지원할 수 있도록 하는 등의 방안을 마련할 필요가 있다"고 설명했다. 그는 이 같은 문제를 해결하고자 "공공주택사업자가 관리비의 일부를 임차인에게 지원하되 공공임대주택의 유형 등에 따라 지원에 차등을 둘 수 있도록 하고, 국가 또는 지방자치단체가 관리비 지원에 드는 비용을 공공주택사업자에게 지원할 수 있도록 해야 한다"고 강조했다. 끝으로 김 의원은 "공공임대주택에 거주하는 주거취약계층의 경제적 부담이 경감될 수 있도록 하려는 것이다"고 개정안 제안 이유를 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

전라남도가 연말까지 ‘동물복지형 녹색축산농장’ 200농가 지정을 목표로 축산농가 지도․관리에 총력을 기울이고 있다.     전라남도에 따르면 ‘동물복지형 녹색축산농장’은 가축 생태에 적합한 사육 환경을 조성, 소비자에게 안전한 축산물을 공급하기 위해 도지사 공약사업으로 추진하고 있다.     7월 말 현재까지 6개 축종에 78농가가 지정됐다. 축종별로는 한우 28농가, 젖소 5농가, 돼지 10농가, 닭 24농가, 오리 4농가, 흑염소 7농가다.     이런 가운데 전라남도는 ‘동물복지형 녹색축산농장’ 지정을 신청한 28농가에 대해 8월 3일부터 14일까지 현장 심사에 나선다.     친환경축산물 인증, 한국식품안전관리 인증, 깨끗한 축산농장 지정, 정부 동물복지 축산농장 인증 등 네 가지 가운데 한 가지 이상만 받으면 신청이 가능하다.     이번에 신청받은 농가는 축종별로 한우 19농가, 돼지 2농가, 육계 2농가, 산란계 1농가, 오리 2농가, 흑염소 2농가다. 시군별로는 신안 6농가, 영광·담양 각 5농가, 곡성·보성·해남 각 2농가, 나주·화순·장흥·무안·완도·진도 각 1농가다.   현장심사는 도와 시군 담당자, 외부 심사위원이 참여한 가운데 가축 사육밀도, 축사 내부 청결상태, 가축 운동장 확보 여부, 농장 경관, 기록관리 등 22개 항목에 대해 이뤄진다. 총 배점의 80% 이상(200점 만점 중 160점 이상)을 획득한 농가에 대해 동물복지형 녹색축산농장으로 지정한다.     배윤환 전라남도 축산정책과장은 “소비자의 안전한 축산물 공급 기대를 충족하기 위해 가축의 적정 사육밀도 준수 등 쾌적한 사육환경 조성을 통한 동물복지형 녹색축산농장 지정을 지속적으로 확대할 계획”이라며 많은 축산농가의 신청을 당부했다.상호명:(주) 이데이뉴스 | 제호: 이데뉴스닷컴 | 사업자번호 : 409-86-29149 주소: 광주광역시 북구 북동 4-9번지 2층 / 북구 금재로75번길 21. 2층(북동) 등록번호: 광주 아-00144 | 등록일: 2005년 10월 4일 | 발행인/편집인: 강대의(010-4192-5182) 청소년보호책임자 : 강대의 (010-4192-5182) | 제보 및 각종문의 : (062)673-0419(代) | FAX : (062)456-5181 Copyright(c) 2016 :::이데이뉴스닷컴::: All rights reserved.

[아유경제=김필중 기자] 하반기에 접어든지도 어느덧 한 달이 지난 가운데 재개발ㆍ재건축 등 도시정비사업 시공권을 향한 경쟁은 더욱 뜨거워지고 있다. 이달 강남과 수도권, 대전, 부산 등 전국 각지에서 건설사들이 수주고를 올린 가운데 남은 하반기에도 치열한 수주전을 예고했다. 8000억 규모 반포주공1단지 3주구 재건축 시공권은 `현대산업개발` 품에 신탁 방식 서림구역 재개발, 시공자에 `요진건설산업` 최근 서울 서초구 반포주공1단지 3주구 재건축의 시공권이 결국 단독으로 입찰한 현대산업개발의 품에 안겼다. 그간 수의계약 입찰제안서의 특화설계와 공사 범위 등 항목을 놓고 조합과 현대산업개발 간 의견이 갈렸으나 지난 28일 열린 이곳 시공자선정총회 결과로 갈등은 일단락됐다. 반포주공1단지 3주구는 총 공사비가 8087억 원으로 올해 시공자를 선정하는 서울시 재건축 단지 중 최대 규모다. 수도권에서는 이달 28일 열린 부천시 ▲소사본1-1구역 도시환경정비의 시공자선정총회에서 두산건설-쌍용건설 컨소시엄이 시공자로 선정됐다. 두산건설-쌍용건설 컨소시엄은 최고 49층 높이의 아파트 1623가구 및 오피스텔 270실, 판매시설 등을 신축하는 이곳의 사업을 도맡게 됐다. 공사비는 4525억 원으로 알려졌다. 신탁 방식(사업대행자)을 추진하는 인천 동구 서림구역 재개발 시공권은 요진건설산업에게 돌아갔다. 지난 28일 시공자선정총회를 개최한 조합은 단독으로 입찰한 요진건설산업을 시공자로 선정했다. 요진건설산업은 지상 15층 규모의 공동주택 372가구 신축하는 공사비 660억 원 규모의 이곳 재개발사업을 맡게 됐다. 대전 중구 대흥4구역 재개발 조합은 지난 7일 시공자선정총회를 개최했다. 그 결과 계룡건설-한진중공업 컨소시엄이 모아종합건설을 누르고 이곳의 시공권을 가져갔다. 대전도시철도 2호선(대사역) 계획과 서대전권역 생활권과 인접한 프리미엄 호재를 가지고 있는 대흥4구역은 재개발 사업을 통해 지상 25층 규모의 공동주택 약 721가구로 재탄생할 예정이다. 대전시 첫 뉴스테이 연계형 정비사업으로 기대를 모은 대덕구 ▲대화동2구역 재개발(1424가구)의 시공권은 유탑건설에게로 돌아갔다. 지난 28일 열린 대화동2구역 재개발 시공자선정총회에서 단독으로 입찰한 유탑건설은 높은 지지율로 이곳의 시공권을 따냈다. 부산 지하철 당리역과 사하역 사이에 위치한 사하구 ▲당리2구역 재개발(569가구) 조합은 지난 14일 시공자선정총회를 개최했다. 그 결과 한화건설이 고려개발을 제치고 이곳 시공자로 선정됐다. 한화건설은 3.3㎡당 공사비로 445만4000원, 공사기간은 32개월, 착공 시기는 이주 완료 후 3개월 이내를 제시한 것으로 알려졌다. 대치쌍용1차ㆍ시흥대야3 시공자 선정 `임박` 대전ㆍ대구ㆍ부산, 하반기 더욱 치열한 수주전 예정 서울에서는 강서구 ▲방화6구역 재건축이 오는 8월께 시공자를 선정할 예정이다. 이곳은 방화뉴타운에서 사업 진행이 가장 빠른 구역으로 재건축사업을 통해 541가구가 신축된다. 인근 마곡지구 개발 수혜와 조합원 수 대비 높은 일반분양 세대수로 사업성이 뛰어난 것으로 평가받는 방화6구역은 현재 GS건설과 현대산업개발이 눈독을 들이고 있는 것으로 파악됐다. 최근 사업시행인가를 위한 주민 공람 공고를 마치고 최종 심의를 기다리고 있는 강남구 ▲대치쌍용1차 재건축의 경우 오는 10월께 시공자를 선정할 것으로 보인다. 서울의 대표 명문 학군인 대치동에 위치한 대치쌍용1차는 재건축사업을 통해 현재 630가구에서 총 1105가구 규모로 탈바꿈할 예정이다. 업계에서는 적극적인 행보를 보인 GS건설과 현대건설의 2파전을 예고하는 가운데 몇 개의 건설사 등이 시공권에 관심을 보이는 것으로 알려졌다. 4140가구의 매머드급 아파트 단지로 탈바꿈을 추진 중인 은평구 ▲갈현1구역 재개발도 하반기 내에 시공자 선정이 이뤄질 전망이다. 신축세대수가 많아 단독 입찰보다는 컨소시엄 형태의 사업 참여가 예상된다. 2009년 갈현1구역은 추진위 단계에서 삼성물산-GS건설 컨소시엄을 시공자로 선정한 바 있지만 관련 법 개정으로 시공자를 다시 선정하게 됐다. 이에 GS건설은 다시 이곳의 시공권에 관심을 보이고 있으며 현대건설, 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설, SK건설 등도 수주를 노리고 있다. 경기도에서는 오는 9월 ▲시흥대야3 영남아파트 재건축사업의 시공자 선정을 앞두고 대림산업과 SK건설이 경쟁을 펼친다. 앞서 조합이 개최한 시공자 현장설명회에는 16개 업체가 참여했으며, 최종 입찰에 두 업체가 참여하면서 2파전으로 압축됐다. 1154가구를 신축하는 이곳 재건축사업은 소사원시선인 시흥대야역 개통으로 각광받고 있다. 이밖에 인천시 ▲십정3구역 재개발(820가구) 등이 연내 시공자를 선정할 계획이다. 지방에서는 올 상반기 도시정비사업이 활발했던 대전과 대구, 부산에서 하반기에도 수주전이 치열하게 펼쳐질 전망이다. 대전의 구도심과 신시가지를 연결하는 접점에 위치한 중구 용두동2구역 재개발(798가구) 조합은 지난 24일 시공자 선정을 위한 입찰을 마감했다. 그 결과 아이에스동서와 한라가 이곳의 시공권을 놓고 맞붙게 됐다. 이에 조합은 내달(8월) 25일 시공자선정총회를 개최해 시공자를 선택할 예정이다. 이외에도 대전에서 중구 ▲태평5구역(2000여 가구) 등이 하반기 시공자 선정을 앞두고 있다. 대구의 노른자 입지에 위치한 수성구 ▲경남타운 재건축 조합은 지난달(6월) 25일 시공자 선정을 위한 입찰을 마감했다. 그 결과 대림산업과 한화건설이 참여해 입찰이 성사됐다. 시공권 경쟁에서 승리한 건설사는 지상 27층 규모의 공동주택 504가구를 신축하는 이곳 재건축사업을 도맡게 된다. 한편 경남타운과 인접한 대구시 수성구 ▲우방범어타운2차 재건축(545가구)도 시공자 선정 절차에 박차를 가하고 있다. 최근 조합은 시공자 선정을 위한 입찰을 진행했지만 유찰된 바 있어, 다시 구체적인 일정을 조율 중인 것으로 알려졌다. 또 같은 수성구 ▲만촌3동 재개발도 연말 시공자 선정을 목표로 박차를 가하고 있다. 인근에서 보기 드문 897가구 규모로 대형 건설사들이 눈독을 들이고 있는 것으로 알려졌다. 아울러 대구 남구 ▲봉덕대덕지구 재개발(855가구) 조합은 지난 23일 시공자 선정 현장설명회를 개최한 결과, 14개 건설사가 참여해 성황을 이뤘다. 이에 조합은 오는 8월 13일 입찰을 진행할 예정이다. 이외에도 대구 서구 ▲평리4구역 재개발(1058가구)이 하반기에 시공자 선정을 목표로 하고 있다. 서부산권 최대 재개발사업으로 주목을 받고 있는 사하구 ▲괴정5구역 재개발 조합의 시공자 선정도 조만간 이뤄질 전망이다. 조합은 오늘(31일) 시공자 선정을 위한 입찰을 진행했다. 그 결과 다수의 건설사가 입찰제안서를 제출해 입찰이 성사됐다. 이날 조합 관계자는 "회의 등을 거친 뒤 구체적인 업체명을 공개할 예정이지만 입찰마감일에 건설사들이 입찰참여제안서를 제출해 시공자선정총회를 개최할 수 있는 요건을 충족했다"고 말했다. 입찰이 성공적으로 마감됨에 따라 공사비만 9000억 원으로 추정되며 4200가구 규모의 매머드급 대단지를 신축하는 이곳 재개발사업의 향방도 곧 가려질 전망이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 올해 4월부터 6월까지(2분기) 건설부문에 대한 투자가 크게 감소한 것으로 나타났다. 31일 통계청이 발표한 `6월 산업활동 동향`에 따르면 올 2분기 건설수주(경상)는 지난해 같은 기간보다 16.9% 줄었다. 주택과 사무실ㆍ점포 등 건축수주는 16%, 도로ㆍ교량 및 철도 등 토목수주는 19.9% 각각 감소했다. 2분기 건설기성(불변)도 지난해 2분기 대비 4.2% 감소했다. 상반기 아파트 입주물량이 늘어나면서 건축실적은 1.9% 감소에 그쳤으나 토목실적에서 11% 감소했다. 이는 2012년 1분기 5.9% 감소 이후 6년 만에 최대 감소폭이다. 올 1분기와 비교해도 5.6%나 줄었다. 건설수주와 건설기성은 지난 5월 반짝 상승세에서 6월 하락세로 돌아섰다. 한편, 6월 건설수주(경상)는 10조2720억 원으로 전년 동월의 12조5780억 원보다 18.3% 감소했다. 건축(-16.9%), 토목(-22.6%) 모두 크게 줄었다. 6월 건설기성(불변)는 전년 동월 대비 7.7% 감소했다. 건축(-3.8%), 토목(-7.6%)실적이 모두 줄어, 전월보다도 4.8% 감소했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 서울 용산구 한남5구역(재개발)이 새 조합 집행부를 꾸려 속도감 있는 사업 추진에 나설 계획이다. 31일 도시정비업계에 따르면 한남5구역 재개발 정비사업조합(이하 조합)은 오는 9월께 임시총회를 개최해 조합장을 포함한 새 임원진을 뽑는다. 앞서 지난 27일 조합은 임원 선출을 위한 선거관리위원단 회의를 가졌다. 조합 관계자는 "당초 예정했던 올해 8월 말을 피해 휴가가 끝나는 9월 초 임시총회를 열기로 결정했다"고 말했다. 한남5구역은 한남뉴타운 중에서도 가장 한강에 인접해 있어 `알짜 부지`로 꼽힌다. 이 사업은 용산구 서빙고로75가길 5-19(동빙고동) 일대 18만6781㎡를 대상으로 한다. 올해 1월 촉진계획 변경(안)에 따르면 신축세대수가 2359가구에서 2565가구로 206가구가 늘어났고, 조합원 분양과 일반분양 역시 1956가구에서 2173가구로 222가구 증가한다. 한편, 지난 5월 임시총회 결의 부존재 소를 기각한 대법원 판결로 조합장을 비롯한 전 조합 지도부의 선출이 무효화 됐다. 그간 박선주 변호사가 조합장 직무대행을 맡아왔다. 유관 업계 한 관계자는 "(한남5구역에) 새 조합장 체재가 갖춰지면 촉진계획 변경 단계에서 멈춰있던 사업이 원활한 추진 동력을 얻을 것"으로 기대했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 충북 청주시 율량사천(재건축)이 사업에 속도를 더할 수 있는 발판 마련에 성공했다. 31일 율량사천 재건축사업의 시공자인 금호산업은 율량사천 재건축 조합과 본계약을 체결했다고 이날 공시했다. 이에 따르면 계약금액은 1328억7122만6000원으로 최근 매출액 대비 10.24% 규모다. 이는 조합이 2016년 5월 수의계약 방식으로 전환해 금호산업을 우선협상대상자로 선정해 시공자선정총회를 통해 최종 시공자로 선정한 데에 따른 후속 조치이다. 한편 이 사업은 청주 청원구 율봉로 94번길 61(율량동) 일대 3만3597㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 750가구 및 부대복리시설을 공급할 계획이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 부산광역시 괴정5구역 재개발사업의 시공자 선정이 조만간 이뤄질 전망이다. 31일 괴정5구역 재개발 조합(조합장 주영록)에 따르면 조합은 이날 오후 4시 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 입찰을 마감했다. 그 결과, 다수의 건설사가 입찰참여제안서를 제출해 입찰이 성사됐다. 조합 관계자는 "오늘 회의 등을 거친 뒤 구체적인 업체명을 공개할 예정이지만 입찰마감일에 건설사들이 입찰참여제안서를 제출해 시공자선정총회를 개최할 수 있는 요건을 충족했다"고 말했다. 특히 이곳은 앞서 진행된 현장설명회에서 10개 사가 참여해 시공자 선정을 향한 기대감을 높인바 있다. 한편 이 사업은 부산 사하구 낙동대로 307(괴정동) 일대 16만3896㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 지하 4층~지상 42층 규모의 공동주택 26개동 3645가구 및 부대복리시설 등을 신축한다는 구상이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=정진영 기자] 한화건설이 다음 달(8월) 서울 노원구 상계주공8단지 재건축을 통해 공급하는 `노원꿈에그린`이 분양을 위한 준비에 한창이다. 특히 이 지역 주공아파트 재건축 단지 중 첫 일반분양 물량으로 파악돼 도시정비업계의 눈과 귀가 쏠리고 있다. 31일 유관 업계 소식통 등에 따르면 `노원꿈에그린`은 지하 3층~지상 30층 16개동 1062가구 규모로 이 중 조합원 분양 829가구ㆍ임대주택 141가구를 제외한 92가구가 일반에 분양된다. 일반분양 대상 주택의 경우 전용면적 기준 ▲59㎡ 17가구 ▲74㎡ 8가구 ▲84㎡ 61가구 ▲114㎡ 6가구 등으로 구성될 예정이다. `노원꿈에그린`은 지하철 4ㆍ7호선 더블 역세권으로 마들역, 노원역, 상계역을 도보 10분 내로 이용할 수 있다. 단지 1km 이내에는 상곡초교를 비롯해 15개 초ㆍ중ㆍ고교가 위치해 교육 환경이 뛰어나다. 한편 `노원꿈에그린`의 본보기 집은 강북구 도봉로 82(미아동) 일대에 다음 달(8월) 중 문을 연다. 입주 시기는 2020년 6월로 예정된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 경기 부천시 삼정1-2구역 재개발사업이 정비구역 지정 9년여 만에 해제 수순을 밟는다. 최근 도시정비업계 소식통 등에 따르면 부천시의회는 지난 27일 열린 제229회 임시회 제2차 본회의에서 삼정1-2구역 재개발사업에 대한 정비구역 등의 직권해제 의견(안)에 대해 찬성의견을 채택했다. 또 주민 간 갈등을 최소화 할 수 있는 대책을 마련해 법률적 절차를 이행하라고 덧붙였다. 지난 4월 13일 이곳의 토지등소유자들은 58.34%의 해제동의서를 모아 부천시에 제출했다. 이후 시의회 등은 전문위원 검토보고를 통해 "정비구역을 해제할 경우 노후 건축물 등 낙후지역 개선 대책 마련이 쉽지 않고, 도시정비사업 추진을 원하는 다수의 의견도 존중될 수 있도록 충분한 검토가 필요할 것"이라며 "「부천시 도시 및 주거환경정비 조례」 제9조 등에 대한 무효소송이 진행 중에 있어 추후 소송 결과에 대한 대책을 마련해야 한다"고 밝혔다. 부천시는 다음 달(8월) 열리는 도시계획심의위원회에 이곳 정비구역 직권해제 안건을 상정할 예정이다. 반면 이곳 재개발 조합은 "정비구역 직권해제에 관한 부천시 조례에 문제가 많다"면서 구역 해제에 극렬히 반대한다. 아울러 조합 측은 "정비구역 토지면적(국ㆍ공유지 제외) 1/2 이상의 토지등소유자가 정비구역 해제를 요청했다는 것만으로 정비구역 직권해제 기준을 충족했다고 볼 수 없다"고 주장했다. 「도시 및 주거환경정비법」 제21조에 따라 토지등소유자 30% 이상은 정비구역 해제를 요청할 수 있다. 그런데 부천시 조례는 토지면적 50% 이상의 동의로도 시장 직권해제를 신청할 수 있도록 했다. 예컨대 삼정1-2구역의 토지등소유자는 약 850명인데, 시 조례 덕에 176명의 동의를 받으면 50% 기준을 충족시켜 직권해제 신청이 가능한 것이다. 실제로 서울시는 추정비례율, 주민의견, 정비구역 지정 요건, 행위제한의 해제, 기한 만료 여부, 주민 갈등 여부 등을 고려한다. 한편, 이곳의 사업은 9만7258㎡에 아파트 21개동 1997가구를 건설한다는 계획을 세웠던 것으로, 조합원 845명 중 574명이 분양을 희망하고 나머지 주민들은 현금청산을 원하고 있는 것으로 파악됐다. 도시정비업계에서는 이곳 사업구역 해제 시 매몰비용을 80~100억 원으로 추산한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 송파구 신천동 미성타운아파트(이하 신천미성)-크로바맨션(재건축)이 사업 추진을 위한 용역 업체 선정에 나섰다. 지난 25일 신천미성 재건축 정비사업조합(조합장 김규식ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이날 사업 추진에 필요한 협력 업체 선정 입찰공고를 냈다. 입찰 분야는 총회 개최를 위한 홍보대행 및 서면결의서 징구업무 보조를 맡는 정기총회 홍보 및 행사대행업체 등으로 일반경쟁입찰 방식이다. 조합은 오는 8월 3일 오후 3시에 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이에 따르면 이 사업은 송파구 올림픽로33길 17(신천동) 일대 7만5684.5㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 용적률 299.7%, 건폐율 17.09%를 적용한 지하 2층~지상 35층 14개동 공동주택 1888가구(소형 임대주택 188가구 포함) 및 부대복리시설 등을 공급한다. 이곳의 조합원 수는 1412명이다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲49㎡ 224가구 ▲59㎡ 684가구 ▲74㎡ 344가구 ▲84㎡ 514가구 ▲99㎡ 4가구 ▲109㎡ 110가구 ▲135㎡ 5가구 ▲159㎡ 2가구 ▲176㎡ 1가구 등이 공급된다. 이 중 일반분양 대상은 241가구이며, 이곳의 시공자는 롯데건설이다. 한편 관리처분인가 획득으로 신천미성은 재건축초과이익환수제도(이하 초과이익환수제)로부터 완전히 벗어났다. 초과이익환수제는 재건축 조합원이 1인당 평균 개발이익이 3000만 원을 넘으면 최고 50%를 부담금으로 내게 하는 제도로 지난해 안에 관리처분인가 신청을 한 단지에 한 해 적용이 면제된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 임대료의 증액 한도를 제한하도록 해 민간임대주택 임차인 권리 보호하던 방안을 공공임대주택까지 확대하는 입법이 추진된다. 국회 환경노동위원회 소속 바른미래당 김동철 의원은 이 같은 내용이 담긴 「공공주택 특별법」 일부 개정안을 지난 30일 대표발의 했다. 김 의원은 "최근 임대사업자가 임대료의 증액을 청구하는 경우에는 연 5퍼센트의 범위에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하도록 하고 있다"면서 "그러나 일부 임대사업자는 일률적으로 임대료를 5% 증액하거나, 매년 과도한 인상요구로 임차인과 갈등이 야기되고 있다"고 말문을 열었다. 그는 "임대료의 증액 한도를 제한하고, 초과 임대료의 반환청구 근거를 신설하는 등 민간임대주택의 임대료 관련 제도를 개선하는 「민간임대주택에 관한 특별법」(이하 민간임대주택법)이 국회에서 의결됐다"고 설명했다. 이에 김 의원은 "공공임대주택의 경우에도 임대료의 증액 제한 등과 관련된 `민간임대주택법`의 개정내용을 반영해 임차인의 주거안정을 위한 제도적 기반을 갖출 수 있도록 하려는 것이다"고 개정안 제안 이유를 밝혔다. 이번 개정안으로 임대사업자가 매년 5%씩 무조건 임대료를 올리던 관행에 제동이 걸릴 것으로 보인다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 과천주공6단지 재건축사업이 사업시행 변경인가를 위한 막바지 절차에 도달해 관심이 모아지고 있다. 과천시는 「도시 및 주거환경정비법」 제50조, 제56조 및 동법 시행령 제49조의 규정에 따라 이를 지난 6월 28일 공람ㆍ공고했다. 이에 따르면 사업은 경기도 과천시 별양로 144(별양동) 일대 11만8176.2㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 16.46%, 용적률 221.42%를 적용한 지하 3층~지상 최고 35층 아파트 27개동 2099가구 등을 공급한다. 이 구역은 뛰어난 입지조건으로 인해 많은 수요자들과 투자자들이 몰릴 것으로 기대되고 있다. 단지 바로 앞에 지하철 4호선 정부과천청사역과 과천역이 위치한 더블 역세권으로 교통이 매우 우수하다. 뿐만 아니라 청계초등학교, 과천고등학교, 문원초등학교, 문원중학교, 관문초등학교 등 우수한 학군들이 단지 인근에 위치하고 있어 교육환경 역시 뛰어나다. 이와 함께 중앙공원과 문원체육공원 등이 인접해 쾌적한 자연경관을 누릴 수 있으며 국립과천과학관도 가까운 거리에 있어 여가생활을 즐기기에 매우 좋다. 특히 과천시청을 비롯해 정부과천종합청사 등 정부기관이 단지 바로 앞에 위치하고 있으며 이외에도 은행, 주민센터, 이마트 등도 모두 가깝기 때문에 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 한편, 이 구역은 2011년 정비구역으로 지정받고 조합설립인가를 받았으며 2016년 4월 관리처분인가를 위한 총회를 개최해 같은 해 7월 관리처분계획 인가를 받아 오늘에 이르렀다. 또한 2014년 4월 시공자로 GS건설이 선정됨에 따라 이 단지는 자이아파트로 새롭게 탄생될 예정으로 올해 하반기 분양이 예상된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 대구광역시 동인3-1지구 재개발사업에 속도가 더해질 전망이다. 최근 정비구역 변경지정을 받았기 때문이다. 지난 30일 대구시는 동인3-1지구 재개발 조합에 신청한 정비구역 변경지정(안)을 이날 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 대구 중구 동덕로 36길 57(동인동3가) 일대 2만6712.6㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 24% 이하 용적률 247% 이하를 적용한 공동주택 630가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 85㎡ 초과 11가구, 85㎡ 이하 619가구 등으로 구성됐다. 한편 「도시 및 주거환경정비법」제17조제1항에 따라 같은 법 제16조제2항에 따른 정비구역의 지정 또는 변경 지정에 대한 고시가 있는 경우 해당 정비구역 및 정비계획 중「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항은 같은 법 제50조에 따른 지구단위계획 및 지구단위계획구역으로 결정 · 고시된 것으로 간주된다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=서승아 기자] 부산광역시 전포1-1구역 재개발사업에 탄력이 더해졌다. 최근 정비구역 변경지정을 받았기 때문이다. 지난 25일 부산시는 전포1-1구역 재개발 조합이 신청한 정비구역 변경지정(안)을 이날 고시했다. 이에 따르면 이 사업은 부산 부산진구 진남로463번길 37(전포동) 일대 5만8152㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 434가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주요 변경 사항은 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 변경됐고, 정비구역 및 정비계획 변경 시 토지이용 계획상 `도시관리계획 용도지역` 중 제2종일반주거지역의 면적이 제3종일반주거지역의 면적에 포함돼 정비구역 전체가 제3종일반주거지역으로 표기돼야 하나 표기 오기로 인해 정정되는 등의 내용이 담겼다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 아파트 재건축에 반대하며 이주를 거부하는 등 도시정비사업 추진에 차질을 빚게 한 조합원들에게 조합이 입은 손해를 배상하라는 첫 대법원 판결이 나왔다. 지난 26일 대법원 3부(주심 민유숙 대법관)는 서울 용산구의 한 아파트 재건축 정비사업조합(이하 조합)이 A씨 등 조합원 5명을 상대로 제기한 손해배상청구 소송에서 "피고가 이주(인도)를 거부해 공사가 지연된 기간 동안 조합이 입은 손해를 배상하라"는 2심 판결을 확정했다고 밝혔다. 패소한 피고 측 5명이 물어내야 할 손해배상액은 배상 원금과 지연이자를 더해 9억 원 정도로 알려졌다. 이들 조합과 일부 조합원 사이의 법적 다툼은 8년 전 시작됐다. 2010년 A씨 등 일부 조합원은 "용산구가 내린 재건축사업 관련 사업시행인가ㆍ관리처분인가 절차에 하자가 있다"며 행정소송을 제기했고, 이후 소송 절차가 진행 중이라는 이유로 인도를 거부했다. 이와 별도로 조합은 부동산 인도 소송을 제기해 승소했으나 대법원에서 건물인도단행 가처분신청을 기각하는 등 사업을 추진하지 못했다. 조합이 이주비ㆍ사업비 등을 위해 빌린 대출금에는 날마다 이자가 붙었다. 결국 조합은 인도 의무를 이행하지 않은 조합원을 상대로 이주 거부로 지체된 기간만큼 늘어난 이자액을 손해로 산정한 손배소를 제기했다. 이에 대해 대법원은 "반대파 조합원들이 부동산 인도일까지 정당한 사유 없이 인도 이무를 지체했다고 판단한 원심은 정당하다"면서 손해배상 범위와 관련해 "(피고들은) 인도가 지체된 기간 동안 늘어난 기본 이주비 및 사업비 대출금 이자에 대해 배상하라"고 판단했다. 다만, 대법원은 청구액 산정 등 원심 판결 일부의 문제점을 들어 사건을 서울고법으로 돌려보내 다시 심리하도록 했다. 원고 측 대리를 맡은 유동규 법무법인 광장 변호사는 "이는 재개발ㆍ재건축 과정에서 반대 세력의 소송 등을 이유로 발생한 사업 지연에 따른 실제 손해를 전보 받은 첫 판결"이라며 "비슷한 사례를 법적으로 다투는 일이 빈번하므로 향후 재건축ㆍ재개발 등 도시정비사업 추진에 큰 영향을 미칠 것"이라고 말했다. 한편, 그동안 도시정비사업에 반대하는 조합원이 각종 행정소송을 이유로 부동산 인도를 거부한 일에 관해 "잘못된 법률적 판단으로 부동산 인도의무가 없다고 믿고 의무의 이행을 거부한 것이라 하더라도 인도의무가 없다고 믿은 데 정당한 사유가 없으므로 인도의무 불이행에 관하여 고의나 과실이 인정된다"는 대법원 판결은 있었으나, 실제 반대파 조합원들에게 구체적인 손해배상책임을 물은 판결은 이번이 처음이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김학형 기자] 서울 종로구 세운4구역 도시환경정비사업이 시공자 선정 절차에 돌입했다. 31일 도시정비업계에 따르면 세운4구역 도시환경정비사업 주민대표회의는 다음 달(8월) 1일 오후 3시 시공자 선정을 위한 현장설명회를 개최한다. 현장설명회에 다수의 건설사가 참여할 경우 오는 9월 14일 오후 4시에 입찰을 마감한 뒤 10월 중 주민총회를 열어 투표로 시공자를 결정한다. 지난 25일 조합이 낸 시공자 선정을 위한 입찰공고에 따르면 시공자는 조경, 토목, 건축 등의 공사(전기ㆍ정보통신 제외)를 담당하며 공사비 예가는 4377억8000만 원이다. 제한경쟁입찰 방식이며 2017년 시공능력평가총액(토목기준) 8000억 원 이상, 기업신용평가 투자적격등급(BBB-) 이상인 건설사가 참여할 수 있다. 이곳 사업은 종로구 종로30길 19-8(예지동) 일대 3만2223.7㎡에 최고 18층으로 업무시설 5개동, 오피스텔 2개동, 호텔 2개동 등 9개동(총연면적 30만 ㎡)을 짓는다. 지하 1층부터 지상 3층까지 저층부에는 판매시설이 자리잡는다. 한편, 서울시는 세운상가 일대를 제조업 기반의 4차 산업혁명 거점으로 변신시키는 도시재생사업 `다시ㆍ세운 프로젝트`를 추진 중이다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지